Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) ter na podlagi drugega odstavka 59. člena Statuta Občine Ajdovščina (Ur. gl. št. 7/99, Uradni list RS, št. 2/02, 41/05, 92/05) je župan Občine Ajdovščina dne 27. 3. 2009 sprejel
S K L E P
o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje poslovno obrtne cone Pod železnico in Mirce v Ajdovščini (OPPN Pod železnico in Mirce)
I. OCENA STANJA, RAZLOGI IN PRAVNA PODLAGA ZA PRIPRAVO OPPN POD ŽELEZNICO IN MIRCE
S tem sklepom župan Občine Ajdovščina določa, da se dosedanja priprava lokacijskega načrta za poslovno industrijsko cono na območju Pod železnico in Mirce v Ajdovščini (v nadaljevanju: LN Pod železnico in Mirce) nadaljuje in konča kot Občinski podrobni prostorski načrt Pod železnico in Mirce v Ajdovščini (v nadaljevanju OPPN) po postopku in na način, ki ga določa Zakon o prostorskem načrtovanju, Uradni list RS, št. 33/07 (v nadaljevanju: ZPNačrt) in ta sklep.
Občina Ajdovščina je s 1. prostorsko konferenco, 14. 2. 2007 začela postopek priprave LN AVK1-2 Pod železnico in Mirce na podlagi Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št.110/02, 8/03, 58/03 ZZK-1) in Programa priprave lokacijskega načrta za območje Ajdovščina; AVK 1-2 Pod železnico in Mirce (Uradni list RS, št. 30/07).
Zaključene so bile naslednje faze:
– 1. prostorska konferenca, dne 14. 2. 2007 v sejni sobi Občine Ajdovščina
– Program priprave lokacijskega načrta za območje Ajdovščina; AVK 1-2 Pod železnico in Mirce
– osnutek LN Pod železnico in Mirce, ki ga je izdelal Projekt d.d. Nova Gorica, Kidričeva 9a, Nova Gorica, štev. proj. 8382, februar 2007.
LN Pod železnico in Mirce še ni bil javno razgrnjen, zato se postopek priprave prostorskega akta: občinskega podrobnega prostorskega načrta za poslovno obrtno cono na območju Pod železnico in Mirce v Ajdovščini nadaljuje na podlagi določil ZPNačrt.
Občinski lokacijski načrti se po novi prostorski zakonodaji imenujejo Občinski podrobni prostorski načrti. OPPN bo podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenih dovoljenj.
II. OBMOČJE OPPN
Območje (AVK1-2 in Mirce) obsega poslovno obrtno cono Pod železnico, ki je locirana na zahodni strani mesta Ajdovščina in obsega pretežno ravno nezazidano površino ter območje Mirce, ki predstavlja proizvodno-industrijsko cono in vključuje zeleno travniško površino.
Leži med hitro cesto H4, regionalno cesto R2/444 in železnico smer Ajdovščina–Nova Gorica v Ajdovščini.
III. NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV
Strokovne rešitve za izvedbo OPPN temeljijo na strateških usmeritvah iz veljavnih prostorskih aktov občine ter njihovih strokovnih podlag in dejanskega stanja prostora. V primeru, da se bodo za prostorsko ureditev pripravile variantne rešitve, je le-te potrebno ovrednotiti in medsebojno primerjati s prostorskega, okoljskega, funkcionalnega in ekonomskega vidika. OPPN se po vsebini, obliki in načinu pripravi skladno z določili veljavne prostorske zakonodaje.
Kolikor se med postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se jih pripravi med postopkom. Strokovne podlage se pripravijo na osnovi projektnih nalog, ki jih pripravi občinska strokovna služba skupaj z izbranim izdelovalcem OPPN ob upoštevanju že izdelanih analiz. Vključijo se tudi druge strokovne podlage, ki izhajajo iz nadrejenih prostorskih aktov ali zahtev pristojnih nosilcev urejanja prostora in obravnavajo vsebine, ki so v skladu z veljavno zakonodajo v pristojnosti Občine Ajdovščina.
