1. Predmet prodaje so sledeče nepremičnine: a) stavbno zemljišče s parc. št. 211/23 – katastrska kultura – njiva 170 m2, vl. št. 347 k.o. Piran, izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 28.050,00 EUR; b) stavbno zemljišče s parc. št. 1307/2 – katastrska kultura – sadovnjak 308 m2, vl. št. 2141 k.o. Portorož, izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 49.668,10 EUR; c) stavbno zemljišče s parc. št. 963/3 – katastrska kultura – njiva 200 m2, vl. št. 2162 k.o. Portorož, izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 21.922,00 EUR; d) stavbno zemljišče s parc. št. 2997/5 – katastrska kultura – njiva 381 m2, vl. št. 39 k.o. Sečovlje, izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 45.929,55 EUR; e) stavbno zemljišče s parc. št. 1594/1 – katastrska kultura – travnik 233 m2, vl. št. 2148 k.o. Portorož, izhodiščna (najnižja) vrednost predmeta nepremičnine je 39.444,57 EUR; f) stavbno zemljišče s parc. št. 1437/3 – katastrska kultura – travnik 123 m2, vl. št. 1737 k.o. Portorož, izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 20.823,00 EUR; g) stavbno zemljišče parc. št. 167/2 – katastrska kultura – pašnik 44 m2, parc. št. 169/5 – katastrska kultura – sadovnjak 47 m2 in parc. št. 169/6 – katastrska kultura – sadovnjak 235 m2, vse vl. št. 508 k.o. Piran, izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 49.979,06 EUR; h) stavbno zemljišče parc. št. 1433 – katastrska kultura – vinograd 1303 m2, sadovnjak 782 m2, njiva 521 m2, vl. št. 99 k.o. Sečovlje, izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 268.261,64 EUR. V izhodiščno vrednost ni vključen 20% DDV oziroma 2% davek na promet nepremičnin. Davek in vsi stroški v zvezi s pripravo zemljišča in v zvezi s prodajo in prenosom lastništva bremenijo kupca. 2. Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. 3. Stavbno zemljišče, ki je predmet javnega zbiranja ponudb navedeno v točki 1. pod črko a, b, c, d, e, f in g, je že v posesti fizičnih oseb in služi kot funkcionalna celota k lastniški hiši fizičnih oseb. Stavbno zemljišče, navedeno v 1. točki pod črko c, je obremenjeno s stvarno služnostno pravico izgradnje in položitve kanalizacijskega priključka v dolžini 45 m in telefonskega priključka v dolžini 31 m ter pravico dostopa in vzdrževanja predmetnih priključkov v skupni dolžini 76 m, v korist vsakokratnega lastnika gospodujoče nepremičnine s parc. št. 964, 966/1, 966/2 k.o. Portorož ter služnostno pravico izgradnje/položitve nizkonapetostnega kabelskega priključka elektrike in vzdrževanja dolžine ca. 10 m in širine ca. 1 m ter dolžine ca. 3 m in širine ca. 1 m na delu parcelne št. 963 oziroma 963/3 kot je označeno na kopiji katastrskega načrta v korist vsakokratnega lastnika gospodujoče nepremičnine s parc. št. 961 in 962/5 k.o. Portorož. Stavbno zemljišče, navedeno v točki 1. pod črko g, je obremenjeno s služnostno pravico izgradnje in obratovanja ter dostopa zaradi nadzora, vzdrževanja in morebitnih popravil 20 kV kabelske kanalizacije z 20 kV kablovodi in transformatorske postaje TP Moštra, in sicer v obsegu za obe parc. št. stavbišče transformatorske postaje 20 m2, v plombi pa je zavedena tudi vknjižba služnosti katere predlagatelj je Gratel d.o.o. Stavbno zemljišče, ki je predmet javnega zbiranja ponudb, navedeno v 1. točki pod črko h, se prodaja pod pogojem, da kupec na predmetni nepremičnini zgradi stanovanja za potrebe mladih družin v Občini Piran, na podlagi že pripravljenih projektov in pridobljenih projektnih pogojev, ki so obvezna za izgradnjo stanovanj. Kupec nepremičnine se z oddajo ponudbe zavezuje poravnati tudi izdelavo projektne dokumentacije, ki je v izdelavi, ter na podlagi te dokumentacije pridobiti gradbeno dovoljenje. Občina Piran predmetno zemljišče prodaja z namenom, da se zagotovijo stanovanja po nižji ceni od tržne, pod pogoji, ki jih bo pred pričetkom gradnje določila Občina Piran. Kupec je zavezan zgraditi stanovanja po izdelani projektni dokumentaciji brez možnosti odstopanja od le-te. 3. Pogoji sodelovanja: a) Na razpisu lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o državljanstvu (potni list, osebna izkaznica). Sedež pravne osebe se izkazuje z izpisom iz sodnega registra. b) Kolikor se ponudbo odda po pooblaščencu, je potrebno priložiti pismeno pooblastilo, overjeno pri notarju. c) Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačati varščino (kavcijo) v višini 10% izhodiščne vrednosti nepremičnine brez DDV, ki se vplača na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran št. 01290-0100005871, odprt pri Upravi za javna plačila, Urad Koper ter k ponudbi predložiti potrdilo o plačilu varščine. Rok za plačilo varščine je dne 6. 