1. Prodajalec: Občina Metlika, Mestni trg 24, Metlika, tel. 07/306-31-00, faks 07/363-74-02. 2. Predmet prodaje: stavbna zemljišča A) parc. št. 75/3.S, stanovanjska stavba v izmeri 149 m2, k.o. Podzemelj; parc. št. 1731, njiva v izmeri 3.870 m2, k.o. Podzemelj. Nepremičnini sta vpisani pri zemljiškoknjižnem vložku številka 364 k.o. Podzemelj. Nepremičnina parc. št. 75/3.S se v celoti nahaja v območju poselitve. Na njej stoji stanovanjska hiša (hišna številka Boginja vas 3), ki je stara in dotrajana stavba. Za sodobne stanovanjske potrebe hiša ni primerna, z zasilnim popravilom pa bi bila lahko uporabna za zasilne in občasne gospodarske oziroma kmetijske namene, spravilo materiala in orodja. Ob parceli poteka vaška asfaltna pot. Hiša nima priključkov. Je pa na sosednjih zemljiščih električno, vodovodno in telefonsko omrežje. Nepremičnina parc. št. 1731 se deloma nahaja v območju poselitve in sicer ca. 25% celotne površine parc. št. 1731, preostali del pa se nahaja na območju kmetijskih zemljišč. Na parc. št. 1731 se nahaja gospodarsko poslopje, ki je lesena, delno v lesenem predalčju zidana stavba. Priključkov in napeljav nima. Objekt je omejeno uporaben za pomožne potrebe. Parc. št. 1731 se na podlagi tega postopka javnega zbiranja ponudb odprodaja v delu, ki se nahaja v območju poselitve, preostali del parcele pa se prodaja po pravilih prodaje kmetijskih zemljišč. Zemljišči se prodajata kot celota. Pogoj za veljavnost ponudbe je, da ponudnik, poleg sprejema ponudbe za odkup nepremičnin pod točko A tega javnega zbiranja ponudb, v zakonitem roku, vloži na Upravni enoti Metlika, vlogo za sprejem ponudbe za prodajo kmetijskih zemljišč, ki jo je vložila Občina Metlika in katere predmet je prodaja kmetijskih zemljišč, in sicer dela nepremičnine parc. št. 1731 in celotne parc. št. 1730, obe v k.o. Podzemelj. Izhodiščna cena za nepremičnini, ki sta predmet te objave (parc. št. 75/3 in del parc. št. 1731, torej brez delov nepremičnin, ki se nahajajo na območju kmetijskih zemljišč) znaša 15.870,00 EUR. Izhodiščna cena za nepremičnini, ki sta predmet te objave skupaj s ceno nepremičnin, katerih nakup je pogoj za veljavnost ponudbe (1731, 1730 in 75/3.S) znaša 23.077,00 EUR. V ceno ni vključen 20% davek na dodano vrednost (ki se obračuna pri stavbnih zemljiščih) oziroma 2% davek na promet nepremičnin (ki se obračuna pri kmetijskih zemljiščih), ki ga plača kupec. B) parc. št. 1733, njiva v izmeri 2.109 m2, k.o. Podzemelj; parc. št. 1734, njiva v izmeri 2.112 m2, k.o. Podzemelj. Nepremičnini sta vpisani pri zemljiškoknjižnem vložku številka 364 k.o. Podzemelj. Na parc. št. 1733 se nahaja kašča, stara in dotrajana lesena stavba. Nepremičnina na parc. št. 1733 se deloma nahaja na območju poselitve, in sicer ca. 25% celotne površine, preostali del le-te pa se nahaja na območju kmetijskih zemljišč. Enako velja tudi za nepremičnino na parc. št. 1734. Parc. št. 1734 in parc. št. 1733 se na podlagi tega postopka javnega zbiranja ponudb odprodata v delu, ki se nahaja v območju poselitve, preostali del parcel pa se prodaja po pravilih prodaje kmetijskih zemljišč. Zemljišči se prodajata kot celota. Pogoj za veljavnost ponudbe je, da ponudnik, poleg ponudbe na podlagi tega javnega zbiranja ponudb, v zakonitem roku, vloži na Upravni enoti Metlika, vlogo za sprejem ponudbe za prodajo kmetijskih zemljišč, ki jo je vložila Občina Metlika in katere predmet je prodaja kmetijskih zemljišč dela parc. št. 1733 in parc. št. 1734 obe v k.o. Podzemelj. Izhodiščna cena za nepremičnine, ki