Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09) ter 18. člena Statuta Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 1/10) je Občinski svet Občine Grosuplje na 34. seji dne 12. 5. 2010 sprejel
O D L O K
o spremembah in dopolnitvah prostorsko ureditvenih pogojev – Generalni PUP Občine Grosuplje, dopolnitev 2010
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(splošne določbe)
(1) Spremenijo in dopolnijo se Spremembe in dopolnitve prostorsko ureditvenih pogojev – Generalni PUP Občine Grosuplje za PPC I/1 – I/9, (Uradni list RS, št. 118/05, 75/06, 5/07, 34/07, 115/07, 90/08, 94/08) (v nadaljevanju: Generalni PUP – Občine Grosuplje).
(2) Spremembe in dopolnitve se nanašajo na spremembo podrobnejše namenske rabe znotraj ureditvenih enot v območju Grosuplja za:
– širitev območij stavbnih zemljišč za potrebe oskrbnih in storitvenih dejavnosti: trgovske, storitvene, kulturne in športno rekreativne dejavnosti,
– širitev območja in popravek meje urbanistične zasnove.
II. SPREMEMBE IN DOPOLNITVE V TEKSTUALNEM DELU
1. Splošno
2. člen
(pogoji za urejanje energetskega omrežja)
(1) V območju urejanja se zgradi transformatorska postaja TP 20/0,4 kV s pripadajočimi nizkonapetostnimi (0,4 kV) razvodi in srednjenapetostnimi (20 kV) priključnimi vodi.
(2) Izbira lokacije in število transformatorskih postaj TP 20/0,4 kV in njihova priključitev v SN se določi v fazi priprave projektne dokumentacije.
3. člen
(pogoji za prometno urejanje)
(1) Cestni priključek iz enote 2_6_OS_7 na državno cesto R III 646, odsek 1444 Cikava–Grosuplje, v km 0.954 in cestni priključek na predvideno novo občinsko lokalno cesto se izvede skladno z idejno zasnovo št. 11-446/08 (februar 2009), ki jo je izdelal GIRI d.o.o., Lavričeva cesta 9, Ljubljana,
(2) Cestni priključek iz enote 2_6_OS_8 na državno cesto R III 646, odsek 1444 Cikava–Grosuplje se izvede po projektu št. 11-410/07 in dopolnitvi projekta 11-445/08, ki ga je izdelal Giri d.o.o., Lavričeva cesta 9, Ljubljana, oziroma usklajeno z občino in upravljalcem ceste,
(3) Zagotovi se situativna in niveletna prilagoditev na obstoječe stanje državne ceste R III 646, odsek 1444 Cikava–Grosuplje, v km 0.954 in predvideno novo občinsko lokalno cesto, z vsemi elementi potrebnimi za varno odvijanje prometa.
4. člen
(pogoji za urejanje vodovodnega omrežja)
(1) Pri gradnji objektov se zagotavlja 1,5 horizontalni odmik spodnjega roba podzemnega temelja objekta / betonskega zidu / od osi obstoječega vodovoda.
(2) Znotraj 3 m pasu (1,5m na vsako stran od osi cevovoda) je prepovedana gradnja objektov, stopnišč, zidanih ograj, opornih zidov, nadstrešnic, garaž, lop, greznic, zasaditev dreves in živih mej ali postavitev drugih ovir, ki bi ovirale vzdrževanje.
5. člen
(pogoji za urejanje kanalizacijskega omrežja)
(1) Meteorne vode iz objektov in s parkirnih površin se ponikajo na gradbeni parceli ali se ločeno, preko meteorne kanalizacije odvajajo v potok Bičje oziroma v najbližji naravni odvodnik. Meteorne vode s streh in tlakovanih nevoznih površin se odvajajo/ponikajo direktno, preko peskolovov, medtem ko se meteorne vode s cestnih, parkirnih in drugih voznih površin odvajajo oziroma ponikajo preko lovilcev olj.
