Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09) in 16. člena Statuta Občine Rogatec (Uradni list RS, št. 13/06 in 27/06) je Občinski svet Občine Rogatec na 22. seji dne 25. 2. 2010 sprejel

(1) S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Rogatec, ki vsebuje podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo.
(2) Odlok določa:
– vrste komunalne opreme, ki je vključena v program opremljanja in ki se obračunava v komunalnem prispevku;
– obračunska območja za posamezne vrste komunalne opreme;
– skupne in obračunske stroške za posamezne vrste komunalne opreme;
– preračun obračunskih stroškov posameznih vrst komunalne opreme na enoto mere.
(3) Sestavni del odloka je tudi elaborat »Program opremljanja stavbnih zemljišč za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Rogatec«, ki ga je v septembru 2009 pod št. proj. 7014 izdelala gospodarska družba ZUM urbanizem, planiranje, projektiranje d.o.o., Grajska ul. 7, Maribor. Elaborat s prilogami je na vpogled na sedežu Občine Rogatec.

Posamezni izrazi v tem odloku imajo naslednji pomen:
1. obstoječa komunalna oprema so objekti in omrežja infrastrukture, ki je že zgrajena in s katero upravlja Občina Rogatec oziroma posamezni izvajalci gospodarskih javnih služb po njenem pooblatilu ter jo sestavljajo:
– objekti in omrežja vodovodne infrastrukture, ki je kot občinska gospodarska javna infrastruktura namenjena opravljanju storitev javne službe (v nadaljevanju: javni vodovod);
– infrastrukturni objekti in naprave kanalizacije, namenjeni izvajanju javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode (v nadaljevanju: javna kanalizacija);
– objekti grajenega javnega dobra: občinske ceste, pločniki in javna parkirišča;
2. obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme oziroma območje njene uporabe;
3. skupni stroški posamezne vrste komunalne opreme so stroški, vezani na projektiranje in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju; za obstoječo komunalno opremo so po višini enaki stroškom, ki bi nastali ob izgradnji nove komunalne opreme, ki je po zmogljivostih in namenu primerljiva z obstoječo ter zagotavlja podobno raven oskrbe oziroma so enaki stroškom, ki so dejansko nastali za gradnjo komunalne opreme;
4. obračunski stroški posamezne vrste komunalne opreme so tisti del skupnih stroškov komunalne opreme, ki se financira iz sredstev, zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bremenijo zavezance za plačilo komunalnega prispevka;
5. objekt je stavba ali njen del oziroma gradbeni inženirski objekt v skladu s predpisi, ki urejajo graditev objektov;
6. neto tlorisna površina objekta (NTPO) je seštevek vseh tlorisnih površin objekta oziroma tlorisna površina ustreznega dela objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836;
7. parcela oziroma zemljišče je zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno zgraditi objekt ali je objekt že zgrajen in za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek.

(1) Obračunska območja po tem odloku so določana za posamezne vrste obstoječe komunalne opreme.
(2) Za občinske ceste sta določeni dve obračunski območji, in sicer:
– eno obračunsko območje (OO-1) je določeno za ureditveno območje občinskega središča naselja Rogatec, kot je določeno v prostorskih sestavinah veljavnih planskih aktov občine;
– drugo obračunsko območje (OO-2) je določeno na preostalem delu občine in obsega vsa zemljišča, ki so po veljavnih prostorskih planskih in izvedbenih aktih občine na tem območju namenjena poselitvi oziroma je na njih dopustna gradnja.
Obračunski območji sta prikazani v elaboratu iz tretjega odstavka 1. člena tega odloka.
(3) Za javni vodovod je določeno eno obračunsko območje, ki obsega vsa zemljišča v občini, ki so po veljavnih prostorskih planskih in izvedbenih aktih občine namenjena poselitvi oziroma je na njih dopustna gradnja in so opremljena z vodovodnim omrežjem. Območje občine, v katerem se določi obračunsko območje, je prikazano v kartografskem delu elaborata iz 3. odstavka 1. člena tega odloka.
(4) Za javno kanalizacijo je določeno eno obračunsko območje, in sicer na območju občinskega središča Rogatec. Obračunsko območje je prikazano v kartografskem delu elaborata iz tretjega odstavka 1. člena tega odloka.

(1) Obstoječa komunalna oprema, ki je vrednotena v programu opremljanja, je prikazana v kartografskem delu elaborata iz 3. odstavka 1. člena tega odloka.
(2) Skupni stroški posameznih vrst obstoječe komunalne opreme na ustreznih obračunskih območjih in obračunski stroški posameznih vrst obstoječe komunalne opreme na ustreznih obračunskih območjih znašajo:

+----------------------+------------------+--------------------+
|Vrsta komunalne opreme|  Skupni stroški  | Obračunski stroški |
|                      |       (€)        |        (€)         |
+----------------------+------------------+--------------------+
|Občinske ceste – OO-1 |        11.837.341|           2.367.468|
+----------------------+------------------+--------------------+
|Občinske ceste – OO-2 |         8.715.685|           1.743.137|
+----------------------+------------------+--------------------+
|Javni vodovod         |         3.887.290|           3.468.490|
+----------------------+------------------+--------------------+
|Javna kanalizacija    |         4.204.463|           2.102.232|
+----------------------+------------------+--------------------+
|SKUPAJ                |        28.644.779|           9.681.327|
+----------------------+------------------+--------------------+

Obračunski stroški posameznih vrst komunalne opreme na ustreznem obračunskem območju, preračunani na enoto mere, t.j. na m2 parcele (Cp((ij))) in na m2 neto tlorisne površine objekta (Ct((ij))), znašajo:

+-----------------------+--------------------------------------+
|Vrsta komunalne opreme |   Obračunski stroški na enoto (€)    |
|                       +-----------------+--------------------+
|                       |parcele Cp((ij)) |   NTPO Ct((ij))    |
+-----------------------+-----------------+--------------------+
|Občinske ceste – OO-1  |             3,05|                9,19|
+-----------------------+-----------------+--------------------+
|Občinske ceste – OO-2  |             2,92|                8,79|
+-----------------------+-----------------+--------------------+
|Javni vodovod          |             2,62|                7,74|
+-----------------------+-----------------+--------------------+
|Javna kanalizacija     |             3,45|                7,92|
+-----------------------+-----------------+--------------------+

(1) Vsi stroški posameznih vrst komunalne opreme so izraženi v EUR in so obračunani na dan 31. 12. 2008.
(2) Obračunski stroški na enoto mere iz 5. člena tega odloka se letno indeksirajo z indeksom cen, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.
(3) Sklep o indeksiranju stroškov sprejme župan. Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.

(1) Ta odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati petnajsti dan po objavi.
(2) O sprejemu programa opremljanja obvesti občina ministrstvo, pristojno za prostor.