so predmet te objave (del parc. št. 1733 in del parc. št. 1734, torej je brez delov nepremičnin, ki se nahajajo na območju kmetijskih zemljišč) znaša 7.725,00 EUR. Izhodiščna cena za nepremičnini, ki sta predmet te objave skupaj s ceno nepremičnin, katerih nakup je pogoj za veljavnost ponudbe (parc. št. 1733 in parc. št. 1734 v celoti) znaša 15.371,21 EUR. V ceno ni vključen 20% davek na dodano vrednost (ki se obračuna pri stavbnih zemljiščih) oziroma 2% davek na promet nepremičnin (ki se obračuna pri kmetijskih zemljiščih), ki ga plača kupec. C) parc. št. 1738, njiva v izmeri 2.370 m2, k.o. Podzemelj. Nepremičnina je vpisana pri zemljiškoknjižnem vložku številka 364 k.o. Podzemelj. Nepremičnina se deloma nahaja na območju poselitve, in sicer ca. 10% celotne površine, preostali del le-te pa se nahaja na območju kmetijskih zemljišč. Parc. št. 1738 se na podlagi tega postopka javnega zbiranja ponudb odprodaja v delu, ki se nahaja v območju poselitve, preostali del parcele pa se prodaja po pravilih prodaje kmetijskih zemljišč. Pogoj za veljavnost ponudbe je, da ponudnik, poleg ponudbe na podlagi tega javnega zbiranja ponudb, v zakonitem roku, vloži na Upravni enoti Metlika, vlogo za sprejem ponudbe za prodajo kmetijskih zemljišč, ki jo je vložila Občina Metlika in katere predmet je prodaja kmetijskega zemljišča, in sicer del nepremične parc. št. 1738 in celota parc. št. 1739, obe k.o. Podzemelj. Izhodiščna cena za nepremičnino, ki je predmet te objave (del parc. št. 1738, torej je brez delov nepremičnin, ki se nahajajo na območju kmetijskih zemljišč) znaša 1.105,00 EUR. Izhodiščna cena za nepremičnino, ki je predmet te objave skupaj s ceno nepremičnin, katerih nakup je pogoj za veljavnost ponudbe (parc. št. 1738 in parc. št. 1739 v celoti) znaša 6.717,00 EUR. V ceno ni vključen 20% davek na dodano vrednost (ki se obračuna pri stavbnih zemljiščih) oziroma 2% davek na promet nepremičnin (ki se obračuna pri kmetijskih zemljiščih), ki ga plača kupec. D) parc. št. 1745/2, njiva v izmeri 2.331 m2, travnik 1.100 m2, k.o. Podzemelj. Nepremičnina je vpisana pri zemljiškoknjižnem vložku številka 364 k.o. Podzemelj. Nepremičnina parc. št. 1745/2 se deloma nahaja v območju poselitve, in sicer ca. 10% celotne površine, preostali del le-te pa se nahaja na območju kmetijskih zemljišč. Parc. št. 1745/2 se na podlagi tega postopka javnega zbiranja ponudb odprodaja v delu, ki se nahaja v območju poselitve, preostali del parcele pa se prodaja po pravilih prodaje kmetijskih zemljišč. Pogoj za veljavnost ponudbe je, da ponudnik, poleg ponudbe na podlagi tega javnega zbiranja ponudb, v zakonitem roku, vloži na Upravni enoti Metlika, vlogo za sprejem ponudbe za prodajo kmetijskih zemljišč, ki jo je vložila Občina Metlika in katere predmet je prodaja dela kmetijskega zemljišča parc. št. 1745/2 in celotna parc. št. 1744/1, obe k.o. Podzemelj. Izhodiščna cena za nepremičnino, ki je predmet te objave (del parc. št. 1745/2, torej je brez delov nepremičnin, ki se nahajajo na območju kmetijskih zemljišč) znaša 1.870,00 EUR. Izhodiščna cena za nepremičnino, ki je predmet te objave skupaj s ceno nepremičnin, katerih nakup je pogoj za veljavnost ponudbe (parc. št. 1744/1 in parc. št. 1745/2 v celoti) znaša 8.345,36 EUR. V ceno ni vključen 20% davek na dodano vrednost (ki se obračuna pri stavbnih zemljiščih) oziroma 2% davek na promet nepremičnin (ki se obračuna pri kmetijskih zemljiščih), ki ga plača kupec. E) parc. št. 210/3 ekstenzivni sadovnjak v izmeri 400 m2, travnik v