Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 - ZPNačrt, 70/08 - ZVO-1B in 108/09) in 14. člena Statuta Občine Kamnik (Uradni list RS, št. 101/08 in 45/10) je Občinski svet Občine Kamnik na 35. seji dne 23. 6. 2010 sprejel

S tem odlokom se sprejme občinski podrobni prostorski načrt za območje urejanja B 23 Jata (v nadaljevanju: OPPN), ki vsebuje:
- območje OPPN,
- arhitekturne oblikovalske rešitve prostorskih ureditev,
- načrt parcelacije,
- etapnost izvedbe prostorske ureditve,
- rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom,
- pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro,
- vplive in povezave s sosednjimi enotami urejanja prostora,
- dopustna odstopanja od načrtovanih rešitev,
- druge pogoje in zahteve za izvajanje OPPN.

Z OPPN se predvidi prostorska ureditev v delu območja urejanja B 23 Jata, ki vključuje odstranitev obstoječih objektov, gradnjo novih objektov, prenovo in rekonstrukcijo objektov, ureditev utrjenih in zelenih površin ter gradnjo prometne, energetske, telekomunikacijske in komunalne infrastrukture.

Sestavni deli OPPN so:

A.     BESEDILO ODLOKA
B.     GRAFIČNI DEL
1.     Izsek iz občinskega prostorskega načrta
1.1    Dolgoročni plan (izsek)                      M 1:5000
2.     Prikaz lege prostorske ureditve na širšem
       območju
2.1    Vplivi in povezave s sosednjimi območji      M 1:5000
3.     Načrt območja z načrtom parcelacije
3.1    Katastrski načrt s prikazom območja OPPN     M 1:2000
3.2    Geodetski načrt s prikazom območja OPPN      M 1:2000
3.3.a  Načrt obodne parcelacije, parc. zemljišč     M 1:2000
       na katastrskem načrtu - I. etapa
3.3.b  Načrt obodne parcelacije, parc. zemljišč     M 1:2000
       na katastrskem načrtu - II. etapa
3.4.a  Načrt obodne parcelacije, parc. zemljišč     M 1:2000
       na geodetskem načrtu - I. etapa
3.4.b  Načrt obodne parcelacije, parc. zemljišč     M 1:2000
       na geodetskem načrtu - II. etapa
3.5.a  Načrt obodne parcelacije, parcelacije        M 1:2000
       zemljišč na situaciji - I. etapa
3.5.b  Načrt obodne parcelacije, parcelacije        M 1:2000
       zemljišč na situaciji - II. etapa
4.     Načrt arhitekturnih, krajinskih in
       oblikovalskih rešitev prostorskih ureditev
4.1.a  Zazidalna situacija s prikazom zelenih       M 1:1000
       površin - I. etapa
4.1.b  Zazidalna situacija s prikazom zelenih       M 1:1000
       površin - II. etapa
4.2.   Značilni prerezi - I. etapa in - II. etapa   M 1:1000
4.3.a  Prikaz prometne ureditve, idejna višinska    M 1:1000
       regulacija - I. etapa
4.3.b  Prikaz prometne ureditve, idejna višinska    M 1:1000
       regulacija - II. etapa
4.4.a  Prikaz komunalnih vodov in naprav - I.        M 1:500
       etapa
4.4.b  Prikaz komunalnih vodov in naprav - II.       M 1:500
       etapa
4.5    Prikaz odstranitve objektov                  M 1:2000
4.6    3D prikaz
5.     Prikaz ureditve za varovanje
5.1.a  Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter    M 1:1000
       varstvo pred naravnimi in drugimi
       nesrečami, vključno z varstvom pred
       požarom - I. etapa
5.1.b  Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter   M 1:1000.
       varstvo pred naravnimi in drugimi
       nesrečami, vključno z varstvom pred
       požarom - II. etapa

1. Izvleček iz dolgoročnega plana Občine Kamnik
2. Prikaz stanja v prostoru
3. Strokovne podlage in posebni elaborati
4. Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora
5. Obrazložitev in utemeljitev OPPN
6. Program opremljanja zemljišč (ki se sprejme v ločenem postopku, vendar se od njegove uveljavitve dalje šteje za prilogo oziroma sestavni del tega OPPN)
7. Povzetek za javnost.

OPPN je izdelala družba Genius loci, Inštitut za arhitekturo in urbanizem d.o.o., Ljubljana, pod številko projekta 390-09 v februarju 2010.

1. Obseg območja OPPN
Območje OPPN obsega naslednja zemljišča v katastrski občini Podgorje - parcela št.: 649/1, 649/2, 649/3, 649/4, 649/5, 649/6, 649/7, 649/8, 649/9, 649/10, 649/11, 649/12, 649/13, 649/14, 649/15, 649/16, 649/17, 649/18, 649/19, 649/20, 649/21, 649/22.
Površina območja OPPN znaša 10.59 ha.
2. Meja
Meja območja OPPN poteka po parcelnih mejah zemljišča parc. št. 649/1 k.o. Podgorje.
Meja območja OPPN je analitično prikazana s koordinatami lomnih točk obodne parcelacije v GK koordinatnem sistemu.
Meja območja OPPN je razvidna iz grafičnega načrta št.: 3.1. »Katastrski načrt s prikazom območja OPPN«.

Območje OPPN leži na Duplici ob Korenovi cesti. Območja B 23 Jata severno in B 25 Fructal, B 26 Polje in B 24 Sp. Stol, južno ob Korenovi cesti so po dolgoročnem planu Občine Kamnik namenjena za proizvodnjo in skladišča.

Na območju OPPN so dopustni naslednji posegi:
- priprava stavbnega zemljišča,
- odstranitve obstoječih naprav in objektov,
- gradnja novih objektov,
- prenova in prizidava obstoječih objektov,
- gradnja prometne, komunalne, energetske in druge gospodarske infrastrukture,
- urejanje utrjenih in zelenih zunanjih površin.

