1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina Semič, Štefanov trg 9, 8333 Semič, tel. 07/35-65-360, faks 07/35-36-365, e-pošta: obcina.semic@siol.net, matična številka: 5880262, ID št. za DDV: SI79049273. 2. Opis predmeta prodaje in izklicna cena 2.1 Predmet prodaje: nepremičnina stanovanje št. 36.E, v izmeri 37,40 m2, vpisano v podvložek št. 2243/3 k.o. Črnomelj, pritličje stanovanjskega bloka, na naslovu Železničarska 6, 8340 Črnomelj. 2.2 Izklicna cena stanovanja je 27.700,00 EUR. 2.3 Najnižji znesek višanja kupnine za nepremičnino navedeno v točki 2.1 je 100 EUR. 3. Vrsta pravnega posla: prodaja stvarnega premoženja občine. Za predmet prodaje se sklene kupoprodajna pogodba. 4. Udeležba na javni dražbi 4.1 Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin in se pravočasno in pravilno prijavijo, tako, da najkasneje do 2. 11. 2009 po pošti oziroma najkasneje do 10. ure istega dne, osebno na sedež Občinske uprave Občine Semič, Štefanov trg 9, Semič, pisno prijavijo svojo udeležbo in predložijo naslednje dokumente: – potrdilo o plačani varščini (kopija) in celotna številka računa (št. banke in št. računa) za primer vračila varščine, – izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma ustrezne evidence AJPES (s.p.) staro največ 30 dni, oziroma kopijo osebne izkaznice oziroma potnega lista (fizične osebe), – davčno številko in EMŠO oziroma ID št. za DDV in matično številko (pravne osebe), – telefonsko številko, – overjeno pooblastilo, v primeru, da pravna ali fizična oseba za udeležbo na javni dražbi pooblasti drugo osebo, – izjavo, da sprejema izklicno ceno in pogoje javne dražbe. 4.2 Dražitelji morajo na dan dražbe, neposredno pred njenim pričetkom predložiti: – originalno potrdilo o vplačilu varščine (zgolj na vpogled), – na vpogled osebni ali kateri drugi identifikacijski dokument, – morebitni pooblaščenec pravne osebe in pooblaščenec samostojnega podjetnika posameznika: pisno notarsko overjeno pooblastilo v izvirniku. 5. Višina varščine 5.1 Pred javno dražbo mora dražitelj plačati varščino v višini 10% od izklicne cene posamezne nepremičnine. Varščina se plača na podračun Občine Semič 01309-0100015998, sklic 00 72210001-47832-2009, z navedbo »varščina za javno dražbo«. 5.2 Vplačana varščina se uspelemu dražitelju – kupcu všteje v kupnino, drugim dražiteljem, ki na dražbi ne uspejo, se varščina vrne v roku 10 dni po javni dražbi brez obresti. 6. Pravila javne dražbe: – Nepremičnina, ki je predmet javne dražbe, se prodaja po načelu: »videno–kupljeno«. Prodajalec ne daje nikakršnih jamstev ali garancij za nepremičnino. – Davek na promet nepremičnin, drugi davki in druge dajatve, stroške cenitve nepremičnin, stroški notarja in stroški v zvezi s prenosom lastništva, v izklicni ceni niso zajeti in jih nosi kupec. – Javno dražbo bo izvajala Komisija za postopek pridobivanja in razpolaganja z nepremičnim premoženjem občine za leto 2009. – Komisija iz prejšnje alineje te točke lahko začeti postopek s soglasjem predstojnika ustavi kadarkoli do sklenitve pravnega posla, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se dražiteljem povrne vplačana varščina v roku 10 dni brez obresti in izkazani stroški za prevzem razpisne dokumentacije. – Javna dražba za nepremičnino je končana, ko voditelj dražbe trikrat ponovi isto najvišjo ponudbo. – Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati, dokler ni končan zapisnik o poteku dražbe. Morebitne ugovore reši komisija v roku treh dni od datuma javne dražbe. – Če je dražitelj samo eden in sprejema izklicno vrednost nepremičnine, je nepremičnina prodana za izklicno vrednost. – Če sta dva ali več dražiteljev, ki dražita najvišjo kupnino v istem znesku, nepremičnina ni prodana, dokler eden od obeh dražiteljev ne zviša kupnine. – Če se dražitelj osebno ne udeleži javne dražbe, se šteje, da draži z izklicno vrednostjo nepremičnine po navedenih pogojih. – Nepremičnina se prodaja kot zasedeno službeno stanovanje z najemnikom z najemnim razmerjem za določen čas, do prenehanja delovnega razmerja. Sprememba lastnika stanovanja ne vpliva na obstoječe najemno razmerje. Vsakokratni pridobitelj lastninske pravice na stanovanju vstopi v pravni položaj najemodajalca. – Dosedanji najemnik, ki uporablja stanovanje, ima pod enakimi pogoji predkupno pravico. 7. Sklenitev pogodbe ter način in rok plačila kupnine 7.1 Pogodba za prodajo nepremičnin se sklene najpozneje v 15 dneh po uspešno opravljeni javni dražbi. Če kupec pogodbe v zgoraj navedenem roku ne podpiše iz razlogov, ki so na njegovi strani, zadrži Občina Semič njegovo varščino. V primeru, da uspeli dražitelj ne pristopi k podpisu pogodbe oziroma ne poravna dolžnega zneska po pogodbi v za to določenih rokih, se v roku 8 dni po nastopu prej navedenih razlogov k podpisu pozove dražitelja, ki je ponudil naslednjo najvišjo ceno, in sicer za ceno, ki jo je ponudil, zanj pa veljajo enaki pogoji, kot za prvega dražitelja. 7.2 Kupec mora kupnino plačati v roku 8 dni od dneva podpisa pogodbe v enkratnem znesku na podračun Občine Semič. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Po plačilu celotne kupnine in po poravnanih vseh stroških se bo kupcu nepremičnina izročila v last in posest s pravico vpisa lastninske pravice na kupljeni nepremičnini v pristojni zemljiški knjigi. 8. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba je razpisana za 3. 11. 2009 in bo potekala v sejni sobi Občine Semič, Štefanov trg 9, Semič, ob 12. uri. 9. Informacije O pogojih javne dražbe in natančnejše podatke o nepremičninah lahko interesenti dobijo na tel. 07/35-65-360, e-pošta: obcina.semic@siol.net, ali osebno v času uradnih ur. Ogled nepremičnine je možen po predhodnem dogovoru. Besedilo javne dražbe je objavljeno v Uradnem listu RS in na uradni spletni strani Občine Semič: www.semic.si.