(2) Odvod odpadnih komunalnih (sanitarnih) vod se izvede v javni kanal. Kolikor odvod odpadnih vod ni mogoč s prostim vodom, se odvod izvede s pomočjo črpališč.
(3) Pri načrtovanju in dimenzioniranju kanalizacije za ločen odvod odpadnih komunalnih (sanitarnih) in padavinskih vod je treba upoštevati možnost odvoda odpadnih in padavinskih vod iz sosednjih zazidljivih zemljišč. Za odvod odpadnih komunalnih (sanitarnih) in padavinskih vod je treba izdelati načrt kanalizacije kot sestavni del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja in projekta za izvedbo.
6. člen
(komunalni odpadki)
(1) Komunalne odpadke je treba zbirati na zbirnih mestih, kjer se stalno, redno in nemoteno ločeno zbirajo odpadki v predpisanih posodah ves čas do dneva prevzema na prevzemnem mestu.
(2) Zbirno mesto mora biti na zemljišču namenjeno gradnji objekta in urejeno v skladu s predpisi tako, da je zagotovljena higiena in da ni negativnih vplivov.
7. člen
(rešitve in ukrepi za varstvo kulturne dediščine)
V območju urejanja ni evidentiranih območij registrirane kulturne dediščine.
8. člen
(rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave)
V območju urejanja ni evidentiranih območij naravnih vrednot, zavarovanih območij ali območij pomembnih za biotsko raznovrstnost.
9. člen
(rešitve in ukrepi za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom)
(1) Pri načrtovanju in dimenzioniranju objektov se upošteva 8. stopnjo intenzitete v potresnih območjih ter geomehanske sposobnosti nosilnosti tal.
(2) Zaklonišč osnovne zaščite za zaščito prebivalstva ter materialnih in drugih dobrin pred vojnimi delovanji in posledicami naravnih in drugih nesreč, glede na določila zakonskih in podzakonskih predpisov, ki urejajo področje, ni potrebno graditi.
(3) Do novih objektov se predvidi dostop in površine za delovanje intervencijskih vozil v skladu s standardi.
(4) Ustrezno požarno in drugo varnost se pri projektiranju objektov zagotovi z upoštevanjem standardov.
2. Tabela posebnih meril in pogojev
10. člen
(spremembe in dopolnitve v Tabeli posebnih meril in pogojev)
Z novimi vrsticami se dopolni naslednje stolpce v Tabeli posebnih meril in pogojev k Odloku o spremembi in dopolnitvi Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za območje Občine Grosuplje – Generalni PUP Občine Grosuplje, in sicer za PPC I/1 in PPC I/2, PPC I/3, I/4, I/6, I/7 in I/8, PPC I/5 in PPC I/9 (Uradni list RS, št. 118/05, 75/06 in 5/07):
+----------+----------+--------------+-----------------------------+
| Nova |Prostorski| Ime naselja | Posebna merila in pogoji |
| oznaka | plan – | ali | |
| območja |podr. nam.| poimenovanje | |
|stolpec I.| raba | bližnje | |
| | stolpec | lokacije | |
| | II. | | |
+----------+----------+--------------+-----------------------------+
|2_6_OS_7 |MOS |Ob Adamičevi |V območju ni dopustno |
| | | |izvajati dejavnosti |
| | | |bencinskega servisa. |
| | | | |
| | | |Izvede se objekt z BTP največ|
| | | |10 000 m2. Parkirni prostor |
| | | |se uredi na pripadajočem |
| | | |zemljišču na nivoju terena; |
| | | |dopustno ga je urediti tudi v|
| | | |kleti ali na strehi. |
