Vaše trenutno stanje
- Zahtevano
- Analitika
- Oglaševanje
Prikaži podrobnosti
+----------+--------------------+------------------------------+ | OBMOČJA |OBMOČJA PODROBNEJŠE | | | OSNOVNE |NAMENSKE RABE |Podrobnejše površine PNR | | NAMENSKE +--------------------+ | | RABE |Površine PNR | | +----------+--------------------+------------------------------+ | I. |S – OBMOČJA | | | OBMOČJA |STANOVANJ | | | STAVBNIH +--------------------+------------------------------+ | ZEMLJIŠČ |SS – stanovanjske |1. SSo – urbana stanovanjska | | |površine |pozidava raznolike tipologije | | | +------------------------------+ | | |2. SSs – urbana prostostoječa | | | |stanovanjska pozidava | | | +------------------------------+ | | |3. SSn – urbana strnjena | | | |stanovanjska pozidava | | | +------------------------------+ | | |4. SSv – urbana | | | |večstanovanjska pozidava | | +--------------------+------------------------------+ | |SB – stanovanjske |5. SBv – urbana | | |površine za posebne |večstanovanjska pozidava za | | |namene |posebne namene | | | +------------------------------+ | | |6. SBs – stanovanjska | | | |prostostoječa pozidava za | | | |posebne namene | | +--------------------+------------------------------+ | |SK – površine |7. SKs – površine | | |podeželskega |podeželskega naselja | | |naselja +------------------------------+ | | |8. SKk – površine kmetij | | | +------------------------------+ | | |9. SKg – površine kmetijskih | | | |objektov | | +--------------------+------------------------------+ | |10. SP – površine | | | |počitniških hiš | | | +--------------------+------------------------------+ | |C – OBMOČJA | | | |CENTRALNIH | | | |DEJAVNOSTI | | | +--------------------+------------------------------+ | |11. CU – osrednja | | | |območja centralnih | | | |dejavnosti – mestno | | | |jedro Novega mesta | | | +--------------------+------------------------------+ | |12. CD – območja |13. CDi – območja dejavnosti | | |centralnih |izobraževanja, vzgoje in | | |dejavnosti |športa | | | |13. CDz – območja zdravstva | | | +------------------------------+ | | |14. CDk – območja kulturnih | | | |dejavnosti | | | +------------------------------+ | | |15. CDv – območja verskih | | | |objektov s pripadajočimi | | | |ureditvami | | +--------------------+------------------------------+ | |I – OBMOČJA | | | |PROIZVODNIH | | | |DEJAVNOSTI | | | +--------------------+------------------------------+ | |16. IP – površine |17. IPp – površine za | | |za industrijo |obdelavo in predelavo lesa | | +--------------------+------------------------------+ | |18. IG – |19. IGp – površine za | | |gospodarske cone |proizvodnjo in storitve | | +--------------------+------------------------------+ | |20. IK – površine | | | |za kmetijsko | | | |proizvodnjo | | | +--------------------+------------------------------+ | |B – POSEBNA OBMOČJA | | | +--------------------+------------------------------+ | |21. BT – površine | | | |za turizem | | | +--------------------+------------------------------+ | |22. BC – športni | | | |centri | | | +--------------------+------------------------------+ | |23. BD – površine | | | |drugih območij | | | +--------------------+------------------------------+ | |Z – OBMOČJA ZELENIH | | | |POVRŠIN | | | +--------------------+------------------------------+ | |24. ZS – površine | | | |za rekreacijo in | | | |šport | | | +--------------------+------------------------------+ | |25. ZP – parki | | | +--------------------+------------------------------+ | |26. ZV – površine | | | |za vrtičkarstvo | | | +--------------------+------------------------------+ | |27. ZD – druge |28. ZDo – zelene obvodne | | |urejene zelene |površine | | |površine | | | +--------------------+------------------------------+ | |29. ZK – | | | |pokopališča | | | +--------------------+------------------------------+ | |P – OBMOČJA | | | |PROMETNIH POVRŠIN | | | +--------------------+------------------------------+ | |30. PC – površine | | | |cest | | | |30. PŽ – površine | | | |železnic | | | |30. PO – druge | | | |prometne površine | | | +--------------------+------------------------------+ | |31. PL – letališča | | | +--------------------+------------------------------+ | |32. E – OBMOČJA | | | |ENERGETSKE | | | |INFRASTRUKTURE | | | +--------------------+------------------------------+ | |33. O – OBMOČJA | | | |OKOLJSKE | | | |INFRASTRUKTURE | | | +--------------------+------------------------------+ | |34. F – OBMOČJA ZA | | | |POTREBE OBRAMBE V | | | |NASELJU | | | +--------------------+------------------------------+ | |A – POVRŠINE | | | |RAZPRŠENE POSELITVE | | | +--------------------+------------------------------+ | |35. Av – površine | | | |razpršene poselitve | | | |v vinogradniških | | | |območjih | | | +--------------------+------------------------------+ | |36. Az – zidanice | | | |in vinske kleti v | | | |vinogradniških | | | |območjih | | | +--------------------+------------------------------+ | |37. As – površine | | | |razpršene poselitve | | | +--------------------+------------------------------+ | |38. Ak – površine | | | |razpršene poselitve | | | |za osamele kmetije | | | +--------------------+------------------------------+ | |39. Ag – površine | | | |razpršene poselitve | | | |za kmetijske stavbe | | +----------+--------------------+------------------------------+ | II. |K – OBMOČJA | | | OBMOČJA |KMETIJSKIH ZEMLJIŠČ | | |KMETIJSKIH+--------------------+------------------------------+ | ZEMLJIŠČ |40. K1 – NAJBOLJŠA | | | |KMETIJSKA ZEMLJIŠČA | | | +--------------------+------------------------------+ | |41. K2 – DRUGA | | | |KMETIJSKA ZEMLJIŠČA | | +----------+--------------------+------------------------------+ | III. |G – GOZDNA | | | OBMOČJA |ZEMLJIŠČA | | | GOZDNIH +--------------------+------------------------------+ | ZEMLJIŠČ |42. Gg – gozd | | | |gospodarskega | | | |pomena | | | +--------------------+------------------------------+ | |Gp – gozd s |43. Gpn – gozd s posebnim | | |posebnim namenom, |namenom | | |primestni gozd +------------------------------+ | | |44. Gpp – primestni gozd | | | +------------------------------+ | | |45. Gpr – gozd s posebnim | | | |namenom – rezervat | | +--------------------+------------------------------+ | |46. Gv – varovalni | | | |gozd | | +----------+--------------------+------------------------------+ | IV. |V – POVRŠINSKE VODE | | | OBMOČJA +--------------------+------------------------------+ | VODA |47. VC – celinske | | | |vode | | +----------+--------------------+------------------------------+ | V. |L – OBMOČJA | | | OBMOČJA |MINERALNIH SUROVIN | | | DRUGIH +--------------------+------------------------------+ | ZEMLJIŠČ |48. LN – površine | | | |nadzemnega | | | |pridobivalnega | | | |prostora | | | +--------------------+------------------------------+ | |34. f – OBMOČJA ZA | | | |POTREBE OBRAMBE | | | |ZUNAJ NASELIJ | | +----------+--------------------+------------------------------+
+--------------------------+-----------------------------------+ |Poimenovanje dopustnih |Dejavnosti, navedene v predpisu o | |dejavnosti v tem odloku |klasifikaciji dejavnosti | +--------------------------+-----------------------------------+ |kmetijstvo |A kmetijstvo in lov, gozdarstvo, | | |ribištvo | +--------------------------+-----------------------------------+ |izkoriščanje mineralnih |B rudarstvo | |surovin | | +--------------------------+-----------------------------------+ |predelovalne, proizvodne, |C predelovalne dejavnosti | |industrijske dejavnosti | | +--------------------------+-----------------------------------+ |oskrba z energijo |D oskrba z električno energijo, | | |plinom in paro | +--------------------------+-----------------------------------+ |– oskrba z vodo |E oskrba z vodo; ravnanje z | |– odvajanje in čiščenje |odplakami in odpadki; saniranje | |odpadne vode |okolja | |– ravnanje z odpadki | | +--------------------------+-----------------------------------+ |gradbeništvo |F gradbeništvo | +--------------------------+-----------------------------------+ |trgovina ter storitvene |G trgovina; vzdrževanje in | |dejavnosti |popravila motornih vozil | +--------------------------+-----------------------------------+ |promet in skladiščenje |H promet in skladiščenje | +--------------------------+-----------------------------------+ |gostinstvo in turizem |I gostinstvo | +--------------------------+-----------------------------------+ |poslovne dejavnosti |J informacijske in komunikacijske | | |dejavnosti | | |K finančne in zavarovalniške | | |dejavnosti | | |L poslovanje z nepremičninami | | |M strokovne, znanstvene in tehnične| | |dejavnosti | | |N druge raznovrstne poslovne | | |dejavnosti | +--------------------------+-----------------------------------+ |dejavnosti javne uprave |O dejavnost javne uprave in | | |obrambe; dejavnost obvezne socialne| | |varnosti | +--------------------------+-----------------------------------+ |izobraževanje |P izobraževanje | +--------------------------+-----------------------------------+ |zdravstvo in socialno |Q zdravstvo in socialno varstvo | |varstvo | | +--------------------------+-----------------------------------+ |kulturne, razvedrilne, |R kulturne, razvedrilne in | |rekreacijske in športne |rekreacijske dejavnosti | |dejavnosti | | +--------------------------+-----------------------------------+ |druge dejavnosti |S druge dejavnosti | | |T dejavnost gospodinjstev z | | |zaposlenim hišnim osebjem; | | |proizvodnja za lastno rabo | | |U dejavnost eksteritorialnih | | |organizacij in teles | +--------------------------+-----------------------------------+
+---------------------------+----------------------------------+ |Vrste objektov |Število PM | +---------------------------+----------------------------------+ |1. STAVBE | | +---------------------------+----------------------------------+ |11100 Enostanovanjske |2 PM/stanovanje | |stavbe | | +---------------------------+----------------------------------+ |11210 Dvostanovanjske |1,5 PM/stanovanje | |stavbe | | +---------------------------+----------------------------------+ |11221 Tri- in |1,5 PM/stanovanje | |večstanovanjske stavbe |dodatno 10% na terenu za | | |obiskovalce | +---------------------------+----------------------------------+ |11222 Stanovanjske stavbe |1PM/stanovanje | |z oskrbovanimi stanovanji |od tega 10% na terenu za | |(oskrbovana stanovanja) |obiskovalce | +---------------------------+----------------------------------+ |11300 Stanovanjske stavbe |1PM/12 postelj | |za posebne namene | | |(dijaški, mladinski domovi | | |ipd.) | | +---------------------------+----------------------------------+ |11300 Stanovanjske stavbe |1PM/4 postelje | |za posebne namene | | |(študentski domovi, | | |internati) | | +---------------------------+----------------------------------+ |11300 Stanovanjske stavbe |1PM/7 postelj | |za posebne namene (domovi | | |za ostarele, varna hiša) | | +---------------------------+----------------------------------+ |11300 Stanovanjske stavbe |1PM/3 stanovanja | |za posebne namene (za | | |socialno ogrožene osebe; | | |za izvajanje socialnih | | |programov, ki vključujejo | | |bivanje) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12111 Hotelske in podobne |1PM/3 sobe | |stavbe za kratkotrajno | | |nastanitev (hotel, | | |prenočišča, penzioni) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12112 Gostilne, |1PM/6 sedežev in | |restavracije, točilnice, |1PM/tekoči meter točilnega pulta | |bari |ne manj kot 2PM | +---------------------------+----------------------------------+ |12120 Druge gostinske |1PM/10 sob | |stavbe za kratkotrajno | | |nastanitev (mladinska | | |prenočišča) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12201 Stavbe javne uprave |1PM/30 m2 | +---------------------------+----------------------------------+ |12202 Stavbe bank, pošt, |1PM/30 m2 | |zavarovalnic (pisarniški | | |in upravni prostori ter | | |druge storitve) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12203 Druge upravne in |1PM/30 m2 | |pisarniške stavbe (mešani | | |poslovni programi) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12301 Trgovske stavbe |1PM/50 m2 | |(trgovina lokalna pod 500 |ne manj kot 2 PM | |m2) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12301 Trgovske stavbe |1PM/80 m2 | |(trgovina z |ne manj kot 2PM | |neprehrambenimi izdelki) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12301 Trgovske stavbe |1PM/35 m2 | |(nakupovalni center do | | |2500 m2) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12301 Trgovske stavbe |1PM/30 m2 | |(nakupovalni center nad | | |2500 m2) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12301 Trgovske stavbe |1PM/40 m2 | |(odprte in pokrite | | |tržnice) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12304 Stavbe za druge |1PM/30 m2 | |storitvene dejavnosti |ne manj kot 2PM | |(obrtno servisne | | |dejavnosti: frizer, urar, | | |čistilnica, fizioterapija, | | |avtopralnice, lekarne | | |ipd.) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12301 Trgovske stavbe |1PM/30 m2 | |(večnamenski trgovsko | | |zabaviščni, poslovni | | |centri) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12303 Bencinski servisi |1PM/30 m2 prodajnih površin | | |ne manj kot 3PM | +---------------------------+----------------------------------+ |12410 Postaje, terminali, |1PM/50 m2* od teh najmanj 30% za | |stavbe za izvajanje |avtobuse | |elektronskih komunikacij: |*število PM upošteva tudi značaj | |stavbe in terminali na |objekta in dostop do javnega | |železniških in avtobusnih |prometa | |postajah ter z njimi | | |povezane stavbe | | +---------------------------+----------------------------------+ |12510 Industrijske stavbe |1PM/30 m2 površine | |(do 200 m2) |ne manj kot 2PM | +---------------------------+----------------------------------+ |12510 Industrijske stavbe |1PM/50 m2 površine | |(več kot 200 m2) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12510 Industrijske stavbe |6PM/popravljalno mesto | |(delavnice za servis | | |motornih vozil) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12520 Rezervoarji, silosi |1PM/150 m2 površine | |in skladišča (skladišča s | | |strankami) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12520 Rezervoarji, silosi |ne manj kot 3PM | |in skladišča (skladišča | | |brez strank) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12520 Rezervoarji, silosi |1PM/80 m2 površine | |in skladišča (razstavni in | | |prodajni prostori) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12610 Stavbe za kulturo in |1PM/5 sedežev | |razvedrilo | | +---------------------------+----------------------------------+ |12620 Muzeji in knjižnice |1PM/80 m2 | +---------------------------+----------------------------------+ |12630 Stavbe za |1PM/učilnico | |izobraževanje in |od teh najmanj 12 za kratkotrajno | |znanstvenoraziskovalno |parkiranje staršev | |delo (osnovne šole) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12630 Stavbe za |1,25PM/učilnico | |izobraževanje in | | |znanstvenoraziskovalno | | |delo (srednje šole) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12630 Stavbe za |1PM/7 učencev | |izobraževanje in |od teh najmanj 10 za kratkotrajno | |znanstvenoraziskovalno |parkiranje staršev | |delo (posebne šole za | | |ovirane v razvoju) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12630 Stavbe za |1PM/25 m2 | |izobraževanje in | | |znanstvenoraziskovalno | | |delo (visoke šole) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12630 Stavbe za |1PM/10 otrok | |izobraževanje in |od teh najmanj 12 za kratkotrajno | |znanstvenoraziskovalno |parkiranje staršev | |delo (otroški vrtci) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12640 Stavbe za zdravstvo |1PM/5 postelj | |(bolnišnice) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12640 Stavbe za zdravstvo |1PM/35 m2 | |(zdravstveni dom, |ne manj kot 2PM | |ambulante, veterinarske | | |ambulante) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12640 Stavbe za zdravstvo |1PM/150 m2 | |(zavetišče za živali) |ne manj kot 2PM | +---------------------------+----------------------------------+ |12650 Športne dvorane s |1PM/30 m2, od tega 20% PM za | |prostori za gledalce |avtobuse | +---------------------------+----------------------------------+ |12650 Športne dvorane |1PM/15 m2 | |(večnamenske dvorane, | | |pretežno namenjene | | |razvedrilu, wellness, | | |fizioterapija, fitnes | | |ipd.) | | +---------------------------+----------------------------------+ |12714 Druge nestanovanjske |1PM/80 m2 | |kmetijske stavbe | | |12713 Stavbe za spravilo | | |pridelka | | +---------------------------+----------------------------------+ |12721 Stavbe za |1PM/20 m2 | |opravljanje verskih | | |obredov | | +---------------------------+----------------------------------+ |12722 Pokopališke stavbe |1PM/600 m2 | |in spremljajoči objekti |ne manj kot 10PM | +---------------------------+----------------------------------+ |2. GRADBENI INŽENIRSKI | | |OBJEKTI | | +---------------------------+----------------------------------+ |24110 Športna igrišča |1PM/200 m2 površine igrišč | |(stadion in pd.) |od tega 20% PM za avtobuse | +---------------------------+----------------------------------+ |24122 Drugi gradbeni |1PM/600 m2 | |inženirski objekti za | | |šport, rekreacijo in | | |prosti čas (park) | | +---------------------------+----------------------------------+ |24204 Pokopališča |1PM/600 m2 | | |ne manj kot 10PM | +---------------------------+----------------------------------+
+-------------------------------------------------------------+ |1. SSo – urbana stanovanjska pozidava raznolike tipologije | +-------------------------------------------------------------+ |Druga merila in pogoji: | |– Pri načrtovanju v okviru OPPN na teh območjih se smiselno | |upoštevajo PIP za SSs in/ali SSv in/ali SSn. Določitev, | |katere od teh treh PNR se uveljavi v konkretni EUP in kakšno | |naj bo površinsko razmerje znotraj EUP med njimi, je | |predpisana s posebnimi PIP za posamezno EUP. | |– Če to razmerje v EUP ni določeno, je treba vsako od | |predpisanih PNR načrtovati v deležu najmanj 20% celotne EUP. | +-------------------------------------------------------------+
+------------------------------------------------------------+ |2. SSs – urbana prostostoječa stanovanjska pozidava | +------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: eno ali dvostanovanjska| |prostostoječa hiša, dvojček | +----------------------------------+------------+------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: do 0,40 |FI: do 0,75 | |zazidanosti na gradbeni parceli: | | | +----------------------------------+------------+------------+ |3 Dopustne dejavnosti: Površine so namenjene bivanju brez | |dejavnosti ali s spremljajočimi dejavnostmi, za občasno ali | |stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in drugih | |socialnih skupin ter varstvu otrok. Dopustne so tudi | |poslovne dejavnosti, trgovina ter storitvene dejavnosti | |(razen vzdrževanja in popravila motornih vozil), gostinstvo | |in turizem, kultura, vzgoja in izobraževanje, razvedrilo, | |šport in rekreacija ter druge dejavnosti (površina | |prostorov za dejavnost do 80 m2), ki ne generirajo večjega | |tovornega niti večjega osebnega prometa, če so izpolnjeni | |naslednji pogoji: | |– dovolj velika gradbena parcela, ki zagotavlja potrebne | |površine za uporabo stavbe vključno z zadostnimi parkirnimi | |površinami (vendar ne več kot 10 parkirnih mest) za potrebe | |objekta – stanovalcev, zaposlenih in obiskovalcev; | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– brez bistveno povečanih negativnih vplivov na bivanje in | |bivalno okolje (povečana stopnja hrupa in drugih emisij) | |glede na obstoječe obremenitve; | |– dejavnosti so dopustne v pritličju stavb, izjemoma so | |dejavnosti dopustne tudi v celotni stavbi, če gre za | |dejavnosti, kot so pisarne, osebne storitve, ambulanta, | |trgovina na drobno, izobraževanje, varstvo otrok, varstvo | |starejših oseb, varstveni center in podobno. | |V stanovanjskih stavbah se dopušča urejanje turističnih | |nastanitvenih kapacitet (turističnih sob in apartmajev) pod | |pogojem, da prevladujoča raba stavbe ostane stanovanjska. | +------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: stanovanjske stavbe, nestanovanjske | |stavbe, gradbeno inženirski objekti, če so namenjene/-i | |dejavnostim v območju. | +------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skl adno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del | +------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razmerje | |med osnovnima stranicama je najmanj 1:1,2, izjema je | |dvojček, ki je lahko tudi kvadraten. Dopustno je dodajanje | |in odvzemanje volumnov na osnovni podolgovat tloris (L, T | |ipd. oblike); | |– višinski gabarit: na ravnem terenu je dopustna popolnoma | |ali delno vkopana klet ter etažnost objektov do največ (K) | |+ P + 1 + M. Na nagnjenem terenu je klet vsaj delno | |vkopana, dopustna etažnost do največ K + P + M. Dopustna je | |višja etažnost, če je večja višina že značilna za EUP; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno ali štirikapno | |streho je skrit pod kapjo strehe. | |Streha: | |– dopustne so dvokapne in enokapne strehe ter ravne strehe | |in štirikapnice, če so v EUP značilne. Naklon dvokapnih | |streh je od 30° do 45°, naklon streh nad objekti sodobne | |tipologije in nad pomožnimi objekti pa naj bo nižji; | +------------------------------------------------------------+ |– dopustno je kombiniranje dvokapnih streh z ravnimi | |strehami, predvsem v primeru pokritih teras, vetrolovov, | |zimskih vrtov, nadstreškov za avto in pred vhodom ter | |drugih dozidav; | |– dopustni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade, lahko tudi dvokapne frčade z enakim | |naklonom kot osnovna streha. Frčade na eni strehi imajo | |enako obliko odprtine in strehe. Na eni strešini so lahko | |največ tri frčade. | |Fasade: | |– Oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev | |fasad, strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in | |oblikovanje drugih fasadnih elementov so enostavni. | |– Dopustna je uporaba sodobnih oblikovnih pristopov | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov), | |posebej v kombinaciji z ravnimi ali enokapnimi strehami. | +------------------------------------------------------------+
+------------------------------------------------------------+ |3. SSn – urbana strnjena stanovanjska pozidava | +------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: hiše v nizu, vrstne hiše | +----------------------------------+------------+------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: do 0,50 |FI: do 1,00 | |zazidanosti na gradbeni parceli: | | | +----------------------------------+------------+------------+ |3 Dopustne dejavnosti: Površine so namenjene bivanju brez | |dejavnosti ali s spremljajočimi dejavnostmi, tudi za | |občasno ali stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in | |drugih socialnih skupin. | |Dopustne so tudi poslovne dejavnosti, trgovina ter | |storitvene dejavnosti (razen vzdrževanja in popravila | |motornih vozil), gostinstvo in turizem, kultura, vzgoja in | |izobraževanje, razvedrilo, šport in rekreacija ter druge | |dejavnosti (površina prostorov za dejavnost do 30 m2), ki | |ne generirajo večjega tovornega niti večjega osebnega | |prometa, če so izpolnjeni naslednji pogoji: | |– dovolj velika gradbena parcela, ki zagotavlja potrebne | |površine za uporabo stavbe vključno z zadostnimi parkirnimi | |površinami (vendar ne več kot 10 parkirnih mest) za potrebe | |objekta – stanovalcev, zaposlenih in obiskovalcev; | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– brez bistveno povečanih negativnih vplivov na bivanje in | |bivalno okolje (povečana stopnja hrupa in drugih emisij) | |glede na obstoječe obremenitve; | |– urbanistična in okoljska utemeljitev v projektni | |dokumentaciji za vse dejavnosti razen bivanja; | |– dejavnosti so dopustne v pritličju objektov, izjemoma so | |dejavnosti dopustne tudi v celotnem objektu, če gre za | |dejavnosti, kot so pisarne, osebne storitve, ambulanta, | |trgovina na drobno, izobraževanje, varstvo otrok, varstvo | |starejših oseb, varstveni center in podobno. | +------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: stanovanjske stavbe, nestanovanjske | |stavbe, gradbeno inženirski objekti, če so namenjene/-i | |dejavnostim v območju. | +------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skl adno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del | +------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Obvezna je poenotenost osnovnih gabaritov, streh in fasad | |objektov v nizih in vrstah. Drugi pogoji: | |– dozidave so dopustne na fasadi, ki ni obrnjena proti | |javnemu prostoru, v primeru končnega objekta v nizu in ob | |upoštevanju dopustne izrabe ter splošnih pogojev glede | |odmikov; | |– dozidave na fasadi, ki je obrnjena proti javnemu | |prostoru, so dopustne, če se skladnost ulične fasade niza s | |tem ne poslabša in če se ne presega obstoječe gradbene | |linije; | |– nadzidave so dopustne, če se uredijo po celotnem nizu, | |vrsti; | |– zagotovi se skladna prenova niza, vrste oziroma | |medsebojna usklajenost posamičnih prenov v nizu. | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, dopustno | |je dodajanje in odvzemanje volumnov na osnovni podolgovat | |tloris glede na določila o dopustnih dozidavah za SSn; | |– višinski gabarit: dopustna je etažnost do največ (K) + P | |+ 1 + M. Na ravnem terenu je dopustna popolnoma ali delno | |vkopana klet, na nagnjenem terenu mora biti klet vsaj delno | |vkopana. Dopustna je višja etažnost, če je večja višina že | |značilna za območje oziroma EUP. | |Strehe: | |– dopustne so dvokapne in enokapne strehe ter ravne strehe. | |Naklon dvokapnih streh je od 30° do 45°; naklon streh nad | |objekti sodobne tipologije in nad pomožnimi objekti naj bo | |nižji; | |– dopustno je kombiniranje dvokapnih streh z ravnimi | |strehami, predvsem v primeru pokritih teras, vetrolovov, | |zimskih vrtov, nadstreškov za avto; | |– dopustni so strešna okna, enokapne frčade, lahko pa tudi | |dvokapne frčade z enakim naklonom kot osnovna streha ob | |pogoju, da osnovna streha ostaja enaka drugim v nizu in da | |so vse frčade v nizu poenoteno oblikovane. Kritina | |celotnega niza je enotna. | |Fasade: | |– Oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev | |fasad, strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in | |oblikovanje drugih fasadnih elementov so enostavni. | |– Dopustna je uporaba tudi sodobnih oblikovnih pristopov | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov), | |posebej v kombinaciji z ravnimi ali enokapnimi strehami. | +------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |4. SSv – urbana večstanovanjska pozidava | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ve čstanovanjska prostostoječa hiša, | |vila blok, bloki, bloki v nizih, karejih ipd. | +----------------------------+-----+---------------------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: |FI je lahko večji v | |zazidanosti na gradbeni |do |primeru večjega števila | |parceli: |0,50 |podzemnih etaž, če ni | | |FI: |drugih omejitev in če je v | | |do |posebnih PIP za EUP | | |2,00 |določena višja etažnost | +----------------------------+-----+---------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: Površine so namenjene bivanju brez | |dejavnosti ali s spremljajočimi dejavnostmi, tudi za občasno | |ali stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in drugih | |socialnih skupin. | |Dopustne so tudi poslovne dejavnosti, trgovina ter storitvene | |dejavnosti, razen vzdrževanja in popravila motornih vozil, | |gostinstvo in turizem, kultura, vzgoja in izobraževanje, | |razvedrilo, šport in rekreacija ter druge dejavnosti | |(površina prostorov za dejavnost do 100 m2), ki ne generirajo | |večjega tovornega niti večjega osebnega prometa, če so | |izpolnjeni naslednji pogoji: | |– da se za potrebe zaposlenih in obiskovalcev uredijo dodatna | |parkirišča na skupnih funkcionalnih površinah objekta ali v | |kletnih etažah; | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– brez bistveno povečanih negativnih vplivov na bivanje in | |bivalno okolje (povečana stopnja hrupa in drugih emisij) | |glede na obstoječe obremenitve, | |– dejavnosti, ki generirajo obiskovalce, so dopustne v | |pritličju stavb, izjemoma so dejavnosti dopustne tudi v | |celotni stavbi, če gre za dejavnosti, kot so pisarne, osebne | |storitve, ambulanta, trgovina na drobno, izobraževanje, | |varstvo otrok, varstvo starejših oseb, varstveni center ipd. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: s tanovanjske stavbe, nestanovanjske | |stavbe, gradbeno inženirski objekti, če so namenjene/-i | |dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: večstanovanjska prostostoječa hiša, vila | |blok in blok. Dopustno je združevanje blokov v nize, kareje; | |– višinski gabarit: do največ 3K + P + 5. Višji gabariti so | |dopustni v EUP, kjer je to posebej določeno ali če je večja | |višina že značilna za EUP. | |Streha: | |– dopustne so enokapne in/ali ravne strehe ter dvokapne in | |večkapne strehe. Naklon dvokapnih in večkapnih streh je od | |30° do 40°; naklon streh nad sodobno oblikovanimi objekti in | |nad pomožnimi objekti naj bo nižji; | |– dopustno je kombiniranje dvokapnih ali enokapnih streh z | |ravnimi strehami, predvsem v primeru pokritih teras, | |vetrolovov, zimskih vrtov ipd. Dopustni so strešna okna, | |strešne terase ipd. Dopustne so enokapne frčade, vse frčade v | |nizu so poenoteno oblikovane. Kritina celotne stavbe oziroma | |niza stavb je enotna. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad | |ter strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih | |elementov so enostavni in oblikovno poenoteni po celi fasadi, | |nizu oziroma kareju; | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad (oblikovanje in | |materiali). | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– Pri izvedbi rednih in investicijskih vzdrževalnih del | |(zamenjava stavbnega pohištva, balkonskih ograj, obnova | |fasasde in strehe) ali drugih del, ki vplivajo na zunanjo | |podobo večstanovanjske stavbe se vgrajuje gradbene elemente | |in materiale, ki zagotavljajo enotno in skladno podobo | |objekta. | |– Dopustna je izvedba nadstrešnic za avtomobile v nizu, kot | |en objekt. Konstrukcija je lahka, streha ravna ali enokapna. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |5. SBv – urbana večstanovanjska pozidava za posebne namene | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: t ri in večstanovanjska prostostoječa | |hiša, vila blok, bloki, bloki v nizih, kareji | +----------------------+------+--------------------------------+ |2 Faktor izrabe in |FZ: |FI je lahko večji v primeru | |faktor zazidanosti na |do |večjega števila podzemnih etaž, | |gradbeni parceli: |0,45 |če ni drugih omejitev in če je | | |FI: |v posebnih PIP za EUP določena | | |do |višja etažnost | | |1,50 | | +----------------------+------+--------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: Površine so namenjene za občasno ali | |stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in drugih | |socialnih skupin ter spremljajočim dejavnostim. V EUP, kjer | |je predviden dom starejših občanov, se dopusti gradnja | |varovanih stanovanj uporabne površine manjše od uporabne | |površine doma za starejše občane. Dopustne so tudi | |spremljajoče dejavnosti in sicer zdravstvo in socialno | |varstvo, kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne | |dejavnosti, trgovina in storitvene dejavnosti, gostinstvo in | |turizem ter druge dejavnosti, če so izpolnjeni naslednji | |pogoji: | |– dovolj velika gradbena parcela, ki zagotavlja potrebne | |površine za normalno funkcioniranje dejavnosti vključno z | |zadostnimi parkirnimi površinami; | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– da dejavnosti ne bodo bistveno povečale negativnih vplivov | |na bivanje in bivalno okolje (povečana stopnja hrupa in | |drugih emisij) glede na obstoječe obremenitve. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: s tanovanjske stavbe, nestanovanjske | |stavbe, gradbeno inženirski objekti, če so namenjene/-i | |dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: večstanovanjska prostostoječa hiša, vila | |blok in blok. Dopustno je združevanje blokov v nize in | |kareje; | |– višinski gabarit: do največ 3K + P + 5. Višji gabariti so | |dopustni v EUP, kjer je to posebej določeno ali če je večja | |višina že značilna za EUP. | |Streha: | |– dopustne so enokapne in/ali ravne strehe ter dvokapne in | |večkapne strehe. Naklon dvokapnih in večkapnih streh je od | |30° do 40°; naklon streh nad sodobno oblikovanimi objekti in | |nad pomožnimi objekti naj bo nižji; | |– dopustno je kombiniranje dvokapnih ali enokapnih streh z | |ravnimi strehami, predvsem v primeru pokritih teras, | |vetrolovov, zimskih vrtov ipd. Dopustni so strešna okna, | |strešne terase ipd. | +--------------------------------------------------------------+ |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad | |ter strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih | |elementov so enostavni in oblikovno poenoteni po celi fasadi, | |nizu oziroma kareju; | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad (oblikovanje in | |materiali) in usklajeno oblikovanje kompleksa, vendar naj | |imajo objekti specifičnih namembnosti in simbolnih pomenov | |(npr. kapela) lasten arhitekturni izraz. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– Zagotovi se parkovne in športne površine, ki zavzemajo | |najmanj 20% območja SBv. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |6. SBs – stanovanjska prostostoječa pozidava za posebne | |namene | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: e no in dvostanovanjske prostostoječe | |stavbe, kmetijski in spremljajoči objekti v okviru | |podeželskega ali mestnega naselja | +---------------------------------+------+---------------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: do|FI: do 1,50 | |zazidanosti na gradbeni parceli: |0,45 | | +---------------------------------+------+---------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: Površine so namenjene za občasno ali | |stalno bivanje ostarelih, otrok, študentov in drugih | |socialnih skupin. Dopustne so tudi spremljajoče dejavnosti: | |zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, razvedrilne, | |rekreacijske in športne dejavnosti, trgovina in storitvene | |dejavnosti, gostinstvo in turizem, kmetijstvo ter druge | |dejavnosti, če so izpolnjeni naslednji pogoji: | |– dovolj velika gradbena parcela, ki zagotavlja potrebne | |površine za normalno funkcioniranje dejavnosti vključno z | |zadostnimi parkirnimi površinami; | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– da dejavnosti ne bodo bistveno povečale negativnih vplivov | |na bivanje in bivalno okolje (povečana stopnja hrupa in | |drugih emisij) glede na obstoječe obremenitve. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: stan ovanjski objekti, nestanovanjski | |objekti, gradbeno inženirski objekti, če so namenjene/-i | |dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razmerje med | |osnovnima stranicama je najmanj 1:1,2, izjema je dvojček, ki | |je lahko tudi kvadraten. Dopustno je dodajanje in odvzemanje | |volumnov na osnovni podolgovat tloris (L, T ipd. oblike); | |– višinski gabarit: na ravnem terenu je dopustna popolnoma | |ali delno vkopana klet ter etažnost stavb do največ (K) + P + | |1 + M. Na nagnjenem terenu je klet vsaj delno vkopana, | |dopustna etažnost do največ K + P + M; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno ali štirikapno | |streho je skrit pod kapjo strehe. | |Streha: | |– dopustne so dvokapne in enokapne strehe ter ravne strehe in | |štirikapnice, če so v EUP značilne. Naklon dvokapnih streh je | |od 30° do 45°; naklon streh nad stavbami sodobne tipologije | |in nad pomožnimi objekti naj bo nižji; | |– dopustno je kombiniranje dvokapnih streh z ravnimi | |strehami, predvsem v primeru pokritih teras, vetrolovov, | |zimskih vrtov, nadstreškov za avto in pred vhodom ter drugih | |dozidav; | |– dopustni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade, lahko tudi dvokapne frčade z enakim | |naklonom kot osnovna streha. Frčade na eni strehi imajo enako | |obliko odprtine in strehe. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov so enostavni. Dopustna je uporaba | |tudi sodobnih oblikovnih pristopov (enostavne členitve fasad, | |uporaba sodobnih materialov), posebej v kombinaciji z ravnimi | |ali enokapnimi strehami; | |– zagotovi se usklajeno oblikovanje kompleksa, vendar naj | |imajo objekti specifičnih namembnosti in simbolnih pomenov | |(npr. kapela) lasten arhitekturni izraz. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– Zagotovi se parkovne in športne površine, ki zavzemajo | |najmanj 20% območja SBs. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |7. SKs – površine podeželskega naselja | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: E no in dvostanovanjske prostostoječe | |stavbe (dvojček), kmetijski objekti: hlevi, kašče, skednji, | |kozolci ipd., tudi spremljajoči objekti v okviru podeželskega | |naselja in objekti, namenjeni dopolnilni dejavnosti na | |kmetiji. | +----------------------+-----+---------------------------------+ |2 Faktor izrabe in |FZ: |Dopustna so odstopanja (do FZ | |faktor zazidanosti na |do |največ 50%) na območju kmetij, | |gradbeni parceli: |0,40 |kjer je strnjena gradnja | | |FI: |tradicionalna. | | |do | | | |0,80 | | +----------------------+-----+---------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: površine so namenjene bivanju in | |kmetijam. Dopustne so tudi dejavnosti: gostinstvo in turizem, | |predelovalne dejavnosti in gradbeništvo, trgovina ter | |storitvene dejavnosti, poslovne dejavnosti in druge | |dejavnosti – površina prostorov za dejavnost do 120 m2 (za | |dopolnilne dejavnosti na kmetiji je ta površina lahko večja), | |ki ne povzročajo večjega tovornega niti večjega osebnega | |prometa, če so izpolnjeni naslednji pogoji: | |– dovolj velika gradbena parcela, ki zagotavlja potrebne | |površine za normalno funkcioniranje objekta vključno z | |zadostnimi parkirnimi površinami za potrebe objekta – | |stanovalcev, zaposlenih in obiskovalcev; | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– brez bistveno povečanih negativnih vplivov na bivanje in | |bivalno okolje (povečana stopnja hrupa in drugih emisij) | |glede na obstoječe obremenitve. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: stan ovanjski objekti, nestanovanjski | |objekti, gradbeno inženirski objekti, če so namenjene/-i | |dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |a) Stanovanjska oziroma glavna stavba na gradbeni parceli: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris (do največ | |9.50 m širine), razmerje med osnovnima stranicama je najmanj | |1:1,2. Dopustno je dodajanje in odvzemanje volumnov na | |osnovni podolgovat tloris (npr. v L, U obliki); | |– višinski gabarit: na ravnem terenu je dopustna popolnoma | |ali delno vkopana klet. Dopustna je etažnost do največ (K) + | |P + 1 + (M). Na nagnjenem terenu mora biti klet vsaj delno | |vkopana, dopustna etažnost je K + P ali K + M ali K + P + M; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno ali štirikapno | |streho je skrit pod kapjo strehe. | |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe. Štirikapne strehe so | |dopustne, če so v EUP značilne, če je smiselno optično | |znižanje stavbe ali če gre za nestanovanjsko dejavnost; | |– naklon dvokapnih in večkapnih streh je od 35° do 45°. Izven | |območij strnjenih tradicionalnih delov naselij so dopustne | |tudi enokapne in ravne strehe z nižjim naklonom; | |– dopustno je kombiniranje dvokapnih streh z ravnimi ali | |enokapnimi strehami v primeru pokritih teras, vetrolovov, | |zimskih vrtov ipd. Dopustni so čopi, kjer je so avtohtoni | |oziroma prevladujoči; | |– dopustni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade ali dvokapne frčade z enakim naklonom kot | |osnovna streha. Frčade na eni strehi so enake oblike. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad | |in uporaba materialov so usklajeni s tradicionalnimi objekti. | |Dopustni so je tudi uvajanje sodobnejših materialov in | |oblikovnih pristopov, posebej v kombinaciji z ravnimi ali | |enokapnimi strehami; | |– fasade so lahko tudi lesene in/ali obložene s kamnom; | |detajli na objektih naj bodo v območjih ohranjenih | |tradicionalnih objektov tradicionalni. | |b) Nestanovanjske stavbe na gradbeni parceli: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razmerje med | |osnovnima stranicama je najmanj 1:1,4; | |– višinski gabarit: (K) + P + p ali P + 1 + p; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno je skrit pod kapjo | |strehe; | |– izjemoma se dopustijo gospodarski objekti večjih tlorisnih | |in višinskih gabaritov, če so potrebna zaradi tehnoloških | |zahtev dejavnosti ali prilagoditve zahtevam predpisov, če so | |v projektni dokumentaciji posebej utemeljena na podlagi | |strokovnih prostorskih preveritev in kadar objekt ni vidno | |izpostavljen v širšem prostoru oziroma je zakrit z | |vegetacijo. | |Streha: | |– dopustne so dvokapne in enokapne strehe z naklonom 35° do | |45°, nižji naklon se dopusti za objekte velikih dimenzij in | |če je to usklajeno s stanovanjskim ter drugimi objekti. V teh | |primerih je dopustna tudi ravna streha; | |– dopustni so čopi, kjer so avtohtoni oziroma prevladujoči. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov se uskladijo s tradicionalnimi | |gospodarskimi objekti. Zatrepi so leseni oziroma v temnejši | |fasadni barvi. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |8. SKk – površine kmetij | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: E no ali dvostanovanjska prostostoječa | |stavba v okviru osamele kmetije, kmetijske stavbe: hlevi, | |kašče, skednji, kozolci in objekti, namenjeni dopolnilnim | |dejavnostim na kmetiji. | +----------------------------------+-------------+-------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: do 0,30 |FI: do 0,60 | |zazidanosti na gradbeni parceli: | | | +----------------------------------+-------------+-------------+ |3 Dopustne dejavnosti: površine so namenjene območju kmetij | |in bivanju. Dopustne so tudi dejavnosti: gostinstvo in | |turizem, predelovalne dejavnosti in gradbeništvo, trgovina | |ter storitvene dejavnosti, poslovne dejavnosti in druge | |dejavnosti – površina prostorov za dejavnost do 60 m2 (za | |turizem na kmetiji in dopolnilne dejavnosti so površine lahko | |večje), ki ne povzročajo večjega tovornega niti večjega | |osebnega prometa, če so izpolnjeni naslednji pogoji: | |– dovolj velika gradbena parcela, ki zagotavlja potrebne | |površine za uporabo stavbe vključno z zadostnimi parkirnimi | |površinami za potrebe stavbe – stanovalcev, zaposlenih in | |obiskovalcev; | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– brez bistveno povečanih negativnih vplivov na bivanje in | |bivalno okolje (povečana stopnja hrupa in drugih emisij) | |glede na obstoječe obremenitve. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: stan ovanjski objekti, nestanovanjski | |objekti, gradbeno inženirski objekti, če so namenjene/-i | |dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |a) Stanovanjska oziroma glavna stavba na gradbeni parceli: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris (do največ | |9.50 m širine), razmerje med osnovnima stranicama je najmanj | |1:1,2. Dopustno je dodajanje in odvzemanje volumnov na | |osnovni podolgovat tloris (npr. v L, U obliki); | |– višinski gabarit: na ravnem terenu je dopustna popolnoma | |ali delno vkopana klet. Dopustna je etažnost do največ (K) + | |P + 1 + (M). Na nagnjenem terenu mora biti klet vsaj delno | |vkopana, dopustna etažnost je K + P ali K + M ali K + P + M; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno ali štirikapno | |streho je skrit pod kapjo strehe. | |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe. Štirikapne strehe so | |dopustne, če so v EUP značilne, če je smiselno optično | |znižanje stavbe ali če gre za nestanovanjsko dejavnost; | |– naklon dvokapnih in večkapnih streh je od 35° do 45°. Izven | |območij strnjenih tradicionalnih delov naselij so dopustne | |tudi enokapne in ravne strehe z nižjim naklonom, | +--------------------------------------------------------------+ |– dopustno je kombiniranje dvokapnih streh z ravnimi ali | |enokapnimi strehami v primeru pokritih teras, vetrolovov, | |zimskih vrtov ipd. Dopustni so čopi, kjer je so avtohtoni | |oziroma prevladujoči; | |– dopustni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade ali dvokapne frčade z enakim naklonom kot | |osnovna streha. Frčade na eni strehi so enake oblike. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad | |in uporaba materialov so usklajeni s tradicionalnimi objekti; | |dopustno je tudi uvajanje sodobnejših materialov in | |oblikovnih pristopov, posebej v kombinaciji z ravnimi ali | |enokapnimi strehami; | |– fasade so lahko tudi lesene in/ali obložene s kamnom; | |detajli na objektih naj bodo v območjih ohranjenih | |tradicionalnih objektov tradicionalni. | | | |b) Nestanovanjske stavbe na gradbeni parceli: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razmerje med | |osnovnima stranicama je najmanj 1:1,4; | |– višinski gabarit: (K) + P + p ali P + 1 + p; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno streho je skrit | |pod kapjo strehe; | |– izjemoma se dopustijo gospodarski objekti večjih tlorisnih | |in višinskih gabaritov, če so potrebna zaradi tehnoloških | |zahtev dejavnosti ali prilagoditve zahtevam predpisov, če so | |v projektni dokumentaciji posebej utemeljena na podlagi | |strokovnih prostorskih preveritev in kadar objekt ni vidno | |izpostavljen v širšem prostoru oziroma je zakrit z | |vegetacijo. | |Streha: | |– dopustne so dvokapne in enokapne strehe z naklonom 35° do | |45°, nižji naklon se dopusti za objekte velikih dimenzij in | |če je to usklajeno s stanovanjskim ter drugimi objekti v | |okviru kmetije. V teh primerih je dopustna tudi ravna streha; | |– dopustni so čopi, kjer so avtohtoni oziroma prevladujoči. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov se uskladijo s tradicionalnimi | |gospodarskimi objekti; | |– zatrepi so leseni oziroma v temnejši fasadni barvi. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– Če je območje z oznako SKk v PIP za EUP določeno za | |preselitev kmetije iz naselja, mora gradbeno dovoljenje za | |gradnjo kmetije za namen njene preselitve obravnavati objekte | |celotne kmetije in ne samo stanovanjske stavbe. Gradbeno | |dovoljenje za gradnjo nove kmetije lahko obravnava samo | |kmetijske objekte, ne sme pa obravnavati samo stanovanjske | |stavbe. Uporabno dovoljenje za objekte na novi kmetiji se | |lahko izda šele po pridobitvi gradbenega dovoljenja za | |rušitev ali za spremembo namembnosti objektov obstoječe | |kmetije za nekmetijski namen, dopusten s tem odlokom. | |– Na območju kmetije je dopustno zgraditi dodatno | |stanovanjsko stavbo, namenjeno menjavi generacije | |(preužitkarska hiša). | |– Na robovih gradbene parcele se zasadi avtohtono drevje in | |sadno drevje na visokih podlagah. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |9. SKg – površine kmetijskih objektov | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: km etijski objekti (kozolci, seniki, | |čebelnjaki ipd.), dislocirani od kmetij | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: kmeti jstvo – spravilo orodja, | |kmetijskih pridelkov ter čebelarstvo. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestanovanjske stavbe – kmetijske stavbe, | |od tega seniki, skednji, kozolci, čebelnjaki, koruznjaki in | |podobne stavbe za spravilo pridelka ter stavbe za | |shranjevanje kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije | |(kolnice, lope in podobno). | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: z a oblikovanje objektov se| |smiselno upoštevajo podrobnejši PIP za površine kmetij (SKk) | |za kmetijske stavbe. Oblikovanje novih objektov mora biti | |usklajeno s kakovostnimi oziroma avtohtonimi obstoječimi | |objekti (kozolci, čebelnjaki, seniki ipd.) po tlorisnih in | |višinskih gabaritih, oblikovanju streh in fasad ter uporabi | |materialov. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |niso dopustni večji gabariti od gabaritov, ki so značilni za | |avtohtone obstoječe objekte. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |10. SP – površine počitniških hiš | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: SP: | |Enostanovanjske prostostoječe stavbe, tudi spremljajoči | |objekti v okviru počitniškega naselja. | +---------------------------------------+------+---------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 0,40 | |na gradbeni parceli: |0,25 | | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: počitniško bivanje. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: stanovanjski objekti, gradbeno inženirski | |objekti, če so namenjene/-i dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |a) Počitniške stavbe: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris (do največ 50 | |m2 uporabne površine na etažo), razmerje med osnovnima | |stranicama je najmanj 1:1,4; | |– višinski gabarit: na nagnjenem terenu mora biti klet vsaj | |delno vkopana, višina objekta je lahko največ (K)+P. Na | |ravnem terenu mora biti klet popolnoma vkopana, višina | |objekta je lahko največ (K)+P+M. | +--------------------------------------------------------------+ |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe z naklonom od 35° do | |45°; kolenčni zid je skrit pod kapjo strehe; | |– dopustni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade, lahko pa tudi dvokapne frčade z enakim | |naklonom kot osnovna streha. Frčade na eni strehi naj imajo | |enako obliko odprtine. Na eni strešini je lahko največ ena | |frčada. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov se uskladi s kakovostnimi oziroma | |značilnimi objekti v naseljih, poleg katerih nastaja | |počitniška gradnja. | +--------------------------------------------------------------+
