Na podlagi 61. člena in v povezavi s četrtim odstavkom 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 16. člena Statuta Občine Bled (Uradni list RS, št. 119/03 – UPB, 84/06) je Občinski svet Občine Bled na 16. redni seji dne 24. 3. 2009 sprejel

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za središče Bleda (Uradni list RS, št. 90/98, 4/02, 39/02, 99/02, 120/05, 121/05, 33/07, 76/07) – v nadaljnem besedilu Odlok o PUP.

Besedilo odloka
Grafični del obsega naslednje načrte:
1. Prikaz meril in pogojev za posege v prostor na geodetskem načrtu – ureditvena enota H6 – Vila Prešeren v M 1:500
2. Prikaz meril in pogojev za posege v prostor na katastrskem načrtu – ureditvena enota M13/3 – ob Ribenski cesti v M 1:1000.

Priloge PUP so:
– izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta
– prikaz stanja prostora
– seznam strokovnih podlag
– smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora
– obrazložitev
– povzetek za javnost.

Spremembe in dopolnitve odloka PUP je izdelal City studio d.o.o., pod številko projekta CS 891 v januarju 2009.

Spremenijo se določbe 20. člena Odloka o PUP, ki opredeljujejo pogoje za gradnjo in druge ureditve v ureditvenem območju M13/3 – Ob Ribenski cesti. Sprememba in dopolnitev odloka se nanaša na celotno ureditveno enoto M13/3 na zemlj. parc. št. 334/2 in 335/2, obe k.o. Želeče.

V 20. členu se v sedmem odstavku črta navedba ureditvene enote M13/3 ter se doda osmi in deveti odstavek, ki se glasita:
»Za objekte v ureditveni enoti M13/3 so dopustne naslednje dejavnosti:
– možna je gradnja izključno stanovanjskih objektov, in sicer kot
– 11100 enostanovanjske stavbe in/ali
– 11210 dvostanovanjske stavbe.
»Za objekte v ureditveni enoti M13/3 so pogoji za oblikovanje:
– izraba (i): do 0,4 na zemljišču namenjenem gradnji (znotraj regulacijskih linij),
– orientacija pozidave: vzdolžno z Ribensko cesto,
– najmanjši odmik objekta od parcelne meje: 2.50 m,
– višina: K+P+M, vhod do 30 cm nad urejenim terenom, kolenčni zid do 150 cm,
– streha: z Ribenske ceste prevladujoč naklon strešin od 35 do 45,
– kritina: svetlo siva strukturna ali lesena,
– cestna priključka z Ribenske ceste sta lahko največ dva,
– dovoz v klet se lahko uredi s klančino ali dvigalom,
– potrebno je zagotoviti min. 2,5 PM na stanovanjsko enoto, od tega 0.5 PM na stanovanjsko enoto na nivoju terena znotraj zemljišča namenjenega gradnji, preostala parkirna mesta pa v izvennivojski izvedbi v okviru zemljiške parcele objekta
– ograjevanje zemljišča: transparentna ograja ali živa meja do višine 1.20 m vzdolž Ribenske ceste, odmik od regulacijske linije ob Ribenski cest min. 70 cm,
– potrebno je urediti zbirna in odjemna mesta za komunalne odpadke.«

Spremenijo se določbe 25. člena Odloka o PUP, ki opredeljujejo pogoje za gradnjo in druge ureditve v ureditvenem območju H6 – Vila Prešeren. Sprememba in dopolnitev odloka se nanaša na objekt Vila Prešeren na zemlj. parc. št. 366/3 (del), 374 (del) in 373 vse k.o. Bled.

V 25. členu se v drugem odstavku doda alinea, ki se glasi »novogradnje objektov«.
Besedilo v tretjem odstavku se spremeni tako, da se glasi:
»Pogoji za oblikovanje:
– tloris, višina stavbe in streha ter oblikovanje stavbe se v primeru vzdrževalnih del, adaptacije in rekonstrukcije ne smeta spreminjati,
– novogradnja se izvede v prostornini prej odstranjenih legalno zgrajenih objektov, pri čemer višina objektov z dvo ali večkapno streho ne sme presegati višine slemena obstoječega objekta, višina objektov z ravno streho pa ne sme presegati višine kapi osnovnega dela obstoječega objekta,
– v primeru novogradnje noben del fasade ne sme presegati gradbene linije obstoječega legalno zgrajenega objekta v smeri proti jezeru,
– gradbena linija morebitne novogradnje na mestu obstoječega objekta v višjih etažah ne sme presegati gradbene linije nižjih etaž,
– višina: maksimalno tri etaže,
– kota kleti: v primeru novogradnje je na nivoju kleti obstoječe vile;
– oblikovanje fasad: dopustni so klasični materiali (kamen, opeka, les, omet). Fasad naj se ne historizira,
– oblikovanje stavbnega pohištva: uporaba lesenih profilov,
– kritina: sive barve,
– gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov ni dopustna, razen postavitev enostavnega začasnega objekta: odprt sezonski gostinski vrt, v skladu z uredbo, ki ureja vrste objektov. Elementi sezonskega vrta morajo biti odstranljivi tako, da zemljišče po odstranitvi sezonskega vrta predstavlja del odprtih parkovnih površin. Začasni objekt mora biti načrtovan hkrati s celotno ureditvijo v Načrtu krajinske ureditve kot del PGD dokumentacije,
– konfiguracije terena ni dovoljeno spreminjati,
– ograjevanje zemljišč ni dopustno, živa meja je dovoljena v območjih ob cesti, če ne moti doživljajskega potenciala parkovnih površin,
– obstoječe oziroma novo vzpostavljene zazidalne površine, naj se preko zelenih površin homogeno vključijo v zelene površine objezerskega prostora,
– parkirišča je potrebno zagotoviti v največji možni meri na zemljišču namenjenemu gradnji,
– vsa pripadajoča infrastruktura se uredi po obstoječih poteh in se odmakne od obale jezera,
– objekt se ustrezno komunalno uredi in priključi na ČN Bled,
– vsa drevesna vegetacija se ohranja na območju enote urejanja zaradi biotske raznovrstnosti. Ob morebitni sanaciji drevja se pridobi strokovno mnenje arborista, strokovnjaka za sanacijo dreves. Izdela se Načrt krajinske arhitekture,
– k načrtovanju objektov je potrebno pridobiti kulturnovarstvene pogoje in kulturnovarstveno soglasje pristojne službe ZVKDS in soglasje strokovne službe občine Bled,
– objekt kulturne dediščine EŠD 13 351 Bled – Kidričeva 1 se lahko odstrani, če je v ta namen pridobljeno soglasje pristojnega organa za varstvo kulturne dediščine,
– v postopku pridobitve gradbenega dovoljenja je treba pridobiti naravovarstvene pogoje in naravovarstveno soglasje, ki ga izda Agencija RS za okolje (105. člen ZON-a),
– v primeru novogradnje je potrebno pred pričetkom projektiranja PGD izvesti javni natečaj za izbiro strokovno najprimernejše krajinsko arhitekturne rešitve.«

Sestavni del odloka so smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, ki so priloga k temu aktu in jih je potrebno upoštevati pri izdelavi projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja.

Spremembe za ureditveni območji M13/3 – Ob Ribenski in H6 – Vila Prešeren so prikazane tudi v grafičnem delu akta.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.