I. Predmet javne dražbe je: A) Stanovanjska stavba v Kasazah Stanovanjska stavba Kasaze 53, Petrovče. Objekt stoji na parceli št. 146.S, k.o. Kasaze, v izmeri 678,00 m2. Lastninska pravica Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada je vpisana v zemljiško knjigo Okrajnega sodišča v Žalcu v vložek št. 5056. Kupec z nakupom prevzame tudi obveznosti rednih vzdrževalnih del na zunanjih delih zgradbe iz Odločbe Komunalne inšpekcije pri Občini Žalec št. 352-02-0115/2008 z dne 21. 11. 2008. Stanovanjska stavba je prosta bremen in prazna oseb. Izklicna cena znaša 72.000,00 EUR. B) Stanovanje v Celju Stanovanje, ki leži v prvi etaži stanovanjske stavbe na naslovu Ribarjeva ulica 3a, Celje, v izmeri 57,16 m2. Stanovanje je prosto bremen in prazno oseb. Stanovanje kot etažna lastnina še ni vpisano v zemljiško knjigo. Izklicna cena znaša 12.500,00 EUR. Obe nepremičnini sta v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada. Ogled nepremičnin bo možen: – za nepremičnine pod točko A) na kraju samem dne 15. 4. 2009 ob 11. uri, – za nepremičnino pod točko B) na kraju samem dne 15. 4. 2009 ob 13. uri. II. Način poteka javne dražbe: Javna dražba bo: – za nepremičnino pod točko A) dne 21. 4. 2009 ob. 10. uri, – za nepremičnino pod točko B) dne 21. 4. 2009 ob 11. uri. Javna dražba za obe nepremičnini bo potekala v sejni sobi družbe Linea, d.o.o. na naslovu Prešernova cesta 8 v Velenju (II. nadstropje). Javna dražba se bo izvedla v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07) in podzakonskimi predpisi. Izvedbo javne dražbe bo nadzorovala pristojna komisija. Zoper postopek javne dražbe in odločitve komisije ni mogoč ugovor ali pritožba. Prodaja bo potekala po načinu »videno – kupljeno« in po stanju nepremičnin v času javne dražbe. Poznejše ustne ali pisne reklamacije ne bodo upoštevane. Najmanjše večanje izklicne cene je po 500,00 EUR. III. Predkupni upravičenec: Na nepremičnini pod točko B) obstaja predkupna pravica po SPZ (Uradni list RS, št. 87/02). IV. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji: Dražitelji se morajo najpozneje pol ure pred začetkom javne dražbe, za nepremičnino pod točko A) ob 9.30, in za nepremičnino pod točko B) ob 10.30 osebno oglasiti na kraju dražbe ter v urejeni mapi predložiti fotokopije naslednjih dokumentov in originale na vpogled ob prijavi: 1. potrdilo v originalu o vplačani kavciji v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Linea, d. o. o., številka: 02426 0010839993 pri NLB,d.d., sklic: 00 8888-2009, z dodano točko A) ali B) nepremičnine, za katero plačujete kavcijo. Kavcija mora biti vplačana vsaj 2 (dva) dni pred pričetkom javne dražbe. Premalo vplačana kavcija se bo vrnila brez obresti v roku 10 dni po poteku roka za vplačilo kavcije. 2. Za primer vračila kavcije morajo dražitelji priložiti celotno številko transakcijskega računa. Kavcija se bo neuspelim dražiteljem vrnila brez obresti v roku 15 dni po zaključku javne dražbe na njihov transakcijski račun. 3. Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe iz Republike Slovenije in tiste osebe, ki imajo sedež oziroma državljanstvo v eni od držav članic Evropske unije, 4. izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) v originalu oziroma iz druge ustrezne evidence v originalu, star največ 30 dni, 5. morebitni pooblaščenci morajo predložiti notarsko overjeno pooblastilo za zastopanje na javni dražbi, 6. osebno izkaznico ali drug oseben dokument s fotografijo (fizične osebe, s. p.-ji, zastopniki pravnih oseb in pooblaščenci), 7. davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko, 8. tujci lahko pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira državni zbor, pravne osebe oziroma drugi poslovni subjekti morajo predložiti izpisek iz sodnega registra oziroma druge ustrezne evidence, star največ 30 dni. Če ne bodo izpolnjeni zgoraj navedeni pogoji, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. V. Izbor najugodnejšega ponudnika: Najugodnejši ponudnik bo izbran na javni dražbi. Z vplačilom varščine sprejme ponudnik obveznost pristopiti k dražbi. 1. Izbrani ponudnik je tisti, ki ponudi najvišjo ceno. 2. V primeru, če je ponudnik samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno. 3. V primeru, da sta dva ali več ponudnikov, ki ponudijo najvišjo ceno ali izklicno ceno in je med njimi predkupni upravičenec iz 124. člena Stvarnopravnega zakonika (Uradni list RS, št. 87/02), je nepremičnina prodana predkupnemu upravičencu. Ta lahko skladno z s tretjim odstavkom 66. člena Stvarnopravnega zakonika uveljavi predkupno pravico vedno v primeru najvišje ponujene cene. 4. V primeru, da sta dva ali več ponudnikov, ki ponudijo najvišjo ceno in med njimi ni predkupnega upravičenca, stanovanje ni prodano, če eden ne zviša svoje ponudbe. 5. V primeru, da se ponudnik ne udeleži javne dražbe, se šteje, da draži z izklicno ceno stanovanja, po zgoraj navedenih pogojih. 6. Ponudba veže do zaključka dražbe in ponudnik do tedaj ne more odstopiti, ali jo na kakršen drug način razveljaviti. 7. Dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo. V. Plačilni pogoji: Najugodnejši dražitelj je dolžan plačati kupnino v osmih dneh od dneva, ko od prodajalca prejme fotokopijo prodajne pogodbe, podpisano s strani obeh pogodbenih strank. Kupnina se vplača na transakcijski račun Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada. Z vplačilom celotnega pogodbenega zneska – kupnine, prejme kupec original prodajne pogodbe. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Položena kavcija se všteje v kupnino. Vračunana kavcija v kupnini se od dneva vplačila do dneva vštetja v kupnino ne obrestuje. Če udeleženec, ki uspe na dražbi, ne sklene prodajne pogodbe oziroma se ne odzove na podpis prodajne pogodbe v osmih dneh od poziva prodajalca, ali ne plača kupnine v osmih dneh po sklenitvi pogodbe, se šteje, da je od sklenitve pogodbe oziroma od pogodbe odstopil. Prodajalec si zadrži vplačano kavcijo kot skesnino. Davek na promet nepremičnin v višini 2%, kot tudi vse ostale stroške, kot so zapis pogodbe, overitev pogodbe in vknjižba lastninske pravice v zemljiško knjigo, niso zajeti v kupnini in jih plača kupec. VI. Ustavitev postopka: Linea, d. o. o., lahko, v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom, postopek javne dražbe ustavi, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžna pa je vrniti, brez obresti, vplačano kavcijo. Prav tako lahko Linea, d.o.o., v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom, začeti postopek predaje nepremičnine kadarkoli do sklenitve pravnega posla – podpisa prodajne pogodbe, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, dolžna pa je vrniti, brez obresti, vplačano kavcijo. Podrobnejše informacije v zvezi z razpisom in ogledom nepremičnin lahko zainteresirani ponudniki dobijo na sedežu pooblaščenca Linea, d.o.o., Prešernova 8, 3320 Velenje ali po tel. 03/586-94-35, in sicer vsak delovni dan med 8. in 13. uro.