Na podlagi 46. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B) je župan Občine Podlehnik sprejel

1. Začetek postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Podlehnik
S tem sklepom določa župan Občine Podlehnik začetek postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Podlehnik (v nadaljnjem besedilu: prostorske sestavine).
2. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin
Občina Podlehnik je v letu 2003 sprejela spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega družbenega plana za območje Občine Podlehnik (Uradni list RS, št. 21/03).
V teku je postopek priprave občinskega prostorskega načrta Občine Podlehnik. Načrtovanje namenske rabe prostora v občinskem prostorskem načrtu Občine Podlehnik zavisi tudi od načrtovanja avtoceste v tem prostoru. Postopek priprave in sprejema državnega prostorskega načrta za avtocesto na odseku Draženci–mednarodni mejni prehod Gruškovje pa še ni tako daleč, da bi v občinskem prostorskem načrtu Občine Podlehnik lahko načrtovali namensko rabo prostora, navezujočo na avtocestne ureditve. Da bi lahko čim prej pristopili h gradnji objektov, pomembnih za nadaljnji razvoj občine, Občina Podlehnik za to pristopa k začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin.
Spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin se nanašajo na naslednje pobude:
– pobuda št. 1: predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje za gradnjo čistilne naprave na parceli 48/1 k.o. Stanošina,
– pobuda št. 2: predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje za gradnjo čistilne naprave na parceli 23/1 k.o. Stanošina,
– pobuda št. 3: če ne bo mogoča gradnja čistilne naprave na prvotno predvideni lokaciji na vzhodni strani ceste v Podlehniku, se namesto lokacije na vzhodni strani ceste predlaga lokacija čistilne naprave na zahodni strani lokalne ceste v Podlehniku,
– pobuda št. 4: predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje za gradnjo prečrpališča za kanalizacijo pri čistilni napravi v Podlehniku,
– pobuda št. 5: predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje za gradnjo prečrpališča za kanalizacijo v Podlehniku,
– pobuda št. 6: predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč in iz dela območja za poslovno, mesnopredelovalno dejavnost v območje za gradnjo objektov centralnih dejavnosti v Podlehniku (zdravstveni dom, pošta, banka, kulturna dvorana, prostori občinske uprave, gasilski dom),
– pobuda št. 7: predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje za gradnjo vinske kleti in objektov za predelavo grozdja v Podlehniku,
– pobuda št. 8: predlaga spremembo namenske rabe prostora iz območja najboljših kmetijskih zemljišč v območje za širitev obstoječe servisne dejavnosti in poslovnostanovanjsko gradnjo v Dežnem pri Podlehniku.
Pravna podlaga za spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin je opredeljena v drugem odstavku 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju, ki določa, da se v obdobju iz prvega odstavka 95. člena lahko prostorske sestavine spreminjajo in dopolnjujejo ob smiselni uporabi določb zakona, ki se nanašajo na občinski prostorski načrt.
3. Območje sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin
Območje sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin se nanaša na naslednje parcele:
– pobuda št. 1: 48/1 k.o. Stanošina,
– pobuda št. 2: 23/1 k.o. Stanošina,
– pobuda št. 3: novo predlagana lokacija čistilne naprave (na zahodni strani ceste): 312/1 k.o. Podlehnik; prvotno predvidena lokacija čistilne naprave (na vzhodni strani ceste): 316/5 k.o. Podlehnik,
– pobuda št. 4: za lokacijo čistilne naprave na vzhodni strani ceste v Podlehniku je prečrpališče predlagano na parceli 438/1 k.o. Dežno, za lokacijo čistilne naprave na zahodni strani ceste pa je prečrpališče predlagano na parcelah 415/1, 435/2, obe k.o. Dežno,
– pobuda št. 5: 316/9 k.o. Podlehnik,
– pobuda št. 6: 296/1, 298, obe k.o. Podlehnik,
– pobuda št. 7: 203/1, 203/2, 210/1, 814/7, vse k.o. Podlehnik,
– pobuda št. 8: 439/5, 439/16, 439/21, 439/23, vse k.o. Dežno.