izmeri 490 m2, k.o. Dole; parc. št. 210/5 travnik v izmeri 104 m2, k.o. Dole. Nepremičnini sta vpisani pri zemljiškoknjižnem vložku številka 517 k.o. Dole. Parc. št. 210/3 in parc. št. 210/5 ležita skupaj in lahko tvorita celoto s površino 994 m2. Zemljišče je v vasi Dole nad Hrastom pri Metliki. Zemljišče je po prostorskem načrtu Občine Metlika uvrščeno v območje za poselitev, namenjeno za stanovanjsko in kmetijsko gradnjo. Parc. št. 210/3 in parc. št. 210/5 ležita stran od javnih poti in imata dostop s služnostjo poti po ostalih zemljiščih. Preko obravnavanih parcel ne potekajo komunalni vodi. V neposredni bližini potekajo lokalni vodi elektrike, vodovoda in telefona. V naselju ni javne kanalizacije. Dostopi na obravnavane parcele niso urejeni. Zemljišči se prodajata kot celota. Izhodiščna cena za nepremičnini, ki sta predmet te objave znaša 8.777,02 EUR. V ceno ni vključen 20% davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec. F) parc. št. 596/1, travnik v izmeri 520 m2, k.o. Dole. Nepremičnina je vpisana pri zemljiškoknjižnem vložku številka 517 k.o. Dole. Zemljišče je po prostorskem načrtu Občine Metlika uvrščeno v območje za poselitev, namenjeno za stanovanjsko in kmetijsko gradnjo. Parcela je komunalno neopremljena. Izhodiščna cena za nepremičnino, ki je predmet te objave znaša 3.903,12 EUR. V ceno ni vključen 20% davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec. G) parc. št. 5956, sadovnjak v izmeri 374 m2, k.o. Bušinja vas; parc. št. 321.S stavbišče v izmeri 47 m2, k.o. Bušinja vas. Nepremičnini sta vpisani pri zemljiškoknjižnem vložku številka 453 k.o. Bušinja vas. Obe parceli tvorita celoto. Na stavbišču ni objekta ali izrazitih ostankov objekta, vsa površina je v naravi sedaj ekstenzivni sadovnjak v neizravnanem nagnjenem terenu. Zemljišče je v vasi Malo Lešče pri Brezovici. Zemljišče je po prostorskem načrtu Občine Metlika uvrščeno v območje za poselitev namenjeno za stanovanjsko in kmetijsko gradnjo. Nahaja se na severnem delu naselja Malo Lešče, neposredno ob lokalni cesti. V bližini poteka lokalni javni vodovod in električni kabel za lokalne potrebe. V naselju ni javne kanalizacije. Ob parceli je asfaltna vaška cesta s površinskim odvodnjevanjem. Dostop na obravnavano parcelo je neposredno s ceste. Zemljišči se prodajata kot celota. Izhodiščna cena za nepremičnini, ki sta predmet te objave znaša 3410,10 EUR. V ceno ni vključen 20% davek na dodano vrednost, ki ga plača kupec. 3. Deli nepremičnin, ki se nahajajo na območju kmetijskih zemljišč, se bodo odprodali v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih (UPB1 Uradni list RS, št. 55/03), ponudba za njihovo prodajo pa je obešena na oglasni deski Upravne enote Metlika in objavljena na enotnem državnem portalu E uprave. 4. Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. 5. Plačilo kupnine se opravi najkasneje v roku 8 dni od sklenitve kupoprodajne pogodbe oziroma od izstavitve računa s strani prodajalca. Plačilo kupnine v predpisanem roku je bistvena sestavina pravnega posla. 6. Kupec nepremičnin, ki so predmet javnega zbiranja ponudb, mora plačati stroške notarske overitve, vpisa v zemljiško knjigo ter davek na promet z nepremičninami oziroma davek na dodano vrednost. 7. Zemljiškoknjižni prenos se opravi na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila po plačilu celotne kupnine. 8. Ponudbo za nakup lahko dajo fizične osebe, ki so državljani članic Evropske unije ter pravne osebe in samostojni podjetniki s sedežem v državah, ki so članice Evropske unije. Ponudniki lahko svoje pisne ponudbe pošljejo ali oddajo osebno v zaprti ovojnici do 23. 