Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) in 13. člena Statuta Občine Jesenice (Uradni list RS, št. 1/06 in spr.) je Občinski svet Občine Jesenice na 38. seji dne 10. 6. 2010 sprejel

(1) S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev dolgoročnega plana Občine Jesenice za obdobje 1986-1995/2000 (Uradni vestnik Gorenjske, št. 20/86, 2/88 in 22/90, 31/90, 30/96, 46/97, 51/98, 41/99 in 113/04) in v skladu z odločitvami družbenega plana Občine Jesenice za obdobje 1986-1990 (Uradni vestnik Gorenjske, št. 8/86, 15/89, 4/90 in Uradni list RS, št. 28/90, 31/90, 26/91, 1/93, 30/96, 46/96, 9/97, 51/98, 41/99, 113/04) ter Odloka o ureditvenem načrtu Črna vas (Uradni list RS, št. 96/02, dne 14. 11. 2002) sprejema spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu Črna vas (v nadaljevanju: UN).
(2) Spremembe in dopolnitve Ureditvenega načrta Črna vas je izdelal Atelje PRIZMA, d.o.o., Jesenice pod št. 430-160/2008. Spremembe se nanašajo na spremenjeni potek notranje povezovalne ceste ter na določila, ki urejajo območja obstoječih objektov v območju UN, kar pomeni dopolnjevanje z nekaterimi določili, ki jih veljavni dokument nima.

(1) Spremembe in dopolnitve UN iz 1. člena obsegajo tekstualni del in grafični del.
(2) Tekstualni del, ki obravnava spremembe in dopolnitve obsega:
1. odlok,
2. mnenja pristojnih organov in organizacij k spremembi in dopolnitvi UN,
3. smernice pristojnih organov in organizacij k spremembi in dopolnitvi UN.
(3) Grafični del spremembe in dopolnitve obsega:
1. Izrez iz grafičnega dela plana M 1:5000,
2. Načrt obstoječega stanja M 1:500 z vrisano mejo območja,
3. Ureditveno zazidalna situacija M 1:500 s spremembami in dopolnitvami znanih podatkov,
4. Zbirna karta komunalnih naprav in omejitev v prostoru M 1:500.

5. in 6. člen se črtata v celoti in ju nadomestijo določila za posamezna smiselno povezana nova območja, ki opredeljujejo funkcijo območja, pogoje za izrabo in kvaliteto posegov, in sicer:

Nekdanji objekti Iskre Blejska Dobrava - območje 1 v grafičnih prilogah
1. Dopustne dejavnosti: poslovno, storitvene in proizvodne ter servisne dejavnosti
2. Dopustni objekti
STAVBE
- nestanovanjske stavbe.
GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI
- gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture;
- parkovne površine, trgi, zelenice.
ENOSTAVNI OBJEKTI
Na funkcionalnih površinah objektov so dovoljene gradnje in postavitve ograj, urbane in parkovne opreme, pokritih parkirišč in pokritih odprtih skladiščnih površin ter začasnih objektov namenjenih skladiščenju.
3. Dopustne gradnje:
Rekonstrukcije, odstranitve obstoječih objektov, in novogradnje, spremembe namembnosti, dozidave in nadzidave ter vzdrževanje objektov.
Morebitna odstranitev obstoječih objektov v celoti je dovoljena in s tem vzpostavitev predpisanih odmikov in sodobnejšega stavbnega reda v območju.
4. Merila in pogoji za oblikovanje:
Gabariti:
- koeficient zazidanih površin: od 18-75% glede na velikost zemljiške parcele znotraj območja 1 in predstavlja bruto tlorisno površino največje nadzemne etaže objekta. Parkiranje se lahko zagotovi tudi v kletnih etažah, ki se v celoti nahajajo pod nivojem terena.
- višinski gabarit: do K + P + 1. Pri določanju višine stavb je treba poleg predpisanih dopustnih višin upoštevati tudi vertikalni gabarit prevladujočega tipa objektov v obravnavanem območju, da nove stavbe ne bodo izstopale iz silhuete območja (da ne bodo višje ali bistveno nižje) in da bodo ustrezno izkoriščale terenske danosti.
- višina vseh objektov do 11,0 m max., silosi, stolpi in dimniki do 14,0 m.
5. Streha:
- dovoljene so vse vrste streh, smer slemena mora biti v primeru dvo in večkapne strehe vzporedno z daljšo stranico objekta;
- naklon streh je poljuben;
- dovoljeni so strešna okna, strešne terase ipd.;
- na strešinah in fasadah je dovoljena namestitev sončnih kolektorjev in sončnih celic, vendar te ne smejo segati nad najvišjo točko objekta.
6. Fasade:
- oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad ter strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov naj bodo enostavni in poenoteni po celi fasadi oziroma nizu;
- lahko se zagotovi sodobno oblikovanje fasad (enostavnejše členitve fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih materialov, uporaba izrazitejših fasadnih barv kot poudarkov).
7. Druga merila in pogoji:
- za potrebe zaposlenih in obiskovalcev se uredijo parkirišča na funkcionalnih površinah posameznega objekta.
Infrastruktura:
Vodi komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture mora biti v podzemni izvedbi.
8. Posebna določila:
V območju poteka glavna povezovalna cesta, ki je v grafičnih prilogah označena kot koridor, vendar se točen potek ceste lahko spremeni in se točno določi s projektno dokumentacijo za cesto.
Gradnja baznih postaj mobilne telefonije in drugih nadzemnih objektov za brezžični prenos signalov je dovoljena.
Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, energetsko varčna gradnja in izvedba in namestitev naprav za rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo padavinske vode, za kompostiranje biološko razgradljivih odpadkov, vse ob pogoju, da se s tem ne poslabšajo delavne razmere v območju.

