Na podlagi 61. in 98. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 70/08 – ZVO-1B) in 27. člena Statuta Mestne občine Ljubljana (Uradni list RS, št. 66/07 – uradno prečiščeno besedilo) je Mestni svet Mestne občine Ljubljana na 29. seji dne 22. 6. 2009 sprejel

S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za območje Špice (v nadaljevanju: OPPN), ki vsebuje:
– območje OPPN,
– arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,
– načrt parcelacije,
– etapnost izvedbe prostorske ureditve,
– rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine,
– rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave,
– rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,
– pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro in
– druge pogoje in zahteve za izvajanje OPPN.

Ta odlok določa prostorsko ureditev območja OPPN, pogoje za posege na obstoječih objektih, za odstranitev obstoječih objektov, za gradnjo novih objektov, za ureditev utrjenih površin, zelenih površin in prostorov za igro otrok, za ureditev severnega brega Ljubljanice od Prulskega mostu do Špice ter zahodnega brega Gruberjevega prekopa od Špice do starega Karlovškega mosta in pogoje za gradnjo prometne, energetske, komunalne in telekomunikacijske ter druge javne gospodarske infrastrukture.

Sestavni deli OPPN so:

I.     Besedilo odloka
II.    Grafični del, ki obsega naslednje grafične
       načrte:
1.     Načrt namenske rabe prostora
1.1.   Izsek iz dolgoročnega plana na preglednem M 1:5000
       katastrskem načrtu
2.     Vplivi in povezave s sosednjimi enotami   M 1:1000
       urejanja prostora
3.     Načrt območja z načrtom parcelacije
3.1.   Katastrski načrt s prikazom območja OPPN  M 1:2000
3.2.   Geodetski načrt s prikazom območja OPPN   M 1:1000
3.3.   Načrt območja OPPN in členitve na         M 1:1000
       prostorske enote
3.4.   Načrt parcelacije s prikazom javnega dobraM 1:1000
4.     Načrt arhitekturnih, krajinskih in
       oblikovalskih rešitev prostorskih ureditev
4.1.   Ureditvena situacija – nivo terena        M 1:500
4.2.   Ureditvena situacija – nivo kleti         M 1:500
4.3.   Prerezi                                   M 1:500
4.4.   Prikaz objektov za odstranitev in sanacijoM 1:1000
4.5.   Prometna ureditev                         M 1:500
4.6.   Zbirni načrt komunalnih vodov in naprav   M 1:500

Priloge OPPN so:
1. izvleček iz strateškega prostorskega plana,
2. prikaz stanja v prostoru,
3. strokovne podlage,
4. smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,
5. obrazložitev in utemeljitev OPPN,
6. povzetek za javnost.

OPPN je izdelal Genius Loci, Inštitut za arhitekturo in urbanizem d.o.o., Dunajska 158, Ljubljana, pod številko projekta 284-08, v marcu 2009.

1. Obseg
Območje OPPN obsega območje urejanja CR 10/11 Prule – Špica ter dele območij urejanja CT 58 Prule, CS 10/10 Prule – Urška, CS 10/5 Prule – Gruberjevo nabrežje, VR 1/2 Ob Ljubljanici in VS 2/2 Trnovo. Površina območja OPPN je 3 ha 45 ar 51 m².
Območje OPPN obsega zemljišča oziroma dele zemljišč z naslednjimi parc. št.:
– v katastrski občini Prule: 22/7 – del, 23/27-del, 23/93, 23/92, 23/30, 23/31, 23/69, 23/46, 23/47, 23/20, 23/45, 23/70, 23/71, 23/74, 23/75, 23/76, 23/77, 23/40, 23/44, 23/25, 25/25, 25/25, 25/15, 25/35, 25/36, 25/37, 25/14, 25/39, 618/1 – del, 612/34 – del, 612/37 – del, 612/35 – del, 612/36 – del in 612/69 – del;
– v katastrski občini Trnovsko predmestje: 1706/1– del – Ljubljanica;
– v katastrski občini Karlovško predmestje: 643/4 – del – Gruberjev prekop.
2. Meja
Meja območja OPPN se prične na severozahodnem delu območja OPPN, ki se nahaja na jugovzhodnem vogalu zemljišča s parc. št. 22/6 v katastrski občini Prule, od koder poteka proti zahodu do sredine Ljubljanice, nato poteka po Ljubljanici v odmiku 25,00 m od zahodnega rečnega brega, na jugu obrne v krožnem loku proti severovzhodu po Gruberjevem prekopu v odmiku 20,00–25,00 m od zahodnega rečnega brega do starega Karlovškega mostu, nato poteka proti zahodu do severozahodnega vogala zemljišča s parc. št. 612/34 ter nato po vzhodnih mejah zemljišč ob Gruberjevem nabrežju do ulice Prule in nadaljuje proti severozahodu po jugozahodnih parcelnih mejah zemljišč ob ulici Prule do izhodiščne točke.
Meja območja OPPN je analitično prikazana s koordinatami lomnih točk obodne parcelacije.
Meja območja OPPN je razvidna iz grafičnih načrtov 3.1. Katastrski načrt s prikazom območja OPPN in 3.2. Geodetski načrt s prikazom območja OPPN.

Z ureditvijo območja Špice bo sanirano obstoječe stanje in ponovno urejen mestni parkovno rekreacijski prostor, namenjen lokalni skupnosti in širšemu zaledju. Poleg obstoječih uličnih povezav je zgrajen nov most v podaljšku ulice Prule čez Gruberjev prekop do centra srednjih šol ob Ižanski cesti, ki je vzpostavil povezavo z Botaničnim vrtom. Predvidena je ureditev objektov javne gospodarske infrastrukture pristanišča – pontonov in privezov – in vstopno-izstopnih mest za plovbo.
Vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora so razvidni iz grafičnega načrta 2. Vplivi in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora.