Območje OPPN je razdeljeno na dve funkcionalni enoti F1 in F2.
Funkcionalna enota F1 je namenjena za ureditev objektov za potrebe reje živali, kmetijske proizvodnje in distribucije.
Funkcionalna enota F2 je namenjena izgradnji logističnega centra s spremljajočimi objekti.
Velikost funkcionalne enote F1 je 38.630 m2, velikost F2 je 67.350 m2.
Funkcionalne enote so razvidne iz grafičnih načrtov št.:
3.3.a »Načrt obodne parcelacije, parcelacije zemljišč na katastrskem načrtu I. etapa«
3.3.b »Načrt obodne parcelacije, parcelacije zemljišč na katastrskem načrtu II. etapa«.
1. Namembnost objektov
Dopustne dejavnosti so navedene v skladu z Uredbo o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in določitvi objektov državnega pomena (Uradni list RS, št. 33/03, 78/05).
Funkcionalna enota F1
12203 Druge upravne in pisarniške stavbe
12301 Trgovske stavbe
12520 Rezervoarji, silosi in skladišča
12711 Stavbe za rastlinsko pridelavo
12712 Stavbe za rejo živali
12713 Stavbe za spravilo pridelka
12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe
Parkirne površine in garaže za osebna in tovorna vozila
Pomožni infrastrukturni objekti
Pomožni objekti.
Funkcionalna enota F2
12112 Gostilne, restavracije in točilnice (ki služijo temu območju)
12203 Druge upravne in pisarniške stavbe
12301 Trgovske stavbe
12420 Garažne stavbe
12510 Industrijske stavbe
12520 Rezervoarji, silosi in skladišča
Parkirne površine in garaže za osebna in tovorna vozila
Pomožni infrastrukturni objekti
Pomožni objekti.
Za posamezne objekte je dovoljena sprememba namembnosti v okviru dejavnosti po enotni klasifikaciji za funkcionalni enoti F1 in F2.
Ne glede na prejšnji odstavek do dejavnosti pod oznako 12112 dovoljene le v objektih B in E, dejavnosti pod oznako 12301 pa le v objektih B in L.
2. Zazidalna zasnova
Funkcionalna enota F1
Predvidena je izgradnja dveh hlevov za rejo perutnine (J in K) s pripadajočimi prostori, postavitev objekta za sušenje gnoja (I), pokritega perišča (M) in postavitev centralnega objekta za potrebe sortiranja in pakiranja jajc, skladišča embalaže, skladišča pakiranih jajc, ekspedita in poslovnih prostorov (L).
Objekt H in ob njem osem silosov so obstoječi.
Predvidena je tudi nova zunanja in komunalna ureditev zemljišča.
V I. etapi je predvidena izgradnja objektov I, J, K in M ter postavitev osmih silosov med objektoma J in K.
Transportni trak med objektom H in O se ohrani, in se poveže z objektoma J in K. V II. etapi je predvidena izgradnja objekta L in postavitev transportnega traku med objekti H, I, J, K in L.
Funkcionalna enota F2
Predvidena je izgradnja skladišč za potrebe logističnega centra (A, C, D, F), izgradnja spremljajočih poslovnih objektov in vhoda z vratarnico (E) ter trgovine za maloprodajo (B).
Predvidena je tudi nova zunanja in komunalna ureditev zemljišča.
V I. etapi je predvidena izgradnja objektov A, B in F s pripadajočo zunanjo ureditvijo, v II. etapi je predvidena izgradnja objektov C, D in E s pripadajočo zunanjo ureditvijo.
3. Zasnova zunanje ureditve
Funkcionalna enota F1
Predvidena je ureditev cest za celotno funkcionalno enoto zaradi možnosti dostopa do objektov iz vseh strani in ureditve požarnih poti. Pred objektom H je predvidena ureditev 42 parkirnih mest za osebna vozila (PM).
Pred objektom L je predvidena ureditev parkirišča za kamione s prostorom za manipulacijo in parkirišča za osebna vozila.
Ob obodu je predvidena ureditev žične ograje višine do 1,8 m in ureditev zelenice. Na zahodni strani ob ograji je predvidena zasaditev dreves.
Uvoz in izvoz v funkcionalno enoto je predviden na mestu obstoječega, na nasprotni strani uvoza in izvoza za območje Meso Kamnik.
Urgentni uvoz in izvoz je predviden ob meji s funkcionalno enoto F2.
Funkcionalna enota F2
Zunanja ureditev funkcionalne enote F2 predvideva izkop večjega dela območja do nivoja -2,70 m, zaradi omejitve višine objektov na +12,0 m. Na nivoju terena ±0,00 je predvidena ureditev vhodnega dela z uvozom in izvozom ter zelenicami vzdolž Korenove ceste, dovoz do trgovine (B) in parkirišča pred trgovino.
V I. etapi izgradnje je predviden izkop terena za gradnjo objekta A in F, ureditev manipulacijskih površin in dovozne rampe.
Dovoz do rampe in parkirišč pred objektom B bo urejen preko obstoječega parkirišča.
Višinska razlika ob meji I. etape izgradnje bo od rampe do sredine območja premoščena z opornim zidom, zagatno steno ali piloti višine do 3,5 m, v nadaljevanju meje bo urejena zazelenjena brežina. Tudi višinska razlika na vzhodni strani uvozne rampe do objekta B bo premoščena z opornim zidom višine do 3,5 m.
V II. etapi je predviden izkop terena za izgradnjo objektov C in D v povezavi z izkopom za I. etapo in izkop za rampo, ki bo locirana pravokotno na vhodni objekt E.
Prav tako bodo manipulacijske površine in parkirišča za tovorna in osebna vozila urejena na nivoju -2,70 m. Večji del premostitve višine okoli manipulacijskih površin bo urejena z brežino, ki bo intenzivno zazelenjena, le razlika v nivoju med trgovino (B) ter parkiriščem pred njo in manipulacijskimi površinami pred objektom A bo premoščena z opornim zidom višine 3,0 m.
Ob Korenovi cesti od meje s funkcionalno enoto F1 do objekta E je predvidena ureditev nasipa do višine 2,0 m z intenzivno zazelenitvijo. Prav tako je predvidena zazelenitev ob dovozni rampi, med parkiriščem ob objektu B in ob vzhodni meji funkcionalne enote F2.
Ob obodu na nivoju ±0,00 je predvidena ureditev transparentne žične ograje višine do 1,8 m.
Zazidalna zasnova in zasnova zunanje ureditve sta razvidni iz grafičnih načrtov št.:
4.1.a »Zazidalna situacija s prikazom zelenih površin - I. etapa«
4.1.b »Zazidalna situacija s prikazom zelenih površin - II. etapa«
4.2. »Značilni prerezi I. etapa in II. etapa«.
Na listu 4.1.b je prikazana zazidalna situacija po izgradnji II. etape.

Gradnja nezahtevnih in enostavnih objektov ni dovoljena, razen:
- gradnja pomožnih infrastrukturnih objektov,
- postavitev urbane opreme.