Osrednji del območja - (območje parcel) - območje 2 v grafičnih prilogah
1. Dopustne dejavnosti: poslovna, proizvodna in storitvena dejavnost.
Dejavnosti, ki ustvarjajo večje število obiskovalcev, se uredijo v pritličjih objektov.
2. Dopustni objekti
STAVBE:
- Nestanovanjske stavbe.
GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI
- gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture;
- parkovne površine, trgi, zelenice.
ENOSTAVNI OBJEKTI
Na skupnih funkcionalnih površinah so dovoljene gradnje in postavitve ograj, urbane in parkovne opreme ter gradnje in postavitve nadstrešnic, pokritih parkirišč, zimskih vrtov, paviljonov, pokritih ali odprtih skladiščnih površin ter začasnih objektov namenjenih skladiščenju.
3. Dopustne gradnje:
Rekonstrukcije, odstranitve obstoječih objektov, in novogradnje, spremembe namembnosti, dozidave in nadzidave ter vzdrževanje objektov.
4. Merila in pogoji za oblikovanje:
Gabariti:
- koeficient zazidanih površin: od 18-75% glede na velikost zemljiške parcele znotraj območja 2 in predstavlja bruto tlorisno površino največje nadzemne etaže objekta. Parkiranje se lahko zagotovi tudi v kletnih etažah, ki se v celoti nahajajo pod nivojem terena.
- višinski gabarit: do K + P + 2. Pri določanju višine stavb je treba poleg predpisanih dopustnih višin upoštevati terenske danosti.
- višina vseh objektov do 11,0 m max., silosi, stolpi in dimniki do 14,0 m.
5. Streha:
- dovoljene so vse vrste streh, smer slemena mora biti v primeru dvo in večkapne strehe vzporedno z daljšo stranico objekta;
- naklon streh je poljuben;
- dovoljeni so strešna okna, strešne terase ipd.;
- na strešinah in fasadah je dovoljena namestitev sončnih kolektorjev in sončnih celic, vendar te ne smejo segati nad najvišjo točko objekta.
6. Fasade:
- oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad ter strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov naj bodo enostavni in poenoteni po celi fasadi oziroma nizu;
- lahko se zagotovi sodobno oblikovanje fasad (enostavnejše členitve fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih materialov, uporaba izrazitejših fasadnih barv kot poudarkov).
7. Druga merila in pogoji:
- za potrebe zaposlenih in obiskovalcev se uredijo parkirišča na funkcionalnih površinah posameznega objekta.
Infrastruktura:
Vodi komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture mora biti v podzemni izvedbi.
8. Posebna določila:
V območju poteka glavna povezovalna cesta, ki je v grafičnih prilogah označena kot koridor, vendar se točen potek ceste lahko spremeni in se točno določi s projektno dokumentacijo za cesto.
Na povezovalno cesto se v območju UN priključi pešpot v širini najmanj 2,50 m, ki preko tirov območje povezuje z vaškim delom Blejske Dobrave.
Gradnja baznih postaj mobilne telefonije in drugih nadzemnih objektov za brezžični prenos signalov ni dovoljena.
Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, energetsko varčna gradnja in izvedba in namestitev naprav za rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo padavinske vode, za kompostiranje biološko razgradljivih odpadkov, vse ob pogoju, da se s tem ne poslabšajo bivalne razmere v območju.«