| | | | |
| | | |Uvoz do objekta za tovorna |
| | | |vozila se izvede z Adamičeve |
| | | |ceste, izvoz pa na novo |
| | | |načrtovano industrijsko |
| | | |cesto, ki vodi v gospodarsko |
| | | |cono Jug. Do izvedbe novo |
| | | |načrtovane industrijske ceste|
| | | |se izvede začasen priključek |
| | | |na rondo. |
| | | | |
| | | |Ob Adamičevi cesti imajo |
| | | |objekti mestotvorne fasade. |
| | | |Ob Adamičevi cesti se izvede |
| | | |zelenica z drevoredom in |
| | | |grmovnicami. Zelenica je |
| | | |širine najmanj 3 m merjeno od|
| | | |zunanjega roba pločnika. Na |
| | | |spodnji rob zelenice (ob |
| | | |parkirišču) se zasadijo |
| | | |grmovnice v obliki žive meje,|
| | | |pri zasaditvi se upošteva |
| | | |relief in varnostne zahteve |
| | | |za preglednost s ceste in |
| | | |rondoja. |
| | | | |
| | | |Parkirni prostor se zasadi z |
| | | |najmanj enim drevesom na 6 |
| | | |PM. V primeru tlakovanja |
| | | |površin ob drevesih se |
| | | |zagotovi ustrezno kakovost in|
| | | |količino tal, dostopnost vode|
| | | |in zračenje tal nad |
| | | |koreninskim sistemom. Za |
| | | |vsako drevo mora biti območje|
| | | |za prehajanje zraka in vode |
| | | |veliko najmanj 3 m2. |
| | | |Priporočljivi odmik podzemnih|
| | | |komunalnih vodov od debla |
| | | |drevesa je 2 m, s tem da ne |
| | | |sme biti manjši kot 1,5 m. |
| | | | |
| | | |Zasaditev površin se izvede z|
| | | |drevesi z obsegom debla več |
| | | |kot 18 cm, merjeno na višini |
| | | |1 m od tal po saditvi, in z |
| | | |višino debla več kot 2,20 m. |
| | | | |
| | | |Drevesa na parkirišču in v |
| | | |drevoredu so srednje veliki |
| | | |do veliki listavci. |
| | | | |
| | | |Južni rob enote, ki meji na |
| | | |železnico in odprto krajino |
| | | |Grosupeljskega polja, se |
| | | |oblikuje tako, da se zagotovi|
| | | |čimbolj postopen prehod |
| | | |višinskih razlik. Prehode se |
| | | |izvede z ozelenjenim nasipom.|
| | | |Dopustna je tudi kombinacija |
| | | |z ozelenjenimi opornimi |
| | | |zidovi. Ozelenitev opornih |
| | | |zidov se praviloma izvede s |
| | | |kombinacijo popenjalk in |
| | | |grmovnic, ki se jih zasadi ob|
| | | |vznožje zidu. |
| | | | |
| | | |Priporoča se izvedba |
| | | |ozelenjene strehe. |
| | | | |
| | | |Za območje ne veljajo splošna|
| | | |določila 4. in 5. odstavka |
| | | |41.a člena. Dopustna etažnost|
| | | |objektov je K+P+1, višina |
| | | |objekta = največ 10 m; FZ = |
| | | |največ 50%; |
+----------+----------+--------------+-----------------------------+
|2_6_Pr_10 |I |Ob Adamičevi |Dopustna je ureditev uvozov |
| | | |oziroma izvozov v sosednja |
| | | |območja. |
+----------+----------+--------------+-----------------------------+
|2_6_OS_8 |MOS |Ob Adamičevi |V območju ni dopustno |
| | | |izvajati dejavnosti |
| | | |bencinskega servisa. |
| | | | |
| | | |Izvede se objekt z BTP največ|
| | | |3000 m2. Parkirni prostor se |
| | | |uredi na pripadajočem |
| | | |zemljišču na nivoju terena; |
| | | |dopustno ga je urediti tudi v|
| | | |kleti ali na strehi. |
| | | | |
| | | |Uvoz in izvoz na območje za |
| | | |osebna in tovorna vozila je |
