1. Naročnik: Občina Radlje ob Dravi, Mariborska cesta 7, 2360 Radlje ob Dravi. 2. Predmet javne dražbe Poslovni prostor št. 11, v skupni izmeri 60,04m2, ki se nahaja v 1. nadstropju poslovno-stanovanjskega objekta, na naslovu Koroška cesta 1a, v Radljah ob Dravi, stoječega na parc.št. 816/2, ID stavbe: 332, številka dela stavbe 12.E, ZKV 978/13. Poslovni prostor obsega dve pisarni na zahodni strani objekta, dve pisarni na vzhodni strani objekta in dislociran pomožni prostor. Vsi prostori so dostopni iz skupnega hodnika. Sanitarije so skupne in niso predmet prodaje. Ena pisarna na vzhodni strani objekta je zasedena – oddana v najem. Za predmetni prostor stopi kupec poslovnega prostora v pravice in obveznosti najemodajalca v skladu z 31. členom Zakona o poslovnih stavbah in poslovnih prostorih (Uradni list SRS, št. 18/74; Uradni list RS, št. 32/00 in 102/02). 3. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja: izklicna cena prodaje poslovnega prostora znaša 45.702,66 EUR (DDV oziroma davek na promet nepremičnin nista vključena). Najnižji znesek višanja izklicne cene za poslovni prostor je 1.000,00 EUR. 4. Rok sklenitve pogodbe: prodajna pogodba mora biti sklenjena v 15 dneh po opravljeni javni dražbi. 5. Način in rok plačila kupnine Najugodnejši dražitelj je dolžan plačati kupnino v 8 dneh po prejetju izstavljenega računa, ki ga bo prodajalec izstavil kupcu takoj po sklenitvi pogodbe, na transakcijski račun naročnika: št. 01301-0100010958, odprt pri Banki Slovenije. Če kupnina ni v celoti plačana v dogovorjenem roku, lahko prodajalec zaračuna zakonite zamudne obresti ali odstopi od pogodbe in zadrži varščino. Vse stroške v zvezi s prenosom lastninske pravice (overitve, takse za vpis v zemljiško knjigo in drugo), kakor tudi DDV oziroma davek na promet nepremičnin, plača kupec. 6. Prehod posesti in lastništva: posest in lastništvo na poslovnem prostoru preide na kupca po plačilu celotne kupnine in stroškov, ki izhajajo iz prodajne pogodbe. 7. Višina varščine Pred dražitvijo morajo dražitelji položiti kavcijo v višini 10% od izklicne cene – 4.570,26 EUR na transakcijski račun naročnika, št. 01301-0100010958, odprt pri Banki Slovenije, z navedbo »plačilo varščine za javno dražbo«. Po opravljeni javni dražbi se dražiteljem, ki na javni dražbi ne uspejo, kavcija vrne v roku 15 dni brez obresti. 8. Informacije in ogled Ogled poslovnega prostora je možen po predhodnem dogovoru, na tel. 02/88-79-635. Podrobnejše informacije v zvezi s pogoji javne dražbe daje višja svetovalka za splošne in pravne zadeve, Nadja Volmajer – Bezjak. 9. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe, ki imajo sedež na območju RS in fizične osebe, ki so državljani RS. Sodelovanje na javni dražbi je možno po predhodni prijavi. Prijave morajo prispeti na naslov naročnika: Občina Radlje ob Dravi, Mariborska c. 7, 2360 Radlje ob Dravi, v zaprtih kuvertah, najkasneje do 12. 1. 2010, do 15. ure, s pripisom »Javna dražba – Ne odpiraj!« K prijavi mora posamezni dražitelj do začetka javne dražbe predložiti naslednja dokazila o izpolnjevanju pogojev: – potrdilo o plačani varščini – za fizične in pravne osebe; – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih (tuj državljan mora predložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor tega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke), ki ne sme biti starejše od 30 dni – za pravne osebe; – izpisek iz registra pravnih oseb (pravne osebe) oziroma priglasitveni list iz DURS, ki ne sme biti starejše od 30 dni – za pravne osebe; – potrdilo, da v zadnjih šestih mesecih dražitelj ni imel blokade transakcijskega računa (tuja pravna oseba mora predložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njegovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske državljane, kolikor tega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da v zadnjih šestih mesecih ni imel blokade transakcijskega računa) – za pravne osebe; – kopijo osebnega dokumenta – za fizične osebe; – pooblastilo, če pravno ali fizično osebo na dražbi zastopa pooblaščenec – fizične in pravne osebe; – davčno in matično številko oziroma EMŠO – fizične in pravne osebe. Dražitelji, ki iz objektivnih razlogov ne morejo pravočasno pridobiti dokazil iz druge, tretje, četrte ali šeste alineje te točke, lahko le te predložijo na dan javne dražbe. Dražitelji, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja pogojev, ne bodo mogli sodelovati v postopku javne dražbe. 10. Pravila javne dražbe Javna dražba se izvaja v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07) in Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07 in 94/07): 1. dražbo vodi komisija, imenovana s strani župana, dražba je ustna, 2. draži lahko tisti, ki je do vključno dne 12. 1. 2010 prijavil sodelovanje na javni dražbi in plačal varščino za nepremičnino, ki jo draži in slednje dokaže s pisnim potrdilom, 3. pooblaščenec dražitelja mora predložiti notarsko overjeno pooblastilo, 4. najnižji znesek zvišanja je 1.000,00 EUR, 5. dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana višja ponudba, 6. na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno, 7. če je dražitelj samo eden, ki sprejema izklicno ceno, je nepremičnina prodana za izklicno ceno, 8. če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo najvišjo ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene, 9. če se dražitelj osebno ne udeleži javne dražbe se šteje, da draži z izklicno ceno po pogojih razpisa 10. dražba je končana, ko vodja dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo, 11. ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe, morebitne ugovore reši takoj vodja dražbe. Prodajalec ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine z najugodnejšim ponudnikom, oziroma lahko že začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je vrniti varščino brez obresti. 11. Datum, čas in kraj izvedbe javne dražbe: javna dražba bo potekala dne 13. 1. 2010, ob 13. uri, v sejni sobi Občine Radlje ob Dravi, Mariborska c. 7, Radlje ob Dravi, soba 313/III. 12. Dodatna pojasnila Razpisno dokumentacijo lahko vsi zainteresirani kupci dobijo v tajništvu Občine Radlje ob Dravi ali na spletni strani www.radlje.si. Vse dodatne informacije lahko interesenti dobijo na tel. 02/88-79-635.