Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07) in na podlagi 21. in 33. člena Zakona o lokalni samoupravi, ZLS-UPB2 (Uradni list RS, št. 94/07 in 76/08) ter 16. člena Statuta Občine Turnišče (Uradni list RS, št. 93/07) je župan Občine Turnišče sprejel
S K L E P
o začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) – za območje »TU8 – stanovanjsko območje pasike« v Turnišču
1. člen
(splošno)
S tem sklepom župan Občine Turnišče določa način priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) za območje »TU8 – stanovanjsko območje pasike« v Turnišču, katerega bo izdeloval Projektivni biro Lazar d.o.o., Lendavska ulica 57 A, Murska Sobota.
Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) (v nadaljevanju: ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN)
V enoti urejanja TU8 – stanovanjsko območje Pasike, namenjeno za stanovanja in spremljajoče dejavnosti so na območjih stavbnih zemljišč v delu naselja Turnišče, ki je namenjeno bivanju in spremljajočim dejavnostmi (SS) dopustne gradnje novih objektov, rekonstrukcije in odstranitve naslednjih vrst objektov: eno in več stanovanjske stavbe, upravne in pisarniške stavbe, stavbe za storitvene dejavnosti, gradbeno inženirski objekti, pomožni objekti: za lastne potrebe, pomožni infrastrukturni objekti, začasni objekti, urbana oprema.
Za predmetno območje je v skladu z Odlokom o prostorskem načrtu Občine Turnišče (Uradni list RS, št. 1/09) potrebno izdelati Občinski podrobni prostorski načrt.
3. člen
(vsebina in oblika OPPN)
Predmet izdelave OPPN je glede na pobudo, izdelati nova določila, ki bodo smiselno in ustrezno postavila pogoje za umestitev novih stanovanjskih objektov z možnostjo vključitve posameznih prostorov z mirno poslovno vsebino, določili se bodo urbanistično-arhitektonski pogoji s podrobnejšimi določili umestitve in ureditvijo zunanjih površin.
V OPPN se bo predvidela nova parcelacija in izvedba nove komunalne infrastrukture katere se bodo izvedle v skladu s pogoji iz smernic posameznih pristojnih služb. Novi objekti se bodo komunalno navezali na obstoječe komunalne sisteme, ki potekajo mimo območja.
Načrtovalec OPPN bo moral predati pripravljavcu, to je Občini Turnišče, pet izvodov akta v analogni obliki in en izvod v digitalni obliki, tako tekstualni kot grafični del, le-tega pa v programu AutoCAD (dwg) oziroma programu, ki ga uporablja pripravljavec.
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
Strokovne podlage, na katerih bodo temeljile rešitve in jih pripravi načrtovalec so:
– idejne zasnove načrtovane prostorske ureditve (v variantah) in posameznih elementov le-te, izdelan na način, ki vključuje vse funkcionalne, urbanistične, krajinske, arhitekturne in okoljevarstvene rešitve in ureditve z ustreznim poročilom in utemeljitvijo;
– idejno zasnovo nove prometne ureditve tudi v odnosu do obstoječe, vključno z ureditvami mirujočega prometa;
– idejne zasnove novih energetskih, vodovodnih, komunalnih in drugih infrastrukturnih priključkov in ureditev;
– geodetske podlage v digitalni obliki za izdelavo prostorskega načrta;
– podatke iz zemljiške knjige o lastnikih in imetnikih drugih stvarnih pravic;
– druge morebitne dodatne strokovne podlage.
5. člen
(postopek in roki priprave OPPN)
Izvedejo se naslednji nadaljnji postopki:
+---------------------------------------------+----------------+
| Faze | Roki |
+---------------------------------------------+----------------+
|Objava Sklepa o začetku priprave akta | maj 2009 |
+---------------------------------------------+----------------+
|Izdelava osnutka z usklajevanji | maj 2009 |
+---------------------------------------------+----------------+
|Pridobitev smernic v roku 30 dni | maj/junij 2009 |
+---------------------------------------------+----------------+
|Dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami | junij 2009 |
|iz podanih smernic | |
+---------------------------------------------+----------------+
|Javno naznanilo sklepa o 30-dnevni javni | junij 2009 |
|razgrnitvi | |
+---------------------------------------------+----------------+
|Javna razgrnitev 30 dni in javna obravnava |junij/julij 2009|
+---------------------------------------------+----------------+
|Stališča do podanih pripomb | julij 2009 |
+---------------------------------------------+----------------+
|I. obravnava na seji občinskega sveta | avgust 2009 |
+---------------------------------------------+----------------+
|Priprava predloga OPPN | avgust 2009 |
+---------------------------------------------+----------------+
|Pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v |avgust/september|
|roku 30 dni | 2009 |
+---------------------------------------------+----------------+
|II. obravnava in sprejem akta z odlokom na | september 2009 |
|seji občinskega sveta | |
+---------------------------------------------+----------------+
|Objava odloka v Uradnem listu RS | oktober 2009 |
+---------------------------------------------+----------------+
6. člen
(nosilci urejanja prostora)
Pristojni nosilci urejanja prostora za izdajo smernic in mnenj na osnutek in predlog OPPN so:
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota
– Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota
– RS Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana
– Petrol plin d.o.o., Dunajska 50, 1000 Ljubljana
– RS Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Mure, Slovenska 2, 9000 Murska Sobota, p.p.144
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Izpostava Murska Sobota, Lipovci 256b, 9231 Beltinci
– Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor
– Zavod Republike Slovenije za varstvo narave OE Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor
– UPC Telemach d.o.o. Širokopasovne komunikacije, Lendavska ulica 29, Murska Sobota
– Občina Turnišče, ulica Štefana Kovača 73, 9224 Turnišče.
V skladu z določili 58. člena ZPNačrt in 40. člena Zakona o varstvu okolja se poda vloga na Ministrstvo pristojno za okolje za pridobitev odločbe o morebitni obveznosti izdelave celovite presoje vplivov na okolje (CPVO).
Kolikor se izkaže, da se predvideni posegi na predmetnem območju dotikajo tudi morebitnih drugih področij kot jih pokrivajo zgoraj navedeni nosilci urejanja prostora, se jih mora vključiti in od njih pridobiti smernice in mnenja.
Nosilci urejanja prostora so dolžni v 30 dneh od prejema poziva na predloženi osnutek OPPN podati smernice za načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in druge pravne akte.
Na usklajen predlog OPPN morajo nosilci urejanja prostora v 30 dneh podati svoje mnenje. V primeru, da nosilci urejanja prostora v 30 dneh svojega mnenja niso podali, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN)
Finančna sredstva za izdelavo OPPN za območje »TU8 – stanovanjsko območje pasike« v Turnišču, zagotovi Občina Turnišče iz proračunskih sredstev.
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na naslovu: http://www.turnisce.si ter začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Občina Turnišče pošlje ta sklep Ministrstvu za okolje in prostor.
Št. 3505-003/2009
Turnišče, dne 8. maja 2009
Župan
Občine Turnišče
Jože Kocet l.r.