| | | |predviden iz Adamičeve ceste.|
| | | |Objekt je umeščen vzporedno z|
| | | |glavno cesto. |
| | | | |
| | | |Ob Adamičevi cesti imajo |
| | | |objekti mestotvorne fasade. |
| | | |Ob Adamičevi cesti se izvede |
| | | |zeleni pas z drevoredom in |
| | | |grmovnicami. Zelenica je |
| | | |širine najmanj 3 m merjeno od|
| | | |zunanjega roba pločnika. Na |
| | | |spodnji rob zelenice (ob |
| | | |parkirišču) se zasadijo |
| | | |grmovnice v obliki žive meje,|
| | | |pri zasaditvi se upošteva |
| | | |relief in varnostne zahteve |
| | | |za preglednost s ceste in |
| | | |rondoja. |
| | | | |
| | | |Parkirni prostor se zasadi z |
| | | |najmanj enim drevesom na 6 |
| | | |PM. V primeru tlakovanja |
| | | |površin ob drevesih se |
| | | |zagotovi ustrezno kakovost in|
| | | |količino tal, dostopnost vode|
| | | |in zračenje tal nad |
| | | |koreninskim sistemom. Za |
| | | |vsako drevo mora biti območje|
| | | |za prehajanje zraka in vode |
| | | |veliko najmanj 3 m2. |
| | | |Priporočljivi odmik podzemnih|
| | | |komunalnih vodov od debla |
| | | |drevesa je 2 m, s tem da ne |
| | | |sme biti manjši kot 1,5 m. |
| | | | |
| | | |Zasaditev površin se izvede z|
| | | |drevesi z obsegom debla več |
| | | |kot 18 cm, merjeno na višini |
| | | |1 m od tal po saditvi, in z |
| | | |višino debla več kot 2,20 m. |
| | | | |
| | | |Drevesa na parkirišču in v |
| | | |drevoredu so srednje veliki |
| | | |do veliki listavci. |
| | | | |
| | | |Južni rob enote, ki meji na |
| | | |železnico in odprto krajino |
| | | |Grosupeljskega polja, se |
| | | |oblikuje tako, da se zagotovi|
| | | |čimbolj postopen prehod |
| | | |višinskih razlik. Prehode se |
| | | |izvede z ozelenjenim nasipom.|
| | | |Dopustna je tudi kombinacija |
| | | |z ozelenjenimi opornimi |
| | | |zidovi. Ozelenitev opornih |
| | | |zidov se praviloma izvede s |
| | | |kombinacijo popenjalk in |
| | | |grmovnic, ki se jih zasadi ob|
| | | |vznožje zidu. |
| | | | |
| | | |Priporoča se izvedba |
| | | |ozelenjene strehe. |
| | | | |
| | | |Za enoto ne veljajo splošna |
| | | |določila 4. in 5. odstavka |
| | | |41.a člena. Dopustna etažnost|
| | | |objektov je K+P, višina |
| | | |objekta = največ 6 m; FZ = |
| | | |največ 50%; delež zelenih |
| | | |površin = najmanj 20%; |
+----------+----------+--------------+-----------------------------+
III. SPREMEMBE IN DOPOLNITVE V KARTOGRAFSKEM DELU
11. člen
(spremembe in dopolnitve v kartografskem delu)
Spremeni in dopolni se kartografski del Generalnega PUP Občine Grosuplje: »Prikaz meril in pogojev za posege v celotni občini in znotraj območij urejanja«.
IV. KONČNE DOLOČBE
12. člen
(hramba prostorskega akta)
Spremembe in dopolnitve Generalnega PUP Občine Grosuplje so v času uradnih ur na vpogled na sedežu Občine Grosuplje, Urad za prostor, Taborska cesta 2, Grosuplje, ter na sedežu Upravne enote Grosuplje, Taborska cesta 1, Grosuplje.
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna inšpekcijska služba.
13. člen
(začetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 35000-0151/2001
Grosuplje, dne 12. maja 2010
Župan
Občine Grosuplje
Janez Lesjak l.r.