Na območju OPPN so dopustni naslednji posegi:
– priprava stavbnega zemljišča,
– odstranitev obstoječih objektov in naprav,
– gradnja novih objektov,
– urejanje utrjenih in zelenih zunanjih površin,
– redna in investicijska vzdrževalna dela,
– rekonstrukcije in spremembe namembnosti obstoječih objektov,
– gradnja prometne, komunalne in energetske ter druge javne gospodarske infrastrukture.

Območje OPPN je razdeljeno na tri prostorske enote PE1, PE2 in PE3.
Prostorska enota PE1 obsega prostor nabrežij do ulice Prule in Gruberjevega nabrežja: ureditev pristanišča (pontonov in privezov) s servisnim objektom in parkovne ureditve nabrežja Ljubljanice in Gruberjevega prekopa ter osrednjo parkovno površino s paviljonom.
Prostorska enota PE2 obsega skupino obstoječih stanovanjskih objektov južno od ulice Prule med ulico Privoz in območjem Špice (Prule 4 oziroma Privoz 17, Prule 6 in Privoz 17a, b, in c).
Prostorska enota PE3 obsega ulični prostor dela ulice Prule in Gruberjevega nabrežja.
Členitev območja na prostorske enote je razvidna iz grafičnega načrta 3.3. Načrt območja OPPN in členitve na prostorske enote.
1. Namembnost
Prostorska enota PE1

12112     Gostilne, restavracije in točilnice;
12301     Trgovske stavbe, vendar od teh le prodajne
          galerije;
12420     Garažne stavbe, vendar od teh le čolnarne,
          kolesarnice in podobno;
12610     Stavbe za kulturo in razvedrilo, vendar od teh le
          dvorane za družabne prireditve;
12620     Muzeji in knjižnice, vendar od teh le galerije,
          namenjene izključno razstavi del;
21410     Mostovi in viadukti, vendar od teh le premični
          mostovi, mostovi in brvi;
21510     Pristanišča in plovne poti, vendar od teh le rečna
          pristanišča (pomoli, objekti za privezovanje
          zasidranje ladij in podobni objekti);
24122     Drugi gradbeni inženirski objekti za šport,
          rekreacijo in prosti čas, vendar od teh le otroška
          igrišča in druga javna igrišča;
21120     Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste
          in gozdne ceste, vendar od teh le pešpoti in cone
          za pešce.

V paviljonu je dopustna ureditev gostilne, restavracije in točilnice le v pritličju. V kletni etaži paviljona je dopustna ureditev tehničnih prostorov, skladišč in drugih pomožnih prostorov. V servisnem objektu je dopustna le ureditev tehničnih prostorov, skladišč in drugih pomožnih prostorov.

Prostorska enota PE2
111000   Enostanovanjske stavbe,
11210    Dvostanovanjske stavbe,
11221    Tri- in večstanovanjske stavbe,
121      Gostinske stavbe,
12301    Trgovske stavbe, vendar od teh le prodajne galerije,
12610    Stavbe za kulturo in razvedrilo, vendar od teh le
         dvorane za družabne prireditve;
12620    Muzeji in knjižnice, vendar od teh le galerije,
         namenjene izključno razstavi del.
Prostorska enota PE3
21120    Lokalne ceste in javne poti, nekategorizirane ceste
         in gozdne ceste, vendar od teh le ceste in ulice ter
         drevoredi v varovanem pasu cest.

2. Zazidalna zasnova in zasnova zunanje ureditve
Prostorska enota PE1
V prostorski enoti PE1 je načrtovana ureditev pristanišča – pontonov in privezov, vstopno-izstopnih mest za plovbo, obvodnih poti, stopnišč, parkovnih površin z obstoječimi ter novimi zasaditvami dreves in mikro urbano opremo ter gostinskim vrtom.
Osrednja parkovna površina je urejena z ozelenjenimi kaskadnimi ploščadmi, ki se spuščajo proti Ljubljanici. Ploščadi so členjene s prečnimi potmi, ki povezujejo sprehajalno pot ob Ljubljanici s ploščadjo paviljona, ki je načrtovana na severnem delu osrednje parkovne površine. V pritličju paviljona morajo biti zagotovljeni večji prehodi na ulico Prule v obsegu 1/3 načrtovane tlorisne površine. Načrtovani servisni in tehnični prostori za rečna plovila in javne sanitarije v kletni etaži so dostopni tudi iz ploščadi ob pristanišču ob Gruberjevem prekopu.
Ob Gruberjevem prekopu na vzhodni strani območja OPPN je po vsej dolžini obrežja do starega Karlovškega mostu predvidena ureditev sprehajalnih poti, na južnem delu še pristanišča, pontonov, navoza za čolne in vstopno-izstopno mesto za plovbo. Pristanišče je dostopno po klančinah, skladnih tudi z zahtevami za gasilsko vozilo, in stopniščih. Pri urejanju nabrežij je treba namestiti tehnično opremo za sezonske priveze plovil. Na izteku Prijateljeve ulice je načrtovan servisni objekt za rečna plovila, ki je delno vkopan in zasnovan kot razgledna ploščad s stranskima stopniščema.
Ob Ljubljanici je na jugozahodnem delu kaskadnih ploščadi načrtovan prostor, namenjen gostinski dejavnosti, velikosti okoli 100 m². Južno od njega se sme občasno urediti oder za gledališče na prostem. Sprehajalna pot ob Ljubljanici se priključi na ulico Prule pri Prulskem mostu po obstoječi trasi dostopne poti. Za dostop do sprehajalne poti ob Ljubljanici je na izteku ulice Privoz predvideno širše stopnišče. V bližini je načrtovano vstopno-izstopno mesto za plovbo.
Otroško igrišče in plinska postaja se ohranita v obstoječem obsegu.
Dovozna pot do obstoječih stanovanjskih objektov v prostorski enoti PE2 je povezana s ploščadjo paviljona brez klančin.
Prostorska enota PE2
Ohranja se obstoječa pozidava in zunanja ureditev. V primeru odstranitve obstoječih stanovanjskih objektov v prostorski enoti PE2, razen objektov Prule 4 oziroma Privoz 17 in Prule 6, je dopustno na zemljišču urediti parkovno ureditev, ki bo dopolnjevala s tem odlokom opredeljene ureditve.
Prostorska enota PE3
Ulica Prule od ulice Privoz proti vzhodu in del Gruberjevega nabrežja se preuredita. Treba je zagotoviti dvosmerno vozišče in ob njem na južni oziroma vzhodni strani pas, namenjen parkirnim površinam. Ob parkirnih površinah je urejen hodnik za pešce, ki je na ulici Prule zasnovan kot promenada. Obstoječa drevesa so ohranjena. Živa meja na Gruberjevem nabrežju je prestavljena vzhodno od obstoječih dreves, tako da tvori zgornji rob brežine.
Zazidalna zasnova in zasnova zunanje ureditve sta razvidni iz grafičnih načrtov 4.1 Ureditvena situacija – nivo terena in 4.3. Prerezi.

