I. Predmet prodaje in opis predmeta prodaje: Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor (JMSS Maribor) bo izvršil prodajo naslednjih objektov in stanovanj v Mariboru po naslednjih izklicnih cenah: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! * Nepremičnina pod zap. št. 3 – predmet prodaje je solastniški delež stanovanjske hiše v višini 1/2 od celote II. Znesek višanja: znesek višanja izklicne cene za vse nepremičnine znaša 200,00 EUR. III. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javne dražbe: prodajna pogodba se sklene z dražiteljem, ki bo ponudil najvišjo ceno. Pogodba se sklene v 15 dneh po zaključku dražbe oziroma v primeru predkupnih upravičenj, po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če uspeli dražitelj (kupec) ne podpiše pogodbe v navedenem roku, se šteje, da je odstopil od nakupa. IV. Način in rok plačila kupnine: kupnino je potrebno plačati v roku 8 dni od sklenjene pogodbe na TRR Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor, št. 01270-6950971157, odprt pri Uradu za javna plačila v Slovenski Bistrici. Plačilo celotne kupnine v določenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Če kupec ne poravna kupnine na določen način v določenem roku se šteje prodajna pogodba za razdrto. Prenos lastninske pravice se opravi po plačilu celotne kupnine. Kupcu bo izdano zemljiškoknjižno dovolilo po plačilu celotne kupnine. V. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba se bo vršila v prostorih Mestne občine Maribor, Ulica heroja Staneta 1, 2000 Maribor, v II. nadstropju v Dvorani generala Rudolfa Maistra, dne 17. 11. 2009, ob 11. uri. VI. Višina kavcije: dražitelji morajo do vključno 16. 11. 2009 plačati kavcijo v višini 10% izklicne cene na TRR Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor, št.: 01270-6950971157, z navedbo »plačilo kavcije za nepremičnino pod zaporedno št. _«. Navedba zaporedne številke nepremičnine je obvezna. VII. Vrnitev, vračunanje ali zadržanje kavcije Plačana kavcija se uspelemu dražitelju (kupcu) všteje v kupnino, neuspelim dražiteljem pa bo vrnjena brez obresti v roku 8 dni od dneva dražbe. Dražiteljem, ki plačajo varščino in ne pristopijo oziroma pred draženjem odstopijo in tako ne sprejmejo niti izklicne cene, se varščina zadrži. Organizator javne dražbe zadrži varščino tudi v primeru, če kupec ne podpiše prodajne pogodbe ali ne plača kupnine. VIII. Pogoji za sodelovanje na javni dražbi Dražitelji se morajo na dan javne dražbe od 10.30 do najkasneje 10.50, osebno oglasiti na kraju dražbe ter v urejeni mapi predložiti fotokopije naslednjih dokumentov in originale na vpogled ob prijavi: 1. potrdilo o plačani kavciji in priloženo celotno številko TRR računa (z navedbo banke) za primer vračila kavcije; 2. na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe iz Republike Slovenije in tiste osebe, ki imajo sedež oziroma državljanstvo v eni od držav članic Evropske unije; 3. izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) v originalu oziroma iz druge ustrezne evidence v originalu, star največ 30 dni; 4. morebitni pooblaščenci morajo predložiti notarsko overjeno pooblastilo za zastopanje na javni dražbi; 5. osebno izkaznico ali drug oseben dokument s fotografijo (fizične osebe, s. p.-ji, zastopniki pravnih oseb in pooblaščenci); 6. davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko; 7. tujci lahko pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira državni zbor, pravne osebe oziroma drugi poslovni subjekti morajo predložiti izpisek iz sodnega registra oziroma druge ustrezne evidence, staro največ 30 dni. Če ne bodo izpolnjeni zgoraj navedeni pogoji, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. Po oddaji zgoraj navedenih dokumentov, pa do zaključka draženja izbrane nepremičnine, dražitelji ne smejo zapuščati prostora, kjer se odvija javna dražba oziroma če prostor zapustijo, se vanj ne morejo več vrniti. IX. Drugi pogoji in pravila javne dražbe: – Nepremičnine so naprodaj po načelu videno – kupljeno in po stanju nepremičnin v času javne dražbe. Poznejše ustne ali pisne reklamacije ne bodo upoštevane. – Pri nepremičninah pod zaporedno št. 1, 3, 4, 5, 6, 9, 11–15, 16, 18, 19, 20 ni vzpostavljena etažna lastnina. – Vse nepremičnine so proste oseb in stvari, z izjemo nepremičnine pod zaporedno št. 3, ki je zasedena. – Pri nepremičnini pod zaporedno št. 1 ima eden izmed nosilnih zidov razpoko, ki je potrebna statične sanacije. – Pri nepremičnini pod zaporedno št. 18 je neurejeno katastrsko stanje (stavba v kateri se nahaja predmetna nepremičnina ni evidentirana kot stavba). – Kupec je dolžan plačati davek na promet z nepremičninami, stroške notarske overitve podpisa prodajalca in stroške vpisa prodane nepremičnine v zemljiško knjigo. – Na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno. – Dražba za posamezno nepremičnino je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo. – Če dva ali več dražiteljev, ki dražita isto nepremičnino in zanju ponujata isto ceno, nepremičnina ni prodana, dokler eden od dražiteljev ne zviša cene. Če do zvišanja cene ne pride, se varščina zadrži vsem dražiteljem. – Mestna občina Maribor ima v skladu z Zakonom o varstvu kulturne dediščine (Uradni list RS, št. 16/08, 123/08) pri nepremičninah pod zaporedno št. 1, 19 in 20 predkupno pravico. – Etažni lastniki v večstanovanjski hiši pod zaporednimi št. 3, 4, 9, 17, 18 imajo v skladu s 124. in 66. členom Stvarnopravnega zakonika (Uradni list RS, št. 87/02, 18/07) pri odkupu stanovanja predkupno pravico, ki jo bodo lahko na podlagi 508. člena Obligacijskega zakonika (Uradni list RS, št. 97/07, uradno prečiščeno besedilo – UPB 1) uveljavljali v 30 dneh po prejemu pisnega obvestila JMSS Maribor o višini izdražene cene. X. Ogled Ogled nepremičnin bo možen: – dne 4. 11. 2009, pod zap. št. 1: 9.00–10.00, št. 2: 10.30–11.30, št. 3: 11.45–12.45, št. 4: 14.00–15.00; – dne 5. 11. 2009, pod zap. št. 5: 9.00–10.00, št. 6: 10.15–11.15, št. 7: 11.30–12.30; – dne 6. 11. 2009, pod zap. št. 8: 9.00–10.00, št. 9: 10.15–11.15, št. 10: 11.30–12.30; – dne 9. 11. 2009, pod zap. št. 11–15: 9.00–11.00, št. 16: 11.30–12.30, št. 17: 13.30–14.30; – dne 10. 11. 2009, pod zap. št. 18: 9.00–10.00, št. 19–20: 10.00–12.00, št. 21: 13.00–14.00. XI. Ustavitev postopka: direktorica Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor lahko ustavi postopek javne dražbe do sklenitve pravnega posla. XII. Informacije Za vse dodatne informacije o pogojih javne dražbe in natančnejše podatke o nepremičninah lahko interesenti dobijo na tel. 02/250-63-10. Besedilo javne dražbe je objavljeno tudi na spletni strani Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor, www.jmss-mb.si.