1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič. 2. Opis predmeta prodaje: a) Nepremičnine parc. št. 114/12, stavbišče v izmeri 548,00 m2, vpisana v vl. št. 1129, k.o. Bistrica, parc. št. 114/18, dvorišče v izmeri 84,00 m2, parc. št. 1182/26, dvorišče v izmeri 128,00 m2, ter parc. št. 1182/28, dvorišče v izmeri 204,00 m2, vse vpisane v vl. št. 1146, k.o. Bistrica. Nepremičnine v naravi predstavljajo poslovno stavbo (bivšo upravno stavbo podjetja PGP d.o.o.) s pripadajočimi zemljišči, katerih skupna površina znaša 964,00 m2. Poslovna stavba obsega klet, pritličje in mansardo. Neto površina poslovnih prostorov znaša skupaj 908,48 m2, in sicer: klet v izmeri 146,24 m2, pritličje v izmeri 445,15 m2 in mansarda v izmeri 317,09 m2. Nepremičnine, ki so predmet prodaje, se po Odloku o prostorskih ureditvenih pogojih (PUP) za območje Občine Tržič (Ur. l. RS, št. 8/94, 114/00, 93/01 in 71/05) nahajajo v ureditvenem območju z oznako 1 P2, v tipu ureditvene enote d (delavnice, proizvodni objekti), kjer so dopustne naslednje dejavnosti: proizvodnja, poslovni prostori, trgovina za občasno oskrbo, storitvene dejavnosti, šport in rekreacija. Za del poslovnega objekta, ki stoji na parc. št. 114/12, k.o. Bistrica, je sklenjena pogodba o najemu prostora v velikosti 155,25 m2, in sicer do 30. 11. 2012. b) Predmet prodaje je 585/1192 solastni del nepremičnine parc. št. 311, stavbišče v izmeri 1192,00 m2, vpisane v vl. št. 284, k.o. Tržič, ki v naravi predstavlja južni del enonadstropnega poslovnega objekta v ožjem območju starega mestnega jedra Tržiča, v bivšem kompleksu Peko PUR. Površina zemljišča, ki pripada delu poslovnega objekta, ki je predmet prodaje, znaša 585,00 m2. Neto tlorisna površina pritličja navedenega dela poslovnega objekta znaša 521,85 m2, enaka je tudi površina nadstropja, skupaj se prodaja 1043,70 m2 poslovnega prostora. Del objekta ni v celoti fizično ločen od ostalih površin sosednjih objektov, predstavlja pa celoto, ki jo je z geodetsko odmero možno ločiti od preostalega dela objekta v samostojno zemljiško parcelo. Meja delitve je v naravi določena s črto, med točkama A in B, pri čemer točko A v naravi dobimo, če od mejnika s parcelno št. 303/2 k.o. Tržič po zahodni zunanji steni objekta odmerimo proti severu 31,5 m. Točko B pa dobimo, če iz točke A sledimo prečni notranji steni do vzhodne zunanje stene oziroma do meje zemljišča parc. št. 364/3 k.o. Tržič. Vertikalno komunikacijo do I. nadstropja bo potrebno izdelati samostojno. Dostop do objekta je s Koroške ceste in nato po Usnjarski oziroma po Čevljarski ulici in po Ulici za Mošenikom. Zaradi ozkih ulic je dostop večjim tovornim vozilom onemogočen, možen pa bo po izgradnji tretje etape tržiške obvoznice. Zemljišče parc. št. 311, k.o. Tržič se po Odloku o prostorskih ureditvenih pogojih (PUP) za staro mestno jedro Tržiča – ožje območje (Ur. l. RS, št. 11/96, 13/02, 37/03) nahaja v prostorski enoti z oznako P – v območju za proizvodnjo, v kateri so dopustne naslednje dejavnosti: proizvodne dejavnosti, ki ne motijo okolice in so ekološko primerne; poslovni prostori; storitvene dejavnosti; trgovina in stanovanja. 3. Vrsta pravnega posla: prodajna pogodba. 4. Izhodiščna cena: a) Izhodiščna cena za nepremičnino pod točko 2.a) je 293.000,00 EUR. Cena je navedena brez davščin. b) Izhodiščna cena za nepremičnino pod točko 2.b) je 201.956,40 EUR. Cena je navedena brez davščin in je za 10% nižja od cene v prvem neuspešnem postopku javnega zbiranja ponudb. 5. Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo državljani Republike Slovenije in državljani držav članic EU ter pravne osebe/samostojni podjetniki posamezniki s sedežem v Republiki Sloveniji ali v državah članicah EU. 6. Pisne ponudbe morajo prispeti do 27. 1. 2009 do 12. ure po pošti oziroma morajo biti do tega roka vročene osebno na naslov: Občina Tržič, Tajništvo občine, Trg svobode 18, 4290 Tržič, v zapečateni kuverti, na kateri je potrebno navesti za nepremičnino pod točko 2.a): »Ponudba za nakup poslovnega objekta Peko PGP – Ne odpiraj«, pod točko 2.b) pa: »Ponudba za nakup poslovnega objekta Peko PUR – Ne odpiraj«. 7. Posebni pogoji in zahteve, ki jih morajo izpolnjevati ponudniki ter dokazila, ki jih mora vsebovati ponudba, so razvidni iz razpisne dokumentacije, ki jo interesenti dobijo na internetnih straneh www.trzic.si ali v tajništvu Občine Tržič. Ponudbe bodo veljavne le, če bodo predložene v pisni obliki na obrazcih iz razpisne dokumentacije. Ponudniki so dolžni poleg izpolnjenih prilog skladno z razpisno dokumentacijo ponudbi priložiti naslednje dokumente: – fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta – osebne izkaznice ali potnega lista (za fizične osebe, samostojne podjetnike ter pooblaščence oziroma zastopnike), – notarsko overjeno neomejeno specialno pooblastilo za zastopanje v postopku javnega zbiranja ponudb, v primeru, da jih zastopa pooblaščenec, – potrdilo o plačilu varščine. Kolikor ni navedeno drugače, je potrebno listine predložiti v izvirniku. Ponudniki, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz te točke, bodo po sklepu Komisije, izločeni iz postopka. 8. Odpiranje pravočasnih in pravilno označenih pisnih ponudb bo v mali sejni sobi (1. nadstropje) Občine Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič, dne 27. 1. 2009 ob: 14. uri za nepremičnino pod točko 2.a), 14.30 za nepremičnino pod točko 2.b). 9. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika: najvišji seštevek števila točk po naslednjih sklopih: – Ponujena višina kupnine: 60% števila točk: najvišja ponujena kupnina prejme 12 točk, vsaka naslednja nižja 2 točki manj. – Predlagani program dejavnosti: a) Za nepremičnino pod točko 2.a) 20% števila točk: program, ki najbolj ustreza Strategiji razvoja Občine Tržič 2008–2020 in vsebini Programa Poslovnega centra Tržič, ki je bil sprejet na seji Občinskega sveta Tržič z dne 10. 11. 2007 – 12 točk, naslednji manj ustrezen 6 točk, naslednji 4 točke, ostali 0 točk. b) Za nepremičnino pod točko 2.b) 20% števila točk: program, ki najbolj pripomore k oživljanju starega mestnega jedra – 12 točk umetniške in galerijska dejavnost, 8 točk obrtna oziroma storitvena dejavnost, 4 točke turistična ponudba, ostalo 0 točk. Točke se ne seštevajo v primeru kombinacije dejavnosti, upošteva se najvišje število točk glede na dejavnost. – Predvideno število novih zaposlitev: 20% števila točk: največ predvidenih novih delovnih mest prejme 12 točk, naslednja nižja 6 točk, vsaka naslednja nižja pa še po 2 točki manj. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudnikov, lahko Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Tržič: – pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe ali – opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja ali – opravi med najugodnejšimi ponudniki javno dražbo, pri čemer za izhodiščna ceno določi ceno, ki so jo v svojih ponudbah ponudili najugodnejši ponudniki. Če je ponudnik samo eden, mora ponuditi vsaj ceno, ki je enaka izhodiščni ceni. 10. Način in rok plačila kupnine: najugodnejši ponudnik (kupec) je dolžan kupnino poravnati v roku 8 dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe oziroma izstavitve računa. Plačana varščina se najugodnejšemu ponudniku (kupcu) všteje v kupnino v prodajni pogodbi. 