V območju OPPN je dovoljena postavitev naslednjih nezahtevnih in enostavnih objektov:
– začasni objekti: odprti sezonski gostinski vrtovi, brez nadstreškov in ograj, oder z nadstreškom, pomol;
– urbana oprema: skulpture in druge prostorske instalacije, otroška igrišča.
V območju OPPN je dovoljena postavitev tudi mikro urbane opreme in igral za otroke.

Oblikovanje paviljona mora zagotoviti transparentnost prostora in nevsiljivo arhitekturo. Izvedeno mora biti s kvalitetnimi barvno neizstopajočimi materiali. Streha mora biti ravna, lahko je zazelenjena.
Dopustna je postavitev celotnega ali samo dela obstoječega paviljona arhitekta Marka Šlajmerja, ki je kulturna dediščina tehniške zgodovine. V tem primeru je treba na posameznih konstrukcijskih poljih oblikovati večje lože oziroma prazne prostore v stavbi, tako da je seštevek površin posameznih delov objekta največ 2/3 tlorisne površine.
Servisni objekt mora zagotoviti nevsiljivo arhitekturo. Streha mora biti ravna, oblikovana kot razgledna ploščad.
Elementi mikro urbane opreme morajo biti oblikovani enotno za celotno območje OPPN.

Vse ureditve morajo omogočiti dostope funkcionalno oviranim ljudem in biti primerno osvetljene.
Prostorski enoti PE1 in PE3
Pri izvedbi tlakov, izboru opreme in drugih ureditev v prostorskih enotah PE1 in PE3 je treba uporabiti kakovostne, trajne materiale in oblikovanje prilagoditi javni rabi in enostavnemu vzdrževanju.
Širina poti, ki poteka po osrednji parkovni površini, mora biti najmanj 1,80 m. Vzhodna pot, ki poteka po osrednji parkovni površini, mora omogočiti dostop funkcionalno oviranim ljudem do območja Špice in obrežnih poti.
Klančina sprehajalne poti ob Ljubljanici ob priključku na ulico Prule pri Prulskem mostu je načrtovana z največ 6,5% naklonom in širino najmanj 1,20 m.
Ureditev stopnišča na stiku Ljubljanice in Gruberjevega prekopa se ob rekonstrukciji ne sme geometrijsko spremeniti, kot je prikazano na grafičnem načrtu 4.1. Ureditvena situacija – nivo terena.
Promenada na južni stani ulice Prule je tlakovana, njen iztek, stik promenade, mostu čez Gruberjev prekop in Gruberjevega nabrežja, je enotno oblikovan in povezan v celoto. Ohraniti je treba Plečnikove konfine in klopi ter obstoječe platane.
Prikazana obstoječa drevesa v grafičnem načrtu 4.1. Ureditvena situacija – nivo terena je treba ohraniti in na ustrezen način vključiti v predvideno ureditev. Na ozelenjenih kaskadnih ploščadih je treba zasaditi posamezna večja drevesa, razporejena v organskem točkovnem vzorcu. Zasaditev je treba proti obstoječim stanovanjskim objektom izdatno dopolniti z drevesno in grmovno vegetacijo. Za območje OPPN mora biti izdelan načrt krajinske arhitekture kot obvezen del projektne dokumentacije.
Prostorska enota PE2
V prostorski enoti PE2 so ohranjene zasebne površine (vrtovi), omejene z ograjami.

Upoštevati je treba strokovna določila o pogojih za urejanje dovozov (širina najmanj 3,50 m, naklon največ 12%), izvedbo pontonov (višinske razlike vodne gladine, način pritrjevanja in izvedbe obalnega pasu) in privezov (odmiki, način vpetja).
Prostorska enota PE1
1. Tlorisni gabariti
Paviljon: 48,60 m x 8,20 m; skupaj z nadstrešnico največ 48,60 m x 17,00 m oziroma v enakih max. gabaritih v celoti ali delno prestavljen obstoječ paviljon arhitekta Marka Šlajmerja.
Servisni objekt: 13,00 m x 12,20 m.
Pristanišče – pontoni in privezi ob Gruberjevem prekopu:
največja dolžina meri do Karlovškega mostu, do meje območja urejanja OPPN,
širina pontonov meri max. 6,00 m v rečni prerez prekopa.
2. Višinski gabariti
Paviljon: K+P+1.
Servisni objekt: K, ravna streha v nivoju Prijateljeve ulice.
3. Višinske kote terena in objektov
Vse višinske kote ureditev morajo biti usklajene s hidravličnim elaboratom, ki se izdela za potrebe pridobitve vodnega soglasja.
Kota pritličja paviljona je prilagojena ulici Prule, orientacijsko 0,00 = 291,00 m n.v.
Kota servisnega objekta je orientacijsko 0,00 = 287,20 m n.v.
Kota pristanišča – pontonov in privezov ob Gruberjevem prekopu je kota ob Ljubljanici, orientacijsko 287,20 m n.v.
Zunanja ureditev je prilagojena terenu in višinskim potekom obodnih cest. Kota ureditve osrednje parkovne površine ob ulici Prule je 291,00 m n.v., kota sprehajalne poti ob Ljubljanici pa 287,20 m n.v.
Kapacitete območja OPPN
Površina območja OPPN je 3 ha 45 ar 51 m².
Prostorska enota PE1
Površina prostorske enote: 14.038 m².
Bruto tlorisna površina (v nadaljevanju: BTP) paviljona: 1200 m², od tega BTP nad nivojem terena 800 m² in BTP kletne etaže 400 m².