IV. ROKI ZA PRIPRAVO OPPN
+---------------------------+-------------------+--------------+
| Faza | Rok izdelave | Nosilec |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Sklep o pripravi OPPN in |marec 2009 |občina |
|objava sklepa | | |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Pridobitev odločbe MOP o |april 2009 |občina |
|potrebnosti izvedbe CPVO | | |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Osnutek OPPN za pridobitev |marec, april 2009 |izdelovalec |
|smernic | | |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Pridobivanje in |april, maj 2009 |izdelovalec |
|usklajevanje smernic | | |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Dopolnjen osnutek OPPN |maj 2009 |izdelovalec |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Javno naznanilo javne |maj, junij 2009 |občina |
|razgrnitve in javne | | |
|obravnave OPPN | | |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Javna razgrnitev in javna |junij, julij 2009 |občina, |
|obravnava | |izdelovalec |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Stališča do pripomb in |junij, julij 2009 |občina, |
|uskladitev stališč | |izdelovalec |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Predlog OPPN za pridobitev |september 2009 |izdelovalec |
|mnenj | | |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Pridobivanje in |september, oktober |izdelovalec |
|usklajevanje mnenj |2009 | |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Predlog OPPN za sprejem |oktober 2009 |izdelovalec |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Priprava gradiva in sprejem|november 2009 |občina, |
|na občinskem svetu | |izdelovalec |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Izdelava končnega dokumenta|december 2009 |izdelovalec |
+---------------------------+-------------------+--------------+
|Objava odloka o OPPN v |december 2009 |občina |
|Uradnem listu RS | | |
+---------------------------+-------------------+--------------+
Investitor je dolžan izdelati tudi Program opremljanja stavbnih zemljišč za območje OPPN, na podlagi ZPNačrt in v skladu z Uredbo o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 80/07), Pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07).
V. NOSILCI UREJANJA PROSTORA
Nosilci urejanja prostora, ki morajo k osnutku OPPN podati smernice in k predlogu OPPN mnenja so:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Odd. povodja reke Soče; Cankarjeva 62, N. Gorica;
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, Ljubljana;
– Direkcija RS za ceste, Območje N. Gorica, Kidričeva 9a, N. Gorica;
– Slovenske železnice d.o.o., Področje za nepremičnine, Kolodvorska ul. 11, Ljubljana;
– Elektro Primorska d.d., PE Nova Gorica; Erjavčeva ul. 24, N. Gorica;
– Telekom Slovenije d.d., PE Nova Gorica; Kidričeva 17, N. Gorica;
– Komunalno stanovanjska družba Ajdovščina d.o.o.; Goriška c. 23b, Ajdovščina;
– Geoplin plinovodi d.o.o., C. ljubljanske b. 11, Ljubljana;
– Občina Ajdovščina (občinske ceste).
V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v postopek. V postopku bo sodelovala tudi Krajevna skupnost Ajdovščina.
Če nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema vloge in ustreznega gradiva za pridobitev smernic in mnenj le teh ne podajo pisno, se šteje, da jih nimajo, pri čemer pa mora pripravljavec OPPN upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.
Pobudnik, pripravljavec in naročnik OPPN je: Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina.
VI. OBVEZNOSTI FINANCIRANA PRIPRAVE OPPN
Izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag in idejnih zasnov, ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z vsemi potrebnimi strokovnimi podlagami v okviru postopka CPVO (kolikor bo potrebna), celotno izdelavo OPPN ter izdelavo programa opremljanja bo financiral pobudnik in naročnik, to je Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina.
VII. ZAČETEK VELJAVNOSTI SKLEPA
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Ajdovščina.
Ta sklep se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 3505-003/2007
Ajdovščina, dne 27. marca 2009
Župan
Občine Ajdovščina
Marjan Poljšak l.r.
