1. Prodajalec: Občina Starše, Starše 93, 2205 Starše, tel. 02/686-48-00, faks 02/686-48-10. 2. Predmet prodaje in izhodiščna cena Nepremičnina s parc. št. 745/4 – poslovni objekt v izmeri 377 m2, št. 745/4 –dvorišče v izmeri 1.155 m2, št. 745/5 – neplodno v izmeri 1.945 m2, pripisana pri vl. št. 575, k.o. Loka pri Rošnji. Iz potrdila o namenski rabi zemljišča, ki ga je izdala Občinska uprava Občine Starše, štev. 35013-35/2009 z dne 26. februarja 2009 izhaja, da je parc. št. 745/4, k.o. Loka pri Rošnji ureditveno območje naselja – stavbno zemljišče, parc. št. 745/5 ureditveno območje naselja – stavbno zemljišče – sanacija opuščenih gramoznic. Izhodiščna cena je 234.165 €. 3. Pogoji sodelovanja Na razpisu lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki izpolnjujejo pogoje za pridobitev nepremičnine na območju Republike Slovenije in v roku podajo pravilno ponudbo. Ponudbo za nakup nepremičnin lahko oddajo fizične in pravne osebe, ki položijo varščino v višini 10% izhodiščne cene posamezne nepremičnine na TRR Občine Starše 01315-0100009011, s pripisom »varščina za nakup nepremičnine«. Prodajalec plačane varščine ne bo obrestoval. Ponudnik mora ponuditi izhodiščno ali višjo ceno. 4. Vsebina ponudbe Ponudba mora vsebovati točen naziv in naslov oziroma sedež ponudnika, navedbo zemljišča in poslovnega prostora, za katerega je ponudnik zainteresiran in ponujeno ceno. Ponudbi mora biti priloženo: – potrdilo o vplačilu varščine; – fotokopija veljavnega osebnega dokumenta za fizične osebe; – izpisek iz sodnega registra za pravne osebe oziroma izpisek iz poslovnega registra za s.p., ki ne sme biti starejši od 30 dni; – potrdilo davčne uprave o ID za DDV oziroma davčni številki, matično številko in številko TRR ter enoto banke za primer vračila varščine; – pisno izjavo o strinjanju s pogoji javnega razpisa. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse zgoraj navedene sestavine. 5. Plačilni in ostali pogoji prodaje Nepremičnina se prodaja v obstoječem stanju, po načelu videno - kupljeno. Ponudnik je vezan na ponudbo še 30 dni po poteku roka za oddajo ponudbe. Izhodiščna cena ne vsebuje DDV ali davka na promet nepremičnin ter ostalih stroškov. Kupec plača vse davščine v skladu z Zakonom o davku na dodano vrednost ali Zakonom o davku na promet nepremičnin in stroške overitev podpisov ter zemljiškoknjižnega prenosa lastništva. Izbrani ponudnik mora prodajno pogodbo skleniti v roku 15 dni po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika. Plačilo se opravi v roku 8 dni po podpisu prodajne pogodbe na TRR Občine Starše, pri čemer se plačilo varščine všteje v kupnino. Rok plačila kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Če izbrani ponudnik ne sklene prodajne pogodbe oziroma odstopi od pogodbe ali če ne plača kupnine v predpisanem roku, ima prodajalec pravico odstopiti od pogodbe oziroma razdreti že sklenjeno pogodbo brez dodatnega roka za izpolnitev. V vseh primerih iz prejšnjega stavka se varščina kupcu ne vrne. V tem primeru lahko prodajalec sklene pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom brez novega razpisa. Neuspelemu ponudniku se varščina vrne brezobrestno v 8 dneh po končanem postopku javnega zbiranja ponudb. Nepremičnina preide v last in posest kupca po plačilu kupnine in vseh ostalih stroškov. Prodajalec si pridržuje pravico, da z nobenim prijavljenim ponudnikom ne sklene pogodbe, pri čemer ponudnikom ne priznava stroškov v zvezi s pripravo ponudbe. 6. Postopek: ponudniki svoje pisne ponudbe v zaprti kuverti pošljejo priporočeno po pošti ali oddajo osebno do vključno 14. 9. 2009 do 12. ure na sedež Občine Starše, Starše 93, 2205 Starše z oznako »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremičnine«. Na hrbtni strani mora biti naslov ponudnika. 7. Javno odpiranje ponudb: pravočasno prispele in na zaprti kuverti pravilno označene ponudbe bo javno odprla in pregledala imenovana komisija, in sicer naslednji dan po preteku roka za oddajo ponudbe ob 11. uri v sejni sobi Občine Starše. 8. Merila za izbor najugodnejšega ponudnika: merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je cena. Če se bo za posamezno nepremičnino prijavilo več ponudnikov, ki bodo izpolnjevali razpisne pogoje, bo imel prednost tisti, ki za nepremičnino ponudi višjo ceno. Ponudnike, ki bodo podali enakovredne ponudbe (enaka višina kupnine ob izpolnjevanju vseh pogojev) bo prodajalec pozval k dopolnitvi ponudb. Po prejemu dopolnjenih ponudb, bo prodajalec izbral najugodnejšega ponudnika. 9. Dodatne informacije in ogled: vse podrobnejše informacije v zvezi s predmetom prodaje lahko dobijo ponudniki na tel. 02/686-48-05 – kontaktna oseba Stanka Vobič ali e-mail: obcina@starse.si. Ogled je možen po predhodnem dogovoru.