V prostorski enoti PE1 je dopustna rekonstrukcija otroškega igrišča.
V prostorski enoti PE2 so dopustna tekoča vzdrževalna dela. Na obstoječih objektih Prule 4 oziroma Privoz 17 in Prule 6 je dopustna tudi rekonstrukcija, s katero se ne spreminja zunanji gabarit in konstrukcijska zasnova objekta, in sprememba namembnosti v skladu z 9. členom tega odloka.

V območju OPPN je predvidena odstranitev obstoječih objektov na zemljišču s parc. št.: 25/35, 25/36, 25/37, k.o. Prule, v celoti. BTP objektov, predvidenih za odstranitev, je 1.087,50 m2. Dopustna je odstranitev obstoječih stanovanjskih objektov v prostorski enoti PE2, razen objektov Prule 4 oziroma Privoz 17 in Prule 6.
Na območju Špice je predvidena rekonstrukcija obvodnih ureditev ter stopnišča do obale, ki predstavlja poseg v sedanje ureditve. V osrednjem delu območja so predvidena obsežnejša zemeljska dela za izvedbo parkovnih kaskadnih ozelenjenih ploščadi.
Obstoječa drevesa je dopustno odstraniti samo na osnovi arboristične presoje, ki dokazuje njihovo neustreznost ali manjšo vrednost.
Objekti, predvideni za odstranitev, in pozicije večjih rekonstrukcijskih in zemeljskih del, so razvidni iz grafičnega načrta 4.4. Prikaz objektov za odstranitev in sanacijo.

Parcele, namenjene gradnji, v prostorski enoti PE1:
– parcela, namenjena gradnji paviljona, GP PE1.1 meri 822 m2 in obsega zemljišča s parc. št.:
– 25/25 – del, 25/35 – del, 25/37 – del in 618/1 – del, k.o. Pule;
– parcela, namenjena gradnji parkovne ureditve območja Špice in obvodne ureditve Ljubljanice in Gruberjevega prekopa, GP PE1.2 meri 13.771 m2 in obsega zemljišča s parc. št.:
– 23/27 – del, 23/31, 23/92, 23/93, 25/14, 25/15, 25/25, 25/25 – del, 25/35 – del, 25/36, 25/37 – del, k.o. Pule, za območje Špice;
– 1706/1 – del, k.o. Trnovsko predmestje, za Ljubljanico;
– 612/36 – del, 618/1 – del, k.o. Prule, ter 643/4 – del, k.o. Karlovško predmestje, za Gruberjev prekop.
Parcele, namenjene gradnji, v prostorski enoti PE2 se ne spremenijo.
Parcele, namenjene gradnji, v prostorski enoti PE3:
– parcela, namenjena gradnji ulične ureditve, GP PE3 meri 7.866 m2 in obsega zemljišča s parc. št.:
– 22/7 – del, 23/27 – del, 23/30, 25/39, 618/1 – del, 612/34 – del, 612/35 – del, 612/37 – del in 612/69 – del, k.o. Prule.
Parcelacija in geokoordinate točk parcelacije so razvidne iz grafičnega načrta 3.4. Načrt parcelacije s prikazom javnega dobra.

Vsa zemljišča v prostorskih enotah PE1 in PE3 so namenjena javnemu dobru, razen zemljišča parcele, namenjene gradnji paviljona, GP PE1.1. Površine, namenjene javnemu dobru, obsegajo zemljišča z naslednjimi parc. št.:
– 22/7 – del, 23/27, 23/30, 23/31, 23/92, 23/93, 25/14, 25/15, 25/25, 25/25 – del, 25/35 – del, 25/36, 25/37 – del, 25/39, 612/34 – del, 612/35 – del, 612/37 – del, 612/69 – del, 618/1 – del, k.o. Prule, za območje Špice;
– 1706/1 – del, k.o. Trnovsko predmestje, za Ljubljanico;
– 612/36 – del, 618/1-del, k.o. Prule, ter 643/4 – del, k.o. Karlovško predmestje, za Gruberjev prekop.
Površine, namenjene javnemu dobru, so razvidne iz grafičnega načrta 3.4 Načrt parcelacije s prikazom javnega dobra.

Posegi v območju OPPN bodo izvedeni v eni etapi. Dopustna je tudi večetapna gradnja posameznih objektov oziroma ureditev s pripadajočo zunanjo ureditvijo ter prometno, komunalno in energetsko infrastrukturo.