Funkcionalna enota F1
Izbor materialov, barv in princip oblikovanja objektov H, I, J, K in M mora biti usklajen med posameznimi objekti.
Poslovni del objekta L mora biti poudarjen z obliko in materiali na fasadi.
Za fasade se lahko uporabi belo, odtenke sive barve ali naravne zemeljske barve.
Strehe na novih objektih so lahko ravne - blagi naklon, enokapne ali dvokapne z naklonom do 15°.
Pri oblikovanju vsaj prečne fasade na objektu L je potrebno predvideti tako višino atike, da bo pokrila sleme strehe.
Postavitev in oblikovanje napisov na objektu morata biti določena v arhitekturnih načrtih fasad.
Funkcionalna enota F2
Oblikovanje objektov A, C in D je določeno v idejnem projektu fasad, številka projekta 07/4, ki ga je februarja 2010 izdelala družba Linia Studio d.o.o. iz Ljubljane in je sestavni del tega OPPN.
Fasade objektov A, B, C, D, E in F morajo biti enovito oblikovane z usklajenimi barvami, členitvijo in obdelavo fasad.
Streha je lahko ravna, oziroma z blagim naklonom do 3° in mora biti skrita za atiko. Barve fasade morajo biti naravne - ne sintetične, da se objekti čimbolj vklapljajo v naravno okolje, zaradi vedutne izpostavljenosti. Uporaba močnih sintetičnih barv ni dovoljena, razen za logotipe na označevalnih tablah in napisih.
Postavitev in oblikovanje napisov na objektu morata biti določena v arhitekturnih načrtih fasad.

Za funkcionalno enoto F1 je določena posaditev dreves ob zahodni meji.
Za ozelenitev zelenih površin v funkcionalni enoti F2 je pri izdelavi projekta potrebno upoštevati idejni projekt hortikulturne ureditve, št. projekta: 13/2010, ki ga je februarja 2010 izdelal Arboretum Volčji Potok in je sestavni del tega OPPN.

1. Tlorisni in višinski gabariti
Funkcionalna enota F1
Predvidena je izgradnja objektov I, J, K, L, M.
Objekt I
tlorisna velikost 85x25 m (2125 m2 bruto tlorisne površine (BTP)) in nadstrešek 85x4,15 m (352,75 m2 BTP), etažnost P, max. višina objekta +11 m od tal (+ / - 0,00)
Objekt J
tlorisna velikost 85x25 m (2125 m2 BTP), 25x11,85 (296,25 m2 BTP) in nadstrešek 50x4 m
(200 m2 BTP), etažnost P, max. višina objekta +11 m od tal (+ / - 0,00)
Objekt K
tlorisna velikost 85x25 m (2125 m2 BTP), 25x11,85 (296,25 m2 BTP)
in nadstrešek 50x4 m
(200 m2 BTP), etažnost P, max. višina objekta +11 m od tal (+ / - 0,00)
Objekt L
tlorisna velikost max. 50x120 m (max. 6400 m2 BTP) in nadstrešek 120x4 m
(max. 480 m2 BTP), etažnost P, max. P+2, max. višina objekta +11 m od tal (+ / - 0,00)
Objekt M
tlorisna velikost 20x6 m (120 m2 BTP), etažnost P, max. višina objekta +6 m
od tal (+ / -0,00)
Silosi
osem silosov med objektoma J in K (max. Fi 4 m, višine max. 10 m) od tal (+ / - 0,00)
Funkcionalna enota F2
Predvidena je izgradnja objektov A, B, C, D, E.
I. etapa
Objekt A
tlorisna velikost 100x135 m (13500 m2 BTP), etažnost P,
P+1 medetaža v jugovzhodnem delu, velikost 12x21,25 m (255 m2 BTP)
max. višina objekta +14,7 od tal (-2,7 m), oziroma +12,0 m od kote + / - 0,00
prizidek tlorisna velikost 9x9 m (162 m2 BTP), etažnost P+1, max. višina objekta +8 m
od tal (-2,7 m), oziroma +5,3 m od kote + / - 0,00
prizidek velikost 9x9m (81 m2 BTP), etažnost P, max. višina objekta +8 m od tal (-2,7 m),
oziroma +5,3 m od kote + / - 0,00
nadstrešek velikosti 2,0x10,0 m
Za potrebe požarne zaščite objekta, je dovoljena izgradnja kleti za strojnico in požarni bazen. Dimenzije morajo biti določene v Študiji požarne varnosti v fazi PGD projekta.
Objekt F
prizidek objektu A - nadstrešek (1. etapa) velikosti 26x18 m (468 m2 BTP),
etažnost P, max. višina objekta +14,7m od tal (-2,7 m), oziroma +12,0 m od kote + / - 0,00
Objekt B
tlorisna velikost 27x53 m (max. 2862 m2 BTP), etažnost max. K+P, max. višina objekta +9,2 m od tal (-2,7 m), oziroma +6,5 m od kote + / - 0,00
nadstreški velikosti 29,5x2,5 m, 10,0x2,5 m, 18,0x1,5 m, (126 m2 BTP),
rampa 37x4,5 m in prizidek 9x4,5 m (40,5 m2)
Oporni zid širine max. 0,3 m in višine max. 3,5 m in rampa + / - 0,00 do -2,7 m (max. 30,8x8,0 m)
dolžina zidu: max. 212 m
II. etapa
Objekt C
tlorisna velikost 100x106,5 m (10650 m2 BTP), etažnost P, max. višina objekta +14,7 od tal (-2,7 m), oziroma +12,0 m od kote + / - 0,00,
Za potrebe požarne zaščite objekta, je dovoljena izgradnja kleti za strojnico in požarni bazen. Dimenzije morajo biti določene v Študiji požarne varnosti v fazi PGD projekta.
Objekt D
tlorisna velikost 100x53,5 m (5350 m2 BTP), etažnost P, max. višina objekta +14,7
od tal (-2,7 m), oziroma +12,0 m od kote + / - 0,00,
Objekt E
tlorisna velikost 20x20 m (1200 m2 BTP), etažnost K+P+1, max. višina objekta +9,7 m od tal (-2,7 m), oziroma +7,0 m od kote + / - 0,00
Vratarnica in nadstrešek 5x25 m (125 m2 BTP), etažnost P, max. +6,5 m od kote + / - 0,00
Oporni zid širine 0,3 m in višine max. 3,5 m in rampa + / - 0,00 do -2,7 m (max. 30,8x8,0 m)
dolžina zidu: max. 155 m.
Tlorisni in višinski gabariti so razvidni iz grafičnih načrtov št.:
4.1.a »Zazidalna situacija s prikazom zelenih površin - I. etapa«
4.1.b »Zazidalna situacija s prikazom zelenih površin - II. etapa«
4.2. »Značilni prerezi - I. etapa in - II. etapa«.
Na listu 4.1.b je prikazana končna situacija po izgradnji II. etape.
2. Višinske kote terena in pritličja
Funkcionalna enota F1
Kota tal pritličja objektov se mora prilagoditi obstoječemu terenu in višinskemu poteku obodnih cest:
Korenova cesta ob uvozu je na 353,60 m nadmorske višine (n.v.).
Izhodiščna kota za nove objekte je +0,00 (+354,50), toleranca + / - 0,5 m
Funkcionalna enota F2
Kota tal pritličja objektov se mora prilagoditi obstoječemu terenu in višinskim kotam ob uvozu.
Korenova cesta ob uvozu je na 354,50 m n.v., izhodiščna kota za nove objekte je + / - 0,00 (+355,10), toleranca + / - 0,5 m.
3. Kapacitete
Funkcionalna enota F1