Doda se nov 6.a člen:
»Objekti nekdanje Železarne - območje 3 v grafičnih prilogah
1. Dopustne dejavnosti: poslovno, storitvene in proizvodne dejavnosti
2. Dopustni objekti
STAVBE
- nestanovanjske stavbe.
GRADBENI INŽENIRSKI OBJEKTI
- gradnja objektov in naprav za potrebe prometne, komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture;
- parkovne površine, trgi, zelenice.
ENOSTAVNI OBJEKTI
Na skupnih funkcionalnih površinah objektov so dovoljene gradnje in postavitve ograj, urbane in parkovne opreme, pokritih parkirišč in pokritih odprtih skladiščnih površin ter začasnih objektov namenjenih skladiščenju.
3. Dopustne gradnje:
Rekonstrukcije, odstranitve obstoječih objektov in novogradnje, spremembe namembnosti, dozidave in nadzidave ter vzdrževanje objektov.
Morebitna odstranitev obstoječih objektov v celoti je dovoljena in s tem vzpostavitev predpisanih odmikov in sodobnejšega stavbnega reda v območju.
4. Merila in pogoji za oblikovanje:
Gabariti:
- koeficient zazidanih površin: od 18-75% glede na velikost zemljiške parcele znotraj območja 3 in predstavlja bruto tlorisno površino največje nadzemne etaže objekta. Parkiranje se lahko zagotovi tudi v kletnih etažah, ki se v celoti nahajajo pod nivojem terena.
- višinski gabarit: do K + P + 1. Pri določanju višine stavb je treba poleg predpisanih dopustnih višin upoštevati tudi vertikalni gabarit prevladujočega tipa okoliških objektov, da nove stavbe ne bodo izstopale iz silhuete območja (da ne bodo višje ali bistveno nižje) in da bodo ustrezno izkoriščale terenske danosti.
- višina vseh objektov do 11,0 m max., silos, stolpi in dimniki do 14,0 m.
5. Streha:
- dovoljene so vse vrste streh, smer slemena mora biti v primeru dvo in večkapne strehe vzporedno z daljšo stranico objekta;
- naklon streh je poljuben;
- dovoljeni so strešna okna, strešne terase ipd.;
- na strešinah in fasadah je dovoljena namestitev sončnih kolektorjev in sončnih celic, vendar te ne smejo segati nad najvišjo točko objekta.
6. Fasade:
- oblikovanje in horizontalna ter vertikalna členitev fasad ter strukturiranje fasadnih odprtin in drugih fasadnih elementov naj bodo enostavni in poenoteni po celi fasadi oziroma nizu;
- lahko se zagotovi sodobno oblikovanje fasad (enostavnejše členitve fasad, uporaba lesa, kovine, stekla in drugih sodobnih materialov, uporaba izrazitejših fasadnih barv kot poudarkov).
7. Druga merila in pogoji:
- za potrebe zaposlenih in obiskovalcev se uredijo parkirišča na funkcionalnih površinah posameznega objekta.
Infrastruktura:
Vodi komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture mora biti v podzemni izvedbi.
8. Posebna določila:
Gradnja baznih postaj mobilne telefonije in drugih nadzemnih objektov za brezžični prenos signalov ni dovoljena.
Spodbuja se vzdržna (trajnostna) raba naravnih virov, energetsko varčna gradnja in izvedba in namestitev naprav za rabo obnovljivih virov energije, za zbiranje in uporabo padavinske vode, za kompostiranje biološko razgradljivih odpadkov, vse ob pogoju, da se s tem ne poslabšajo delavne razmere v območju.
Na površinah zemljiških parcel s številkami 1578, 1579/1, 1579/3, se dopuščajo tudi stanovanjski objekti ter enostavni in nezahtevni objekti za lastne potrebe.«