V registru nepremične kulturne dediščine je območje OPPN zavedeno kot del naslednjih enot kulturne dediščine: EŠD 328 Ljubljana – Mestno jedro, EŠD 8792 Ljubljana – Karlovško predmestje, EŠD 386 Ljubljana – Regulirana struga Ljubljanice, EŠD 9431 Ljubljana – Gruberjev prekop, EŠD 11420 Podpeč – Arheološko najdišče Ljubljanica, EŠD 14362 Ljubljana – kolišče Ilovica, EŠD 22826 Ljubljana – Trnovski nasip, EŠD 5952 Ljubljana – Spomenik Gabrijelu Gruberju in osuševanju Barja. Arheološka dediščina: Pred posegi v strugo in nabrežja je potrebno opraviti predhodne arheološke preglede za določitev arheološkega potenciala območja. Na podlagi rezultatov terenskih pregledov se določi obseg in način arheoloških raziskav. Za posege v enote kulturne dediščine je potrebno pridobiti kulturnovarstveno soglasje pristojnega organa.
Krajinska ureditev nabrežja Ljubljanice: ohranijo se utrjene brežine in terasne ureditve s kamnitimi bloki in radij nabrežja na Špici tako, da se predhodno učvrsti brežina ter nato vzpostavi nova ureditev skladno z obstoječo geometrijo stika Grubarjevega prekopa ter Ljubljanice; ohrani in v ureditev se vključi večja in starejša drevesa. Ohranjena obstoječa drevesa je treba na ustrezen način vključiti v predvideno ureditev.

1. Splošno
V času gradnje in uporabe je treba upoštevati okoljevarstvene ukrepe za zmanjšanje negativnih vplivov.
2. Varstvo vode in podzemne vode
Območje OPPN se nahaja v tretjem vodovarstvenem in v poplavno ogroženem območju. Vse rešitve morajo biti zasnovane tako, da bodo preprečeni škodljivi vplivi na vode in vodni režim in na poplavno varnost predvidenih ureditev in širšega območja. Pri načrtovanju je treba upoštevati Uredbo o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnika Ljubljanskega polja (Uradni list RS, št 120/04 in 7/06) ter Uredbo o vodovarstvenem območju za vodno telo vodonosnikov Ljubljanskega barja in okolice Ljubljane (Uradni list RS, št 115/07 in 9/08).
Obrežne ureditve ob Ljubljanici in Gruberjevem prekopu so načrtovane na predpostavljeni koti gladine vode 285,60 m.
Objekt mora biti zgrajen najmanj 2,00 m nad najvišjo gladino podzemne vode glede na povprečje gladin v zadnjih 10-ih letih. Izvedba kletne etaže mora biti vodotesna.
Vozne in parkirne površine morajo biti ustrezno vodotesno utrjene in opremljene z lovilci olj. Na robovih morajo biti postavljeni betonski ali kamniti robniki.
Ob Gruberjevem prekopu je treba urediti v podzemnem servisnem objektu ustrezne priključke za oskrbo plovil: elektrika, voda ter možnost prečrpavanja ali odvoza fekalnih vod. Vsa plovila za javni prevoz ljudi morajo imeti ustrezne fekalne rezervoarje.
Vplivno območje načrtovane javne ureditve na vodnih in priobalnih zemljiščih bo v času izvedbe del segalo do srede vodotokov v območju OPPN.
V času gradnje je treba upoštevati okoljevarstvene ukrepe, s katerimi se prepreči onesnaženje voda in podtalnice. Nujno je treba predvideti vse potrebne varnostne ukrepe in tako organizacijo na gradbiščih, da bo preprečeno onesnaževanje voda, ki bi nastalo zaradi transporta, skladiščenja ali uporabe tekočih goriv ali drugih nevarnih snovi.
Za dreniranje ali črpanje podzemne vode v času gradnje je treba pridobiti vodno soglasje.
Prepovedano je izlivanje nevarnih kemikalij ali tekočih nevarnih odpadkov v tla, vode ali kanalizacijo.
3. Varstvo zraka
Prezračevanje nad- in podzemnih delov objektov mora biti izvedeno naravno ali prisilno tako, da ne bodo presežene dovoljene vrednosti in da ne bo motena uporaba parkovnih površin.
4. Varstvo pred hrupom
V območju OPPN je dovoljena mejna raven hrupa 45(dbA) ponoči in 55(dbA) podnevi.
5. Odstranjevanje odpadkov
V območju OPPN je načrtovano zbirno in odjemno mesto za odpadke v podzemnem zbiralniku za odpadke ob izteku ulice Prule na severovzhodni strani paviljona. To je tudi zbirno mesto za odpadke stanovalcev obstoječih stanovanjskih objektov v prostorski enoti PE2.
V sklopu zunanje ureditve je treba na parkovnih površinah in na nabrežju namestiti ustrezno število košev za smeti.
Za ravnanje z odpadki, ki bodo nastali v času odstranitve objektov in času gradnje, je treba v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja izdelati načrt ravnanja z odpadki.
Razmestitev zbirnih in odjemnih mest za odpadke je razvidna iz grafičnega načrta 4.1. Ureditvena situacija – nivo terena.
6. Ohranjanje narave
V območju OPPN se nahaja naravna dediščina z evidenčno št.: 1713 – obrečni prostor Ljubljanice, Gruberjevega prekopa in Špice s statusom spomenika oblikovane narave in z evidenčno št.: 167V – Ljubljanica kot zvrst hidrološke in geomorfološke naravne vrednote s statusom naravna vrednota državnega pomena. V območju OPPN s predvidenimi posegi ni dopustno spremeniti ekoloških pogojev in konfiguracije terena v strugi in ob njej ter kakovostnih in zdravih dreves in grmovnic na bregovih. S posegi ureditev okolice spomenikov oblikovane narave ni dopustno okrniti njihove kakovosti.
Pri načrtovanju posegov v prostor se upoštevajo usmeritve, izhodišča in pogoji za varstvo naravne vrednote in zavarovanega območja navedeni v strokovnem gradivu Naravovarstvene smernice za OLN za območje urejanja CR 10/11 Prule – Špica, za del območja urejanja CT 58 Prule, za del območja urejanja VS 2/2 Trnovo in za del območja urejanja VR 1/2 Ob Ljubljanici (ZRSVN, OE Ljubljana, junij 2006), ki so priloga temu odloku.

