Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (dalje: Sklad) ima v prodaji stanovanja po javnih razpisih 2007 in 2008, ki niso bila prodana v rednem razpisanem roku. Prosta stanovanja so na lokacijah Postojna, Maribor, Kranj, Jesenice, Ajdovščina, Vipava, Rače pri Mariboru, Pivka in Šmarje pri Jelšah. Podrobnosti o posameznih stanovanjih in pogojih za njihov nakup si lahko zainteresirani kupci ogledajo na spletni strani Sklada www.ssrs.si pod rubriko stanovanja. Sklad nudi za nakup prostih tržnih stanovanj možnost ugodnega kreditiranja z dolgoročnim stanovanjskim posojilom pod pogoji tega poziva. Za dolgoročno stanovanjsko posojilo lahko zaprosijo vsi zainteresirani kupci za nakup neprodanih stanovanj po Razpisu 2007 in Razpisu 2008. Posojilo bo odobreno izbranim kupcem stanovanj v zaprošeni višini, vendar največ v višini 80% pogodbene cene stanovanja. 1. Odplačilna doba posojila je do 15 let. Posojilo se vrača v mesečnih anuitetah z direktno obremenitvijo plače oziroma pokojnine. 2. Izbrani kupec, ki se bo odločil za najem posojila po tem pozivu, se bo lahko odločil za: – fiksno (nespremenljivo) obrestno mero v višini 5% ali – spremenljivo obrestno mero v višini 6m Euribor + 1,1%. Višino spremenljive obrestne mere se določa 2-krat letno, in sicer na dan 31. 3. in 30. 9. vsako koledarsko leto, in sicer na podlagi podatkov o višini Euribor z dne 31. 3. in 30. 9. oziroma zadnji delovni dan pred tem datumom. 3. Posojilojemalec mora biti odplačilno sposoben. Odplačilno sposoben je posojilojemalec, ki: – je v rednem delovnem razmerju za nedoločen čas ali upokojen, – na svoj bančni račun prejema redne mesečne prilive oziroma dohodke med katere štejemo plačo in pokojnino, – ob koncu odplačilne dobe posojila ne presega 75 let. Odplačilno sposobnost se ugotavlja na podlagi zadnjih trimesečnih bančnih izpiskov posojilojemalca, pri tem, da mora posojilojemalcu ob upoštevanju vseh že sprejetih obveznosti na računu po obračunu anuitete za posojilo po tem pozivu ostati najmanj 400 EUR. V primeru, da posojilojemalec ni sposoben za odplačilo posojila ali za odplačilo posojila v celoti, lahko v posojilni odnos vstopi soplačnik, ki sočasno s posojilojemalcem podpiše posojilno-zastavno pogodbo in je tudi odgovoren za odplačilo dolga. Posojilna sposobnost soplačnikov se ugotavlja na enak, zgoraj opisani način. 4. Posojilojemalec je dolžan odobreno posojilo zavarovati z zastavo kreditiranega stanovanja v obliki notarskega zapisa in ustreznim vpisom prve zastavne pravice v zemljiško knjigo. Zastavljeno stanovanje brez soglasja Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada ni možno zamenjati ali prodati oziroma dodatno obremeniti, za kar se izvede ustrezen vpis prepovedi v zemljiško knjigo. 5. Posojilojemalec mora zastavljeno nepremičnino zavarovati za tržno vrednost za vse običajne rizike in zavarovalno polico vinkulirati v korist Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada. Stroške vseh zavarovanj posojila plača posojilojemalec. 6. Splošne pogoje prodaje, seznam stanovanj ter vzorec prodajne pogodbe, si zainteresirani lahko ogledajo na sedežu Sklada v Ljubljani na Poljanski cesti 31, v času uradnih ur in na spletni strani www.stanovanjskisklad-rs.si ali www.ssrs.si. Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad si pridržuje pravico, da izbranemu kupcu ne omogoči oziroma odobri najema posojila v primeru, da ugotovi, da so bili ob prijavi za nakup stanovanja in/ali v postopku ugotavljanja odplačilne sposobnosti predloženi nepravi podatki oziroma da obstaja dvom v resničnost predloženih podatkov oziroma v možnost odplačevanja posojila. Skladno z določili razpisov 2007 in 2008 v primeru, če izbrani kupec ne bo sklenil prodajne pogodbe v roku, ki ga pisno določi prodajalec, se šteje, da je nepreklicno izjavil, da od sklenitve pogodbe odstopa. V navedenem primeru se znesek dela vplačane are v višini 5.000 EUR, ki jo je prosilec vplačal ob prijavi, kupcu ne vrne in ga prodajalec zadrži. Del vplačane are v višini 5.000 EUR se kupcu ne vrne in ga prodajalec zadrži tudi v primeru neodobrenega posojila s strani Sklada. Vse informacije lahko dobite v času uradnih ur osebno na sedežu Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada v Ljubljani na Poljanski cesti 31, ali na tel. 01/47-10-500, 47-10-516, 47-10-517, 47-10-531 ali 47-10-554, pa tudi na predstavitveni strani Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada www.ssrs.si ali www.stanovanjskisklad-rs.si, kjer si lahko zainteresirani tudi sami izračunavajo informativno odplačilno sposobnost oziroma najvišjo višino posojila glede na pogoje tega poziva in podobno.