Na podlagi 218. člena Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – UPB1, 14/05 popr., 92/05 – ZJC-B, 93/05 – ZVMS, 111/05 Odl. US: U-I-150-04-19, 120/06 Odl. US: U-I-286/04-46, 126/07, 57/09 Skl. US: U-I-165/09-8, 108/09), prve alinee 56. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97, 98/99 Odl. US: U-I-308/97, 1/00 Odl. US: U-I-39/97, 67/02 – ZV-1, 110/02 – ZUreP-1, 8/03 popr., 110/02 – ZGO-1) in 16. člena Statuta Občine Dravograd (uradno prečiščeno besedilo) (Uradni list RS, št. 117/08) ter Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št. 13/06 – UPB, 39/09) je Občinski svet Občine Dravograd na 30. redni seji dne 18. 2. 2010 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča
1. člen
V Odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (Uradni list RS, št. 13/06 in 39/09; v nadaljevanju: odlok), se spremeni 7. člen in se pravilno glasi:
»Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti ter napravami individualne in kolektivne komunalne rabe in možnosti priključka na objekte in naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami:
+-----------+------------------------------------+-------------+
| Zap. št. |Opremljenost | Št. točk |
+-----------+------------------------------------+-------------+
| 1 |Cesta v protiprašni izvedbi | 25 |
+-----------+------------------------------------+-------------+
| 2 |Cesta v makadamski izvedbi | 10 |
+-----------+------------------------------------+-------------+
| 3 |Javni vodovod | 15 |
+-----------+------------------------------------+-------------+
| 4 |Kanalizacija | 20 |
+-----------+------------------------------------+-------------+
| 5 |Elektrika | 10 |
+-----------+------------------------------------+-------------+
| 6 |Telefon | 10 |
+-----------+------------------------------------+-------------+
| 7 |Javna razsvetljava | 15 |
+-----------+------------------------------------+-------------+
| 8 |Vzdrževanje zelene površine | 10 |
+-----------+------------------------------------+-------------+
| 9 |Informacijski sistem | 10 |
+-----------+------------------------------------+-------------+
| 10 |Plinovod | 10 |
+-----------+------------------------------------+-------------+
Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na vodovod in elektriko, če je sekundarno omrežje, na katero se je možno priključiti, oddaljeno toliko, da obstaja tudi dejanska možnost priključitve in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.
Pri telefonu, informacijskem sistemu in plinovodu se upošteva samo dejanska priključitev objekta na omrežje.«
2. člen
V odloku se spremeni 9. člen in se pravilno glasi:
»Glede na vrsto dejavnosti oziroma namene uporabe so stavbna zemljišča po tem odloku razvrščena na stavbna zemljišča za:
A – stanovanjske objekte;
B – poslovne dejavnosti (bančništvo, zavarovalništvo, elektrogospodarstvo, dejavnosti prometa in zvez);
C – poslovne dejavnosti (gostinstvo in turizem);
D – ostale poslovne dejavnosti;
E – nezazidana stavbna zemljišča na območju proizvodnih dejavnosti, ki so v lasti fizičnih oseb«.
3. člen
Spremeni se 10. člen odloka tako, da se v tabeli v celoti črta stolpec z oznako E in se pravilno glasi:
»Število točk za m2 stanovanjske ali poslovne površine se glede na vrsto dejavnosti in lego določi po naslednji tabeli:
+---------------------+---------+---------+---------+----------+
|Lega | A | B | C | D |
|zemljišča | | | | |
+---------------------+---------+---------+---------+----------+
|I. območje | 70 | 2.500 | 1.300 | 800 |
+---------------------+---------+---------+---------+----------+
|II. območje | 50 | 1.800 | 1.000 | 300 |
+---------------------+---------+---------+---------+----------+
|III. območje | 30 | 1.000 | 800 | 200 |
+---------------------+---------+---------+---------+----------+
4. člen
Spremeni se 11. člen odloka tako, da se v stolpcu z oznako E spremeni število točk in se pravilno glasi:
»Število točk za nezazidana stavbna zemljišča se določi glede na vrsto dejavnosti in lego nezazidanega stavbnega zemljišča po naslednji tabeli:
+---------------------+-------+--------+--------+-------+------+
|Lega | A | B | C | D | E |
|zemljišča | | | | | |
+---------------------+-------+--------+--------+-------+------+
|I. območje | 70 | 1.400 | 220 | 220 | 220 |
+---------------------+-------+--------+--------+-------+------+
|II. območje | 50 | 1.400 | 130 | 130 | 130 |
+---------------------+-------+--------+--------+-------+------+
|III. območje | 30 | 1.400 | 60 | 60 | 60 |
+---------------------+-------+--------+--------+-------+------+
5. člen
Spremeni se 11.a člen odloka tako, da se doda oznako E in se pravilno glasi:
»Glede na vrsto dejavnosti oziroma namen uporabe se za nezazidana stavbna zemljišča pod oznako A in E upošteva faktor 0,25.