1. Splošno
Načrtovani objekti in ureditve morajo biti potresno varni glede na stopnjo potresne ogroženosti območja. Za zaščito pred požarom je treba zagotoviti:
– pogoje za varen umik ljudi in premoženja,
– potrebne odmike med objekti oziroma ustrezno požarno ločitev objektov, s čimer bodo zagotovljeni pogoji za omejevanje širjenja ognja ob požaru,
– prometne in delovne površine za intervencijska vozila,
– vire za zadostno oskrbo z vodo za gašenje.
2. Intervencijske poti in površine
Do novih objektov so predvideni dostopi in površine za delovanje intervencijskih vozil v skladu z veljavnimi predpisi. Intervencijske poti so javne površine ulice Prule in Gruberjevega nabrežja in dovozne poti do pristanišča – pontonov in privezov ob Gruberjevem kanalu. Vse povozne površine, namenjene intervencijskim vozilom, morajo biti dimenzionirane na osni pritisk 10 ton. Širine in radiji morajo ustrezati standardu SIST DIN 14090. Pot do pristanišča mora ustrezati standardu SIST DIN 14090, ki omogoča reševanje na vodi in iz nje.
3. Hidrantno omrežje
Požarna zaščita novih objektov, naprav in ureditev je predvidena z zunanjim hidrantnim omrežjem s hidranti. Za zagotavljanje požarne varnosti se, poleg obstoječih hidrantov ob ulici Prule in ob Gruberjevem nabrežju, uporablja načrtovane ureditve za dostop do vode. Začetnemu gašenju v objektu je namenjeno notranje hidrantno omrežje.
Rešitve in ukrepi za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami so razvidni iz grafičnega načrta 4.5. Prometna ureditev.

1. Splošni pogoji
Ohranja se obstoječi prometni režim.
Vse prometne površine morajo biti utrjene za vožnjo motornih vozil do 10 ton osnega pritiska. Površine vozišč morajo biti asfaltirane in omejene z betonskim ali kamnitim robnikom. Robniki na mestih predvidenih prehodov za pešce morajo biti za funkcionalno ovirane ljudi poglobljeni. Robniki morajo biti poglobljeni tudi na mestih predvidenih dovozov gasilskih in komunalnih vozil.
Glavni dostopi do objektov, peš površine, parkovne površine in parkirna mesta morajo biti urejeni tako, da omogočajo neoviran dostop, vstop in uporabo funkcionalno oviranim ljudem.
Dovoz je z obodnih javnih cest.
2. Peš promet
Večji del območja OPPN je namenjen pešcem. To so poti v sklopu parkovne ureditve, ob Ljubljanici in Gruberjevem prekopu, ter hodniki za pešce oziroma promenada ob ulicah. Na vzhodni strani Gruberjevega nabrežja je treba zagotoviti hodnik za pešce širine najmanj 1,20 m. Na južni strani ulice Prule vzhodno od ulice Privoz je treba urediti širši hodnik za pešce, promenado v širini okoli 5,00 m.
3. Kolesarski promet
Kolesarski promet je predviden po ulici Prule in preko mostu proti Ižanski cesti. Prostor za shranjevanje koles je urejen na severni strani paviljona.
4. Motorni promet
Motorni promet poteka po ulici Prule in po Gruberjevem nabrežju. Treba je zagotoviti najmanj 5,50 m široko dvosmerno vozišče. Načrtovan je dvosmerni promet na vozišču širine 6,30 m po ulici Prule in na vozišču širine 5,80 m na Gruberjevem nabrežju. Ob vozišču je treba na južni oziroma vzhodni strani zagotoviti parkirne površine v pasu širine 2,50 m. Na severni in zahodni strani se ohranja obstoječa ulična ureditev in dostopi do obstoječih stanovanjskih objektov. Dovoz do obstoječih stanovanjskih objektov v prostorskih enoti PE2 je urejen iz ulice Prule in po ulici Privoz ter dostopni poti ob Ljubljanici. Dostava do paviljona je iz ulice Prule.
5. Mirujoči promet
Potrebne parkirne površine za mirujoči promet so predvidene na južni oziroma vzhodni strani cestišč, kjer so načrtovana vzdolžna javna parkirna mesta (v nadaljevanju: PM). Predvidenih je cca 50 PM.
6. Plovba oziroma rečni promet
Na vzhodni in zahodni strani območja Špice je predvideno vstopno-izstopno mesto za plovbo po Ljubljanici in Gruberjevem prekopu. Na zahodni strani Gruberjevega prekopa je predvideno pristanišče za trajnejše priveze plovil.
7. Idejna višinska regulacija
Višine zunanje ureditve na robu prostorskih enot so navezane na višine obstoječih utrjenih površin in ureditev na brežinah Ljubljanice in Gruberjevega prekopa.
Prometna ureditev je razvidna iz grafičnega načrta 4.5. Prometna ureditev.