11. Plačilo kupnine v roku iz 10. točke je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Prodajna pogodba je avtomatično razdrta, če kupec kupnine ne plača v navedenem roku. Občina Tržič ima v tem primeru pravico obdržati varščino, ki jo je najugodnejši ponudnik plačal v postopku javnega zbiranja ponudb. 12. Rok vezanosti na ponudbo: do dneva sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ponudnikom, je izključena. 13. Ponudniki so dolžni do 27. 1. 2009 do 12. ure plačati varščino v višini 10% od ponujene cene. Plačilo varščine pred začetkom odpiranja ponudb je pogoj za upoštevanje ponudbe. Vplačilo varščine se opravi na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Tržič, št. 01331-0100006578, ki je odprt pri Upravi RS za javna plačila, Območni enoti Kranj, z navedbo: a) za nepremičnino pod točko 2.a): »Varščina za nakup poslovnega objekta Peko PGP«, b) za nepremičnino pod točko 2.b): »Varščina za nakup poslovnega objekta Peko PUR«. 14. Plačana varščina, brez obresti, bo po končanem postopku javnega zbiranja ponudb vrnjena tistim ponudnikom, ki ne bodo uspešni, in sicer v roku 15 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. 15. Z najugodnejšim ponudnikom bo Občina Tržič sklenila prodajno pogodbo najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne sklene prodajne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani ponudnika, lahko Občina Tržič podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, Občina Tržič zadrži njegovo varščino. 16. Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Tržič lahko s soglasjem župana Občine Tržič postopek brez odškodninske odgovornosti ustavi do sklenitve prodajne pogodbe, pri čemer vrne vplačano varščino brez obresti. 17. Ponudbo, ki bo prispela po razpisnem roku (nepravočasna ponudba), ali bo pravočasna, vendar nepopolna, bo Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Tržič, izločila in o tem obvestila ponudnika. Komisija lahko pozove ponudnika k dopolnitvi pravočasne in popolne vloge, če ponudba vsebuje vse zahtevane sestavine in ima pomanjkljivo izpolnjeno dokumentacijo v delih, ki ne vplivajo na merila za izbor. Rok za dopolnitev te ponudbe je pet dni od dneva prejema poziva na dopolnitev. 18. Vse stroške v zvezi s prodajo nosi kupec, razen stroška izdelave cenitvenega poročila, ki ga plača prodajalec. 19. Izročitev poslovnega objekta v posest kupcu se opravi po celotnem plačilu kupnine in stroškov. 20. Za vpis lastninske in odkupne pravice v zemljiško knjigo je dolžan poskrbeti kupec na svoje stroške, zaradi česar mu je Občina Tržič dolžna izročiti vse potrebne listine. 21. Občina Tržič bo kupcu izstavila notarsko overjeno zemljiškoknjižno dovolilo po prejemu celotne kupnine. 22. Drugi pogoji prodaje: a) nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«, b) na nepremičninah bo ustanovljena pogodbena odkupna pravica v korist občine za dobo 10 let in za enako kupnino, kot bodo prodane na podlagi tega javnega zbiranja ponudb, c) kupec se zavezuje v roku treh mesecev po sklenitvi prodajne pogodbe na lastne stroške naročiti geodetsko odmero 585/1192 solastnega dela nepremičnine parc. št. 311, k.o. Tržič, ki ga kupuje zaradi razdružitve solastnine. 23. Interesenti se lahko seznanijo s podrobnejšimi pogoji prodaje pri javnih uslužbenkah Mojca Aljančič, tel. 04/59-71-533 ali Jasna Kavčič, tel. 04/59-71-530. 24. To javno zbiranje ponudb se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Tržič www.trzic.si.