Površina funkcionalne enote:                                     38.630 m2
novi objekti                                                 16.796 m2 BTP
obstoječi objekt                                              4.272 m2 BTP
Funkcionalna enota F2
površina funkcionalne enote:                                     67.350 m2
I.etapa                                                          31.239 m2
novi objekti                                                 17.423 m2 BTP
II.etapa                                                         36.111 m2
novi objekti zgrajeni v II. etapi                            17.325 m2 BTP
rušeno - objekt F                                               468 m2 BTP
SKUPAJ po izgradnji II. ETAPE                               34.280 m2 BTP.

Na obstoječih objektih so dovoljena vzdrževalna dela v okviru investicijskega vzdrževanja.
K objektu H je dovoljena postavitev prizidka vzdolž južnega dela in nadstreška na južni strani. Velikosti prizidka bo 53x3,4 m in nadstreška 24,5x12 m, enake oblike in izvedbe kot je prizidek in nadstrešek na severni strani objekta.

V območju OPPN je predvidena odstranitev objektov a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, k, l, m, n, v I. etapi in o, p, r, f v drugi etapi.
Funkcionalna enota F1
objekt k
1.206 m2 BTP (parcela št.: 649/3, k.o. Podgorje)
objekt l
1.206 m2 BTP (parcela št.: 649/18, k.o. Podgorje)
objekt m
1.206 m2 BTP (parcela št.: 649/2, k.o. Podgorje)
objekt n
1.206 m2 BTP (parcela št.: 649/19, k.o. Podgorje)
Funkcionalna enota F2
objekt a
1.224 m2 BTP (parcela št.: 649/7, 649/8, k.o. Podgorje)
objekt b
1.224 m2 BTP (parcela št.: 649/9, 649/10, k.o. Podgorje)
objekt c
1.206 m2 BTP (parcela št.: 649/6, k.o. Podgorje)
objekt d
1.206 m2 BTP (parcela št.: 649/11, k.o. Podgorje)
objekt e
552 m2 BTP (parcela št.: 649/21, k.o. Podgorje)
objekt f
585 m2 BTP (parcela št.: 649/14, k.o. Podgorje)
objekt g
1.206 m2 BTP (parcela št.: 649/5, k.o. Podgorje)
objekt h
1.206 m2 BTP (parcela št.: 649/16, k.o. Podgorje)
objekt i
1.206 m2 BTP (parcela št.: 649/4, k.o. Podgorje)
objekt j
1.206 m2 BTP (parcela št.: 649/17, k.o. Podgorje)
objekt o
2.958 m2 BTP (parcela št.: 649/15, k.o. Podgorje)
objekt p
334 m2 BTP (parcela št.: 649/13, k.o. Podgorje)
objekt r
272 m2 BTP (parcela št.: 649/12, k.o. Podgorje)
objekt F
468 m2 BTP (parcela št.: 649/1-del, k.o. Podgorje).
V funkcionalni enoti F2 se v II. etapi odstrani tudi dovozna rampa iz nivoja ±0,00 do -2,7 z delom opornih zidov, zagatne stene ali pilotov.
Prestavitev šestnajst silosov (parcela št.: 649/1, k.o. Podgorje).
Kolikor se objektov g, h, i, j, l, n, o, p in r ne odstrani, sprememba namembnosti teh objektov ni možna.
Skupna površina odstranjenih objektov je 19.212 m2 BTP.
V odstranjenih objektih objektih ni zaklonišč.
Odstranitev objektov je razvidna iz grafičnega prikaza list št. 4.5. »Prikaz odstranitve objektov«.

Funkcionalna enota F1
I. etapa
Zemljišče, namenjeno za gradnjo meri 38.630 m2 in obsega zemljišča v k.o. Podgorje
parc. št.: 649/1-del, 649/2, 649/3, 649/18, 649/19 (P1, P2, P3, P4, P5, P6, P7).
Zemljišče obstoječega objekta H meri 4.272 m2 in obsega zemljišča v k.o. Podgorje, parc. št.: 649/1-del in 649/20 (P5).
II. etapa
Ukine se parcela P7 in se razdeli v parcelo P8 in parcelo P9.
Funkcionalna enota F2
I. etapa
Zemljišče, namenjeno za gradnjo meri 31.239 m2 in obsega zemljišča v k.o. Podgorje, parc. št.: 649/1-del, 649/6, 649/7, 649/8, 649/9, 649/10, 649/11, 649/14, 649/21, 649/22, (P18,P19, P20, P21, P22).
Zemljišče, kjer se v I. fazi ohranijo objekti o, p, r in kjer se rušijo objekti g, h, i, j meri 36.111 m2 in obsega zemljišča v k.o. Podgorje, parc. št.: 649/1-del, 649/4, 649/5, 649/12, 649/13, 649/15, 649/16, 649/17 (P11, P12, P13, P17).
II. etapa
Prikazano je končno stanje po izvedbi II. etape in obsega celotno zemljišče funkcionalne enote F2, namenjeno za gradnjo, ki meri 67.350 m2 in obsega zemljišča v k.o. Podgorje, parc. št.: 649/1-del, 649/4, 649/5, 649/6, 649/7, 649/8, 649/9, 649/10, 649/11, 649/12, 649/13, 649/14, 649/15, 649/16, 649/17, 649/21, 649/22, (P20, P21, P22, P23, P24, P25, P26, P27, P28).
Parcelacija zemljišč je razvidna iz grafičnih načrtov št.:
3.3.a »Načrt obodne parcelacije, parcelacije zemljišč na katastrskem načrtu - I. etapa«,
3.3.b »Načrt obodne parcelacije, parcelacije zemljišč na katastrskem načrtu - II. etapa«,
3.4.a »Načrt obodne parcelacije, parcelacije zemljišč na geodetskem načrtu - I. etapa«,
3.4.b »Načrt obodne parcelacije, parcelacije zemljišč na geodetskem načrtu - II. etapa«,
3.5.a »Načrt obodne parcelacije, parcelacija zemljišč na situaciji - I. etapa«,
3.5.b »Načrt obodne parcelacije, parcelacija zemljišč na situaciji - II. etapa«.
Mejne točke parcel so opredeljene po GK koordinatnem sistemu.