1. Splošni pogoji
Splošni pogoji za potek in gradnjo komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture v območju OPPN so:
– vsi objekti znotraj območja OPPN morajo biti priključeni na obstoječe in predvideno komunalno, energetsko in telekomunikacijsko infrastrukturno omrežje, in sicer kanalizacijsko, vodovodno, plinovodno, vročevodno, elektroenergetsko in telekomunikacijsko omrežje. Priključitev mora biti izvedena po pogojih posameznih upravljavcev komunalnih vodov;
– praviloma morajo vsi sekundarni in primarni vodi potekati po javnih (prometnih in intervencijskih) površinah oziroma površinah v javni rabi tako, da je omogočeno vzdrževanje infrastrukturnih objektov in naprav;
– v primeru, ko potek v javnih površinah ni možen, mora lastnik prizadetega zemljišča omogočiti izvedbo in vzdrževanje javnih komunalnih vodov na njegovem zemljišču, upravljavec posameznega komunalnega voda pa mora za to od lastnika pridobiti služnost;
– trase komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih vodov, objektov in naprav morajo biti medsebojno usklajene z upoštevanjem zadostnih medsebojnih odmikov in odmikov do ostalih naravnih ali grajenih struktur;
– gradnja infrastrukture mora potekati usklajeno;
– dopustne so naknadne in usklajene spremembe tras posameznih vodov, objektov in naprav ter priključkov, zaradi ustreznejše oskrbe in racionalnejše izrabe prostora;
– dopustne so delne in začasne ureditve, ki morajo biti v skladu s programi upravljavcev vodov in morajo biti izvedene tako, da jih bo možno vključiti v končno fazo ureditve posameznega voda po izdelanih idejnih rešitvah za to območje;
– obstoječe komunalne, energetske in telekomunikacijske vode, ki se nahajajo v območju, je dopustno zaščititi, prestavljati, obnavljati, dograjevati in jim povečevati zmogljivosti v skladu s prostorskimi in okoljskimi možnostmi, ter ob upoštevanju veljavnih predpisov in pod pogojem, da so posegi v soglasju z njihovimi upravljavci;
– poleg s tem odlokom določenih ureditev komunalne opreme je dovoljena tudi gradnja drugih linijskih vodov in naprav, če jih je treba zgraditi zaradi potreb predmetnega območja ali sistemskih potreb infrastrukture na širšem območju, pod pogojem, da dodatne ureditve ne onemogočajo izvedbe ureditev po tem odloku;
– v primeru, da bo izvajalec del pri izvajanju del opazil neznano komunalno, energetsko ali telekomunikacijsko infrastrukturo, mora takoj ustaviti dela ter o tem obvestiti upravljavce posameznih infrastrukturnih vodov.
Dopustna je uporaba vseh obnovljivih virov energije v skladu s predpisi, ki urejajo to področje.
2. Vodovod
Obstoječe trase vodovodov se ne bodo spreminjale in v sklopu predvidenih posegov ne bodo tangirane. Oskrbo z vodo za predvidene objekte in ureditve v območju OPPN je treba zagotoviti preko novih vodovodnih priključkov iz zgrajenega vodovodnega omrežja.
Predvidene objekte je treba priključiti na obstoječe vodovodno omrežje dim. Ø 80 mm, ki poteka po Gruberjevem nabrežju in ulici Prule. Paviljon in gostinski vrt je možno priključiti na vodovodno omrežje preko obstoječega vodovodnega priključka, ki se ga preuredi za potrebe novega objekta. Vodomerne jaške je treba zgraditi v objektih ali na funkcionalnem zemljišču posameznega objekta. Objekte se delno požarno varuje iz obstoječega javnega hidrantnega omrežja. Za zagotavljanje požarne varnosti se, poleg obstoječih hidrantov ob ulici Prule in ob Gruberjevem nabrežju, uporablja načrtovane ureditve za dostop do vode.
3. Kanalizacija
Na obravnavanem območju je zasnovan mešan sistem kanalizacije. Odpadne vode se odvaja v CČN Zalog. Obstoječe trase kanalizacije in njenih ureditev se ne bodo spreminjale in v sklopu predvidenih posegov ne bodo tangirane. Za odvod komunalnih odpadnih voda iz paviljona in ureditev je treba zgraditi interno kanalizacijo. Odpadne sanitarne vode iz paviljona in gostinskega vrta je treba prečrpavati v javno kanalizacijo preko črpališča, ki je načrtovano v kletni etaži paviljona. Urediti je treba priključek na obstoječ kanal DN 40–60 cm, ki poteka v Gruberjevem nabrežju ali pa v obstoječ kanal DN 70/105 cm, ki poteka po ulici Prule.
Ponikanje strešnih in padavinskih odpadnih voda iz manipulacijskih površin zaradi nepropustnosti tal ni možno, zato je potrebno vse prispevne površine z upoštevanjem načela racionalnosti zasnove interne kanalizacije odvajati v odvodnik Gruberjev prekop in Ljubljanico razen strešine paviljona, ki gravitira na ulico Prule. Padavinske odpadne vode iz obstoječega cestišča, predvidenega za rekonstrukcijo, po ulici Prule in Grubarjevega nabrežja se odvaja tako kot sedaj. Izpustna glava mora biti oblikovana pod naklonom brežine in ne sme segati v svetli profil vodotoka. Na območju iztoka mora biti struga ustrezno zavarovana pred vodno erozijo. Kanalizacija mora biti zgrajena vodotesno iz atestiranih materialov.
4. Plinovod
Po zahodnem hodniku za pešce Gruberjevega nabrežja poteka glavni plinovod JE 150 N 14290, po ulici Privoz pa PE 63 N 14331. Po dovozni poti do obstoječih stanovanjskih objektov ob Ljubljanici poteka plinovod PE 63, ki ga je treba pred gradnjo v obravnavanem območju zakoličiti in po potrebi zaščititi ali prestaviti. Objekti v območju OPPN se za potrebe ogrevanja, priprave tople sanitarne vode, kuhe in tehnologije priključijo na plinovodno omrežje. Priključke se izvede iz obstoječih plinovodov ter zaključi s fasadno plinsko omarico in glavno požarno pipo na fasadi objekta.
5. Elektroenergetsko omrežje
Pred odstranitvijo obstoječih objektov je treba odstraniti obstoječe elektroenergetske priključke. Za priklop načrtovanega paviljona in ureditve na elektroeneregetsko omrežje se položi NN kabel v elektrokabelski kanalizaciji iz obstoječe TP 792 Prijateljeva 28. Gostinski vrt je treba priključiti na električno omrežje preko priključka za paviljon, ki ga je treba ustrezno preurediti. V kleti paviljona mora biti omogočena postavitev trafo postaje. Električne priključne omarice morajo biti locirane na dostopnih mestih.
6. Telekomunikacijsko in kabelsko omrežje
Objekte v obravnavanem območju je treba priključiti na telekomunikacijsko omrežje. V območju OPPN je treba v sklopu komunalne infrastrukture predvideti tudi traso TK omrežja. Priključitev objektov se izvede po pogojih upravljavca telekomunikacijskega omrežja.
7. Javna razsvetljava
Vse javne povozne, parkirne, pohodne in manipulativne površine je treba opremiti z javno razsvetljavo – tipske luči (MOL). Območje Špice se ustrezno osvetli kot javen prostor, pri čemer se upošteva dodatno ambientalno osvetlitev, ki bo poudarila oblikovanje in ureditev prostora v večerni panorami pogleda vzdolž Ljubljanice iz središča mesta. Upoštevati je treba usmeritve glede varstva okolja pred vsiljeno svetlobo in energetske učinkovitosti. Napajanje javne razsvetljave se predvidi iz novega prižigališča.
Komunalna in energetska ureditev sta razvidni iz grafičnega načrta 4.6. Zbirni načrt komunalnih vodov in naprav.

