1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Žalec, Ulica Savinjske čete 5, Žalec. 2. Predmeti javne dražbe: a) Nepremičnina parc.št. 225/1, k.o. Šempeter v Savinjski dolini, njiva v izmeri 2836 m2. Predmetna nepremičnina je z Odlokom o zazidalnem načrtu industrijskega območja SIP Šempeter ter njegovimi spremembami in dopolnitvami opredeljena kot stavbno zemljišče v ureditvenem območju, kjer so predvidene poslovne dejavnosti. b) Nepremičnina parc.št. 269/5, k.o. Žalec, travnik v izmeri 2974 m2. Predmetna nepremičnina je z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih za del območja Občine Žalec z oznako PUP 2 opredeljena kot stavbno zemljišče v ureditvenem območju naselja. c) Nepremičnina parc.št. 54/3.S, k.o. Žalec v izmeri 648 m2, stavba z iden.št. 996-1389, na naslovu Pečnikova 1, Žalec. V stavbi je 568 m2 poslovnih prostorov ter 120,18 m2 skupnih prostorov. Del stavbe ima samostojen vhod in je popolnoma ločen s preostalim delom stavbe. Predmetna nepremičnina je z Odlokom o ureditvenem načrtu za prenovo starega mestnega jedra z ožjim vplivnim območjem opredeljena kot stavbno zemljišče v ureditvenem območju, kjer so predvidene oskrbne in storitvene dejavnosti. Nepremičnino je možno kupiti v celoti ali po posameznih delih: c1) Poslovni prostori v I. nadstropju stavbe s stopniščem, pomožni prostori v pritličju in garaža v skupni izmeri 407,07 m2, ter pripadajoč delež skupnih prostorov in stavbnega zemljišča; Del poslovnih prostorov v izmeri 177,75 m2 je obremenjeno z najemnim razmerjem za nedoločen čas. c2) poslovni prostori v pritličju v izmeri 165,08 m2 ter pripadajoč delež stavbnega zemljišča. Prostori imajo samostojen vhod in so povsem ločeni od preostalega dela stavbe. Prostori so obremenjeni z najemnim razmerje za določen čas, do 31. 5. 2016. c3) poslovni prostori v izmeri 86,87 m2 ter pripadajoč delež skupnih prostorov in stavbnega zemljišča Nepremičnina pod točko c) se prodaja skupaj z zgoraj navedenimi obligacijskimi pravicami. 3. Izklicna cena za nepremičnine: a) 157.030,00 EUR brez DDV, b) 100.000,00 EUR brez DDV, c) 510.000,00 EUR v celoti oziroma po delih: c1) 255.374,00 EUR, c2) 192.945,00 EUR, c3) 61.681,00 EUR. Najnižji znesek višanja izklicne cene za vse predmete dražbe, je 1.000,00 EUR. 4. Vsak dražitelj mora do vključno 6. 5. 2009, do 9. ure plačati varščino v višini 10% od izklicne cene nepremičnine oziroma dela nepremičnine, za katero bo dražil na javni dražbi (če bo dražitelj dražil več nepremičnin mora plačati varščino v višini 10% izklicne cene za vsako nepremičnino, ki jo bo dražil), na podračun Občine Žalec št. 01390-0100004366, s pripisom »za javno dražbo«. Plačana varščina se bo uspelemu dražitelju vračunala v kupnino, dražiteljem, ki na dražbi ne bodo uspeli, pa vrnila brez obresti v roku treh dni po končani dražbi. 5. Pogoji javne dražbe Dražitelji morajo pred začetkom javne dražbe prijaviti svojo udeležbo na javni dražbi in priložiti: – potrdilo o plačani varščini, – potrdilo DURS o plačanih davkih in prispevkih (tuj državljan mora priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi, enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane v kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke), – dokazilo sodišča, da pravna oseba ali samostojni podjetnik ni v postopku prisilne poravnave, stečaju ali likvidacijskem postopku, ki ni starejše od 30 dni, – dokazilo, da ima dražitelj pravico pridobiti nepremičnine v RS (dokazilo o državljanstvu, registracija, ipd.), – overjeno pooblastilo za sodelovanje na dražbi, če je oseba zastopnik. 6. Pravila javne dražbe: a) Dražbo vodi komisija, ki jo imenuje župan, dražba je ustna. b) Draži lahko tisti, ki je do vključno 6. 5. 2009, do 9. ure vplačal varščino in pred pričetkom dražbe predložil vsa zahtevana dokazila. c) Dražitelji lahko višajo ceno za nepremičnine za večkratnik zneska 1.000 EUR. d) Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba. e) Na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno za posamezno nepremičnino. V primeru prodaje nepremičnine pod točko c) ima prednost tisti, ki kupi nepremičnino v celoti oziroma največ delov. f) Če je dražitelj samo eden, je nepremičnina prodana po izklicni ceni. g) Dražba je končana, ko vodja dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo. h) Ugovore proti dražbenem postopku je mogoče podati, dokler ni zaključen zapisnik o poteku javne dražbe. Morebitne ugovore reši komisija takoj. i) Javna dražba se izvaja v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin. 7. Pogodba o prodaji nepremičnine mora biti sklenjena najpozneje v 15 dneh po končani dražbi. V primeru, da se dražitelj, ki je na dražbi uspel, v 15 dneh od poziva k podpisu pogodbe ne odzove, se šteje, da je od nakupa odstopil, pri čemer varščina zapade v korist Občine Žalec. 8. Kupnino mora kupec poravnati v osmih dneh od izstavitve računa na podračun Občine Žalec št. 01390-0100004366. Plačilo celotne kupnine v osemdnevnem roku predstavlja bistveno sestavino pravnega posla. 9. Nakup nepremičnine se opravi po načelu »videno-kupljeno«, kasnejše reklamacije se ne upoštevajo. 10. Prodajalec lahko postopek kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi brez obrazložitve in odškodninske odgovornosti, dolžan pa je dražiteljem vrniti varščino brez obresti. 11. Javna dražba bo v sredo, 6. maja 2009, v sejni sobi Občine Žalec, Ulica Savinjske čete 5, Žalec. 12. Vsa dodatna pojasnila in informacije lahko zainteresirani dražitelji dobijo na Občini Žalec, Ulica Savinjske čete 5, Žalec, prvo nadstropje soba 26, vsak delovni dan med 11. in 12. uro na tel. 03/713-64-14. Ogled nepremičnine in druge dokumentacije v zvezi z nepremičnino je možen po predhodnem dogovoru.