Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07) in 16. člena Statuta Občine Braslovče (Uradni list RS, št. 37/99, 55/00, 16/03) je Občinski svet Občine Braslovče na seji dne 2. 12. 2009 sprejel

S tem občinskim podrobnim prostorskim načrtom se določa meja območja urejanja, funkcijo območja, lega zmogljivost ter velikost objekta, pogoje za urbanistično, krajinsko in arhitekturno oblikovanje objekta in ureditev, pogoje za prometno, komunalno in energetsko urejanje območja, okoljevarstvene ukrepe, vplive in povezave s sosednjimi območji, dinamiko izvajanja posega, tolerance in nadzor nad izvajanjem odloka.

Občinski podrobni prostorski načrt vsebuje:
1. Besedilo:
- odlok o občinskem podrobnem načrtu.
2. Grafični del:

- izsek iz prostorskega plana občine               M = 1:5000
- lega prostorske ureditve v širšem prostoru       M = 1:5000
- geodetski načrt                                  M = 1: 500
- prostorska ureditev                              M = 1: 500
- zasnova prometne ureditve                        M = 1: 500
- zasnova komunalne in energetske                  M = 1: 500
infrastrukture
- prikaz vplivov načrtovane ureditve               M = 1: 500
- načrt gradbene parcele in zakoličbe             M = 1: 500.

3. Priloge občinskega podrobnega prostorskega načrta:
- povzetek za javnost,
- obrazložitev in utemeljitev občinskega podrobnega prostorskega načrta,
- strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve,
- smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora,
- posebne strokovne podlage s stališča upravljanja z vodami.

Meja ureditvenega območja poteka po meji parcele 449/80 k. o. Male Braslovče.

1. Stanovanjski objekt je na parceli 449/80 k. o. Male Braslovče.
2. Objekt je orientiran vzporedno z obstoječo cesto Braslovče-Letuš (990 391).
3. Tlorisne dimenzije z razgibanim tlorisom so največ 18.55 x 13.30 m.
4. Etažnost objekta je P, višina kolenčnega zidu je 0.20 m, kota pritličja ± 0.00 je 300.00 m.
5. Oblikovanje:
- Fasade: klasičen zglajen zidarski omet bele ali svetlo pastelne barve s temnejšim coklom, okenske in vratne odprtine so pravokotne, pokončne, lahko na zgornjem delu zaokrožene in simetrično razporejene,
- Streha: streha je večkapnica naklona 40°, ostrešje je leseno, slemena so si pravokotna in vzporedna oziroma pravokotna na najdaljšo stranico objekta.
6. Odmik objekta od ceste Braslovče-Letuš je 10.07 m, od parcele 449/79 k. o. Male Braslovče 5.19 m, od parcele 449/27 k. o. Male Braslovče 3,00 m s soglasjem lastnika te parcele in od daljnovoda 17.66 m.

1. Višinske razlike na zemljišču morajo biti urejene z zatravljenimi brežinami.
2. Ograja je lahko iz plastičnih letvic na Al stebričkih ali iz plastificirane Fe mreže na Fe stebričkih višine 1.00 m, lahko z živo mejo, oddaljena od vozišča najmanj 1,00 m.
3. Pri urejanju okolice se zavaruje obstoječe drevje pred poškodbami, po končani gradnji pa odstrani provizorije in odvečni gradbeni material ter uredi okolico.
4. Nasipanje po najnižjem delu parcele ni dovoljeno.
5. Proste površine na gradbeni parceli se uredijo kot zelenica oziroma vrt. Nove zasaditve naj se izvedejo z avtohtonimi vrstami drevja in grmičevja.

Ob parceli 449/80 k. o. Male Braslovče poteka obstoječa asfaltirana javna cesta št. 990 391 Braslovče-Letuš (parc. št. 449/65 k. o. Male Braslovče).

Objekt ima zagotovljen, urejen in varen priključek neposredno na javno cesto Braslovče-Letuš. Dovoz in priključek v širini 3.5 m je urejen tako, da ne ovira prometa in ne poškoduje ceste.
Na gradbeni parceli sta zagotovljeni dve parkirni mesti.
Parkirišči sta urejeni tako, da je na dvorišču omogočeno obračanje vozil.
Prometne in parkirne površine ter dvorišče morajo biti protiprašno izvedene (asfalt, tlakovci) in obrobljene z dvignjenimi robniki.