Doda se nov 6.b člen:
»(1) V ureditvenem območju so prikazana območja parcel in posredno s tem tudi objektov, cest, poti in zelenih površin. Mejne točke parcel so opredeljene po Gauss-Kruegerjevem sistemu in so predstavljene v grafičnem delu UN.
(2) Lega obstoječih objektov in drugih ureditev ter infrastrukturnih objektov (cestnega omrežja ter komunalnega in energetskega omrežja) je prikazana v grafičnih situacijah. Gradbena linija mora biti prilagojena cestni parceli in odmik min. 3,0 m od cestne parcele. Drugačni odmiki so možni le s soglasjem upravljavca ceste.
(3) Odmik od sosednje parcele je 2,50 m, razen če lastnik sosednjega zemljišča pisno soglaša z manjšim odmikom in če je le-ta zadosten glede na predpisane požarno varne odmike oziroma odmike med posameznimi objekti določajo požarnovarnostni ukrepi in rešitve ter morebitna možnost združevanja sosednjih parcel. Določbe o odmikih ne veljajo za obstoječe objekte, ki so že v funkciji dejavnosti vendar je varnost pred požarom treba zagotoviti v skladu z izkazi požarne varnosti ter za ograje za varovanje poslovnih površin do višine 2,20 m.
(4) Napajanje objektov in dovoz osebnih vozil je iz rekonstruiranega obstoječega in predvidenega lokalnega cestnega omrežja.«

Prvi stavek prvega odstavka 8. člena se črta in nadomesti z besedilom:
»(1) Območje se bo primarno prometno napajalo po povezovalni cesti, ki v posameznih delih lahko posega tudi na druga območja, poteka pa od križišča priključka Lipce na AC vzporedno z železnico do območja Črne vasi in se poveže preko križišča s cesto proti Saplam ter po obstoječih dovoznih cestah, ki se jih uredi in prilagodi potrebam območja. Do tega koridorja nove ceste, ki bo imela v območju Črne vasi na obeh straneh pločnik se lahko vzpostavi tudi peš povezava preko tirnih naprav z železniško postajo Blejska Dobrava.«

Črta se 13. člen in nadomesti z besedilom:
»(1) Odstopanja od tehničnih, funkcionalnih ali ureditvenih elementov UN so možna če se v nadaljnjem proučevanju geoloških, hidroloških geomehanskih, topografskih ali katastrskih razmer ugotovijo ekonomsko in tehnično bolj utemeljene rešitve s katerimi pa se ne smejo poslabšati ekološki pogoji ali pa bi bila odstopanja v nasprotju z javnimi interesi ali soglasji pridobljenimi k UN Črna vas. Z odstopanji morajo soglašati organi oziroma organizacije, katerih delovno področje bi spremembe kakorkoli zajele. Drugačno rešitev potrdi prostorska služba občine.
(2) Odstopanja so dopustna v primeru če se zaradi spremembe programskih rešitev in spremembe potreb investitorjev poiščejo takšne tehnične rešitve, ki so primernejše iz funkcionalnega, oblikovalskega, prometno-tehničnega, okoljskega vidika, s katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorske in okoljske razmere. Odstopanja niso dovoljena le glede predpisanih višin.
(3) Parcelacija zemljiških parcel je možna na celotnem območju, ki ga ureja Odlok.«

Spremembe in dopolnitve UN Črna vas so stalno na vpogled pri pristojnem organu za urejanje prostora Občine Jesenice in na Upravni enoti Jesenice.

S sprejetjem tega Odloka prenehajo veljati določila obvezne razlage Odloka o ureditvenem načrtu Črna vas (Uradni list RS, št. 116/08).

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.