Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07; v nadaljnjem besedilu: ZPNačrt), ter 49. člena Statuta Občine Radeče (Uradni list RS, št. 52/06 – UPB1) župan Občine Radeče sprejme

S sklepom se pričnejo postopki za pripravo in sprejem občinskega podrobnega prostorskega načrta za poslovno-trgovski center v Radečah v nadaljevanju OPPN.

Ocena stanja:
V mestu Radeče, na vhodu v urbano mestno središče, med državno cesto in obstoječo pozidavo Pot na brod, je nepozidano zemljišče namenjeno gradnji objektov za terciarno dejavnost.
Ker se na trgu pojavljajo povpraševanja za gradnjo objektov za poslovno, trgovsko servisno in obrtno dejavnost oziroma terciarno dejavnost, je potrebno definirati ter umestiti nove objekte z vso potrebno prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo.
Pri pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta je potrebno upoštevati tudi eventualna druga programska izhodišča, ki se pojavijo v samem postopku izdelave.
Razlogi za pripravo OPPN:
– pobuda občanov,
– racionalni izkoristek nepozidanega območja,
– razvoj terciarne dejavnosti v Radečah.
Pravna podlaga:
Priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta za poslovno-trgovski center v Radečah bo potekala po predpisanem postopku, skladno z določili:
– Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07)
– Zakona o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 39/06, 70/98).

Predmet občinskega podrobnega prostorskega načrta je ureditveno območje med regionalno in javno cesto, ter nepozidanim stavbnim zemljiščem na severni strani in stanovanjskimi objekti na zahodni strani.
To je območje, ki sega na del zemljišča k. o. Radeče s parc. štev: 174/15, 174/14, 177/6, 176/3, 177/3.

Strokovne rešitve se izdelajo na osnovi analize prostora, pridobljenih smernic in analize le-teh, ter ob upoštevanju programskih izhodišč in veljavne zakonodaje.
Izdelovalec OPPN izdela eno strokovno rešitev razen v primeru, da se potreba po izdelavi variantnih rešitev pokaže kasneje v postopku izdelave občinskega podrobnega prostorskega načrta, če takšna potreba izhaja iz izdelanih strokovnih podlag in analiz.

S tem sklepom, so določeni naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja SDUN:
1. Župan sprejme sklep in ga objavi v uradnem glasilu in v svetovnem spletu ter ga pošlje ministrstvu – 15. 5. 2009 (pripravljavec Občina Radeče).
2. Izdelava idejnih zasnov (prometna, komunalna in energetska infrastruktura) 20. 5. 2009 (investitor).
3. Izdelava osnutka – 28. 5. 2009 (izdelovalec).
4. Pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora iz 6. člena – 28. 6. 2009 (pripravljavec Občina Radeče)
– odločitev o CPVO (pripravljavec Občina Radeče). Ministrstvo najkasneje v 30 dneh pisno sporoči občini, ali je za predmetni izvedbeni načrt potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.
5. Izdelava dopolnjenega osnutka – 7. 7. 2009 (izdelovalec).
6. Sodelovanje javnosti (pripravljavec Občina Radeče):
– obvestilo javnosti o javni razgrnitvi 15. 7. 2009 (obvestilo o javni razgrnitvi se objavi z javnim naznanilom in v svetovnem spletu na krajevno običajen način),
– javna razgrnitev 15. 8. 2009,
– javna obravnava se izvede v času trajanja javne razgrnitve.
7. V okviru javne razgrnitve ima javnost pravico dajati pripombe in predloge na dopolnjen osnutek.
8. Občinski svet preuči pripombe in predloge javnosti in do njih zavzame stališče, ki ga objavi na krajevno običajen način in v svetovnem spletu. Lastnike zemljišč mora občina pisno seznaniti s svojimi stališč glede pripomb in predlogov, ki so jih izrazili v okviru javne razgrnitve – 21. 8. 2009 (pripravljavec Občina Rdeče).
9. Po sprejetju stališč do pripomb in predlogov, se izdela predlog oziroma dopolnitve in popravke tistih njegovih sestavin, na katere so se nanašale utemeljene pripombe ter se ga posreduje v mnenja nosilcem urejanja prostora iz 6. člena tega programa priprave – 28. 8. 2009 (izdelovalec).
10. Pridobivanje mnenj nosilcev urejanja prostora iz 5. člena tega sklepa – 28. 9. 2009 (pripravljavec Občina Radeče).
11. Po uskladitvi z mnenji se izdela usklajeni predlog za sprejem na Občinskem svetu občine Radeče – oktober 2009 (izdelovalec).
12. Občinski svet Občine Radeče sprejme izvedbeni načrt na seji Občinskega sveta Občine Radeče – oktober 2009.
13. Objava v Uradnem listu Republike Slovenije – oktober 2009 (pripravljavec Občina Radeče).
14. Izdelava končnega dokumenta v šestih izvodih – oktober 2009 (izdelovalec).

Pristojni nosilci urejanja prostora OPPN za poslovno-trgovski center v Radečah so:
1. RS, Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Oddelek za prostorske, urbanistične in druge tehnične ukrepe;
2. RS, Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja spodnje Save;
3. RS, Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Območje Celje;
4. Zavod RS za varstvo narave, OE Celje;
5. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Celje;
6. Slovenske železnice d.o.o.;
7. JP Komunala Radeče d.o.o.;
8. Elektro Ljubljana d.d., DE Trbovlje;
9. Telekom Slovenije d.d., PE Celje;
10. Geoplin plinovodi d.o.o.;
11. Adriaplin d.o.o.;
12. Savske elektrarne Ljubljana d.o.o.;
13. Gratel d.o.o., PE Kranj;
14. Občina Radeče;
15. KS Radeče.
Po sprejemu sklepa pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da v roku 30 dni podajo smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30. dneh po prejemu poziva ne bodo podali smernic, se bo v skladu z določili 58. člena ZPNačrt štelo, da smernic nimajo.
V primeru, da smernice posameznih nosilcev urejanja prostora ne bodo podane, mora načrtovalec kljub temu upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti tudi smernice in mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se le-te pridobijo v istem postopku.
Pri pripravi OPPN sodelujejo naslednji udeleženci:
– pobudnik in investitor: Pluton – gradnje d.o.o., Rimska cesta 98a, Šempeter;
– pripravljavec: Občina Radeče, Ulica Milana Majcna 1, 1433 Radeče;
– izdelovalec OPPN: ARPROJEKT d.o.o., Planinska cesta 5, 8290 Sevnica

Izdelavo OPPN za mestno središče v Radečah, geodetskega posnetka, morebitno presojo vplivov na okolje, idejnih zasnov in strokovnih gradiv, ki jih bodo zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora bo financiral Pluton – gradnje d.o.o., Rimska cesta 98a, Šempeter.

Z dnem uveljavitve tega sklepa preneha veljati Sklep o izdelavi Občinskega podrobnega prostorskega načrta »Poslovno-stanovanjski objekt Radeče« (Uradni list RS, št. 45/07).

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave.