I. Predmet javne dražbe: Parkirna mesta, garaže in zunanja parkirna mesta: A) Ljubljana, Knobleharjeva ulica 18 (Ljubljana - Bežigrad): 1. Parkirno mesto z oznako 55 v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/55 k.o. Bežigrad (2636); 2. Parkirno mesto z oznako 56 v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/56 k.o. Bežigrad (2636); 3. Parkirno mesto z oznako 57 v 3. etaži, površine 10,50 m2 vpisano v vložku št. 4079/57 k.o. Bežigrad (2636); 4. Parkirno mesto z oznako 58 v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/58 k.o. Bežigrad (2636); 5. Parkirno mesto z oznako 59 v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/59 k.o. Bežigrad (2636); 6. Parkirno mesto z oznako 60 v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/60 k.o. Bežigrad (2636); 7. Parkirno mesto z oznako 61 v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/61 k.o. Bežigrad (2636); 8. Garaža z oznako 107 v 2. etaži, površine 17,08 m2, vpisana v vložku št. 4079/107 k.o. Bežigrad (2636); 9. Garaža z oznako 109 v 2. etaži, površine 17,65 m2, vpisana v vložku št. 4079/109 k.o. Bežigrad (2636); 10. Garaža z oznako 110 v 2. etaži, površine 17,10 m2, vpisana v vložku št. 4079/110 k.o. Bežigrad (2636). Vsa parkirna mesta in garaže so nezasedene. Predmet javne dražbe so parkirna mesta in garaže od zap. št. 1.–10. ter idealni deleži na zemljiščih gradbenih parcel večstanovanjskega objekta na naslovu Ljubljana, Knobleharjeva ulica 18, stoječ na parc. št. 1401/3 in 1401/5, obe k.o. Bežigrad (2636), komunalna opremljenost in izboljšave (parkirna mesta, garaže, idealni delež skupnih prostorov in naprav, idealni delež zunanje ureditve). B) Ljubljana, Suhadolčanova ulica (Ljubljana - Črnuče): 1. Parkirno mesto z oznako 1, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 480/19, k.o. Črnuče (1756); 2. Parkirno mesto z oznako 2, površine 25,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 480/24, k.o. Črnuče (1756); 3. Parkirno mesto z oznako 3, površine 16,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/32, k.o. Črnuče (1756); 4. Parkirno mesto z oznako 6, površine 14,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/35, k.o. Črnuče (1756); 5. Parkirno mesto z oznako 10, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/73, k.o. Črnuče (1756); 6. Parkirno mesto z oznako 11, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/72, k.o. Črnuče (1756); 7. Parkirno mesto z oznako 12, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/71, k.o. Črnuče (1756); 8. Parkirno mesto z oznako 13, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/70, k.o. Črnuče (1756); 9. Parkirno mesto z oznako 14, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/69, k.o. Črnuče (1756); 10. Parkirno mesto z oznako 15, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/56, k.o. Črnuče (1756); 11. Parkirno mesto z oznako 16, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/57, k.o. Črnuče (1756); 12. Parkirno mesto z oznako 17, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/58, k.o. Črnuče (1756); 13. Parkirno mesto z oznako 22, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/66, k.o. Črnuče (1756); 14. Parkirno mesto z oznako 23, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 492/65, k.o. Črnuče (1756); 15. Parkirno mesto z oznako 32, površine 13,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 493/25, k.o. Črnuče (1756); 16. Parkirno mesto z oznako 33, površine 11,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 493/24, k.o. Črnuče (1756); 17. Parkirno mesto z oznako 34, površine 11,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 493/23, k.o. Črnuče (1756); 18. Parkirno mesto z oznako 36, površine 11,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 493/21, k.o. Črnuče (1756); 19. Parkirno mesto z oznako 37, površine 11,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 493/20, k.o. Črnuče (1756); 20. Parkirno mesto z oznako 38, površine 11,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 493/19, k.o. Črnuče (1756); 21. Parkirno mesto z oznako 39, površine 11,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 493/18, k.o. Črnuče (1756); 22. Parkirno mesto z oznako 40, površine 11,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 493/17, k.o. Črnuče (1756); 23. Parkirno mesto z oznako 42, površine 11,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 493/28, k.o. Črnuče (1756); 24. Parkirno mesto z oznako 43, površine 11,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 493/27, k.o. Črnuče (1756); 25. Parkirno mesto z oznako 44, površine 11,00 m2; parkirno mesto je prosto in se nahaja na zemljišču na parc. št. 493/26, k.o. Črnuče (1756). Parkirna mesta pod B) zaporedna št. 1.–25. so vpisana v vložku št. 1912 k.o. Črnuče (1756). Vse nepremičnine so v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada in imajo zemljiškoknjižno stanje urejeno. Ogled nepremičnin: 1. za parkirna mesta in garaže od zap. št. 1.–10. v točki A) dne 19. 5. 2009 ob 9. uri z zbirnim mestom pred vhodom v garaže na naslovu Ljubljana, Knobleharjeva ulica 18. Ogled bo predvidoma trajal dve uri; 2. za parkirna mesta od zap. št. 1.–25. v točki B) dne 19. 5. 2009 ob 12. uri z zbirnim mestom na parkiriščih Suhadolčanova ulica (Ljubljana - Črnuče). II. Izklicna cena in način poteka javne dražbe: Izklicna cena za nepremičnine znaša: A) Ljubljana, Knobleharjeva ulica 18: 1. Parkirno mesto št. 55: 7.350,00 EUR, 2. Parkirno mesto št. 56: 7.350,00 EUR, 3. Parkirno mesto št. 57: 7.350,00 EUR, 4. Parkirno mesto št. 58: 7.350,00 EUR, 5. Parkirno mesto št. 59: 7.350,00 EUR, 6. Parkirno mesto št. 60: 7.350,00 EUR, 7. Parkirno mesto št. 61: 7.350,00 EUR, 8. Garaža št. 107: 11.200,00 EUR, 9. Garaža št. 109: 11.200,00 EUR, 10. Garaža št. 110: 11.200,00 EUR. B) Ljubljana, Suhadolčanova ulica: 1. Parkirno mesto z oznako 1: 5.200,00 EUR, 2. Parkirno mesto z oznako 2: 5.200,00 EUR, 3. Parkirno mesto z oznako 3: 5.200,00 EUR, 4. Parkirno mesto z oznako 6: 5.200,00 EUR, 5. Parkirno mesto z oznako 10: 5.200,00 EUR, 6. Parkirno mesto z oznako 11: 5.200,00 EUR, 7. Parkirno mesto z oznako 12: 5.200,00 EUR, 8. Parkirno mesto z oznako 13: 5.200,00 EUR, 9. Parkirno mesto z oznako 14: 5.200,00 EUR, 10. Parkirno mesto z oznako 15: 5.200,00 EUR, 11. Parkirno mesto z oznako 16: 5.200,00 EUR, 12. Parkirno mesto z oznako 17: 5.200,00 EUR, 13. Parkirno mesto z oznako 22: 5.200,00 EUR, 14. Parkirno mesto z oznako 23: 5.200,00 EUR, 15. Parkirno mesto z oznako 32: 5.200,00 EUR, 16. Parkirno mesto z oznako 33: 5.000,00 EUR, 17. Parkirno mesto z oznako 34: 5.000,00 EUR, 18. Parkirno mesto z oznako 36: 5.000,00 EUR, 19. Parkirno mesto z oznako 37: 5.000,00 EUR, 20. Parkirno mesto z oznako 38: 5.000,00 EUR, 21. Parkirno mesto z oznako 39: 5.000,00 EUR, 22. Parkirno mesto z oznako 40: 5.000,00 EUR, 23. Parkirno mesto z oznako 42: 5.000,00 EUR, 24. Parkirno mesto z oznako 43: 5.000,00 EUR, 25. Parkirno mesto z oznako 44: 5.000,00 EUR. Javna dražba bo dne 28. 5. 2009 pod točko A) ob 10. uri, pod točko B) ob 12. uri v prostorih mestne uprave na naslovu: Dunajska 367, Ljubljana (zraven zdravstvenega doma Črnuče). Javna dražba se bo izvedla v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07) in podzakonski predpisi. Izvedbo javne dražbe bo nadzorovala pristojna komisija. Zoper postopek javne dražbe in odločitve komisije ni mogoč ugovor ali pritožba. Prodaja bo potekala po načinu ``videno – kupljeno`` in po stanju nepremičnin v času javne dražbe. Poznejše ustne ali pisne reklamacije ne bodo upoštevane. Najmanjše večanje izklicne cene za nepremičnine je po 500,00 EUR. III. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji Dražitelji se morajo najpozneje eno uro pred začetkom javne dražbe, osebno oglasiti na kraju dražbe ter v urejeni mapi predložiti fotokopije naslednjih dokumentov in originale na vpogled ob prijavi: 1. potrdilo v originalu o vplačani kavciji v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Stanovanjskega podjetja za gospodarjenje z objekti d.o.o. številka: 02470-0018512574, sklic: 11 in zaporedna štev. nepremičnine z oznako k.o. (npr.: 11-5-2636). Kavcija mora biti vplačana vsaj 2 dni pred pričetkom javne dražbe. Premalo vplačana kavcija se bo vrnila brez obresti v roku 10 dni po poteku roka za vplačilo kavcije; 2. za primer vračila kavcije morajo dražitelji priložiti celotno številko transakcijskega računa. Kavcija se bo neuspelim dražiteljem vrnila brez obresti v roku 15 dni po zaključku javne dražbe na njihov transakcijski račun; 3. na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe iz Republike Slovenije in tiste osebe, ki imajo sedež oziroma državljanstvo v eni od držav članic Evropske unije; 4. izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) v originalu oziroma iz druge ustrezne evidence v originalu, star največ 30 dni; 5. morebitni pooblaščenci morajo predložiti notarsko overjeno pooblastilo za zastopanje na javni dražbi; 6. osebno izkaznico ali drug oseben dokument s fotografijo (fizične osebe, s.p.-ji, zastopniki pravnih oseb in pooblaščenci); 7. davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko; 8. tujci lahko pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira državni zbor, pravne osebe oziroma drugi poslovni subjekti morajo predložiti izpisek iz sodnega registra oziroma druge ustrezne evidence, staro največ 30 dni. Če ne bodo izpolnjeni zgoraj navedeni pogoji, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. IV. Izbor najugodnejšega ponudnika Izbor najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. Z vplačilom kavcije sprejme dražitelj obveznost pristopiti k dražbi. 1. Izbrani ponudnik je tisti, ki ponudi najvišjo ceno. 2. V primeru, če je ponudnik samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno. 3. V primeru, da sta dva ali več ponudnikov, ki ponudijo najvišjo ceno ali izklicno ceno, nepremičnina ni prodana, če eden od ponudnikov ne zviša svoje ponudbe. 4. V primeru, da se ponudnik ne udeleži javne dražbe, se šteje, da draži z izklicno ceno nepremičnine, po zgoraj navedenih pogojih. 5. Ponudba veže do zaključka dražbe in ponudnik do tedaj ne more odstopiti, ali jo na kakršen drugi način razveljaviti. 6. Dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo. V. Plačilni pogoji Najugodnejši dražitelj je dolžan plačati kupnino v osmih dneh od dneva, ko od prodajalca prejme kopijo prodajne pogodbe, podpisano s strani obeh pogodbenih strank oziroma prodajalec izda najugodnejšemu dražitelju račun. Kupnina se vplača na transakcijski račun Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada. Z vplačilom celotnega pogodbenega zneska – kupnine, prejme kupec original prodajne pogodbe. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Položena kavcija se všteje v kupnino. Vračunana kavcija v kupnini se od dneva vplačila do dneva vštetja v kupnino ne obrestuje. Če udeleženec, ki uspe na dražbi ne sklene prodajne pogodbe oziroma se ne odzove na podpis prodajne pogodbe v osmih dneh, ali ne plača kupnine v osmih dneh po sklenitvi pogodbe, se šteje, da je od sklenitve pogodbe oziroma od pogodbe odstopil. Prodajalec si zadrži vplačano kavcijo kot skesnino. Davek na promet nepremičnin v višini 2%, kot tudi vse ostale stroške, kot so zapis pogodbe, overitev pogodbe in vknjižba lastninske pravice v zemljiško knjigo, niso zajeti v kupnini in jih plača kupec. VI. Ustavitev postopkov Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o., lahko, v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom, postopek javne dražbe ustavi, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je vrniti, brez obresti, vplačano kavcijo. Prav tako lahko Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o., v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom, začeti postopek predaje nepremičnine kadarkoli do sklenitve pravnega posla – podpisa prodajne pogodbe, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, dolžan pa je vrniti, brez obresti, vplačano kavcijo.