+------------------------------------------------------------------+ |11. CU – osrednja območja centralnih dejavnosti – mestno jedro | |Novega mesta | +------------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: E no ali večstanovanjske hiše v nizu ali | |prostostoječe hiše ter stavbe, namenjene javni rabi, v tipologiji | |historične zazidave. | +----------------------+-------------------------------------------+ |2 Faktor izrabe in |FZ, FI: obstoječa izraba, dopustno je | |faktor zazidanosti na |povečanje v okviru dopustne rekonstrukcije | |gradbeni parceli: |stavb in povečanje v primerih urejanja z | | |OPPN, če je rešitev pridobljena skladno s | | |predpisi o javnih arhitekturnih natečajih. | +----------------------+-------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: Pol eg bivanja so dopustne dejavnosti | |trgovina ter storitvene dejavnosti, gostinstvo in turizem, | |poslovne dejavnosti, dejavnosti javne uprave, izobraževanje, | |zdravstvo in socialno varstvo, kulturne, verske, razvedrilne, | |rekreacijske in športne dejavnosti ter druge dejavnosti. | |Sprememba obstoječe stanovanjske namembnosti več etažnih stavb je | |dopustna pod pogojem, da se v stavbi ohranja vsaj eno stanovanje | |– praviloma v nadstropju ali v mansardi oziroma v duhu | |tradicionalne razporeditve funkcij prostorov in v skladu z | |dopustnimi dejavnostmi v okviru PNR. Izjemoma se dopusti | |odstopanje, da se za javno dejavnost nameni tudi cela stavba, | |vendar le v primeru, ko gre za izrazito mestotvorno dejavnost, ki | |povečuje prepoznavnost mestnega jedra in privablja obiskovalce – | |praviloma tam, kjer je stavba že v celoti poslovna oziroma javna. | |Sem spadajo kulturne dejavnosti, gostinstvo in turizem, kot | |galerija, hotel, knjigarna, izobraževalne dejavnosti in podobno. | +------------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: stanovanjski objekti, nestanovanjski objekti,| |gradbeno inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v | |območju. | +------------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: sk ladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del. | |Za gradnje, ki so posegi v kulturni spomenik, posegi v vplivno | |območje kulturnega spomenika ali posegi v varstveno območje | |kulturnega spomenika (če obveznost določa akt o razglasitvi), je | |treba pridobiti kulturnovarstveno soglasje. | +------------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje | |Gabariti: | |– ni dopustno posegati v prostor prek obstoječih horizontalnih in | |vertikalnih gabaritov, razen v EUP, kjer je to posebej predpisano | |in če gre za povečave objektov, ki so usklajene s pogoji varstva | |kulturne dediščine; | |– na celotnem območju urejanja ni dopustno postavljati novih | |dominant v prostoru. | |Streha: | |– streha mora biti v naklonu 38–49 stopinj, kritina pa opečni | |zareznik ali bobrovec, izjemoma so dopustna odstopanja – odvisno | |od statusa in lastnosti objekta, kar se določi s | |kulturnovarstvenimi pogoji; | |– snegolovi so praviloma linijski in ne točkovni; | |– dopustna je bakrena ali druga ustrezna barvna pločevina za | |prekrivanje nizkih naklonov, frčad ipd.; | |– pri določanju tipa, naklona in smeri slemena oziroma strehe in | |kritine se upoštevajo obstoječi kakovostni objekti na območju | |EUP; | |– na posamičnih dominantnih objektih ali zaključenih celotah | |objektov (npr. cerkev, samostan, proštija, sodišče) je dopusten | |drugačen naklon strehe in kritina z bakreno ali drugo pločevino | |ustrezne barve. | |Fasade: | |– pri obdelavi fasad historičnih objektov se uporabljajo izvirni | |materiali, pri novih fasadah pa materiali, ki so skladni z | |okolico (avtohtona gradiva: dolenjski kamen, ometi). Ohranja se | |obstoječe dekorativne elemente, če ti niso prisotni, se fasado | |ustrezno oblikuje v sodobnem duhu, v skladu z objekti znotraj | |posamezne EUP. Novi materiali (les, jeklo, steklo in umetni | |kamen) ne smejo predstavljati prevladujočega elementa na fasadi, | |razen v primerih, če to dopušča kulturnovarstveno soglasje; | |– fasade historičnih objektov se prenovijo v skladu s smernicami | |službe za varstvo kulturne dediščine in tako, da se ohranijo | |fasadna členitev, razmestitev in velikost odprtin ter barve in | |materiali. Stavbno pohištvo na objektih, ki pomembno soustvarjajo | |zgodovinsko podobo jedra, mora biti izvedeno v originalnih | |oblikah, dimenzijah, materialih in barvah. | +------------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |Za območje naselbinske dediščine se pripravi načrt prenove. | |Območje ali del območja se lahko ureja tudi z OPPN, če je za | |območje urejanja pripravljen konservatorski načrt za prenovo. | |Za vse večje posege v območju jedra je treba rešitve pridobiti z | |variantnimi strokovnimi prostorskimi preveritvami oziroma z | |javnimi natečaji in delavnicami glede na pogoje za posamezno EUP. | |Drugi pogoji: | |– oprema avtobusnih postajališč in ulična oprema (tlaki, konfini, | |klopi, korita za cvetje in zelenje) so predmet posebnega izbora. | |Njihova postavitev in oblikovanje morata upoštevati urbanistično- | |arhitektonske in krajinske značilnosti prostora; | |– namestitev zabojnikov za odpadke na za to označena mesta ne sme | |razvrednotiti spomeniško-varstvenih in drugih kvalitet prostora; | |– dopustni so reklamni izveski in zložljivi senčniki, oblikovani | |skladno s stavbo, na katero so nameščeni. Minimalna svetla višina | |do izveskov oziroma senčnikov, ki segajo v ulični prostor, je | |2,50 m, širina pa ne sme presegati polovice širine pločnika; | +------------------------------------------------------------------+ |– plakatiranje je dopustno na posebnih, za ta namen oblikovanih | |stebrih in panojih ter na posebej rezerviranih mestih; | |– umeščanje naprav in objektov ter elementov, kot so satelitske | |in druge antene, pokrovi revizijskih jaškov, nadstreški, kioski, | |stojnice, lokacije in oblika posod za odpadke, gostinski vrtovi, | |druga urbana oprema, omarice za plin, zunanji deli klimatskih | |naprav, oglasne in info table, zračni vodi elektrike in ostale | |inštalacije, mora biti podrejeno zahtevam za ohranjanje | |arhitekturnih in urbanističnih ter dediščinskih kakovosti | |mestnega jedra Novega mesta. V ta namen se za umeščanje teh | |objektov, elementov in naprav določijo lokacije, ki niso vidno | |izpostavljene in ki ne bodo moteče v značilnih vedutah na mestno | |jedro in znotraj njega. Dimenzije, oblike, materiali in barve teh | |elementov naprav in objektov morajo upoštevati obstoječe | |kvalitete v mestnem jedru, ki jih je treba ohranjati in | |nadgrajevati. Za oblikovanje in umeščanje urbane opreme se | |pripravi katalog urbane opreme. V mestnem jedru se ob Krki uredi | |sklenjeno sprehajališče. | +------------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |12. CD – območja centralnih dejavnosti | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +---------------------------------------+------+---------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 2,00 | |na gradbeni parceli: |0,50 | | +---------------------------------------+------+---------------+ |3 Dopustne dejavnosti: t rgovina, storitvene dejavnosti, | |gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti, dejavnosti javne | |uprave, zaščite in reševanja, izobraževanja, zdravstva in | |socialnega varstva, kulturne, razvedrilne, rekreacijske in | |športne dejavnosti ter druge podobne dejavnosti. Prevladujejo | |centralne dejavnosti, dopustno je bivanje. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nes tanovanjske stavbe, v katerih so | |dopustni stanovanjski deli, gradbeno inženirski objekti, če | |so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Lokacija in gabariti: | |– gabariti niso poenoteno predpisani, vendar se je treba v | |vaških naseljih s tlorisnimi in vertikalnimi gabariti | |prilagoditi pogojem, ki veljajo za sosednja območja, posebej | |če mejijo na stanovanjska območja; | |– v mestnem prostoru se dopusti združevanje stavb v nize, | |kareje; | |– pri umeščanju stavb v prostor se upošteva gradbene linije | |ob javnem mestnem prostoru in vertikalni gabarit kakovostnega | |oziroma prevladujočega tipa obstoječih stavb. To ne velja za | |stavbe, ki se gradijo kot izraziti prostorski poudarki. | |Streha: | |– dopustne so enokapne in ravne strehe ter dvokapne in | |večkapne strehe na stavbah manjših tlorisnih in višinskih | |gabaritov; | |– strehe niso poenoteno predpisane, vendar se je treba z | |obliko, naklonom in kritino streh prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja. | |Fasade: | |– oblikovanje, horizontalna in vertikalna členitev fasad ter | |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov | |so enostavni in poenoteni po celi fasadi, nizu, kareju | |oziroma območju; | |– v mestnem prostoru se zagotovi sodobno oblikovanje fasad | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov ipd.); | |– v vaških naseljih se je treba prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja; | |– glavni vhod v stavbo, namenjeno javni rabi, se, če stoji ob | |pomembnem javnem prostoru, oblikuje na glavni fasadi, ki mora | |biti mestotvorno oblikovana. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovi se parkovne, športne ali druge zelene površine, ki | |zavzemajo najmanj 20% območja CD; | |– dopustna je gradnja bencinskih servisov, namenjenih javni | |oskrbi z gorivom, če to ni v neskladju z drugimi PIP tega | |odloka. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |13. CDi – območja dejavnosti izobraževanja, vzgoje in športa | |CDz – območja zdravstva | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +----------------------------------------+------+--------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 2,00 | |na gradbeni parceli: |0,50 | | +----------------------------------------+------+--------------+ |3 Dopustne dejavnosti: izobraževanje, zdravstvo in socialno | |varstvo, kulturne, razvedrilne, rekreacijske in športne | |dejavnosti, poleg tega pa tudi spremljajoče dejavnosti, kot | |so trgovina ter storitvene dejavnosti, gostinstvo in turizem, | |dejavnosti za potrebe osnovne dejavnosti vzgoje in | |izobraževanja. Bencinski servis ni dopusten. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Lokacija in gabariti: | |– gabariti niso poenoteno predpisani, vendar se je treba v | |vaških naseljih s tlorisnimi in vertikalnimi gabariti | |prilagoditi pogojem, ki veljajo za sosednja območja, posebej | |če mejijo na stanovanjska območja; | |– v mestnem prostoru se dopusti združevanje objektov v nize, | |kareje; | |– pri umeščanju stavb v prostor se upošteva gradbene linije | |ob javnem prostoru in vertikalni gabarit kakovostnega oziroma | |prevladujočega tipa obstoječih objektov. To ne velja za | |stavbe, ki se gradijo kot izraziti prostorski poudarki | |oziroma so prostorske dominante. | |Streha: | |– dopustne so enokapne in ravne strehe ter dvokapne in | |večkapne strehe na stavbah manjših tlorisnih in višinskih | |gabaritov; | |– dopustno je kombiniranje dvokapnih in večkapnih ter | |enokapnih streh z ravnimi strehami; | |– dopustni so strešna okna, strešne terase, frčade ipd. | +--------------------------------------------------------------+ |Fasade: | |– oblikovanje, horizontalna in vertikalna členitev fasad ter | |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov | |so enostavni in poenoteni po celi fasadi, nizu, kareju | |oziroma območju; | |– v mestnem prostoru se zagotovi sodobno oblikovanje fasad | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov ipd.); | |– v vaških naseljih se je treba prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja; | |– glavni vhod v stavbo, namenjeno javni rabi, se, če stoji ob | |pomembnem javnem prostoru, oblikuje na glavni fasadi, ki mora | |biti mestotvorno oblikovana. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovi se parkovne ali druge zelene površine, urejene za | |javno rabo, ki zavzemajo najmanj 20% površine PNR; | |– območja kompleksov se oblikujejo prepoznavno kot posebni | |poudarki v prostoru in točke identifikacije; | |– za gradnjo novih objektov, večjih preureditev in dozidav je | |obvezna pridobitev strokovne rešitve skladno s predpisi o | |javnih natečajih oziroma pridobitev variantnih strokovnih | |prostorskih preveritev. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |14. CDk – območja kulturnih dejavnosti | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +--------------------------------------+------+----------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 2,00 | |na gradbeni parceli: |0,50 | | +--------------------------------------+------+----------------+ |3 Dopustne dejavnosti: kulturne, razvedrilne, rekreacijske in | |športne dejavnosti, gostinstvo in turizem ter trgovina in | |storitvene dejavnosti za potrebe osnovnih kulturnih | |dejavnosti. Bencinski servis ni dopusten. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: ohra njajo se obstoječi | |kakovostni objekti in ureditve. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: zag otovi se parkovne ali druge | |zelene površine, namenjene javni rabi, ki zavzemajo najmanj | |20% površine PNR. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |15. CDv – območja verskih objektov s pripadajočimi ureditvami | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +--------------------------------------+------+----------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |0,30 | | +--------------------------------------+------+----------------+ |3 Dopustne dejavnosti: dejavnosti verskih organizacij ter | |spremljajoče gostinske dejavnosti in izobraževanje. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |– ohranjajo se obstoječi kakovostni objekti in ureditve. | |Lokacija in gabariti: | |– gabariti niso poenoteno predpisani, vendar se je treba s | |tlorisnimi in vertikalnimi gabariti prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja. To ne velja za cerkve, ki se gradijo | |kot prostorski poudarki. | |Streha in fasade: uredijo se skladno s tipologijo objekta in | |ob upoštevanju pogojev varstva kulturne dediščine. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– območja se oblikujejo prepoznavno kot posebni poudarki v | |prostoru in točke identifikacije. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |16. IP – površine za industrijo | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +---------------------------------------+------+---------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |0,60 | | +---------------------------------------+------+---------------+ |3 Dopustne dejavnosti: predelovalne dejavnosti, promet in | |skladiščenje, oskrba z energijo in ravnanje z odpadki. | |Dopustne so spremljajoče dejavnosti: trgovina, storitvene | |dejavnosti, gostinstvo, poslovne in druge dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Lokacija in gabariti: | |– poslovno-upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti | |se praviloma organizirajo ob javnem prostoru. Proizvodne in | |druge stavbe so v notranjosti kompleksov in so praviloma | |nižje od stavb ob javnem prostoru; | +--------------------------------------------------------------+ |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, | |vendar je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih | |oziroma prevladujočih obstoječih stavb v območju. Nove stavbe | |ne smejo izstopati iz silhuete območja. To ne velja za dele | |stavb ali objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev izrazito | |višji (tovarniški dimniki, silosi ipd.). Ti objekti se | |oblikujejo kot kakovostno in prepoznavno oblikovani | |prostorski poudarki. | |Streha: | |– strehe v kompleksu se poenotijo, izjema so stavbe, v | |katerih so poslovno-upravne in trgovske dejavnosti | |gospodarske družbe ter objekti s posebnimi tehnološkimi | |zahtevami; | |– za stavbe večjih dimenzij so dopustne ravne strehe, | |enokapne strehe naklona do 20° ali polkrožne strehe; | |– dopustna je temna kritina, odstopanje je dopustno v primeru | |prilagajanja obstoječim objektom. | |Fasade: | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad, horizontalna in | |vertikalna členitev fasad ter oblikovanje fasadnih odprtin in | |drugih fasadnih elementov so enostavni in poenoteni; | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni prostor, se | |oblikujejo kot glavne in mestotvorne fasade, z njihovim | |oblikovanjem se zagotavijo kakovostni javni in poljavni | |ambienti. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovi se parkovne ali druge zelene površine, ki | |zavzemajo najmanj 10% območja; | |– spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za | |rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo | |padavinske vode ter za kompostiranje biološko razgradljivih | |odpadkov; | |– parcelna mreža in shema pozidave se zasnujejo v obliki | |razmeroma pravilne, po možnosti ortogonalne mreže, | |prilagojene obstoječemu reliefu in omrežju cest; | |– dopustni so bencinski servisi, namenjeni lastni oskrbi z | |gorivom za dopustne dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |17. IPp – površine za obdelavo in predelavo lesa | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +---------------------------------------+------+---------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |0,60 | | +---------------------------------------+------+---------------+ |3 Dopustne dejavnosti: predelovalne dejavnosti, od tega le | |obdelava in predelava lesa, proizvodnja izdelkov iz lesa, | |plute, slame in protja, proizvodnja pohištva ter druge | |dejavnosti (oskrba z energijo, trgovina in storitvene | |dejavnosti, vezane na osnovno dejavnost, promet in | |skladiščenje, gradbeništvo). | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Lokacija in gabariti: | |– poslovno-upravne, prodajne ipd. dejavnosti se praviloma | |organizirajo ob javnem prostoru. Proizvodne in druge stavbe | |so v notranjosti kompleksov in so praviloma nižje od stavb ob | |javnem prostoru; | |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, | |vendar je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih | |oziroma prevladujočih obstoječih objektov v območju. Nove | |stavbe ne smejo izstopati iz silhuete območja. To ne velja za | |dele stavb ali objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev | |izrazito višji (dimniki, silosi ipd.). | |Streha: | |– strehe se poenotijo. Za objekte večjih dimenzij so dopustne | | | |temna kritina.li enokapne strehe naklona do 20o. Dopustna je | |Fasade: | |– horizontalna in vertikalna členitev fasad ter oblikovanje | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov so enostavni in | |poenoteni; | |– v mestnem prostoru se zagotovi sodobno oblikovanje fasad | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov ipd.); | |– v vaških naseljih se je treba prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za | |rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo | |padavinske vode ter za kompostiranje biološko razgradljivih | |odpadkov. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |18. IG – gospodarske cone | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +--------------------------------------+------+----------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |0,60 | | +--------------------------------------+------+----------------+ |3 Dopustne dejavnosti: predelovalne dejavnosti, promet in | |skladiščenje, oskrba z energijo in ravnanje z odpadki. | |Dopustne so spremljajoče dejavnosti: trgovina, storitvene | |dejavnosti, gostinstvo, poslovne in druge dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Lokacija in gabariti: | |– poslovno-upravne, administrativne, prodajne ipd. dejavnosti | |se praviloma organizirajo ob javnem prostoru. Proizvodne in | |druge stavbe so v notranjosti kompleksov in so praviloma | |nižje od stavb ob javnem prostoru; | +--------------------------------------------------------------+ |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, | |vendar je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih | |oziroma prevladujočih obstoječih stavb v območju. Nove stavbe | |ne smejo izstopati iz silhuete območja. To ne velja za dele | |stavb ali objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev izrazito | |višji (tovarniški dimniki, silosi ipd.). Ti objekti se | |oblikujejo kot kakovostno in prepoznavno oblikovani | |prostorski poudarki. | |Streha: | |– strehe v kompleksu se poenotijo, izjema so objekti, v | |katerih so poslovno-upravne in trgovske dejavnosti | |gospodarske družbe in objekti s posebnimi tehnološkimi | |zahtevami; | |– za objekte večjih dimenzij so dopustne ravne strehe, | |enokapne strehe naklona do 20° ali polkrožne strehe; | |– dopustna je temna kritina, odstopanje je dopustno v primeru | |prilagajanja obstoječim objektom. | |Fasade: | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad, horizontalna in | |vertikalna členitev fasad ter oblikovanje fasadnih odprtin in | |drugih fasadnih elementov so enostavni in poenoteni; | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni prostor, se | |oblikujejo kot glavne in mestotvorne fasade. Z njihovim | |oblikovanjem se zagotovijo kakovostni javni in poljavni | |ambienti. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovi se parkovne ali druge zelene površine, ki | |zavzemajo najmanj 10% območja; | |– spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za | |rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo | |padavinske vode ter za kompostiranje biološko razgradljivih | |odpadkov; | |– omrežje javnih komunikacij (cest s pločniki, kolesarskimi | |stezami, lahko z drevoredi) naj bo enostavno, opremljeno z | |javnimi odprtimi prostori in dobro označeno; | |– parcelna mreža in shema pozidave se zasnujejo v obliki | |razmeroma pravilne, po možnosti ortogonalne mreže, | |prilagojene obstoječemu reliefu in omrežju cest; | |– dopustni so bencinski servisi, namenjeni lastni oskrbi z | |gorivom za dopustne dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |19. IGp – površine za proizvodnjo in storitve | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +--------------------------------------+------+----------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,50 | |na gradbeni parceli: |0,75 | | +--------------------------------------+------+----------------+ |3 Dopustne dejavnosti: predelovalne (proizvodne in druge) | |dejavnosti ter gradbeništvo s spremljajočimi dejavnostmi | |oskrbe z energijo, trgovino ter storitvami, prometom in | |skladiščenjem, gostinstvom, poslovnimi dejavnostmi. V manjši | |meri (na manj kot 40% površine stavbe) se dopusti bivanje. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim na tem | |območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |– poslovno-upravne, prodajne ipd. dejavnosti se praviloma | |organizirajo ob javnem prostoru. Proizvodne in druge stavbe | |so v notranjosti kompleksov in so praviloma nižje od stavb ob | |javnem prostoru; | |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, | |vendar je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih | |oziroma prevladujočih obstoječih objektov v območju. Nove | |stavbe ne smejo izstopati iz silhuete območja. To ne velja za | |dele stavb ali objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev | |izrazito višji (dimniki, silosi ipd.). | |Streha: | |– strehe se poenotijo. Za objekte večjih dimenzij so dopustne | |ravne strehe ali enokapne strehe naklona do 20o. Dopustna je | |temna kritina. | |Fasade: | |– horizontalna in vertikalna členitev fasad ter oblikovanje | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov so enostavni in | |poenoteni; | |– v mestnem prostoru se zagotovi sodobno oblikovanje fasad | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov ipd.); | |– v vaških naseljih se je treba prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– stavbe ali deli stavb, namenjeni javni rabi (trgovina, | |storitve), se uredijo na delu gradbene parcele, ki meji na | |javni prostor; | |– pri gradnji objektov se je treba prilagoditi neposredni | |bližini bivalnega območja, tako da so objekti čim manj moteči | |in funkcionalno ter oblikovno prilagojeni posebnim in | |podrobnejšim PIP območja, v katerem se nahajajo. Dopustna so | |manjša odstopanja od PIP, določenih s tem odlokom, če bodo ta | |zagotovila boljše bivalne razmere in stanje okolja ter | |kakovostnejše urbanistično in arhitekturno oblikovanje na | |območju in na stičnih območjih. Zagotovijo se vzdržna | |(trajnostna) raba naravnih virov, energetsko varčna gradnja | |ter izvedba in namestitev naprav za rabo obnovljivih virov | |energije, za zbiranje in uporabo padavinske vode ter za | |kompostiranje biološko razgradljivih odpadkov. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |20. IK – površine za kmetijsko proizvodnjo | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +----------------------------------------+------+--------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |0,60 | | +----------------------------------------+------+--------------+ |3 Dopustne dejavnosti: kmetijstvo ter s kmetijstvom povezane | |predelovalne dejavnosti, obdelava in predelava lesa ter | |spremljajoče dejavnosti trgovine in storitev, prometa in | |skladiščenja, kadar te dejavnosti dopolnjujejo izvajanje | |osnovne kmetijske ali s kmetijstvom povezane dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestanovanjski objekti, od tega kmetijske | |stavbe za intenzivno pridelavo rastlin ali rejo živali | |(objekti v sklopu farm, rastlinjaki, hlevi, ribogojnice | |ipd.), žage (sušilnice, decimirnice, pokrita in odprta | |skladišča, kotlovnice za kogeneracijo na lesno biomaso, | |silosi za žagovino, proizvodni objekti ipd.) in gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjene/-i dejavnostim v območju. | |Bencinski servis ni dopusten. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |a) Kmetijske stavbe: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razmerje med | |osnovnima stranicama je najmanj 1:1,4; | |– višinski gabarit: (K) + P + p ali P + 1 + p; | |– kolenčni zid objekta s klasično dvokapno streho je skrit | |pod kapjo strehe; | |– izjemoma se dopustijo gospodarski objekti večjih tlorisnih | |in višinskih gabaritov, če so potrebni zaradi tehnoloških | |zahtev dejavnosti ali prilagoditve zahtevam predpisov, če so | |v projektni dokumentaciji posebej utemeljeni na podlagi | |strokovnih prostorskih preveritev in kadar objekt ni vidno | |izpostavljen v širšem prostoru oziroma je zakrit z | |vegetacijo. | |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe z naklonom 35° do 45°. | |Za objekte velikih dimenzij so dopustne dvokapne ali enokapne | |strehe nižjega naklona do 20° ali ravne strehe. | |– dopustna je kritina v temni barvi. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov se uskladi s tradicionalnimi | |gospodarskimi objekti; | |– zatrepi so leseni oziroma v temnejši fasadni barvi. | |b) Druge stavbe: | |– druge stavbe morajo biti po vertikalnih in horizontalnih | |gabaritih, oblikovanju streh in fasad usklajene s kmetijskimi | |objekti. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: sp odbuja se vzdržna (trajnostna) | |raba naravnih virov, energetsko varčna gradnja ter izvedba in | |namestitev naprav za rabo obnovljivih virov energije, za | |zbiranje in uporabo padavinske vode ter za kompostiranje | |biološko razgradljivih odpadkov. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |21. BT – površine za turizem | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +------------------------------------+------+------------------+ |2 Faktor izrabe in faktor |FZ: do|FI: do 1,50 | |zazidanosti na gradbeni parceli: |0,35 | | +------------------------------------+------+------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: gostinstvo in turizem ter spremljajoče | |dejavnosti, kot npr. trgovina in storitvene dejavnosti, | |kulturne, razvedrilne, rekreacijske, športne dejavnosti in | |podobno ter bivanje, tudi planinski, lovski, gozdarski dom | |ipd. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestan ovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Gabariti: | |– gabariti niso poenoteno predpisani, vendar se je treba s | |tlorisnimi in vertikalnimi gabariti prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja; | |– pri gabaritih posameznih dislociranih objektov (lovski, | |gozdarski, planinski domovi ipd.), ki se urejajo izven večjih | |turističnih kompleksov, se smiselno upoštevajo pogoji za | |območje SKs; | |– objekti, namenjeni turizmu, se lahko združujejo v večje ali | |manjše turistične komplekse z jasno strukturo in razmerji med | |večjimi osrednjimi stavbami (hotel, upravni objekt ipd.) ter | |manjšimi enotami (bungalovi, apartmaji ipd.); | |– tudi objekti v vaškem prostoru so lahko sodobno | |arhitekturno oblikovani, če predstavljajo kakovosten in | |prepoznaven poudarek v prostoru. | |Streha: | |– dovolijo se strehe, usklajene s kakovostnimi obstoječimi | |objekti v širšem prostoru. Dopustijo se odstopanja in | |novosti, če se s tem doseže novo urbanistično-arhitekturno | |kakovost; | |– za objekte večjih dimenzij so dopustne ravne strehe, lahko | |tudi dvokapne ali enokapne strehe nizkega naklona; | |– dopustni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade, lahko pa tudi dvokapne dvignjene frčade z | |enakim naklonom kot osnovna streha. Vse frčade na eni strehi | |naj imajo enako obliko odprtine in strehe, v primeru | |tradicionalno oblikovanih objektov se locirajo nad vhod v | |objekt. | |Fasade: | |– horizontalna ter vertikalna členitev fasad ter oblikovanje | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov je enostavno in | |poenoteno na celi fasadi oziroma na vseh objektih v | |kompleksu; | |– pri oblikovanju posameznih dislociranih objektov (lovski, | |gozdarski, planinski domovi, ipd.), ki se urejajo izven | |večjih turističnih kompleksov, se smiselno upoštevajo pogoji | |za območje SKs. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovijo se parkovne in športne ali druge zelene | |površine, ki zavzemajo najmanj 20% območja. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |22. BC – športni centri | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +----------------------------------------+------+--------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti | FZ: | FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |do | | | |0,40 | | +----------------------------------------+------+--------------+ |3 Dopustne dejavnosti: p oleg kulturnih, razvedrilnih, | |rekreacijskih in športnih dejavnosti so dopustne tudi z njimi | |povezane dejavnosti trgovine ter storitvenih dejavnosti, | |gostinstva in izobraževanja. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: ne stanovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |– poslovno-upravne, prodajne ipd. dejavnosti se praviloma | |organizirajo ob javnem prostoru. Druge stavbe so v | |notranjosti kompleksov in so praviloma nižje od stavb ob | |javnem prostoru; | |– tlorisni in višinski gabariti niso enotno predpisani, | |vendar je treba upoštevati vertikalni gabarit kakovostnih | |oziroma prevladujočih obstoječih objektov v območju. Nove | |stavbe ne smejo izstopati iz silhuete območja. To ne velja za | |dele stavb in objekte, ki so zaradi funkcionalnih zahtev | |izrazito višji. Ti objekti se oblikujejo kot kakovostno in | |prepoznavno oblikovani prostorski poudarki. | |Streha: | |– strehe v kompleksu se poenotijo. Za objekte večjih dimenzij | |so dopustne ravne strehe, enokapne strehe naklona do 20° ali | |polkrožne strehe; | |– dopustna je temna kritina, odstopanje je dopustno v primeru | |prilagajanja obstoječim objektom. | |Fasade: | |– zagotovi se sodobno oblikovanje fasad. Horizontalna in | |vertikalna členitev fasad ter oblikovanje fasadnih odprtin in | |drugih fasadnih elementov so enostavni in poenoteni; | |– fasade stavb, ki mejijo na javni mestni prostor, se | |oblikujejo kot glavne in mestotvorne fasade, z njihovim | |oblikovanjem se zagotovijo kakovostni javni in poljavni | |ambienti. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovijo se parkovne in športne ali druge zelene | |površine, ki zavzemajo najmanj 20% območja; | |– zagotovijo se odprti prostori ter navezave na odprt prostor | |izven območja BC. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |23. BD – površine drugih območij | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: ni enotno opredeljena. | +----------------------------------------+------+--------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti |FZ: do|FI: do 1,00 | |na gradbeni parceli: |0,40 | | +----------------------------------------+------+--------------+ |3 Dopustne dejavnosti: gostinstvo in turizem, trgovina ter | |storitvene dejavnosti, promet in skladiščenje, poslovne | |dejavnosti, kulturne, razvedrilne, sejemske, razstaviščne, | |rekreacijske in športne ter druge dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: ne stanovanjski objekti, gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Gabariti: | |– gabariti niso poenoteno predpisani, vendar se je treba s | |tlorisnimi in vertikalnimi gabariti prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za območja, na katera mejijo območja BT, posebej če | |mejijo na stanovanjska območja. | |Streha: | |– dovolijo se strehe, usklajene s kakovostnimi obstoječimi | |objekti v širšem prostoru. Dopustijo se odstopanja in | |novosti, če se s tem doseže novo urbanistično-arhitekturno | |kakovost; | |– za objekte večjih dimenzij so dopustne ravne strehe, lahko | |tudi dvokapne ali enokapne strehe nizkega naklona; | |– dopustni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade, lahko pa tudi dvokapne dvignjene frčade z | |enakim naklonom kot osnovna streha. Vse frčade na eni strehi | |naj imajo enako obliko odprtine in strehe, v primeru | |tradicionalno oblikovanih objektov se locirajo nad vhod v | |objekt. | |Fasade: | |– horizontalna in vertikalna členitev fasad ter oblikovanje | |fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov je enostavno in | |poenoteno na celi fasadi oziroma na vseh objektih v | |kompleksu. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– zagotovijo se parkovne in športne ali druge zelene | |površine, namenjene javni rabi, ki zavzemajo najmanj 20% | |območja. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |24. ZS – površine za rekreacijo in šport | +--------------------------------------------------------------+ |2 Faktor izrabe in faktor zazidanosti na gradbeni parceli: F Z| |gradbenih parcel objektov, ki dopolnjujejo rekreacijske in | |športne površine, je do 0,20. | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: rekreacijske in športne dejavnosti ter | |kot spremljajoče dejavnosti kulturne, razvedrilne, | |izobraževalne in gostinske dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: | |– objekti, namenjeni športu in rekreaciji na prostem, | |vključno z nadstreški za balinišča, shrambami za športne | |rekvizite, klubskimi in društvenimi prostori, garderobami in | |sanitarijami; | |– enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka; | |– zabaviščni parki, čolnarna, dostopi do vode; | |– začasni objekti, kot so paviljoni, stojnice; | |– namestitev klopi, ureditev počivališč ter postavitev | |objektov in naprav za opazovanje narave; | |– če služijo dejavnostim na področju oddiha, rekreacije in | |športa, so dopustne tudi gostilne, točilnice, manjše | |okrepčevalnice in podobno, ki služijo obiskovalcem in | |zaposlenim v območju, površina prostorov za dejavnost pa je | |do 60 m2; | |– nestanovanjske stavbe in gradbeno inženirski objekti, če so | |namenjeni dejavnostim v območju. | |Na območjih niso dopustne spremljajoče rabe, ki zahtevajo | |večje spremembe prostorskih značilnosti območja (zlasti | |zemeljska dela), trajno izgubo večjega deleža naravnih prvin | |in javne dostopnosti. Travnata ali peščena igrišča se lahko | |uredijo na naravno ravnem prostoru oziroma na prostoru, ki ga | |je možno primerno urediti (zravnati, samo delno nasuti, | |urediti in sanirati brežine) brez večjih zemeljskih del. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje in druga dela: sk ladno s splošnimi PIP o | |vrstah dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: ured itve, objekti, naprave in | |ograje morajo biti na celotnem kompleksu oblikovno poenoteni | |ter smiselno usklajeni z zunanjimi ureditvami stičnih | |območij. Pri urejanju novih površin se v največji možni meri | |ohranjajo neutrjene, raščene površine. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |25. ZP – parki | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: dejavnosti, namenjene oddihu in drugim | |prostočasnim ter spremljajočim dejavnostim (kulturne, | |razvedrilne, izobraževalne in gostinske dejavnosti). | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: | |– enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka; | |– parki, paviljoni, stojnice; | |– namestitev klopi, ureditev počivališč ter postavitev | |objektov in naprav za opazovanje narave; | |– če služijo dejavnostim v okviru preživljanja prostega časa, | |so dopustni tudi gostilne, točilnice in sanitarni prostori, | |ki služijo obiskovalcem in zaposlenim v območju, s tem da je | | | |– dopustna je tudi gradnja drugih nestanovanjskih stavb in | |gradbeno inženirskih objektov, če so namenjene/-i dejavnostim | |v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje in druga dela: skladno s splošnimi PIP o | |vrstah dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: ured itve, objekti, naprave in | |ograje morajo biti na celotnem kompleksu oblikovno poenoteni | |ter smiselno usklajeni z zunanjimi ureditvami stičnih | |območij. Na območjih niso dopustne spremljajoče rabe, ki | |zahtevajo večje spremembe prostorskih značilnosti območja | |(zlasti zemeljska dela), trajno izgubo večjega deleža | |naravnih prvin in javne dostopnosti. Travnata ali peščena | |igrišča se lahko uredijo na naravno ravnem prostoru oziroma | |na prostoru, ki ga je možno primerno urediti (zravnati, samo | |delno nasuti, urediti in sanirati brežine) brez večjih | |zemeljskih del. Ureditve, ki zahtevajo trajnejše posege, se | |lahko izvedejo le na za to predvidenih površinah. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |26. ZV – površine za vrtičkarstvo | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: druge dejavnosti za prosti čas – | |vrtičkarstvo. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: enostavni in nezahtevni objekti, ki so | |navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka, poleg | |tega pa še ureditev vrtičkov, namestitev klopi, ureditev | |počivališč. Dopustna je tudi gradnja gradbeno inženirskih | |objektov, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: og raje se izvedejo kot žive meje | |ali žične ograje do višine 0,80 m. | |Ograje, zidovi in oprema morajo biti po celotnem kompleksu | |oblikovno poenoteni ter smiselno usklajeni z zunanjimi | |ureditvami stičnih območij. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |27. ZD – druge urejene zelene površine | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: ur ejanje in vzdrževanje zelenih | |površin. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: en ostavni in nezahtevni objekti, ki so | |navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka, poleg | |tega pa še ureditve zelenih površin, namestitev klopi, | |ureditev počivališč ter postavitev objektov in naprav za | |opazovanje narave. Dopustna je gradnja gradbeno inženirskih | |objektov, če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: sk ladno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila pogoji: ureditve, objekti, naprave in ograje | |morajo biti na celotnem kompleksu oblikovno poenoteni ter | |smiselno usklajeni z zunanjimi ureditvami stičnih območij. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |28. ZDo – zelene obvodne površine | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: d ejavnosti, namenjene oddihu in | |preživljanju prostega časa ter dejavnosti, vezane na rabo in | |varstvo površinskih voda, urejanje in vzdrževanje zelenih | |površin. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: | |– enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka; | |– namestitev klopi, ureditev počivališč; | |– objekti za vodne športe, kopališča, ureditve dostopov do | |vode in privezov in pristanov za čolne ter drč za spuščanje | |čolnov na obstoječih jezovih; | |– objekti grajenega javnega dobra po predpisih o vodah; | |– objekti, potrebni za rabo voda, zagotovitev varnosti plovbe | |in zagotovitev varstva pred utopitvami v naravnih kopališčih; | |– objekti, namenjeni varstvu voda pred onesnaženjem; | |– objekti, namenjeni obrambi države, zaščiti in reševanju | |ljudi, živali in premoženja ter izvajanju nalog policije; | |– vodna zajetja, ureditve manjših zajemališč požarne vode in | |manjših zajetij za ureditev ribnikov, postavitve naprav za | |potrebe študijskih in raziskovalnih dejavnosti ter objektov | |za opazovanje narave; | |– dopustna je tudi gradnja gradbeno inženirskih objektov, če | |so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del, poleg tega pa še: | |– posegi v zvezi z ukrepi, ki se nanašajo na izboljšanje | |hidromorfoloških in bioloških lastnosti površinskih voda, | |ukrepi, ki se nanašajo na ohranjanje narave, ukrepi za | |oživljanje reguliranih vodotokov in ukrepi, ki se nanašajo na | |ohranjanje narave; | |– spremembe mlinov in žag za potrebe turizma in za urejanje | |malih hidroelektrarn so dopustne ob zagotavljanju varstva | |naravnih vrednot in obstoječih ekoloških razmer prisotnih | |rastlinskih in živalskih vrst oziroma kvalifikacijskih | |rastlinskih in živalskih vrst ter habitatnih tipov; | |– spremembe mlinov in žag za potrebe turizma in za urejanje | |malih hidroelektrarn so dopustne pod pogojem, da objekti | |ohranijo bistvene morfološke značilnosti in kvalitete | |vodotokov in obvodnega prostora; vzdrževalna dela, | |rekonstrukcije, gradnje in nove gradnje na mestih obstoječih | |ali nekdanjih jezov, mlinov in žag. | |Spremljajoče rabe, ki zahtevajo večje spremembe prostorskih | |značilnosti območja (zlasti zemeljska dela), trajno izgubo | |večjega deleža naravnih prvin in javne dostopnosti, niso | |dopustne. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– prepovedano je povzročanje ovir za pretok visokih voda in | |zmanjševanje retenzijskega območja; | |– utrjevanje brežin z gradnjo opornih zidov, betoniranje | |dostopnih ramp in posegi, ki onemogočajo dostop do vodotokov, | |niso dopustni; | |– pri urejanju priobalnega zemljišča se v največji možni meri | |zagotavljajo sonaravne ureditve z uporabo avtohtonih | |hidrofilnih vrst in ohranja obstoječa vegetacija. Zavarovanja | |brežin se prioritetno izvajajo sonaravno, z vegetacijskimi | |materiali; | |– zagotavlja se redno vzdrževanje obrežij vodotokov, vključno | |s sanitarnimi sečnjami obvodne zarasti; | |– ureditve, objekti, naprave in ograje morajo biti na | |celotnem kompleksu oblikovno poenoteni ter smiselno usklajeni | |z zunanjimi ureditvami stičnih območij. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |29. ZK – pokopališča | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: pogrebna in spremljajoče dejavnosti. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: p okopališča, spremljajoče stavbe za | |opravljanje verskih obredov, pokopališke stavbe in | |spremljajoči servisni objekti. Dopustni so enostavni in | |nezahtevni objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v | |prilogi tega odloka, poleg tega pa še namestitev klopi, | |ureditev počivališč, stojnice. Če služijo potrebam | |pokopališča, so dopustni tudi manjše trgovske stavbe (kot | |sestavni del dejavnosti v območju), stavbe za druge | |storitvene dejavnosti ter sanitarni prostori, ki služijo | |obiskovalcem in zaposlenim v območju, tako da je površina | | | |gradnja gradbeno inženirskih objektov, če so namenjeni | |dejavnostim na območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Lokacija in gabariti: | |– gabariti niso poenoteno predpisani, vendar se je treba s | |tlorisnimi in vertikalnimi gabariti prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za območja, na katera mejijo, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja; | |– pri umeščanju stavb v prostor se upošteva umestitev ob | |javnem prostoru in vertikalni gabarit kakovostnega oziroma | |prevladujočega tipa obstoječih stavb. To ne velja za stavbe, | |ki se gradijo kot izraziti prostorski poudarki oziroma so | |prostorske dominante. | |Streha: | |– dopustne so enokapne in ravne strehe ter dvokapne in | |večkapne strehe na stavbah manjših tlorisnih in višinskih | |gabaritov; | |– dopustno je kombiniranje dvokapnih in večkapnih ter | |enokapnih streh z ravnimi strehami. | |Fasade: | |– oblikovanje, horizontalna in vertikalna členitev fasad ter | |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov | |so enostavni in poenoteni po celi fasadi, nizu, kareju | |oziroma območju; | |– v mestnem prostoru se zagotovi sodobno oblikovanje fasad | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov ipd.); | |– v vaških naseljih se je treba prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za območja, na katera mejijo, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |30. PC – površine cest | |PŽ – površine železnic | |PO – druge prometne površine | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: p romet in skladiščenje, od tega | |kopenski promet in spremljajoče storitvene dejavnosti v | |kopenskem prometu. Dopustna je tudi trgovina na drobno z | |lastnimi motornimi gorivi. Na avtobusnih in železniških | |postajah so dopustne spremljajoče storitvene dejavnosti, | |trgovina in gostinstvo. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: stavbe za promet, bencinski servisi in | |nestanovanjske stavbe ter gradbeno inženirski objekti, če so | |namenjene/-i dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Pri oblikovanju objektov in površin je obvezno: | |– upoštevanje urbanističnih, arhitekturnih in krajinskih | |značilnosti širšega območja; | |– oblikovna poenotenost, skladnost objektov in naprav. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |31. PL – letališča | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: promet in skladiščenje, od tega zračni | |promet in spremljajoče storitvene dejavnosti v zračnem | |prometu. Dopustna je tudi trgovina na drobno z lastnimi | |motornimi gorivi. Na letališčih so dopustne spremljajoče | |dejavnosti storitev in gostinstva. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: stavbe za promet in izvajanje | |elektronskih komunikacij, nestanovanjske stavbe ter gradbeno | |inženirski objekti, če so namenjene/-i dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Pri oblikovanju objektov in površin je obvezno: | |– upoštevanje urbanističnih, arhitekturnih in krajinskih | |značilnosti širšega območja letališča; | |– oblikovna poenotenost, skladnost objektov in naprav na | |letališču. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: Do pustne so tudi začasne ureditve | |za večje prireditve na prostem vključno z občasnim | |parkiranjem in šotorjenjem. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |32. E – območja energetske infrastrukture | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: oskrba z električno energijo, plinom | |in paro. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: cevov odi, komunikacijska omrežja, | |elektroenergetski vodi in ostali gradbeno inženirski objekti, | |če so namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Pri oblikovanju objektov in površin je obvezno: | |– upoštevanje urbanističnih, arhitekturnih in krajinskih | |značilnosti širšega območja; | |– oblikovna poenotenost, skladnost objektov in naprav. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |33. O – območja okoljske infrastrukture | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: oskrba z vodo, ravnanje z odplakami in | |odpadki, saniranje okolja. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: cevov odi, komunikacijska omrežja, | |elektroenergetski vodi, odlagališča odpadkov, ostali gradbeno | |inženirski objekti in nestanovanjske stavbe, če so | |namenjeni/-e dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |Pri oblikovanju objektov in površin je obvezno: | |– upoštevanje urbanističnih, arhitekturnih in krajinskih | |značilnosti širšega območja; | |– oblikovna poenotenost, skladnost objektov in naprav. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |34. F – območja za potrebe obrambe v naselju | |f – območja za potrebe obrambe zunaj naselij | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: izključno za obrambne potrebe, zlasti | |za razmestitev, usposabljanje in delovanje vojske. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: | |– vojaški objekti, | |– nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene drugje: samo | |vojašnice ter drugi objekti in naprave, ki so nujni za | |normalno funkcioniranje območij za potrebe obrambe, | |– gradbeno inženirski objekti za potrebe obrambe, | |– prometne površine ter parkirišča in garaže za tovorna | |vozila, ki presegajo 3,5 ton, za priklopnike ter motorna | |vozila, za avtobuse in za dostavna vozila, | |– letališke ploščadi (heliporti – na podlagi pogojev in | |soglasij pristojnih organov), | |– ob nevarnosti nastanka in ob nastanku naravnih in drugih | |nesreč se lahko območje uporabi za izvajanje nalog zaščite, | |reševanja in pomoči, zaščitnih ukrepov in zagotavljanje | |osnovnih življenjskih pogojev v skladu z zakonom vključno z | |gradnjo objektov in naprav, ki so za izvajanje potrebni. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: sk ladno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje na območju F in f: | |Lokacija in gabariti: | |– gabariti niso poenoteno predpisani, vendar se je treba s | |tlorisnimi in vertikalnimi gabariti prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja; | |– v mestnem prostoru se dopusti združevanje stavb v nize, | |kareje; | |– pri umeščanju stavb v prostor se upošteva gradbene linije | |ob javnem mestnem prostoru in vertikalni gabarit kakovostnega | |oziroma prevladujočega tipa obstoječih stavb. To ne velja za | |stavbe, ki se gradijo kot izraziti prostorski poudarki. | |Streha: | |– dopustne so enokapne in ravne strehe ter dvokapne in | |večkapne strehe na stavbah manjših tlorisnih in višinskih | |gabaritov; | |– strehe niso poenoteno predpisane, vendar se je treba z | |obliko, naklonom in kritino streh prilagoditi pogojem, ki | |veljajo za sosednja območja, posebej če mejijo na | |stanovanjska območja. | |Fasade: | |– oblikovanje, horizontalna in vertikalna členitev fasad ter | |strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov | |so enostavni in poenoteni po celi fasadi, nizu, kareju | |oziroma območju; | |– v mestnem prostoru se zagotovi sodobno oblikovanje fasad | |(enostavne členitve fasad, uporaba sodobnih materialov ipd.). | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |35. Av – površine razpršene poselitve v vinogradniških | |območjih | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: pro stostoječa stavba ali stavbe v | |nizu, če je to tradicionalni oziroma značilni vzorec | |postavitve objektov, osamele kmetije, kmetijske stavbe | |(hlevi, kašče, skednji, kozolci, zidanice, hrami, vinotoči in | |vinske kleti), drugi objekti, namenjeni dopolnilnim | |dejavnostim na kmetiji. | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: poleg bivanja, kmetijstva in | |dopolnilnih dejavnosti na kmetiji so dopustne tudi | |spremljajoče dejavnosti, kot so gostinstvo in turizem, | |kultura, trgovina, storitvene dejavnosti in poslovne | | | |omejitev velikosti površine ne velja za dopolnilne dejavnosti | |na kmetiji), če so izpolnjeni naslednji pogoji: | |– dovolj velika gradbena parcela, ki zagotavlja potrebne | |površine za uporabo objekta vključno z zadostnimi parkirnimi | |površinami za potrebe objekta (stanovalcev, zaposlenih in | |obiskovalcev); | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– ne povzročajo bistveno povečanih negativnih vplivov okolje. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: stan ovanjske stavbe, nestanovanjske | |stavbe, gradbeno inženirski objekti, če so namenjeni | |dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: sk ladno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: stavb e se morajo po | |oblikovanju, stavbarskih elementih, legi in uporabi | |materialov prilagoditi avtohtonim vzorcem značilne | |vinogradniške poselitve. | |a) Stanovanjske stavbe: | |Volumen: | |dopustna je eno ali večetažna stavba, osnovni volumen naj ima | |pravokotni tloris v razmerju stranic 1:1,4 do 1:2. Dopusten | |je prizidek ali prizidki, ki so podrejeni osnovnemu volumnu | |stavbe. | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris do največ | |10,0 m širine; | |– višinski gabarit: do največ K + P + M ali P + 1 + M; | |– kolenčni zid pri najvišjem dopustnem višinskem gabaritu je | |skrit pod kapjo strehe, kolenčni zid pri manjših višinskih | |gabaritih je lahko do največ 1,20 m. | |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe. Štirikapne strehe so | |dopustne izjemoma, če so v prostoru značilne ali kadar je | |smiselno optično zmanjšanje volumna stavbe; | |– naklon dvokapnih in večkapnih streh je od 35° do 45°; | |– dopustni so čopi, kjer so avtohtoni oziroma prevladujoči; | |– dopustni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade s streho minimalnega naklona, lahko pa tudi | |dvokapne frčade z enakim naklonom kot osnovna streha. Frčade | |trapezne oblike niso dopustne. Frčade na eni strehi naj imajo | |enako obliko; | |– dopustne so klasične kritine v opečni in temno rjavi barvi, | |glede na prevladujoč tip kritine v vinogradniškem območju pa | |tudi v sivi in temno sivi barvi. | |Fasade: | |Oblikovanje fasad je lahko tradicionalno ali sodobno, razen | |na območjih varovanja kulturne dediščine, kjer se upošteva | |pogoje službe, pristojne za varstvo kulturne dediščine. | |Dopustna je kombinacija historičnih stavbarskih elementov in | |avtohtonih materialov s sodobnimi. | |b) Nestanovanjske stavbe: | |Volumen: | |dopustna je eno ali večetažna stavba, osnovni volumen naj ima | |pravokotni tloris v razmerju stranic 1:1,2 do 1:3. Dopusten | |je prizidek ali prizidki, ki so podrejeni osnovnemu volumnu | |stavbe. | |Lokacija in gabariti: | |– stavbe na gradbeni parceli se lahko sestavljajo v niz | |in/ali gručo glede na historično ali obstoječe stanje; | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razmerje med | |osnovnima stranicama je najmanj 1:1,2; | |– višinski gabarit: do največ: K + P + p ali P + 1 + p; | |– kolenčni zid je skrit pod kapjo. | +--------------------------------------------------------------+ |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe (naklon 35° do 45°). | |Odstopanja se dopustijo za objekte, širše od 10 m, če je to | |usklajeno s stanovanjskimi in drugimi objekti v okviru | |kmetije. V teh primerih se lahko uredi dvokapna streha | |nižjega naklona, pa tudi enokapna ali ravna streha; | |– dopustni so čopi, kjer so avtohtoni oziroma prevladujoči; | |– dopustne so klasične kritine v opečni in temno rjavi barvi, | |glede na prevladujoč tip kritine v vinogradniškem območju pa | |tudi v sivi in temno sivi barvi. Za dosuševanje sena je | |dopustna prosojna kritina. | |Fasade: | |Oblikovanje fasad je lahko tradicionalno ali sodobno, razen | |na območjih varovanja kulturne dediščine, kjer se upošteva | |pogoje službe, pristojne za varstvo kulturne dediščine. | |Dopustna je kombinacija historičnih stavbarskih elementov in | |avtohtonih materialov s sodobnimi. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |Za gradnje zidanic, vinotočev, hramov in vinskih kleti na | |površinah Av se smiselno uporabljajo merila in pogoji za | |oblikovanje, določeni v PIP za površine Az v vinogradniških | |območjih. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |36. Az – zidanice in vinske kleti v vinogradniških območjih | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: tra dicionalna ali sodobna oblika | |zidanice, hrama, vinotoča in vinske kleti (prostostoječa | |stavba, stavba v nizu je dopustna, če je to tradicionalni | |oziroma značilni vzorec postavitve objektov). | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: kmetij stvo, vinogradništvo in | |vinarstvo ter sadjarstvo, občasno bivanje, gostinsko- | |turistična dejavnost, povezana z vinogradništvom in | |sadjarstvom (točenje vina, prodaja sadja in vina, | |sobodajalstvo), kulturne in javne dejavnosti (organiziranje | |prireditev). | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: z idanice, hrami in vinotoči kot posebna | |oblika zidanice, vinske kleti in nestanovanjske stavbe in ter | |gradbeno inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v | |območju, enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje skladno s splošnimi PIP o vrstah dopustnih | |gradenj in drugih del ob upoštevanju naslednjih pogojev: | |– novogradnje zidanic, vinskih kleti in ureditev vinotočev na | |zemljiščih, ki izpolnjujejo pogoje glede zahtevane površine | |pripadajočih kmetijskih zemljišč, določene v točki 7 te | |preglednice (Druga merila in pogoji); | |– dozidave in nadzidave obstoječih objektov, vendar samo do | |maksimalno dopustnega tlorisnega in višinskega gabarita glede | |na velikost vinograda; | |– rekonstrukcije zidanic in vinskih kleti tudi na zemljiščih, | |ki ne izpolnjujejo pogojev glede minimalnih zasajenih površin | |z vinsko trto in/ali sadnim drevjem, ob upoštevanju pogojev | |in meril za oblikovanje, ki veljajo za novogradnjo; | |– odstranitve objektov, če s tem ni ogrožena značilna podoba | |območja. Površina, s katere je odstranjen objekt, se | |rekultivira in ureja kot integralni del vinograda, sadovnjaka | |oziroma dvorišča ali prometne površine; | |– sprememba namembnosti stavb, če so izpolnjeni pogoji glede | |dostopnosti, parkirnih mest in infrastrukturne opremljenosti | |ter zaradi katerih se ne spremeni velikost in zunanji videz | |objekta ter bistveno ne povečujejo vplivi na okolico, skladno | |z dopustnimi dejavnostmi (turistično-gostinske, kulturne). | |Spremembe namembnosti stavb v stanovanjsko rabo niso | |dopustne. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje ter drugi pogoji: | |a) Zidanica: zidanica je stavba, katere arhitekturna zasnova | |se podreja vinogradniški rabi. Zasnova je lahko tradicionalna | |ali sodobna. | |Lokacija in gabariti: | |– tlorisni gabariti: osnovni volumen stavbe nad zemeljsko | |površino naj ima pravokoten tloris v razmerju stranic od | |1:1,4 do 1:2 z dopustnim prizidkom ali prizidki ali | |nadstreškom k osnovnemu volumnu stavbe, ki so osnovnemu | |volumnu stavbe podrejeni; | |– zazidana površina zidanice, skupaj s površino prizidka ali | |prizidkov, lahko znaša največ 50 m2. Zazidano površino je v | |kletnem delu, ki je pretežno vkopan, dopustno povečati za 1,0 | |m2 za vsakih 0,5 ara dodatnega vinograda ali sadovnjaka, ki | |pripada funkcionalni zemljiški posesti, s tem da skupna | |zazidana površina zidanice v kletnem delu, ki je pretežno | |vkopan, ne sme preseči 100 m2 v primeru kleti, namenjeni | |lastni pridelavi vina oziroma sadja, za gospodarsko pridelavo | |pa 200 m2. Kadar je klet v celoti vkopana, dopustna zazidana | |površina zidanice v kletnem delu ni omejena; | |– dopustna je gradnja nadstreškov in prizidkov, če je streha | |dvokapnica enakega naklona kot osnovna stavba ter so prizidki | |in nadstreški po tlorisnih gabaritih in višini osnovni stavbi | |podrejeni. Sleme prizidkov in nadstreškov mora biti minimalno | |1,0 m nižje od slemena osnovne stavbe. V primerih, kadar je | |višinska razlika naklona raščenega terena, kjer stoji objekt, | |po dolžini ali širini objekta enaka ali večja višini kletne | |etaže, je sleme prizidkov in nadstreškov lahko na višini | |osnovnega slemena. Dopustna je tudi gradnja kletnih | |prizidkov, če so le-ti v celoti ali pretežno vkopani v zemljo | |tako, da je vidna le čelna stran kleti; | |– maksimalni višinski gabarit: K (delno ali v celoti vkopana) | |+ M (kolenčni zid največ 1,20 m). V primerih, kadar je | |višinska razlika naklona raščenega terena, kjer stoji objekt, | |po dolžini ali širini objekta enaka ali večja višini kletne | |etaže, je namesto mansarde nad kletjo dopustna gradnja | |pritličja, nad katerim se izvede streha v obliki simetrične | |dvokapnice naklona 35 do 45 °; | |– odmiki: potrebno je zagotoviti minimalni razmik dvakratne | |širine zidanice med sosednjimi zidanicami, pri čemer so | |odmiki lahko tudi manjši glede na minimalne požarnovarstvene | |odmike, če to pogojujeta oblika tradicionalne parcelne | |strukture ali relief, kar mora biti v projektni dokumentaciji | |posebej utemeljeno. Zahtevan minimalni odmik kapi glavnega | |objekta od meje zemljiške parcele drugega lastnika je 2,0 m | |in je lahko manjši ob soglasju lastnika sosednje zemljiške | |parcele; | |– izjemoma so oporni zidovi in podzemni objekti lahko | |postavljeni na mejo sosednjega zemljišča ob soglasju lastnika | |sosednjega zemljišča, vendar ne ob javnih poteh, kjer je | |minimalen odmik 1,0 m ter je potrebno pridobiti soglasje | |upravljavca javne ceste; | |– ob zidanici mora biti zagotovljeno vsaj eno parkirno mesto, | |ob vinotoču pa vsaj tri parkirna mesta in manipulacijske | |površine. V primerih, ko ni mogoče zagotoviti parkirnih mest | |na gradbeni parceli, se parkirna mesta zagotovijo na drugi | |lokaciji, ki omogoča pešdostop; | |– za utrditev brežin se uporabi les ali vegetacijski | |material. Oporni in podporni zidovi ne smejo biti višji od | |1,5 m. Obdelani naj bodo kot kamnite škarpe z uporabo | |lokalnih materialov, dopustijo se kombinacije z betonom, | |opeko in lesom; | +--------------------------------------------------------------+ |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe z naklonom 35 do 45°; | |– na strehi zidanice se lahko izvede svetlobne in | |prezračevalne frčade vseh oblik razen trapezne, po ena na | |vsaki strešini. Maksimalna tlorisna površina frčad je lahko | |20% tlorisne projekcije strehe; | |– dopustni so čopi na območjih, kjer so avtohtoni oziroma | |prevladujoči; | |– dopustne so kritine v opečni in temno rjavi barvi, glede na | |prevladujoč tip kritine v vinogradniškem območju pa tudi v | |sivi in temno sivi barvi; | |Fasade: Oblikovanje fasad je lahko tradicionalno ali sodobno. | |Dopustna je kombinacija historičnih stavbarskih elementov in | |avtohtonih materialov s sodobnimi. | |b) Vinska klet: vi nska klet je objekt z visoko tehnološko | |opremo, katerega arhitekturna zasnova se podreja tehnologiji | |kletarjenja in transporta ter osnovnim volumnom stavbe nad | |zemeljsko površino, ki naj ima pravokoten tloris z dopustnim | |prizidkom ali prizidki k osnovnemu volumnu stavbe, ki so | |osnovnemu volumnu stavbe podrejeni. Tlorisne zasnove | |prizidkov in oblike streh prizidkov so lahko sodobne, vendar | |ne neznačilne. Dopustna je popolnoma ali delna vkopana klet, | |lahko z ozelenjeno streho. | |Lokacija in gabariti: | |– arhitekturna zasnova je lahko tradicionalna ali sodobna; | |– objekti na stavbnem zemljišču se lahko sestavljajo v niz | |ali gručo glede na historično ali obstoječe stanje, z | |neposrednim dostopom do javne ceste in tako, da je | |zagotovljeno parkiranje. | |– tlorisni gabariti: pravokoten tloris s stranicami v | |razmerju od 1:1,4 do 1:3 z dopustnimi prizidki. Dopusten je | |sestavljen tloris za namen prilagoditve večjega tehnološkega | |objekta volumnom v širšem vinogradniškem območju. Dopustna je | |gradnja kletnih prizidkov, če so v celoti ali pretežno | |vkopani v zemljo, tako da je vidna le čelna stran kleti; | |– dopustna je gradnja nadstreškov in prizidkov, če je streha | |dvokapnica enakega naklona kot osnovna stavba ter so prizidki | |in nadstreški po tlorisnih gabaritih in višini osnovni stavbi | |podrejeni; | |– višinski gabarit: do največ K + P + M; | |– kolenčni zid pri najvišjem dopustnem višinskem gabaritu je | |skrit pod kapjo strehe, kolenčni zid pri manjših višinskih | |gabaritih je lahko do največ 1,20 m; | |– odmiki: zahtevan minimalni odmik kapi glavnega objekta od | |meje zemljiške parcele drugega lastnika je 2,0 m in je lahko | |manjši ob soglasju lastnika druge zemljiške parcele; | |– izjemoma so oporni zidovi in podzemni objekti lahko | |postavljeni na mejo sosednjega zemljišča ob soglasju lastnika | |sosednjega zemljišča, vendar ne ob javnih poteh, kjer je | |minimalen odmik 1,0 m ter je potrebno pridobiti soglasje | |upravljavca javne ceste; | |– ob vinski kleti morajo biti zagotovljena vsaj tri parkirna | |mesta in manipulacijske površine. V primerih, ko ni mogoče | |zagotoviti parkirnih mest na gradbeni parceli, se parkirna | |mesta zagotovijo na drugi lokaciji, ki omogoča pešdostop; | |– za utrditev brežin se uporabi les ali vegetacijski | |material. Oporni in podporni zidovi ne smejo biti višji od | |1,5 m. Obdelani naj bodo kot kamnite škarpe z uporabo | |lokalnih materialov, dopustijo se kombinacije z betonom, | |opeko in lesom. | |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe z naklonom 35° do 45°. | |Za vinske kleti je za stavbe, širše od 10 m, dopustno urediti | |dvokapno streho manjšega naklona, enokapno ali ravno streho; | |– na strehi stavbe se lahko izvede svetlobne in prezračevalne | |frčade vseh oblik razen trapezne, po največ ena na vsaki | |strešini. Maksimalna tlorisna površina frčad je lahko 20% | |tlorisne projekcije strehe; | |– dopustni so čopi na območjih, kjer so avtohtoni oziroma | |prevladujoči; | |– dopustne so kritine v opečni in temno rjavi barvi, glede na | |prevladujoč tip kritine v vinogradniškem območju pa tudi v | |sivi in temno sivi barvi. | |Fasade: Oblikovanje fasad je lahko tradicionalno ali sodobno. | |Dopustna je kombinacija historičnih stavbarskih elementov in | |avtohtonih materialov s sodobnimi. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |7.1 Pogoji glede zahtevane površine pripadajočih kmetijskih | |zemljišč: | |a) Zidanice | |– gradnja zidanice je dopustna na stavbnem zemljišču oziroma | |gradbeni parceli, če je zemljišče v sklopu funkcionalnega | |zemljiškega posestva z minimalno površino 15 arov, ki je v | |lasti in obdelavi lastnika; | |– pri novogradnjah na mestu odstranjenih zidanic, zgrajenih | |pred uveljavitvijo tega odloka, minimalna površina | |funkcionalnega zemljiškega posestva ne sme biti manjša od 6 | |arov; | |– pri rekonstrukcijah obstoječih zidanic se pogoj minimalne | |površine funkcionalnega zemljiškega posestva ne uporablja. | |b) Vinske kleti | |Gradnja vinske kleti je dopustna na stavbnem zemljišču | |oziroma gradbeni parceli, če so izpolnjeni naslednji pogoji: | |– da je stavbno zemljišče oziroma gradbena parcela v sklopu | |funkcionalnega zemljiškega posestva, katerega minimalna | |površina je 50 arov ali več; | |– da skupna površina funkcionalnega zemljiškega posestva in | |površina ostalih, lahko dislociranih zemljiških parcel, na | |katerih je vinograd ali sadovnjak, doseže najmanj 200 arov; | |– da ima investitor registrirano kmetijsko gospodarstvo ali | |turistično kmetijo oziroma drugo gospodarsko dejavnost, | |povezano s turizmom ali proizvodnjo vina. | |c) Hrami in vinotoči | |Za gradnjo hramov in vinotočev se smiselno uporabljajo | |določila tega odloka, ki veljajo za zidanice. | |7.2 Pogoji za legalizacijo neskladnih in nelegalnih stavb: | |– Za stavbe, ki so bile zgrajene pred uveljavitvijo tega | |odloka brez gradbenega dovoljenja ali so bile zgrajene | |oziroma se uporabljajo v nasprotju s pogoji, določenimi z | |izdanim gradbenim dovoljenjem, je dopustna legalizacija | |skladno z določbami tega odloka. | |– Pri legalizacijah zidanic, zgrajenih najmanj do tretje | |gradbene faze pred uveljavitvijo tega odloka, minimalna | |površina funkcionalnega zemljiškega posestva ne sme biti | |manjša od 8 arov. | |– Če navedene zidanice niso v celoti skladne s podrobnejšimi | |PIP za zidanice in vinske kleti v vinogradniških območjih, se | |lahko legalizirajo, če je s sanacijskimi ukrepi zagotovljena | |integracija stavbe v dani kulturno-krajinski in stavbarski | |kontekst. | +--------------------------------------------------------------+ |– Če se v postopku projektiranja in določanja sanacijskih | |ukrepov ugotovi, da bi bila nujna izvedba obsežnih | |konstrukcijskih sprememb, ki bi bile nesorazmerne glede na | |relativno majhno odstopanje od podrobnejših PIP za zidanice | |in vinske kleti v vinogradniških območjih, so dopustne | |tolerance do 20% glede pogojev o razmerju stranic objekta, | |naklonu strehe, maksimalni tlorisni površini frčad, višini | |kolenčnega zidu, razliki med slemenom osnovne stavbe in | |slemeni prizidkov in nadstreškov, odmikih in tlorisnem | |gabaritu. Izjemoma je dopustna višina stavbe od stropa kleti | |do kapi glavne strehe 3,0 m in višina opornih zidov na | |gradbeni parceli do 2,5 m. | |– Projektna dokumentacija mora vključevati posebna merila | |sanacije in integracije stavbe v okolje, vključno s | |podrobnimi strokovnimi utemeljitvami – tako po merilih | |prostorskega konteksta kot tudi avtohtonega stavbarstva | |zidanic v danem vinogradniškem območju. Posebna merila | |sanacije in integracije stavbe v okolje naj obsegajo vsaj | |eventualne prilagoditve volumnov in odstranitev v krajini | |izstopajočih posebnih stavbarskih elementov ter ukrepe | |sanacije obstoječega stanja v skladu z določbami PIP za | |območje razpršene poselitve v vinogradniških območjih (Az), | |kot jih določa ta odlok. | |7.3 Pogoji za parcelacijo v vinogradniških območjih: | |V vinogradniških območjih je dopustno s parcelacijo deliti | |parcele, na katerih je že zgrajena zidanica s pripadajočim | |vinogradom le pod pogojem, da po parcelaciji parcela (s | |parcelnim delom za stavbišče), na kateri je že zgrajena | |zidanica s pripadajočim vinogradom, ne bo manjša od 15 arov. | |Izjema je lahko le parcelacija za potrebe gradnje GJI. | |Parcelacija (oblika parcele in dostop do javnih poti) mora | |slediti uveljavljenemu vzorcu parcelacije v okoliškem | |prostoru. | |7.4 Pogoji za pridobitev uporabnega dovoljenja: | |Pri pridobitvi uporabnega dovoljenja mora biti površina | |funkcionalnega zemljiškega posestva enaka, kot je bila ob | |pridobitvi gradbenega dovoljenja. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |37. As – površine razpršene poselitve | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: e no in dvostanovanjske prostostoječe | |stavbe, kmetijske stavbe (hlevi, kašče, skednji, kozolci | |ipd.), tudi spremljajoči objekti in objekti, namenjeni | |dopolnilnim dejavnostim na kmetiji. | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: po leg bivanja, kmetijstva in | |dopolnilnih dejavnosti na kmetiji so dopustne tudi | |spremljajoče dejavnosti, kot so gostinstvo in turizem, | |kultura, trgovina ter storitvene in poslovne dejavnosti | |(površina prostorov za dejavnost do 120 m2 – omejitev | |velikosti površine ne velja za dopolnilne dejavnosti na | |kmetiji), če so izpolnjeni naslednji pogoji: | |– dovolj velika gradbena parcela, ki zagotavlja potrebne | |površine za uporabo objekta vključno z zadostnimi parkirnimi | |površinami za potrebe objekta (stanovalcev, zaposlenih in | |obiskovalcev); | |– neposredna navezanost na prometno infrastrukturo; | |– brez bistveno povečanih negativnih vplivov okolje. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: stan ovanjske stavbe, nestanovanjske | |stavbe, gradbeno inženirski objekti, če so namenjeni | |dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: | |a) Stanovanjske stavbe: | |Gabariti: | |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris (do največ | |9,50 m širine), razmerje med osnovnima stranicama je od 1:1,2 | |do 1:2,0. Dopustno je dodajanje in odvzemanje volumnov na | |osnovni podolgovati tloris (v L, U obliki); | |– višinski gabarit: na ravnem terenu je dopustna popolnoma | |ali delno vkopana klet. Dopustna je etažnost objektov (K) + P | |ali (K) + P + M in do največ (K) + P + 1 + (M). Na nagnjenem | |terenu mora biti klet vsaj delno vkopana, dopustna etažnost | |je K + P ali K + M ali K + P + M; | |– kolenčni zid pri najvišjem dopustnem višinskem gabaritu je | |skrit pod kapjo strehe, kolenčni zid pri manjših višinskih | |gabaritih je lahko do največ 1,20 m. | |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe. Štirikapne strehe so | |dopustne, kadar je smiselno optično zmanjšanje volumna stavbe | |ali če gre za nestanovanjsko dejavnost v objektu; | |– naklon dvokapnih in večkapnih streh je od 35 do 45°; | |– izven območij strnjenih tradicionalnih delov naselja so | |dopustne tudi enokapne in ravne strehe z naklonom do 20°; | |– dopustno je kombiniranje dvokapnih streh z ravnimi ali | |enokapnimi strehami v primeru pokritih teras, vetrolovov, | |zimskih vrtov in drugih dozidav; | |– dopustni so čopi, kjer so avtohtoni oziroma prevladujoči; | |– dopustni so strešna okna, enokapne (pravokotne oziroma | |dvignjene) frčade, lahko pa tudi dvokapne frčade z enakim | |naklonom kot osnovna streha. Vse frčade na eni strehi naj | |imajo enako obliko odprtine in strehe. Na eni strešini so | |lahko največ tri frčade; | |– dopustna je kritina v opečni in temno rjavi barvi, glede na | |prevladujoč tip kritine v naselju pa tudi v sivi in temno | |sivi barvi. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin in oblikovanje | |drugih fasadnih elementov naj bodo usklajeni s | |tradicionalnimi objekti. S prizidki je treba zagotoviti | |skladnost celotne podobe objekta; | |– fasade so lahko horizontalno in vertikalno členjene, | |odprtine naj bodo načeloma pokončne oblike; | |– dopustna je postavitev objektov tradicionalnega oblikovanja | |in materialov, pa tudi uvajanje sodobnejših materialov in | |oblikovnih pristopov (enostavnejše členitve fasad, uporaba | |sodobnih materialov), posebej v kombinaciji z ravnimi ali | |enokapnimi strehami; | |– fasade so lahko tudi lesene in/ali obložene s kamnom, | |detajli na objektih naj bodo v območjih ohranjenih | |tradicionalnih objektov tradicionalni; pri lesenih fasadah | |naj se uporabi rezan les. | |b) Nestanovanjske stavbe: | |Lokacija in gabariti: | |– objekti na parceli se lahko sestavljajo v nize, če je taka | |postavitev značilna za naselje in če gre za gručasti oziroma | |vrstni tip organizacije dvorišča; | +--------------------------------------------------------------+ |– tlorisni gabariti: v osnovi podolgovat tloris, razmerje med | |osnovnima stranicama je od 1:1,2 do 1:3; | |– višinski gabarit: (K) + P + p ali P + 1 + p; | |– kolenčni zid je skrit pod kapjo; | |– izjemoma se dopustijo odstopanja od v tem členu določenih | |tlorisnih in višinskih gabaritov, če so potrebna zaradi | |tehnoloških zahtev dejavnosti ali prilagoditve zahtevam | |predpisov, če so v projektni dokumentaciji posebej utemeljena | |na podlagi strokovnih prostorskih preveritev in če objekt ni | |vidno izpostavljen oziroma je zakrit z vegetacijo. | |Streha: | |– dopustne so klasične dvokapne strehe z naklonom 35 do 45°. | |Odstopanja se dopustijo za objekte velikih dimenzij, če je to | |usklajeno s stanovanjskim in drugimi objekti v okviru | |kmetije. V teh primerih se lahko uredi dvokapna streha | |nižjega naklona, pa tudi enokapna ali ravna streha; | |– dopustni so čopi, kjer so avtohtoni oziroma prevladujoči; | |– dopustna je kritina v opečni in temno rjavi barvi, glede na | |prevladujoč tip kritine v naselju pa tudi v sivi in temno | |sivi barvi. | |Fasade: | |– oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad, | |strukturiranje in postavitev fasadnih odprtin ter oblikovanje | |drugih fasadnih elementov naj bo usklajeno s tradicionalnimi | |gospodarskimi objekti; | |– dovoli in spodbuja se postavitev objektov tradicionalnega | |oblikovanja in materialov; | |– zatrepi naj bodo leseni oziroma v temnejši fasadni barvi; | |– pri lesenih fasadah naj se uporabi rezan les. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, | |energetsko varčna gradnja ter izvedba in namestitev naprav za | |rabo obnovljivih virov energije z izjemo vetrne energije, | |objektov za zbiranje in uporabo padavinske vode ter za | |kompostiranje biološko razgradljivih odpadkov za potrebe | |gospodinjstev ob pogoju, da se s tem ne poslabšajo bivalne | |razmere na območju. Na območju kmetije je dopustno zgraditi | |stanovanjsko stavbo, namenjeno menjavi generacij | |(preužitkarska hiša). | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |38. Ak – površine razpršene poselitve za osamele kmetije | +--------------------------------------------------------------+ |Za površine Ak se smiselno uporabljajo podrobnejši PIP, kot | |so s tem odlokom določeni za površine SKk. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |39. Ag – površine razpršene poselitve za kmetijske stavbe | +--------------------------------------------------------------+ |1 Tipologija zazidave: km etijski objekti (kozolci, seniki, | |čebelnjaki ipd.), dislocirani od kmetij | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: kmeti jstvo – spravilo orodja, | |kmetijskih pridelkov ter čebelarstvo. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: nestanovanjske stavbe – kmetijske stavbe, | |od tega seniki, skednji, kozolci, čebelnjaki, koruznjaki in | |podobne stavbe za spravilo pridelka ter stavbe za | |shranjevanje kmetijskih strojev, orodja in mehanizacije | |(kolnice, lope in podobno). | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |6 Merila in pogoji za oblikovanje: z a oblikovanje objektov se| |smiselno upoštevajo podrobnejši PIP za površine kmetij (SKk) | |za kmetijske stavbe. Oblikovanje novih objektov mora biti | |usklajeno s kakovostnimi oziroma avtohtonimi obstoječimi | |objekti (kozolci, čebelnjaki, seniki ipd.) po tlorisnih in | |višinskih gabaritih, oblikovanju streh in fasad ter uporabi | |materialov. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |niso dopustni večji gabariti od gabaritov, ki so značilni za | |avtohtone obstoječe objekte. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |40. K1 – najboljša kmetijska zemljišča | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: kmetijstvo. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: en ostavni in nezahtevni objekti, ki so | |navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka ter | |gradbeno inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v | |območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del, poleg tega pa še: | |– agrarne operacije, skladno s predpisi o kmetijskih | |zemljiščih; | |– vodnogospodarske ureditve za potrebe varstva pred | |negativnim delovanjem voda; | |– sanacije površinskih kopov; | |– zasipavanje zemljišč z namenom ekološkega izboljšanja | |stanja tal v skladu s predpisi o gradnji in varstvu okolja; | |zasipavanje zemljišč je dopustno le ob zagotavljanju varstva | |naravnih vrednot in ohranjanju biotske raznovrstnosti | |območja. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Drugi merila in pogoji | |– gradnja objektov ne sme bistveno prizadeti obdelovanja | |kmetijskih zemljišč, poškodbe je treba sanirati in zemljišča | |rekultivirati; | |– globina ali višina nadzemnih in podzemnih objektov mora | |biti taka, da je možna normalna kmetijska obdelava. Po | |izvedeni gradnji podzemnih objektov je treba zemljišča | |vzpostaviti v prvotno stanje, ob nadzemnih objektih pa | |urediti zemljišče ob njih; | |– na kmetijskih zemljiščih se na podlagi predhodne okoljske | |in prostorske ter tehnološko-tehnične preveritve omogoči | |raziskovanje mineralnih surovin ter izvedba ukrepov za | |zaščito pred škodljivim delovanjem voda ob pogoju, da | |investitor izpad dohodka nadomesti z odškodnino in da | |zemljišče ponovno povrne v kmetijsko rabo; | |– vodno zajetje in urejanje vodotokov ter ukrepi za varstvo | |pred škodljivim delovanjem voda se izvajajo s sonaravnimi | |ureditvami na podlagi hidrološko-hidravlične analize, da se | |omogoči večnamenskost novega vodnega in obvodnega prostora; | +--------------------------------------------------------------+ |– agrarne operacije je treba izvajati ob upoštevanju | |usmeritev za ohranjanje narave, kulturne dediščine in | |prepoznavnosti krajin ter načrtovanih infrastrukturnih | |koridorjev; | |– vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih površin | |se lahko uredijo le na območjih, za katera bodo po izračunu | |vodne bilance ugotovljene možnosti za rabo vode v kmetijske | |namene; | |– za potrebe kmetijstva se lahko urejajo tudi manjši, lokalni | |zbiralniki za padavinsko vodo. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |41. K2 – druga kmetijska zemljišča | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: kmetijstvo. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti:: e nostavni in nezahtevni objekti, ki so | |navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka ter | |gradbeno inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v | |območju, poleg tega pa še postavitev objektov in naprav za | |opazovanje narave. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del, poleg tega pa še: | |– agrarne operacije, skladno s predpisi o kmetijskih | |zemljiščih; | |– vodnogospodarske ureditve za potrebe varstva pred | |negativnim delovanjem voda; | |– sanacije površinskih kopov; | |– zasipavanje zemljišč z namenom ekološkega izboljšanja | |stanja tal v skladu s predpisi o gradnji in varstvu okolja; | |zasipavanje zemljišč je dopustno le ob zagotavljanju varstva | |naravnih vrednot in ohranjanju biotske raznovrstnosti | |območja; | |– vodnogospodarske ureditve za ribogojnice; | |– odlaganje zemljine, če gre za izboljšanje kmetijskih | |zemljišč (npr. zasutje depresij) ter če se zagotovita tudi | |ustrezna sanacija in rekultivacija; | |– manjši, lokalni zbiralniki za padavinsko vodo. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Drugi merila in pogoji: | |– gradnja objektov ne sme bistveno prizadeti obdelovanja | |kmetijskih zemljišč, poškodbe je treba sanirati in zemljišča | |rekultivirati; | |– globina ali višina nadzemnih in podzemnih objektov mora | |biti taka, da je možna normalna kmetijska obdelava. Po | |izvedeni gradnji podzemnih objektov je treba zemljišča | |vzpostaviti v prvotno stanje, ob nadzemnih objektih pa | |urediti zemljišče ob njih; | |– na kmetijskih zemljiščih se na podlagi predhodne okoljske | |in prostorske ter tehnološko-tehnične preveritve omogoči | |raziskovanje mineralnih surovin ter izvedba ukrepov za | |zaščito pred škodljivim delovanjem voda ob pogoju, da | |investitor izpad dohodka nadomesti z odškodnino in da | |zemljišče ponovno povrne v kmetijsko rabo; | |– vodno zajetje in urejanje vodotokov ter ukrepi za varstvo | |pred škodljivim delovanjem voda se izvajajo s sonaravnimi | |ureditvami na podlagi hidrološko-hidravlične analize, da se | |omogoči večnamenskost novega vodnega in obvodnega prostora; | |– agrarne operacije je treba izvajati ob upoštevanju | |usmeritev za ohranjanje narave, kulturne dediščine in | |prepoznavnosti krajin ter načrtovanih infrastrukturnih | |koridorjev; | |– vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih površin | |se lahko uredijo le na območjih, za katera bodo po izračunu | |vodne bilance ugotovljene možnosti za rabo vode v kmetijske | |namene. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |42. Gg – gozd gospodarskega pomena | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: dop ustni so enostavni in nezahtevni | |objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi | |tega odloka, poleg tega pa še postavitev objektov in naprav | |za opazovanje narave in gradbeno inženirski objekti, če so | |namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skladno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del, hkrati pa še: | |– gozdarske prostorskoureditvene operacije, skladno s | |predpisi o gozdovih; | |– sanacije površinskih kopov in cestnih usekov ter nasipov; | |– vzpostavitev kmetijskih zemljišč v skladu z mnenjem | |pristojne javne gozdarske službe in zakonom o gozdovih; | |– dopustne so raziskave mineralnih surovin pod pogojem, da | |raziskave trajno ne spreminjajo ali poškodujejo naravnega | |stanja na površini in v podtalju ter da se po raziskavah | |zemljišča vrnejo v prejšnje stanje. | |Na parcelah, ki so v naravi in po določilih tega odloka | |opredeljene kot gozdne površine, v neažuriranem zemljiškem | |katastru pa so vpisane kot stavbišče, nadomestna gradnja, ki | |nima dovoljenj oziroma ustreznih dokazil, ni dopustna. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– gradnje morajo biti načrtovane tako, da omogočajo lastnikom | |gozdov dostop do gozdnih zemljišč; | |– za vse posege v 25 m širok pas ob gozdnem robu je treba | |pridobiti predhodno mnenje pristojne javne gozdarske službe; | |– navedeni posegi so dopustni pod pogojem, da niso v | |nasprotju z gozdnogospodarskimi načrti in funkcijami gozda, | |da ne ovirajo osnovne dejavnosti oziroma niso v nasprotju z | |interesi gozdarstva in je zanje potrebno pridobiti ustrezno | |soglasje od pristojne javne gozdarske službe; | |– gradnja baznih postaj mobilne telefonije in drugih objektov | |za brezžični prenos signalov je dopustna le ob pogoju, da so | |lokacije predhodno preverjene in utemeljene. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |43. Gpn – gozd s posebnim namenom | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: gozdarstvo in dejavnosti, dopustne na | |podlagi predpisov o razglasitvi gozdov s posebnim namenom in | |gozdnogospodarskih načrtov. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: dop ustni so enostavni in nezahtevni | |objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi | |tega odloka, poleg tega pa še postavitev objektov in naprav | |za opazovanje narave in gradbeno inženirski objekti, če so | |namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: sk ladno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del, hkrati pa še: | |– sanacije površinskih kopov; | |– posegi, ki so predvideni z gozdnogospodarskim načrtom | |(oprema v raziskovalne namene, predstavitvene table za | |gozdove s posebnim namenom, markiranje pešpoti skozi gozdove | |ipd.). | |Na parcelah, ki so v naravi in po določilih tega odloka | |opredeljene kot gozdne površine, v neažuriranem zemljiškem | |katastru pa so vpisane kot stavbišče, nadomestna gradnja, ki | |nima dovoljenj oziroma ustreznih dokazil, ni dopustna. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |Območja gozdov s posebnim namenom (že razglašena oziroma | |predvidena za razglasitev) so namenjena rekreaciji in | |ohranjanju ekoloških vrednost ter prepoznavnosti prostora, | |zato: | |– se upoštevajo določila predpisa, s katerim je gozd | |razglašen za gozd s posebnim namenom; | |– gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, | |komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture ni | |dopustna; | |– niso dopustne rabe, objekti, gradnje in druga dela ter | |enostavni objekti, ki zahtevajo spremembe prostorskih | |značilnosti območja, zlasti izgubo naravnosti in posek drevja | |(krčitve); | |– je z gozdovi, ki še niso razglašeni, treba gospodariti | |prilagojeno, tako da se ohranja njihova gozdna raba v skladu | |s predpisi in gozdnogospodarskimi načrti; | |– so navedeni posegi dopustni pod pogojem, da niso v | |nasprotju z gozdnogospodarskimi načrti in funkcijami gozda, | |da ne ovirajo osnovne dejavnosti oziroma niso v nasprotju z | |interesi gozdarstva in je zanje potrebno pridobiti ustrezno | |soglasje od pristojne javne gozdarske službe. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |44. Gpp – primestni gozd | +--------------------------------------------------------------+ |3. Dopustne dejavnosti: gozdarstvo in dejavnosti, dopustne na | |podlagi gozdnogospodarskih načrtov. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: dop ustni so enostavni in nezahtevni | |objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi | |tega odloka, poleg tega pa še postavitev objektov in naprav | |za opazovanje narave in gradbeno inženirski objekti, če so | |namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del, hkrati pa še: | |– sanacije površinskih kopov; | |– posegi, ki so predvideni z gozdnogospodarskim načrtom | |(oprema v raziskovalne namene, predstavitvene table za | |gozdove s posebnim namenom, markiranje pešpoti skozi gozdove | |ipd.). | |Na parcelah, ki so v naravi in po določilih tega odloka | |opredeljene kot gozdne površine, v neažuriranem zemljiškem | |katastru pa so vpisane kot stavbišče, nadomestna gradnja, ki | |nima dovoljenj oziroma ustreznih dokazil, ni dopustna. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |45. Gpr – gozd s posebnim namenom – rezervat | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: gozdarstvo in dejavnosti, dopustne na | |podlagi gozdnogospodarskih načrtov. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: objekti niso dopustni. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: gradnje niso dopustne. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: upošt eva se varstveni režim, | |določen s predpisom o razglasitvi. Območje gozda je zaradi | |svoje razvojne faze in dosedanjega razvoja izjemno pomemben | |za raziskovanje, proučevanje in spremljanje naravnega razvoja | |gozdov, biotske raznovrstnosti in varstva naravnih vrednot | |ter kulturne dediščine. Gre za rezervat z blažjim varstvenim | |režimom. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |46. Gv – varovalni gozd | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: gozdarstvo in dejavnosti, dopustne na | |podlagi gozdnogospodarskih načrtov. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: dop ustni so enostavni in nezahtevni | |objekti, ki so navedeni v preglednicah EO in NO v prilogi | |tega odloka, poleg tega pa še postavitev objektov in naprav | |za opazovanje narave in gradbeno inženirski objekti, če so | |namenjeni dejavnostim v območju. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del ter: | |– izvajanje raziskav; | |– v omejenem obsegu so dopustne oblike rekreacije, ki ne | |zahtevajo posebnih ureditev (sprehod, planinstvo, opazovanje, | |poučne dejavnosti z uporabo obstoječih poti). | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– varovalni gozd ima poudarjeno ekološko in varovalno | |funkcijo zlasti na strmih legah, zato je raba omejena; | |– v varovalnem gozdu so dopustni samo posegi, namenjeni | |izvajanju ekološke funkcije gozda s soglasjem javne gozdarske | |službe. Niso dopustne rabe, objekti, gradnje in druga dela | |ter enostavni objekti, ki zahtevajo spremembe prostorskih | |značilnosti območja, zlasti zemeljska dela in posek drevja; | |– gradnje morajo biti načrtovane tako, da omogočajo lastnikom | |gozdov dostop do gozda; | |– za vse posege v 25 m širok pas ob gozdnem robu je treba | |pridobiti predhodno mnenje pristojne javne gozdarske službe; | |– navedeni posegi so dopustni pod pogojem, da niso v | |nasprotju z gozdnogospodarskimi načrti in funkcijami gozda, | |ne ovirajo osnovne dejavnosti oziroma niso v nasprotju z | |interesi gozdarstva in je zanje potrebno pridobiti ustrezno | |soglasje od pristojne javne gozdarske službe. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |47. VC – celinske vode | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: dejavnosti, vezane na rabo in varstvo | |površinskih voda, varstvo okolja, ohranjanje narave, | |ribištvo, vodni promet, oddih in preživljanje prostega časa | |ter dejavnosti, ki niso v neskladju s predpisi o vodah. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: | |– gradbeno inženirski objekti, če so namenjeni dejavnostim v | |območju; | |– enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka; | |– pregrade in jezovi, plovne poti; | |– objekti, potrebni za rabo voda, prenosni vodovodi, objekti | |za črpanje, filtriranje in zajem vode; | |– objekti, namenjeni varstvu voda pred onesnaženjem, cevovodi | |za odpadno vodo; | |– objekti za vodne športe na prostem, ureditve dostopov do | |vode, privezov in pristanov za čolne ter drč za spuščanje | |čolnov na obstoječih jezovih; | |– objekti za zagotovitev varnosti plovbe in zagotovitev | |varstva pred utopitvami v naravnih kopališčih; | |– objekti, namenjeni obrambi države, zaščiti in reševanju | |ljudi, živali in premoženja ter izvajanju nalog policije; | |– ureditve manjših zajemališč požarne vode; | |– postavitev objektov in naprav za opazovanje narave. | |Na vodotokih in območjih vodnih zemljišč je izven strnjeno | |pozidanih območij dopustna gradnja objektov, funkcionalno | |vezanih na vodotok na podlagi predhodne prostorske | |preveritve, hidrološko-hidravlične analize, pozitivne ocene | |vplivov na okolje in soglasja pristojnih služb. Gradnja | |ribogojnic in zajem vode za namakanje kmetijskih zemljišč sta | |dopustna pod pogojem, da se zagotovi ekološko sprejemljivi | |pretok. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: skla dno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del ter: | |– dopustni so posegi v zvezi z ukrepi, ki se nanašajo na | |izboljšanje hidromorfoloških in bioloških lastnosti | |površinskih voda, ukrepi, ki se nanašajo na ohranjanje narave | |ter ukrepi za oživljanje reguliranih vodotokov; | |– za obstoječe objekte in naprave na vodnem ali priobalnem | |zemljišču velja, da je na teh objektih in napravah mogoča | |rekonstrukcija ali obnova, ki bistveno ne spreminja | |namembnosti in velikosti objekta in ki ne vpliva negativno na | |kakovost vode in vodni režim; | |– na parcelah, ki so v naravi in po določilih tega odloka | |opredeljene kot vodno zemljišče, v neažuriranem zemljiškem | |katastru pa so vpisane kot stavbišče objektov, ki s tem | |členom niso določeni kot dopustni, gradnja novih objektov ni | |dopustna; | |– premostitve voda in gradnje na vodnem ter priobalnem | |zemljišču je treba načrtovati tako, da je zagotovljena | |poplavna varnost, da se ne poslabšujeta stanje voda in vodni | |režim ter je zagotovljen ekološko sprejemljivi pretok; | |– pri urejanju in obratovanju objektov in naprav mlinov, žag | |in ribogojnic ter malih hidroelektrarn odvzem vode ne sme | |ogrožati kakovosti voda ter ekološko sprejemljivega pretoka. | |Če je to potrebno zaradi ohranitve življenjskih razmer v | |vodotoku, mora investitor zagotoviti ustrezen prehod za ribe; | |– spremembe mlinov in žag za potrebe turizma in za urejanje | |MHe so dopustne ob zagotavljanju varstva naravnih vrednot in | |obstoječih ekoloških razmer prisotnih rastlinskih in | |živalskih vrst oziroma kvalifikacijskih rastlinskih in | |živalskih vrst ter habitatnih tipov; | |– spremembe mlinov in žag za potrebe turizma in za urejanje | |malih hidroelektrarn so dopustne pod pogojem, da objekti | |ohranijo bistvene morfološke značilnosti in kvalitete | |vodotokov ter obvodnega prostora; pri poseganju v območje | |celinskih voda je prepovedano povzročanje ovir za pretok | |visokih voda in zmanjševanje retenzijskega območja; | |– dopustna so tekoča vzdrževalna dela, rekonstrukcije, | |gradnje in nove gradnje na mestih obstoječih ali nekdanjih | |jezov, mlinov in žag. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |– pridobivanje gramoza in proda, utrjevanje brežin z gradnjo | |opornih zidov, betoniranje dostopnih ramp in posegi, ki | |onemogočajo dostop do vodotokov, niso dopustni; | |– pri gradnjah in drugih delih znotraj priobalnega zemljišča | |se v največji možni meri zagotavljajo sonaravne ureditve z | |uporabo avtohtonih hidrofilnih vrst in ohranjanje obstoječe | |vegetacije; | |– zavarovanja brežin se prioritetno izvajajo sonaravno, z | |vegetacijskimi materiali; | |– zacevljanje ali prekrivanje vodotokov ni dopustno, razen na | |krajših razdaljah za potrebe ureditve dostopa oziroma prehoda | |prek vodotoka ali ko gre za objekt javne prometne | |infrastrukture (most, prepust na javnih cestah in poteh); | |– gradnja mostov in cest na območju vodotokov mora biti taka, | |da ne posega v pretočni profil, zagotovljena pa mora biti | |varnost objektov pred visokimi vodami z minimalno varnostno | |višino; | |– zagotavlja se redno vzdrževanje vodotokov, vključno s | |sanitarnimi sečnjami obvodne zarasti, ki se izvajajo izven | |gnezdilne sezone ptic. | +--------------------------------------------------------------+
+--------------------------------------------------------------+ |48. LN – površine nadzemnega pridobivalnega prostora | +--------------------------------------------------------------+ |3 Dopustne dejavnosti: izkoriščanje mineralnih surovin. | +--------------------------------------------------------------+ |4 Dopustni objekti: | |– nestanovanjske stavbe, gradbeno inženirski objekti, če so | |namenjene/-i dejavnostim v območju; | |– rudarski objekti za izkoriščanje in predelavo mineralnih | |surovin – samo odprti kop: rudarski objekti in inštalacije | |ter tehnične naprave za izkoriščanje mineralnih surovin, | |objekti za proizvodnjo betonskih izdelkov, strešnikov in | |podobno; | |– enostavni in nezahtevni objekti, ki so navedeni v | |preglednicah EO in NO v prilogi tega odloka; | |– objekti in naprave, namenjeni zavarovanju dostopa do | |območja izkoriščanja, do objektov in naprav; | |– po uvedbi nadomestne rabe so dopustni objekti, namenjeni | |nadomestnim dejavnostim, ki so določene v PIP za posamezne | |EUP. | +--------------------------------------------------------------+ |5 Dopustne gradnje: sk ladno s splošnimi PIP o vrstah | |dopustnih gradenj in drugih del. | +--------------------------------------------------------------+ |7 Druga merila in pogoji: | |Območja mineralnih surovin so namenjena izkoriščanju | |mineralnih surovin, sprotni in končni sanaciji ter | |nadomestnim dejavnostim, ki so določene v PIP za posamezne | |EUP. Za vse površinske kope je upravljavec oziroma lastnik | |dolžan zagotoviti sprotno in končno sanacijo v skladu z | |opredeljeno novo namembnostjo, ki je določena v PIP za | |posamezno EUP. Na območjih sanacij opuščenih površinskih | |kopov je dopustno saniranje in prepuščanje naravni sukcesiji | |ali pa vzpostavitev prvotnega stanja, pri čemer se ne smejo | |poslabšati prostorske razmere in kakovosti okolja. | |Vplive na okolje je treba spremljati in jih glede na | |rezultate spremljanja zmanjševati ali odpravljati. Z | |namestitvijo ograj je treba zagotoviti varnost pred padcem v | |globino in pred porušitvami terena. | +--------------------------------------------------------------+
+------+-----------------+-----------------------------------------+ |oznaka|ime EUP |POSEBNI PIP in druga določila | |EUP | | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1 |Češča vas | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1- |ZN BTC Češča |Zazidalni načrt BTC Češča vas – I. faza, | |OPPN-a|vas – I. faza |Skupščinski Dolenjski list, št. 15/90, | | | |11/91 – ostane v veljavi do preklica, | | | |razveljavi se na delih območja v skladu | | | |z določili tega odloka. Na delu zemljišč | | | |je evidentirano poplavno območje, zato | | | |se pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1- |OPPN Športni |Predviden OPPN za športno rekreativni | |OPPN-b|park Češča |center ter sejemske prireditve (tudi | | |vas |prostor za poligon za poučevanje | | | |kandidatov za voznike motornih vozil) in | | | |kamp z navezavo na obstoječi velodrom, | | | |konjeniški šport ter sosesko Podbreznik. | | | |Dopustne dejavnosti so tudi dejavnosti | | | |vzgoje in izobraževanja ter ureditev | | | |kampa in drugih dejavnosti, vezanih na | | | |rejo in varstvo živali, tudi | | | |veterinarska služba. Na robovih se | | | |ohranjajo gozdne površine. Novi objekti | | | |in drugi posegi v prostor morajo biti | | | |oblikovno usklajeni z objektom velodroma | | | |in ne smejo (razen v posameznih | | | |poudarkih, ki bodo smiselno usklajeni s | | | |preostalimi gradnjami na območju | | | |urejanja in s širšim prostorom) | | | |presegati višine objekta velodroma. | | | |Obvezna je pridobitev variantnih | | | |strokovnih prostorskih preveritev. | | +-----------------+-----------------------------------------+ | |Območje |Do sprejetja OPPN NM/1-OPPN-b je | | |Konjeniškega |dopustno vzdrževanje, rekonstrukcija, | | |centra na |dozidave do 30% osnovnih objektov ter | | |zemljišču |preureditev objektov in nadomestne | | |parc. št.: |gradnje z dopustno povečavo do 30% | | |2102/1 do 20, |osnovnih objektov ter druge ureditve, ki | | |2219/2, k.o. |se lahko uporabljajo za potrebe | | |Gor. Straža |konjeniškega športa, konjereje, | | | |veterinarske službe. Dopusti se | | | |postavitev pokrite jahalnice tlorisne | | | |velikosti največ 15 x 35 m. Posegi v | | | |prostor morajo biti podrejeni naravnim | | | |elementom prostora in parkovni ureditvi. | | | |Vertikalni gabarit objektov je praviloma | | | |pritličje in le izjemoma P+M, lahko se | | | |uredijo popolnoma vkopane kleti. Pri | | | |novih ali nadomestnih objektih se v | | | |največji meri upošteva sedanja zasnova | | | |območja (po tlorisu in razmestitvi | | | |objektov), zagotovi se ohranitev | | | |drevesne vegetacije v širokih pasovih | | | |med objekti ter še posebej na robnem | | | |območju. | | +-----------------+-----------------------------------------+ | |Območje |Do sprejetja OPPN NM/1-OPPN-b je | | |velodroma na |dopustna nadgradnja oziroma nadkritje | | |zemljišču |ter preureditev velodroma za potrebe | | |parc. št.: |večnamenske športne dvorane s | | |2096/1, del |spremljajočimi dejavnostmi, vendar mora | | |2096/2 in |biti to v soglasju z avtorsko rešitvijo | | |2096/3, k.o. |velodroma. Dopustne so ureditve za šport | | |Gor. Straža |in rekreacijo in gradnja spremljajočih | | | |objektov in naprav, ki služijo športu, | | | |rekreaciji, prireditvam in gostinstvu in | | | |dopolnjujejo rekreacijsko dejavnost v | | | |območju. Posegi v prostor morajo biti | | | |podrejeni naravnim elementom prostora in | | | |parkovni ureditvi. Novi objekti in drugi | | | |posegi v prostor morajo biti | | | |funkcionalno in arhitekturno usklajeni z | | | |osnovnim objektom velodroma. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1- |ZN Podbreznik |Zazidalni načrt Podbreznik, Uradni list | |OPPN-c| |RS, št. 74/02 – ostane v veljavi do | | | |preklica. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1-a|Češča vas |Pri novih ali nadomestnih objektih se v | | | |največji meri upošteva sedanja zasnova | | | |poselitve (po tlorisu in razmestitvi | | | |objektov). Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/1- |Češča vas – |Zagotovi se ohranitev drevesne | |OPR |odprti |vegetacije v širokih pasovih med objekti | | |prostor v |ter še posebej na robnem območju na | | |urbani rabi |stiku z dolino Temenice. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/2 |Mestna hosta | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/2-a|Cegelnica |Izboljšanje kakovosti bivanja v | | | |Cegelnici se doseže z zagotovitvijo | | | |zelenih barier na stikih z obstoječimi | | | |in predvidenimi industrijskimi območji. | | | |Na delu zemljišč je evidentirano | | | |poplavno območje, zato se pri | | | |načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/2-b|Groblje |Ohranja se kmetijski značaj vasi Groblje | | | |in ohišnice, ki se povezujejo s | | | |kmetijskimi površinami okrog vasi. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/2-X|Cegelnica – |Predvideno celostno urejanje: Predvidi | | |zahod |se stanovanjska pozidava vključno z | | | |ureditvijo dostopne ceste in s športno- | | | |rekreacijskimi ureditvami. Zagotovi se | | | |oblikovanje parcel in objektov, pri | | | |katerem bosta upoštevani morfologija in | | | |tipologija obstoječih objektov v | | | |soseščini. Pred izdajo gradbenega | | | |dovoljenja za naštete ureditve je | | | |obvezna pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev, ki jih potrdi | | | |MONM. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/2- |Cegelnica, |Na območju Mestne hoste se v skladu z | |OPR |Groblje in |določili odloka o mestnih gozdovih na | | |Mestna hosta |območju Novega mesta uredijo kolesarske | | |– odprti |in pešpoti v navezavi na obstoječe | | |prostor v |omrežje poti in na novo predvideni most | | |urbani rabi |čez Krko, ki bo to območje povezal z | | | |Irčo vasjo in Drsko. Trasa ceste in | | | |mostu prek Krke sta načrtovani na | | | |arheološkem najdišču Groblje, zato se | | | |zagotovijo predhodne arheološke | | | |raziskave. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3 |Prečna | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3-a|Prečna – ob |Gradnja je dopustna le v obcestnem | | |Temenici |prostoru. Vsi posegi v prostor se | | | |izvajajo v soglasju s pristojno službo | | | |za varstvo narave. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3-b|Območje jedra |Območje se ohranja in ureja kot jedro | | |Prečne pri |naselja z objekti za lokalno oskrbo in | | |cerkvi |javnimi površinami (trg). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3-c|Stanovanjsko |Dovolijo se vertikalni gabariti | | |območje na JV |objektov, enaki ali nižji od obstoječih | | | |objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3-d|Pokopališče |Zagotovi se redno vzdrževanje zelenih in | | | |tlakovanih javnih površin. Smreke vzdolž | | | |ceste se odstranijo in nadomestijo z | | | |listavci. Uredi in razširi se | | | |parkirišče. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3-e|Preostali |Ohranja se kmetijski značaj severnega | |do |prostor |dela naselja Prečna. | |NM/3-g|naselja | | | |Prečna | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3- |OPPN |Predviden OPPN. Na površini, namenjeni | |OPPN |Letališče |urejanju letališča, so dopustne gradnje | | |Novo mesto |objektov in naprav za urejanje javnega | | | |letališča/heliporta regionalnega pomena | | | |oziroma letališča za mednarodni promet | | | |nižje kategorije. Dopustna je gradnja | | | |objektov, namenjenih športnim, | | | |turističnorekreacijskim, gostinskim in | | | |namestitvenim dejavnostim povezanim z | | | |razvojem letališča (površine za | | | |padalstvo in večje prireditve, kamp in | | | |športnorekreacijske naprave). Na območju | | | |letališča se dopusti gradnja objektov in | | | |ureditev za potrebe obrambe in zaščite. | | | |Območje se ureja z OPPN medobčinskega | | | |oziroma skupnega pomena za območje | | | |letališča, za katerega se pridobijo | | | |variantne strokovne prostorske rešitve. | | | |Do uveljavitve OPPN so dopustna | | | |vzdrževalna dela, gradnja enostavnih in | | | |nezahtevnih objektov za potrebe | | | |letališke dejavnosti, rekonstrukcije ter | | | |rušitve obstoječih objektov. Dopustne so | | | |tudi novogradnje objektov in naprav, ki | | | |so pomembne za varno izvajanje letališke | | | |dejavnosti. Ureditve na območju | | | |letališča ne smejo onemogočati uporabe v | | | |primeru izrednega ali vojnega stanja | | | |oziroma krize, v primeru naravnih in | | | |drugih nesreč ali v miru za | | | |usposabljanje za potrebe obrambe oziroma | | | |mora biti zagotovljeno, da je izključno | | | |rabo za potrebe obrambe v zgoraj | | | |navedenih primerih mogoče takoj | | | |vzpostaviti. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/3- |Prečna – |Ni posebnih PIP | |OPR |odprti | | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4 |Zahod – | | | |Livada | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |ZN Adria |Zazidalni načrt Adria, Uradni list RS, | |OPPN-a| |št. 92/02, 62/04 – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih območja | | | |urejanja, v skladu z določili tega | | | |odloka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |OPPN NGC ob |Občinski podrobni prostorski načrt | |OPPN-b|Straški cesti |Nadomestna gospodarska cona ob Straški | | | |cesti, Uradni list RS, št. 117/08 – | | | |ostane v veljavi do preklica. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |UN za OIC |Ureditveni načrt za obrtno industrijsko | |OPPN-c|Livada |cono Livada, Uradni list RS, št. 70/99 | | | |in 43/08 – ostane v veljavi do preklica. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |OPPN Ursa ob |Predviden OPPN za gospodarsko cono za | |OPPN-d|Straški cesti |industrijo (obstoječe proizvodne | | | |dejavnosti). Na območju ob Straški cesti | | | |se oblikujejo mestotvorne fasade | | | |objektov in zunanje ureditve. Rezervira | | | |se koridor za izgradnjo železniškega | | | |tira na območje načrtovane gospodarske | | | |cone Zahod. Zahodno od sedanjih | | | |industrijskih tirov se rezervira koridor | | | |za njihovo podaljšanje na območje, kjer | | | |so novopredvidene površine za širitev | | | |območja tovarne, za manipulacijo in | | | |odvoz gotovih izdelkov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |OPPN Poslovni |Predviden OPPN za poslovni park, ki se | |OPPN-e|park ob |nameni storitvenim in servisnim | | |Mirnopeški |programom. Ob Mirnopeški cesti se | | |cesti |oblikujejo mestotvorne fasade objektov | | | |oziroma zunanje ureditve. Na meji s | | | |stanovanjskim naseljem Muhaber se | | | |zagotovi ureditev zelene površine, ki bo | | | |funkcionalno dopolnjevala program | | | |soseske in poslovnega parka in bo hkrati | | | |oblikovana kot vegetacijska bariera. | | | |Območje se priključuje na Mirnopeško | | | |cesto, napajanje posameznih parcel pa se | | | |izvede z interne ceste po severu | | | |območja. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |OPPN |Predviden OPPN oziroma več faznih OPPN | |OPPN-f|Gospodarska |za gospodarsko cono, prometni terminal, | |in |cona Zahod |za industrijo, obrt in servisne | |NM/4- | |dejavnosti. Zagotovijo se javne površine | |OPPN-g| |med posameznimi območji znotraj cone | | | |(ceste s pločniki s kolesarskimi stezami | | | |ob osrednjih cestah). Urbanistično in | | | |arhitekturno oblikovanje celotnega | | | |območja mora biti usklajeno, hkrati se | | | |upošteva tudi oblikovanje objektov na | | | |stičnih območjih. Objekti se umeščajo na | | | |gradbene linije vzdolž notranjih cest in | | | |vzdolž zahodne obvoznice, tako da | | | |tvorijo usklajene fasadne poteze. Temu | | | |se prilagodijo tudi višinski gabariti, | | | |oblikovanje streh in fasad. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče, zato | | | |se pri pripravi OPPN izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4- |OPPN Livada |Predviden OPPN. Umestijo se dejavnosti, | |OPPN-h|zahod |ki se bodo funkcionalno in pomensko | | | |navezovale na dejavnosti severno od | | | |Mirnopeške ceste. Objekti se umeščajo na | | | |gradbene linije vzdolž Mirnopeške in | | | |Straške ceste, tako da tvorijo usklajene | | | |fasadne poteze. Dopusti se dejavnost | | | |zaščite in reševanja. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče, zato | | | |se pri pripravi OPPN izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-X|Stanovanjsko |Predvideno celostno urejanje. Predvidi | | |območje |se postavitev stanovanjskih blokov, | | |Vavpotičeva |katerih umestitev mora nadaljevati | | | |princip postavitve obstoječih blokov | | | |južno od območja urejanja, tako da se bo | | | |obstoječa soseska povečala. Zagotovi se | | | |uskladitev višinskih in tlorisnih | | | |gabaritov objektov, hkrati pa sodobno | | | |arhitekturno oblikovanje. Uredijo se | | | |javne odprte površine soseske, vključno | | | |s parkirišči in otroškim igriščem. | | | |Zasnova nove soseske mora določiti | | | |arhitekturne in funkcionalne rešitve, | | | |tako da obstoječa cona Livada na severu | | | |ne bo moteča za stanovalce. Pred izdajo | | | |gradbenega dovoljenja za naštete | | | |ureditve je obvezna pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev, ki jih potrdi MONM. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-a|Vojašnica |Območje za potrebe obrambe Vojašnica | | |Bršljin – |Bršljin je območje izključne rabe | | |območje za |prostora za potrebe obrambe. Območje | | |potrebe |oziroma njegov del se bo urejalo z | | |obrambe |državnim prostorskim načrtom, katerega | | | |meja in obseg sta lahko tudi manjša od | | | |območja izključne rabe in se podrobneje | | | |določita na osnovi strokovnih podlag, v | | | |katerih se ugotovijo prostorske potrebe | | | |za delovanje in usposabljanje Slovenske | | | |vojske. Do uveljavitve državnega | | | |prostorskega načrta se območje | | | |podrobnejše namenske rabe za potrebe | | | |obrambe v naselju z oznako F (območje | | | |stavbnih zemljišč), skladno z veljavnim | | | |Srednjeročnim obrambnim programom ureja | | | |na podlagi prostorsko izvedbenih pogojev | | | |tega odloka. Do uveljavitve DPN je na | | | |vseh objektih in ureditvah za potrebe | | | |obrambe na območju te EUP dovoljeno tudi | | | |redno tekoče in investicijsko | | | |vzdrževanje. Prostorske ureditve, ki | | | |niso namenjene obrambi, niso dopustne. | | | |V enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-b|Žabjak – |Območje se prostorsko in okoljsko | | |predelava |sanira, v pasu ob cesti se zasadi | | |kovin |visokorasla vegetacija. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-c|Krka, |Novi objekti ali dozidave obstoječih | | |Cegelnica |objektov se ne smejo približevati | | | |železniškemu tiru bolj, kot so že | | | |obstoječi objekti. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-d|Mirnopeška |Območje ureditve javne ceste in | | |cesta |obcestnega prostora Mirnopeške ceste. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/4-e|Straška cesta |Območje ureditve javne ceste – Straška | | | |cesta z obcestnim prostorom in obcestno | | | |zazidavo centralnih dejavnosti na | | | |območju med javno cesto in vojašnico | | | |Bršljin. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/5 |Hudo | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/5- |UN RTP Hudo |Ureditveni načrt razdelilne postaje 110 | |OPPN | |kV Hudo – 1. faza z razpletom | | | |daljnovodov ostane v veljavi do | | | |preklica. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/5- |Hudo – odprti |Na območju gozda zahodno od trase | |OPR |prostor v |zahodne obvoznice Novega mesta in južno | | |urbani rabi |od Mirnopeške ceste se ob množičnem | | | |poginu živali lahko pokopavajo kadavri. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6 |Bučna vas | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OLN za |Občinski lokacijski načrt za | |OPPN-a|rekonstrukcijo |rekonstrukcijo Ljubljanske ceste v Novem | | |Ljubljanske |mestu – glavne ceste GII-105, Uradni | | |ceste |list RS, št. 68/07 – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih | | | |območja, v skladu z določili tega | | | |odloka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OPPN |Predviden OPPN za širitev romskega | |OPPN-b|Stanovanjsko |naselja Brezje. Dopustna je gradnja | | |naselje |stanovanj in bivalnih enot, dopuščena je | | |Brezje 2 |tudi ureditev za trgovsko in gostinsko | | | |dejavnost. Ob Mirnopeški cesti na meji s | | | |predvideno zahodno obvoznico se zagotovi | | | |zasaditev visokorasle vegetacije kot | | | |bariera. Na območju se uredi vsaj 20% | | | |skupnih zelenih površin. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |ZN Župenca 1 |Zazidalni načrt Župenca 1, Uradni list | |OPPN-c| |RS, št. 84/02 – ostane v veljavi do | | | |preklica | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |ZN Zabrezje |Zazidalni načrt Zabrezje v Bučni vasi, | |OPPN-d| |Uradni list RS, št. 81/97 – ostane v | | | |veljavi do preklica | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |ZN v Dolenjih |Zazidalni načrt poslovno – stanovanjske | |OPPN-e|Kamencah |gradnje v Dolenjih Kamencah, Uradni list | | | |RS, št. 33/96 – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih območja | | | |v skladu z določili tega odloka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OPPN Bučna |Predviden OPPN oziroma več faznih OPPN | |OPPN-f|vas – vzhod |za pretežno stanovanjsko pozidavo | |do | |srednje in nižje gostote in za centralne | |NM/6- | |dejavnosti (cerkev, trgovine in storitve | |OPPN-i| |kot oprema soseske). Poslovni ali | | | |poslovno – stanovanjski objekti se | | | |urejajo predvsem na območju ob severni | | | |obvoznici in Ljubljanski cesti, pri | | | |čemer se oblikujejo obcestne fasade. V | | | |južnem delu soseske, kjer je neposredna | | | |navezava na novo Ljubljansko cesto, je | | | |smiselno formirati osrednji del (center) | | | |soseske ter večjo gostoto objektov | | | |(vrstne hiše, dvojčki), višine do P+3. | | | |Območje okrog spomenika NOB se uredi kot | | | |parkovna površina. Vrh griča se ohranja | | | |nepozidan oziroma se nanj umesti | | | |reprezentančni objekt (sakralni objekt). | | | |Zagotovi se ureditev parkovnih in | | | |športnorekreacijskih površin soseske, | | | |delno tudi kot bariera med novo sosesko | | | |in obstoječo poselitvijo. Zagotovi se | | | |ureditev otroškega igrišča. Obvezna je | | | |pridobitev celovitih urbanističnih, | | | |arhitekturnih in krajinsko-arhitekturnih | | | |strokovnih rešitev za območje centralnih | | | |dejavnosti (cerkev idr.) z natečajem. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OPPN Bučna |Predviden OPPN za centralne dejavnosti. | |OPPN-j|vas – zahod |Na območju ob Ljubljanski cesti se | | | |umestijo mestotvorne centralne | | | |dejavnosti in lahko višji objekti (P+3), | | | |ki pa morajo zlasti v primeru višjih | | | |objektov oblikovati skladen obulični niz | | | |objektov (višinski in tlorisni gabariti, | | | |fasade). Območje se ureja kot pomembna | | | |vstopna točka v mesto. Obstoječi | | | |stanovanjski objekti se lahko ohranjajo | | | |in smiselno vključijo v celotno ureditev | | | |ali prestrukturirajo v objekte za | | | |centralne dejavnosti. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. Do uveljavitve | | | |OPPN so dopustna vzdrževalna dela, | | | |gradnja enostavnih in nezahtevnih | | | |objektov na gradbenih parcelah | | | |obstoječih stavb ter rekonstrukcije in | | | |rušitve obstoječih objektov. Dopustne so | | | |tudi novogradnje na gradbenih parcelah | | | |obstoječih objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OPPN Motel |Predviden OPPN za turistično območje v | |OPPN-k|pri |navezavi na avtocesto, za motel oziroma | | |priključku AC |hotel, zabavišče in podobno. Območje se | | |zahod |ureja kot pomembna vstopna točka v | | | |mesto, kot oblikovno zaključena | | | |prostorska celota, oblikovno usklajena z | | | |zelenim zaledjem z višinskimi gabariti | | | |objektov, ki ne smejo presegati višine | | | |K+P+2, pri čemer mora biti klet delno | | | |vkopana. Zagotavlja se kakovostno | | | |oblikovanje objektov in zunanjih | | | |ureditev, ki mora temeljiti na sodobnih | | | |oblikovnih principih. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica, Uradni list RS, št. 16/03. Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |OPPN Dolenje |Predviden OPPN. Načrtuje se nova osnovna | |OPPN-l|Kamence – |šola, na katero se naveže območje za | | |sever |šport in rekreacijo, namenjeno | | | |dejavnostim šole in območju Bučne vasi. | | | |Preostali prostor se nameni pretežno | | | |stanovanjski pozidavi nižje in srednje | | | |gostote. Zagotovi se ureditev otroškega | | | |igrišča. Celotno območje OPPN se ureja | | | |kot pomembna vstopna točka v mesto. | | | |Upošteva se, da je območje širšega | | | |pomena za zagotavljanje površinskega | | | |odtoka, zato je treba načrtovati | | | |ustrezne ureditve in zadostne površine. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-a|Bučna vas |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |do | |tradicionalnega oblikovanja objektov. | |NM/6-c| | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-d|Dolenje |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | |Kamence |tradicionalnega oblikovanja objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-e|Muhaber |Na meji s poslovnim parkom ob Mirnopeški | |do | |cesti se zagotovi ureditev zelene | |NM/6-k| |površine, ki bo funkcionalno | | | |dopolnjevala program soseske in | | | |poslovnega parka in bo hkrati oblikovana | | | |kot vegetacijska bariera. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-l|Potočna vas |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | | |tradicionalnega oblikovanje objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-m|Romsko |Dopusti se postavitev bivalnih prikolic, | | |naselje |pomožnih objektov in začasnih, premičnih | | |Brezje |hiš – bivalnikov. Dopustne so tudi druge | | | |dejavnosti – gostinstvo, rekreacija, | | | |trgovina za dnevno oskrbo. Na območju z | | | |namensko rabo CD je dopustna tudi | | | |dejavnost zbiranje odpadkov ob pogoju, | | | |da se površine in objekti uredijo v | | | |skladu s predpisi. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-n|Ljubljanska |Vse prostorske ureditve morajo | | |cesta – sever |prispevati k sooblikovanju kakovostnega | | | |uličnega prostora Ljubljanske ceste kot | | | |pomembne mestne vpadnice. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-o|Severna |Ni posebnih PIP. | | |obvoznica – | | | |cesta in | | | |bencinska | | | |črpalka | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-p|Zaselek Reber |Območje je vidno izpostavljeno, zato je | |in | |treba pri umeščanju in oblikovanju | |NM/6-r| |objektov posebno pozornost posvetiti | | | |ustrezni izrabi terena (objekti se | | | |postavijo vzdolžno s plastnicami | | | |terena), gabaritom, fasadam in | | | |materialom. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6-X|SV kare |Predvideno celostno urejanje: Uredi se | | |krožišča |območje za trgovino in oskrbne | | |Bučna vas |dejavnosti, z navezavo na Andrijaničevo | | | |cesto, lahko pa tudi na Ljubljansko | | | |cesto. Ob Andrijaničevi cesti se | | | |oblikuje mestotvorna fasada objekta. | | | |Objekt ne sme presegati višine visoko | | | |pritličje oziroma največ P+1 ob | | | |upoštevanju merila tega prostora. Vzdolž | | | |Andrijaničeve ceste se uredi drevored. | | | |Na zahodnem robu območja, na stiku z | | | |obstoječo stanovanjsko pozidavo ob | | | |Tržiški ulici, se uredi zeleni pas z | | | |visokoraslo in grmovno ozelenitvijo. | | | |Pred izdajo gradbenega dovoljenja za | | | |naštete ureditve se izdelajo celovite | | | |urbanistične, arhitekturne in krajinsko- | | | |arhitekturne strokovne rešitve, ki jih | | | |potrdi MONM. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/6- |Bučna vas – |Ohranjajo se sklenjene kmetijske | |OPR |odprti |površine obstoječih kmetij. | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/7 |Avtocesta | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/7- |OPPN |Predviden OPPN za območje turističnih | |OPPN-a|turistično |dejavnosti. Ohranjajo se obstoječe | | |območje |gozdne površine, gozd se zasadi tudi na | | |Ždinja vas |strmih površinah na stiku z območjem | | | |avtoceste. Morfologijo objektov in | | | |zunanjih ureditev se prilagodi vzdolžni | | | |strukturi obstoječih obdelovalnih teras | | | |v okolici. Objekti ne smejo biti | | | |previsoki (največ do P+1), lahko | | | |popolnoma vkopane kleti. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/7- |OPPN |Predviden OPPN. Površine so prednostno | |OPPN-b|Gospodarska |namenjene ureditvi kamionskega | | |cona Ždinja |terminala, parkirnih mest za tovorna in | | |vas |priklopna vozila (najmanj za 350 | | | |tovornih in priklopnih vozil) in mest za | | | |njihovo vzdrževanje, površinam za | | | |dejavnosti prometa, transporta, | | | |logistike, prodaje gospodarskih vozil in | | | |servisov ter dejavnosti zaščite in | | | |reševanja. Ne dovoli se bivanje, razen | | | |bivanja v prenočitvenih zmogljivostih | | | |(gostinski objekt). Dopustna je gradnja | | | |nestanovanjskih stavb, namenjenih zgoraj | | | |navedenim prednostnim dejavnostim, in | | | |sicer: | | | |– razred CC-SI1252 – rezervoarji, silosi | | | |in skladišča, razen silosov | | | |– skupine CC-SI121 – gostinske stavbe | | | |– skupine CC-SI127 – druge | | | |nestanovanjske stavbe, namenjene | | | |dejavnosti zaščite in reševanja | | | |– skupine CC-SI124 – stavbe za promet in | | | |stavbe za izvajanje elektronskih | | | |komunikacij ter z njimi povezanih | | | |storitev. | | | |Dopustne so tudi upravne in predelovalne | | | |dejavnosti in skladiščenje ter trgovske | | | |dejavnosti, vendar le kot spremljajoče | | | |dejavnosti zgoraj navedenim prednostnim | | | |dejavnostim. V okviru izvajanja | | | |spremljajočih dejavnosti je dopustna | | | |gradnja nestanovanjskih stavb: | | | |– skupine CC -SI -122: druge upravne in | | | |pisarniške stavbe, razen veleposlaništva | | | |in konzularna predstavništva | | | |– skupine CC-SI-125: industrijska raba | | | |in skladišča | | | |– skupine CC-SI123 – trgovske in druge | | | |stavbe za storitvene namene, razen | | | |trgovskih stavb ter sejemskih dvoran in | | | |razstavišč. | | | |Dopustna je gradnja gradbenih | | | |inženirskih objektov, namenjenih oskrbi | | | |gospodarske cone in izvajanju | | | |gospodarskih javnih služb ter parkirnih | | | |površin in mest za vzdrževanje | | | |gospodarskih vozil. Dopustna izraba | | | |prostora na gradbeni parceli: FZ: do | | | |0,40, morebitno odstopanje +,- 10% se | | | |uskladi v fazi izdelave OPPN. Na območju | | | |arheološkega najdišča prazgodovinske | | | |gomile se ohranja nepozidano zemljišče, | | | |ki se parkovno ureja brez posegov v | | | |podtalje, lahko tudi kot prezentacija | | | |kulturne dediščine, katere območje se | | | |opredeli kot zelena površina z možnostjo | | | |javnega dostopa. Celotno območje cone se | | | |ureja skladno z usmeritvami pristojne | | | |službe za varstvo kulturne dediščine, na | | | |območju EŠD se izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. | | | |Objekti ne smejo presegati višine 12 m, | | | |dopustijo se odstopanja zaradi | | | |tehnoloških zahtev, tako da se posamezni | | | |manjši deli objektov oziroma samostojni | | | |tehnološki objekti (npr. dimnik, stolp, | | | |dvigalo ipd.) lahko uredijo do višine | | | |največ 15 m. Globina podzemnih delov | | | |objektov, ki so v celoti vkopani, ni | | | |omejena. Zagotovi se kakovostno | | | |arhitekturno oblikovanje. Celotno | | | |območje se ureja tudi s kakovostnim | | | |urbanističnim in krajinsko arhitekturnim | | | |oblikovanjem, upoštevajoč, da gre za | | | |lego na vstopu v Novo mesto. | | | |Preoblikovani teren se naveže na | | | |obstoječega z mehkimi prehodi, ohrani | | | |ali na novo se zasadi visokoraslo | | | |drevje, da se vsaj deloma ohrani | | | |gozdnata bariera med avtocesto in | | | |vinogradniškimi prisojnimi pobočji Trške | | | |gore na severu. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/7-a|Cestna baza |Območje se ureja oblikovno usklajeno s | | | |sosednjo avtocestno bazo – novi objekti | | | |ne smejo presegati višin obstoječih v | | | |avtocestni bazi. Predvideni so poslovno | | | |servisni objekti in zunanje površine za | | | |deponije materiala, potrebnega za | | | |vzdrževanje cest (zimska služba) in za | | | |mehanizacijo za potrebe vzdrževanja | | | |cest. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/7- |odprti |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | |OPR |prostor v |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | |urbani rabi |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | |severno od |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | |priključka AC |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | |NM – vzhod |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8 |Bajnof | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8-a|Grm Center |Obstoječi program in objekti se | | |biotehnike in |ohranjajo. Dopustna je postavitev | | |turizma |enostavnih in nezahtevnih objektov, | | | |vezanih na osnovni program, in gradnja | | | |pomožnih infrastrukturnih objektov. | | | |Dopustne so dejavnosti in objekti, | | | |vezani na izobraževanje in kmetijstvo. | | | |Dopustne so vse gradnje; morebitne | | | |novogradnje morajo biti programsko | | | |vezane na kompleks šole in usklajene s | | | |tipologijo obstoječih objektov. Športne | | | |površine s tribuno ter servisnim | | | |objektom (garderobe, sanitarije ipd.) se | | | |urejajo pri maneži, v gozdu se uredi | | | |trim steza. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8-b|Zaselek |Nadzidave objektov niso dopustne, ob | | |Stražno |objektih se zagotovi drevesna zasaditev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8-c|Objekti južno |Ni posebnih PIP. | |do |od Stražnega | | |NM/8-d| | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8-e|zidanica |Dopusti se ureditev zidanice, skladno s | | |vzhodno od |pogoji za gradnjo zidanic v | | |Stražnega |vinogradniških območjih, ne dopusti se | | | |ureditve stanovanjske hiše in drugih | | | |objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/8- |Bajnof – |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | |OPR |odprti |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | |prostor v |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). | | |urbani rabi | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/9 |Brezovica | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/9-a|Nad Župnco |Ni posebnih PIP. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/9-b|Severna |Predvidi se izvedba nadhoda nad severno | | |obvoznica – |obvoznico za povezavo Marofa in | | |vzhod |Brezovice, ki bo lahko služil tudi | | | |prehajanju divjadi. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | | | |Pri podrobnejšem načrtovanju prenosnega | | | |plinovoda za Posavje in Dolenjsko skozi | | | |občino Novo mesto, v fazi PDG, se na | | | |odseku od MRP Novo mesto do križanja | | | |plinovoda z Andrijaničevo cesto (parc. | | | |št. 4/3, 6/5, 7/4, vse k.o. Novo mesto, | | | |in 888/6, k.o. Bršljin) plinovod umesti | | | |čim bližje Andrijaničevi cesti, izven | | | |gozda s posebnim namenom oziroma na | | | |njegov rob. Traso je treba | | | |mikrolokacijsko uskladiti z Zavodom za | | | |gozdove, OE Novo mesto. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/9- |Brezovica – |Gozdne površine se ohranjajo kot | |OPR |odprti |sklenjeno naravno območje. Vse ureditve | | |prostor v |na robovih gozda morajo vključevati | | |urbani rabi |obnovo gozdnega roba. Predvidi se | | | |izvedba nadhoda nad severno obvoznico za | | | |povezavo Marofa in Brezovice, ki bo | | | |lahko služil tudi prehajanju divjadi. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10 |Bršljin | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|UN |Ureditveni načrt centralnega dela | |OPPN-a|centralnega |Bršljina (Uradni list RS, št. 39/98, | | |dela Bršljina |74/02, 40/07) – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih območja | | | |urejanja, ki se bodo urejali s PIP | | | |oziroma z NM/10-OPPN-e in NM/10-OPPN-f, | | | |v skladu z določili tega odloka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|ZN Vrtni |Zazidalni načrt Vrtni center Bučna vas v | |OPPN-b|center Bučna |Novem mestu (Uradni list RS, št. 3/06) – | | |vas |ostane v veljavi do preklica. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|OPPN |Predviden OPPN za prenovo in | |OPPN-c|Prestrukturiranje|prestrukturiranje območja bivše tovarne | | |območja |Novoteks v območje mestotvornih | | |Novoteksa |centralnih in poslovnih dejavnosti. | | | |Dopustijo se tudi predelovalne | | | |dejavnosti. Pri dimenzioniranju in | | | |oblikovanju objektov se zagotovi | | | |upoštevanje ambienta reke Krke in | | | |značilnih vedut na to območje s Krke in | | | |Portovala. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|OPPN |Predviden OPPN za prestrukturiranje | |OPPN-d|Prestrukturiranje|območja bivšega Pionirja v stanovanjsko | | |območja |območje srednje gostote in visoke | | |bivšega |kakovosti z različnimi tipi | | |Pionirja |večstanovanjskih objektov (vila blok, | | | |terasasti blok ob upoštevanju omejitev | | | |višinskega gabarita, ki je dopusten do | | | |K+P+2). Soseska se ureja v navezavi na | | | |parkovno urejene obvodne površine in | | | |Župančičevo sprehajališče ob reki Krki. | | | |Po zahodnem robu območja, na meji z | | | |industrijo, se oblikuje parkovno | | | |površino za potrebe soseske, ki bo | | | |služila tudi kot bariera v odnosu do | | | |industrijskega območja. Zagotovita se | | | |renaturacija Bršljinskega potoka ter | | | |ureditev otroškega igrišča. Obvezna je | | | |zagotovitev zadostnega odmika od | | | |železniške proge. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|OPPN prenove |Predviden OPPN prenove: na območju se | |OPPN-e|ob |predvidi prenova prostora z | |do |Ljubljanski |nadomestitvijo obstoječe strukture in | |NM/10-|cesti 27 |ohranjanjem centralnih dejavnosti. | |OPPN-f| |Objekti se postavijo vzdolž Ljubljanske | | | |ceste z odmikom za ureditev talnih in | | | |prometnih površin. Ob Ljubljanski cesti | | | |se oblikujejo mestotvorne fasade | | | |objektov in javna pritličja, v spodnjih | | | |etažah poslovne dejavnosti, v zgornjih | | | |pa lahko stanovanja. Višinski gabariti: | | | |pretežni višinski gabarit naj bo | | | |usklajen z drugo stranjo Ljubljanske | | | |ceste in je lahko najmanj P+3, dopustijo | | | |se tudi višinski poudarki (stolpiči, do | | | |višine P+12). Uredijo se podzemne | | | |garaže. Na zahodni strani območja se ob | | | |Bršljinskem potoku oblikuje parkovna | | | |površina, dostopna po peš mostičih | | | |(nadhodi na železniško progo). Ta | | | |pešpovršina se z javno pešpotjo naveže | | | |proti zahodu na obstoječe pešpoti pri | | | |Livadi. Obvezna je pridobitev strokovnih | | | |prostorskih preveritev obravnavanega | | | |območja najmanj v treh variantnih | | | |rešitvah (različnih avtorjev), za | | | |objekte pa je obvezen arhitekturni | | | |natečaj. Prouči se možnost | | | |izvennivojskega prehoda ceste prek | | | |železnice. V teh EUP ne velja predpisani | | | |faktor dopustne izrabe prostora na | | | |gradbeni parceli (FI), kot je določen za | | | |PNR CD. Na delu zemljišč v NM/10-OPPN-e | | | |je evidentirano poplavno območje, zato | | | |se pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|OPPN prenove |Predviden OPPN prenove za območje | |OPPN-g|ob |centralnih dejavnosti; območje vzdolž | | |Ljubljanski |Ljubljanske ceste, od koder se preselijo | | |cesti 47 |obstoječe dejavnosti (CGP), se oblikuje | | | |v urejeno potezo urbane pozidave, lahko | | | |z višjimi gabariti (do P+3, P+4). | | | |Ureditev tega območja mora biti | | | |usklajena z rešitvami, ki bodo | | | |uveljavljene z NM/10-OPPN-e in NM/10- | | | |OPPN-f. Obstoječi stanovanjski objekti | | | |se lahko ohranjajo in smiselno vključijo | | | |v celotno ureditev ali pa | | | |prestrukturirajo v objekte za centralne | | | |dejavnosti. Na zahodni strani območja se | | | |ob Bršljinskem potoku oblikuje parkovna | | | |površina. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. Do uveljavitve OPPN so | | | |dopustna vzdrževalna dela, gradnja | | | |enostavnih in nezahtevnih objektov na | | | |gradbenih parcelah obstoječih stavb ter | | | |rekonstrukcije in rušitve obstoječih | | | |objektov. Dopustne so tudi novogradnje | | | |na gradbenih parcelah obstoječih | | | |objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|OPPN |Predviden OPPN. Območje med osnovno šolo | |OPPN-h|Stanovanjska |Bršljin, vrtcem in zazidavo ob Ulici | | |zazidava nad |Danila Bučarja je namenjeno ureditvi | | |šolo Bršljin |stanovanjskega kareja za večstanovanjske | | | |objekte. Dostop se uredi z javne ceste, | | | |poleg tega pa se uredi tudi peš prečna | | | |povezava do starega dela Ulice Danila | | | |Bučarja. Zagotovi se toliko parkirnih | | | |mest, da bo s to zazidavo zagotovljeno | | | |zadostno število parkirnih mest za | | | |doseganje s tem odlokom določenega | | | |urbanističnega standarda opremljenosti s | | | |parkirnimi površinami tudi za obstoječo | | | |večstanovanjsko pozidavo ob Ulici Danila | | | |Bučarja. V tem kareju se zagotovi | | | |otroško igrišče, ki bo služilo tudi za | | | |igro otrok iz obstoječih blokov ob Ulici | | | |Danila Bučarja. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|Bršljin – V |Obstoječi stanovanjski objekti ob | |a do |Brezov log, |Ljubljanski cesti, ki so v območju | |NM/10-|ob |namenske rabe CD, se lahko ohranjajo kot | |b |Ljubljanski |stanovanjski ali se prestrukturirajo v | | |cesti |obcestno območje centralnih dejavnosti. | | | |Na gradbenih parcelah obstoječih | | | |stanovanjskih objektov se dopuščajo | | | |gradnje, ki so skladne z določili PIP za | | | |SSs. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|ob |Površine ob potoku se ohranjajo | |c |Bršljinskem |nepozidane, ni dopustna postavitev | | |potoku |nobenih objektov. Dopustno je urejanje | | | |poti po obrežju in dostopov do vode. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|Območje OŠ in |Najvišja obstoječa stavba določa merilo | |d do |vrtec Bršljin |drugim stavbam, njena višina ne sme biti | |NM/10-| |presežena. Arhitekturno oblikovanje | |e | |(posebej streh in fasad ter horizontalno | | | |poudarjeni volumni) mora biti podrejeno | | | |lokaciji na robu naravnega ambienta | | | |griča Marofa. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|Stanovanjske |Na mestu domačije Zupančič se uredijo | |f |hiše ob |stanovanjski prostostoječi objekti. Na | | |Kočevarjevi |območju obstoječe stanovanjske pozidave | | |ul. |se dopustijo zapolnitve – novi | | | |stanovanjski objekti in pomožni objekti. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/10-|Bršljin – |Ohranjajo se značilni postajni objekti | |g |stari del in |in prenavlja ter nadomešča se stara | | |železniška |grajena struktura nekdanje vasi. | | |postaja | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11 |Marof, Mestne njive | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|OPPN |Predviden OPPN za ureditev arheološkega | |OPPN-a|Arheološki |parka, ki se bo navezoval na Kettejev | | |park Marof |drevored in mestno jedro ter na | | | |stanovanjska območja in območja šol ob | | | |vznožju Marofa. Gre za arheološko | | | |najvišje ovrednoten prostor, s katerega | | | |izvirajo nekatere najpomembnejše | | | |arheološke najdbe Novega mesta, zato se | | | |zagotavlja rezervatno varstvo. Na | | | |stavbnih zemljiščih se predvidijo | | | |postavitev arheološkega muzeja (tako, da | | | |njegova lokacija ne posega v | | | |evidentirano najdišče), gostinski | | | |program in podobni javni programi v | | | |povezavi z vsebinami arheološkega parka. | | | |Parkovne ureditve in ureditve za | | | |prezentacijo arheoloških ostalin, | | | |počivališča, razgledišča, otroška | | | |igrišča, sprehajalne in druge tematske | | | |poti, opazovalnice in podobno se | | | |predvidijo tudi na kmetijskih | | | |zemljiščih. Park se oblikuje kot območje | | | |različnih prostočasnih izobraževalnih in | | | |turističnih programov in kot eden od | | | |nosilcev prepoznavnosti Novega mesta. Na | | | |robovih območja se urejajo vstopi in | | | |dostopne poti. Vse gradnje, vključno z | | | |objekti in ureditvami okoljske | | | |infrastrukture ter enostavnimi objekti, | | | |morajo biti podrejene funkciji parka, | | | |tako da ne bodo zmanjšale kakovosti | | | |naravnih in ustvarjenih razmer ter s tem | | | |razvojnih potencialov parka. Zagotovi se | | | |visoka raven oblikovanja in oblikovna | | | |skladnost vseh objektov, ureditev in | | | |posegov ter urbane opreme na območju | | | |parka. Obvezna je pridobitev celovitih | | | |urbanističnih, arhitekturnih in | | | |krajinsko-arhitekturnih strokovnih | | | |rešitev z javnim natečajem. Ker je v | | | |enoti razglašen kulturni spomenik | | | |(registrirano arheološko najdišče), je | | | |treba pri pripravi OPPN vse posege | | | |predhodno uskladiti s pristojno službo | | | |za varstvo kulturne dediščine. Načrtuje | | | |se pešpot kot del povezave arheološkega | | | |parka z ohranjeno gomilo v enoti NM/7- | | | |OPPN-b. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ | |Območje |Bivanje se dopusti pod pogojem, da se | | |Turistične |vzdržujejo pripadajoče kmetijske | | |kmetije |površine. Do uveljavitve OPPN v enoti | | |Klemenčič na |NM/11-OPPN-a se dopustijo gradnja | | |zemljišču |stanovanjske hiše na mestu nekdanjih | | |parc. št.: |pomožnih objektov vzhodno od obstoječe | | |593 in deli |stanovanjske hiše, gradnja poslovno – | | |parcel 592, |turističnega objekta na mestu obstoječe | | |594, 595, |stanovanjske hiše in prenova ali | | |596, 597, |novogradnja obstoječega gospodarskega | | |k.o. Novo |objekta (v obstoječih gabaritih in na | | |mesto |obstoječem mestu). Treba je ustvariti | | | |skladno celoto kmetije – stanovanjskega | | | |in gospodarskega objekta ter zunanjih | | | |ureditev. Objekti morajo biti | | | |pravokotnega podolgovatega tlorisa z | | | |dvokapno streho, s tradicionalnimi | | | |proporci, barvami in materiali fasad in | | | |strehe. Lokacija novega stanovanjskega | | | |objekta mora biti za linijo obstoječih | | | |objektov (gledano s strani mesta) in | | | |vzdolž obstoječe kolovozne poti. Novi | | | |stanovanjski objekt mora biti pritličen, | | | |manjših gabaritov kot obstoječi | | | |stanovanjski objekt, vrh slemena ne sme | | | |presegati slemena obstoječe stanovanjske | | | |stavbe za več kot 2 m, sredinska frčada | | | |mora imeti sleme nižje od slemena | | | |osnovne strehe. V primeru, da bo novi | | | |stanovanjski objekt presegal sleme | | | |obstoječe stanovanjske stavbe, je treba | | | |z arhitekturnim oblikovanjem (kot npr. | | | |temnejše barve, leseno obitje in | | | |podobno) in z zasaditvijo | | | |tradicionalnega visokoraslega sadnega | | | |drevja omiliti njegovo vidno | | | |izpostavljenost, tako da se bistveno ne | | | |spreminja podobe Klemenčičeve domačije v | | | |prostoru in vedute Marofa kot celote. | | | |Postavitev plastenjakov, steklenjakov, | | | |visokih silosov in drugih objektov in | | | |naprav, ki bi vplivale na podobo | | | |prostora, ni dopustna. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. Vsi posegi se | | | |lahko izvajajo skladno s pogoji službe | | | |za varstvo kulturne dediščine glede | | | |arheologije in stavbne morfologije. Za | | | |vse posege je treba pred izdajo | | | |gradbenega dovoljenja pridobiti | | | |kulturnovarstveno soglasje. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|OPPN Poslovna |Predviden OPPN. Predvideni sta prenova | |OPPN-b|cona Labod |in prestrukturiranje območja v smislu | | | |dviga urbane in bivanjske kakovosti. | | | |Zagotovi se kakovostno arhitekturno in | | | |urbanistično oblikovanje, s katerim se | | | |oblikuje kakovostna obulična pozidava | | | |vzdolž Seidlove ceste in severne | | | |obvoznice. Objekte vzdolž severne | | | |obvoznice se zasnuje tako, da se lahko z | | | |objekti nadomesti obstoječi betonski | | | |oporni zid na zahodni strani te ceste. | | | |Vrtec se ohrani in prenovi, vključno s | | | |pripadajočim otroškim igriščem. Pred | | | |uveljavitvijo OPPN so dopustni | | | |prestrukturiranje in prenova ter | | | |preoblikovanje objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|OPPN Poslovna |Predviden OPPN. Površine so namenjene | |OPPN-c|cona Ločna |ureditvi poslovne cone Ločna, kjer se | | | |načrtujejo dejavnosti gostinstva in | | | |turizma, trgovine ter storitvenih | | | |dejavnosti, poslovnih dejavnosti, | | | |dejavnosti javne uprave, izobraževanja, | | | |zdravstva, kulture, razvedrila in | | | |rekreacije. Dopustna je gradnja | | | |nestanovanjskih stavb, namenjenih | | | |oskrbnim in storitvenim dejavnostim, in | | | |sicer stavbe: | | | |– skupine CC-SI121 – gostinske stavbe | | | |– skupine CC-SI 125 – upravne in | | | |pisarniške stavbe | | | |– skupine CC-SI123 – trgovske in druge | | | |stavbe za storitvene namene, razen | | | |sejemskih dvoran in bencinskih servisov | | | |– skupine CC-SI124 – stavbe za promet in | | | |stavbe za izvajanje elektronskih | | | |komunikacij ter z njimi povezanih | | | |storitev | | | |– razreda CC-SI 1261- stavbe za kulturo | | | |in razvedrilo | | | |– razreda CC-SI 1262 – stavbe za muzeje | | | |– razreda CC-SI 1261- stavbe za | | | |zdravstvo (za nadomestno zdravstveno | | | |postajo in lekarno v Ločni) | | | |– razreda CC-SI 1274 – druge | | | |nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene | | | |drugje in so namenjene ureditvi vstopne | | | |in informacijske točke Arheološkega | | | |parka Marof, turistično rekreacijske | | | |rabe območja odprtih površin Marofa in | | | |Mestnih njiv ter izobraževalni | | | |veterinarski center s spremljajočimi | | | |dejavnostmi. | | | |V osrednjem delu se načrtuje gradnja | | | |poslovno storitvenega središča z javno | | | |parkirno hišo. V severnem delu območja | | | |se načrtuje izobraževalni veterinarski | | | |center s spremljajočimi dejavnostmi. Na | | | |južnem delu se načrtujejo upravne in | | | |družbene dejavnosti s spremljajočimi | | | |storitvenimi dejavnostmi. V območju | | | |južnega in osrednjega dela se načrtuje | | | |vstopna in informacijska točka | | | |Arheološkega parka Marof z javnimi | | | |parkirišči za obiskovalce. Zagotavljajo | | | |se javne zelene površine. | | | |Pri načrtovanju se zagotavlja kakovostna | | | |nadgradnja izjemnih ambientalnih in | | | |kulturnih vrednot območja neposrednega | | | |zaledja Marofa in Mestnih njiv. Zagotovi | | | |se kakovostno peš in kolesarsko navezavo | | | |in prehodnost območja v smeri | | | |načrtovanega arheološkega parka Marof. | | | |Obvezna je pridobitev celovitih | | | |urbanističnih, arhitekturnih in | | | |krajinsko-arhitekturnih strokovnih | | | |rešitev z javnim natečajem, ki vključuje | | | |tudi oblikovanje rešitev na stiku | | | |stavbnih zemljišč z zaledjem primarne | | | |namenske rabe. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Pokopališče z |Po prenehanju pokopavanja se pokopališče | |a |vplivnim |vključno s pobočjem severno od | | |območjem |pokopališča preuredi v javno, parkovno | | | |površino. Gradnja novih stavb ni | | | |dopustna; poslovilni objekt in cerkev se | | | |lahko rekonstruirata skladno s parkovno | | | |namembnostjo območja ob pogoju, da se | | | |ohranijo vse njune arhitekturne | | | |značilnosti. Preurejanje območja v park | | | |se izvede na podlagi strokovne rešitve, | | | |ki bo pridobljena na podlagi variantnih | | | |strokovnih prostorskih preveritev za | | | |celotno območje parka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Pod |Območje je pretežno namenjeno ohranjanju | |b |Kettejevim |zelenih površin na prehodu med središčem | | |drevoredom |mesta na jugu, predvidenim arheološkim | | | |parkom na severu ter peš povezavam proti | | | |Mestnim njivam na vzhodu in Bršljinu na | | | |zahodu. Na območju je evidentirano | | | |arheološko območje, zato je urejanje | | | |zelenih površin podrejeno ohranjanju in | | | |raziskovanju kulturne dediščine. Za | | | |gradnje poti, objektov GJI in urbane | | | |opreme je potrebno kulturnovarstveno | | | |soglasje. Pred kakršnimikoli posegi v | | | |prostor so na arheološkem območju | | | |obvezne predhodne arheološke raziskave. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Kmetija |Dovolijo se bivanje, kmetijstvo in | |c |Gričar |dopolnilne dejavnosti, ki se bodo | | | |navezovale na osnovno dejavnost parka. | | | |Pri novogradnjah gospodarskih in | | | |pomožnih objektov je treba zagotoviti | | | |kakovostno oblikovanje v smislu urejanja | | | |oblikovno skladne celote kmetije z | | | |objekti in odprtimi površinami. Na | | | |robovih pozidanih površin se v okviru | | | |ohišnice zasadi visokoraslo drevje, | | | |predvsem sadne ali pa avtohtone vrste | | | |gozdnega drevja. Ni dopustna postavitev | | | |plastenjakov, steklenjakov, visokih | | | |silosov, žag. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Zahodni del |Na obcestno območje se poleg stanovanj | |d |Seidlove |umeščajo mestotvorne dejavnosti, | | |ceste |obcestni prostor se oblikuje kot | | | |pomembna mestna vpadnica in vstop v | | | |mesto. Ohranja se tipologija vil. Strma | | | |brežina zahodno od Seidlove ceste se | | | |ohranja kot zelena površina z drevesno | | | |in grmovno vegetacijo. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Soseska Plava |Vzdolž Seidlove ceste se oblikuje | |e |laguna ob |prepoznavna mestna poteza (ob eni | | |Seidlovi |glavnih mestnih vpadnic), to se nanaša | | |cesti |predvsem na zunanje ureditve, prenove | | | |objektov. Ob Krki se ohranjajo | | | |nepozidane površine soseske in ureja | | | |sprehajališče z navezavo preko | | | |predvidenega pešmostu v Ragov log. Na | | | |delu zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Mestne njive |Ohranja se pretežno stanovanjski značaj | |f | |soseske, lahko se uredijo boljše peš | | | |navezave na zaledje Marofa, vse v skladu | | | |s predvidenim urejanjem Marofa kot | | | |arheološkega parka. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Ob |Širše območje bencinske črpalke Ob | |g |Ljubljanski |Ljubljanski cesti – jug: ob Ljubljanski | | |cesti – jug |cesti se lahko uredi mestotvoren objekt | | | |– dejavnost. V zaledju območja proti | | | |Marofu niso dopustne stavbe, ki bi | | | |presegale največjo višino obstoječih | | | |(P+1). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Žlebej |Uredi se območje za šport, rekreacijo in | |h | |gostinstvo, dopusti se tudi izraba | | | |prostora za potrebe verskih skupnosti | | | |(kapela, župnišče, spremljajoči | | | |objekti). V tem primeru je treba | | | |upoštevati določila namenske rabe za CDv | | | |(za verski objekt) oziroma SSs za | | | |pripadajoč stanovanjski objekt. Obvezna | | | |je pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. Parkiranje za | | | |dejavnost se v večji meri zagotavlja na | | | |javnih parkirnih površinah na | | | |Kočevarjevi ulici oziroma se uredi kot | | | |podzemno parkiranje. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Stanovanjsko |Predvideno je kompleksno urejanje | |i |poslovna |območja: uredi se stanovanjsko poslovno | | |pozidava ob |območje, višine objektov do največ delno | | |Ljubljanski |vkopano pritličje in največ tri etaže, | | |cesti |pri čemer najvišji deli stavb ne smejo | | | |presegati višinske kote 197 m n.v., | | | |vendar je treba s projektom za gradbeno | | | |dovoljenje dokazati, da so kote | | | |najvišjih delov objekta oziroma objektov | | | |nižji od nivelete poti v Kettjevem | | | |drevoredu na tem odseku, kar mora biti | | | |razvidno iz prečnih prerezov | | | |(Ljubljanska cesta, objekt, pobočje, | | | |drevored). Dopusti se tudi izvedba | | | |popolnoma vkopane kleti. V pritličju se | | | |uredijo poslovne dejavnosti in parkirna | | | |mesta, ki se uredijo tudi v kleti. V | | | |zgornjih etažah se uredijo v pretežni | | | |meri stanovanja. Uredi se skupne zunanje | | | |površine, obvezno se uredi otroško | | | |igrišče. Uredi se povezava do javne | | | |poti, ki povezuje Kettejev drevored z | | | |Ljubljansko cesto. V okviru te ureditve | | | |se zagotovi ureditev obstoječe javne | | | |poti na zemljišču parc. št. 494, k.o. | | | |Novo mesto. Obvezno je mestotvorno | | | |oblikovanje celotne poteze vzdolž | | | |Ljubljanske ceste ter sodobno | | | |arhitekturno oblikovanje objektov in | | | |travnate ravne strehe. Najvišja etaža | | | |objekta se zamakne s fasadne linije | | | |proti vzhodu, s čimer se bo optično | | | |zmanjšala višina objekta proti | | | |Ljubljanski cesti. Vsa parkirna mesta, | | | |potrebna za to območje, se zagotovijo v | | | |okviru te enote. Na ploščadi se vzdolž | | | |Ljubljanske ceste zasadi linija dreves | | | |ter zagotovijo ureditve za kratkotrajno | | | |parkiranje. Ljubljanska cesta se na | | | |ustrezno dolgem odseku preuredi, tako da | | | |se zagotovi varno priključevanje območja | | | |nanjo. Vse ureditve se načrtujejo v | | | |soglasju s službo za varovanje kulturne | | | |dediščine. Pred izdajo gradbenega | | | |dovoljenja za naštete ureditve je treba | | | |izdelati celovite urbanistične, | | | |arhitekturne in krajinsko-arhitekturne | | | |strokovne rešitve, ki jih potrdi MONM. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Kettejev |Dopustno je povečanje površin za | |j |drevored 4 |zdravstveno dejavnost. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Vrstne hiše |Ohranja se obstoječa tipologija gradnje, | |k |pod |novogradnja novih stanovanjskih stavb ni | | |Kettejevim |dopustna, razen novogradnje na mestu | | |drevoredom |obstoječega objekta z dopustno | | | |toleranco, skladno s tem odlokom. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Kettejev |Ohranja se obstoječa tipologija gradnje, | |l |drevored 19 |novogradnja novih stanovanjskih stavb ni | | | |dopustna, razen novogradnje na mestu | | | |obstoječega objekta z dopustno | | | |toleranco, skladno s tem odlokom. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/11-|Mestne njive, |Na severnem delu Marofa se ohranjajo | |OPR |Seidlova |sklenjene kmetijske površine obstoječih | | |cesta – |kmetij. Predvidi se izvedba nadhoda nad | | |odprti |severno obvoznico za povezavo Marofa in | | |prostor v |Brezovice, ki bo lahko služil tudi | | |urbani rabi |prehajanju divjadi. Načrtuje se pešpot | | | |kot del povezave arheološkega parka z | | | |ohranjeno gomilo v enoti NM/7-OPPN-b. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | | | |V tej EUP je načrtovana trasa prenosnega | | | |plinovoda zahodno od Andrijaničeve | | | |ceste. Trasa prenosnega plinovoda je | | | |načrtovana z Odlokom o lokacijskem | | | |načrtu plinovoda za Posavje in Dolenjsko | | | |skozi občino Novo mesto (Skupščinski | | | |Dolenjski list, št. 11/89 in 12/90). | | | |Trasa naj se pri podrobnejšem | | | |načrtovanju v fazi PDG na odseku od MRP | | | |Novo mesto do križanja plinovoda z | | | |Andrijaničevo cesto (parc. št. 4/3, 6/5, | | | |7/4, vse k.o. Novo mesto, in 888/6, k.o. | | | |Bršljin) umesti čim bližje Andrijaničevi | | | |cesti, izven gozda s posebnim namenom | | | |oziroma na njegov rob. Traso je treba | | | |mikrolokacijsko uskladiti z Zavodom za | | | |gozdove, OE Novo mesto. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------------------------------------------------+ |NM/12 |Mačkovec, Ločna | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|ZN Tovarna |Zazidalni načrt Tovarna zdravil Krka | |OPPN-a|zdravil Krka |Novo mesto (Uradni list RS, št. 78/94, | | | |21/97, 3/00) – ostane v veljavi do | | | |preklica. | | | |Na stičnem območju z naseljem Ločna se | | | |uredi zeleni pas z visokoraslo in | | | |grmovno ozelenitvijo in preoblikovanjem | | | |reliefa, tako da se v čim večji možni | | | |meri zmanjšajo vidni vplivi in hrup na | | | |stanovanjsko pozidavo. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|OLN PSC |Občinski lokacijski načrt Poslovno- | |OPPN-b|Mačkovec – 1 |storitvena cona Mačkovec–1 (Uradni list | |in | |RS, št. 107/06) – ostane v veljavi do | |NM/12-| |preklica. Na delu območja teh EUP velja | |OPPN-g| |Lokacijski načrt za avtocesto na odseku | | | |Hrastje–Lešnica (Uradni list RS, št. | | | |16/03). Na delu območja teh EUP, kjer | | | |velja DPN, se upoštevajo določila 2. | | | |odstavka 133. člena tega odloka (posebni | | | |PIP za EUP na območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|OPPN PSC |Predviden OPPN za poslovno cono za | |OPPN-c|Mačkovec 2 |centralne dejavnosti, kot nadaljevanje | | | |PSC Mačkovec – 1. na območju križišča | | | |med priključno cesto na avtocesto | | | |(deviacija 1-11, G2-105) in deviacijo 1- | | | |12, R2-448. Napaja se prek obstoječega | | | |krožišča na deviaciji 1.12. Pri | | | |umeščanju oblikovanju objektov in | | | |zunanjih ureditev se zagotovijo | | | |oblikovna in programska skladnost z | | | |območjem NM/12-OPPN-b in NM/12-OPPN-g | | | |ter ustrezne funkcionalne povezave med | | | |območji centralnih dejavnosti. | | | |V enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pri pripravi OPPN | | | |izvedejo predhodne arheološke raziskave. | | | |Vsi posegi morajo biti predhodno | | | |usklajeni s pristojno službo za varstvo | | | |kulturne dediščine. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|OPPN Krka- |Predviden OPPN za gospodarsko cono, za | |OPPN-d|sever |industrijo kot dopolnitev obstoječe | | | |farmacevtske dejavnosti. Do uveljavitve | | | |OPPN se dopustijo začasni objekti in | | | |ureditve za potrebe gradbišča v enoti | | | |NM/12-OPPN-a. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|OPPN Oskrbno |Predviden OPPN za ureditev oskrbno | |OPPN-e|storitvena |storitvene cone Brezovica, kjer se | | |cona |načrtujejo raznolike oskrbne in | | |Brezovica |storitvene dejavnosti. Bivanje ni | | | |dopustno. Dopustna je gradnja | | | |nestanovanjskih stavb, namenjenih | | | |dejavnosti gostinstva in turizma, | | | |trgovine ter storitvenih dejavnosti, | | | |poslovnih dejavnosti, dejavnosti javne | | | |uprave, izobraževanja, zdravstva, | | | |kulture, razvedrila in rekreacije, in | | | |sicer stavbe: | | | |– skupine CC-SI121 – gostinske stavbe | | | |– skupine CC-SI125 – upravne in | | | |pisarniške stavbe | | | |– skupine CC-SI123 – trgovske in druge | | | |stavbe za storitvene namene, razen | | | |sejemskih dvoran in bencinskih servisov | | | |– skupine CC-SI124 – stavbe za promet in | | | |stavbe za izvajanje elektronskih | | | |komunikacij ter z njimi povezanih | | | |storitev | | | |– razreda CC-SI 1274 – druge | | | |nestanovanjske stavbe, ki niso uvrščene | | | |drugje in so namenjene ureditvi | +------+-----------------+-----------------------------------------+ | | |Dopustna je gradnja gradbenih | | | |inženirskih objektov, namenjenih oskrbi | | | |poslovno storitvene cone in izvajanju | | | |gospodarskih javnih služb ter parkirnih | | | |površin. Območje se načrtuje kot | | | |pomembno vstopno območje v mesto. Pri | | | |načrtovanju se zagotovi uskladitev s | | | |strokovnimi podlagami in PIP za sosednje | | | |EUP. Pozidava na obeh straneh cest mora | | | |biti medsebojno funkcionalno usklajena, | | | |vzdolž teh prometnic se zagotovi | | | |kakovostno oblikovanje objektov v | | | |usklajenih fasadnih potezah. Zagotovijo | | | |se javne površine med posameznimi | | | |območji znotraj območja (ceste s | | | |pločniki in s kolesarskimi stezami, | | | |zelene površine in drevoredi ob | | | |osrednjih cestah). Prek območja se v | | | |smeri sever - jug uredi širša parkovna | | | |poteza s peš in kolesarsko povezavo, ki | | | |bo služila izhodu stanovanjskega območja | | | |v Ločni oziroma Mačkovcu na sever proti | | | |Brezovi hosti. | | | |Dopustijo se stavbe do višine 12 metrov, | | | |merjeno od kote platojev, pripravljenih | | | |za gradnjo, pri čemer se dopustijo | | | |odstopanja, če so ta utemeljena v | | | |celovitih urbanističnih, arhitekturnih | | | |in krajinsko-arhitekturnih strokovnih | | | |rešitvah. | | | |Platoji se načrtujejo tako, da se | | | |višinske razlike med njimi premoščajo z | | | |ozelenjenimi brežinami v blagem naklonu. | | | |Smer jugovzhod - severozahod se upošteva | | | |kot glavna smer prostora, posamezni | | | |programi se združijo v čimbolj enotnem | | | |kompleksu, razdrobljenost objektov ni | | | |primerna. Nove ureditve se čimbolj | | | |prilagodijo razgibanemu terenu – smiseln | | | |je terasast koncept tako v vzdolžni kot | | | |v prečni smeri. Preoblikovanje terena in | | | |premoščanje večjih višinskih razlik se | | | |izvede s čim bolj blagimi in | | | |ozelenjenimi brežinami. Ravna linija | | | |trase daljnovoda se omili z zasnovo in | | | |oblikovanjem stavbnih mas in ozelenitve. | | | |Koncept ureditve objektov ob deviaciji | | | |D1-12 sledi konceptu »urbanega parka« ob | | | |avtocesti, v križišču pa se lahko s | | | |posameznimi reprezentančnimi objekti | | | |vzpostavi tudi komunikacijo z ureditvijo | | | |bulvarja ob vzhodni obvoznici in | | | |poudarja vhod v mesto ter odpira veduto | | | |nanj. Z višino in oblikovanjem objektov | | | |se upošteva že načrtovane in obstoječe | | | |objekte v Mačkovcu, ki naj jih novi | | | |objekti višinsko ne presežejo. Upošteva | | | |se načrtovana gradbena linija ob vzhodni | | | |obvoznici. Zagotovi se možnost ureditve | | | |nove transformatorske postaje s povezavo | | | |za napajanja območij urejanja prostora | | | |južno od poslovno oskrbne cone. Obvezna | | | |je pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče, zato | | | |se pri pripravi OPPN izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Šmarješka |Lokacijski načrt za rekonstrukcijo | |OPPN-f|cesta -sever |Šmarješke ceste G2-105/259 (Uradni list | | | |RS, št. 46/03) – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih | | | |območja, v skladu z določili tega | | | |odloka. Na delu območja te EUP velja | | | |Lokacijski načrt za avtocesto na odseku | | | |Hrastje–Lešnica (Uradni list RS, št. | | | |16/03). Na delu območja te EUP, kjer | | | |velja DPN, se upoštevajo določila 2. | | | |odstavka 133. člena tega odloka (posebni | | | |PIP za EUP na območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Ločna, |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |a |posamezne |tradicionalnega oblikovanja objektov. | | |kmetije |Ohranja in zagotavlja se drevesno | | | |zasaditev znotraj in na robovih kmetij. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Mačkovec, pri |Stavbni volumni morajo biti podrejeni | |b |cerkvi |prostorski in arhitekturni dominanti – | | | |cerkvi sv. Janeza Krstnika, vsi posegi | | | |se urejajo skladno z omejitvami varstva | | | |kulturne dediščine. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Ločna – |Upošteva se omejitev – predvidena | |c |Pekarija z |izgradnja vzhodne obvozne ceste čez to | | |okolico |območje. V prostoru vzdolž Šmarješke | | | |ceste in vzhodne obvozne ceste se | | | |oblikujejo urejen mestni prostor in | | | |mestotvorne fasade objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Mačkovec – ob |Območje se namenja ureditvam, ki bodo | |d in |avtocesti in |zagotovile končno oblikovanje brežin na | |NM/12-|deviaciji |stičnem območju med NM/12-OPPN-b in | |e | |NM/12-OPPN-g ter avtocesto na severnem | | | |delu in deviacijo 1-12 na jugu. Na | | | |stičnem območju z avtocesto se pri | | | |oblikovanju brežin upošteva rezervacija | | | |prostora za eventualni tretji pas | | | |avtoceste, v preostalem ravninskem delu | | | |se dopuščajo tudi druge zunanje ureditve | | | |za potrebe poslovne stavbe AMZS. Na delu | | | |območja teh EUP velja Lokacijski načrt | | | |za avtocesto na odseku Hrastje–Lešnica | | | |(Uradni list RS, št. 16/03). Na delu | | | |območja teh EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Stanovanjska |Med območjem Tovarne zdravil Krka in | |f |pozidava |stanovanjskim območjem Ločna se v smeri | | |Ločna |sever - jug uredi širša parkovna poteza | | | |s peš in kolesarsko povezavo, ki bo | | | |služila izhodu stanovanjskega območja v | | | |Ločni oziroma Mačkovcu na sever proti | | | |Brezovi hosti. Obstoječi stanovanjski | | | |objekti in objekti, namenjeni kmetijski | | | |dejavnosti (namenska raba SKs) med | | | |območjema industrije in centralnih | | | |dejavnosti, se lahko prestrukturirajo in | | | |namenijo za centralne dejavnosti ali se | | | |ohranjajo kot stanovanjski ali za namen | | | |kmetovanja oziroma dopolnilnih | | | |dejavnosti. Na stiku industrije in | | | |centralnih dejavnosti z obstoječimi | | | |stanovanjskimi in kmetijskimi objekti se | | | |ohranjajo zelene bariere. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Soseska Pod |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | |g |Trško goro |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Ločna, ob |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |h in |Krki |tradicionalnega oblikovanje objektov. Ob | |NM/12-| |Krki se ohranjajo nepozidane brežine. Na | |i | |delu območja EUP NM/12-h velja | | | |Lokacijski načrt za avtocesto na odseku | | | |Hrastje–Lešnica (Uradni list RS, št. | | | |16/03). Na delu območja EUP, kjer velja | | | |DPN, se upoštevajo določila 2. odstavka | | | |133. člena tega odloka (posebni PIP za | | | |EUP na območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Mačkovec, |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |j |stari del |tradicionalnega oblikovanje objektov. Ob | | | |Krki se ohranjajo nepozidane brežine. | | | |Režim na hidroelektrarni v Mačkovcu mora | | | |biti usklajen z zahtevami pristojnih | | | |služb za upravljanje voda, ohranjanje | | | |narave in varstvo kulturne dediščine ter | | | |skladen tudi s širšim interesom mesta. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Mačkovec, |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |k |kmetija |tradicionalnega oblikovanja objektov. | | | |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | | | |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | | |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | | |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/12-|Mačkovec, |Na delu območja te EUP velja Lokacijski | |OPR |Ločna – |načrt za avtocesto na odseku Hrastje– | | |odprti |Lešnica (Uradni list RS, št. 16/03). Na | | |prostor v |delu območja te EUP, kjer velja DPN, se | | |urbani rabi |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP na | | | |območju avtoceste). | | | |Na delu zemljišč je evidentirano | | | |poplavno območje, zato se pri | | | |načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/13 |Portoval | | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/13-|UN za športno |Ureditveni načrt za športno-rekreacijski | |OPPN-a|– |park Portoval (Uradni list RS, št. | | |rekreacijski |108/01) – ostane v veljavi do preklica, | | |park Portoval |razveljavi se na delih območja, v skladu | | | |z določili tega odloka. Na zemljišču | | | |parc. št. 1383/7, k.o. Šmihel pri Novem | | | |mestu, se lahko uredi mestni park še | | | |pred uveljavitvijo sprememb in | | | |dopolnitev tega UN. V tem primeru se pri | | | |projektiranju upoštevajo podrobnejši PIP | | | |za parke (ZP), ki jih določa ta odlok, | | | |ter naslednja določila: glavni parkovni | | | |program se umesti v bližino brežine pod | | | |Tušem, ohranja se kvalitetna vegetacija | | | |na obrežju Krke. Volumenske prvine se ne | | | |umeščajo v bližino ali ob pot, ki poteka | | | |po zemljišču par. št. 1371/7, k.o. | | | |Šmihel pri Novem mestu. Vse ureditve se | | | |uskladijo s službami, pristojnimi za | | | |upravljanje voda, varstvo kulturne | | | |dediščine in ohranjanje narave. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/13-|OPPN |Predviden OPPN za celovito ureditev | |OPPN-b|centralne |kareja za pretežno centralne dejavnosti | | |dejavnosti in |z bivanjem. Območje se ureja kot | | |stanovanja ob |pomembna lokacija na križišču mestne | | |Topliški |vpadnice in vstopa v sosesko Mrzla | | |cesti |dolina. Predvidi se postavitev objektov | | | |srednje gostote, z gabariti do največ | | | |K+P+2. Obvezno je mestotvorno | | | |oblikovanje celotne poteze vzdolž | | | |Topliške ceste, vključno z ozelenitvijo. | | | |Na stiku z obstoječo sosesko se zagotovi | | | |zelena bariera. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ |NM/13-|Irča vas |Naselje ohrani svoj vaški značaj in | |a | |zraščenost s kulturno krajino. Dopustni | | | |so stanovanjski, stanovanjsko-poslovni | | | |in poslovni objekti za gostinstvo in | | | |rekreacijo ter mirne storitvene | | | |dejavnosti. Proizvodne dejavnosti niso | | | |dopustne. V sklopu kmetij je dopustna | | | |gradnja gospodarskih objektov. | +------+-----------------+-----------------------------------------+ +---------+--------------+-----------------------------------------+ |oznaka |ime EUP |POSEBNI PIP in druga določila | |EUP | | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14 |historično jedro | +---------+--------------+-----------------------------------------+ | | |Enota je opredeljena kot kulturni | | | |spomenik (naselbinska dediščina) in kot | | | |registrirano arheološko najdišče. Pred | | | |vsemi posegi v tla se na območju | | | |kulturnega spomenika in kulturne | | | |dediščine izvedejo predhodne arheološke | | | |raziskave. Vsi posegi v historičnem | | | |mestnem jedru morajo biti usklajeni s | | | |pristojno službo za varstvo kulturne | | | |dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-a |Glavni trg |Pri posegih je obvezno varovanje oziroma | | | |ohranjanje spomeniških lastnosti in | | | |identitete Glavnega trga z značilno | | | |srednjeveško lijakasto zasnovo. Na | | | |Glavni trg se locirajo najpomembnejše | | | |mestne funkcije in najkvalitetnejše | | | |trgovske in storitvene dejavnosti. Za | | | |celovito prenovo javnega prostora | | | |Glavnega trga (vse zunanje ureditve, | | | |fasade, razsvetljava, tlakovanje in | | | |urbana oprema) se izdela enotna zasnova | | | |urejanja. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-b |Kapitelj |Gradnja novih objektov ni dopustna. Na | | | |območju Kapitlja je pri posegih v | | | |parterne površine in pri urbani opremi | | | |obvezna uporaba avtohtonih in | | | |kvalitetnih materialov. Zagotovijo se | | | |možnosti za prezentacijo pomembnejših | | | |arheoloških najdbe »in situ«. Obvezna je | | | |ohranitev vizure na Trško goro mimo | | | |Proštije in vzdolž Strme poti. | | | |Proštijski vrt mora biti ob določenih | | | |dnevih odprt za obiskovalce. Kaščo pri | | | |Proštiji se preuredi v muzej sakralne | | | |umetnosti. Sprehajališče na Šancah se | | | |ohranja. Obvezna je ustrezna sanacija | | | |ostankov srednjeveškega mestnega obzidja | | | |po konservatorskem programu in projektu | | | |sanacije. