Na podlagi 57. člena in v povezavi s 97. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09) ter na podlagi 30. člena Statuta Mestne občine Novo mesto (Uradni list RS, št. 96/08 – uradno prečiščeno besedilo) je župan Mestne občine Novo mesto dne 12. januarja 2010 sprejel

(1) Na podlagi sprememb in dopolnitev prostorskih sestavin planskih aktov Mestne občine Novo mesto iz leta 2004, v okviru katerih je bila sprejeta tudi urbanistična zasnova Novega mesta, so bile v letu 2006 izdelane strokovne podlage za umestitev poslovno-storitvene cone na območje Mačkovca. Za ožje območje obravnave je sledila priprava občinskega lokacijskega načrta poslovno-storitvena cona Mačkovec-1 (v nadaljevanju OLN PSC Mačkovec-1), ki ga je občinski svet Mestne občine Novo mesto sprejel na seji dne 28. 9. 2006 (odlok objavljen v Uradnem listu RS, št. 107/06). OLN je vključeval tri območja urejanja: cono I.A-jug in cono I.B-sever z nestanovanjskimi stavbami ter cono I.C-vzhod s stanovanjskimi stavbami. Za objekt 4 v coni I.B-sever vključno z zunanjo ureditvijo ter komunalno in ostalo infrastrukturo, potrebno za funkcioniranje objekta, je bilo leta 2009 izdano gradbeno dovoljenje, na podlagi katerega se gradi poslovni objekt s komercialnim imenom Qlandija. Pred tem so bila na osnovi posebnega gradbenega dovoljenja izvedena zemeljska dela za predvideni objekt, vključno s predhodnimi arheološkimi raziskavami.
(2) Ob izdelavi projektne dokumentacije je bilo ugotovljeno, da je prišlo po uveljavitvi OLN PSC Mačkovec-1 do sprememb nekatere tehnične zakonodaje, hkrati pa so bile ugotovljene nekatere možne racionalizacije in izboljšave projekta, katerih izvedba na podlagi veljavnih določil OLN PSC Mačkovec-1 ni možna niti na podlagi toleranc, določenih v 39. členu Odloka o občinskem lokacijskem načrtu za Poslovno-storitveno cono Mačkovec-1.

Območje sprememb in dopolnitev OLN PSC Mačkovec-1 je omejeno na cono I.B-sever (objekta 4 in 5), ki se nahaja med avtocesto A2 Ljubljana–Obrežje na severu, glavno cesto G2 105 na zahodu in regionalno cesto R2 448 na jugu, vključuje pa tudi stično območje z lokacijskim načrtom za avtocesto na odseku Hrastje–Lešnica, ki je bilo usklajeno v okviru priprave Občinskega prostorskega načrta Mestne občine Novo mesto (odlok objavljen v Uradnem listu RS, št. 101/09).

Ker se SD OLN PSC Mačkovec-1 nanašajo samo na posamične posege v prostor, ki ne vplivajo na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, je na podlagi 61.a člena ZPNačrt rok za podajo smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora 15 dni ter čas trajanja javne razgrnitve 15 dni.

Spremembe in dopolnitve OLN PSC Mačkovec-1 se bodo izdelale na podlagi obstoječih strokovnih podlag, ki so bile izdelane v postopku priprave OLN PSC Mačkovec-1, le te pa se dopolnijo upoštevajoč predpise, ki so se spremenili od uveljavitve temeljnega odloka o OLN PSC Mačkovec-1 naprej ter na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora. Poleg zgoraj navedenega bodo upoštevane spremenjene projektne rešitve za posamezne stavbe in objekte, če niso v nasprotju z javnim interesom in smernicami nosilcev urejanja prostora.

(1) SD OLN PSC Mačkovec-1 se začne pripravljati na podlagi tega sklepa po naslednjih fazah:
– izdelava osnutka SD OLN PSC Mačkovec-1 za pridobitev smernic za načrtovanje (20 dni po sprejetju sklepa o pripravi);
– pridobitev smernic nosilcev urejanja prostora (15 dni); v roku, ki ga določa zakon o varstvu okolja, Ministrstvo za okolje in prostor sporoči, ali je potrebna izdelava celovite presoje vplivov na okolje (v nadaljevanju: CPVO);
– izdelava dopolnjenega osnutka (30 dni od prejema smernic NUP);
– v primeru, da je potrebno izdelati CPVO, se za dopolnjen osnutek izdela okoljsko poročilo, ki se ga pred javno razgrnitvijo skupaj z dopolnjenim osnutkom pošlje Ministrstvu za okolje in prostor, ki preveri ustreznost okoljskega poročila (v roku 15 dni);
– javna razgrnitev dopolnjenega osnutka SD OLN PSC Mačkovec-1 (15 dni), javna obravnava in prva obravnava na občinskem svetu;
– priprava in sprejem stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve ter seznanitev lastnikov zemljišč iz tretjega odstavka 50. člena ZPNačrt-a (15 dni po javni razgrnitvi);
– izdelava predloga SD OLN PSC Mačkovec-1 na podlagi sprejetih stališč do pripomb in predlogov z javne razgrnitve (30 dni po sprejetju stališč);
– pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora (15 dni);
– izdelava usklajenega predloga SD OLN PSC Mačkovec-1 (15 dni po pridobitvi mnenj);
– v primeru izdelave CPVO Ministrstvo za okolje in prostor v roku, ki ga določa zakon o varstvu okolja, odloči o sprejemljivosti vplivov načrtovanega posega in izda potrdilo;
– posredovanje usklajenega predloga SD OLN PSC Mačkovec-1 občinskemu svetu v drugo obravnavo in sprejem (15 dni po prejetju usklajenega predloga);
– objava tekstualnega dela odloka v Uradnem listu RS.

(1) Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja k načrtovanim prostorskim ureditvam s svojega delovnega področja, so:
1. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, Ljubljana;
2. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, Oddelek območja spodnje Save, Novi trg 9, Novo mesto;
3. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje cest, Območje Novo mesto, Ljubljanska 36, Novo mesto;
4. Družba za avtoceste v RS, d.d., Ulica XIV. divizije 4, Celje;
5. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Novo mesto, Skalickega 1, Novo mesto;
6. Elektro Ljubljana d.d., DE Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, Novo mesto;
7. Komunala Novo mesto d.o.o., Podbevškova 12, Novo mesto;
8. Geoplin plinovodi, d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11, Ljubljana;
9. Istrabenz plini d.o.o., PE Osrednja Slovenija, Podbevškova 10, Novo mesto;
10. Telekom Slovenije d.d., Sektor za upravljanje omrežja, Center za vzdrževanje TK omrežja, Novi trg 7a, Novo mesto;
11. Telemach d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 21, Ljubljana;
12. Mestna občina Novo mesto, Oddelek za KS, komunalne zadeve in kmetijstvo, Seidlova cesta 1, Novo mesto.
(2) Ker gre za skrajšan postopek sprememb in dopolnitev občinskega podrobnega prostorskega načrta, morajo nosilci urejanja svoje smernice in mnenja izdati v roku 15 dni od prejema vloge.
(3) Če se v postopku priprave SD OLN PSC Mačkovec-1 ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, se jih v postopek vključi naknadno.

Izdelavo SD OLN PSC Mačkovec-1 financirata MM Theta d.o.o., Dunajska cesta 117, Ljubljana in AMZS, Dunajska cesta 128 a, Ljubljana.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi. Sklep se objavi tudi na spletnih straneh Mestne občine Novo mesto.