Objekt je možno graditi le na komunalno opremljenem zemljišču. Obvezna je priključitev na komunalne naprave za oskrbo s pitno vodo, odvajanje odpadne vode ter oskrbo z elektriko. Priključki na javno komunalno in energetsko omrežje morajo biti izvedeni v skladu s predpisi, tehničnimi standardi in pogoji upravljavcev.
1. Vodovod:
- priključek na javni vodovod je predviden iz obstoječega vodovodnega omrežja, ki poteka po zahodni strani ceste v skladu s smernicami upravljavca (Javno komunalno podjetje Žalec d.o.o.).
2. Odpadne vode
- javne kanalizacije v območju ni,
- kanalizacijo iz objekta se izvede v ločenem sistemu,
- komunalne-fekalne vode se speljejo v ustrezno dimenzionirano malo komunalno čistilno napravo (MKČN),
- MKČN mora biti na dostopnem kraju zaradi izpraznjevanja in odvoza vsebine na ustrezno opremljeno čistilno napravo,
- za odvoz vsebine MKČN mora investitor imeti sklenjeno pogodbo z Javnim komunalnim podjetjem Žalec,
- ko bo v območju zgrajeno kanalizacijsko omrežje, je obvezna priključitev nanj,
- meteorne vode s streh se vodijo v ponikanje ali naravni odvodnik,
- meteorne vode iz povoznih površin in parkirišča je treba speljati po predhodnem očiščenju olj in maščob v lovilcu olj in maščob v irigacijo ali naravni odvodnik.
3. Elektrika:
- preko parcele 449/80 k. o. Male Braslovče poteka visoko (srednje) napetostni daljnovod, objekt ne sega v varovalni pas daljnovoda,
- objekt mora biti priključen na nizkonapetostno električno omrežje,
- priključek objekta se izvede iz bližnjega stojišča nizkonapetostnega omrežja na drugi strani ceste Braslovče-Letuš z zemeljskim kablom v skladu s smernicami upravljavca (Elektro Celje).
4. Telekomunikacije:
- objekt bo priključen na TK omrežje iz obstoječega telefonskega kabla, ki poteka ob severni meji parcele 449/80 k. o. Male Braslovče v skladu s smernicami upravljavca (Telekom Slovenije, PE Celje).
5. Ogrevanje:
- ogrevanje je centralno, energent je elektrika.
6. Odpadki:
- objekt mora imeti urejeno mesto za postavitev posod za ločeno zbiranje komunalnih odpadkov (plato),
- plato mora biti ob cesti dobro dostopen za komunalno vozilo.

Izdelan je elaborat »Hidravlično-hidrološka presoja vodnega režima za stanovanjski objekt na parceli 449/80 k. o. Male Braslovče, ki jo je izdelal Inženiring za vode d.o.o., Pot za Brdom 102, 1000 Ljubljana, pod št. proj. 937-FR/09 v aprilu 2009«, ki presodi, da posebni ukrepi in omejitve proti poplavni ogroženosti reke Savinje niso potrebni. Kota pritličja je določena na 300.00 m nadmorske višine v skladu s presojo.
Pred izdajo gradbenega dovoljenja si mora investitor pridobiti vodno soglasje.
Pri gradnji se uporabljajo transportna sredstva in gradbeni stroji, ki morajo biti tehnično brezhibni. V primeru nepredvidenih izpustov nevarnih snovi je treba nastalo situacijo takoj sanirati.

V času gradnje je treba upoštevati in izvajati ukrepe pred prekomernim onesnaževanjem zraka tako, da ne presežejo dovoljenih parametrov, predvsem: vlaženje, prekrivanje sipkih materialov, prepoved kurjenja.
Stroji in naprave, ki povzročajo prašne emisije, morajo biti opremljeni z odsesevalno napravo s filtri. Zagotovljeno mora biti redno vzdrževanje.

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta je uvrščeno v II. območje varstva pred hrupom, kjer so mejne vrednosti 45 dBA za noč in 55 dBA za dan.
Ukrepi za varovanje pred prekomernim hrupom morajo biti izvedeni v skladu s predpisi, ki urejajo hrup v naravnem in življenjskem okolju.
Vse naprave, ki so lahko vir hrupa in delovna mehanizacija, morajo imeti ustrezne certifikate.

Na območju ni evidentiranih naravnih vrednot.

Na obravnavanem območju ni evidentiranih objektov ali območja kulturne dediščine.

Za območje veljajo splošni pogoji varstva pred požarom:
- Objekt je ena požarna enota, možen je hiter in varen umik na prosto iz katerega koli prostora.
- Dostop do objekta za interventna vozila je omogočen iz lokalne ceste.
- Zadostne količine požarne vode so zagotovljene v javnem vodovodu.
- Zunanje površine (dvorišče) zagotavljajo prostor za morebitno evakuacijo in parkiranje interventnih vozil (standard 14090).
- Najbližja gasilska enota je v Braslovčah, oddaljena približno 3 km.
- Pri gradnji objekta so upoštevane Tehnične smernice TSG-1 001/2005, Požarna varnost na stavbah, Ministrstva za okolje in prostor.
- Po pravilniku o požarni varnosti spada objekt glede na požarno zahtevnost pod požarno manj zahtevne stavbe (PZ1). Z gradnjo novega objekta ne bo zmanjšana požarna varnost sosednjih objektov.
- Naravnih nesreč ni pričakovati.

Elementi za parcelacijo in zakoličbo so prikazani na grafični prilogi s pravokotnimi koordinatami.

Občinski podrobni prostorski načrt se bo izvedel v eni etapi.

Investitor in izvajalci so dolžni:
- zagotoviti komunalne in energetske priključke usklajeno z gradnjo objekta,
- urediti pripadajoče utrjene in zelene površine sočasno z dograditvijo objekta,
- pri gradnji objekta in infrastrukture predvideti in izvajati ukrepe za preprečevanje škodljivih vplivov na sosednja zemljišča ter na bivalne in delovne pogoje ter, da obremenitve okolja (tla, voda, zrak, hrup) ne bodo presegale dovoljenih parametrov.

Pri realizaciji občinskega podrobnega prostorskega načrta ni dopustnih odstopanj. Izjemoma so dopustne spremembe zunanje ureditve (povečanje števila parkirnih mest, oblike dvorišča), priključkov komunalnih in energetskih vodov zaradi ustreznejših tehničnih rešitev.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe za posamezna področja.

Ta občinski podrobni prostorski načrt je na vpogled pri pristojnih službah Občine Braslovče in na upravni enoti na Oddelku za okolje in prostor Žalec.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.