I. Predmet javne dražbe je: A) Stanovanje v Rogaški Slatini: 1. Stanovanje št. 3, ki leži v pritličju stanovanjske stavbe na naslovu Celjska cesta 36, Rogaška Slatina, v izmeri 83,90 m2. Stanovanje ni vpisano v zemljiško knjigo. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 38.000,00 EUR. B) Gospodarski objekt v Destrniku: 2. Gospodarski objekt Placar 38, Destrnik stoji na parceli št. 416/3, k.o. Janežovci, v izmeri 29,00 m2. Objekt je v zemljiški knjigi pri Okrajnem sodišču na Ptuju pri vložku 723, k.o. Janežovci vpisan na Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad. Objekt je prost bremen in prazen oseb. Izklicna cena znaša 900,00 EUR. C) Stanovanji v Kamniku: 3. Stanovanje št. 29.E, ki leži v 3. nadstropju stanovanjske stavbe na naslovu Pot 27. julija 3 v Kamniku, v izmeri 15,88 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču v Kamniku, pri vložku št. 2823/29, k.o. Kamnik. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 8.000,00 EUR. 4. Stanovanje št. 28.E, ki leži v 3. nadstropju stanovanjske stavbe na naslovu Pot 27. julija 3 v Kamniku, v izmeri 16,41 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču v Kamniku, pri vložku št. 2823/28, k.o. Kamnik. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 9.000,00 EUR. D) Stanovanja na Jesenicah: 5. Stanovanje št. 4, ki leži v 1. nadstropju stanovanjske stavbe na naslovu Savska cesta 4, Jesenice, v izmeri 44,69 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 2324/4, k.o. Jesenice. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 29.000,00 EUR. 6. Stanovanje št. 5, ki leži v 1. nadstropju stanovanjske stavbe na naslovu Savska cesta 4, Jesenice, v izmeri 51,81 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 2324/5, k.o. Jesenice. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 36.000,00 EUR. 7. Stanovanje št. 3, ki leži v 3. etaži stanovanjske stavbe na naslovu Ulica bratov Rupar 8, Jesenice, v izmeri 33,63 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 2282/3, k.o. Jesenice. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 23.500,00 EUR. 8. Stanovanje št. 63, ki leži v 7. etaži stanovanjske stavbe na naslovu Cesta revolucije 8, Jesenice, v izmeri 53,87 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 2214/63, k.o. Jesenice. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 40.000,00 EUR. 9. Stanovanje št. 26, ki leži v 3. etaži stanovanjske stavbe na naslovu Cesta revolucije 8, Jesenice, v izmeri 32,21 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 2214/26, k.o. Jesenice. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 22.500,00 EUR. 10. Stanovanje št. 12, ki leži v 5. etaži stanovanjske stavbe na naslovu Cesta revolucije 5, Jesenice, v izmeri 29,19 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 2082/12, k.o. Jesenice. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 20.000,00 EUR. 11. Stanovanje št. 48, ki leži v 3. etaži stanovanjske stavbe na naslovu Cesta revolucije 6, Jesenice, v izmeri 30,97 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 2072/48, k.o. Jesenice. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 22.000,00 EUR. 12. Stanovanje št. 3, ki leži v 2. etaži stanovanjske stavbe na naslovu Cesta revolucije 2B, Jesenice, v izmeri 28,90 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 2152/3, k.o. Jesenice. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 22.000,00 EUR. 13. Stanovanje št. 113, ki leži v 5.1 etaži stanovanjske stavbe na naslovu Cesta maršala Tita 100, Jesenice, v izmeri 49,97 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 2196/29, k.o. Jesenice. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 42.500,00 EUR. 14. Stanovanje št. 19, ki leži v stanovanjski stavbi na naslovu Cesta talcev 7, Jesenice, v izmeri 42,24 m2. Za stanovanje, ki je v zemljiški knjigi pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 987/19, k.o. Koroška Bela, vpisano na Občino Jesenice je bil dne 24. 9. 2007 podan predlog za vknjižbo pridobitve lastninske pravice na Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 29.500,00 EUR. 15. Stanovanje št. 11, ki leži v 4. etaži stanovanjske stavbe na naslovu Cesta Viktorja Svetine 15, Koroška Bela, Jesenica, v izmeri 54,03 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 962/11, k.o. Koroška Bela. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 38.000,00 EUR. 16. Stanovanje št. 22, ki leži v 7. etaži stanovanjske stavbe na naslovu Cesta Ivana Cankarja 1a, Koroška Bela, Jesenice v izmeri 25,17 m2. Stanovanje vpisano v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču na Jesenicah, pri vložku št. 996/22, k.o. Koroška Bela. Stanovanje je prosto bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 19.000,00 EUR. Vse nepremičnine so v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada. Ogled nepremičnin bo možen: 1. Za nepremičnine pod točko A) 1. dne 23. 3. 2009 od 10. do 11. ure na kraju samem. Kontaktna oseba je Darinka Šeligo, tel. 041/664-979. 2. Za nepremičnino pod točko B) 2. dne 24. 3. 2009 od 9. do 10. ure na kraju samem. Kontaktna oseba je Gorazd Belšak, tel. 041/715-256. 3. Za nepremičnino pod točko C) 3. in C) 4., dne 24. 3. 2009 od 9. do 10. ure na kraju samem. Kontaktna oseba: Boris Pinčič, tel. 031/351-505. 4. Za nepremičnine pod točko D) od št. 5. do 16., dne 24. 3. 2009 od 8. do 14. ure. Kontaktna oseba: Janez Babič, tel. 051/306-147. Podrobnejše informacije v zvezi z razpisom stanovanj lahko zainteresirani ponudniki dobijo na sedežu pooblaščenca Stanovanjsko podjetje d.o.o., Ob Suhi 19, 2390 Ravne na Koroškem ali po tel. 02/821-65-00, in sicer od 23. 3. 2009 do licitacije med 8. in 13. uro. II. Način poteka javne dražbe Javna dražba bo: I. za nepremičnine pod točko A) in B) dne 2. 4. 2009 ob. 9. uri v prostorih družbe Atrij stanovanjska zadruga z.o.o., Celje, poslovna enota Rogaška Slatina na naslovu: Kidričeva ulica 30, Rogaška Slatina. II. za nepremičnine pod točko C) in D) dne 9. 4. 2009 ob 9. uri v prostorih družbe Stanovanjsko podjetje d.o.o. na naslovu: Industrijska 2a na Jesenicah. Javna dražba se bo izvedla v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07) in podzakonskimi predpisi. Izvedbo javne dražbe bo nadzorovala pristojna komisija. Zoper postopek javne dražbe in odločitve komisije ni mogoč ugovor ali pritožba. Prodaja bo potekala po načinu videno–kupljeno in po stanju nepremičnin v času javne dražbe. Poznejše ustne ali pisne reklamacije ne bodo upoštevane. Najmanjše večanje izklicne cene je po 500,00 EUR. I. Predkupni upravičenec: nobeden dražbeni upravičenec ni obremenjen s predkupno pravico. II. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji Dražitelji se morajo najpozneje pol ure pred začetkom javne dražbe, osebno oglasiti na kraju dražbe, ter v urejeni mapi predložiti fotokopije naslednjih dokumentov in originale na vpogled ob prijavi: 1. potrdilo v originalu o vplačani kavciji v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Stanovanjskega podjetja za gospodarjenje z objekti d.o.o., številka: 02470-0018512574, sklic: 07/ in dodatno vpišite še tekočo številko nepremičnine od št. 1 do 16, za katero vplačujete varščino. Kavcija mora biti vplačana vsaj 2 dni pred pričetkom javne dražbe. Premalo vplačana kavcija se bo vrnila brez obresti v roku 10 dni po poteku roka za vplačilo kavcije; 2. za primer vračila kavcije morajo dražitelji priložiti celotno številko transakcijskega računa. Kavcija se bo neuspelim dražiteljem vrnila brez obresti v roku 15 dni po zaključku javne dražbe na njihov transakcijski račun; 3. na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe iz Republike Slovenije in tiste osebe, ki imajo sedež oziroma državljanstvo v eni od držav članic Evropske unije; 4. izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) v originalu oziroma iz druge ustrezne evidence v originalu, star največ 30 dni; 5. morebitni pooblaščenci morajo predložiti notarsko overjeno pooblastilo za zastopanje na javni dražbi; 6. osebno izkaznico ali drug oseben dokument s fotografijo (fizične osebe, s.p.