4. Način pridobitve strokovnih rešitev
Strokovne rešitve se pridobijo v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju.
Občina odda izdelavo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin z izbiro najugodnejšega izdelovalca v skladu z Zakonom o javnem naročanju.
5. Roki za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin
V postopku priprave sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin so predvideni naslednji roki:
– sklep župana o začetku postopka: maj 2009,
– izdelava osnutka sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 14 dni po izbiri najugodnejšega ponudnika za izdelavo sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin,
– smernice nosilcev urejanja prostora in sporočilo ministrstva, ali je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (CPVO): v roku 30 dni po prejemu osnutka od ministrstva,
– izdelava dopolnjenega osnutka sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 7 dni,
– izdelava okoljskega poročila za dopolnjen osnutek, če je zahtevana celovita presoja vplivov na okolje: 14 dni po izbiri izdelovalca okoljskega poročila,
– preveritev ustreznosti okoljskega poročila, če je zahtevana celovita presoja vplivov na okolje: 15 dni,
– javna razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka in okoljskega poročila (okoljsko poročilo je v primeru, ko je zahtevan postopek CPVO): 30 dni,
– stališča do pripomb in predlogov: 14 dni,
– izdelava predloga sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 5 dni,
– mnenja nosilcev urejanja prostora in odločitev ministrstva o sprejemljivosti vplivov izvedbe sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin (če je potrebno izvesti CPVO): v roku 21 dni po prejemu predloga od ministrstva,
– sklep ministra ali sklep vlade o potrditvi predloga sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin: 75 dni od prejema predloga,
– sprejem odloka na občinskem svetu: 14 dni.
6. Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin
Nosilci urejanja prostora so ministrstva, organi lokalnih skupnosti, izvajalci javnih služb ter nosilci javnih pooblastil, ki sodelujejo v postopku priprave prostorskih aktov.
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin, so:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor poda smernice za področje poselitve,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami poda smernice za področje rabe in upravljanja z vodami,
– Zavod RS za varstvo narave poda smernice za področje ohranjanja narave,
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor poda smernice za področje ohranjanja narave,
– Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino poda smernice za področje varstva kulturne dediščine,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor poda smernice za področje varstva kulturne dediščine,
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za kmetijstvo, Sektor za sonaravno kmetijstvo, Oddelek za kmetijski prostor poda smernice za področje kmetijstva,
– Ministrstvo za gospodarstvo, Direktorat za energijo poda smernice za področje energetike,
– ELES Elektro – Slovenija poda smernice za področje prenosa električne energije,
– Elektro Maribor poda smernice za področje distribucije električne energije,
– Ministrstvo za gospodarstvo, Direktorat za energijo poda smernice za področje mineralnih surovin,
– Ministrstvo za gospodarstvo, Direktorat za notranji trg poda smernice za področje blagovnih rezerv,
– Ministrstvo za promet, Direktorat za ceste poda smernice za področje cest,
– DARS – Družba za avtoceste v RS poda smernice za področje državnega avtocestnega omrežja,
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste poda smernice za področje državnega cestnega omrežja,
– Ministrstvo za promet, Direktorat za civilno letalstvo poda smernice za področje letalstva,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Sektor za načrtovanje in preventivne dejavnosti poda smernice za področje zaščite in reševanja,
– Ministrstvo za obrambo, Direktorat za obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo poda smernice za področje obrambe,
– Komunalno podjetje Ptuj poda smernice za področje vodooskrbe, odvajanje in čiščenje odpadnih voda,
– Telekom Slovenije poda smernice za področje telekomunikacij,
– Občina Podlehnik.
V primeru, da se v postopku priprave ugotovi, da je potrebno vključiti tudi druge nosilce urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se v postopku pridobi tudi njihove smernice.
7. Objava sklepa
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletni strani Občine Podlehnik.