Vse površine območja izdelave OPPN so lastniške.

Načrtovana gradnja objektov, ureditve zunanjih in prometnih površin ter ureditev pripadajoče komunalne infrastrukture se izvede v dveh etapah.
Etapnost gradnje je razvidna iz grafičnih načrtov št.:
4.1.a »Zazidalna situacija s prikazom zelenih površin I.etapa«
4.1.b »Zazidalna situacija s prikazom zelenih površin II. etapa«
Na listu 4.1.b je prikazana končna situacija po izgradnji II. etape.

1. Splošno
V času gradnje in uporabe je treba upoštevati okoljevarstvene ukrepe za čim manjše obremenitve okolja.
2. Varstvo vode in podzemne vode
Območje OPPN je na vodovarstvenem območju Domžalsko-Mengeškega polja, zato je potrebno dosledno upoštevati vse pogoje iz Odloka o zavarovanju podtalnice Domžalsko-Mengeškega polja na območju Občine Kamnik (Uradni list SRS, št. 24/87).
Območje B 23 Jata se nahaja znotraj območja 3. varstvenega pasu z blažjim režimom varovanja.
Podtalnica se nahaja v globinah pod 18 m. (Geomehansko poročilo, ki ga je v decembru 2009 izdelala družba Geomap d.o.o., iz Ljubljane).
Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih voda mora biti usklajena s Pravilnikom o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne in padavinske vode (Uradni list RS, št. 105/02 in 50/04) in Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vodo in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05) oziroma z veljavnimi predpisi s tega področja.
Za vrtanja in izvedbo vodnjakov za geomehanske preiskave je potrebno na podlagi analize tveganja načrtovati zaščitne ukrepe tako, da je tveganje za onesnaževanje vodnega telesa sprejemljivo.
Parkirišča morajo biti urejena z dvignjenimi betonskimi robniki, odvajanje voda mora potekati preko standardiziranih lovilcev olj (SIST EN 858-2).
Skladiščenje okolju nevarnih snovi je na vodovarstvenih območjih prepovedano. Snovi, ki se v objektu skladiščijo morajo biti opredeljene v skladu z veljavnimi predpisi kot potencialno nevarne ali nenevarne.
Odvajanje padavinskih vod z urbanih površin je potrebno urediti v skladu z 92. členom ZV-1 (Uradni Iist RS, št. 67/02, 110/02 - ZGO-1, 2/04 - ZZdrl-A, 41/04 - ZVO-1-UPB1 in 57/08 ter drugimi veljavnimi predpisi), in sicer na tak način, da bo v čim večji možni meri zmanjšan odtok padavinskih voda z območja urejenih površin.
Projektna rešitev odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih odpadnih voda mora biti usklajena s Pravilnikom o odvajanju in čiščenju komunalne odpadne in padavinske vode (Uradni Iist RS, št. 102/02, 50/04), Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni Iist RS, št. 47/05) ter drugimi veljavnimi predpisi.
Vse komunalne odpadne vode in morebitne tehnološke odpadne vode se mora odvajati v kanalizacijske odvodne sisteme, ki morajo poleg zbirnega in prenosnega omrežja obsegati tudi naprave za ustrezno čiščenje voda pred izlitjem v odvodnike. Zaradi zagotavljanja potrebnih pogojev za nemoteno delovanje teh naprav, morajo biti posebej onesnažene torej tehnološke odpadne vode pred izpustom v sistem nevtralizirane oziroma predčiščene do tiste mere, ki jih sistem dopušča.
Uporaba gradbenih materialov, iz katerih se lahko izločajo škodljive snovi za vodo (podtalnico), ni dovoljena.
Sanitarije na gradbišču morajo biti priključene na javno kanalizacijsko omrežje. Dovoljena je uporaba kemičnih stranišč.
Za vsak poseg, ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vodni režim ali stanje voda, je potrebno v skladu s 150. členom Zakona o vodah pridobiti vodno soglasje.
Območje OPPN se ne nahaja v poplavnem območju.
3. Varstvo zraka
Med gradnjo je potrebno preprečevati nekontrolirano prašenje.
4. Varstvo pred hrupom
Pri načrtovanju objektov je potrebno upoštevati Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105/05) ter druge veljavne predpise s tega področja.
Območje B 23 Jata se nahaja v IV. območju varstva pred hrupom.
5. Odstranjevanje odpadkov
Funkcionalna enota F1
Zbirno mesto za odpadke je predvideno med objektoma I in J, na posebej urejenih mestih za ta namen.
Za shranjevanje in predelavo gnoja je predviden objekt I. Severni del objekta bo namenjen zbiranju posušenega gnoja. V centralnem delu objekta bo nameščen sistem za sejanje, peletiranje, hlajenje in pakiranje gnoja. V južnem delu je predvideno skladišče pakiranega peletiranega gnoja.
Funkcionalna enota F2
V I. etapi je za zbiranje odpadkov namenjen objekt F in na urejenih mestih.
V II. etapi se bo za zbiranje odpadkov uredil prostor v sklopu objekta C in na urejenih mestih.
Za ravnanje z odpadki, ki bodo nastali v času gradnje, je treba v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja izdelati načrt ravnanja z odpadki.

1. Varstvo pred potresi
Predvideni objekti morajo biti načrtovani potresno varno glede na stopnjo potresne ogroženosti območja 8 in projektnega pospeška 0,225 g.
2. Varstvo pred požari
V fazi izdelave projektne dokumentacije je treba izdelati študijo požarne varnosti in pridobiti požarno soglasje k projektnim rešitvam.
Za požarno zaščito je v nekaterih objektih potrebno izvesti inštalacijo stabilne gasilne naprave, kolikor je to zahtevano s študijo požarne varnosti.
Do objektov morajo biti urejeni dostopi in površine za delovanje intervencijskih vozil v skladu s standardom SIST DIN 14090.
Požarna zaščita novih objektov je predvidena z zunanjim hidrantnim omrežjem s talnimi hidranti. Začetnemu gašenju požara je namenjeno notranje hidrantno omrežje.
Potrebna kapaciteta požarne vode za gašenje posameznega objekta v obravnavanem območju bo 20 l/s. Uporabi naj se nadzemne hidrante, kjer pa to ni mogoče, pa talne hidrante s premerom najmanj DN 100. Dinamični tlak v zunanjem hidrantnem omrežju ne sme biti manjši od 2,5 bara.
Rešitve in ukrepi za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami so razvidni iz grafičnih prikazov št.:
5.1.a »Prikaz ureditev potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom - I. etapa« in
5.1.b »Prikaz ureditev potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom - II. etapa«.
Pri projektiranju objektov in pri izdelavi študije požarne varnosti je potrebno upoštevati Zasnovo požarne varnosti za območje urejanja B 23 Jata, št. 09 06 05, ki jo je januarja 2010 izdelala družba I.S.P. d.o.o, iz Kamnika.