-ji, zastopniki pravnih oseb in pooblaščenci); 7. davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko; 8. tujci lahko pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira Državni zbor, pravne osebe oziroma drugi poslovni subjekti morajo predložiti izpisek iz sodnega registra oziroma druge ustrezne evidence, staro največ 30 dni. Če ne bodo izpolnjeni zgoraj navedeni pogoji, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. III. Izbor najugodnejšega ponudnika Najugodnejši ponudnik bo izbran na javni dražbi. Z vplačilom varščine sprejme ponudnik obveznost pristopiti k dražbi. 1. Izbrani ponudnik je tisti, ki ponudi najvišjo ceno. 2. V primeru, če je ponudnik samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno. 3. V primeru, da sta dva ali več ponudnikov, ki ponudijo najvišjo ceno ali izklicno cena in je med njimi predkupni upravičenec iz 124. člena Stvarnopravnega zakonika 87/2002, je nepremičnina prodana predkupnemu upravičencu. Ta skladno s tretjim odstavkom 66. člena Stvarnopravnega zakonika 87/2002 lahko uveljavi predkupno pravico vedno v primeru najvišje ponujene cene. 4. V primeru, da sta dva ali več ponudnikov, ki ponudijo najvišjo ceno in med njimi ni predkupnega upravičenca, stanovanje ni prodano, če eden ne zviša svoje ponudbe. 5. V primeru, da se ponudnik ne udeleži javne dražbe, se šteje, da draži z izklicno ceno stanovanja, po zgoraj navedenih pogojih. 6. Ponudba veže do zaključka dražbe in ponudnik do tedaj ne more odstopiti, ali jo na kakršen drugi način razveljaviti. 7. Dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo. V. Plačilni pogoji Najugodnejši dražitelj je dolžan plačati kupnino v osmih dneh od dneva, ko od prodajalca prejme fotokopijo prodajne pogodbe, podpisano s strani obeh pogodbenih strank. Kupnina se vplača na transakcijski račun Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada. Z vplačilom celotnega pogodbenega zneska – kupnine, prejme kupec original prodajne pogodbe. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Položena kavcija se všteje v kupnino. Vračunana kavcija v kupnini se od dneva vplačila do dneva vštetja v kupnino ne obrestuje. Če udeleženec, ki uspe na dražbi ne sklene prodajne pogodbe oziroma se ne odzove na podpis prodajne pogodbe v osmih dneh, ali ne plača kupnine v osmih dneh po sklenitvi pogodbe, se šteje, da je od sklenitve pogodbe oziroma od pogodbe odstopil. Prodajalec si zadrži vplačano kavcijo kot skesnino. Davek na promet nepremičnin v višini 2%, kot tudi vse ostale stroške, kot so zapis pogodbe, overitev pogodbe in vknjižba lastninske pravice v zemljiško knjigo, niso zajeti v kupnini in jih plača kupec. VI. Ustavitev postopka: Stanovanjsko podjetje d.o.o., Ob Suhi 19, 2390 Ravne na Koroškem, lahko, v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom, postopek javne dražbe ustavi, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je vrniti, brez obresti, vplačano kavcijo. Prav tako lahko Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o., v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom, začeti postopek predaje nepremičnine kadarkoli do sklenitve pravnega posla – podpisa prodajne pogodbe, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, dolžan pa je vrniti, brez obresti, vplačano kavcijo.