7. 2009 do 12. ure. Najugodnejšemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino. Ostalim ponudnikom bo varščina vrnjena v roku 8 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika. Znesek varščine se v nobenem primeru ne obrestuje. d) Pisne ponudbe je treba predložiti z naslednjo vsebino: – ime in priimek oziroma firmo ter naslov stalnega bivališča oziroma sedež ponudnika; – navedbo davčne in EMŠO številke (pri fizičnih osebah) oziroma matične številke (pri pravnih osebah); – navedbo nepremičnine, ki je predmet ponudbe; – ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene; – pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji razpisa, z lastnoročnim podpisom ponudnika oziroma pooblaščenca. K ponudbi je potrebno priložiti: – dokazilo o državljanstvu (osebna izkaznica ali potni list) oziroma sedežu pravne osebe (izpis iz sodnega registra), – pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu; – dokazilo o plačani varščini in številko transakcijskega računa za vračilo varščine in naziv banke, v primeru, da ponudnik ne uspe s svojo ponudbo. Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela v zaprti ovojnici najkasneje do 6. 7. 2009 do 12. ure, na naslov Javno podjetje Okolje Piran, d.o.o., Arze 1b, 6330 Piran, z oznako »Javni razpis za prodajo nepremičnin – ne odpiraj!«, ne glede na datum poštnega žiga. Na ovojnici mora biti naveden naziv oziroma ime ponudnika. Ponudba veže ponudnika 2 meseca po oddaji ponudbe. 4. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse sestavine iz 3. točke javnega razpisa. Nepravočasne in nepopolne ponudbe prodajalec ne bo upošteval. Pravočasne in popolne ponudbe bo obravnavala Komisija za nepremičnine v lasti Občine Piran. 5. Odpiranje ponudb bo dne 8. 7. 2009 ob 9. uri. Odpiranje ponudb ni javno. 6. Merilo za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 15 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. Prodajalec bo sprejel sklep o izboru najugodnejšega ponudnika najkasneje v roku 15 dni od datuma odpiranja ponudb. 7. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno ali katerimkoli drugim ponudnikom je izključena. Župan Občine Piran lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli prekine začeti postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge. 8. Če je med prejetimi ponudbami več ponudb, lahko komisija pozove ponudnike k oddaji nove ponudbe ali opravi s ponudniki dodatna pogajanja z namenom dosega čim višje kupnine. 9. Izbrani najugodnejši ponudnik mora kot kupec skleniti prodajno pogodbo najkasneje v roku 15 dni po prejemu sklepa o izbiri in poziva k podpisu pogodbe. Če se izbrani ponudnik pozivu k podpisu pogodbe v določenem roku ne odzove, se šteje, da je od sklenitve pogodbe odstopil, varščina pa zapade v korist Občine Piran. Kupec mora plačati kupnino v roku, ki bo določen v pogodbi, in sicer 8 dni od sklenitve pogodbe oziroma izdaje računa. Plačilo kupnine je bistvena sestavina pogodbe. Kolikor kupec kupnine ne plača v roku, se pogodba šteje za razdrto, prodajalec pa zadrži vplačano varščino. Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila po plačilu celotne kupnine. 10. Prodajna pogodba vsebuje odkupno pravico in služnostno pravico v korist Občine Piran za potrebe izgradnje objektov in omrežij javne komunalne infrastrukture. 11. Za izvedbo javnega razpisa se uporabljajo določbe Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07). 12. Zainteresirani ponudniki lahko pridobijo podrobnejše informacije o predmetih prodaje na sedežu Javnega podjetja Okolje Piran d.o.o., Arze 1b, Piran, Miloška Raktelj, tel. 05/61-750-33.