I. Predmet: 1. Najem neopremljenega klimatiziranega poslovnega prostora v IV. nadstropju stavbe Grajski trg 1, Maribor, z vzpostavljeno računalniško mrežo, ki obsega 4 pisarne, sejno sobo, priročno kuhinjo in sanitarne prostore ločene za moške in ženske, v skupni izmeri 148,92 m2. Sejna soba (48,03 m2), priročna kuhinja (2,07 m2) in sanitarni prostori (7,95 m2) se oddajajo v souporabo skupaj z Javnim medobčinskim stanovanjskim skladom Maribor. Poslovni prostor je bil v celoti obnovljen leta 2009. 2. Najem neopremljenega poslovnega prostora št 1 (prej št. 4), ki se nahaja v kleti stavbe Nasipna ulica 61, Maribor, v izmeri 25,89 m2. Poslovni prostor je v slabem, vlažnem stanju, kjer je glede na stanje prostora možno uporabiti za skladiščne namene (za blago, ki je odporno na vlago). II. Najemodajalec: Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor, Grajski trg 1, Maribor. III. Trajanje najemnega razmerja: najemno razmerje se bo sklenilo za določen čas 3 leta, šteto od dneva sklenitve najemne pogodbe, z možnostjo podaljšanja. IV. Izklicna cena Izklicna cena za najem poslovnega prostora (s souporabo posameznih prostorov) navedenega v I. poglavju pod točko 1., znaša bruto 960 EUR mesečno. Izklicna cena za najem poslovnega prostora navedenega v I. poglavju pod točko 2., znaša bruto 78 EUR mesečno. Izklicni ceni za najem poslovnih prostorov, ki so predmet javnega zbiranja ponudb, sta določeni na podlagi uradne cenitve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin. Če v postopku javnega zbiranja ponudb ne bo dosežena vsaj izklicna cena, je javno zbiranje ponudb neuspešno. V. Varščina: ponudnik mora pred sklenitvijo najemne pogodbe plačati varščino v višini ene mesečne najemnine, določene na osnovi njegove ponudbe. Kolikor ponudnik pred sklenitvijo najemne pogodbe ne plača varščine, bo najemodajalec odklonil sklenitev najemne pogodbe. VI. Način in rok plačila najemnine: najemnik je dolžan najemodajalcu poravnavati mesečno najemnino na TRR Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor, št. 01270-6950971157, odprt pri Uradu za javna plačila v Slovenski Bistrici. Najemnino je potrebno plačati do vsakega 25. dne v mesecu za tekoči mesec. VII. Drugi pogoji in pravila javnega zbiranja ponudb: – Upoštevane bodo le ponudbe, ki bodo enake ali višje od izklicne cene; – Merilo za izbor najugodnejše ponudbe je cena (vrednost mesečne najemnine). Najugodnejši ponudnik je tisti, ki ponudi najvišjo ceno za posamezen poslovni prostor; – Ponudniki bodo o izidu postopka javnega zbiranja ponudb pisno obveščeni v roku 3 dni od roka za predložitev ponudb; – Najemna pogodba bo sklenjena s ponudnikom, ki bo ponudil najvišjo ceno. Pogodbo se sklene v roku 15 dni po opravljenem izboru najugodnejšega ponudnika; – Najemnik lahko v poslovnem prostoru navedenem v I. poglavju pod točko 1. opravlja le mirno pisarniško dejavnost; – Najemnik je zraven najemnine dolžan plačati obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja in stroške uporabe stavbnega zemljišča, in sicer tako kot je določeno v vzorcu najemne pogodbe; – Vzorec najemnih pogodb je objavljen na spletnem portalu Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor, www.jmss-mb.si. VIII. Ogled poslovnega prostora: ogled poslovnega prostora je mogoč po predhodnem dogovoru z Antauer Andrejem, tel. št. 02/250-63-10 ali 02/250-63-27. IX. Predložitev ponudb: Ponudbe je potrebno predložiti do vključno 16. 11. 2009. Ponudbe morajo biti podane v pisni obliki, in sicer jih lahko ponudniki oddajo s priporočeno pošiljko po pošti ali osebno na naslov: Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor, Grajski trg 1, Maribor. Ovojnica mora biti označena s pripisom »Ne odpiraj – Javno zbiranje ponudb za najem dveh poslovnih prostorov«. Ponudnik je v svoji ponudbi dolžan natančno specificirati za kateri poslovni prostor daje svojo ponudbo. X. Veljavnost ponudbe: ponudbe morajo biti veljavne najmanj 2 meseca šteto od dneva prejema ponudbe. XI. Ustavitev postopka: direktorica Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor lahko ustavi postopek javnega zbiranja ponudb do sklenitve pravnega posla. XII. Datum, čas in kraj odpiranja ponudb: javno odpiranje ponudb bo dne 18. 11. 2009 ob 10. uri v 4. nadstropju, v sejni sobi Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada Maribor, na naslovu Grajski trg 1, Maribor.