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-c |Frančiškanski |Pri posegih v parterne površine in pri | | |samostan |urbani opremi trga pred cerkvijo in | | | |samostanom je obvezna uporaba avtohtonih | | | |in kvalitetnih materialov. Za vse | | | |pomembnejše posege v zvezi z ureditvami | | | |trga je obvezna pridobitev variantnih | | | |urbanističnih in arhitekturnih | | | |strokovnih rešitev. Obvezna je | | | |dopolnilna gradnja na jugovzhodni | | | |stranici trga z zakritjem ali | | | |prestavitvijo transformatorja (obvezna | | | |je strokovna prostorska preveritev). Na | | | |delu zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-d |Breg |Ohranja se tradicionalna funkcija – | | | |stanovanja in mirne poslovne dejavnosti | | | |(umetniški ateljeji ipd.). Obstoječa | | | |drevesa na gostinskem vrtu (gostilna | | | |Breg) se ohranjajo in po potrebi | | | |sanirajo. Potrebna je dopolnilna gradnja | | | |– garažna hiša pod Bregom z dovozom s | | | |Pugljeve ulice (ob ustrezni strokovni | | | |prostorski preveritvi). Dopustna je | | | |ureditev največ dveh vrtov v sezonski | | | |gostinski vrt. Stalni objekti niso | | | |dopustni, vsi elementi opreme morajo | | | |biti medsebojno usklajeni (po | | | |materialih, barvah in oblikovanju). | | | |Uporabi se obstoječ peš dostop po | | | |Župančičevem sprehajališču in obstoječe | | | |parkirne površine na območju jedra. Vse | | | |ureditve morajo biti usklajene s službo | | | |za varstvo kulturne dediščine. Primerno | | | |se vzdržuje vrtičkarski predel Brega z | | | |ohranitvijo obstoječe parcelne strukture | | | |in poenotenjem ograj. Na severni strani | | | |sprehajališča se uredijo žive meje, na | | | |južni strani pa se ograje odstranijo. Na | | | |delu zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-e |Prešernov trg |Območje Prešernovega trga in Sokolske | | |– Sokolska |ulice se prometno, gradbenotehnično in | | |ulica |vsebinsko sanira z rekonstrukcijami | | | |obstoječih stavb in objektov ter z | | | |novogradnjami, delno kot nadomestnimi | | | |historičnimi stavbami. Upošteva se | | | |konzervatorski program. Predvidena je | | | |nadomestna gradnja mestne tržnice, na | | | |območje tržnice se lahko navežejo tudi | | | |obstoječe stavbe in objekti na zahodnem | | | |robu Glavnega trga in severnem robu | | | |Muzejske ulice ter Prešernov trg do Doma | | | |kulture. Na tržnici se v tlaku in/ali | | | |volumensko prouči možnost prezentacije | | | |nekdanje cerkve Sv. Florjana. Na | | | |Prešernovem in Florijanovem trgu se | | | |prouči možnost izgradnje garažne hiše za | | | |potrebe tržnice in mestnega jedra. | | | |Območje potencialne garažne hiše | | | |vključuje tudi zemljiške parcele med | | | |Kapitljem in nizom poslovnih in poslovno | | | |stanovanjskih objektov Prešernov trg št. | | | |4 do 7. Ob ureditvi garažne hiše ni | | | |dopustno urejati novega niza objektov na | | | |vrtovih južno in vzhodno pod Kapitljem, | | | |prouči pa se možnost dopolnilne gradnje | | | |na južnem delu obstoječega niza. Zahodno | | | |od Doma kulture je možna interpolacija | | | |objekta na historični lokaciji, da se | | | |zaključi stavbni niz. Na vzhodnem robu | | | |Doma kulture se ohranja 10-metrski | | | |varovalni pas za namen razširitve | | | |objekta, možna pa je tudi nadomestna | | | |gradnja na lokaciji Doma kulture kot | | | |povsem nova arhitekturna rešitev. Z | | | |dopolnilno gradnjo se uskladi veliko | | | |merilo objekta ter prilagodi ulično | | | |fasado (obvezna je strokovna prostorska | | | |preveritev). V vogalu Sokolske in | | | |Čitalniške ulice se ureja tržna površina | | | |in namesti urbana oprema (klopi ipd.). | | | |Celovita ureditev Prešernovega trga in | | | |Sokolske ulice se pridobi z urbanistično | | | |delavnico. V skladu s predpisi se | | | |rešitve za posamezne objekte ali sklope | | | |pridobi z vabljenimi ali javnimi | | | |natečaji. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. Na celotnem območju | | | |te EUP so potrebne predhodne arheološke | | | |raziskave. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-f |Mej vrti – |Prouči se možnost odstranitve objekta | | |Muzejska |Zavoda za zdravstveno varstvo ali | | |ulica |njegovo preoblikovanje v predhodni | | | |gabarit (znižanje za eno etažo). | | | |Dozidave tega objekta niso dopustne. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-g |Na vratih |Pri parternih ureditvah in urbani opremi | | | |Vrhovčeve in Hladnikove ulice je obvezna | | | |uporaba avtohtonih in kvalitetnih | | | |materialov. Z ureditvami na trgu med | | | |Rozmanovo ulico in ulico Prešernov trg | | | |je obvezno ohranjanje vizur na Trško | | | |goro. Ob Strmi poti se ohranja zelen | | | |značaj terasastih vrtov. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-h |Šolska ulica |Objekt Seidlovega mlina se prenovi v | | | |skladu z lokacijo ob reki, obliko | | | |nekdanjega objekta in s povzemanjem | | | |nekdanje vsebine (muzealska, | | | |prezentirani sledovi hidrotehnične | | | |ureditve), možna je ureditev gostišča. | | | |Obvezna je revitalizacija in urbana | | | |oprema značilnih hiš v ulici. Parterne | | | |površine se obdelajo z avtohtonimi in | | | |kvalitetnimi materiali. Posebno | | | |pozornost se posveti urejanju obstoječih | | | |vrtov značilnih stanovanjskih hiš. Možna | | | |je dozidava novejših objektov, tako da | | | |se le-ti skladneje prilagodijo obrečnemu | | | |prostoru, strmi brežini in značilni | | | |vrstni zazidavi. Med Dilančevo in Šolsko | | | |ulico (na zemljišču parc. št. 1546/1, | | | |1546/2, 1547, 1548, 1549, k.o. Novo | | | |mesto) je dopustna dopolnilna in | | | |nadomestna gradnja s pešprehodom; v | | | |pritličju je obvezna servisna in v | | | |nadstropju stanovanjska dejavnost | | | |(obvezna je strokovna prostorska | | | |preveritev). Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-i |Sodišče |Pri parternih ureditvah in urbani opremi | | | |pred sodiščem je obvezna uporaba | | | |avtohtonih in kvalitetnih materialov. | | | |Zagotovi se parkiranje za večje število | | | |avtomobilov v večnivojski garaži. | | | |Obvezna je pridobitev celovitih | | | |urbanističnih, arhitekturnih in | | | |krajinsko-arhitekturnih strokovnih | | | |rešitev z javnim natečajem. Razmerje | | | |zelenih površin in zazidave ostaja | | | |nespremenjeno, vendar je treba | | | |zagotoviti kvalitetnejšo parkovno | | | |ureditev. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-j |Seidlova in |Ob Seidlovi cesti se na tem območju | | |Jerebova |ohranja značaj mestne ulice z | | |ulica |meščanskimi vilami, tudi dozidave ali | | | |nadomestne gradnje povzemajo oblikovanje | | | |kakovostnih, za ta prostor značilnih | | | |vil. V Ulici talcev in Jerebovi ulici so | | | |potrebne prenove stanovanjskih blokov, | | | |predvsem kakovostne preureditve fasad. | | | |Otroško igrišče v Parku Evropske unije | | | |se ohranja in redno vzdržuje. Postavitev | | | |objektov, razen infrastrukture za | | | |otroško igrišče, ni dopustna. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-k |Kettejev |Ohranjajo se mestotvorne dejavnosti in | | |drevored |oblikovanje tega območja. Novogradnje | | | |kot nove pozidave niso dopustne. | | | |Nadomestne gradnje in dozidave ne smejo | | | |presegati obstoječih vertikalnih | | | |gabaritov in naj bodo oblikovane | | | |usklajeno z značajem območja. Ohranjajo | | | |in vzdržujejo se ureditve na začetnem | | | |delu sprehajališča Kettejev drevored. | | | |Drevored prioritetno ohranja funkcijo | | | |mestnega sprehajališča. Vsi posegi | | | |morajo biti usklajeni s pristojnima | | | |službama za varstvo kulturne dediščine | | | |in ohranjanje narave. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-l |Železniška |Dopusti se ureditev nadstrešnice – | | |postaja |čakališče za potnike in kiosk za prodajo | | |Center |kart ter ostale ureditve za izboljšanje | | | |kakovosti postajne storitve. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-m |Reka Krka |Veljajo določila skupnih pogojev za reko | |do NM/14-| |Krko in njen obvodni prostor, poleg tega | |n | |pa še: po predhodni strokovni prostorski | | | |preveritvi se lahko izvedejo pešmostovi | | | |na lokacijah nekdanjega mostu v izteku | | | |Resljeve ulice, na lokaciji ob izlivu | | | |Težke vode v Krko in na lokaciji med | | | |Ragovim logom in stanovanjsko sosesko | | | |Plava laguna. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-o |Ragov log |Do izdelave kompleksnejšega načrta za | | | |ureditev Ragovega loga niso dopustni | | | |novi posegi, razen gradenj, namenjenih | | | |urejanju gozda s posebnim namenom, | | | |rednega vzdrževanja gozdnega sestoja in | | | |obstoječih poti. Dopusti se ureditev | | | |dostopov za invalide in postavitev | | | |urbane opreme ob obstoječih poteh | | | |(klopi, koši za smeti, ograje, | | | |označevalne table), ki mora biti | | | |oblikovno medsebojno usklajena in | | | |prilagojena značaju območja. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče, zato | | | |se na območju najdišča vsi posegi | | | |prilagajajo zahtevam za varstvo | | | |arheološke dediščine. Na površinah | | | |vrtičkov so dopustne ureditve, če so | | | |zasnovane na podlagi celovitih krajinsko | | | |arhitekturnih strokovnih podlag za | | | |celotno površino vrtičkov. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-p |Kandija |Ob rekonstrukciji Kandijske ceste se | | | |ohranjajo obstoječi stavbni nizi na obeh | | | |straneh ceste med iztekom Resslove in | | | |Trdinove ulice. Ob prenovi oziroma | | | |nadomestni gradnji mitnice se zagotovi | | | |razširitev cestnega telesa za potrebe | | | |pešcev in kolesarjev ter višinski | | | |gabarit objekta tako, da višina kapi | | | |strehe ne bo ovirala cestnega prometa. | | | |Možna je ponovna izgradnja nekdanjega | | | |mostu za pešce in kolesarje. | | | |Na območju nekdanje domačije Clarici- | | | |Mušič se dopusti ureditev stanovanjske | | | |hiše in gostilne v okviru obstoječega | | | |objekta, vendar te le v primeru, da se | | | |na območju javne parkirne površine v | | | |križišču Trdinove in Kandijske ceste | | | |uredi parkirna hiša, ki bo služila tudi | | | |za javno parkiranje. Pri poslovno | | | |garažnem objektu se zagotovi javen | | | |prometni dostop do obstoječih objektov | | | |ob Resslovi ulici, če je bilo tako | | | |predvideno ob izdaji gradbenega | | | |dovoljenja za posamezne objekte. | | | |Ob prenovi črpališča odpadne komunalne | | | |vode ob izteku Resslove ulice se | | | |zagotovi sanacija s sodobnim | | | |arhitekturnim oblikovanjem objekta, da | | | |bo ta sooblikoval prenovljeno ulično | | | |podobo Kandijske ceste in da bodo | | | |preprečeni neprijetne vonjave in hrup. | | | |Poslovni objekt ob Krki (ob izteku ulice | | | |Nad mlini) se preuredi v objekt | | | |paviljonskega tipa, ki se navezuje na | | | |Krko in omogoča dostop do reke ter | | | |speljavo pešpoti ob njej. Na celotni | | | |potezi Kandijske ceste se za namen | | | |urbanistične revitalizacije daje | | | |prednost poslovno stanovanjski | | | |dejavnosti tudi z zagotavljanjem | | | |potrebnih parkirnih površin na javnih | | | |površinah. | | | |Nadaljnja rekonstrukcija Kandijske ceste | | | |v stiku z reko Krko se izvaja | | | |prilagojeno pešcem in kolesarjem s | | | |konzolo nad reko ali drugačno | | | |sprejemljivo ureditvijo s | | | |konstrukcijskimi in arhitekturnimi | | | |elementi ter elementi urbane opreme, ki | | | |nadgrajujejo osnovno komunalno opremo in | | | |so oblikovno prilagojeni neposredni | | | |bližini historičnega mestnega jedra. | | | |Celovito se reši prometna ureditev | | | |severovzhodnega kvadranta križišča | | | |Kandijske ceste in Kandijskega mostu, ki | | | |zajema tudi posodobitev pozidave in | | | |ureditev zelenih površin v približnem | | | |okviru obstoječega stanja. | | | |Območje hotela Kandija z nekdanjo | | | |klavnico in gostinskim vrtom se | | | |revitalizira s prenovo objektov | | | |nekdanjega hotela in novogradnjo na | | | |mestu obstoječega objekta bivše klavnice | | | |ter ohranitvijo obstoječih kvalitetnih | | | |dreves. Namembnost obstoječih in | | | |predvidenih novih objektov mora biti | | | |mestotvorna poslovna in/ali stanovanjska | | | |z obvezno gostinsko dejavnostjo v | | | |pritličjih na stiku z vrtom. Vse gradnje | | | |se načrtujejo ob upoštevanju smernic | | | |pristojne službe za varstvo kulturne | | | |dediščine, konservatorskega načrta in | | | |dejstva, da gre za zelo občutljiv | | | |prostor v veduti Kandijskega mostu | | | |(pogled iz mestnega jedra). | | | |Preoblikovanje območja se obvezno določi | | | |na podlagi variantnih strokovnih rešitev | | | |različnih avtorjev, pri čemer višina | | | |slemen novih objektov ne sme biti višja | | | |od slemen sosednjih obstoječih objektov. | | | |Na delu zemljišč je evidentirano | | | |poplavno območje, zato se pri | | | |načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14-r |Trdinova |Ohranja se značaj predmestne ulice z | | |ulica |meščanskimi vilami v sedanjem sorazmerju | | | |med zazidalnimi in vrtnimi površinami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14- |UN Novi trg v |Ureditveni načrt Novi trg v Novem mestu | |OPPN-a |Novem mestu |(Uradni list RS, št. 81/06) – ostane v | | | |veljavi do preklica. Na delu zemljišč je | | | |evidentirano poplavno območje, zato se | | | |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14- |UN med |Ureditveni načrt stavbnega otoka med | |OPPN-b |Kastelčevo in |Kastelčevo in Rozmanovo ulico v Novem | | |Rozmanovo |mestu (Uradni list RS, št. 3/01, 86/07) | | |ulico |– ostane v veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/14- |OPPN Grad Grm |Predviden OPPN za celovito prenovo in | |OPPN-c | |revitalizacijo grajskega kompleksa. Z | | | |inventarizacijo oziroma analizo | | | |trenutnega stanja in prevrednotenja | | | |območja se zastavi koncept prenove in | | | |oživitve tako s prostorskega kot tudi | | | |vsebinskega vidika (zasnova kakovostnih | | | |programov, namenjenih tudi širši | | | |javnosti, kot npr. kulturne prireditve, | | | |reprezentančne dejavnosti, rekreacija | | | |itd.). Natančneje se definira pomen in | | | |vloga tega območja v kontekstu urbanega | | | |razvoja mesta kot celote ter se v | | | |smiselno celoto poveže vse dejavnosti v | | | |tem prostoru. Ohranjata se zgodovinska | | | |vrednost in celovitost, hkrati pa se | | | |zagotovijo čim boljše možnosti za | | | |ustrezno prezentacijo grajskega | | | |kompleksa ter vključitev v življenje | | | |mesta. Proučijo se primerne vsebine za | | | |revitalizacijo gradu in spremljajočih | | | |objektov (vsebine naj dejansko omogočajo | | | |nadaljnji obstoj grajskega kompleksa in | | | |hkrati tudi javnosti omogočajo | | | |doživljanje njegovih kulturnih | | | |kvalitet), pripravi se program | | | |revitalizacije in prenove celotnega | | | |območja ter rekonstrukcije in | | | |revitalizacije nekdanjih grajskih | | | |parkovnih in drugih odprtih površin, | | | |uredijo se prostorska nesoglasja med | | | |kompleksom Revoz in spomeniško celoto | | | |Grm, prouči se možnost ponovne združitve | | | |razdeljenega območja v eno celoto in | | | |vzpostavitve parkovne osi med gradom in | | | |kapelo, prouči se možnost za zmanjšanje | | | |in preoblikovanje parkirnih površin ob | | | |Trdinovi ulici, upošteva se možnost | | | |navezave na pešpoti, določi se lokacijo | | | |otroškega igrišča ter določijo se | | | |konkretne možnosti in pogoji za | | | |poseganje v prostor. Območje te EUP se | | | |lahko razširi proti jugu, če bodo s tem | | | |izboljšani pogoji za celovit razvoj in | | | |prenovo gradu Grm. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15 |Ragovo | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15- |OLN Jakčeva v |Občinski lokacijski načrt Stanovanjsko- | |OPPN-a |Novem mestu |poslovni objekt Jakčeva v Novem mestu | | | |(Uradni list RS, št. 68/07) – ostane v | | | |veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15- |OPPN |Predviden OPPN za prostorsko ureditev | |OPPN-b |rekonstrukcija|skupnega pomena za rekonstrukcijo | | |križišča |križišča Belokranjska cesta v Novem | | |Belokranjska |mestu na cestah G2-105 in R2-419 s | | |cesta |širšim vplivnim območjem: načrtuje se | | | |kompleksna ureditev križišča in | | | |zavijalnih pasov ob obstoječih cestah, | | | |ureditev nove pozidave na širšem območju | | | |in prenova območja obstoječih objektov. | | | |Predvidi se oblikovanje pozidave ob | | | |Kandijski cesti kot mestni vpadnici z | | | |višjimi gabariti, poravnano regulacijsko | | | |linijo, njen odmik od roba vozišča mora | | | |zagotavljati možnosti za kakovostno | | | |urejanje obuličnega prostora. Zagotovi | | | |se boljša dostopnost zalednih območij na | | | |širšem območju križišča. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. Vzhodno od | | | |območja TPV do križišča z Belokranjsko | | | |cesto se umestijo mestotvorne storitvene | | | |dejavnosti, kot so trgovine, storitve. | | | |Dopustno je bivanje. Skozi območje se | | | |spelje javna pešpot od Grma (Gubčeva | | | |ulica) do Belokranjske ceste. Uredi se | | | |iztek javne pešpoti na Kandijsko cesto. | | | |Na delu od Belokranjske ceste do | | | |glavnega vhoda v območje TPV se pešpot | | | |načrtuje kot sestavni del načrtovane | | | |dostopne ceste. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-a |Ragovska |Višine objektov se prilagajajo bližini | | |ulica, Ul. |mestnega jedra in ne smejo presegati | | |Marjana |silhuete stavbne strukture v jedru | | |Kozine, |mesta. Na območju z namensko rabo ZD je | | |Žibertov |dopustna ureditev otroškega igrišča. | | |hrib, Jakčeva | | | |ul. | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-b |Širše območje |Predvidena je ureditev širšega cestnega | | |Kandijske |profila (uredita se obojestranski | | |ceste, TPV |kolesarski stezi). Območje se ureja kot | | | |vstopni prostor v mestno jedro. Stavbni | | | |nizi ob cesti se načrtujejo v usklajenih | | | |gabaritih in oblikovanju. Do kompleksne | | | |ureditve Kandijske ceste so dopustni | | | |samo posegi, povezani z vzdrževanjem | | | |objektov. Južno od Kandijske ceste se na | | | |območju TPV umestijo mestotvorne | | | |centralne dejavnosti, prednostno | | | |povezane z dejavnostjo obstoječe | | | |industrije, tudi javna oziroma poljavna | | | |parkirna mesta oziroma parkirna hiša, ki | | | |bo služila potrebam tega območja in | | | |jedra mesta. Vsa pozidava vzdolž | | | |Kandijske ceste mora biti oblikovno | | | |usklajena, upoštevajo se poenotene | | | |gradbene linije. Na jugovzhodnem robu | | | |območja se predvidi ureditev nekdanje | | | |pešpoti, ki povezuje Žabjo vas z Grmom. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-c |Recljev hrib |Ohranjajo se zelene površine kot javne | | | |oziroma poljavne površine soseske, tako | | | |da ne bo ovirana obstoječa dejavnost | | | |meteoroloških opazovanj. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-d |vas Ragovo |Višine novih objektov ne smejo presegati | | | |obstoječih tipičnih oziroma kakovostnih | | | |objektov. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-e |Domačija |Ni posebnih PIP. | | |Medle | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/15-OPR|Ragovo – |Do kompleksnih ureditev se ohranjajo | | |odprti |sklenjene kmetijske površine. Površina | | |prostor v |za stresanje snega v Krko v bližini | | |urbani rabi |Ločenskega mostu se uredi skladno z | | | |zahtevami služb, pristojnih za | | | |ohranjanje narave in upravljanje voda | | | |ter ob upoštevanju varnostnih in | | | |okoljevarstvenih omejitev. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16 |Drgančevje | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16- |OLN |Občinski lokacijski načrt Univerzitetni | |OPPN-a |Univerzitetni |kampus Novo mesto (Uradni list RS, št. | | |kampus |118/06, 64/08) – ostane v veljavi do | | | |preklica. | | | |Na območju gozda s posebnim namenom se | | | |dopustijo ureditve, načrtovane z | | | |veljavnim OLN Univerzitetni kampus Novo | | | |mesto. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16- |OPPN Športni |Predviden OPPN za mestni športni park s | |OPPN-b |park |kampom v povezavi z Univerzitetnim | | |Drgančevje |kampusom in z naravno ohranjenimi | | | |gozdnimi površinami. Park se ureja kot | | | |oblikovno usklajena in funkcionalno | | | |zaokrožena celota raznovrstnih | | | |športnorekreacijskih in turističnih | | | |ureditev z vso potrebno infrastrukturo, | | | |vključno z navezavo na Levičnikovo cesto | | | |in načrtovano vzhodno obvoznico. Obvezna | | | |je pridobitev celovitih urbanističnih, | | | |arhitekturnih in krajinsko-arhitekturnih | | | |strokovnih rešitev z javnim natečajem. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16- |OPPN Graben |Predviden OPPN za gradnjo objektov in | |OPPN-c | |ureditve za potrebe predelave hrane in | | | |ureditev prostora za sejemske | | | |prireditve, ki se navežejo na obstoječi | | | |program. Dopustijo se dejavnosti, | | | |povezane s predelavo in skladiščenjem | | | |mesa, mesnih izdelkov ipd. Dopustne so | | | |tudi dejavnosti skladiščenja, sejmišč in | | | |prireditvenih prostorov. Grad se prenovi | | | |in uredi kot reprezentančni ali poslovni | | | |objekt. V enoti je registrirano | | | |arheološko najdišče, zato se pri | | | |pripravi OPPN izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16-a |Kmetija na |Območje se uredi za potrebe preselitve | | |Grabnu |celotne kmetije Krnc s sedanje lokacije | | | |na naslovu Kandijska cesta 68, Novo | | | |mesto (zemljišča parc. št. 1294/3, | | | |1294/5 in 1295, k.o. Kandija). Uporabno | | | |dovoljenje za objekte na novi kmetiji se | | | |lahko izda šele po pridobitvi gradbenega | | | |dovoljenja za rušitev ali za spremembo | | | |namembnosti objektov obstoječe kmetije, | | | |skladno z določili OPPN. | | | |V enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16-b |Domačija |Ni posebnih PIP. | | |Lajpek | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/16- |Drgančevje- |Površina za stresanje snega v Krko v | |OPR-a in |odprti |bližini Ločenskega mostu se uredi | |NM/16- |prostor v |skladno z zahtevami služb, pristojnih za | |OPR-b |urbani rabi |ohranjanje narave in upravljanje voda | | | |ter ob upoštevanju varnostnih in | | | |okoljevarstvenih omejitev. Vadišče za | | | |pse se ureja na površini z namensko rabo | | | |ZS na ravnici ob Krki. Nad koto visoke | | | |vode se lahko postavi pritlična lopa | | | |oziroma večnamenski objekt izključno za | | | |potrebe vadišča, tlorisnih dimenzij | | | |največ 5 x 8 m. Parkirišča se na tej | | | |površini ne dopustijo. Pri vseh posegih | | | |v prostore se zagotavlja ohranjanje | | | |kakovosti reke Krke in Šajserja ter | | | |obodne krajine. Na delu zemljišč v | | | |NM/16/OPR-b je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------------------------------------------------+ |NM/17 |Smolenja vas, Mali Slatnik, Krka | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-a |Velika Cikava |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | | |tradicionalnega oblikovanje objektov. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-b |Mala Cikava |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | | |tradicionalnega oblikovanje objektov. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-c |Mali Slatnik |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | |in Smolenja |tradicionalnega oblikovanje objektov. | | |vas | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-d |Gospodarska |Uredijo se nova dostopna pot, parkirišče | | |dejavnost |in manipulativne površine za obstoječo | | |Božič |dejavnost, druge novogradnje se ne | | | |dopustijo. Oblikovanje objektov in | | | |zunanje ureditve se prilagodijo vaškemu | | | |okolju. Ne dopusti se širitve dejavnosti | | | |v smislu povečanja objektov. V primeru | | | |potreb po širitvi se dejavnost v celoti | | | |preseli v gospodarsko cono, na tem mestu | | | |pa se uredi vaškemu naselju prilagojena | | | |dejavnost in pozidava, ureditev jedra | | | |naselja s storitvenimi dejavnostmi in | | | |podobno. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-e |Mizarstvo |Dopustna je mizarska dejavnost s | | |Golob |spremljajočimi prostori za prodajne in | | | |razstavne površine, ki se jih locira ob | | | |javnem prostoru. Dopustna je izvedba | | | |vzdrževalnih del na obstoječih objektih, | | | |pa tudi rekonstrukcije, dozidave ali | | | |nadzidave, vendar le, kadar gre za | | | |izboljšanje tehnološkega in okoljskega | | | |standarda v teh objektih, ne pa v smislu | | | |dodajanja novih proizvodnih enot ali | | | |prostorov za opravljanje novih | | | |dejavnosti.. Območje znotraj naravne | | | |vrednote se sanira v skladu s pogoji | | | |pristojne službe za varstvo narave. | | | |Oblikovanje objektov in zunanje ureditve | | | |na območju se prilagodijo vaškemu | | | |okolju. V primeru potreb po širitvi se | | | |dejavnost v celoti preseli v gospodarsko | | | |cono, na tem mestu pa se uredi vaškemu | | | |naselju prilagojena dejavnost in | | | |pozidava, ureditev jedra naselja s | | | |storitvenimi dejavnostmi in podobno. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-f |Šajser |Na območju naravne vrednote ni dopustno | | | |graditi stalnih objektov. Vse ureditve | | | |morajo biti v soglasju s pristojnima | | | |službama za varstvo narave in | | | |upravljanje z vodami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-g |Vas Krka |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | | |tradicionalnega oblikovanje objektov. | | | |Nove stavbe se ne smejo približati reki | | | |Krki bolj, kot so od nje odmaknjene | | | |obstoječe stavbe. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-h |Cerovci |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | | | |tradicionalnega oblikovanje objektov. | | | |Nadzidave objektov niso dopustne, ob | | | |objektih se zagotovi drevesna zasaditev. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-i |Zaselki vasi |Zagotovi se usklajenost sodobnega in | |do |Krka |tradicionalnega oblikovanje objektov. | |NM/17-k | |Nadzidave objektov niso dopustne, ob | | | |objektih se zagotovi drevesna zasaditev. | | | |Severni del je na vidno izpostavljeni | | | |legi, zato se pri umeščanju in | | | |oblikovanju objektov posebno pozornost | | | |posveti ustrezni izrabi terena (objekti | | | |se postavijo vzdolžno s plastnicami | | | |terena), gabaritom, fasadam in | | | |materialom. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-l |Zidanica pod |Dovoli se ureditev zidanice, skladno s | | |Cerovci |pogoji za gradnjo zidanic v | | | |vinogradniških območjih, ne dovoli se | | | |ureditve stanovanjske hiše in drugih | | | |objektov. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-m |Zaselek |Ni posebnih PIP. | | |Cerovci – | | | |Ključe | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-n |Kmetija Judež |Območje je namenjeno za preselitev | | | |kmetije s parc. št. 1981/3 in 1981/1, | | | |k.o. Smolenja vas na Veliki Cikavi. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/17-OPR|Krka, Mali |Ohranjajo se sklenjene kmetijske | | |Slatnik, |površine. Pri načrtovanju trase 3. | | |Smolenja vas |razvojne osi niso dovoljeni posegi v | | |– odprti |območje gozda s posebnim namenom. | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +---------+--------------------------------------------------------+ |NM/18 |Poslovno industrijska cona Cikava | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/18-a |PIC Cikava |PIP za to enoto so podani v 135. členu | | | |tega odloka. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/18-OPR|PIC Cikava – |Ni posebnih PIP. | | |odprti | | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19 |Žabja vas | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19- |UN oskrbnega |Ureditveni načrt oskrbnega centra | |OPPN-a |centra |Mercator – KZ Krka ob Šentjernejski | | |Mercator – KZ |cesti v Novem mestu (Uradni list RS, št. | | |Krka |21/99, 63/01) – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih območja | | | |v skladu z določili tega odloka. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19- |ZN za |Zazidalni načrt za poslovno oskrbni | |OPPN-b |poslovno |center ob Belokranjski cesti v Novem | | |oskrbni |mestu (Uradni list RS, št. 55/02) ostane | | |center ob |v veljavi do preklica, razveljavi se na | | |Belokranjski |delih območja urejanja, ki se bodo | | |cesti |urejali s predvidenim NM/15-OPPN-b v | | | |skladu z določili tega odloka. Na | | | |območju razveljavitve se do uveljavitve | | | |NM/15-OPPN-b uporabljajo določila NM/19- | | | |OPPN-b. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19- |OPPN Ob |Predviden OPPN za stanovanjsko pozidavo. | |OPPN-c |Belokranjski |Naselje se glede gabaritov in vzorca | | |cesti – jug 1 |pozidave smiselno navezuje na obstoječo | | | |stanovanjsko pozidavo na severu. Na | | | |stičnem območju med obstoječo in novo | | | |pozidavo se zagotovi zelena odprta | | | |površina (park, otroško igrišče ipd.) v | | | |širini najmanj 12 m, ki bo služila kot | | | |zelena bariera med staro in novo | | | |pozidavo, deloma pa tudi kot skupna | | | |odprta površina, ki bo v funkciji nove | | | |in obstoječe pozidave. Dostop do nove | | | |pozidave se uredi z juga z načrtovane | | | |povezovalne ceste, ki bo potekala od | | | |vzhodne obvoznice do Belokranjske ceste. | | | |Obvezna je pridobitev variantnih | | | |strokovnih prostorskih preveritev. | | | |Gradnja v tej EUP je dopustna šele | | | |potem, ko bo zgrajena povezovalna cesta | | | |med Belokranjsko cesto in predvideno | | | |tretjo razvojno osjo. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19-X |Drejčetova |Predvideno celostno urejanje: Predvidi | | |pot in |se stanovanjska pozidava vključno z | | |Osredek |ureditvijo dostopne ceste in | | | |infrastrukture na podlagi zazidalnega | | | |preizkusa. Zagotovi se oblikovanje | | | |parcel in objektov, pri katerem bosta | | | |upoštevani morfologija in tipologija | | | |obstoječih objektov v soseščini. Pred | | | |izdajo gradbenega dovoljenja za naštete | | | |ureditve je obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev, ki jih potrdi MONM. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19-a |Žabja vas |Novogradnje se urejajo kot zapolnitve | |do NM/19-| |pozidave, navezane na obstoječe cestno | |c | |omrežje in infrastrukturo. Dostopna pot | | | |do javne ceste za zemljišča parc. št. | | | |284/21 in 284/25, obe k.o. Ragovo, se | | | |uredi preko zemljišča parc. št. 284/43, | | | |k.o. Ragovo. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19-d |Drevesnica |Ni posebnih PIP. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19-e |Rekreacijski |V enoti se uredi javni rekreacijski park | | |park Osredek |Osredek Žabja vas. Park obsega površine, | | |Žabja vas |namenjene oddihu, športu in rekreaciji, | | | |površine gozda s posebnim namenom in | | | |površine kmetijskih zemljišč. Na | | | |površinah, namenjenih oddihu, športu in | | | |rekreaciji, se uredijo: | | | |– otroško igrišče na površini najmanj | | | |800 m2 (opremljeno z raznolikimi igrali | | | |za različne starostne skupine otrok, | | | |senčnico in izlivko pitne vode), | | | |– balinišče v velikosti igralne površine | | | |24 x 3 m ob ulici Pot na Gorjance in | | | |travnato nogometno igrišče (na obstoječi | | | |lokaciji), igrišče za mini golf, igrišče | | | |za tenis na travi, bmx poligon, | | | |– večnamenska igralna površina s trdo | | | |podlago (do velikosti 44 x 22 metrov) za | | | |košarko, mali nogomet, rokomet, odbojko | | | |ter namesti tudi več miz za namizni | | | |tenis, | | | |– na robu območja rekreacijskega parka | | | |se lahko uredi tudi manjši prostor za | | | |piknike s pritlično grajenim objektom, | | | |kjer so predvideni servisni prostori, | | | |sanitarije in pokrita površina za | | | |piknike (priprava hrane, sedišča), v | | | |objektu pa je moč shranjevati tudi | | | |orodje za urejanje parka ter športne | | | |naprave oziroma opremo. Objekt je | | | |pritličen (višine največ 3 m) in | | | |tlorisnih dimenzij največ 6 x 18 m, | | | |streha pa je ravna ali enokapna z | | | |majhnim naklonom (do 6 stopinj). Če | | | |dopuščajo razmere, se lahko objekt uredi | | | |tudi kot delno vkopan in z zeleno | | | |streho. | | | |Na območju rekreacijskega parka se uredi | | | |trim stezo v dolžini okoli 2 kilometra z | | | |več vadbenimi točkami, sankališče. | | | |Uredijo se sprehajalne poti, ob katerih | | | |se namesti zadosti klopi za počitek. Na | | | |območju rekreacijskega parka se lahko | | | |izvajajo občasne kulturne prireditve, | | | |začasne (kratkotrajne) razstave ali | | | |inštalacije umetniških del. Javni park | | | |se podrobneje načrtuje na podlagi | | | |celovitih krajinsko arhitekturnih | | | |strokovnih podlag. K pripravi projektne | | | |naloge za celovite strokovne podlage in | | | |izboru najustreznejše rešitve se | | | |povabijo tudi predstavniki KS Žabja vas. | | | |Na območju parka ni dopustno izvajati | | | |deponije zemlje, razen na vzhodnem robu | | | |proti trasi 3. razvojni osi v namen | | | |izgradnje protihrupnega nasipa in | | | |sankališča. Dejavnosti in objekti v | | | |rekreacijskem parku Osredek Žabja vas ne | | | |smejo s svojo dejavnostjo bistveno | | | |vplivati na naravno okolje, ga uničevati | | | |ali trajno poškodovati. Pogoji za | | | |ureditev stičnega prostora s 3. razvojno | | | |osjo: med hitro cesto in parkom se | | | |uredijo utrjeni in ozelenjeni | | | |protihrupni nasipi (utrjeni z armirano | | | |zemljino in zasajeni s pokrovnimi | | | |rastlinami) iz materiala, ki bo nastal | | | |pri gradnji PIC Cikava in 3. razvojne | | | |osi. Širina nasipa naj bo okvirno od 3,5 | | | |m do 5 m od nivoja reliefa. Načrtovano | | | |kolesarsko in peš povezavo ob trasi 3. | | | |razvojne osi se na tem delu načrtuje | | | |tako, da poteka po vzhodnem robu parka. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/19-OPR|Žabja vas – |Do kompleksnih prostorskih ureditev se | | |odprti |ohranjajo sklenjene kmetijske površine. | | |prostor v |V enoti je registrirano arheološko | | |urbani rabi |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave; za parcele št. | | | |2005/1, 2006/1 in 2000/1, k.o. Smolenja | | | |vas, veljajo PIP, ki so navedeni v 6. | | | |odstavku 135. člena tega odloka. Vsi | | | |posegi morajo biti predhodno usklajeni s | | | |pristojno službo za varstvo kulturne | | | |dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20 |Gotna vas | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20- |UN poslovno |Ureditveni načrt poslovno stanovanjskega | |OPPN-a |stanovanjskega|kompleksa v Gotni vasi (Avtogalant), | | |kompleksa |(Uradni list RS, št. 59/98) – ostane v | | | |veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20- |OPPN Ob |Predviden OPPN za različne centralne | |OPPN-b |Belokranjski |dejavnosti, tudi vrtec (z zadostnim | | |cesti – jug 2 |številom oddelkov in temu primernim | | | |obsegom zunanjih površin). Na stičnem | | | |območju s stanovanjsko pozidavo na jugu | | | |se zagotovi zelena odprta površina | | | |(park, otroško igrišče ipd.), ki bo | | | |služila kot bariera med staro in novo | | | |pozidavo, pa tudi kot skupna odprta | | | |površina, ki bo v funkciji nove in | | | |obstoječe pozidave. Dostop do nove | | | |pozidave se uredi z Belokranjske ceste | | | |in s severa z načrtovane povezovalne | | | |ceste, ki bo potekala od vzhodne | | | |obvoznice do Belokranjske ceste. Območje | | | |se ureja kot pomembna vstopna točka v | | | |mesto. Obvezna je pridobitev variantnih | | | |strokovnih prostorskih preveritev. | | | |Gradnja v tej EUP je dopustna šele | | | |potem, ko bo zgrajena povezovalna cesta | | | |med Belokranjsko cesto in predvideno PIC | | | |Cikava. Rešitev priključne ceste | | | |Belokranjska cesta – 3. razvojna os se v | | | |nadaljnjem načrtovanju optimizira z | | | |vidikov minimalnega poseganja v razvojne | | | |možnosti gospodarskih družb na vplivnem | | | |območju. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20- |OPPN Turkov |Občinski podrobni prostorski načrt | |OPPN-c |hrib |Turkov hrib (Uradni list RS, št. 78/08) | | | |– ostane v veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-a |Gotna vas |Do kompleksnih prostorskih ureditev se | |do NM/20-| |ohranjajo sklenjene kmetijske površine. | |b | | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-c |Gotna vas – |Obstoječe proizvodne dejavnosti se lahko | | |centralne |ohranijo. Fasade objektov in zunanje | | |dejavnosti |ureditve, ki so vidne z Belokranjske | | | |ceste, se mestotvorno uredijo. V primeru | | | |potreb po širitvi se proizvodna | | | |dejavnost preseli v gospodarsko cono, na | | | |tem mestu pa se uredi mestnemu predelu | | | |prilagojena dejavnost in pozidava | | | |(trgovine ipd.). | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-d |RTP Poganci |Ni posebnih PIP. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-e |zaselki Ukrat |Ni posebnih PIP. | |do NM/20-|in Poganci | | |h | | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-i |Gospodarski |Ni posebnih PIP. | | |objekt nad | | | |Ukratom | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-j |Zaselki ob |V Kaburjevem mlinu (parc. št. 556, k.o. | |in |Težki vodi |Gotna vas) je dopustna mala elektrarna | |NM/20-k | |ali ureditev objekta kot mlin. Ob | | | |izvedbi teh ureditev na zemljiščih v | | | |pasu 5 m ob potoku Težka voda niso | | | |dopustne novogradnje in nasipavanje | | | |terena ter druge spremembe reliefa. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/20-OPR|Gotna vas – |Ni posebnih PIP. | | |odprti | | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/21 |Revoz | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/21- |LN Revoz |Lokacijski načrt Revoz (Uradni list RS, | |OPPN | |št. 73/04) – ostane v veljavi do | | | |preklica, razveljavi se na delih območja | | | |v skladu z določili tega odloka. Pred | | | |kakršnimikoli posegi v prostor so na | | | |arheološkem območju (EŠD 22385) obvezne | | | |predhodne arheološke raziskave. | | | |Skozi območje se spelje javna pešpot od | | | |Grma (Gubčeva ulica) do Belokranjske | | | |ceste. Na vzhodnem robu območja OPPN se | | | |predvidi potek nove dostopne ceste, | | | |katere sestavni del je tudi pešpot, ki | | | |povezuje Žabjo vas z Grmom in se | | | |pretežno načrtuje v enotah NM/15-OPPN-b | | | |in NM/15-b. Rešitev priključne ceste | | | |Belokranjska cesta – 3. razvojna os se v | | | |nadaljnjem načrtovanju optimizira z | | | |vidikov minimalnega poseganja v razvojne | | | |možnosti gospodarskih družb v tej EUP. | | | |Meja in območje te EUP se lahko spremeni | | | |in prilagodi v primeru razširitve enote | | | |NM/14-OPPN-c. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/21-a |Gotna vas, |Fasade objektov in zunanje ureditve, ki | | |zahodni del |so vidne z Belokranjske ceste, se | | | |mestotvorno uredijo. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/21-b |Območje |Ni posebnih PIP. | | |skladišča | | | |Krka | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/21-OPR|Grmske njive |Ni posebnih PIP. | | |– odprti | | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22 |Kandija, Grm | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22- |UN |Ureditveni načrt za Zdravstveni kompleks | |OPPN-a |Zdravstveni |Novo mesto (Uradni list RS, št. 48/08) – | | |kompleks |ostane v veljavi do preklica. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22- |LN Šmihelska |Lokacijski načrt Šmihelska (Ljubenska) | |OPPN-b |(Ljubenska) |cesta v Novem mestu (Uradni list RS, št. | | |cesta |22/02, 36/03, 68/07) – ostane v veljavi | | | |do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22-a |Kandija, |Območje osnovne šole se ohranja kot | |do NM/22-|vzhodni del |posebna struktura na robu pozidave | |b |Grma z OŠ Grm |pretežno prostostoječih stanovanjskih | | |in preostali |hiš. V kareju med Trdinovo in Kandijsko | | |prostor |cesto se ohranja struktura večjih | | | |objektov (pretežno stanovanjski bloki) | | | |in ohranjajo se nepozidane površine. Na | | | |vzhodnem delu območja se predvidi | | | |ureditev nekdanje pešpoti, ki povezuje | | | |Žabjo vas z Grmom in se pretežno | | | |načrtuje v enotah NM/15-OPPN-b in NM/15- | | | |b in NM/21-OPPN-a. Na delu zemljišč v | | | |NM/22-b je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22-c |Dom starejših |Potrebno je celovito in usklajeno | | |občanov |urejanje območja. Obvezno je krajinsko | | | |oblikovanje vzhodnega roba območja proti | | | |potoku Težka voda (kjer je predvidena | | | |ureditev pešpoti) in Smrečnikovi cesti, | | | |kjer je predvidena ureditev pločnika. Za | | | |dozidave objektov in novogradnje | | | |(predvidene jugovzhodno od obstoječih | | | |objektov) se pripravi celovita | | | |urbanistična arhitekturna in krajinska | | | |rešitev celotnega območja. Zagotovi se | | | |uskladitev višinskih in tlorisnih | | | |gabaritov vseh objektov v območju, ki | | | |naj bodo sodobno arhitekturno | | | |oblikovani. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/22-d |Vrtnarija Ob |Vrtnarija se ohranja. Dopustna je | | |potoku |gradnja vrtnoprodajnega centra s | | | |spremljajočimi prostori (upravni | | | |prostori vrtnarije, kurilnica na lesno | | | |biomaso, rastlinjaki in podobno). Na | | | |vhodnem delu je dopustna preureditev in | | | |postavitev začasnih objektov za prodajo | | | |rastlin in na pridelavo rastlin vezanih | | | |artiklov. Dopustne so rušitve, prenove | | | |in dozidave obstoječih objektov ter | | | |novogradnje v predelu proti Smrečnikovi | | | |ulici. Nadzidave niso dopustne. Ohranja | | | |se obvodni prostor Težke vode brez | | | |gradbenih posegov, z izjemo komunalnega | | | |opremljanja in pešpoti; zagotavlja se | | | |javna prehodnost obvodnega prostora na | | | |celotnem okljuku. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23 |Šmihel, Regrča vas | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OLN za |Občinski lokacijski načrt za | |OPPN-a |naselje |stanovanjsko naselje Jedinščica v Novem | | |Jedinščica |mestu (Uradni list RS, št. 59/06) – | | | |ostane v veljavi do preklica, razveljavi | | | |se na delih območja urejanja, v skladu z | | | |določili tega odloka | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OLN Mrvarjev |Občinski lokacijski načrt Mrvarjev hrib | |OPPN-b |hrib |(Uradni list RS, št. 67/06) – ostane v | | | |veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OPPN Regrča |Predviden OPPN oziroma več faznih OPPN | |OPPN-c |vas – |za stanovanjsko gradnjo in centralne | | |osrednji del |dejavnosti. Če bo zaradi števila novih | | | |prebivalcev izražena potreba po osnovni | | | |šoli, se območje za šport in rekreacijo | | | |naveže na površine ob šoli. Na območju | | | |ob predvideni južni povezovalni cesti se | | | |umestijo mestotvorne dejavnosti in višji | | | |objekti (do P+3). Zagotovi se ureditev | | | |parkovnih in športno-rekreacijskih | | | |površin soseske, delno tudi kot bariera | | | |med novo sosesko in obstoječo | | | |poselitvijo. Zagotovi se ureditev | | | |otroškega igrišča v soseski. Območje se | | | |ureja kot pomembna vstopna točka v mesto | | | |in povezovalni prostor širšega območja | | | |Regrče vasi, zato se v tem območju | | | |zagotovijo oskrbne in druge mestotvorne | | | |dejavnosti tudi za potrebe obstoječe | | | |pozidave v Regrči vasi. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev za celotni | | | |prostor Regrče vasi (NM/23-OPPN-c in | | | |NM/23-OPPN-d). Gradnja v tej EUP je | | | |dopustna šele po tem, ko bo zgrajena | | | |južna zbirna cesta od križišča na | | | |Belokranjski cesti do križišča s | | | |Šmihelsko (Ljubensko) cesto. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OPPN Regrča |Predviden OPPN za stanovanjsko pozidavo | |OPPN-d |vas – vzhod |prostostoječih in vrstnih hiš. | | | |Tipologija gradnje se poenoti na | | | |celotnem območju OPPN in smiselno | | | |uskladi s tipologijo gradnje v | | | |obstoječem naselju. Gradnja vrstnih hiš | | | |je prevladujoča, na robovih oziroma | | | |stikih z obstoječo pozidavo je dopustna | | | |gradnja prostostoječih stanovanjskih | | | |hiš. Javne zelene površine se urejajo | | | |tudi na stiku z območji ob načrtovani | | | |povezovalni cesti in z območji obstoječe | | | |vasi, tako da bodo hkrati v funkciji | | | |zelene bariere med novo pozidavo in | | | |cesto in med obstoječo in novo pozidavo | | | |ter bodo služile prebivalcem obstoječega | | | |in novega dela naselja. Zagotovi se | | | |ureditev otroškega igrišča v soseski. | | | |Obvezna je pridobitev variantnih | | | |strokovnih prostorskih preveritev za | | | |celotni prostor Regrče vasi (NM/23-OPPN- | | | |c in NM/23-OPPN-d). Gradnja v tej EUP je | | | |dopustna šele po tem, ko bo zgrajena | | | |južna zbirna cesta od križišča na | | | |Belokranjski cesti do križišča s | | | |Šmihelsko (Ljubensko) cesto. V enoti je | | | |registrirano arheološko najdišče, zato | | | |se pri pripravi OPPN izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OPPN Regrške |Predviden OPPN za stanovanjsko gradnjo. | |OPPN-e |Košenice-2 |Predvidi se gradnja individualnih | | | |stanovanjskih hiš, ki bodo ustrezno | | | |upoštevale tipologijo in morfologijo | | | |obstoječe pozidave na stičnih območjih | | | |(Regrške Košenice). Zaradi visoke kote | | | |terena je dovoljena višina objektov | | | |največ (K=popolnoma vkopana klet)+P+M. V | | | |sklopu OPPN se zagotovi tudi ureditev | | | |parkovne površine z otroškim igriščem in | | | |rekreacijskimi ureditvami, ki bo služila | | | |kot javna zelena površina za območje | | | |Regrških Košenic. Obvezna je pridobitev | | | |celovitih urbanističnih in arhitekturnih | | | |strokovnih rešitev. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OPPN Poganški |Občinski podrobni prostorski načrt | |OPPN-f |vrh |Poganški vrh (Uradni list RS, št. 97/08) | | | |– ostane v veljavi do preklica, | | | |razveljavi se na delih območja, v skladu | | | |z določili tega odloka. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |OPPN Poganci |Občinski podrobni prostorski načrt | |OPPN-g | |Poganci (Uradni list RS, št. 78/08) – | | | |ostane v veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-X1 |Območje |Predvideno celostno urejanje: Območje se | | |kamnoloma |ureja kot območje centralnih dejavnosti, | | |Poganci |ki bodo dopolnjevale program obeh | | | |stičnih pozidanih območij. Območje se | | | |ureja na podlagi strokovnih podlag za | | | |sanacijo kamnoloma (preoblikovanje | | | |reliefa – ublažitev strmih brežin, | | | |zasaditve). Na uravnanem delu se | | | |umestijo objekti in odprte javne | | | |površine, vse ob upoštevanju tipologije | | | |in namembnosti objektov in zunanjih | | | |ureditev na obeh stičnih območjih | | | |kompleksne gradnje ter obstoječih | | | |regulacijskih linij pozidave vzdolž | | | |Belokranjske ceste. Pred izdajo | | | |gradbenega dovoljenja za naštete | | | |ureditve se izdelajo variantne strokovne | | | |prostorske preveritve, ki jih potrdi | | | |MONM. V enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-X2 |Regrške |Predvideno celostno urejanje: Predvidi | | |Košenice – |se nadaljevanje dostopne ceste | | |jug |(Vorančeva ulica), ob katero se | | | |postavijo prostostoječe stanovanjske | | | |hiše, katerih umestitev mora nadaljevati | | | |princip postavitve obstoječih | | | |stanovanjskih hiš na Vorančevi ulici, | | | |tako da se bo obstoječa soseska | | | |povečala. Zagotovi se uskladitev | | | |višinskih in tlorisnih gabaritov | | | |objektov. Pred izdajo gradbenega | | | |dovoljenja za naštete ureditve se | | | |izdelajo variantne strokovne prostorske | | | |preveritve, ki jih potrdi MONM. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-X3 |ŠRC Sveti Rok |Predvideno celostno urejanje: predvideno | | | |je kompleksno urejanje območja za | | | |ureditev športnorekreacijskega centra. | | | |Pred izdajo gradbenega dovoljenja za | | | |naštete ureditve se izdelajo variantne | | | |strokovne prostorske preveritve, ki jih | | | |potrdi MONM. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-X4 |Stanovanjska |Predvideno celostno urejanje: predvideno | | |pozidava pri |je kompleksno urejanje območja za | | |ŠRC sv. Rok |postavitev prostostoječih stanovanjskih | | | |hiš. Pred izdajo gradbenega dovoljenja | | | |za naštete ureditve se izdelajo | | | |variantne strokovne prostorske | | | |preveritve, ki jih potrdi MONM. Območje | | | |ZD pri spomeniku se ohranja v obstoječi | | | |rabi. Nobene ureditve, razen za namen | | | |prezentacije in revitalizacije območja | | | |spomenika, niso dopustne. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-a |Šmihel, |V enoti je registrirano arheološko | |do NM/23-|Regrča vas in |najdišče, zato se pred pridobitvijo | |b |Jedinščica |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. Na | | | |parcelah št. 447/8, 447/9 in 447/19, | | | |k.o. Gotna vas, ob Belokranjski cesti se | | | |novogradnje ne smejo približati brežini | | | |potoka na manj kot 10 m. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-c |Športno |Območje se funkcionalno (z glavno | | |območje |dostopno potjo) naveže na Šmihelsko | | |Mrvarjev hrib |cesto. Dopusti se ureditev objekta na | | | |obstoječi ploščadi. Objekti ne smejo | | | |presegati višine gozdnega roba in morajo | | | |biti barvno in strukturno usklajeno | | | |integrirani v ta prostor. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-d |Šmihel, ob |Območje se ureja kot osrednji prostor | | |Šmihelski |tega predela s centralnimi dejavnostmi | | |cesti |in mestotvornim oblikovanjem fasad proti | | | |Šmihelski (Ljubenski) cesti. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-e |Večnamenski |Uredita se športno in otroško igrišče, | | |park |ob cesti se postavijo objekt in parkirni | | |Jedinščica |prostori za potrebe krajevne skupnosti. | | | |V enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pred pridobitvijo | | | |gradbenega dovoljenja izvedejo predhodne | | | |arheološke raziskave. Vsi posegi morajo | | | |biti predhodno usklajeni s pristojno | | | |službo za varstvo kulturne dediščine. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-f |Jedro Šmihela |Potrebno je celovito in usklajeno | | |(samostan, |urejanje območja skladno s pogoji službe | | |OŠ, cerkev) |za varstvo kulturne dediščine. Jedro | | | |Šmihela se prenovi z umeščanjem novih | | | |stavb na mestu obstoječih in s prenovami | | | |dotrajanih objektov. Novogradnje in | | | |prenove stanovanjskih objektov ob | | | |Šmihelski cesti morajo smiselno | | | |upoštevati trško tipologijo obstoječih | | | |kakovostnih objektov (višinski gabariti, | | | |ki ne smejo presegati najvišjih | | | |obstoječih objektov na tem območju). | | | |Kmetijski objekti se postopno | | | |nadomestijo s stanovanjskimi. Objekt | | | |bivšega samostana oziroma internata se | | | |prenovi, zagotovi se ureditev | | | |reprezentančnega glavnega vhoda s | | | |Smrečnikove ulice. Atrij objekta in vrt | | | |se urejata kot poljavni prostor, lahko z | | | |otroškim igriščem. Oporni zid z ograjo | | | |vzdolž Šmihelske ceste se prenovi, tako | | | |da se oblikuje oblikovno prepoznaven in | | | |kakovosten javni prostor. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-g |Naselje |Na severnem robu naselja se na stiku s | | |Regrške |predvideno južno povezovalno cesto | | |Košenice |ohranjajo zelene površine kot bariera | | | |med cesto in stanovanjsko pozidavo. Na | | | |območju stanovanjske gradnje, ki je | | | |nastala v okviru nekdanjega zazidalnega | | | |načrta, se (glede na stanje v prostoru) | | | |dopusti višja dopustna izraba prostora, | | | |kot velja za namensko rabo SSs – | | | |dopustijo se odstopanja faktorjev FZ do | | | |0,50 in FI do 0,75. Na območju IGp se | | | |dopustijo odstopanja faktorjev FZ do | | | |0,75 in FI do 1,50. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-h |Poganci – |Ohranja se območje žage. Dopusti se | | |žaga |postavitev objektov in zunanje ureditve | | | |za potrebe te dejavnosti. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-i |Gostilna |Ni posebnih PIP. | | |Na hribu | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-j |Sv. Rok |Tipologija novogradenj se poenoti in | | | |uskladi s tipologijo gradnje v | | | |obstoječem naselju. Na severnem robu | | | |stavbnih zemljišč se zagotovi zeleni pas | | | |(drevesna ozelenitev) kot bariera med | | | |naseljem Sv. Rok in Regrčo vasjo. Pri | | | |postavitvi novih objektov se upošteva | | | |obstoječi relief. Vsa strešna slemena | | | |novih stavb morajo biti orientirana | | | |vzporedno s prevladujočo smerjo plastnic | | | |raščenega terena. Večje spremembe | | | |obstoječega naravnega reliefa niso | | | |dopustne. Pri komunalnem opremljanju | | | |zemljišča parc. št. 844/1, k.o. Gotna | | | |vas, se pridobiva gradbeno dovoljenje za | | | |celotno zahtevano komunalno opremo. | | | |Dostop do te parcele se uredi preko | | | |parcele 845/16, k.o. Gotna vas, na javno | | | |pot. Za urejanje območja, ki je v | | | |vplivnem območju spomenika NOB, je treba | | | |pridobiti kulturnovarstveno soglasje. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23-k |Domačija |Ni posebnih PIP. | | |Mrvar | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/23- |Šmihel, |Pred kakršnimikoli posegi v prostor so | |OPR-a do |Regrča vas – |na arheološkem območju (EŠD 15636) | |NM/23- |odprti |obvezne predhodne arheološke raziskave. | |OPR-c |prostor v |Na zemljiščih v 5-m pasu ob potoku Težka | | |urbani rabi |voda niso dopustne novogradnje in | | | |nasipavanje terena ter druga | | | |spreminjanja reliefa. Na območju IGp se | | | |dopustijo odstopanja faktorjev FZ do | | | |0,75 in FI do 1,50. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24 |Drska | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |UN za romsko |Ureditveni načrt za romsko naselje | |OPPN-a |naselje |Šmihel (Uradni list RS, št. 6/06) – | | |Šmihel |ostane v veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |UN Pod topom |Ureditveni načrt Pod topom na Drski v | |OPPN-b |na Drski |Novem mestu (Uradni list RS, št. 59/04) | | | |– ostane v veljavi do preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |ZN za OŠ in |Zazidalni načrt za osnovno šolo in vrtec | |OPPN-c |vrtec Drska |Drska v Novem mestu (Uradni list RS, št. | | | |20/94, 79/00) – ostane v veljavi do | | | |preklica. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |OPPN Šipčev |Predviden OPPN za stanovanjsko pozidavo: | |OPPN-d |hrib |obvezna je ureditev ustreznih dostopov | | | |do vseh objektov, tudi do obstoječih, ki | | | |dostopa nimajo urejenega. Posebej je | | | |treba paziti na merilo enodružinskih | | | |objektov, da na vidno izpostavljeni | | | |brežini ne bodo moteči v širših pogledih | | | |in da se ne bodo poslabšali bivalni | | | |pogoji obstoječih hiš. Zato so objekti | | | |lahko visoki največ delno vkopana K + P | | | |in naj bodo zakriti z drevesno | | | |vegetacijo. Dopustijo se ravne oziroma | | | |nizke enokapne strehe z naklonom do 10 | | | |stopinj, pri čemer najvišja kota streh | | | |(slemen) ne sme presegati kote 205 m | | | |n.v. Brežina na severnem robu šolskega | | | |kompleksa vključno z obstoječo | | | |vegetacijo se ohranja. Cesta se uredi do | | | |konca pozidave z obračališčem, pešpot pa | | | |se spelje vse od Ulice Slavka Gruma do | | | |Šegove ulice. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |OPPN Brod - |Predviden OPPN za stanovanjsko sosesko | |OPPN-e |Drage |nižje in/ali srednje gostote (SSs in/ali | | | |SSn in/ali SSv) s spremljajočimi | | | |dejavnostmi, ki se navezuje na obstoječo | | | |pozidavo in infrastrukturno opremo. | | | |Predvidena je gradnja individualnih | | | |stanovanjskih objektov, stavb v nizu in | | | |vrstnih hiš ter objektov tipa »vila | | | |blok« v uravnanem območju ob vzhodnem | | | |robu soseske. Predvidena je gradnja | | | |stanovanjskih objektov na vzhodnem delu | | | |območja, kjer se dopusti tudi storitvene | | | |dejavnosti za delno samooskrbo naselja. | | | |Predvidena je tudi izgradnja otroških in | | | |športnih površin. Posebna pozornost se | | | |pri urbanističnem načrtovanju nameni | | | |stičnim območjem z obstoječo pozidavo. | | | |Po vzhodnem robu območja je predviden | | | |koridor za mestno zbirno cesto, katerega | | | |trasa se varuje do izgradnje ali do | | | |morebitne odločitve o neizvedljivosti. | | | |Dopusti se faktor zazidanosti 0,25–0.50 | | | |in faktor izrabe: 0,5–1,0. Na območju | | | |obstoječe stanovanjske pozidave ob | | | |Šalijevi ulici (p. št. 835/2, 835/1, | | | |833/3, 833/6, 832/5, 832/1, 832/2, vse | | | |k.o. Šmihel pri Novem mestu) so do | | | |uveljavitve OPPN dopustne vse gradnje, | | | |skladne s pogoji tega odloka za površine | | | |SSs. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |OPPN Mrzla |Predviden OPPN za postavitev | |OPPN-f |dolina – |stanovanjskih blokov. Gabariti in | | |zahod |oblikovanje objektov morata biti | | | |usklajena z obstoječimi bloki v soseski | | | |na vzhodnem stičnem območju, s katerimi | | | |naj se novi objekti in ureditve tudi | | | |funkcionalno povežejo. Zagotovi se | | | |ureditev parkovnih površin, ki bodo | | | |služile širši soseski in bodo bariera | | | |med novo sosesko in obstoječo ter | | | |predvideno stanovanjsko pozidavo na | | | |zahodu. Zagotovi se ureditev otroškega | | | |igrišča v soseski. Na zahodnem delu | | | |predvidenega območja za večstanovanjsko | | | |pozidavo ni dopustno urejanje parkirnih | | | |površin, ohrani naj se nepozidan | | | |prostor, zelene površine kot javni | | | |prostor soseske. Prek parka se ureja | | | |javna peš in kolesarska pot v zaledje | | | |Mrzle doline proti jugu. Ohrani se | | | |koridor za povezovalno cesto do | | | |predvidene zahodne obvoznice. Obvezna je | | | |pridobitev variantnih strokovnih | | | |prostorskih preveritev. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24- |OPPN Brod ob |Predviden OPPN za pretežno centralne | |OPPN-g |Topliški |dejavnosti. To vključuje tudi servisne | | |cesti |in druge za obstoječe bivalno in delovno | | | |okolje nemoteče dejavnosti ter | | | |stanovanja. Območje se ureja kot | | | |pomembna vstopna točka v mesto. Vzdolž | | | |Topliške ceste se uredi drevored in | | | |postavi niz objektov (npr. vila bloki) | | | |višinskih gabaritov do največ P+2 | | | |oziroma P+1+M in stanovanjskih objektov | | | |v zaledju do največ P+1, pri čemer vrh | | | |strehe stanovanjskih hiš ne sme | | | |presegati vrha strehe najvišje | | | |postavljenega obstoječega stanovanjskega | | | |objekta. Obvezno je mestotvorno | | | |oblikovanje celotne poteze vzdolž | | | |Topliške ceste, ki naj oblikuje kuliso | | | |sedanjim objektom ob cesti Brod. | | | |Dejavnosti se organizirajo tako, da se | | | |stanovanjski del orientira proti | | | |obstoječim stanovanjskim objektom v | | | |zaledju območja, centralne dejavnosti pa | | | |proti Topliški cesti. Za prometno | | | |napajanje nove pozidave se uredi | | | |priključek na Topliško cesto, uredi se | | | |peš povezava do naselja Brod. Na stiku z | | | |obstoječo sosesko se zagotovi ureditev | | | |parkovnih površin soseske (z otroškim | | | |igriščem ipd.), delno tudi kot bariera | | | |med novo sosesko in obstoječo | | | |poselitvijo. Obvezna je pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-a |Brod in Drska |Predvidena je izgradnja enostranske | | | |dvosmerne kolesarske poti ob Topliški | | | |cesti v nadaljevanju že zasnovane pri | | | |stadionu do križišča Topliške ceste z | | | |ulico Irča vas, vključno s | | | |prilagoditvijo križišča. Predvidi se | | | |izvedba nadhoda približno v km 12+770 za | | | |navezavo naselja Drska in rekreacijskega | | | |parka Portoval ter izvedba pešpodhoda | | | |med avtobusno postajo in novimi objekti | | | |ob Topliški cesti, približno v km | | | |12+920. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-b |Območje južno |Dopustne so samo dejavnosti v povezavi s | | |od OŠ Drska |šolo, športnorekreativne dejavnosti in | | | |na delu območja vrtički. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-c |Območje |Območje se ureja kot območje kompleksne | | |avtobusne |prenove, s poenotenim arhitekturno – | | |postaje |urbanističnim oblikovanjem, ki mora | | | |upoštevati gabarite in oblikovanje | | | |objektov na drugi strani Topliške ceste. | | | |Poleg osnovne dejavnosti avtobusne | | | |postaje so dopustne tudi druge centralne | | | |dejavnosti, ki lahko izboljšajo ponudbo | | | |kompleksa. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-d |Bencinski |Na stiku s stanovanjskim območjem se | | |servis Brod |uredi zelena površina z drevjem kot | | | |bariera. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-e |Kurilnica ob |Predpisana je ravna streha in | | |Topliški |prilagoditev oblikovanja objekta/ov | | |cesti |kurilnici in bencinskemu servisu. | | | |Oblikuje naj se mestotvorna fasada ob | | | |Topliški cesti. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-f |Drska, |Atrij se lahko izvede kot zimski vrt, | | |gostilna |pri čemer se obstoječa drevesa ohranijo. | | | |Novogradnja se uredi na mestu | | | |obstoječega poda. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-g |Šmihel, širše |Obvezna je usklajeno urejanje območja s | | |območje |pretežno centralnimi dejavnostmi (šolsko | | |šolskega |območje s športnimi površinami). | | |centra |Obstoječih stavb šolskega kompleksa ter | | | |osnovne šole in dijaških domov ni | | | |dopustno nadvišati oziroma na njihovem | | | |mestu graditi objektov, ki bi bili višji | | | |od sedanjih. Dopustne so dozidave in | | | |novogradnje za povečanje kapacitet šole | | | |in športnih objektov ter ureditev. | | | |Ohranjajo se arhitekturne zasnove teh | | | |sklopov, novi objekti naj bodo usklajeni | | | |z obstoječimi. Ohranjajo se športne | | | |površine in obstoječi stanovanjski in | | | |poslovno stanovanjski objekti ob | | | |železniški progi. Načrtovanje športne | | | |dvorane in drugih pripadajočih ureditev | | | |ob železniški progi se uskladi z | | | |načrtovano izgradnjo nove Šmihelske | | | |(Ljubenske) ceste. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-h |Širitev |Dopustna je gradnja stanovanj in | | |romskega |bivalnih enot, ki naj se navežejo na | | |naselja |obstoječe poti v območju NM/24-OPPN-a. | | |Šmihel | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/24-OPR|Brod in Drska |Do kompleksnih prostorskih ureditev se | | |– odprti |ohranjajo sklenjene kmetijske in gozdne | | |prostor v |površine. Pas ob Krki se ohranja kot | | |urbani rabi |trajno nepozidan prostor. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25 |Srebrniče | | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25- |UN |Ureditveni načrt pokopališča Srebrniče – | |OPPN-a |pokopališča |I. faza (Skupščinski Dolenjski list, št. | | |Srebrniče |6/91, 11/91) – ostane v veljavi do | | | |preklica. Za urejanje preostalega | | | |območja pokopališča se upoštevajo | | | |določila prvonagrajene natečajne rešitve | | | |za celoten kompleks pokopališča | | | |Srebrniče. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25- |OPPN Marof v |Predviden OPPN: Marof se opredeli kot | |OPPN-b |Srebrničah |območje celovite prenove: ureditev | | | |kompleksa za dejavnosti, ki so | | | |kompatibilne s pokopališčem (npr. | | | |cvetličarna, kamnosek) in cilji varstva | | | |kulturne dediščine (turizem, gostinstvo, | | | |šport, rekreacija, trgovina) ter | | | |intenzivne kmetijske pridelave (trgovina | | | |za kmetijske pridelke, prostori za namen | | | |vzgoje in izobraževanja na področju | | | |kmetijstva). Grad z okolico se prenovi | | | |kot funkcionalni del novourejenega | | | |kompleksa, gabariti novih objektov in | | | |njihovo oblikovanje pa morajo biti | | | |usklajeni s konservatorskim načrtom in s | | | |kompleksom pokopališča na drugi strani | | | |ceste. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25-a |Srebrniče |Na delu zemljišč je evidentirano | | | |poplavno območje, zato se pri | | | |načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. Gradnja je dopustna | | | |le v obcestnem prostoru. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25-b |Posestvo |Na območju se ohranja pridelava | | |Srebrniče |kmetijskih pridelkov. To vključuje tudi | | | |zgraditev plastenjakov in steklenjakov, | | | |ki izmenično pokrivajo polja na vzhodu | | | |in na zahodu območja Marofa. Kompleks je | | | |namenjen pridelavi vrtnarskih, | | | |cvetličarskih in poljedelskih kultur. | | | |Uredi in vzdržuje se namakalni sistem, | | | |ki služi kmetijski pridelavi. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP varstva | | | |pred naravnimi in drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+ |NM/25-OPR|Srebrniče – |Ohranjajo se sklenjene kmetijske in | | |odprti |gozdne površine. Na delu zemljišč je | | |prostor v |evidentirano poplavno območje, zato se | | |urbani rabi |pri načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi in | | | |drugimi nesrečami. | +---------+--------------+-----------------------------------------+
+------+---------------+---------------------------------------+ |oznaka|ime EUP |POSEBNI PIP in druga določila | |EUP | | | +------+---------------+---------------------------------------+ |VBR/1 |Velike | | |do |Brusnice | | |VBR/3 | | | +------+---------------+---------------------------------------+ |VBR/1-|OLN Velike |Občinski lokacijski načrt Brusnice | |OPPN-a|Brusnice |(Uradni list RS, št. 120/06, 38/07, | | | |43/07, 42/08 – popravek) – ostane v | | | |veljavi do preklica, razveljavi se na | | | |delih območja, v skladu z določili tega| | | |odloka. Na delu te enote velja | | | |Lokacijski načrt rekonstrukcije | | | |regionalne ceste R 3-668/5846 Gabrje– | | | |Ratež na odseku Velike Brusnice–Ratež, | | | |vključno z rekonstrukcijo križišča z | | | |lokalno cesto L295200 Velike Brusnice– | | | |Dol. Suhadol–Gabrje v Velikih Brusnicah| | | |(Uradni list RS, št. 57/03), in sicer | | | |od km 3.078 do km 3.740. | +------+---------------+---------------------------------------+ |VBR/1-|OPPN RC Velike |Lokacijski načrt rekonstrukcije | |OPPN-b|Brusnice–Ratež |regionalne ceste R 3-668/5846 Gabrje– | | |– |Ratež na odseku Velike Brusnice–Ratež, | | |rekonstrukcija |vključno z rekonstrukcijo križišča z | | | |lokalno cesto L295200 Velike Brusnice– | | | |Dol. Suhadol–Gabrje v Velikih Brusnicah| | | |(Uradni list RS, št. 57/03) – ostane v | | | |veljavi do preklica, razveljavi se na | | | |delih območja, v skladu z določili tega| | | |odloka. | +------+---------------+---------------------------------------+ |VBR/1-|OPPN |Predviden OPPN za gospodarsko cono za | |OPPN-c|Gospodarska |lokalne potrebe. Za dejavnosti se | | |cona Brusnice |nameni ravninski prostor na severni in | | | |deloma južni strani lokalne ceste. | | | |Zaradi lege ob cesti na vstopu v | | | |naselje je posebnega pomena | | | |zagotavljanje usklajenega oblikovanja | | | |objektov in ureditev ter celostne | | | |podobe te cone. Zato se pozidava proti | | | |vzpetinama na severu in jugu omeji z | | | |najvišjo koto približno 225 m n.v. Na | | | |južni strani se upoštevajo omejitve | | | |zaradi potoka in strmega terena. Na | | | |zemljiških parcelah št. 715 in 716, | | | |k.o. Brusnice, so pred uveljavitvijo | | | |OPPN dopustni poleg posegov, navedenih | | | |v 11. odstavku 73. člena odloka o OPN, | | | |še naslednji posegi: zemeljska dela in | | | |ureditev utrjenega platoja za | | | |deponiranje gradbenega materiala, | | | |postavitev premičnih kontejnerjev in | | | |postavitev varovalne ograje do višine | | | |2,40 m. Dopustne so začasne ureditve, | | | |namenjene skladiščenju gradbenega | | | |materiala, vključno z ureditvami | | | |protipožarne zaščite, razsvetljave in | | | |manipulativnih površin. | +------+---------------+---------------------------------------+ |VBR/1-|Velike |Nove stanovanjske površine naj se | |a do |Brusnice – |pozidajo postopno, v posameznih | |VBR/1-|preostali del |zaokroženih sklopih nove pozidave. | |j | |Območje z namensko rabo ZS se nameni za| | | |večnamensko travnato igrišče za potrebe| | | |krajevne skupnosti. Bližino Gorjancev | | | |se izkoristi za razvoj turizma v | | | |povezavi z rekreacijo v naravi in s | | | |kmetijami v naselju ali ob njem. | +------+---------------+---------------------------------------+ |VBR/1-|Pokopališče |Po rekonstrukciji regionalne ceste se | |k |Velike |prostor pod pokopališčem uredi kot | | |Brusnice |parkirišče in zunanja ureditev ob | | | |pokopališču. Razširitev pokopališča se | | | |uredi tako, da bo z obstoječim | | | |pokopališčem tvorila usklajeno celoto. | +------+---------------+---------------------------------------+ |VBR/2 |Kmetija |Območje je namenjeno za preselitev | | |jugozahodno od |kmetije s parc. št. 903, 902/1 in | | |Velikih |902/2, k.o. Brusnice. Uredi se poenoten| | |Brusnic |sklop objektov. Dopustna je postavitev | | | |enega stanovanjskega objekta, sprememba| | | |namembnosti gospodarskih objektov v | | | |stanovanjske objekte ni dopustna. | | | |Celotna ureditev kmetije in zunanjih | | | |površin se prilagodi nagnjenemu | | | |reliefu. Objekti ne smejo biti | | | |previsoki, da ne bodo vidno izstopali v| | | |prostoru, zato je dopustna višina | | | |objektov največ K + P + M. Pred izdajo | | | |gradbenega dovoljenja za naštete | | | |ureditve je treba izdelati celovite | | | |urbanistične, arhitekturne in | | | |krajinsko-arhitekturne strokovne | | | |rešitve, ki jih potrdi MONM. | +------+---------------+---------------------------------------+ |VBR/3 |Zaselek |Ni posebnih PIP. | | |jugovzhodno od | | | |Velikih | | | |Brusnic | | +------+---------------+---------------------------------------+ |VBR- |Velike Brusnice – odprti prostor v urbani rabi | |OPR | | +------+---------------+---------------------------------------+ |VBR- |Velike |Ohranjajo se sklenjene kmetijske | |OPR-a |Brusnice – |površine v brežini in ob potoku. | |in |odprti prostor | | |VBR- |v urbani rabi | | |OPR-b | | | +------+---------------+---------------------------------------+
+-----------+-------------+------------------------------------+ |oznaka EUP |ime EUP |POSEBNI PIP in druga določila | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1 |Stopiče | | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-OPPN-|OPPN Golišče |Predviden OPPN za stanovanjsko | |a |Stopiče |pozidavo, ki se zasnuje v obliki | | | |nizke do srednje gostote (pretežno | | | |individualne hiše, lahko tudi | | | |dvojčki ipd.). Stavbne površine se | | | |racionalno izkoristijo, uredijo se | | | |ulična mreža do vseh parcel, | | | |površine za pešce, skupne zelenice, | | | |javna osvetlitev ipd. Objekti | | | |morajo biti usklajeno oblikovani in | | | |ne smejo biti previsoki ali | | | |preveliki – upošteva se kakovostno | | | |avtohtono tipologijo objektov | | | |starega dela naselja Stopiče in | | | |ustrezno prometno omrežje, da se | | | |bodo lahko izrabile vse parcele. Do | | | |uveljavitve OPPN so dopustna | | | |vzdrževalna dela, gradnja | | | |enostavnih in nezahtevnih objektov | | | |na gradbenih parcelah obstoječih | | | |stavb ter rekonstrukcije in rušitve | | | |obstoječih objektov. Dopustne so | | | |tudi novogradnje na gradbenih | | | |parcelah obstoječih objektov. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-OPPN-|OPPN Poslovna|Predviden OPPN za poslovno cono, za | |b |cona Stopiče |lokalne potrebe, lahko v | | | |kombinaciji s stanovanji. Za | | | |dejavnosti se nameni ravninski | | | |prostor, strmejši del brežine se | | | |ohranja nepozidan. Območje se | | | |prometno in funkcionalno povezuje z | | | |območjem pri šoli in predvideni | | | |večnamenski športni dvorani. | | | |Volumni ter tlorisni in vertikalni | | | |gabariti pozidave morajo biti | | | |omejeni z merilom največjih | | | |gospodarskih objektov v naselju, če | | | |so vkopani v teren, pa so lahko | | | |volumni objektov tudi večji. Pred | | | |sprejetjem OPPN je dopustno urediti | | | |novo dostopno cesto skozi območje | | | |za potrebe mizarske dejavnosti v | | | |enoti STO/1-e. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-X |Na Ravnah – |Predvideno celostno urejanje na | | |Stopiče |območju stavbnih zemljišč: predvidi | | | |se stanovanjska pozidava. Območje | | | |se naveže na obstoječe ceste v | | | |naselju, ki se jih po potrebi | | | |rekonstruira. Zagotovi se | | | |uskladitev višinskih in tlorisnih | | | |gabaritov objektov z obstoječimi v | | | |tem delu naselja. Pred izdajo | | | |gradbenega dovoljenja za naštete | | | |ureditve je obvezna pridobitev | | | |variantnih strokovnih prostorskih | | | |preveritev, ki jih potrdi MONM. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-a do |Novejša |Z novo pozidavo se zagotavlja večji | |STO/1-c |stanovanjska |prostorski red. V osrednji | | |pozidava |prostorski osi ob lokalni cesti se | | | |uredi prepoznavna poteza, novi | | | |javni programi ter javne površine, | | | |površine za pešce, javna osvetlitev | | | |ipd. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-d |Območje jedra|Staro ruralno jedro naselja se | | |in |prenavlja. S prenovami, | | |večnamenska |nadomestnimi in dopolnilnimi | | |športna |gradnjami se zagotavlja ohranjanje | | |dvorana |kakovostne strukture vasi. | | | |Osnovnega kubusa stavbe župnišča ni | | | |dopustno razširiti. Območje jedra | | | |med osnovno šolo in cerkvijo se | | | |zasnuje kot kompleksna in celovita | | | |ureditev objektov in zunanjih | | | |površin. Projektne rešitve športne | | | |dvorane se pridobijo z javnim, | | | |projektnim arhitekturnim natečajem. | | | |Območje natečaja posega v smislu | | | |navezav na osnovno šolo tudi v | | | |sosednjo enoto STO/1-h. V sklopu | | | |objekta večnamenske športne | | | |dvorane, ki bo služila tudi za | | | |izvajanje telesne vzgoje v osnovni | | | |šoli, se načrtuje fizično (podzemno | | | |ali nadzemno) povezavo z osnovno | | | |šolo v sosednji EUP STO/1-h. V | | | |primeru izgradnje povezave med | | | |osnovno šolo in športno dvorano se | | | |prestavi potek tangiranih lokalnih | | | |cest in poti na območju urejanja. | | | |Dopustna je tudi gradnja športnega | | | |objekta – telovadnice manjših | | | |tlorisnih dimenzij, kot bo | | | |predvidena z natečajem, pri čemer | | | |se objekt umešča tako, da ohranja | | | |dominantni položaj cerkve v | | | |strukturi naselja in ne ustvarja | | | |novih vpadljivih prostorskih | | | |poudarkov. Če so podane prostorske | | | |možnosti in je možno zagotoviti | | | |zadostno število parkirnih mest, se | | | |lahko južni in zahodni pritlični | | | |del stavbe športne dvorane | | | |prednostno namenja tudi za | | | |storitvene dejavnosti, kot so npr. | | | |pošta, okrepčevalnica, trgovina z | | | |mešanim blagom in druge mirne | | | |dejavnosti. Oblikovanje objekta je | | | |lahko sodobno, vendar mora biti | | | |fasada oblikovana celostno in | | | |čimbolj poenoteno. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-e |Južni del |Upoštevajo se omejitve zaradi | | |Stopič |varovanja vodnega vira. Nepozidane | | | |se ohranjajo vse brežine od naselja | | | |proti potoku Težka voda na jugu, | | | |območje se ureja pod nadzorom | | | |službe za varstvo narave in | | | |kulturne dediščine. Območje je | | | |okoljevarstveno (vodovarstveno | | | |območje) in naravovarstveno | | | |občutljivo, zato je treba preveriti | | | |možnost vnašanja dodatnih | | | |dejavnosti v prostor. Mizarstvo ob | | | |cesti proti Plemberku na območju | | | |IGp se ohranja v obstoječem obsegu. | | | |Obstoječe objekte se lahko | | | |rekonstruira, dopustne so | | | |preureditve in manjše dozidave ter | | | |nadzidave v smislu izboljšanja | | | |tehnološkega in okoljskega | | | |standarda v objektih, nadkritje | | | |zunanjih skladiščnih ter | | | |manipulativnih površin. V primeru | | | |opustitve dejavnosti je dopustna | | | |sprememba namembnosti objektov ali | | | |novogradnja za dejavnost, ki je | | | |bolj združljiva z bivalnim okoljem. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-f |Bohtetov mlin|Na domačiji se lahko uredi | | | |dopolnilna turistična dejavnost, ob | | | |upoštevanju omejitev zaradi | | | |varovanja vodnega vira. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-g |Kožarjev mlin|Upoštevajo se omejitve zaradi | | | |varovanja vodnega vira. Nedopustne | | | |so gradnje, razen gradenj za | | | |varstvo in izkoriščanje vodnega | | | |vira. Če ni v nasprotju z režimom | | | |varstva vodnega vira, so dopustne | | | |tudi ureditve, povezane z varstvom | | | |kulturne dediščine in ohranjanjem | | | |narave. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-h |Osnovna šola |Obvezno je usklajeno urejanje | | | |območja s pretežno centralnimi | | | |dejavnostmi (šolsko območje s | | | |športnimi površinami). Dopustne so | | | |dozidave in novogradnje za | | | |povečanje kapacitet šole in | | | |športnih objektov ter ureditev. | | | |Ohranjajo se arhitekturne zasnove | | | |teh sklopov, novi objekti morajo | | | |biti usklajeni z obstoječimi. | | | |Ohranjajo in dograjujejo se | | | |obstoječe športne površine. Ob | | | |izgradnji večnamenske športne | | | |dvorane – telovadnice v sosednji | | | |enoti STO/1-d je v sklopu ureditev | | | |dopustna fizična povezava med | | | |osnovno šolo in športno dvorano. V | | | |primeru izgradnje povezave med | | | |osnovno šolo in športno dvorano se | | | |prestavi potek tangiranih lokalnih | | | |cest in poti na območju urejanja. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO/1-i |Domačija |Območje z namensko rabo SKk je | | |severozahodno|namenjeno za preselitev kmetije s | | |od Stopič |parc. št. 177/2, k.o. Stopiče. | +-----------+-------------+------------------------------------+ |STO-OPR |Stopiče – odprti prostor v urbani rabi | +-----------+--------------+-----------------------------------+ |STO-OPR-a |Stopiče – |Do kompleksnih ureditev se | |do STO-OPR-|odprti prostor|ohranjajo sklenjene kmetijske | |c |v urbani rabi |površine ter kmetijske površine v | | | |brežini in ob potoku. | +-----------+--------------+-----------------------------------+
+--------+-------------+---------------------------------------+ |oznaka |ime EUP |POSEBNI PIP in druga določila | |EUP | | | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV/1 |Birčna vas – | | | |jug | | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV/1- |OPPN Birčna |Predviden OPPN za stanovanjsko gradnjo | |OPPN-a |vas – jug |oziroma kmetije. Uredijo se potrebne | | | |nove ceste, lahko tudi nadvoz nad | | | |železnico. Nepozidan zelen prostor se | | | |ohrani na strmi naravni brežini v | | | |osrednjem delu območja. Do uveljavitve | | | |OPPN so dopustna vzdrževalna dela, | | | |gradnja enostavnih in nezahtevnih | | | |objektov na gradbenih parcelah | | | |obstoječih stavb ter rekonstrukcije in | | | |rušitve obstoječih objektov. Dopustne | | | |so tudi novogradnje na gradbenih | | | |parcelah obstoječih objektov. | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV/1- |OPPN Birčna |Predviden OPPN za stanovanjsko gradnjo | |OPPN-b |vas – sever |oziroma kmetije. Uredi se dovoz z | | | |obstoječe regionalne ceste na | | | |jugovzhodni strani območja. Ohranja se | | | |nepozidan pas ob železnici. Do | | | |uveljavitve OPPN so dopustna | | | |vzdrževalna dela, gradnja enostavnih in| | | |nezahtevnih objektov na gradbenih | | | |parcelah obstoječih stavb ter | | | |rekonstrukcije in rušitve obstoječih | | | |objektov. Dopustne so tudi novogradnje | | | |na gradbenih parcelah obstoječih | | | |objektov. | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV/1- |Birčna vas – |Regionalno cesto (po izgradnji | |a, |vzhodni in |obvoznice bo lokalna) skozi naselje se | |BIV/1-c |južni del |rekonstruira – uredijo se priključki in| |in |naselja |varne površine za pešce. Dolina Vejerja| |BIV/1-d | |ter zelena cezura med južnim in | | | |severnim delom naselja se ohranjajo | | | |nepozidane. | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV/1-b |Preselitev |Območje z namensko rabo SKk je | | |kmetije |namenjeno za preselitev kmetije s parc.| | | |št. *85, *86, 1352/1, 1353, k.o. | | | |Stranska vas. | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV/1-e |Območje za |Na južnem delu te enote se uredi | | |šport, |večnamenska športnorekreacijska | | |rekreacijo |površina s spremljajočimi objekti za | | | |potrebe krajevne skupnosti. | +--------+-----------------------------------------------------+ |BIV/2 |Birčna vas – sever | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV/2- |OPPN |Predviden OPPN za gospodarsko cono: | |OPPN |Gospodarska |intenzivneje se pozida spodnji, vzhodni| | |cona Birčna |del območja, na strmejših delih brežine| | |vas |pa se uredijo objekti manjših dimenzij | | | |oziroma vkopani objekti. Vzdolž obvozne| | | |ceste se oblikuje mestotvorne (in ne | | | |servisne) fasade objektov. Volumni ter | | | |tlorisni in vertikalni gabariti | | | |pozidave morajo biti omejeni z merilom | | | |največjih gospodarskih objektov v | | | |naselju, če so vkopani v razmeroma strm| | | |relief, pa so lahko volumni objektov | | | |tudi večji. | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV/2-a |Birčna vas – |Ob železniški progi se uredi obvozna | | |severni in |cesta naselja. Kolesarski promet se | | |zahodni del |uredi ob obvozni cesti, naprej proti SV| | |naselja |pa ob sedanji regionalni cesti do | | | |osnovne šole. Območje pri OŠ se poveča | | | |s premaknitvijo regionalne ceste bolj | | | |proti severu – tako se pridobijo | | | |površine za parkirišča, lahko igrišča, | | | |urejene zunanje površine, južno od šole| | | |pa se predvidijo še nove površine za | | | |športna in otroška igrišča. | | | |Območje pri železniški postaji se uredi| | | |kot jedro naselja in izrabi za | | | |centralne dejavnosti ter skupne oziroma| | | |prireditvene površine naselja, | | | |revitalizira se tudi območje same | | | |postaje. Preveri se možnost ukinitve | | | |drugega tira na tem mestu in ureditve | | | |industrijskega tira v območje | | | |novopredvidene gospodarske cone. | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV/3 |Birčna vas – Ušivec | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV/3-a |Ušivec |Ni posebnih PIP. | |in | | | |BIV/3-b | | | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV-OPR |Birčna vas – odprti prostor v urbani rabi | +--------+-------------+---------------------------------------+ |BIV- |Birčna vas – |Do kompleksnih ureditev se ohranjajo | |OPR-a |odprti |sklenjene kmetijske površine. Dolina | |do BIV- |prostor v |Vejerja ter kmetijske površine med | |OPR-f |urbani rabi |južnim in severnim delom naselja | | | |ostanejo nepozidane. | +--------+-------------+---------------------------------------+
+-------+--------------+---------------------------------------+ |oznaka |ime EUP |POSEBNI PIP in druga določila | |EUP | | | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/1 |Gabrje | | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/1- |OLN Gabrje |Občinski lokacijski načrt Gabrje | |OPPN-a | |(Uradni list RS, št. 124/06) – ostane v| | | |veljavi do preklica, razveljavi se na | | | |delih območja, v skladu z določili tega| | | |odloka. | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/1- |OPPN Gabrje – |Predviden OPPN za: | |OPPN-b |sever |– Dom za starejše občane s | | | |pripadajočimi površinami za rekreacijo | | | |in manipulacijo ter turistično območje.| | | |Ob cesti se oblikuje zeleni pas ter | | | |mestotvorne in neservisne fasade | | | |objektov in javni prostor kot vstop v | | | |naselje. Objekti morajo biti usklajeno | | | |oblikovani, upošteva se kakovostno | | | |avtohtono tipologijo objektov starega | | | |dela naselja. | | | |– Za gospodarsko cono za lokalne | | | |potrebe obrti ali servisnih dejavnosti.| | | |Dopustijo se le okoljsko nesporne | | | |dejavnosti (upoštevajo se omejitve | | | |glede vodovarstvenega območja). Ohranja| | | |se nepozidan zeleni pas med bivalnimi | | | |in gospodarskimi programi ter zagotovi | | | |pas zasaditve ob cesti, v funkciji | | | |vidne bariere. | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/1-a|Gabrje – pri |Ob turistični cesti (pri cerkvi in | | |cerkvi |pokopališču) se uredita parkirišče in | | | |informacijska točka, ki se opremi z | | | |urbano opremo in ureja kot vstopna | | | |točka za pohodništvo in drugo | | | |rekreacijo v naravi na Gorjancih. | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/1-b|Gabrje – Loka |Nova pozidava se naveže na | | |(vzhodni del) |novopredvidene dostopne ceste z največ | | | |dvema priključkoma za regionalno cesto.| | | |Stavbe se postavijo vzdolžno s | | | |plastnicami nagnjenega terena. | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/1-c|Gabrje – Loka |Ni posebnih PIP. | | |(zahodni del) | | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/1-d|Preostali del |Objekti naj bodo usklajeni s kakovostno| |do |naselja |avtohtono tipologijo objektov starega | |GAB/1-n|Gabrje |dela naselja Gabrje. Spodbujata se | | | |turističnorekreativna ponudba in | | | |turizem na kmetiji v navezavi na | | | |planinarjenje in pohodništvo ter drugo | | | |rekreacijo v naravi na Gorjancih. | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/1-o|Zaselki |Spodbujata se turističnorekreativna | |do |zahodno od |ponudba in turizem na kmetiji v | |GAB/1-s|Gabrja |navezavi na planinarjenje in | | | |pohodništvo ter drugo rekreacijo v | | | |naravi na Gorjancih. | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/1-t|Zidanica |Dovoli se ureditev zidanice skladno s | | |jugovzhodno |pogoji za gradnjo zidanic v | | |od Gabrja |vinogradniških območjih, ne dovoli se | | | |ureditve stanovanjske hiše in drugih | | | |objektov. | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/1-u|Zelene |Ni posebnih PIP. | | |površine ob | | | |potoku | | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/2-a|Dom starejših |Prostor se prednostno nameni dejavnosti| | |občanov |oskrbe starejših občanov, pri čemer se | | | |obstoječo stavbo prenovi (rekonstruira)| | | |tako, da bo imela sestavljena stavba | | | |značaj javnega objekta, višine največ | | | |P+2. Streha je lahko tipa ravna streha | | | |ali kombinacija simetričnih dvokapnic | | | |in ravnih streh na posameznih | | | |povezovalnih členih kubusov glavne | | | |stavbe, v primeru izvedbe dodatnega | | | |nadstropja (do P+2) pa se dovoli le | | | |izvedba ravne strehe ali blage | | | |enokapnice, skrite za vencem. Fasada se| | | |oblikuje po sodobnih principih in | | | |nevpadljivo, z uporabo čim več naravnih| | | |materialov, predvsem lesa (senčila, | | | |brisoleji). Okolica objekta se uredi z | | | |urbano opremo za druženje (klopi) in | | | |primerno hortikulturno ureditvijo. | | | |Urbanistični pogoji sanacijskih ukrepov| | | |se prilagodijo obstoječim | | | |mikrolokacijskim pogojem, ki zaradi | | | |utesnjenosti ob javni cesti ne | | | |omogočajo izvedbe glavnega vhoda iz | | | |glavnega javnega prostora. Babni potok | | | |se oblikuje sonaravno, pri čemer se | | | |odkrije nadkriti odsek potoka (odstrani| | | |betonska cev in peščeno nasutje) ter | | | |potok spelje po manjši odprti kamniti | | | |kanaleti vse do izliva v primarno | | | |strugo oziroma v soglasju s pristojnim | | | |zavodom za varstvo narave. | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/2-b|Zaselek |Ni posebnih PIP. | |do |Gabrska Gora | | |GAB/2-e| | | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB/3 |Igrišče nad |Ni posebnih PIP. | | |Kalcami | | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB-OPR|Gabrje – odprti prostor v urbani rabi | +-------+--------------+---------------------------------------+ |GAB-OPR|Gabrje – |Ohranjajo se sklenjene kmetijske in | | |odprti |gozdne površine. | | |prostor v | | | |urbani rabi | | +-------+--------------+---------------------------------------+
+------------+-----------+-------------------------------------+ |oznaka EUP |ime EUP |POSEBNI PIP in druga določila | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/1 |Otočec- | | | |novi del | | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/1-OPPN- |OPPN Obrtna|Predviden OPPN za gospodarsko cono za| |a |cona Otočec|lokalne potrebe, dopustijo se mirne | | | |dejavnosti (obrt, poslovne), ki ne | | | |bodo moteče za bivalno okolje in | | | |šolo. Območje se naveže na obstoječe | | | |ceste v naselju, ki se jih po potrebi| | | |rekonstruira. Med obstoječo šolo s | | | |športnimi površinami in predvideno | | | |pozidavo se ohranja zeleni pas | | | |(nepozidane zelene površine). | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/1-a |Novi Otočec|Na območju stanovanjske gradnje, ki | | | |je nastala v okviru nekdanjega | | | |zazidalnega načrta, se (glede na | | | |stanje v prostoru) dopusti višja | | | |dopustna izraba prostora, kot velja | | | |za namensko rabo SSs – dopusti se | | | |odstopanja faktorjev FZ do 0,50 in FI| | | |do 0,75. Na površini SBv je dopustna | | | |ureditev doma za starejše občane in | | | |varovanih stanovanj. | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/1-b |Osnovna |Parkirne površine pri osnovni šoli se| | |šola Otočec|uredijo kot večnamenska parkirišča za| | | |potrebe osnovne šole in rekreacijskih| | | |ter športnih površin pri šoli in za | | | |območje rekreacijskih površin morajo | | | |zadostovati tudi za parkiranje ob | | | |prireditvah na nogometnem stadionu. | | | |Dopustijo se dozidava šole, | | | |novogradnje za potrebe vrtca in | | | |ureditev športnih igrišč. | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/1-c |Nogometni |Uredi se nogometni stadion in | | |stadion |pripadajoče ureditve, vključno s | | | |parkiriščem. Na delu območja te EUP | | | |velja Lokacijski načrt za avtocesto | | | |na odseku Lešnica–Kronovo (Uradni | | | |list RS, št. 22/05 in 48/05). Na delu| | | |območja te EUP, kjer velja DPN, se | | | |upoštevajo določila 2. odstavka 133. | | | |člena tega odloka (posebni PIP za EUP| | | |na območju avtoceste). | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/1-d |Vila Otočec|Dovolijo se objekti in ureditve, | | | |povezane z gostinstvom in turizmom, | | | |ne dovoli se ureditev kampa. | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/1-e |Gospodarsko|Višina objektov ne sme presegati 12 | | |območje |m, merjeno od kote obstoječega | | |zahod |terena. | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/1-f |Osrednji |Območje se ohranja kot stanovanjsko | | |del novega |kmetijsko ali pa se preuredi za | | |Otočca |centralne dejavnosti (oskrbo) za novi| | | |del Otočca. | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/1-g |Domačija |Ni posebnih PIP. | | |pri šoli | | +------------+----------+--------------------------------------+ |OTO/2 |Šentpeter | | +------------+----------+--------------------------------------+ |OTO/2-OPPN |OPPN |Predviden OPPN. Možna fazna izvedba | | |Šentpeter |ali več manjših OPPN: OPPN za sanacijo| | | |jedra Šentpeter, OPPN za območje | | | |centralnih dejavnosti severno od jedra| | | |in OPPN za območje centralnih | | | |dejavnosti zahodno od jedra. Do | | | |uveljavitve OPPN so dopustna | | | |vzdrževalna dela, gradnja enostavnih | | | |in nezahtevnih objektov na gradbenih | | | |parcelah obstoječih stavb ter | | | |rekonstrukcije in rušitve obstoječih | | | |objektov. Dopustne so tudi novogradnje| | | |na gradbenih parcelah obstoječih | | | |objektov. | | | |Obrežje Krke: Prepovedana je gradnja | | | |novih objektov na bregovih Krke. | | | |Dopustna je ureditev novih dostopov do| | | |vode ter manjših pristanov za plovila,| | | |ki se uredijo na obrežju z lesenim | | | |pomolom tlorisnih dimenzij do 2 x 2 m.| | | |Zagotovi se dovoz do pristana za | | | |dostavo čolnov, parkirna mesta pa se | | | |ne urejajo. Obvezno je ohranjanje in | | | |vzdrževanje obstoječe obrežne | | | |vegetacije; v primerih dopustnih novih| | | |posegov in ob vzdrževanju se | | | |odstranjeno vegetacijo nadomesti z | | | |novo, z uporabo avtohtonih vrst. V | | | |enoti je registrirano arheološko | | | |najdišče, zato se pri pripravi OPPN | | | |izvedejo predhodne arheološke | | | |raziskave. Vsi posegi morajo biti | | | |predhodno usklajeni s pristojno službo| | | |za varstvo kulturne dediščine. | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/3 |Vejer | | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/3 |Vejer |Ni posebnih PIP. | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/4 |Otočec – | | | |vzhod | | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/4-OPPN- |UN |Ureditveni načrt turističnega | |a |Turistični |kompleksa Otočec (Uradni list RS, št.| | |kompleks |76/00, 69/02) – ostane v veljavi do | | |Otočec |preklica. Območje je namenjeno | | | |prostorskim ureditvam za turistične | | | |in spremljajoče dejavnosti. Na | | | |območju južnega bencinskega servisa | | | |(na desni strani regionalne ceste – | | | |bivša H1, z namensko rabo PO) se do | | | |uveljavitve sprememb in dopolnitev | | | |OPPN dopušča rekonstrukcija in | | | |novogradnja na mestu obstoječega | | | |bencinskega servisa. Pri vseh | | | |ureditvah se upoštevajo izhodišča in | | | |pogoji Direkcije RS za ceste v zvezi | | | |z izvedbo prilagoditvenih ukrepov na | | | |nekdanji državni cesti H1. Na delu | | | |zemljišč je evidentirano poplavno | | | |območje, zato se pri načrtovanju in | | | |gradnji upoštevajo določila PIP | | | |varstva pred naravnimi in drugimi | | | |nesrečami. | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/4-OPPN- |LN Kolektor|Lokacijski načrt za kolektor in ČN | |b |in ČN |turističnega kompleksa Otočec in | | |Otočec |širšo okolico (Uradni list RS, št. | | | |55/99) – ostane v veljavi do | | | |preklica. Linijski potek kanalizacije| | | |je prikazan v grafičnem delu | | | |izvedbenega dela OPN na kartah Prikaz| | | |območij EUP in GJI. | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/4-a do |Zaselka |Ni posebnih PIP. | |OTO/4-b |južno od | | | |Lutrškega | | | |sela | | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/5 |Grad Otočec| | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/5 |Grad Otočec|Izvede se prenova gradu in površin ob| | | |gradu (atrij, terasa), te površine se| | | |namenijo potrebam dejavnosti v gradu | | | |(paviljon, foto točke, ureditev | | | |površine za občasne prireditve na | | | |prostem, pomožni objekt za spravilo | | | |elementov začasne opreme ipd.). Drugi| | | |del parka se nameni javni rabi. Na | | | |otoku se uredijo poti in namakalni | | | |sistemi ter osvetlitev objektov in | | | |površin. Zagotovi se sanacija in | | | |vzdrževanje zasaditev, ki jo morajo | | | |na obrežju Krke sestavljati samo | | | |avtohtone hidrofilne vrste. Vse | | | |parkovne površine na otoku se urejajo| | | |kot del ene celote. Vsi deli otoka se| | | |urejajo oblikovno usklajeno in ob | | | |upoštevanju dediščinskih vrednosti in| | | |reprezentančne vloge gradu ter | | | |celotnega otoka. | +------------+-----------+-------------------------------------+ | | |Na levem bregu Krke se na območju | | | |turistične ureditve (BT) ohrani | | | |obstoječi kamp, dopusti se | | | |novogradnja za recepcijo in | | | |sanitarije na mestu obstoječega | | | |objekta. V okviru kampa se predvidijo| | | |površine za avtodome, prikolice, | | | |šotore in piknik prostor ter ustrezne| | | |ureditve GJI. Oblikovanje območja | | | |kampa mora biti podrejeno prostorskim| | | |kvalitetam reke Krke in bližini | | | |gradov Otočec in Struga, zato je | | | |treba zagotoviti čim manjše posege v | | | |relief in načrtovati zasaditve z | | | |uporabo avtohtonih, predvsem | | | |hidrofilnih vrst drevnine. | | | |Na območju jase ob Krki so | | | |prepovedani kakršnikoli posegi, ki bi| | | |spreminjali relief, povzročili | | | |uničenje ali poškodbo obvodne in | | | |druge vegetacije. Območje se nameni | | | |predvsem prireditvam na prostem. | | | |Parkiranje v večjem obsegu se ne | | | |dopusti. Pri vseh posegih v to | | | |območje se upoštevajo pogoji služb za| | | |varstvo narave in kulturne dediščine.| | | |Na delu zemljišč je evidentirano | | | |poplavno območje, zato se pri | | | |načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi | | | |in drugimi nesrečami. | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/6 |Golf | | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/6-OPPN |LN Igrišče |Lokacijski načrt Učno-razvojni center| | |za golf |za krajino in šport – golf Otočec | | | |(Uradni list RS, št. 50/06) – ostane | | | |v veljavi do preklica. | | | |Na delu zemljišč je evidentirano | | | |poplavno območje, zato se pri | | | |načrtovanju in gradnji upoštevajo | | | |določila PIP varstva pred naravnimi | | | |in drugimi nesrečami. | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/8 |Romsko | | | |naselje | | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO/8 |Romsko |Predvidena je preselitev romskega | | |naselje |naselja in ureditev domačije ali | | |Otočec |dejavnosti, ki bo funkcionalno in | | | |oblikovno povezana s turističnim | | | |kompleksom Otočec. | +------------+-------------------------------------------------+ |OTO-OPR |Otočec – odprti prostor v urbani rabi | +------------+-----------+-------------------------------------+ |OTO-OPR-a |Otočec – |Ni posebnih PIP. | |do OTO-OPR- |odprti | | |c |prostor v | | | |urbani rabi| | +------------+-----------+-------------------------------------+
+----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Ime | |oznaka in ime EUP|POSEBNI PIP in druga določila | |naselja | | | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Boričevo |N|BOR/1, vas |Ohranja se gručasta zasnova | | | | |vasi. Ob kapelici se lahko | | | | |oblikuje jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|BOR/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |vzhodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Brezje |N|BRE/1, vas |Ob lipi z znamenjem in s | | | | |sušilnico se lahko oblikuje | | | | |jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Brezovica |N|BRS/1, vas |Ob znamenju pri vodnjaku ter | |pri | | |ob kapelici se lahko oblikuje | |Stopičah | | |jedro vasi. Ohranja se | | | | |obcestna struktura vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|BRS/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |severno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Črešnjice |N|ČRE/1, vas |Ob kapelici se lahko oblikuje | | | | |jedro vasi. Ohranja se | | | | |gručasta zasnova vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ČRE/2-a do ČRE/2-|Pri vidno izpostavljenih | | | |c, zaselki |območjih se pri umeščanju in | | | | |oblikovanju objektov posebno | | | | |pozornost posveti ustrezni | | | | |izrabi terena (objekti se | | | | |postavijo vzdolžno s | | | | |plastnicami terena), | | | | |gabaritom, fasadam in | | | | |materialom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|ČRE/2-d, zaselek |Pri vidno izpostavljenih | | | | |območjih se pri umeščanju in | | | | |oblikovanju objektov posebno | | | | |pozornost posveti ustrezni | | | | |izrabi terena (objekti se | | | | |postavijo vzdolžno s | | | | |plastnicami terena), | | | | |gabaritom, fasadam in | | | | |materialom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Črmošnjice|N|ČRS/1, vas |Na območju, kjer prevladuje | |pri | | |suburbana pozidava (objekti | |Stopičah | | |bolj mestnega oblikovanja in | | | | |večjih gabaritov), se ta lahko | | | | |nadaljuje in zapolnjuje. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ČRS/1-OPPN, |Predviden OPPN – zagotavlja se | | | |poslovna cona ob |ustrezen odmik pozidave od | | | |glavni cesti |glavne ceste, ob kateri se | | | | |zagotovi vmesni zeleni pas z | | | | |zasaditvijo. Območje se | | | | |priključuje na obstoječe | | | | |lokalno cestno omrežje, novi | | | | |priključki na glavno cesto se | | | | |ne urejajo. Uredi se oblikovno | | | | |poenoten kompleks, posebej na | | | | |območju vzdolž glavne ceste. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ČRS/2 |Na kmetijskem zemljišču | | | |vas v okljuku |severno od vasi se ohranja in | | | |Klamferja |razvija skupina kozolcev. | | | | |Gradnja novih objektov je | | | | |dopustna na zgornjem delu | | | | |parcel v sklopu obstoječega | | | | |naselja. V enoti je | | | | |registrirano arheološko | | | | |najdišče, zato se pred | | | | |pridobitvijo gradbenega | | | | |dovoljenja za novogradnje | | | | |izvedejo predhodne arheološke | | | | |raziskave. Vsi posegi morajo | | | | |biti predhodno usklajeni s | | | | |pristojno službo za varstvo | | | | |kulturne dediščine. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ČRS/3-a in ČRS/3-|Ni posebnih PIP. | | | |b, zaselka | | | | |zahodno od Težke | | | | |vode | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ČRS/4, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |vzhodno od | | | | |Klamferja | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ČRS/5-a, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |ob cesti proti | | | | |Stopičam | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|ČRS/5-b, domačija|Ni posebnih PIP. | | | |ob cesti proti | | | | |Stopičam | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ČRS/6 zaselek Pri|Na območju, kjer prevladuje | | | |Malenšku |suburbana pozidava (objekti | | | | |bolj mestnega oblikovanja in | | | | |večjih gabaritov), se ta lahko | | | | |nadaljuje in zapolnjuje. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ČRS/7, zaselek |Na območju, kjer prevladuje | | | |zahodno od glavne|suburbana pozidava (objekti | | | |ceste |bolj mestnega oblikovanja in | | | | |večjih gabaritov), se ta lahko | | | | |nadaljuje in zapolnjuje. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|ČRS/8, cerkev sv.|Ni posebnih PIP. | | | |Magdalene | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Daljni Vrh|N|DAV/1, vas |Oblikuje (stavbe vzporedno s | | | | |plastnicami) in varuje se | | | | |južni rob naselja, ki se strmo | | | | |spušča v dolino Bršljinskega | | | | |potoka in je vizualno zelo | | | | |izpostavljen, zagotovi se | | | | |kvalitetno oblikovanje novega | | | | |vstopa v naselje na vzhodu. Ob | | | | |kapelici se lahko oblikuje | | | | |jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DAV/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Boršt | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DAV/3, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Goli Vrh | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|DAV/4, domačija |Ker se vsi objekti domačije | | | |Žagar |(mlina) nahajajo znotraj | | | | |naravne vrednote, se posebno | | | | |pozornost pri nadaljnjem | | | | |urejanju območja posveti | | | | |varstvu vodotoka, za katerega | | | | |veljajo varstveni režimi za | | | | |hidrološko naravno vrednoto. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Dobovo |N|DOB/1, vas |Ohranja se strnjena gručasta | | | | |zasnova vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Dolenja |N|DOV/1, vas |Na križišču se lahko oblikuje | |vas | | |jedro vasi. Območje žage se | | | | |ohrani v obstoječem obsegu. V | | | | |primeru potrebe po prostorski | | | | |širitvi se celotna dejavnost | | | | |prestavi v gospodarsko cono. V | | | | |enoti je registrirano | | | | |arheološko najdišče, zato se | | | | |pred pridobitvijo gradbenega | | | | |dovoljenja izvedejo predhodne | | | | |arheološke raziskave. Vsi | | | | |posegi morajo biti predhodno | | | | |usklajeni s pristojno službo | | | | |za varstvo kulturne dediščine. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Dolenje |N|DGR/1, vas |Ni posebnih PIP. | |Grčevje | | | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DGR/2, ribnik in |Na turističnorekreacijskem | | | |rekreacijsko |območju se dopustijo objekti | | | |območje |tradicionalne tipologije | | | | |(arhitekturnega oblikovanja in | | | | |gabaritov) za najnujnejše | | | | |vzdrževanje ribnika, vendar | | | | |izven območja naravne | | | | |vrednote. Upoštevajo se merila | | | | |in pogoji za oblikovanje, ki | | | | |veljajo za območja SKs. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DGR/3-a do DGR/3-|Ni posebnih PIP. | | | |c, zaselki | | | | |Dolenjega Grčevja| | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Dolenje |N|DKA/1, vas |Ob kapelici se oblikuje jedro | |Kamenje | | |vasi. Pri novogradnjah na | | | | |severnem robu se kvalitetno | | | | |oblikuje nov vstop v naselje. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|DKA/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Mokronog | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Dolenje |N|DKR/1 vas, skupaj|Ker je naselje vizualno zelo | |Karteljevo| |z Gorenjim |izpostavljeno, se pri | | | |Karteljevim |umeščanju in oblikovanju | | | | |objektov posebna pozornost | | | | |posveti ustrezni izrabi terena | | | | |(objekti vzdolžno s | | | | |plastnicami), gabaritom, | | | | |fasadam in materialom. | | | | |Novogradnje in nadomestne | | | | |gradnje stanovanjskih objektov | | | | |se ne umeščajo na robove vasi. | | | | |Ohranjajo se pogledi na | | | | |cerkev, jugozahodno od nje se | | | | |uredi parkirišče za potrebe | | | | |cerkve in pokopališča, ne | | | | |dopusti se umeščanje stavb. | | | | |Stavba nekdanje šole se | | | | |celovito obnovi, poleg | | | | |stanovanjske namembnosti se ji | | | | |nameni javni program s | | | | |področja turizma, skladno s | | | | |smernicami za varovanje | | | | |stavbne dediščine. Na delu | | | | |območja te EUP velja | | | | |Lokacijski načrt za avtocesto | | | | |na odseku Hrastje–Lešnica | | | | |(Uradni list RS, št. 16/03). | | | | |Na delu območja te EUP, kjer | | | | |velja DPN, se upoštevajo | | | | |določila 2. odstavka 133. | | | | |člena tega odloka (posebni PIP | | | | |za EUP na območju avtoceste). | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DKR/1-X, med D. |Predvideno celostno urejanje: | | | |in G. Karteljevim|Uredijo se stanovanjske hiše | | | | |podeželske tipologije. Ker je | | | | |območje vizualno zelo | | | | |izpostavljeno, se pri | | | | |umeščanju in oblikovanju | | | | |objektov posebno pozornost | | | | |posveti ustrezni izrabi terena | | | | |(objekti vzdolžno s | | | | |plastnicami), gabaritom, | | | | |fasadam in materialom. Območje | | | | |se naveže na obstoječo lokalno | | | | |cesto z enim priključkom ali | | | | |čim manjšim številom novih | | | | |priključkov na ustreznih | | | | |razdaljah. Pred pridobitvijo | | | | |dovoljenja s področja graditve | | | | |objektov za naštete ureditve | | | | |je treba izdelati strokovno | | | | |prostorsko preveritev, ki jo | | | | |potrdi MONM. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DKR/2, kmetija |Območje z namensko rabo SKk je | | | |pri Dolenjem |namenjeno za preselitev | | | |Karteljevem |kmetije s parc. št. 972/1, | | | | |k.o. Zagorica. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Dolenje |N|DLA/1-a do DLA/1-|Na kmetijskem zemljišču | |Lakovnice | |d, vas (skupaj z |vzhodno od vasi se ohranja in | | | |G. Lakovnicami in|razvija skupina kozolcev kot | | | |Jamo) |prepoznavnost te vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DLA/1-X, med D. |Predvideno celostno urejanje: | | | |in G. Lakovnicami|z novogradnjami se ustvari | | | |in Jamo |urejena obcestna pozidava z | | | | |ustreznim odmikom od lokalne | | | | |ceste. Pred izdajo gradbenega | | | | |dovoljenja za naštete ureditve | | | | |je treba izdelati celovite | | | | |urbanistične, arhitekturne in | | | | |krajinsko-arhitekturne | | | | |strokovne rešitve, ki jih | | | | |potrdi MONM. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Dolenji |N|DSU/1-a in DSU/1-|Z novogradnjami in | |Suhadol | |b, vas |rekonstrukcijami se ohranja | | | | |oziroma vzpostavlja ustrezen | | | | |odmik od lokalne ceste. Na | | | | |vzhodnem robu vasi se uredi | | | | |vaško športno igrišče. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DSU/2, zaselek Za|Ni posebnih PIP. | | | |Bečem | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DSU/3, DSU/4, |Ni posebnih PIP. | | | |domačije med | | | | |vasjo in zaselkom| | | | |Za Bečem | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|DSU/5, domačije |Ni posebnih PIP. | | | |vzhodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Dolnja |N|DTV/1-a do DTV/1-|Na območju, kjer prevladuje | |Težka Voda| |c, vas |suburbana pozidava (objekti | | | | |bolj mestnega oblikovanja in | | | | |večjih gabaritov), se ta lahko | | | | |nadaljuje in zapolnjuje. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DTV/1-X, pozidava|Predvideno celostno urejanje: | | | |na jugu |Predvidi se stanovanjska | | | | |gradnja podeželskega naselja, | | | | |ki se navezuje na obstoječo | | | | |stanovanjsko gradnjo v tem | | | | |delu naselja. Zagotovi se | | | | |oblikovanje parcel in | | | | |objektov, pri katerem bosta | | | | |upoštevani morfologija in | | | | |tipologija obstoječih objektov | | | | |v soseščini. Pred izdajo | | | | |gradbenega dovoljenja za | | | | |naštete ureditve je treba | | | | |izdelati celovite | | | | |urbanistične, arhitekturne in | | | | |krajinsko-arhitekturne | | | | |strokovne rešitve, ki jih | | | | |potrdi MONM. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DTV/1-OPPN, OLN |Občinski lokacijski načrt za | | | |za rekonstrukcijo|rekonstrukcijo glavne ceste | | | |G2-105/256 |G2-105/256 skozi Dolnjo Težko | | | | |Vodo (Uradni list RS, št. | | | | |77/06) – ostane v veljavi do | | | | |preklica. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Dolž |N|DOL/1, vas |Spodbuja se razvoj oskrbnih in | | | | |storitvenih dejavnosti. V | | | | |strnjenem delu naselja se | | | | |dopusti višje gabarite. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DOL/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Greben | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DOL/3-a in DOL/3-|Ni posebnih PIP. | | | |b, zaselek | | | | |Mrzlavka | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|DOL/4, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Pinkera | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|DOL/5, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |Pušče-zahod | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|DOL/6, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |Pušče-vzhod | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|DOL/7-a in DOL/7-|Ni posebnih PIP. | | | |b, objekti nad | | | | |Pangrč Grmom | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|DOL/8, cerkev Sv.|Ni posebnih PIP. | | | |Miklavž | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|DOL/9, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Dragan | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|DOL/10-OPPN, |Del lokacijskega načrta | | | |lokalna cesta |lokalna cesta Dolž–Pangrč Grm– | | | |Dolž – Gabrje |Gabrje z avtobusno postajo | | | | |Gabrje (Uradni list RS, 50/94, | | | | |38/99) – ostane v veljavi do | | | | |preklica. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gabrje |R|GAB/5, planinski |Upoštevajo se merila in pogoji | | | |dom Gospodična in|za oblikovanje, ki veljajo za | | | |dom Elektra |območja SKs. Kamp se ne | | | | |dovoli. Ohranja se obstoječa | | | | |namembnost (planinski dom) in | | | | |obstoječa pozidava območja. | | | | |Dopustijo se rekonstrukcija | | | | |objektov in dozidave do 30% | | | | |obstoječih tlorisnih gabaritov | | | | |in urejanje potrebnih zunanjih | | | | |ureditev. Ohranja in vzdržuje | | | | |se območje studenca | | | | |Gospodična, vsi posegi v to | | | | |območje morajo biti podrejeni | | | | |njegovi prezentaciji ter | | | | |zagotavljanju njegovega | | | | |pretoka in kakovosti vode. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GAB/6, senik za |Novi objekti se ne dopustijo. | | | |krmo divjadi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GAB/7, zidanica |Dopusti se ureditev zidanice, | | | |severovzhodno od |skladno s pogoji za gradnjo | | | |Hrušice |zidanic v vinogradniških | | | | |območjih, ne dopusti se | | | | |ureditve stanovanjske hiše in | | | | |drugih objektov. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Golušnik |N|GOL/1-a do GOL/1-|Jedro vasi se uredi na delu | | | |d, zaselki |vasi, imenovanem »Karlovci« – | | | |Golušnik, |kmetija »Rifelj karlovški«, ob | | | |Karlovci |kapelici. Pri vidno | | | | |izpostavljenih območjih se pri | | | | |umeščanju in oblikovanju | | | | |objektov posebno pozornost | | | | |posveti ustrezni izrabi terena | | | | |(objekti se postavijo vzdolžno | | | | |s plastnicami terena), | | | | |gabaritom, fasadam in | | | | |materialom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gorenje |N|GGR/1-a in GGR/1-|Ni posebnih PIP. | |Grčevje | |b, zaselka | | | | |Gorenjega Grčevja| | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gorenje |R|GGR/1-c, zaselek |Ni posebnih PIP. | |Grčevje | |Gorenjega Grčevja| | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gorenje |N|GKM/1-a in GKM/1-|Ob cerkvi se lahko oblikuje | |Kamence | |b, vas |jedro vasi. Pri umeščanju | | | | |objektov se upošteva ponekod | | | | |zelo strm teren in reliefne | | | | |robove. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|GKM/2, zaselek |Območje z namensko rabo SKk je | | | |severno od vasi |namenjeno za preselitev | | | | |kmetije s parc. št. 2445/3, | | | | |2445/2, 2446, 2447, 2448, k.o. | | | | |Daljni Vrh. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|GKM/3-a in GKM/3-|Na območju z namensko rabo BT | | | |b, zaselek |je dopustna tudi dejavnost | | | |Dobrava |glasbene šole. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GKM/4-a IN GKM/4-|Ni posebnih PIP. | | | |B, zaselka okoli | | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|GKM/4-c do GKM/4-|Ni posebnih PIP. | | | |d, zaselka okoli | | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GKM/5, zaselek ob|Na območju naravne vrednote ni | | | |Bršljinskem |dopustno graditi stalnih | | | |potoku |objektov. Vse ureditve morajo | | | | |biti v soglasju s pristojnima | | | | |službama za varstvo narave in | | | | |upravljanje z vodami. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GKM/6, zidanica |Dopusti se ureditev zidanice | | | |nad Daljnim Vrhom|skladno s pogoji za gradnjo | | | | |zidanic v vinogradniških | | | | |območjih, ne dopusti se | | | | |ureditve stanovanjske hiše in | | | | |drugih objektov. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gorenje |N|GKA/1, vas |Ni posebnih PIP. | |Kamenje | | | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|GKA/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Andrušič | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|GKA/3, zaselek |V zaselku je vodilni objekt | | | |Sv. Duh |cerkev sv. Duha; vsi posegi v | | | | |prostor morajo biti podrejeni | | | | |tej prostorski dominanti. | | | | |Zaselek leži na arheološkem | | | | |gradišču Sv. Duh, kar se | | | | |upošteva pri vseh posegih v | | | | |prostor. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GKA/4, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Pristava | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GKA/5, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Okoren | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GKA/6, grad |Območje je namenjeno | | | |Hmeljnik |ohranjanju in prezentaciji | | | | |kulturne dediščine gradu s | | | | |pripadajočimi odprtimi | | | | |prostori in se ureja skladno s | | | | |pogoji varstva KD ter | | | | |konservatorskim načrtom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gorenje |N|DKR/1, vas |Ker je naselje vizualno zelo | |Karteljevo| |(skupaj z |izpostavljeno, se pri | | | |Dolenjim |umeščanju in oblikovanju | | | |Karteljevim) |objektov posebno pozornost | | | | |posveti ustrezni izrabi terena | | | | |(objekti vzdolžno s | | | | |plastnicami), gabaritom, | | | | |fasadam in materialom. Območje | | | | |ob cerkvi (namenska raba CDv) | | | | |se namenja za morebitno | | | | |širitev pokopališča, ureditev | | | | |parkirišča, poslovilnega | | | | |objekta ipd. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GKR/1, zaselek |Ker je zaselek vizualno zelo | | | |Štreklje |izpostavljen, se pri umeščanju | | | | |in oblikovanju objektov | | | | |posebno pozornost posveti | | | | |ustrezni izrabi terena | | | | |(objekti se postavijo vzdolžno | | | | |s plastnicami terena), | | | | |gabaritom, fasadam in | | | | |materialom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GKR/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Bartelj | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GKR/3, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Knežija | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GKR/4, domačija |Ni posebnih PIP | | | |Nemanič | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gorenje |N|GKN/1, vas |Z novogradnjami se ohranja | |Kronovo | | |oziroma vzpostavlja urejena | | | | |obcestna pozidava. Na | | | | |jugozahodnem delu območja | | | | |centralnih dejavnosti zahodno | | | | |od dovozne ceste je dopustna | | | | |le gradnja pritličnih stavb za | | | | |potrebe pomožnih prostorov | | | | |obstoječih dejavnosti. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GKN/2, zaselek |Na delu zemljišč je | | | |jugovzhodno od |evidentirano poplavno območje, | | | |vasi |zato se pri načrtovanju in | | | | |gradnji upoštevajo določila | | | | |PIP varstva pred naravnimi in | | | | |drugimi nesrečami. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|GKN/3, |Ni dopustno graditi stalnih | | | |rekreacijsko |objektov. Vse ureditve morajo | | | |območje ob |biti v soglasju s pristojnima | | | |ribniku |službama za varstvo narave in | | | | |upravljanje z vodami. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gorenje |N|DLA/1-a do DLA/1-|Ni posebnih PIP. | |Lakovnice | |d, vas (skupaj z | | | | |Dolenjimi | | | | |Lakovnicami in | | | | |Jamo) | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GLA/1, Padež |Območje koče Padež se ohranja | | | | |v obstoječem obsegu, možne so | | | | |ureditve za potrebe lovske | | | | |družine in /ali turizma in | | | | |rekreacije. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GLA/2, Sv. |Ni posebnih PIP. | | | |Florjan na | | | | |Cerovcih | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gorenje |N|GMR/1, vas |Ob križišču z znamenjem se | |Mraševo | | |lahko oblikuje jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|GMR/2, južni |Ni posebnih PIP. | | | |zaselek | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gorenji |N|GSU/1, vas |Ni posebnih PIP. | |Suhadol | | | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|GSU/2-a, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |V Grabnu | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GSU/2-b, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |V Grabnu | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GSU/3, |Ni posebnih PIP. | | | |dislocirana | | | | |domačija zahodno | | | | |od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|GSU/4, |Ni posebnih PIP. | | | |dislocirana | | | | |domačija južno od| | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|GSU/1-OPPN, |Predviden OPPN za kompleksno | | | |počitniško |ureditev počitniškega naselja. | | | |naselje Kozarji |Ne dopustijo se stanovanjski | | | | |objekti. Objekti naj bodo | | | | |usklajeno oblikovani in ne | | | | |smejo biti previsoki ali | | | | |preveliki – upoštevati je | | | | |treba kakovostno avtohtono | | | | |tipologijo objektov starega | | | | |dela naselja Gorenji Suhadol | | | | |ali pa zasnovati sodobno | | | | |oblikovano območje. Obvezna je | | | | |pridobitev celovitih | | | | |urbanističnih, arhitekturnih | | | | |in krajinsko-arhitekturnih | | | | |variantnih strokovnih rešitev. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gorenja |N|GTV/1, vas |Ni posebnih PIP. | |Težka Voda| | | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|GTV/1-OPPN, |Predviden OPPN – z novo | | | |pozidava na |pozidavo se ohranja gručasta | | | |severozahodu |zasnova vasi, ohranjajo se | | | | |vizure na cerkev sv. Urbana | | | | |(pri kateri se lahko oblikuje | | | | |jedro vasi), upoštevajo se | | | | |smernice pristojne službe za | | | | |varstvo kulturne dediščine ter | | | | |usmeritve glede varstva | | | | |vodnega vira. Do uveljavitve | | | | |OPPN so dopustna vzdrževalna | | | | |dela, gradnja enostavnih in | | | | |nezahtevnih objektov na | | | | |gradbenih parcelah obstoječih | | | | |stavb ter rekonstrukcije in | | | | |rušitve obstoječih objektov. | | | | |Dopustne so tudi novogradnje | | | | |na gradbenih parcelah | | | | |obstoječih objektov. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Gumberk |N|GUM/1, vas |Ni posebnih PIP. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|GUM/2, Gumberk – |Dopustne so izključno že | | | |vzhod |obstoječe dejavnosti na tej | | | | |lokaciji, ureditev parkirišč | | | | |za tovornjake s servisom in | | | | |spremljajočimi prostori. | | | | |Območje se naveže na obstoječo | | | | |lokalno cesto, ki se | | | | |rekonstruira, vključno s | | | | |priključkom na regionalno | | | | |cesto na Ratežu. Območje se | | | | |ureja kot zaključena celota in | | | | |se ogradi. Na stiku območja z | | | | |gozdom se oblikuje nov gozdni | | | | |rob. Potrebni so omilitveni | | | | |ukrepi za stanovanjsko območje | | | | |ob dostopni cesti in | | | | |prilagoditev prometnega | | | | |režima. Oblikovanje objektov | | | | |in zunanje ureditve na območju | | | | |se prilagodijo vaškemu okolju. | | | | |Ne dopustijo se širitve | | | | |dejavnosti v smislu povečanja | | | | |objektov. V primeru potreb po | | | | |širitvi se dejavnost v celoti | | | | |preseli v gospodarsko cono, na | | | | |tem mestu pa se uredi vaškemu | | | | |okolju prilagojena dejavnost | | | | |in pozidava, ureditev jedra | | | | |naselja s storitvenimi | | | | |dejavnostmi in podobno. | | | | |Dopusten je bencinski servis, | | | | |namenjen lastni oskrbi z | | | | |gorivom za dopustne | | | | |dejavnosti. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Herinja |N|HEV/1-a in HEV/1-|Ob kapelici se lahko oblikuje | |vas | |b, vas |jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|HEV/2-a in HEV/2-|Ni posebnih PIP. | | | |b, zaselek | | | | |severovzhodno od | | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|HEV/3, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |južno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |O|HEV/4-OPPN, |Predviden OPPN: območje se | | | |Športno središče |navezuje na obstoječ dostop, | | | |za motokros |ki se ga rekonstruira. Uredi | | | | |se steza za motokros, ki se | | | | |spelje po obstoječem terenu, | | | | |tako da ne bodo potrebna večja | | | | |preoblikovanja reliefa. Za vse | | | | |ureditve velja, da niso | | | | |dopustne večje izravnave | | | | |terena, ohranja se terasast | | | | |značaj prostora. Za celotno | | | | |območje se izdelajo celovite | | | | |urbanistične, arhitekturne in | | | | |krajinsko-arhitekturne | | | | |strokovne rešitve ter | | | | |upoštevajo omejitve v zvezi z | | | | |varstvom pred hrupom v | | | | |naravnem okolju. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Hrib pri |N|HRO/1, vas |Ohranja oziroma vzpostavlja se | |Orehku | | |obcestna struktura vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|HRO/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Trenčev hrib | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|HRO/3, Lejpov |Spodbuja se revitalizacija in | | | |mlin |ustrezna izraba območij | | | | |nekdanjih mlinov ob Klamferju. | | | | |Dopustne so rekonstrukcije | | | | |obstoječih objektov. | | | | |Novogradnje, ki bi posegale na | | | | |območje naravne vrednote, niso | | | | |dopustne. Dopustne so le tiste | | | | |ureditve, ki pomenijo | | | | |vzpostavljanje prvotnega | | | | |stanja (npr. rekonstrukcija in | | | | |vzdrževanje mlinščic in | | | | |zapornic). | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Hrušica |N|HRU/1, vas |Ob cerkvi in/ali ob kapelici | | | | |na križišču se lahko oblikuje | | | | |jedro vasi. S posegi na | | | | |vzhodnem robu vasi se oblikuje | | | | |kvaliteten rob naselja. V | | | | |zaledju vasi so dopustni le | | | | |gospodarski in pomožni | | | | |objekti, stanovanjske hiše pa | | | | |le, če je omogočen neposreden | | | | |javni dostop. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|HRU/2, zaselek |Ohranja oziroma vzpostavlja se | | | |Kosovci |obcestna pozidava. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|HRU/3, zaselek |Ohranja oziroma vzpostavlja se | | | |Jankoti in Mala |obcestna pozidava. | | | |Hrušica | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|HRU/4-a do HRU/4-|Spodbuja se revitalizacija in | | | |c, Škafarjev, |ustrezna izraba območij | | | |Brulčev in Murnov|nekdanjih mlinov ob Klamferju. | | | |mlin |Dopustne so rekonstrukcije | | | | |obstoječih objektov. | | | | |Novogradnje, ki bi posegale na | | | | |območje naravne vrednote, niso | | | | |dopustne. Dopustne so le tiste | | | | |ureditve, ki pomenijo | | | | |vzpostavljanje prvotnega | | | | |stanja (npr. rekonstrukcija in | | | | |vzdrževanje mlinščic in | | | | |zapornic). | | | | |Brulčev mlin se kot spomeniško | | | | |izjemno pomemben objekt | | | | |vključi v mrežo turistične | | | | |ponudbe Gorjancev, posebna | | | | |pozornost se nameni ohranitvi | | | | |njegove mlinščice, vse v | | | | |skladu s smernicami za varstvo | | | | |kulturne dediščine. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|HRU/5, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |vzhodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|HRU/6-a in HRU/6-|Ni posebnih PIP. | | | |b, zaselek Hrib | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|HRU/7, kmečki |Dopusti se ureditev kmečkega | | | |turizem |turizma s prenočišči, ne | | | | |dopusti se stalno bivanje in | | | | |ne dopusti se kamp. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Hudo |N|HUD/1, vas |Ni posebnih PIP. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Iglenik |N|IGL/1, vas |Ob znamenju na križišču se | | | | |lahko oblikuje jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|IGL/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Čardež | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|IGL/3, senik za |Dopusti se postavitev objektov | | | |krmo divjadi |za krmo živali (divjadi) ter | | | | |sorodne ureditve, druge | | | | |gradnje pa se ne dovolijo. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|IGL/4, zaselek |Omogoči se razvoj dejavnosti | | | |Pri fabriki |(pohodništvo, rekreacija na | | | | |prostem, prenočišča, turizem | | | | |ipd.) ter prezentacija ostalin | | | | |tehniške dediščine. Dopustna | | | | |je obnova obstoječih objektov | | | | |brez novogradenj (apartmajev, | | | | |bungalovov, hotelov, | | | | |počitniškega naselja ipd.) v | | | | |soglasju s pristojnimi | | | | |službami za varstvo kulturne | | | | |dediščine, varstvo narave ter | | | | |zavodom za gozdove. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Jama |R|JAM/1, zaselek |Na severozahodnem delu te EUP | | | |Bertek |se dopusti le postavitev | | | | |gospodarskega objekta in ne | | | | |stanovanjske hiše. | | | | |Stanovanjska hiša se uredi v | | | | |sklopu obstoječe (opuščene, v | | | | |prenovi) domačije Bertek. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|JAM/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |severno od Agatne| | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|JAM/3, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Agatna | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Jelše pri |N|JEL/1, vas |Na parceli številka 278, k.o. | |Otočcu | | |Črešnjice, so dopustni oporni | | | | |zidovi do višine največ 2 m. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|JEL/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |severno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|JEL/3, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |severozahodno od | | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Jugorje |N|JUG/1, vas |Spodbujata se | | | | |turističnorekreativna ponudba | | | | |in turizem na kmetiji v | | | | |navezavi na planinarjenje in | | | | |pohodništvo ter drugo | | | | |rekreacijo v naravi na | | | | |Gorjancih. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|JUG/2, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |vzhodno od | | | | |Jugorja | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Jurna vas |N|JUV/1, vas |Pri cerkvi se lahko oblikuje | | | | |jedro vasi. Območje z namensko | | | | |rabo SKk je namenjeno za | | | | |preselitev kmetije s parc. št. | | | | |1069/4, 1067/1, k.o. | | | | |Lakovnice. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|JUV/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |zahodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|JUV/3, zaselek |Dopusti se širitev obstoječe | | | |jugozahodno od |mizarske delavnice. | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|JUV/4, kmetija |Območje z namensko rabo SKk je | | | |severovzhodno od |namenjeno za preselitev | | | |vasi |kmetije s parc. št. 1694, | | | | |1695/1, 1695/2, *75/1, 1348 in | | | | |1689, k.o. Lakovnice. Z | | | | |vzpostavitvijo kmetije se | | | | |sanira območje odprtega | | | | |peskokopa. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|JUV/5-a in JUV/5-|Kozolci se ohranjajo. | | | |b, | | | | |kozolci zahodno | | | | |od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|JUV/6, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |zahodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Konec |N|KON/1, vas |Stanovanjski objekti se | | | | |umeščajo ob cesto, v zaledje | | | | |pa le gospodarski in pomožni | | | | |objekti. S prenovami, | | | | |novogradnjami in drugimi | | | | |gradnjami se kvalitetno | | | | |oblikuje predvsem zahodni, | | | | |vizualno izpostavljen rob | | | | |vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|KON/2-a in KON/2-|Kozolci se ohranjajo. | | | |b, kozolci južno | | | | |od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Koroška |N|KOV/1, vas |Na križišču v osrednjem delu | |vas | | |vasi se lahko oblikuje jedro. | | | | |Območje z namensko rabo ZS se | | | | |uredi kot športno in otroško | | | | |igrišče, parkovna ureditev | | | | |ipd. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|KOV/2-a do KOV/2-|Kozolec na KOV/2-c se ohranja. | | | |c, | | | | |zaselki južno od | | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|KOV/3-a in KOV/3-|Ni posebnih PIP. | | | |b, zaselek ob | | | | |glavni cesti | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|KOV/4-a in KOV/4-|Ni posebnih PIP. | | | |b, zaselek južno | | | | |od Nove Gore | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|KOV/5, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |južno od vasi ob | | | | |glavni cesti | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|KOV/6-a in KOV/6-|Na območju z namensko rabo SKg | | | |b zaselek Nova |so dopustne ureditve za rejo | | | |Gora |konj, hlevi, maneža, objekt za | | | | |spravilo krme ter spremljajoči | | | | |objekti (gnojišče, greznica | | | | |ipd.). | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|KOV/7, kmetija |Območje z namensko rabo SKk je | | | |severozahodno od |namenjeno za preselitev | | | |vasi |kmetije s parc. št. 1946/3, | | | | |1946/2, 1948, k.o. Lakovnice. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|KOV/8-OPPN, |Predviden OPPN: Uredijo se | | | |Gostinsko |centralni objekt z | | | |turistični |restavracijo, otroškim | | | |kompleks Prepih |igriščem in prenočitvenimi | | | | |kapacitetami in servisi ter | | | | |zunanje športne površine. | | | | |Dopustna je tudi ureditev | | | | |kampa. Zaradi lokacije na | | | | |pobočju Gorjancev je treba | | | | |zagotoviti posebej kakovostno | | | | |arhitekturno oblikovanje in | | | | |urejanje zunanjih površin. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Koti |N|KOT/1-a do KOT/1-|Ni posebnih PIP. | | | |d, zaselki Kotov | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Križe |N|KRI/1-a do KRI/1-|Ni posebnih PIP. | | | |c, vas | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|KRI/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |zahodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|KRI/3, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Cimermančič | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Kuzarjev |N|KUK/1, vas |Na severovzhodnem delu te EUP, | |Kal | | |in sicer na parc. št. 3102/2, | | | | |481/2 -del, 481/1-del, 487/1- | | | | |del, 483-del, vse k.o. Prečna, | | | | |se dopusti postavitev le | | | | |kmetijskih stavb. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|KUK/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |zahodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|KUK/3-X, selitev |Predvideno celostno urejanje: | | | |žage iz Kamenc |Uredi se območje za selitev | | | | |žage iz območja strnjenega | | | | |naselja. Ob Mirnopeški cesti | | | | |se zagotovi ohranitev gozdnega | | | | |pasu, da objekti ne bodo vidni | | | | |s te ceste. Pred izdajo | | | | |gradbenega dovoljenja za | | | | |naštete ureditve se izdelajo | | | | |celovite urbanistične, | | | | |arhitekturne in krajinsko- | | | | |arhitekturne strokovne | | | | |rešitve, ki jih potrdi MONM. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Laze |N|LAZ/1, vas |Ohranja se obcestna struktura | | | | |pozidave. Ohranjajo se vizure | | | | |na cerkev sv. Matije. Na nova | | | | |stavbna zemljišča se poleg | | | | |stanovanjskih hiš prioritetno | | | | |umeščajo dejavnosti, povezane | | | | |s kmetijstvom in turizmom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|LAZ/2, žaga |Dopustne so ureditve in | | | | |gradnje za potrebe razvoja | | | | |žage in za proizvodnjo lesnih | | | | |izdelkov oziroma predelavo | | | | |lesa in skladiščenje. Dopustna | | | | |je tudi gradnja objektov za | | | | |soproizvodnjo toplote in | | | | |elektrike (kogeneracija). | | | | |Kompleks se z vizualno bariero | | | | |(visoka zasaditev, nepozidan | | | | |pas) loči od vasi ter od | | | | |regionalne ceste. Na območju | | | | |se dopusti tudi ureditev | | | | |trgovine, povezane s predelavo | | | | |lesa in bivanje, ki pa naj bo | | | | |podrejeno žagi oziroma lesni | | | | |dejavnosti. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|LAZ/3, kmetija |Ni posebnih PIP. | | | |pri Gornjih Lazah| | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|LAZ/4, gozdarska |Dopustne so ureditve za | | | |koča Radoha |potrebe gozdarske in lovske | | | | |dejavnosti (prireditve na | | | | |prostem ipd.). | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Leskovec |N|LES/1, vas |Jedro vasi se lahko ureja ob | | | | |kapelici. Za območje | | | | |naselbinske dediščine se | | | | |pripravi načrt delne prenove. | | | | |Območje ali del območja se | | | | |lahko ureja tudi z OPPN, če je | | | | |za območje urejanja | | | | |pripravljen konservatorski | | | | |načrt. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |O|LES/1-OPPN, |Lokacijski načrt Center za | | | |Center za |ravnanje z odpadki Dolenjske | | | |ravnanje z |(Uradni list RS, št. 92/99 in | | | |odpadki Dolenjske|63/00) – ostane v veljavi do | | | | |preklica. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Lešnica |N|LEŠ/1, vas |Jedro vasi se lahko ureja ob | | | | |kapelici na severozahodnem | | | | |delu vasi. Na stavbnih | | | | |zemljiščih na strmih pobočjih | | | | |nad Krko niso dopustne | | | | |izravnave terena in graditve | | | | |novih objektov. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Lutrško |N|LUS/1, vas |Jedro vasi se lahko ureja ob | |selo | | |kapelici na križišču. Na | | | | |območju, kjer prevladuje | | | | |suburbana pozidava (objekti | | | | |bolj mestnega oblikovanja in | | | | |večjih gabaritov), se ta lahko | | | | |nadaljuje in zapolnjuje. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|LUS/2-a do LUS/2-|Ni posebnih PIP. | | | |b, zaselka južno | | | | |od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|LUS/3, športno |Ni posebnih PIP. | | | |rekreacijsko | | | | |območje | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|LUS/4, kmetija |Ni posebnih PIP. | | | |Selak | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|LUS/5, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |jugovzhodno od | | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|LUS/6, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Kij | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Male |N|MBR/1-a in MBR/1-|Ni posebnih PIP. | |Brusnice | |b, vas | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|MBR/1-c, del RC |Ni posebnih PIP. | | | |Velike Brusnice– | | | | |Ratež | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|MBR/2, smučišče |Uredi se smučišče. Dopustna je | | | | |gradnja žičniških naprav in | | | | |spremljajočih objektov za | | | | |obratovanje smučišča. V | | | | |spodnjem delu ob dostopni poti | | | | |se lahko uredijo začasna | | | | |parkirišča, tako da se omogoča | | | | |nadaljnja kmetijska raba | | | | |zemljišč izven smučarske | | | | |sezone. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|MBR/3, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |Jeriček | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Mali |N|MCE/1, vas |Ni posebnih PIP. | |Cerovec | | | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Mali |N|MOR/1, vas |Ob cerkvi oziroma med cerkvijo | |Orehek | | |in obvozno cesto se lahko | | | | |oblikuje jedro vasi. Ohranjajo | | | | |se kvalitetni pogledi na | | | | |cerkev. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Mali |N|MPO/1-a in MPO/1-|Ob kapelici se lahko oblikuje | |Podljuben | |b, vas |jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|MPO/2, gasilski |Ni posebnih PIP. | | | |dom | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Mihovec |N|MIH/1, vas |Ob kapelici se lahko oblikuje | | | | |jedro vasi. Z zapolnitvami na | | | | |jugu se oblikujeta južni rob | | | | |in vstop v vas. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|MIH/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Pod Mihovcem | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Novo mesto|R|NM/26, skladišče |Območje skladišča se ohranja v | | | |eksplozivnih |sedanji namembnosti in | | | |snovi Poganci |velikosti in se ureja ter | | | | |vzdržuje skladno s pogoji | | | | |rudarske inšpekcije in z | | | | |upravnim dovoljenjem za | | | | |obratovanje objekta. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|NM/27, Poganški |V območju izključne rabe | | | |Boršt – območje |prostora za potrebe obrambe so | | | |za potrebe |skladno s prostorsko | | | |obrambe |zakonodajo in zakonodajo na | | | | |področju graditve dovoljene | | | | |prostorske ureditve ter | | | | |gradnja objektov za potrebe | | | | |obrambe (gradnja novih | | | | |objektov, rekonstrukcije | | | | |objektov in odstranitev | | | | |objektov) ter ostale ureditve | | | | |za potrebe obrambe ne glede na | | | | |vrsto objektov glede na | | | | |zahtevnost. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Otočec |R|OTO/7, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Prapreče | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|OTO/9, vzhodni |Ni posebnih PIP. | | | |zaselek Lešnice | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|OTO/10, del |Za območje z namensko rabo BT | | | |kompleksa Kremen |se smiselno uporabljajo PIP za | | | |in del kompleksa |lokacijski načrt Učno-razvojni | | | |ob igrišču za |center za krajino in šport – | | | |golf |golf Otočec. Za območje z | | | | |namensko rabo IG ni posebnih | | | | |PIP. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Paha |N|PAH/1, vas |Jedro vasi se lahko uredi na | | | | |križišču cest. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PAH/2-a, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |ob vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|PAH/2-b, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |ob vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Pangrč Grm|N|PAG/1-a in PAG/1-|Ni posebnih PIP. | | | |b, vas zahodno od| | | | |Soupota | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PAG/2-a in PAG/2-|Ni posebnih PIP. | | | |b, vas vzhodno od| | | | |Soupota | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PAG/2-c-OPPN, |Del lokacijskega načrta | | | |lokalna cesta |lokalna cesta Dolž–Pangrč Grm– | | | |Dolž – Gabrje |Gabrje z avtobusno postajo | | | | |Gabrje (Uradni list RS, 50/94, | | | | |38/99) – ostane v veljavi do | | | | |preklica. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PAG/3, travnato |Stavbe niso dopustne, prostor | | | |športno igrišče |se ohranja kot travnata | | | | |površina, namenjena športu in | | | | |skladno s pogoji pristojne | | | | |službe za varstvo narave. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|PAG/4, kozolci |Kozolci se ohranjajo. | | | |južno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|PAG/5-a in PAG/5-|Ni posebnih PIP. | | | |b, zaselki južno | | | | |od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |O|PAG/6-OPPN-a in |Del lokacijskega načrta | | | |PAG/6-OPPN-b, |lokalna cesta Dolž–Pangrč Grm– | | | |lokalna cesta |Gabrje z avtobusno postajo | | | |Dolž – Gabrje |Gabrje (Uradni list RS, 50/94, | | | | |38/99) – ostane v veljavi do | | | | |preklica. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Petane |N|PET/1, vas |Ni posebnih PIP. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PET/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |zahodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PET/3, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Petanec | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PET/4, |Ni posebnih PIP. | | | |dislocirana | | | | |domačija južno od| | | | |Petanca | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Petelinjek|N|PEL/1, vas |Ni posebnih PIP. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PEL/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |severno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PEL/3, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |južno od | | | | |Blatnikov | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PEL/4, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Blatniki | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PEL/5, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Nova Gora | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Plemberk |N|PLE/1-a in PLE/1-|Ohranja se gručasta zasnova | | | |b, vas |pozidave. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Podgrad |N|POD/1, vas |Spodbuja se razvoj | | | | |storitvenih, oskrbnih | | | | |dejavnosti in javnih funkcij. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|POD/2-OPPN, |Predviden OPPN za kompleksno | | | |apartmajsko |ureditev – rekreacijsko | | | |naselje Kamnolom |območje in turistično- | | | | |apartmajsko naselje, lahko v | | | | |kombinaciji z gostinskimi | | | | |objekti. Ne dovoli se stalno | | | | |ali počitniško bivanje. | | | | |Objekti naj bodo usklajeno | | | | |oblikovani in ne smejo biti | | | | |previsoki ali preveliki – | | | | |upoštevati je treba kakovostno | | | | |avtohtono tipologijo objektov | | | | |starega dela naselja Podgrad | | | | |ali pa zasnovati sodobno | | | | |oblikovano območje. Načrtuje | | | | |se celovita sanacija | | | | |kamnoloma. Dopustna je | | | | |vzpostavitev muzeja na prostem | | | | |tipa »skansen«, v katerega se | | | | |prestavijo avtohtone stavbe z | | | | |območja Gorjancev in bližnje | | | | |okolice. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|POD/3, Mehovski |Ni posebnih PIP. | | | |grad | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|POD/4, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |zahodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|POD/5, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |južno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Potov Vrh |N|POV/1-a do POV/1-|Ni posebnih PIP. | | | |c, vas | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Prečna |N|PRE/1, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |severozahodno od | | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PRE/2-a do PRE/2-|Ni posebnih PIP. | | | |d, zaselki Marofa| | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|PRE/3, ruševine |Dopustne so ureditve v zvezi s | | | |gradu Luknja |prezentacijo kulturne | | | | |dediščine, skladno s | | | | |smernicami pristojnih služb za | | | | |varstvo narave, kulturne | | | | |dediščine in gozdov. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|PRE/4, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |nad Marofom | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|PRE/5, območje |Zagotovi se prenova objektov, | | | |nekdanje žage |dopusti se bivanje in | | | | |prezentacija tehniške | | | | |dediščine. Zaradi | | | | |občutljivosti in | | | | |naravovarstvene vrednosti | | | | |prostora (območje NS Luknja) | | | | |se na območju nekdanje žage | | | | |dopusti prezentacija nekdanje | | | | |dejavnosti v obstoječih | | | | |objektih (zasebni muzej). | | | | |Obujanje njene gospodarske | | | | |izrabe ni smiselno. Na območju | | | | |so dopustne le rekonstrukcije | | | | |obstoječih objektov. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|PRE/6, |Dopustne so ureditve za | | | |ribogojnica |potrebe ribogojnice. Urediti | | | | |je treba ustrezno dostopnost | | | | |in celovito prezentacijo | | | | |kulturnega spomenika v | | | | |prostorskem kontekstu izjemnih | | | | |naravnih danosti (ki je zdaj | | | | |onemogočena zaradi dejavnosti | | | | |ribogojnice). Dejavnost | | | | |ribogojnice se izvaja v | | | | |obstoječih objektih in obsegu, | | | | |brez dodatnih poseganj v | | | | |naravovarstveno občutljiv | | | | |prostor (NS Luknja). | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Pristava |N|PRI/1, Gornja |Ob kapelici in križišču se | | | |Pristava |oblikuje jedro vasi. | | | | |Kvaliteten in vidno zelo | | | | |izpostavljen severni rob vasi | | | | |se ohranja – v tem delu se | | | | |dopustijo le objekti enakih, | | | | |manjših (nižjih) gabaritov in | | | | |temnejših (zemeljskih) | | | | |fasadnih barv. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PRI/2, Dolnja |Kvaliteten in vidno zelo | | | |Pristava |izpostavljen severni rob vasi | | | | |se ohranja – v tem delu se | | | | |dopustijo le objekti enakih, | | | | |manjših (nižjih) gabaritov in | | | | |temnejših (zemeljskih) | | | | |fasadnih barv. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PRI/3, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |severovzhodno od | | | | |Gornje Pristave | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|PRI/4, kozolci |Kozolci se ohranjajo. | | | |jugovzhodno od G.| | | | |Pristave | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|PRI/5-a do PRI/5-|Ni posebnih PIP. | | | |d, zaselki južno | | | | |od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Rajnovšče |N|RAJ/1, vas |Ob znamenju na križišču se | | | | |lahko oblikuje jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |O|RAJ/2, center za |Območje zbirnega centra za | | | |zbiranje in |zbiranje in predelavo | | | |predelavo |gradbenih odpadkov obsega | | | |gradbenih |površine za zbiranje, | | | |odpadkov |predelavo odpadkov, vključno s | | | |Rajnovšče |pripravo za njihovo ponovno | | | | |uporabo, skladiščenje | | | | |recikliranih gradbenih | | | | |materialov in manipulativne | | | | |površine. Predvidena ureditev | | | | |mora upoštevati variantne | | | | |poteke trase 3. razvojne osi, | | | | |ki so predvidene v neposredni | | | | |bližini. Objekti centra se | | | | |locirajo izven neposrednega | | | | |koridorja ceste. Ureditev | | | | |območja centra se mora | | | | |prostorsko prilagoditi | | | | |izbranemu koridorju te ceste. | | | | |Območje se preko gozdne ceste | | | | |priključuje na državno cestno | | | | |omrežje. Pri gradnji in | | | | |obratovanju centra je zaradi | | | | |neposredne bližine hidrološke | | | | |naravne vrednote – potok | | | | |Petelinec – treba upoštevati | | | | |varstvene usmeritve za | | | | |ohranjanje narave. Za območje | | | | |primarne namenske rabe v tej | | | | |EUP se dopusti izboljšava | | | | |ekološkega stanja tal z vnosom | | | | |zemeljskih izkopov in umetno | | | | |pripravljenih zemljin v | | | | |obsegu, ki ga dopušča režim | | | | |varstva naravne vrednote ter | | | | |ureditve načrtovane 3. | | | | |razvojne osi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Rakovnik |N|RAK/1, vas |Ob znamenju na križišču se | |pri Birčni| | |lahko oblikuje jedro vasi. | |vas | | | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|RAK/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |severno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|RAK/3, kozolci |Novih stavb, razen kozolcev, | | | |vzhodno od vasi |ni dopustno graditi. Kozolci | | | | |se ohranjajo in obnavljajo. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Ratež |N|RAT/1, vas |Večja širitev stanovanjske | | | | |pozidave na severovzhodnem | | | | |delu naselja se pozida v | | | | |vrstah tako, da bodo dostopi | | | | |do objektov urejeni iz | | | | |obstoječe javne poti, pri | | | | |čemer se upošteva ustrezen | | | | |odmik od regionalne ceste | | | | |(zeleni pas – zasaditev). | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|RAT/2, zaselki |Ni posebnih PIP. Nove stavbe | | | |Nosan, |se ne smejo približati potoku | | | |Štefalc in Ravbar|bolj, kot so od njega | | | | |odmaknjene obstoječe stavbe. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|RAT/3, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Goštin | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|RAT/4, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Erjavec | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|RAT/5, zaselek |Na območju naravne vrednote | | | |Prihod |(potok) niso dopustne nove | | | | |gradnje in druge ureditve, | | | | |razen na objektu mlina, ki je | | | | |sestavni del vodotoka. Vsi | | | | |posegi se izvajajo v soglasju | | | | |s pristojnim zavodom za | | | | |varstvo narave. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|RAT/6, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |severozahodno od | | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|RAT/7-OPPN, |Predviden OPPN – dopustne so | | | |bencinski servis |dejavnosti: bencinski servis s | | | |Ratež |pralnico in okrepčevalnico | | | | |ipd., ne dopusti se servisna | | | | |baza. Prouči se možnost | | | | |parkirišča za tovornjake, ki | | | | |bi moralo biti v pogledih z | | | | |regionalne ceste zakrito s | | | | |pasom gozda oziroma visoke | | | | |vegetacije. Na to parkirišče | | | | |se preselijo posamezna manjša | | | | |obstoječa parkirišča v širši | | | | |okolici. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|RAT/8, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |vzhodno od Rateža| | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Sela pri |N|SRA/1-a in SRA/1-|Jedro naselja se lahko | |Ratežu | |b, vas |oblikuje v osrednjem delu na | | | | |križišču poti. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|SRA/2, zaselek ob|Ni posebnih PIP. | | | |Rateškem potoku | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|SRA/3, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |Turk | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Sela pri |N|SZV/1, vas |Ob znamenju v križišču se | |Zajčjem | | |lahko oblikuje jedro vasi. | |Vrhu | | | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Sela pri |N|SŠT/1, vas |V enoti je registrirano | |Štravberku| | |arheološko najdišče, zato se | | | | |pred pridobitvijo gradbenega | | | | |dovoljenja za novogradnje | | | | |izvedejo predhodne arheološke | | | | |raziskave. Vsi posegi morajo | | | | |biti predhodno usklajeni s | | | | |pristojno službo za varstvo | | | | |kulturne dediščine. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|SŠT/2, zaselek |V enoti je registrirano | | | |Vešče |arheološko najdišče, zato se | | | | |pred pridobitvijo gradbenega | | | | |dovoljenja za novogradnje | | | | |izvedejo predhodne arheološke | | | | |raziskave. Vsi posegi morajo | | | | |biti predhodno usklajeni s | | | | |pristojno službo za varstvo | | | | |kulturne dediščine. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Sevno |N|SEV/1, SEV/3, |Ob kapelici na križišču se | | | |SEV/4, SEV/5 vas |oblikuje jedro vasi. Pri vidno | | | | |izpostavljenih območjih se pri | | | | |umeščanju in oblikovanju | | | | |objektov posebno pozornost | | | | |posveti ustrezni izrabi terena | | | | |(objekti se postavijo vzdolžno | | | | |s plastnicami terena), | | | | |gabaritom, fasadam in | | | | |materialom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|SEV/2, območje |Ni posebnih PIP. | | | |kmetijske | | | | |proizvodnje | | | | |Bajnof | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Suhor |N|SUH/1-a do SUH/1-|Obsežno neurejeno odlagališče | | | |g, zaselki |starih avtomobilov se sanira | | | |Suhorja |(odstrani se avtomobile in | | | | |vzpostavi prvotno stanje). | | | | |Obstoječa stanovanjska | | | | |pozidava vzhodno od vasi | | | | |(Lukenjska gora) se lahko | | | | |zapolni le v pasu ob cesti. | | | | |Gre za vidno izpostavljeno | | | | |lego, zato se pri umeščanju in | | | | |oblikovanju objektov posebno | | | | |pozornost posveti ustrezni | | | | |izrabi terena (objekti se | | | | |postavijo vzdolžno s | | | | |plastnicami terena), | | | | |gabaritom, fasadam in | | | | |materialom. Novi objekti ne | | | | |smejo presegati višine delno | | | | |vkopana klet in pritličje. | | | | |Del zemljiške parcele 381 in | | | | |zemljiška parcela 382, obe | | | | |k.o. Prečna, sta območje možne | | | | |izključne rabe za obrambne | | | | |potrebe in se v primeru | | | | |izrednega ali vojnega stanja | | | | |lahko uporabita za obrambne | | | | |potrebe, v miru pa za | | | | |usposabljanje vojske. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Srednje |R|SGR/1-a, sv. |Jedro naselja se lahko | |Grčevje | |Jurij |oblikuje ob cerkvi sv. Jurija | | | | |in domu konjeniškega društva. | | | | |Pri tem se zagotavlja takšno | | | | |oblikovanje vseh objektov in | | | | |ureditev, da je podrejeno | | | | |kulturni dediščini – cerkvi. | | | | |Kapelica se ohranja. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|SGR/1-b in SGR/1-|Pri vidno izpostavljenih | | | |g, domačiji |območjih se pri umeščanju in | | | |Srednjega Grčevja|oblikovanju objektov posebno | | | | |pozornost posveti ustrezni | | | | |izrabi terena (objekti se | | | | |postavijo vzdolžno s | | | | |plastnicami terena), | | | | |gabaritom, fasadam in | | | | |materialom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|SGR/1-c do SGR/1-|Pri vidno izpostavljenih | | | |f ter SGR/1-h in |območjih se pri umeščanju in | | | |SGR/1-i domačije |oblikovanju objektov posebno | | | |Srednjega Grčevja|pozornost posveti ustrezni | | | | |izrabi terena (objekti se | | | | |postavijo vzdolžno s | | | | |plastnicami terena), | | | | |gabaritom, fasadam in | | | | |materialom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Stranska |N|STV/1, vas |Ni posebnih PIP. | |vas | | | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|STV/2, zaselek |Ohranjajo se vizure na cerkev | | | |Sv. Miklavž |sv. Miklavža, ob njej se lahko | | | | |oblikuje jedro zaselka. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|STV/3, zaselek |Dejavnost na koncu niza | | | |Draga |stanovanjskih hiš se razvija | | | | |le do obsega, ko ne bo moteč | | | | |neposredni okolici. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|STV/4, zaselek |Spodbuja se razvoj javnih | | | |Ruperčvrh |funkcij dejavnosti. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|STV/5, romsko |Romsko naselje se z zeleno | | | |naselje Ruperčvrh|bariero loči od zaselka | | | | |Ruperčvrh na jugu. UN na tem | | | | |območju se razveljavi, območje | | | | |se ureja s PIP in se razširi | | | | |na vzhod – objekti se | | | | |postavijo vzporedno z linijo | | | | |interne ceste in obstoječimi | | | | |objekti | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|STV/6, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |Majkež | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|STV/6-OPPN, |Predviden OPPN: vinogradniško | | | |Kremenjak |območje se opredeli kot | | | | |območje novega naselja. | | | | |Dopusti se ruralni tip | | | | |stanovanjske pozidave, objekti | | | | |naj bodo po oblikovanju | | | | |usklajeni s tradicionalno | | | | |vinogradniško gradnjo. Ohranja | | | | |in nadaljuje se obcestna | | | | |pozidava. Ker je območje vidno | | | | |izpostavljeno, je pri | | | | |umeščanju in oblikovanju | | | | |objektov potrebno posebno | | | | |pozornost posvetiti ustrezni | | | | |izrabi terena, gabaritom, | | | | |fasadam in materialom. Med | | | | |posameznimi linijami obcestne | | | | |stanovanjske pozidave se | | | | |ohranjajo nepozidana območja | | | | |(vinogradi, sadovnjaki). | | | | |Obvezna je pridobitev | | | | |celovitih urbanističnih, | | | | |arhitekturnih in krajinsko- | | | | |arhitekturnih strokovnih | | | | |rešitev. Do uveljavitve OPPN | | | | |so dopustna vzdrževalna dela, | | | | |gradnja enostavnih in | | | | |nezahtevnih objektov na | | | | |gradbenih parcelah obstoječih | | | | |stavb ter rekonstrukcije in | | | | |rušitve obstoječih objektov. | | | | |Dopustne so tudi novogradnje | | | | |na gradbenih parcelah | | | | |obstoječih objektov. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|STV/7, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |zahodno od Drage | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | | |STV/8, gasilski |Na tem območju se lahko | | | |dom |razvije jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|STV/9, STV/10, |Ni posebnih PIP. | | | |STV/11, | | | | |domačije Z od | | | | |Miklavža | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|STV/12, STV/13, |V enoti je registrirano | | | |domačiji Okljuk |arheološko najdišče, zato se | | | | |pred pridobitvijo gradbenega | | | | |dovoljenja za novogradnje | | | | |izvedejo predhodne arheološke | | | | |raziskave. Vsi posegi morajo | | | | |biti predhodno usklajeni s | | | | |pristojno službo za varstvo | | | | |kulturne dediščine. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|STV/14, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Petelinšek | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |O|STV/15, Obora |Območje obore se ureja kot | | | |severno od |turistična točka z | | | |Ruperčvrha |izobraževalnimi programi. | | | | |Dopustna je postavitev | | | | |brunarice in pomožnega objekta | | | | |za krmo in orodje, | | | | |transparentnih žičnih ograj, | | | | |območje se komunalno opremi. | | | | |Uredijo se parkirne površine. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|STV/16, domačija |Na stavbnem zemljišču na | | | |med Drago in |območju kulturnega spomenika | | | |vasjo |oziroma registriranega | | | | |arheološkega najdišča je treba | | | | |pred pridobitvijo gradbenega | | | | |dovoljenja za novogradnje | | | | |izvesti predhodne arheološke | | | | |raziskave. Vsi posegi morajo | | | | |biti predhodno usklajeni s | | | | |pristojno službo za varstvo | | | | |kulturne dediščine. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|STV/17, igrišče |Rekreacijske površine se | | | |ob izviru |uredijo brez stalnih objektov. | | | |Rakovniški | | | | |studenec | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Šentjošt |N|ŠEN/1, vas |Ob novogradnjah na severnem | | | | |robu se zagotovi kvalitetno | | | | |oblikovanje novega vstopa v | | | | |vas. Ohranjajo se kvalitetni | | | | |pogledi na cerkev. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Škrjanče |N|ŠNM/1-a in ŠNM/1-|Ohranja se gručasta struktura | |pri Novem | |b, Velike |vasi v osrednjem delu. | |mestu | |Škrjanče | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ŠNM/2, Male |Ohranja oziroma vzpostavlja se | | | |Škrjanče |gručasta struktura vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Štravberk |N|ŠTR/1-a in ŠTR/1-|Razvoj naselja se izvaja | | | |b, zaselka |predvsem v obnavljanju | | | |Štravberka |starejših tradicionalnih | | | | |objektov, ki se jih lahko | | | | |nameni tudi za sodobnejšo rabo | | | | |(počitniški objekti). | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Štravberk |R|ŠTR/1-c do ŠTR/1-|Razvoj naselja se izvaja | | | |e, zaselki |predvsem v obnavljanju | | | |Štravberka |starejših tradicionalnih | | | | |objektov, ki se jih lahko | | | | |nameni tudi za sodobnejšo rabo | | | | |(počitniški objekti). | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Travni Dol|N|TRD/1, vas |Ohranja oziroma vzpostavi se | | | | |kvalitetna podoba objektov in | | | | |vasi kot celote – naselbinska | | | | |dediščina, za katero se | | | | |zagotovi pogoje za kakovostno | | | | |prenovo in ohrani zgodovinski | | | | |značaj naselja. Pri | | | | |rekonstrukcijah in novih | | | | |objektih se ohranja oziroma | | | | |posnema tradicionalna | | | | |(kočevarska) tipologija | | | | |gradnje ter upoštevajo | | | | |usmeritve pristojnega zavoda | | | | |za varstvo kulturne dediščine. | | | | |Spodbuja se razvoj zadržanega | | | | |sonaravnega turizma | | | | |(apartmaji, kmečki turizem, | | | | |pohodništvo ipd.). Možna je | | | | |ureditev turističnih objektov | | | | |z apartmaji. Za območje | | | | |naselbinske dediščine se | | | | |pripravi načrt delne prenove. | | | | |Območje ali del območja se | | | | |lahko ureja tudi z OPPN, če je | | | | |za območje urejanja | | | | |pripravljen konservatorski | | | | |načrt. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|TRD/2, zaselek |Ohranja oziroma vzpostavi se | | | |Seč |kvalitetna podoba objektov in | | | | |vasi kot celote (naselbinska | | | | |dediščina, za katero se | | | | |zagotovi pogoje za kakovostno | | | | |prenovo in ohrani zgodovinski | | | | |značaj naselja in ločenost | | | | |zaselkov). Pri rekonstrukcijah | | | | |in novih objektih se ohranja | | | | |oziroma posnema tradicionalna | | | | |(kočevarska) tipologija | | | | |gradnje ter se upoštevajo | | | | |usmeritve pristojnega zavoda | | | | |za varstvo kulturne dediščine. | | | | |Spodbuja se razvoj zadržanega | | | | |sonaravnega turizma | | | | |(apartmaji, kmečki turizem, | | | | |pohodništvo ipd.). Možna je | | | | |ureditev turističnih objektov | | | | |z apartmaji. Za območje | | | | |naselbinske dediščine se | | | | |pripravi načrt delne prenove. | | | | |Območje ali del območja se | | | | |lahko ureja tudi z OPPN, če je | | | | |za območje urejanja | | | | |pripravljen konservatorski | | | | |načrt. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Trška Gora|N|TRG/1, vas |Pri vidno izpostavljenih | | | | |območjih se pri umeščanju in | | | | |oblikovanju objektov posebno | | | | |pozornost posveti ustrezni | | | | |izrabi terena (objekti se | | | | |postavijo vzdolžno s | | | | |plastnicami terena), | | | | |gabaritom, fasadam in | | | | |materialom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|TRG/2, cerkev na |Cerkev z okolico se ureja | | | |Trški gori |skladno z usmeritvami | | | | |pristojne službe za varstvo | | | | |kulturne dediščine, ohranjajo | | | | |se vizure nanjo. Zemljiški | | | | |parceli številka *110 in | | | | |1475/3, obe k.o. Ždinja vas, | | | | |sta območje možne izključne | | | | |rabe za obrambne potrebe in se | | | | |v primeru izrednega ali | | | | |vojnega stanja lahko uporabita | | | | |za obrambne potrebe, v miru pa | | | | |za usposabljanje vojske. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|TRG/3, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |pri cerkvi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Uršna sela|N|URS/1, vas |Spodbuja se razvoj oskrbnih in | | | | |storitvenih dejavnosti ter | | | | |javnih funkcij. Ohranjajo se | | | | |kvalitetni pogledi na cerkev, | | | | |ob njej se lahko oblikuje bolj | | | | |prepoznavno jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|URS/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |vzhodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|URS/3, železniška|Ohranja se obcestna struktura | | | |postaja |pozidave. Dopustijo se | | | | |ureditve za potrebe železniške | | | | |postaje in pripadajočih | | | | |objektov. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|URS/4, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |južno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|URS/5-a do URS/5-|Ni posebnih PIP. | | | |e, zaselki med | | | | |vasjo in Makutami| | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|URS/6-a do URS/6-|Spodbuja se razvoj oskrbnih in | | | |c, zaselek pri |storitvenih dejavnosti ter | | | |zadružnem domu |javnih funkcij. Lahko se | | | | |razvije sekundarno jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|URS/7, Makute ob |Ohranja se obcestna struktura | | | |cesti |pozidave. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|URS/8-a do URS/8-|Ohranja se obcestna struktura | | | |d, Stari Ljuben |pozidave. | | | |ob cesti | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|URS/9-a in URS/9-|Ni posebnih PIP. | | | |b, zaselki na | | | | |severu | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|URS/10-a do |Pri vidno izpostavljenih | | | |URS/10-d, |območjih se pri umeščanju in | | | |domačije nad |oblikovanju objektov posebno | | | |Novim Ljubnom |pozornost posveti ustrezni | | | | |izrabi terena (objekti se | | | | |postavijo vzdolžno s | | | | |plastnicami terena), | | | | |gabaritom, fasadam in | | | | |materialom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|URS/11, cerkev |Ni posebnih PIP. | | | |sv. Vida | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|URS/12, |Uredi se območje za rekreacijo | | | |rekreacijsko |s športnimi objekti (tenis | | | |območje na Ljubnu|igrišča, balinišče, odbojka na | | | | |mivki ipd.) ter pripadajočo | | | | |infrastrukturo. Ne dopusti se | | | | |gradnja objektov za bivanje | | | | |ali počitniških objektov ter | | | | |večjih objektov za šport in | | | | |rekreacijo (športna dvorana, | | | | |bazenski kompleks ipd.). | | | | |Obvezna je pridobitev | | | | |celovitih urbanističnih, | | | | |arhitekturnih in krajinsko- | | | | |arhitekturnih strokovnih | | | | |rešitev. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|URS/13-a in |Zapolnijo se proste površine | | | |URS/13-b, |med obstoječimi obcestnimi | | | |pozidava med |objekti, tako da se ohranja | | | |vinogradi Makute |oziroma vzpostavlja obcestna | | | | |pozidava. Objekti morajo biti | | | | |po oblikovanju usklajeni s | | | | |tradicionalno vinogradniško | | | | |gradnjo. Zaradi velike vidne | | | | |izpostavljenosti območja se | | | | |objekti še posebej prilagajajo | | | | |obstoječemu nagnjenemu terenu, | | | | |tako da ne bodo potrebni | | | | |oporni zidovi in večji izkopi | | | | |oziroma nasipi. Vzpostavi se | | | | |urejena cestna mreža in | | | | |pripadajoča komunalna | | | | |infrastruktura. Med zgornjim | | | | |in spodnjim nizom pozidave se | | | | |ohranja vinogradniško območje, | | | | |kjer pa ni dopustno | | | | |postavljati novih objektov, | | | | |dopustne so le nadomestne | | | | |gradnje obstoječih objektov na | | | | |istih lokacijah in v enakih | | | | |gabaritih. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Veliki |N|VCE/1, vas |Ni posebnih PIP. | |Cerovec | | | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|VCE/2, zaselek ob|Dopustne so ureditve za | | | |glavni cesti |potrebe gostinske in | | | | |turistične dejavnosti v | | | | |kombinaciji z bivanjem. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|VCE/3, lovski dom|Dopustne so ureditve za | | | | |potrebe lovske družine. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Veliki |N|VOR/1, vas |Na križišču s kapelico se | |Orehek | | |lahko uredi jedro vasi. Z | | | | |novogradnjami in drugimi | | | | |posegi se oblikujejo robovi in | | | | |vstopi v vas. Skupina kozolcev | | | | |na vzhodu se ohranja, | | | | |ohranjajo se tudi pogledi | | | | |nanjo. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VOR/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |severovzhodno od | | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VOR/3, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |med Velikim in | | | | |Malim Orehkom | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Veliki |N|VPO/1, vas |Pri zapolnitvi prostih površin | |Podljuben | | |se stanovanjski objekti | | | | |umeščajo ob osrednjo cesto, na | | | | |obrobje vasi pa le pomožni ali | | | | |gospodarski objekti. Na | | | | |območju igrišča se lahko | | | | |uredijo rekreacijske površine | | | | |in jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VPO/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Kelič in severno | | | | |od njega | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VPO/3, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Nejček | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VPO/4, |Ni posebnih PIP. | | | |dislocirana | | | | |domačija vzhodno | | | | |od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Veliki |N|VSL/1, vas |Pozidava se ureja v | |Slatnik | | |obstoječemu redu: stanovanjske | | | | |hiše ob cesti, gospodarski | | | | |objekti v ozadju. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VSL/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |jugovzhodno od | | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|VSL/3, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Janšiči | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|VSL/4, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |južno od Janšičev| | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|VSL/5, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |vzhodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Verdun |N|VER/1, vas |Ni posebnih PIP. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VER/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Burence | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VER/3 zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Kastelic | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VER/4, športno in|Ni posebnih PIP. | | | |otroško igrišče | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VER/5, zaselek |Dopusti se ureditev heliporta | | | |med Kastelicem in|na severozahodnem robu te | | | |Lahovicami |enote. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|VER/6-a do VER/6-|Ni posebnih PIP. | | | |c, zaselki | | | | |Lahovice | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Vinja vas |N|VIV/1, vas |Ni posebnih PIP. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VIV/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |zahodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VIV/3, kapela |Ni posebnih PIP. | | | |Marije Pomagaj | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|VIV/4, zaselek Na|Ni posebnih PIP. | | | |Vahti | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Vrh pri |N|VRL/1, vas |Ob kapelici se lahko oblikuje | |Ljubnu | | |jedro naselja. Ohranja se | | | | |obcestna pozidava vzporedno s | | | | |plastnicami. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VRL/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Škrilje | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VRL/3, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |jugozahodno od | | | | |vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Vrh pri |N|VRP/1, Dolnji Vrh|Ni posebnih PIP. | |Pahi | | | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|VRP/2, Gornji Vrh|Ob lovski koči se omogočijo | | | | |dejavnosti in ureditve za | | | | |potrebe lovske družine. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|VRP/3-X |Predvideno celostno urejanje: | | | |strelišče |dovoli se turizem in | | | | |rekreacija v odprtem prostoru: | | | | |objekti za potrebe lovske | | | | |družine (strelišče, prireditve | | | | |ipd.). Pred izdajo gradbenega | | | | |dovoljenja za naštete ureditve | | | | |se izdelajo celovite | | | | |urbanistične, arhitekturne in | | | | |krajinsko-arhitekturne | | | | |strokovne rešitve, ki jih | | | | |potrdi MONM. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|VRP/4, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |severno od | | | | |Dolnjega Vrha | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Vrhe |N|VRH/1, vas |Ob znamenju v križišču se | | | | |lahko oblikuje jedro vasi. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Zagrad pri|N|ZAO/1-a do ZAO/1-|Ni posebnih PIP. | |Otočcu | |d in ZAO/1-f, | | | | |ZAO/1-g zaselki | | | | |Zagrada pri | | | | |Otočcu | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Zagrad pri|R|ZAO/1-e, zaselek |Ni posebnih PIP. | |Otočcu | |Zagrada pri | | | | |Otočcu | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|ZAO/2, Stari grad|Stari grad z nepozidano | | | | |okolico se ohranja skladno z | | | | |usmeritvami pristojne službe | | | | |za varstvo kulturne dediščine | | | | |(programske možnosti so na | | | | |področju turizma kot sedež in | | | | |prostor delovanja raznih | | | | |ustanov, inštitutov itd.). | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Zajčji Vrh|N|ZVS/1, vas |Območje z namensko rabo CD je | |pri | | |namenjeno razvoju zavetišča za | |Stopičah | | |živali. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ZVS/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |zahodno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ZVS/3, cerkev sv.|Ni posebnih PIP. | | | |Matije | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Ždinja vas|N|ŽDV/1, vas |Ohranjajo se kvalitetne vizure | | | | |na cerkev sv. Jakoba. Jedro se | | | | |lahko oblikuje ob gostilni, ob | | | | |gasilskem domu ali/in ob | | | | |cerkvi. Južno od gasilskega | | | | |doma se uredi | | | | |športnorekreacijsko območje. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ŽDV/2, zaselek |Ni posebnih PIP. | | | |Kamen Vrh | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ŽDV/3- X, med |Predvideno celostno urejanje: | | | |vasjo in Kamen |Uredijo se medsebojno | | | |Vrhom |poenotene stanovanjske hiše | | | | |podeželske tipologije. Območje | | | | |se naveže na obstoječo lokalno | | | | |cesto. Objekti vzpostavijo nov | | | | |vzorec pozidave med obema | | | | |deloma vasi, umeščajo se ob | | | | |cesti z enotnim odmikom od | | | | |nje, enako slemenitvijo ter | | | | |poenotenim tlorisnim in | | | | |gabaritnim oblikovanjem. Pred | | | | |izdajo gradbenega dovoljenja | | | | |za naštete ureditve se | | | | |izdelajo celovite | | | | |urbanistične, arhitekturne in | | | | |krajinsko-arhitekturne | | | | |strokovne rešitve, ki jih | | | | |potrdi MONM. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ŽDV/4, kmetija |Ni posebnih PIP. | | | |južno od vasi | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ŽDV/5, domačija |Ni posebnih PIP. | | | |severno od Kamen | | | | |Vrha | | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |N|ŽDV/6-a do ŽDV/6-|Pri vidno izpostavljenih | | | |c, zaselki na |območjih se pri umeščanju in | | | |severu |oblikovanju objektov posebno | | | | |pozornost posveti ustrezni | | | | |izrabi terena (objekti se | | | | |postavijo vzdolžno s | | | | |plastnicami terena), | | | | |gabaritom, fasadam in | | | | |materialom. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ |Žihovo |N|ŽIS/1-a in ŽIS/1-|Ni posebnih PIP. V ŽIS/1-a se | |selo | |b, vas |nove stavbe ne smejo | | | | |približati reki Krki bolj, kot | | | | |so od nje odmaknjene obstoječe | | | | |stavbe. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+ | |R|ŽIS/2, kmetija |Dopustna je ureditev | | | |Kocjan |učno/turistične kmetije | | | | |oziroma kmetije z možnostjo | | | | |dopolnilnih dejavnosti, npr. | | | | |konjereja s hipoterapijo, | | | | |tabor za otroke, maneža za | | | | |konje ipd. | +----------+-+-----------------+-------------------------------+
+-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |ŠIFRA EUP |IME EUP |ŠIFRA EUP |IME EUP | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-01 |Karteljevska gora |VIN-29 |Gabrje – 2 | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-02 |Nova gora nad |VIN-30 |Hrušica | | |Grčevjem | | | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-03 |Kamenska gora |VIN-31 |Jankoti | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-04 |Vešče |VIN-32 |Hrib pri Orehku | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-05 |Gorenje Grčevje |VIN-33 |Verdun | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-06 |Srednje in Dolenje |VIN-34 |Veliki Orehek | | |Grčevje | | | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-07 |Sadeže pri Golušniku |VIN-35 |Mali Orehek – 1 | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-08 |Trška gora in |VIN-36-a |Mali Orehek – 2 | | |Golušnik |in | | | | |VIN-36-b | | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-09 |Dobrava |VIN-37 |Sela pri Zajčjem | | | | |Vrhu | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-10 |Črešnjice |VIN-38 |Zajčji Vrh pri | | | | |Stopičah | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-11-a in |Lukenjska gora, Suhor|VIN-39-a |Gabrje – 1 | |VIN-11-b | |in | | | | |VIN-39-b | | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-12-a in |Cerovci pri Smolenji |VIN-40-a |Gabrska gora | |VIN-12-b |vasi -1 |in | | | | |VIN-40-b | | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-13 |Cerovci pri Smolenji |VIN-41 |pod Svetim | | |vasi -2 | |Miklavžem | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-14 |Cerovci pri Smolenji |VIN-42-a |Dolž – 1 | | |vasi -3 |in | | | | |VIN-42-b | | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-15 |Smolenja vas |VIN-42-c- |lokalna cesta Dolž | | | |OPPN |– Gabrje | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-16 |Nova gora pri |VIN-43 |Dolž – 2 | | |Petelinjeku | | | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-17-a in |Blatniki |VIN-44 |Vinareber | |VIN-17-b | | | | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-18 |Potov Vrh |VIN-45 |Dolž – 3 | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-19 |pri Ratežu (Hribi) |VIN-46 |Dolž – 4 | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-20 |Dražice |VIN-47 |Črmošnjice – 1 | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-21 |Kavce pri Velikih |VIN-48 |Črmošnjice – 2 | | |Brusnicah | | | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-22 |južno od Brusnic – 1 |VIN-49 |Breznik | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-23 |južno od Brusnic – 2 |VIN-50-a |Nova gora pri | | | |in |Koroški vasi | | | |VIN-50-b | | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-24 |Križe, Bednje |VIN-51 |Koroška vas | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-25 |južno od Velikega |VIN-52 |Cerovec pri G. | | |Slatnika | |Lakovnicah | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-26 |Hrušica – vzhod |VIN-53 |Mihovec | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-27 |Kavce pri Gabrju |VIN-54 |Ljuben | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+ |VIN-28 |Sadeži pri Gorenjem | | | | |Suhadolu | | | +-------------+---------------------+-----------+-------------------+
+-------------+-----------+------------------------------------+ |ŠIFRA EUP |IME EUP |POSEBNI PIP | +-------------+-----------+------------------------------------+ |IKR-1-a do |Karteljevo |veljajo PIP za izjemne njivske | |IKR-1-c | |krajine na gričevju | +-------------+-----------+------------------------------------+ |IKR-2 |Petelinjek |veljajo PIP za izjemne njivske | | | |krajine na gričevju | +-------------+-----------+------------------------------------+ |IKR-3 |Ratež |veljajo PIP za izjemne njivske | | | |krajine na gričevju | +-------------+-----------+------------------------------------+ |IKR-4-a do |Dolž |veljajo PIP za izjemne njivske | |IKR-4-b | |krajine na gričevju | +-------------+-----------+------------------------------------+ |IKR-5 |Koroška vas|veljajo PIP za izjemne njivske | | | |krajine na gričevju | +-------------+-----------+------------------------------------+ |IKR-6 |Podgrad |veljajo PIP za izjemne njivske | | | |krajine na gričevju | +-------------+-----------+------------------------------------+ |IKR-7 |Ljuben |veljajo PIP za gozdna pobočja | +-------------+-----------+------------------------------------+ |IKR-8 |Temenica |veljajo PIP za izjemno obvodno | | | |krajino | +-------------+-----------+------------------------------------+
+------------------+-------------------------------------------+ |ŠIFRA EUP |IME EUP | +------------------+-------------------------------------------+ |AC-1/DPN-a |del območja Lokacijskega načrta za | | |avtocesto na odseku Hrastje–Lešnica | | |(Uradni list RS, št. 16/03) | +------------------+-------------------------------------------+ |AC-1/DPN-b do |del območja Lokacijskega načrta za | |AC-1/DPN-d |avtocesto na odseku Hrastje–Lešnica | | |(Uradni list RS, št. 16/03) | +------------------+-------------------------------------------+ |AC-2/DPN-a do |del območja Lokacijskega načrta za | |AC-2/DPN-c |avtocesto na odseku Lešnica–Kronovo | | |(Uradni list RS, št. 22/05 in 48/05) | +------------------+-------------------------------------------+
+--------------------+-----------------------------------------+ |ŠIFRA EUP |IME EUP | +--------------------+-----------------------------------------+ |OPR-1 do OPR-17 |Preostali del odprtega prostora | +--------------------+-----------------------------------------+
List 1: Izsek iz grafičnega prikaza M 1:10000 kartografskega dela OPN MONM s prikazom lege prostorske ureditve PIC Cikava v širšem območju List 2: Digitalni katastrski načrt z mejo M 1:2000 območja urejanja List 3: Geodetski načrt s prikazom območja M 1:2000 urejanja List 4: Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi M 1:10000 območji List 5: Zazidalna situacija – Funkcionalne M 1:2000 celote List 6: Zazidalna situacija – Območja za razvoj M 1:2000 objektov List 7: Zazidalna situacija s prikazom poteka M 1:2000 prerezov List 8: Terenski prerezi in prikaz objektov M 1:1000 oziroma ureditev List 9: Gradbena situacija cest – varianta z M 1:2000 ureditvijo platojev List 10: Gradbena situacija cest – varianta po M 1:2000 obstoječem terenu List 11: Tipični prečni prerezi cest M 1:50 List 12: Vzdolžni prerezi cest M 1:1000/100 List 13: Situacija elektroenergetskega in M 1:2000 komunikacijskega omrežja List 14: Situacija plinovodnega in vodovodnega M 1:2000 omrežja List 15: Situacija kanalizacijskega omrežja – M 1:2000 komunalna odpadna voda List 16: Situacija kanalizacijskega omrežja – M 1:2000 padavinska odpadna voda List 17: Zbirna situacija gospodarske javne M 1:1000 infrastrukture List 18: Načrt parcelacije M 1:2000
– vozišče 2 x 3,25 m = 6,50m – robni pas 2 x 0,25 m = 0,50m – drevored 2 x 2,00 m = 4,00m – kolesarska steza 2 x 1,00 m = 2,00m – pločnik za pešce 2 x 1,50 m = 3,00m – bankina/berma 2 x 0,50 m = 1,00m ----------------------------------------------------- SKUPAJ 17,00m
– vozišče 2 x 3,00 m = 6,00m – robni pas 2 x 0,25 m = 0,50m – pločnik za pešce 2 x 1,50 m = 3,00m – drevored 2 x 2,00 m = 4,00m – bankina/berma 2 x 0,50 m = 1,00m ------------------------------------------------------ SKUPAJ 14,50m
– vozišče 2 x 3,00 m = 6,00m – robni pas 2 x 0,25 m = 0,50m – drevored 1 x 2,00 m = 2,00m – pločnik za pešce 2 x 1,50 m = 3,00m – bankina/berma 2 x 0,50 m = 1,00m ----------------------------------------------------- SKUPAJ 12,50m
– vozišče 2 x 3,00 m = 6,00m – robni pas 2 x 0,25 m = 0,50m – pločnik za pešce 2 x 1,50 m = 3,00m – bankina/berma 2 x 0,50 m = 1,00m ----------------------------------------------------- SKUPAJ 13,50m
+---+-------------+--------------------------------------------+ |Zap|Oznaka EUP |ime EUP | |št.| | | +---+-------------+--------------------------------------------+ |1 |NM/1-OPPN-b |OPPN Športni park Češča vas | +---+-------------+--------------------------------------------+ |2 |NM/3-OPPN |OPPN Letališče Novo mesto | +---+-------------+--------------------------------------------+ |3 |NM/4-OPPN-d |OPPN Ursa ob Straški cesti | +---+-------------+--------------------------------------------+ |4 |NM/4-OPPN-e |OPPN Poslovni park ob Mirnopeški cesti | +---+-------------+--------------------------------------------+ |5 |NM/4-OPPN-f |OPPN Gospodarska cona Zahod | +---+-------------+--------------------------------------------+ |6 |NM/4-OPPN-g |OPPN Livada zahod | +---+-------------+--------------------------------------------+ |7 |NM/6-OPPN-b |OPPN Stanovanjsko naselje Brezje 2 | +---+-------------+--------------------------------------------+ |8 |NM/6-OPPN-f |OPPN Bučna vas – vzhod | | |do i | | +---+-------------+--------------------------------------------+ |9 |NM/6-OPPN-j |OPPN Bučna vas – zahod | +---+-------------+--------------------------------------------+ |10 |NM/6-OPPN-k |OPPN Motel pri priključku AC zahod | +---+-------------+--------------------------------------------+ |11 |NM/6-OPPN-l |OPPN Dolenje Kamence – sever | +---+-------------+--------------------------------------------+ |12 |NM/7-OPPN-a |OPPN Turistično območje Ždinja vas | +---+-------------+--------------------------------------------+ |13 |NM/7-OPPN-b |OPPN Gospodarska cona Ždinja vas | +---+-------------+--------------------------------------------+ |14 |NM/10-OPPN-c |OPPN Prestrukturiranje območja Novoteksa | +---+-------------+--------------------------------------------+ |15 |NM/10-OPPN-d |OPPN Prestru kturiranje območja bivšega | | | |Pionirja | +---+-------------+--------------------------------------------+ |16 |NM/10-OPPN-e,|OPPN prenove ob Ljubljanski cesti 27 | | |f | | +---+-------------+--------------------------------------------+ |17 |NM/10-OPPN-g |OPPN prenove ob Ljubljanski cesti 47 | +---+-------------+--------------------------------------------+ |18 |NM/10-OPPN-h |OPPN Stanovanjska zazidava nad šolo Bršljin | +---+-------------+--------------------------------------------+ |19 |NM/11- OPPN-a|OPPN Arheološki park Marof | +---+-------------+--------------------------------------------+ |20 |NM/11- OPPN-b|OPPN Poslovna cona Labod | +---+-------------+--------------------------------------------+ |21 |NM/11- OPPN-c|OPPN Poslovna cona Ločna | +---+-------------+--------------------------------------------+ |22 |NM/12- OPPN-c|OPPN PSC Mačkovec-2 | +---+-------------+--------------------------------------------+ |23 |NM/12- OPPN-d|OPPN Krka – sever | +---+-------------+--------------------------------------------+ |24 |NM/12- OPPN-e|OPPN Oskrbno storitvena cona Brezovica | +---+-------------+--------------------------------------------+ |25 |NM/13- OPPN-b|OPPN Območje centralnih dejavnosti ob | | | |Topliški cesti | +---+-------------+--------------------------------------------+ |26 |NM/14-OPPN-c |OPPN Grad Grm | +---+-------------+--------------------------------------------+ |27 |NM/15- OPPN-b|OPPN Rekonstr ukcija križišča Belokranjska | | | |cesta | +---+-------------+--------------------------------------------+ |28 |NM/16- OPPN-b|OPPN Športni park Drgančevje | +---+-------------+--------------------------------------------+ |29 |NM/16- OPPN-c|OPPN Graben | +---+-------------+--------------------------------------------+ |30 |NM/19-OPPN-c |OPPN Ob Belokranjski cesti – jug 1 | +---+-------------+--------------------------------------------+ |31 |NM/20-OPPN-b |OPPN Ob Belokranjski cesti – jug 2 | +---+-------------+--------------------------------------------+ |32 |NM/23-OPPN-c |OPPN Regrča vas – osrednji del | +---+-------------+--------------------------------------------+ |33 |NM/23-OPPN-d |OPPN Regrča vas – vzhod | +---+-------------+--------------------------------------------+ |34 |NM/23-OPPN-e |OPPN Regrške Košenice 2 | +---+-------------+--------------------------------------------+ |35 |NM/24-OPPN-d |OPPN Šipčev hrib | +---+-------------+--------------------------------------------+ |36 |NM/24-OPPN-e |OPPN Brod-Drage | +---+-------------+--------------------------------------------+ |37 |NM/24-OPPN-f |OPPN Mrzla dolina – zahod | +---+-------------+--------------------------------------------+ |38 |NM/24-OPPN-g |OPPN Brod ob Topliški cesti | +---+-------------+--------------------------------------------+ |39 |NM/25-OPPN-b |OPPN Marof v Srebrničah | +---+-------------+--------------------------------------------+
+-----+--------------+---------------------------------------+ |Zap |Oznaka EUP |Ime EUP | |št. | | | +-----+--------------+---------------------------------------+ |1 |VBR/1-OPPN-c |OPPN Gospodarska cona Brusnice | +-----+--------------+---------------------------------------+
+-----+--------------+---------------------------------------+ |Zap |Oznaka EUP |Ime EUP | |št. | | | +-----+--------------+---------------------------------------+ |1 |STO/1-OPPN-a |OPPN Golišče Stopiče | +-----+--------------+---------------------------------------+ |2 |STO/1-OPPN-b |OPPN Poslovna cona Stopiče | +-----+--------------+---------------------------------------+
+-----+--------------+---------------------------------------+ |Zap |Oznaka EUP |Ime EUP | |št. | | | +-----+--------------+---------------------------------------+ |1 |BIV/1-OPPN-a |OPPN Birčna vas – jug | +-----+--------------+---------------------------------------+ |2 |BIV/1-OPPN-b |OPPN Birčna vas – sever | +-----+--------------+---------------------------------------+ |3 |BIV/2-OPPN |OPPN Gospodarska cona Birčna vas | +-----+--------------+---------------------------------------+
+-----+--------------+---------------------------------------+ |Zap |Oznaka EUP |Ime EUP | |št. | | | +-----+--------------+---------------------------------------+ |1 |GAB/1-OPPN-b |OPPN Gabrje – sever | +-----+--------------+---------------------------------------+
+-----+--------------+---------------------------------------+ |Zap |Oznaka EUP |Ime EUP | |št. | | | +-----+--------------+---------------------------------------+ |1 |OTO/1-OPPN-a |OPPN Obrtna cona Otočec | +-----+--------------+---------------------------------------+ |2 |OTO/2-OPPN |OPPN Šentpeter | +-----+--------------+---------------------------------------+
+------+-------------+------------+----------------------------+ |Zap. |Ime naselja |Oznaka EUP |Ime EUP | |št. | | | | +------+-------------+------------+----------------------------+ |1 |Črmošnjice |ČRS/1-OPPN |Poslovna c ona ob glavni | | |pri Stopičah | |cesti | +------+-------------+------------+----------------------------+ |2 |Gorenji |GSU/1-OPPN |Počitniško naselje Kozarji | | |Suhadol | | | +------+-------------+------------+----------------------------+ |3 |Gorenja |GTV/1-OPPN |pozidava na severozahodu | | |Težka Voda | | | +------+-------------+------------+----------------------------+ |4 |Herinja vas |HEV/4-OPPN |Športno središče za motokros| +------+-------------+------------+----------------------------+ |5 |Koroška vas |KOV/8-OPPN |Gostinsko t uristični| | | | |kompleks Prepih | +------+-------------+------------+----------------------------+ |6 |Ratež |RAT/7-OPPN |Bencinski servis Ratež | +------+-------------+------------+----------------------------+ |7 |Podgrad |POD/2-OPPN |Apartmajsko naselje Kamnolom| +------+-------------+------------+----------------------------+ |8 |Stranska vas |STV/6-OPPN |Kremenjak | +------+-------------+------------+----------------------------+
+---------------+-----------------+------------+-------------------+ |EUP – |IME DOKUMENTA |ŠTEV. |OBMOČJE | |ŠIFRA | |DOKUMENTA / |RAZVELJAVITVE | |ENOTE | |OBJAVA |(parcelne številke | | | |ODLOKA |oziroma njihovi | | | | |deli) in/ali druga | | | | |določila | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/1- |Zazidalni načrt |ZN 151/89 |2197/10-del, | |OPPN-a |BTC Češča vas – |Skupščinski |2197/25-del, | | |I. faza |Dolenjski |1765/2, 1762/2, | | | |list, št. |2247, 2252/4-del, | | | |15/90, 11/91|vse k.o. Gorenja | | | | |Straža | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/1- |Zazidalni načrt |J – 1/01 | | |OPPN-c |Podbreznik |Uradni list | | | | |RS, št. | | | | |74/02 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/4- |Zazidalni načrt |J – 5/01 |56/4, 69/2, 69/13, | |OPPN-a |Adria |Uradni list |69/23, 69/24, | | | |RS, št. |70/2, 71/5, 72/7, | | | |92/02, 62/04|72/8, 72/9, | | | |- popravek |3054/4, 3054/17, | | | | |3054/18, 3054/19, | | | | |3054/20, vse k.o. | | | | |Prečna, 45/4, | | | | |45/5, 56/3, 56/4, | | | | |57/3, 57/4, 60/3, | | | | |60/4, 61/3, 61/4, | | | | |75/4, 75/5, 75/6, | | | | |75/7, 78/4, 78/5, | | | | |78/6, 78/7, 81/14, | | | | |81/15, 81/16, | | | | |81/17, 81/18, | | | | |81/19, 94/3, 94/4, | | | | |94/5, 95/2, 103, | | | | |104/8, 104/9, | | | | |104/10, 238/8, | | | | |238/9, 238/10, | | | | |238/11, 258/1, | | | | |258/2, 259/1, | | | | |260/5, 260/6, | | | | |260/7, 260/8, | | | | |263/1, 263/2, | | | | |265/1, 265/2, | | | | |266/1, 266/2, | | | | |278/25, 278/27, | | | | |285/1, 285/2, | | | | |286/1, 286/2, | | | | |287/1, 287/2, | | | | |422/1, 422/2, | | | | |422/3, 433/34, | | | | |433/36, 433/37, | | | | |433/39, 1014/2, | | | | |1030/1, 1030/2, | | | | |1031/1, 1030/2, | | | | |1033/4, 1033/7, | | | | |1033/8, 1033/9, | | | | |1033/10, 1033/11, | | | | |1034, 1037/2, | | | | |1046/3, 1046/4, | | | | |1048/5, vse k.o. | | | | |Bršljin | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/4- |Občinski |OLN-L3/2006 | | |OPPN-b |podrobni |Uradni list | | | |prostorski načrt |RS, št. | | | |nadomestna |117/08 | | | |gospodarska cona | | | | |ob Straški cesti | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/4- |Spremembe in |LN 07/07 | | |OPPN-c |dopolnitve |Uradni list | | | |Ureditvenega |RS, št. | | | |načrta za |43/08 | | | |obrtno- | | | | |industrijsko | | | | |cono Livada | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/5- |Ureditveni načrt |UN 3604 | | |OPPN-a |razdelilne |Skupščinski | | | |postaje 110 kV |Dolenjski | | | |Hudo – 1. faza z |list, št. | | | |razpletom |6/89 | | | |daljnovodov | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/6- |Lokacijski načrt |LN – 1/99 |1135/10, 1135/11, | |OPPN-a |za |Uradni list |1135/9-del, 1138, | | |rekonstrukcijo |RS, št. |1140/11141/1, | | |Ljubljanske |74/02, 31/06|1141/2, 1143/1, | | |ceste v Novem |- popravek |1146, 117, 127, | | |mestu – glavne | |128/1, 128/2, | | |ceste G II-105 | |130/1, 130/2, | | | | |132/1, 132/2, | | | | |133/5, 134/12, | | | | |135/1, 135/2, | | | | |136/3, 136/4, | | | | |136/5, 136/6, | | | | |137/1, 134/2, | | | | |138/1, 138/2, | | | | |139/1, 139/2, | | | | |197/4, 197/5, | | | | |198/3, 198/4, | | | | |198/5, 199/3, | | | | |199/4, 202/5, | | | | |202/6, 203/3, | | | | |203/4, 203/5, | | | | |203/6, 204/10, | | | | |204/4, 204/5, | | | | |204/6, 204/7, | | | | |204/8, 204/9, 221, | | | | |222/5, 222/6, | | | | |222/8, 223/1, | | | | |223/2, 224, 225/1, | | | | |225/2, 226/1, | | | | |226/2, 228/1, | | +-----------------+------------+228/2, 231, 235/3, | | |Spremembe in |S-1/2007 |235/4, 235/5, | | |dopolnitve |Uradni list |235/6, 44/1, 44/2, | | |Lokacijskega |RS, št. |45/1, 45/2, 46/3, | | |načrta za |68/07 |46/4, 50/1, 500/1, | | |rekonstrukcijo | |500/2, 500/3, | | |Ljubljanske | |501/1, 501/2, | | |ceste v Novem | |502/1, 502/2, | | |mestu – glavne | |503/1, 503/2, 505, | | |ceste GII-105 | |508, 513/2, 513/2, | | | | |514/3, 514/4, | | | | |518/1, 518/3, | | | | |519/3, 519/4, | | | | |522/2, 522/3, | | | | |537/2, 537/3, | | | | |537/4, 542/1, | | | | |542/2, 544/1, | | | | |544/2, 545/1, | | | | |545/2, 547/1, | | | | |547/2, 548/1, | | | | |548/2, 549/1, | | | | |549/2, 549/3, | | | | |550/1, 550/2, | | | | |554/1, 554/2, | | | | |555/4, 556/7, | | | | |558/1, 558/2, | | | | |586/10, 586/11, | | | | |586/4, 588/3, | | | | |588/4, 588/5, | | | | |590/4, 590/5, | | | | |590/6, 674/13, | | | | |674/15, 674/17, | | | | |675/12, 675/14, | | | | |675/16, 680/3, | | | | |680/4, 682/2, | | | | |683/1, 683/2, | | | | |685/3, 685/3, | | | | |685/4, 689, vse | | | | |k.o. Daljnji Vrh | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/6- |Zazidalni načrt |ZN 3/98 | | |OPPN-c |Župnca 1 |Uradni list | | | | |RS, št. | | | | |84/02 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/6- |Zazidalni načrt |ZN – 106/97 | | |OPPN-d |Zabrezje v Bučni |Uradni list | | | |vasi |RS, št. | | | | |81/97 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/6- |Zazidalni načrt |ZN – 72/95 |1135/9, 650, 667, | |OPPN-e |poslovno |Uradni list |668, 669, 671, | | |stanovanjske |RS, št. |672, 673/5, 680/3- | | |gradnje v |33/96 |del, 1149, vse | | |Dolenjih | |k.o. Daljni Vrh | | |Kamencah | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/10- |Ureditveni načrt |UN – 21/97 |193/1, 193/4, | |OPPN-a |centralnega dela |Uradni list |195/5, 195/6, | | |Bršljina |RS, št. |197/3, 199/1, | | | |39/98, 40/07|201/3, 201/4, | | | |- obvezna |201/5, 201/6, | | | |razlaga, |1163/3, 1163/5, | | | |75/08 - |1164/1, vse k.o. | | | |obvezna |Bršljin, 145, 146, | | | |razlaga |147, 148, 150, | | | | |153, 158, 159, | | | | |161, 162, 163, | | | | |164, 165/1, 165/2, | | | | |166, 167, 168, | | | | |169, 170, 171/1, | | | | |171/2, 185, 199/3, | | | | |199/4, 199/5, | | | | |202/1-del, 227/1, | | | | |228/1, 228/2, 229, | | | | |232/5, 241/7-del, | | | | |242, 243, 245/1, | | | | |245/2, 246/1, | | +-----------------+------------+246/2, 247, 248, | | |Spremembe in |UN – |249, 298, 299, | | |dopolnitve |21/97/2001 |300, 301, 302/4, | | |ureditvenega |Uradni list |302/5, 303/1, | | |načrta |RS, št. |303/3, 303/4, | | |centralnega dela |74/02 |304/1, 304/2, | | |Bršljina | |305/1, 305/2, | | | | |306/1, 306/2, 307, | | | | |308/4, 308/6, 405, | | | | |485, 486, 487, | | | | |488, 489, 489, | | | | |494, 495, 496, | | | | |497/5, 500, 553, | | | | |554, 566, 568, vse | | | | |k.o. Novo mesto | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/10- |Spremembe in |ZN 03/05 | | |OPPN-b |dopolnitve |Uradni list | | | |Zazidalnega |RS, št. 3/06| | | |načrta Vrtni | | | | |center Bučna vas | | | | |v Novem mestu | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/12- |Zazidalni načrt |ZN – 38/93 | | |OPPN-a |Tovarna zdravil |Uradni list | | | |Krka Novo mesto |RS, št. | | | | |78/94 | | | +-----------------+------------+ | | |Spremembe in |ZN – 1/96 | | | |dopolnitve |Uradni list | | | |Zazidalnega |RS, št. | | | |načrta Tovarna |21/97 | | | |zdravil Krka | | | | |Novo mesto | | | | +-----------------+------------+ | | |Spremembe in |Uradni list | | | |dopolnitve |RS, št. 3/00| | | |Zazidalnega | | | | |načrta Tovarna | | | | |zdravil Krka | | | | |Novo mesto | | | | +-----------------+------------+ | | |Spremembe in |ZN – 05/02 | | | |dopolnitve |Uradni list | | | |Zazidalnega |RS, št. | | | |načrta Tovarna |54/03 | | | |zdravil Krka | | | | |Novo mesto | | | | +-----------------+------------+ | | |Spremembe in |05/07-SDZN | | | |dopolnitve |Uradni list | | | |Zazidalnega |RS, št. | | | |načrta Tovarna |125/08 | | | |zdravil Krka | | | | |Novo mesto | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/12- |Občinski |06/06 OLN | | |OPPN-b |lokacijski načrt |Uradni list | | | |za Poslovno- |RS, št. | | | |storitveno cono |107/06 | | | |Mačkovec – 1 | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/12- |Lokacijski načrt |LN – 4/2002 |1366-del, 1365- | |OPPN-f |za |Uradni list |del, 1356/2, 1355, | | |rekonstrukcijo |RS, št. |1354/1, 963/6, | | |Šmarješke ceste |46/03 |963/5, 963/3, | | |G2 – 105/259 | |963/1, 1125/1-del, | | | | |vse k.o. Bršljin | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/13- |Ureditveni načrt |URN – 8/99 |220/1, 220/2, | |OPPN-a |za športno- |Uradni list |220/4, 221/3, | | |rekreacijski |RS, št. |224/4, 225/3, | | |park Portoval |108/01 |225/4, 225/6, | | | | |225/7, 225/8, 228, | | | | |1010/2, 1013, | | | | |1147/1, 1149-del, | | | | |1156, vse k.o. | | | | |Bršljin, 336, 337, | | | | |338, 347, 348, | | | | |354, 364, 366, | | | | |367, 370, 371, | | | | |379, 380, 381-del, | | | | |382-del, 431-del, | | | | |1809-del, vse k.o. | | | | |Novo mesto, 6/12, | | | | |6/29, 6/31, 6/35, | | | | |6/36, 6/38, 6/39, | | | | |8/15, 797/1, | | | | |799/1, 799/2, | | | | |800/1, 865/3, | | | | |1074/9, 1081, | | | | |1082/1, 1082/2, | | | | |1082/3, 1082/4, | | | | |1082/5, 1082/6, | | | | |1084/1, 1084/3, | | | | |1084/4, 1084/5, | | | | |1084/6, 1084/7, | | | | |1084/8, 1085/1, | | | | |1085/2, 1085/3- | | | | |del, 1086/1, | | | | |1086/2, 1086/3, | | | | |1088/1, 1088/2, | | | | |1089/1, 1089/2, | | | | |1089/3, 1089/5, | | | | |1090/2, 1090/3, | | | | |1090/4, 1090/6, | | | | |1090/7, 1090/8, | | | | |1090/9, 1090/12, | | | | |1090/13, 1093/1, | | | | |1093/2, 1093/3, | | | | |1093/4, 1093/5, | | | | |1093/6, 1095/1, | | | | |1095/3, 1095/4- | | | | |del, 1095/5, | | | | |1095/6, 1103/1, | | | | |1103/2, 1103/3, | | | | |1103/4, 1104/1, | | | | |1104/4, 1104/5, | | | | |1105/2, 1105/3, | | | | |1105/4, 1106/2, | | | | |1107/2, 1107/3, | | | | |1108/1, 1108/2, | | | | |1108/3, 1109/1, | | | | |1109/2, 1109/3, | | | | |1110/1-del, | | | | |1110/4, 1113/1- | | | | |del, 1113/2, | | | | |1113/3, 1113/4, | | | | |1116/2-del, | | | | |1117/2, 1117/3, | | | | |1117/4, 1117/5, | | | | |1120/1-del, | | | | |1120/2, 1120/3, | | | | |1120/4, 1120/5, | | | | |1120/6, 1120/7, | | | | |1120/8, 1120/9, | | | | |1123/1-del, | | | | |1123/2, 1123/3, | | | | |1123/6, 1124/1, | | | | |1124/2, 1124/3, | | | | |1130/3-del, | | | | |1328/7, 1328/8, | | | | |1328/10, 1328/11, | | | | |1335-del, 1336/1- | | | | |del, 1336/2-del, | | | | |1341/1, 1390/2, | | | | |1390/3, 1393/2, | | | | |1414/4-del, | | | | |1448/5, vse k.o. | | | | |Šmihel pri Novem | | | | |mestu | | | | |Na zemljišču s | | | | |parc. št.: 1383/7, | | | | |k.o. Šmihel pri | | | | |Novem mestu, se | | | | |prenehajo | | | | |uporabljati | | | | |določila | | | | |veljavnega UN in | | | | |se uporabljajo | | | | |določila 121. | | | | |člena tega odloka | | | | |za EUP NM/13-OPPN- | | | | |a. | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/14- |Spremembe in |379/2005 | | |OPPN-a |dopolnitve |Uradni list | | | |Ureditvenega |RS, št. | | | |načrta Novi trg |81/06 | | | |v Novem mestu | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/14- |Ureditveni načrt |UN – 12/00 | | |OPPN-b |stavbnega otoka |Uradni list | | | |med Kastelčevo |RS, št. 3/01| | | |in Rozmanovo | | | | |ulico v mestnem | | | | |jedru Novega | | | | |mesta, | | | | +-----------------+------------+ | | |Spremembe in |LN-30/06 | | | |dopolnitve |Uradni list | | | |Ureditvenega |RS, št. | | | |načrta stavbnega |68/07 | | | |otoka med | | | | |Kastelčevo in | | | | |Rozmanovo ulico | | | | |v mestnem jedru | | | | |Novega mesta | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/15- |Občinski |LN-21/2006 | | |OPPN-a |lokacijski načrt |Uradni list | | | |za Stanovanjsko- |RS, št. | | | |poslovni objekt |68/07 | | | |Jakčeva v Novem | | | | |mestu | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/16- |Občinski |11/2005 | | |OPPN-a |lokacijski načrt |Uradni list | | | |za Univerzitetni |RS, št. | | | |kampus Novo |118/06 | | | |mesto | | | | +-----------------+------------+ | | |Spremembe in |1/2008 | | | |dopolnitve |Uradni list | | | |občinskega |RS, št. | | | |lokacijskega |64/08 | | | |načrta za | | | | |Univerzitetni | | | | |kampus Novo | | | | |mesto | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM-19- |Ureditveni načrt |UN – 1/98 |304/5, k.o. Ragovo | |OPPN-a |oskrbnega centra |Uradni list | | | |Mercator – KZ |RS, št. | | | |Krka ob |21/99 | | | |Šentjernejski | | | | |cesti v Novem | | | | |mestu, | | | | +-----------------+------------+ | | |Spremembe in |UN – 1/01 | | | |dopolnitve |Uradni list | | | |ureditvenega |RS, št. | | | |načrta oskrbno – |63/01 | | | |servisnega | | | | |centra ob | | | | |Šentjernejski | | | | |cesti v Novem | | | | |mestu | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/19- |Zazidalni načrt |ZN – 125/00 |290/2, 290/23, | |OPPN-b |za poslovno |Uradni list |316/3, 316/4, | | |oskrbni center |RS, št. |1345/1, 1356/1- | | |ob Belokranjski |55/02 |del, 1357/1-del, | | |cesti v Novem | |1357/2, 1357/3- | | |mestu | |del, vse k.o. | | | | |Ragovo, 1298, | | | | |1300, 1301/7, | | | | |1304/1, 1400/1- | | | | |del, 1400/2-del, | | | | |vse k.o. Kandija | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/20- |Ureditveni načrt |UN – 4/98 | | |OPPN-a |poslovno |Uradni list | | | |stanovanjskega |RS, št. | | | |kompleksa v |59/98 | | | |Gotni vasi | | | | |(Avtogalant) | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/20- |Občinski |263/06 | | |OPPN-c |podrobni |Uradni list | | | |prostorski načrt |RS, št. | | | |Turkov hrib |78/08 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/21- |Lokacijski načrt |LN – 83/03 |1301/4, 1301/8, | |OPPN |Revoz |Uradni list |1304/1, vse k.o. | | | |RS, št. |Kandija | | | |73/04 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/22- |Ureditveni načrt |UN-6/01 | | |OPPN-a |za Zdravstveni |Uradni list | | | |kompleks Novo |RS, št. | | | |mesto |48/08 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/22- |Lokacijski načrt |LN 1 – | | |OPPN-b |za Šmihelsko |1/2000, | | | |(Ljubensko) |02/06-LN | | | |cesto v Novem |Uradni list | | | |mestu – |RS, št. | | | |rekonstrukcija |63/08 | | | |oziroma | | | | |novogradnja | | | | |regionalne ceste | | | | |R3-664, odsek | | | | |2501 od km | | | | |21,760 do km | | | | |22,250, uradno | | | | |prečiščeno | | | | |besedilo (UPB-1) | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/23- |Občinski |LN – 20/2005|449/20, 456/1, | |OPPN-a |lokacijski načrt |Uradni list |456/6, 456/7, | | |za stanovanjsko |RS, št. |456/17, vse k.o. | | |naselje |59/06 |Gotna vas | | |Jedinščica v | | | | |Novem mestu | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/23- |Občinski |P – 3/2005 | | |OPPN-b |lokacijski načrt |Uradni list | | | |Mrvarjev hrib |RS, št. | | | | |67/06 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/23- |Občinski |09/08-OPPN |558/3-del, 579/3, | |OPPN-f |podrobni |Uradni list |582/1-del, 585/2, | | |prostorski načrt |RS, št. |vse k.o. Gotna vas | | |Poganški vrh |97/08 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/23- |Občinski |LN-5/2007 | | |OPPN-g |podrobni |Uradni list | | | |prostorski načrt |RS, št. | | | |Poganci |78/08 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/24- |Spremembe in |13/04 – UN | | |OPPN-a |dopolnitve |Uradni list | | | |Ureditvenega |RS, št. 6/06| | | |načrta za romsko | | | | |naselje Šmihel | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/24- |Ureditveni načrt |UN – 03/02 | | |OPPN-b |Pod topom na |Uradni list | | | |Drski v Novem |RS, št. | | | |mestu |59/04 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/24- |Zazidalni načrt |NE – ZN – | | |OPPN-c |za osnovno šolo |1/93 | | | |in vrtec Drska v |Uradni list | | | |Novem mestu |RS, št. | | | | |20/94 | | | +-----------------+------------+ | | |Spremembe in |3/2000-ZN | | | |dopolnitve |Uradni list | | | |zazidalnega |RS, št. | | | |načrta za |79/00 | | | |osnovno šolo in | | | | |vrtec Drska v | | | | |Novem mestu | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |NM/25- |Ureditveni načrt |UN 3610 | | |OPPN-a |pokopališča |Skupščinski | | | |Srebrniče – I. |Dolenjski | | | |faza |list, št. | | | | |6/91, 11/91 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |DOL/10- |Lokacijski načrt |LDD 4/93 | | |OPPN |lokalna cesta |Uradni list | | | |Dolž–Pangrč Grm– |RS, št. | | | |Gabrje z |50/94 | | | |avtobusno | | | | |postajo Gabrje | | | | +-----------------+------------+ | | |Sprememba |LN 2/98 | | | |Lokacijskega |Uradni list | | | |načrta lokalne |RS, št. | | | |ceste Dolž– |38/99 | | | |Pangrč Grm– | | | | |Gabrje z | | | | |avtobusno | | | | |postajo Gabrje | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |DTV/1- |Občinski |OLN – | | |OPPN |lokacijski načrt |L1/2005 | | | |za |Uradni list | | | |rekonstrukcijo |RS, št. | | | |ceste G2-105/256 |77/06 | | | |skozi Dol. Težko | | | | |Vodo (od km | | | | |4.320 do km | | | | |4.900) | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |GAB/1- |Občinski |LN-18/05 |1739/1-del, | |OPPN-a |lokacijski načrt |Uradni list |1739/2, obe k.o. | | |Gabrje |RS, št. |Gabrje | | | |124/06 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |LES/1- |Lokacijski načrt |LN – 1/99 | | |OPPN |Center za |Uradni list | | | |ravnanje z |RS, št. | | | |odpadki |92/99 | | | |Dolenjske | | | | +-----------------+------------+ | | |Spremembe in |LN – 21/00 | | | |dopolnitve |Uradni list | | | |Lokacijskega |RS, št. | | | |načrta za center |63/00 | | | |za ravnanje z | | | | |odpadki | | | | |Dolenjske | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |OTO/4- |Ureditveni načrt |UN 93/96 | | |OPPN |turističnega |Uradni list | | | |kompleksa Otočec |RS, št. | | | | |76/00, 69/02| | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |OTO/6- |Lokacijski načrt |06/03 – UN | | |OPPN |Učno – razvojni |Uradni list | | | |center za |RS, št. | | | |krajino in šport |59/04 | | | |– golf Otočec | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |PAG/2- |Lokacijski načrt |LDD 4/93 | | |c-OPPN |lokalna cesta |Uradni list | | | |Dolž–Pangrč Grm– |RS, št. | | | |Gabrje z |50/94 | | | |avtobusno | | | | |postajo Gabrje | | | | +-----------------+------------+ | | |Sprememba |LN 2/98 | | | |Lokacijskega |Uradni list | | | |načrta lokalne |RS, št. | | | |ceste Dolž– |38/99 | | | |Pangrč Grm– | | | | |Gabrje z | | | | |avtobusno | | | | |postajo Gabrje | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |PAG/6- |Lokacijski načrt |LDD 4/93 | | |OPPN-a |lokalna cesta |Uradni list | | | |Dolž–Pangrč Grm– |RS, št. | | | |Gabrje z |50/94 | | | |avtobusno | | | | |postajo Gabrje | | | | +-----------------+------------+ | | |Sprememba |LN 2/98 | | | |Lokacijskega |Uradni list | | | |načrta lokalne |RS, št. | | | |ceste Dolž– |38/99 | | | |Pangrč Grm– | | | | |Gabrje z | | | | |avtobusno | | | | |postajo Gabrje | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |PAG/6- |Lokacijski načrt |LDD 4/93 | | |OPPN-b |lokalna cesta |Uradni list | | | |Dolž–Pangrč Grm– |RS, št. | | | |Gabrje z |50/94 | | | |avtobusno | | | | |postajo Gabrje | | | | +-----------------+------------+ | | |Sprememba |LN 2/98 | | | |Lokacijskega |Uradni list | | | |načrta lokalne |RS, št. | | | |ceste Dolž– |38/99 | | | |Pangrč Grm– | | | | |Gabrje z | | | | |avtobusno | | | | |postajo Gabrje | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |VBR/1- |Občinski |325/05 |252/2, 261/1, obe | |OPPN-a |lokacijski načrt |Uradni list |k.o. Brusnice | | |Brusnice |RS, št. | | | | |120/06, | | | | |38/07 - | | | | |popravek, | | | | |43/07 - | | | | |popravek | | | | |popravka, | | | | |42/08 - | | | | |popravek | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |VBR/1- |Lokacijski načrt | LN – 05/01 |806/1, 806/2, | |OPPN-b |rekonstrukcije |Uradni list |806/3, 809/1, | | |regionalne ceste |RS, št. |809/2, 812, 821/1, | | |R 3-668/5846 |57/03 |821/2, 822/1, | | |Gabrje–Ratež na | |822/2, 2860, | | |odseku Velike | |2861/1, 2861/2, | | |Brusnice–Ratež, | |2862/1, 2862/2, | | |vključno z | |2865/1, 2865/2, | | |rekonstrukcijo | |2881/2, 2881/3, | | |križišča z | |2881/5, 2881/6, | | |lokalno cesto | |2886/1, 2886/2, | | |L295200 Velike | |2887/1, 2887/2, | | |Brusnice–Dol. | |2888/1, 2888/2, | | |Suhadol–Gabrje v | |2915/1, 2915/2, | | |Velikih | |2917, 2918, 2920, | | |Brusnicah | |2972/2, 2972/3, | | | | |2972/4, 2972/5, | | | | |2972/5, 2972/6, | | | | |2972/7, 2972/9, | | | | |2975/1, 2976, | | | | |2977, 2979/1, | | | | |2979/2, 2979/3, | | | | |2979/4, 2979/5, | | | | |2979/6, 2980/1, | | | | |2980/2, 2980/3, | | | | |2980/4, 2981/1, | | | | |2981/2, 2982/1, | | | | |2982/2, 2983/1, | | | | |2986/1, 2988/1, | | | | |2988/2, 2988/3, | | | | |2988/4, 2990/1, | | | | |2990/2, 2991/1, | | | | |2991/2, 2992/1, | | | | |2992/2, 2993/1, | | | | |2993/2, 2994/1, | | | | |2994/2, 2995/1, | | | | |2995/2, 2996, | | | | |2997/1, 2997/2, | | | | |2998, 3002, 3005, | | | | |3009, 3010/1, | | | | |3017, 3018, | | | | |3019/1, 3019/2, | | | | |3020/1, 3020/2, | | | | |3041, 3043/1, | | | | |3043/4, 3044/1, | | | | |3044/2, 3046/1, | | | | |3046/5, 3048, | | | | |3050/1, 3050/2, | | | | |3053/1, 3053/4, | | | | |3065/3, 3071/1, | | | | |3071/2, 3073/1, | | | | |3073/2, 3074/1, | | | | |3074/2, 3757, | | | | |3782/1, 3782/2, | | | | |3783/1, 3783/2, | | | | |3784, 3785, vse | | | | |k.o. Brusnice | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |VIN/42- |Lokacijski načrt |LDD 4/93 | | |c-OPPN |lokalna cesta |Uradni list | | | |Dolž–Pangrč Grm– |RS, št. | | | |Gabrje z |50/94 | | | |avtobusno | | | | |postajo Gabrje | | | | +-----------------+------------+ | | |Sprememba |LN 2/98 | | | |Lokacijskega |Uradni list | | | |načrta lokalne |RS, št. | | | |ceste Dolž– |38/99 | | | |Pangrč Grm- | | | | |Gabrje z | | | | |avtobusno | | | | |postajo Gabrje | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |Linijski |Ureditveni načrt |UN – 05/2000| | |infrastrukturni|za pešpoti in |Uradni list | | |objekt |kolesarske poti |RS, št. | | | |Novega mesta |122/04 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |Linijski |Lokacijski načrt |LN – 34/2004| | |infrastrukturni|za vodovod | | | |objekt |Grčevje | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |Linijski |Lokacijski načrt |LN – 8/2005 | | |infrastrukturni|za vodovod Trška |Uradni list | | |objekt |gora |RS, št. | | | | |50/06 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |Linijski |Lokacijski načrt |LN 8601 | | |infrastrukturni|plinovoda za |Skupščinski | | |objekt |Posavje in |Dolenjski | | | |Dolenjsko skozi |list, št. | | | |Občino Novo |11/89, 12/90| | | |mesto | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |Linijski |Lokacijski načrt |LN 8602 | | |infrastrukturni|primarne mestne |Skupščinski | | |objekt |mreže plinovoda |Dolenjski | | | |v Novem mestu – |list, št. | | | |1. faza |21/89, 6/90 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |Linijski |Lokacijski načrt |LN 8603 | | |infrastrukturni|primarne mreže |Skupščinski | | |objekt |plinovoda v |Dolenjski | | | |Novem mestu – 2. |list, št. | | | |faza |6/91, 11/91 | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |Linijski |Lokacijski načrt |LN – 1/96 | | |infrastrukturni|za kolektor in |Uradni list | | |objekt |ČN turističnega |RS, št. | | | |kompleksa Otočec |55/99 | | | |in širšo okolico | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |AC- |Lokacijski načrt |Uradni list | | |1/DPN- |za avtocesto na |RS, št. | | |a, |odseku Hrastje– |16/03 | | |AC- |Lešnica | | | |1/DPN-b | | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+ |AC- |Državni |Uradni list | | |2/DPN- |lokacijski načrt |RS, št. | | |a, |za avtocesto na |22/05, 48/05| | |AC- |odseku Lešnica– | | | |2/DPN- |Kronovo | | | |b, | | | | |AC- | | | | |2/DPN-c | | | | +---------------+-----------------+------------+-------------------+
+-----------------------+-----------+------------------------------+ |IME DOKUMENTA |ŠTEV. |OBJAVA ODLOKA | | |DOKUMENTA | | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Prostorske sestavine | |Skupščinski Dolenjski list, | |dolgoročnega plana | |št. 24/86, 18/88, 6/89, 3/90, | |Občine Novo mesto za | |10/90 in 9/91 ter Uradni list | |obdobje od leta 1986 | |RS, št. 17/92, 58/95,11/96, | |do leta 2000 – s | |16/96, 21/97, 80/97, 39/98, | |spremembami in | |59/98, 21/99, 92/99, 52/00, | |dopolnitvami | |12/01, 49/01, 68/01, 72/01, | | | |4/02, 22/02, 35/02, 69/02, | | | |92/02, 46/03, 57/03, | | | |97/03,15/04, 99/04, 31/06, | | | |47/06 – popravek, 53/07 – | | | |popravek, 11/09 –popravek, | | | |37/09 – popravek | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Prostorske sestavine | |Skupščinski Dolenjski list, | |srednjeročnega | |št. 24/86, 18/88, 6/89, | |družbenega plana | |15/90, 9/91 in 12/91 ter | |Občine Novo mesto za | |Uradni list RS, št. 7/92, | |obdobje od leta 1986 | |23/92, 28/92, 35/92, 50/92, | |do leta 1990 – s | |1/93, 28/93, 32/93, 60/93, | |spremembami in | |69/93, 20/94, 50/94, 71/94, | |dopolnitvami | |78/94, 23/95, 58/95, | | | |8/95,11/96, 16/96, 32/96, | | | |21/97, 80/97, 39/98, 59/98, | | | |21/99, 59/99, 63/99, 92/99, | | | |52/00, 12/01, 33/01, 49/01, | | | |68/01, 72/01, 4/02, 22/02, | | | |35/02, 69/02, 92/02, 46/03, | | | |57/03, 97/03, 15/04, 99/04, | | | |31/06, 47/06 – popravek, | | | |53/07 – popravek, 11/09 – | | | |popravek, 37/09 – popravek | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Zazidalni načrt Otočec |Z – 3/79, Z|Skupščinski Dolenjski list, | | |– 3/79/84, |št. 24/82, Skupščinski | | |ZN 4351 |Dolenjski list, št. 11/84, | | | |Uradni list RS, št. 11/96 | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Zazidalni načrt Romsko |Z – 4/80 |Skupščinski Dolenjski list, | |naselje v Žabjaku | |št. 4/85; Uradni list RS, št. | | | |44/0, 72/06 – obvezna razlaga | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Zazidalni načrt Mrzla |Z – 2/84 |Skupščinski Dolenjski list, | |dolina I. – del | |št. 9/86 | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Ureditveni načrt |UN – |Skupščinski Dolenjski list, | |pokopališče v Prečni |3605/87 |št. 9/88 | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Lokacijski načrt 20 kV |LN 5602 |Skupščinski Dolenjski list, | |daljnovoda Gotna vas– | |št. 6/89 | |Cikava | | | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Sprememba zazidalnega |ZN – 103/91|Uradni list RS, št. 2/92, | |načrta obrtno- | |37/99 | |industrijske cone | | | |Cikava – Zgornji del | | | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Lokacijski načrt za |LN 15/91 |Uradni list RS, št. 7/92 | |kanalski sistem | | | |naselij Mali Slatnik, | | | |Smolenja vas in | | | |Petelinjek | | | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Lokacijski načrt |LN 73/95, |Uradni list RS, št. 62/95, | |severne obvoznice |LN – 3/2000|23/96 – popravek, 37/99, | |Novega mesta | |96/00, 63/01, 84/01 – obvezna | | | |razlaga, 69/02 | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Ureditveni načrt za |1111/98 – 2|Uradni list RS, št. 35/02 | |romsko naselje | | | |Ruperčvrh | | | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Prostorsko ureditveni | |Skupščinski Dolenjski list, | |pogoji za območje | |št. 12/91, Uradni list RS, | |mestnega jedra Novega | |št. 96/00 – obvezna razlaga | |mesta | | | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Prostorsko ureditveni | |Uradni list RS, št. 7/92, | |pogoji za Novo mesto | |32/93, 22/95, 37/95, 41/95, | |(izven mestnega jedra) | |35/97, 40/98, 38/99, 60/99, | |in predmestna središča | |96/00, 49/01, 69/02, 92/02, | | | |49/05, 109/06 – obvezna | | | |razlaga, 132/06 – popravek, | | | |37/07, 18/09 – popravek | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Prostorsko ureditveni | |Uradni list RS, št. 45/94 | |pogoji za sanacijo | | | |degradiranega prostora | | | |za območje občine Novo | | | |mesto | | | +-----------------------+-----------+------------------------------+ |Prostorsko ureditveni | |Uradni list RS, št. 72/06 – | |pogoji za zunajmestni | |UPB-1, 53/07 – popravek, | |prostor Mestne občine | |65/07 – obvezna razlaga, | |Novo mesto (PUP MONM | |64/08, 57/09 – popravek | |ZMP-UBP-1) | | | +-----------------------+-----------+------------------------------+