1. Priključitev na javno cestno omrežje
Funkcionalna enota F1
Uvoz in izvoz iz funkcionalne enote F1 bo urejen preko rekonstruiranega obstoječega uvoza iz Korenove ceste, ki se nahaja na nasprotni strani uvoza za Meso Kamnik.
Za priključevanje Funkcionalne enote F1 na glavno Korenovo cesto se na podlagi projektnih pogojev Direkcije RS za ceste izdela PGD/PZI projekt priključka, ter se nanj pridobi soglasje Direkcije RS za ceste.
Izvedba cestnega priključka z zavijalnimi pasovi na Korenovo cesto je pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja za objekte v funkcionalni enoti F1.
Funkcionalna enota F2
Uvoz in izvoz iz funkcionalne enote F2 bo urejen preko rekonstruiranega obstoječega uvoza iz Korenove ceste, ki se nahaja med obstoječima parkiriščema in je do sedaj služil za potrebe Jate Emone.
Ker je predvidena poglobitev terena za 2,7 m, bo ureditev uvoza za I. etapo urejena preko rampe, kot je razvidno iz grafičnega prikaza št.:
4.3.a »Prikaz prometne ureditve, idejna višinska regulacija I. etapa«.
V II. etapi je predvidena rušitev rampe iz I. etape in ureditev dovoza do manipulacijskih površin preko nove rampe, ki bo v liniji uvoza iz Korenove ceste. Lokacija rampe je razvidna iz grafičnega prikaza št.: 4.3.b »Prikaz prometne ureditve, idejna višinska regulacija II. etapa«.
Za priključevanje Funkcionalne enote F2 na glavno Korenovo cesto se na podlagi projektnih pogojev Direkcije RS za ceste izdela PGD/PZI projekt priključka, ter se nanj pridobi soglasje Direkcije RS za ceste.
Izvedba cestnega priključka z zavijalnimi pasovi na Korenovo cesto je pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja za objekte v funkcionalni enoti F2.
2. Mirujoči promet
V okviru OPPN je potrebno zagotoviti zadostno število parkirnih mest (PM), kot so določena v grafičnem delu OPPN, pri čemer je potrebno upoštevati normative v skladu z Odlokom o minimalnem številu parkirnih mest, ki jih mora zagotoviti investitor v primeru gradnje na območju Občine Kamnik (Uradni Iist RS, št. 44/04).
Funkcionalna enota F1
V funkcionalni enoti F1 je predvidena ureditev 42 PM na vzhodni strani objekta H, in sicer za predvidenih 40 zaposlenih na območju funkcionalne enote F1. Po odloku o minimalnem številu parkirnih mest (Uradni list RS, št. 44/04) je potrebno zagotoviti 1 PM na 3 zaposlene. Po normativu je tako potrebnih 14 PM.
Za objekte o, p in r je namenjeno obstoječe parkirišče (25 PM).
V II. etapi ob izgradnji objekta L je na prostoru pred objektom, ki je namenjen za manipulacijo in parkirišča, potrebno urediti ustrezno število PM za potrebe objekta L v skladu z odlokom o minimalnem številu parkirnih mest (Uradni list RS, št. 44/04).
Funkcionalna enota F2
V I. etapi je predvidena izgradnja 23 PM + 17 PM za potrebe objekta A in B na nivoju ±0,00 m in še 28 PM + 6 PM za zaposlene v objektu A vzdolž vzhodne dovozne ceste in pred prizidkoma na nivoju -2,70 m.
Pred nakladalnimi rampami vzdolž severne in južne fasade v območju manipulativnih površin bo urejenih do 32 PM za tovorna vozila, ki bodo služila za razkladanje ali nakladanje in parkiranje.
Po Odloku o minimalnem številu parkirnih mest (Uradni list RS, št. 44/04) je potrebno urediti:
Objekt A - skladišče (50 zaposlenih) 1 PM/3 zaposlene = 17 PM
- poslovni prostori (200 m2 neto) 1 PM/15 m2 = 13 PM
Objekt B - trgovina (1105 m2 neto) 1 PM/30 m2 = 37 PM
- poslovni prostori (45 m2 neto) 1 PM/15 m2 = 3 PM.
Skupaj je po normativu potrebnih 70 PM, v I. etapi pa je predvidenih max. 74 PM.
V II. etapi je predvidena preureditev uvoza in parkirišča na nivoju ±0,00 m.
Urejeno bo 90 PM.
Na nivoju -2,7 m bo urejeno še 54 PM za potrebe zaposlenih in 12 PM za tovorna vozila. Pred skladiščnimi objekti bo tudi vzdolž južne in severne fasade urejeno še 48 PM za nakladanje ali razkladanje tovornih vozil.
Po Odloku o minimalnem številu parkirnih mest (Uradni list RS, št. 44/04) je potrebno urediti:
- objekt C+D - skladišče (64 zaposlenih) 1 PM/3 zaposlene = 22 PM
- objekt E - poslovni prostori (750 m2 neto) 1PM/15 m2 = 50 PM
- skupaj je po normativu potrebnih 72 PM.
Po izgradnji II. etape bo tako skupaj urejenih max. 178 PM za osebna vozila in 12 PM za tovorna vozila, ter 80 PM za tovorna vozila, ki bodo služila tudi za parkiranje v času nakladanja ali razkladanja tovornega vozila, kar zadošča potrebam po parkiriščih o Odloku o minimalnem številu parkirnih mest (Uradni list RS, št. 44/04).
3. Idejna višinska regulacija
Funkcionalna enota F1
Zunanja ureditev bo prilagojena obstoječemu terenu in višinskim potekom obodnih cest:
Korenova cesta ob uvozu je na 353,60 m n.v., izhodiščna kota za nove objekte je +0,00 (+354,50), toleranca ±0,5 m.
Funkcionalna enota F2
Zunanja ureditev je prilagojena obstoječemu terenu in višinskim kotam ob uvozu:
Korenova cesta ob uvozu je na 355,00 m n.v.
Izhodiščna kota za nove objekte je ±0,00 (+355,10), toleranca +0,5 m in -3,0 m.
Prometna ureditev in višinska regulacija je razvidna iz grafičnih prikazov št.:
4.3.a »Prikaz prometne ureditve, idejna višinska regulacija - I. etapa«
4.3.b »Prikaz prometne ureditve, idejna višinska regulacija - II. etapa«.