4. 2009 do 10. ure, na naslov: Občina Metlika, Mestni trg 24, 8330 Metlika, s pripisom »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnin«. Na hrbtni strani mora biti označen polni naslov pošiljatelja ponudbe. 9. Pisna ponudba mora vsebovati naslednje elemente: – pravne osebe morajo k vlogi priložiti izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni, šteto do dneva, ki je predviden za odpiranje prispelih ponudb, samostojni podjetniki morajo priložiti izpis iz poslovnega registra Slovenije, fizične osebe pa fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta; – fizične osebe in samostojni podjetniki morajo v ponudbi navesti naslednje podatke: ime in priimek, naslov stalnega bivališča, EMŠO, davčno številko, matično številko, številko transakcijskega računa; – pravne osebe morajo navesti: naziv in sedež, davčno številko, matično številko, številko transakcijskega računa in navedbo zakonitega zastopnika ter podpisnika pogodbe; – navedbo nepremičnin, ki so predmet javne ponudbe in za katere vlagajo ponudbo; – ponujeno ceno – pri tem lahko ponudnik navede le enako ali višjo ceno od izklicne cene (brez DDv-ja); – pisno izjavo ponudnika, da se strinja s pogoji javnega razpisa; – dokazilo o plačani varščini ter številko transakcijskega računa in naziv banke za vračilo varščine v primeru, da ponudnik ne uspe s svojo ponudbo. 10. Ponudba mora veljati še najmanj 45 dni po preteku roka za odpiranje ponudb. 11. Ponudnik mora za resnost ponudbe vplačati varščino v višini 10% ponujene cene za odkup nepremičnin, ki se prodajajo in mora biti nakazana na transakcijski račun Občine Metlika pri Banki Slovenije, številka 01273-0100016016. Varščina bo neuspelim ponudnikom vrnjena brez obresti v petnajstih dneh po sprejemu sklepa o izbiri, uspelemu ponudniku pa bo upoštevana pri plačilu kupnine. 12. Ponudnik lahko ponudbo za nakup nepremičnin umakne ali jo dopolni do roka za sprejem ponudbe. V primeru umika ponudbe se plačana garancija za resnost ponudbe (varščina) ne vrne. 13. Pravočasno prispele ponudbe bo odprla in pregledala Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Metlika dne 23. 4. 2009 ob 11.30, v sejni sobi Občine Metlika, Mestni trg 24, Metlika. Ponudba, ki bo prispela po razpisnem roku (nepravočasna ponudba) in pa pravočasne a nepopolne ponudbe, bo komisija izločila in o tem obvestila ponudnike. Ne glede na navedeno komisija pozove ponudnika, ki je oddal nepopolno ponudbo k dopolnitvi ponudbe, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. Rok za dopolnitev te ponudbe je pet dni po prejemu poziva za dopolnitev. Pri izboru najugodnejšega ponudnika bo komisija upoštevala kot edini kriterij višino ponujene kupnine. V primeru, če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, lahko komisija opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja. 14. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, je izključena. Občina Metlika lahko ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla. 15. Z najugodnejšim ponudnikom se sklene kupoprodajna pogodba najkasneje v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika oziroma po preteku roka za uveljavitev predkupne pravice. 16. Pogoji iz tega razpisa so sestavni del prodajne pogodbe. 17. Vsa pojasnila v zvezi z javnim zbiranjem ponudb dobijo interesenti na Občini Metlika, Mestni trg 24, Metlika, soba št. 23, (kontaktna oseba: Jasna Brus Rožman), tel. 07/363-74-21.