Za zagotavljanje kakovosti bivalnega okolja med gradnjo in po njej imajo investitor in izvajalci naslednje obveznosti:
– zagotoviti nemoteno komunalno oskrbo prek vseh obstoječih infrastrukturnih vodov in naprav; infrastrukturne vode je treba takoj obnoviti, če so ob gradnji poškodovani;
– v času gradnje ne smejo biti prekoračene kritične ravni hrupa, predpisane za III. stopnjo varovanja pred hrupom;
– zagotoviti sanacijo zaradi gradnje poškodovanih objektov, pripadajočih ureditev in naprav. Izvedena sanacija je pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja;
– v času gradnje je treba zagotoviti ustrezen strokovni nadzor, vključno z rednim nadzorom stanja objektov v vplivnem območju;
– tehnologija gradnje kleti mora zagotoviti varnost obstoječih ureditev, objektov in naprav.

1. Tlorisni gabariti objektov
Tlorisni gabariti objektov paviljona in servisnega objekta ne smejo presegati zunanje gabaritne linije, lahko pa so manjši. Tlorisni gabariti lahko odstopajo do – 1,00 m. Pri postavitvi paviljona so dopustna odstopanja, vendar le v mejah določenega gabarita skupaj z nadstrešnico. Dopustna je postavitev na ulično linijo, to je gradbeno mejo sosednjih objektov, ali v osrednji del, tako da je na severni in južni strani enak obseg nadstrešnice. Dopustna je opustitev nadstrešnice.
2. Višinski gabariti objekta
Odstopanja višinskega gabarita so lahko do – 0,50 m.
3. Višinske kote terena in objektov ter regulacija terena
Dopustna so odstopanja kot terena in objektov do +/- 0,20 m. Dopustna so odstopanja pri oblikovanju kaskadnih ploščadi osrednje parkovne površine, vendar morajo biti zagotovljene vsaj tri poti in ena od teh za funkcionalno ovirane ljudi.
4. Kapacitete
Dopustna je manjša BTP paviljona, kot je določeno v 13. členu tega odloka.
5. Komunalni, energetski in telekomunikacijski vodi, objekti in naprave
Dopustne so spremembe tras posameznih vodov, objektov in naprav ter priključkov zaradi ustreznejše oskrbe in racionalnejše izrabe prostora pod pogojem, da so ureditve v soglasju z njihovimi upravljavci in skladne z njihovimi programi.
6. Parcele, namenjene gradnji
Dopustna so odstopanja od mej in površin parcel, namenjenih gradnji, znotraj posameznih prostorskih enot pod pogojem, da ne posegajo v površine, namenjene javnemu dobru.
7. Prometne ureditve
V skladu s pogoji upravljavcev so dopustne spremembe tras ter izvedbe posameznih prometnih ureditev.

Po izvedbi z OPPN predvidenih ureditev oziroma po prenehanju veljavnosti OPPN so dopustna redna in investicijsko vzdrževalna dela, rekonstrukcije objektov, s katerimi se ne spreminja zunanji gabarit objekta in konstrukcijska zasnova objekta, ter spremembe namembnosti skladno z določbami 9. in 14. člena tega odloka. Ohraniti je treba parkovno rekreacijski značaj prostora in omogočiti njegovo širitev na območje obstoječih stanovanjskih objektov v prostorski enoti PE2.

Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo veljati določila Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območja urejanja v mestnem središču (Uradni list SRS, št. 13/88 in Uradni list RS, št. 21/90, 16/91, 35/92, 15/93, 61/94, 34/96, 22/98, 68/99, 77/02, 69/03, 19/07, 95/07 – obvezna razlaga, 57/08 – obvezna razlaga, 98/08 – obvezna razlaga, 110/08), Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za plansko celoto V1 Rudnik (Uradni list SRS, št. 6/88, 18/88 (popravek) in Uradni list RS, št. 40/92, 9/95, 11/95, 63/99, 28/00, 102/01, 85/02, – odločba US) in Odloka o sprejemu prostorskih ureditvenih pogojev za plansko celoto V2 Trnovo – Tržaška cesta (Uradni list SRS, št. 6/88, 18/88 in Uradni list RS, št. 40/92, 5/93, 11/95, 40/97, 52/97, 65/98, 60/99, 63/99, 60/01, 85/02 – odločba US, 89/02, 79/04, 98/08 – obvezna razlaga), v delu, ki se nanašajo na območje OPPN.

OPPN s prilogami je stalno na vpogled pri:
– Mestni upravi Mestne občine Ljubljana, Oddelku za urejanje prostora,
– Upravni enoti Ljubljana – Izpostava Center, Izpostava Vič - Rudnik,
– Četrtni skupnosti Center,
– Četrtni skupnosti Rudnik,
– Četrtni skupnosti Trnovo.

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.