Ob prodaji zemljišč pod oznako E so lastniki dolžni poravnati razliko do polne vrednosti zaračunanega prispevka NUSZ za vsa leta od prvega izračuna do prodaje zemljišča.«
6. člen
Spremeni se 12. člen odloka in se pravilno glasi:
»Plačevanje nadomestila so v celotnem znesku oproščeni občani (fizične osebe), ki prejemajo varstveni dodatek ali stalno socialno pomoč.
Oprostitev oziroma delna oprostitev plačila nadomestila za pravne osebe je možna le v izjemnih primerih (elementarne nesreče, požar ...).
O oprostitvah plačila nadomestila odločajo strokovne službe Občine Dravograd na podlagi pisne vloge zavezanca za vsako leto posebej. Vlogo za oprostitev plačila nadomestila skupaj z dokazili vloži zavezanec praviloma do konca tekočega leta za prihodnje leto, vendar najkasneje do 31. 1. prihodnjega leta. Vloge prispele po navedenem roku ne bodo upoštevane.«
7. člen
Spremeni se 13. člen odloka in se pravilno glasi:
»Nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča se na podlagi zahteve za dobo pet let oprosti občan, ki je kupil novo stanovanje kot posamezen del stavbe, ali zgradil, dozidal ali nadzidal družinsko stanovanjsko hišo, če je v ceni stanovanja oziroma družinske stanovanjske hiše ali neposredno plačal stroške komunalnega urejanja stavbnega zemljišča. Petletna doba oprostitve plačevanja nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča začne teči od vselitve v stanovanje ali stanovanjsko hišo.
Zahtevek za oprostitev plačila nadomestila skupaj z dokazili vloži zavezanec pisno na naslov Občina Dravograd, Trg 4. julija 7, 2370 Dravograd.
Zavodi, katerih ustanoviteljica je Občina Dravograd, ter humanitarna društva in organizacije, registrirane na območju Občine Dravograd, so oproščeni plačila nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.«
8. člen
Spremeni se 18. člen odloka in se pravilno glasi:
»Davčna služba odmeri nadomestilo zavezancu na podlagi podatkov, ki jih posredujejo strokovne službe Občine Dravograd.
Podatke o zavezancih in stavbnih zemljiščih pridobivajo strokovne službe iz uradnih evidenc.«
9. člen
Spremeni se 19. člen odloka in se pravilno glasi:
»Zavezanci so dolžni do vključno 31. decembra tekočega leta Občini Dravograd sporočiti vsako spremembo zavezanca in spremembe ostalih podatkov, pomembnih za odmero nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča.
Zavezanci so tudi med letom dolžni na navedeni naslov sporočiti vse spremembe, ki vplivajo na določitev višine nadomestila in spremembo statusa zavezanca. Vse nastale spremembe se pri obračunu upoštevajo od 1. 1. v naslednjem letu.«
10. člen
Spremeni se 20. člen odloka in se pravilno glasi:
»Pravna oseba ali podjetnik posameznik, ki ne vloži prijave za nadomestilo ali ne prijavi pravilnih površin oziroma sprememb, se kaznuje z denarno kaznijo 1.000,00 EUR.
Z denarno kaznijo 150,00 EUR se kaznuje tudi odgovorna oseba pravne osebe, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.
Z denarno kaznijo 150,00 EUR se kaznuje občan, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.«
11. člen
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Dravograd, dne 19. februarja 2010
Županja
Občine Dravograd
Marijana Cigala l.r.
