Na podlagi 30. člena Statuta Občine Postojna (Uradni list RS, št. 30/07) ter v povezavi s 57. in 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, v nadaljevanju: ZPNačrt) župan Občine Postojna sprejema

(1) S tem sklepom župan Občine Postojna določa postopek priprave Sprememb in dopolnitev Odloka o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu Center v Postojni (Uradni list RS, št. 5/08 – v nadaljevanju: SD OPPN Center).
(2) Pravna podlaga za pripravo SD OPPN Center je 57. člen ZPNačrt in Odlok o Srednjeročnem planu Občine Postojna za obdobje 1986–1990 (Uradne objave, št. 15/87, 3/88, 1/89, 14/89, Uradni list RS, št. 30/95, 4/97, 9/98, 86/99, 23/00, 110/00, 17/01, 78/04), v nadaljevanju Srednjeročni plan, ter Odlok o Dolgoročnem planu Občine Postojna za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 8/89, Uradni list RS, št. 25/93, 30/95, 4/97, 9/98, 86/99, 23/00, 110/00, 17/01, 78/04), v nadaljevanju Dolgoročni plan.

(1) Ocena stanja
Območje urejanja P7/C3 in del P7/S7 se ureja na podlagi Srednjeročnega in Dolgoročnega plana Občine Postojna, ter Odloka o OPPN Center v Postojni.
(2) Razlogi
Območje P7/C3 je območje, ki je po veljavnih prostorskih planskih aktih Občine Postojna določeno kot območje centralnih dejavnosti. Trenutno veljaven OPPN Center v Postojni omogoča ureditev mestnega jedra Postojne, vendar ne v celoti.
SD OPPN Center se pripravljajo na pobudo zunanjega investitorja na območju TR – Tržaška ulica, v območju kareja Tržaška – Jenkova ulica, objekti TR13 in TR14, v neposredni bližini avtobusne postaje, ki po trenutno veljavnem prostorskem aktu na zagotavlja predvidene pozidave. Na tem območju se trenutno nahajajo starejši objekti in vrt. Nova pozidava bo sledila ulični pozidavi Jenkove ulice in bo omogočila, da se ta del centra mesta primerno uredi in da dobi Jenkova ulica značaj mestne ulice.
Spremembe in dopolnitve so potrebne tudi zaradi nekaterih popravkov v prilogah Odloka. Pripravi se popravek pri namembnosti objekta PC01, kjer se obstoječi namembnosti: pritličje gostinsko/trgovsko/poslovno, nadstropja poslovno/upravno, možnost garažne hiše tudi v 50% deležu v nadstropjih, doda še možnost stanovanjske namembnosti objekta.
Spremembe in dopolnitve OPPN Center se za potrebe Občine Postojna pripravijo na območju TR – Tržaška ulica, na Trgu padlih borcev, kjer se spremeni koncept ureditve trga. Potrebno je zagotoviti interventno pot iz Trga padlih borcev do Vilharjeve ulice.
Spremenijo se gabariti objektov ob Jenkovi ulici. Predvidena umestitev objektov TR11, TR12 in TR17 se izloči ter omeji gabarite na obstoječe pri objektih TR15, TR16, TR37, TR38 in TR39.
Spremeni se predvidena ureditev na območju AP – avtobusno postajališče, ker predvidena parkirna mesta za avtobuse niso izvedljiva, ter predvidi drugačen način parkiranja in prilagodi objekt AP02 za potrebe tržnice. Ohrani se predvideno območje za podzemno garažo pod avtobusno postajo.
Predmet sprememb in dopolnitev so tudi druge manjše spremembe, za katere bi se v postopku priprave akta in strokovnih podlag zaradi ustreznejših vsebinskih ali tehničnih rešitev izkazala potreba.

Območje sprememb in dopolnitev OPPN Center obsega območje s površino 1,2 ha in zajema naslednje parcele v k.o. Postojna:
1527/13 – del, 1527/8 – del, 2605/1 – del, 2605/11 – del, 2611/39 – del, 2611/49 – del, 2611/6 – del, 1137/2, 1140/1, 1140/2, 1141/4, 1141/4, 1141/9, 1141/9, 141/1, 141/2, 143/1 – del, 145/1, 145/6, 146, 147/3, 147/3, 147/5, 147/5, 147/7, 2613/9 – del, 744/4, 744/5, 744/5, 744/5.

Strokovne rešitve se pridobivajo v skladu z določili ZPNačrt. Preveri se vse do sedaj izdelane strokovne podlage in se izbere najustreznejšo varianto.

Po postopku izbire izvajalca se na podlagi strokovnih in geodetskih podlag pripravi osnutek, ki ga pripravljavec posreduje pristojnim nosilcem urejanja prostora (v nadaljevanju NUP) v postopku pridobivanja smernic. Osnutek prostorskega dokumenta se uskladi s pridobljenimi smernicami in ev. potrebnimi dodatnimi zahtevanimi strokovnimi podlagami. Dopolnjeni osnutek pripravljavec posreduje v 30-dnevno javno razgrnitev in javno obravnavo. Po javni razgrnitvi se dopolnjeni osnutek popravi oziroma dopolni na podlagi sprejetih stališč do pripomb iz javne razgrnitve ter oblikuje kot predlog SD OPPN Center, ki ga posreduje pristojnim NUP v pridobitev mnenj o skladnosti OPPN s predhodno podanimi smernicami. Po pridobljenih pozitivnih mnenjih NUP se izdela usklajen predlog SD OPPN, ki ga sprejme občinski svet. Predviden datum sprejema prostorskega akta je 30. 6. 2009.
V primeru, da bo potrebno izvesti postopek celovite presoje vplivov na okolje, se postopek podaljša za 6 mesecev.

Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v pripravi, so:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1b, 1001 Ljubljana,
– Zavod RS za varstvo kulturne dediščine, OE Nova Gorica, Delpinova 16, 5000 Nova Gorica,
– Kovod d.o.o., Jeršice 3, 6230 Postojna,
– Elektro Primorska, PE Sežana, Partizanska 47, Sežana,
– Občina Postojna, kot upravljavec javnih občinskih cest, Ljubljanska cesta 4, 6230 Postojna,
– druge občinske gospodarske javne službe ter drugi organi in organizacije, kolikor bi se v postopku priprave lokacijskega načrta izkazalo, da so njihove smernice in mnenja potrebni, oziroma da rešitve posegajo v njihovo delovno področje.
Če kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 30 dneh ne bi podal smernic, se bo štelo, da nima smernic, pri čemer pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.

Sredstva za izdelavo SD OPPN Center, izvedbo javnega naročila in objavo v Uradnem listu RS zagotovita zunanji investitor in občina kot pripravljavec, pri čemer občina zagotovi kadre in sredstva za vodenje postopka priprave prostorskega akta.

Z uveljavitvijo tega sklepa preneha veljati Sklep o začetku priprave sprememb in dopolnitev Občinskega podrobnega prostorskega načrta Center v Postojni (Uradni list RS, št. 118/08).

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Objavi se tudi na spletni strani Občine Postojna ter pošlje Ministrstvu RS za okolje in prostor.