1. Splošni pogoji
Splošni pogoji za potek in gradnjo komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture v ureditvenem območju so:
- novi objekti morajo biti priključeni na obstoječe in predvideno komunalno, energetsko in telekomunikacijsko infrastrukturno omrežje, in sicer kanalizacijsko, vodovodno, plinovodno, elektroenergetsko in telekomunikacijsko omrežje. Priključitev se izvede po pogojih posameznih upravljavcev komunalnih vodov,
- komunalni, energetski in telekomunikacijski vodi morajo praviloma potekati v javnih površinah in površinah v javni rabi,
- v primeru, ko potek v javnih površinah ni možen, mora lastnik prizadetega zemljišča omogočiti izvedbo in vzdrževanje javnih komunalnih vodov na njegovem zemljišču, upravljavec posameznega komunalnega voda pa mora za to od lastnika pridobiti služnost,
- trase komunalnih in energetskih objektov, vodov in naprav morajo biti medsebojno usklajene z upoštevanjem zadostnih medsebojnih odmikov in odmikov do ostalih naravnih ali grajenih struktur,
- dopustne so spremembe tras posameznih komunalnih vodov, objektov in naprav ter priključkov zaradi ustreznejše oskrbe in racionalnejše izrabe prostora,
- glede na veliko gostoto komunalnih vodov je na krajših odsekih možen potek komunalnih vodov v isti trasi samo z vertikalnim odmikom po pogojih posameznih upravljavcev,
- obstoječe komunalne vode, ki se nahajajo v območju, je dopustno zaščititi, prestavljati, obnavljati, dograjevati in jim povečevati zmogljivosti v skladu s prostorskimi in okoljskimi možnostmi ter ob upoštevanju veljavnih predpisov,
- v primeru, da bo izvajalec del pri izvajanju del opazil neznano komunalno, energetsko ali telekomunikacijsko infrastrukturo, mora takoj ustaviti dela ter o tem obvestiti upravljavce posameznih infrastrukturnih vodov,
- dopustna je uporaba vseh obnovljivih virov energije v skladu s predpisi, ki urejajo to področje.
- Možna je namestitev sončnih sprejemnikov na strešinah in južnih fasadah objektov za pridobivanje obnovljivih virov energije.
2. Vodovod
Načrtovane objekte je potrebno priključiti na obstoječe in novo vodovodno omrežje in zagotoviti požarno varnost.
Funkcionalna enota F1
Objekti v funkcionalni enoti F1 in hidrantno omrežje v območju bodo priključeni na obstoječi javni vodovod TPE 280x6 preko novega vodovodnega priključka NL DN150 in vodomernega jaška z vodomernim števcem DN100.
Za obstoječi objekt H ostane vodovodni priključek nespremenjen.
Nove vodovode je potrebno opremiti s sektorskimi zasuni, zračniki, blatniki ter z nadtalnimi hidranti, če to ni mogoče pa s talnimi hidranti v skladu s Pravilnikom o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov (Uradni list SFRJ, št. 30/91) oziroma z drugimi veljavnimi predpisi.
Zunanji hidranti bodo nameščeni v krožno zanko.
Funkcionalna enota F2
Objekti v funkcionalni enoti F2 in hidrantno omrežje v območju bodo priključeni na obstoječi javni vodovod TPE 280x6 preko novega vodovodnega priključka NL DN150 in vodomernega jaška z vodomernim števcem DN100.
Za funkcionalno enoto je že izveden vodovodni priključek DN100 in vodomerno mesto, ki v I. etapi ostane za napajanje objektov (r, p, m).
Na povezovalni vodovodni sistem bodo v I. etapi preko zasunov izvedeni vodovodni priključki za objekte (A, B), prav tako bodo puščeni zaključeni odcepi - priključki za II. etapo za objekte (D, E).
Obstoječi vodovodni priključek DN100 se v II. etapi ukine.
Nove vodovode je potrebno opremiti s sektorskimi zasuni, zračniki, blatniki ter z nadtalnimi hidranti, če to ni mogoče pa s talnimi hidranti v skladu s Pravilnikom o tehničnih normativih za hidrantno omrežje za gašenje požarov (Uradni list SFRJ, št. 30/91) oziroma z drugimi veljavnimi predpisi.
Zunanji hidranti bodo nameščeni v krožno zanko.
Pri projektiranju vodovodnega omrežja je potrebno upoštevati Idejno zasnovo vodovodnega omrežja za izdelavo OPPN za območje urejanja B 23 Jata, št. 09 12 07, ki jo je decembra 2009 izdelala družba I.S.P. d.o.o., iz Kamnika.
3. Kanalizacija
Na obravnavanem območju je obstoječa fekalna kanalizacija DN 250, ki poteka po sredini območja OPPN v smeri vzhod-zahod.
Padavinske vode s streh se morajo odvajati v ponikanje. Prav tako je potrebno preko lovilcev odvajati meteorno vodo iz utrjenih površin v ponikanje.
Kanalizacija mora biti zgrajena vodotesno iz atestiranih materialov. Pred zasipom novozgrajenih kanalov mora biti izvršen preizkus vodotesnosti. Kanalizacija mora biti zgrajena v skladu z geotehničinimi pogoji. Dimenzije kanalov se določi na podlagi podatkov o obremenitvah v posameznem objektu.
Funkcionalna enota F1
Za potrebe funkcionalne enote F1 se ohrani del zbirnega kanala DN 250. Sekundarni priključki za posamezne objekte se izvedejo direktno na zbirni kanal. Izvesti je potrebno tudi fekalni kanal »1«, za potrebe funkcionalne enote F2 v II. etapi izgradnje.
Funkcionalna enota F2
V I. etapi se za potrebe objektov A, B in F izvede fekalni kanal »2«, ki bo preko začasnega črpališča in začasnega kanala »3« povezan na obstoječi kanal DN 250. Prav tako bodo v I. etapi objekti fekalni priključki obstoječih objektov (m, p, r) prevezani na kanal »3«.
V II. etapi, se izvede fekalni kanal »4«, na katerega se poveže tudi kanal »2« in se potem oba kanala preko novega črpališča poveže s kanalom »1«, do obstoječega kanala DN 250.
Začasni kanal »3« in začasno prečrpališče iz I. etape se odstrani.
Pri projektiranju kanalizacijskega omrežja je potrebno upoštevati Idejno zasnovo kanalizacijskega omrežja za izdelavo OPPN za območje urejanja B 23 Jata, št. 103/10-D, ki jo je januarja 2010 izdelala družba N-PROJEKT d.o.o. iz Domžal.
4. Plinovod
Investitor gradnje distribucijskega plinovodnega omrežja in priključnih plinovodov je sistemski operater Adriaplin d.o.o.
Priključitev na distribucijsko omrežje se izvede skladno z vsakokrat veljavnimi Sistemskimi obratovalnimi navodili in s Splošnimi pogoji za dobavo in odjem zemeljskega plina iz distribucijskega omrežja zemeljskega plina za geografsko območje Občine Kamnik.
Za ogrevanje objektov je predvidena priključitev na obstoječi javni plinovod ME2-PE225.
Funkcionalna enota F1
Predviden je novi plinski priključek PEd63 za potrebe objekta L. Za ostale objekte v območju funkcionalne enote F1 plinski priključek ni predviden.
Funkcionalna enota F2
Predviden je novi plinski priključek PEd90 za potrebe objekta A in B v I. etapi. Za potrebe obstoječih objektov (r, p, m) ostanejo v funkciji obstoječi priključki, ki so povezani na PEd90, preko zapornega ventila.
Za priključitev objektov C in D v drugi etapi, bo puščen zablindiran priključek in zaporni ventil na plinovodu PEd90 ob meji območja OPPN.
Pri projektiranju plinovodnega omrežja je potrebno upoštevati Idejno zasnovo plinovodnega omrežja za izdelavo OPPN, za območje urejanja B 23 Jata, št. 09 12 07, ki jo je decembra 2009 izdelala družba I.S.P. d.o.o. iz Domžal.
6. Elektroenergetsko omrežje
Funkcionalna enota F1
Napajanje objektov funkcionalne enote F1, je predvideno iz obstoječe transformatorske postaje (TP) »Podgorje - kurice«, preko novih napajalnih nizko napetostnih (NN) kablov. Moč obstoječe TP zadošča za potrebe F1.
Funkcionalna enota F2
Za območje F2 je v I. etapi predvidena izgradnja nove TP1, v sklopu gradnje objekta A.
Napajanje TP1 se bo za I. etapo izvedlo iz DV Domžale.
V II. etapi je predvidena izvedba SN podzemnega voda do TP1, ki poteka skupaj s traso SN podzemnih vodov za PC Komenda od RTP Kamnik do KJ14 in potem po svoji trasi do TP1. Po potrebi se bo izvedla tudi izgradnja TP2, v objektu C. Napajanje TP2, se bo izvedlo od KJ 14 po trasi PC Komenda do točke KJ 5 in nato do TP 2.
Pri projektiranju elektro omrežja je potrebno upoštevati idejno rešitev EE napajanje - TP, SN in NN vodi za izdelavo OPPN, za območje urejanja B 23 Jata, ki jo je novembra 2009 izdelala družba TE BIRO d.o.o. iz Ljubljane.
7. Telekomunikacijsko in kabelsko omrežje
Objekte se bo priključilo na telekomunikacijsko omrežje, ki poteka po južnem robu Korenove ceste. Za priklop funkcionalne enote F1 je predviden priključek ob izvozu na javno cesto.
Za funkcionalno enoto F2 je predviden priključek na vzhodni strani uvoza na obstoječe parkirišče.
Vsa komunalna in energetska ureditev je razvidna iz grafičnega prikaza št:
4.4.a »Prikaz komunalnih vodov in naprav - I. etapa«,
4.4.b »Prikaz komunalna vodov in naprav - II. etapa«.

Odlok o Programu opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo v območju B 23 Jata se sprejme po ločenem postopku.

Investitor in izvajalci morajo med gradnjo zagotoviti prometno varnost ter kakovost bivalnega okolja, zato morajo:
- organizirati promet tako, da se prometna varnost zaradi gradnje ne bo poslabšala in da ne bo prihajalo do zastojev na obstoječem cestnem omrežju,
- zagotoviti nemoteno komunalno oskrbo prek vseh obstoječih infrastrukturnih vodov in naprav ter infrastrukturne vode takoj obnoviti, če so ob gradnji poškodovani,
- paziti, da niso prekoračene kritične ravni hrupa, predpisane za IV. stopnjo varovanja pred hrupom,
- sanirati zaradi gradnje poškodovane objekte ter pripadajoče ureditve in naprave, kar je pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja,
- zagotoviti ustrezen strokovni nadzor, vključno z rednim nadzorom stanja objektov v vplivnem območju,
- investitor mora zagotoviti naročilo za prevzem gradbenih odpadkov, preden se začnejo izvajati gradbena dela,
- material od izkopa gradbene jame je potrebno deponirati na trajno deponijo ali uporabiti za nasutje.

1. Tlorisni gabariti
Pri horizontalnih gabaritih je dopustno odstopanje ±1 m, vendar objekt ne sme segati izven parcele za gradnjo. Odstopanje navznoter je lahko tudi večje, če je utemeljeno z arhitekturno zasnovo stavb in zunanje ureditve.
Trase transportnih trakov so narisane informativno in se lahko spreminjajo, glede na tehnologijo v objektih, prav tako se lahko spreminja število in pozicija silosov, glede na tehnologijo.
2. Vertikalni gabariti
Pri vertikalnih gabaritih je v funkcionalni enoti F1 maksimalna višina +11 m od kote terena (±0,00).
V funkcionalni enoti F2 je maksimalna višina za objekte A, C, D in F +12 m od kote (±0,00), oziroma +14,7 m od kote terena okoli objektov.
Za objekta B in E je maksimalna višina +7,0 od kote terena (±0,00).
3. Prometne, komunalne, energetske, telekomunikacijske ureditve
Dopustne so spremembe tras posameznih komunalnih vodov, objektov in naprav ter priključkov zaradi ustreznejše oskrbe in racionalnejše izrabe prostora pod pogojem, da so ureditve v soglasju z njihovimi upravljavci in skladne z njihovimi programi.

Po izvedbi z OPPN predvidene ureditve so dopustna redna in investicijska vzdrževalna dela ter spremembe namembnosti znotraj obstoječih gabaritov in v skladu z določili OPPN.
Posegi na fasadah so dovoljeni na osnovi celovitih arhitekturnih načrtov fasad.

Z dnem uveljavitve tega odloka prenehajo v delih, ki se nanašajo na območje tega OPPN, veljati določila Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih Občine Kamnik (Uradni list RS, št. 52/92, 30/95, 52/98).

OPPN je na vpogled na Občini Kamnik in na Upravni enoti Kamnik.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.