Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt – Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) in 17. člena Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 18/06, 19/06 – popr., 34/07, 15/10) je Občinski svet Občine Prevalje na 15. dopisni seji dne 26. 7. 2010 sprejel
O D L O K
o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Športno turistični park Janče na Suhem vrhu pri Prevaljah«
I. SPLOŠNE DOLOČBE
1. člen
(podlaga za sprejem)
(1) S tem odlokom se, ob upoštevanju prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ravne na Koroškem za območje Občine Prevalje za obdobje 1986–2000, dopolnjen leta 2004 (Uradni list RS, št. 83/01, 64/04) sprejme občinski podrobni prostorski načrt »Športno turistični park Janče na Suhem Vrhu pri Prevaljah« – v nadaljevanju: OPPN.
(2) OPPN je izdelal Biro Godec, Sanja Godec, s.p., Ravne na Koroškem, pod št. projekta 10/07-SG z datumom maj 2010.
2. člen
(vsebina odloka)
(1) Odlok o OPPN iz prejšnjega člena določa: ureditveno območje podrobnega načrta, arhitekturne, krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev, načrt parcelacije, etapnost izvedbe prostorske ureditve, rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, rešitve in ukrepe za varstvo okolja in naravnih virov ter ohranjanje narave, rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom, pogoje glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, vplive in povezave s sosednjimi območji, dopustnost odstopanja od načrtovanih rešitev in druge pogoje za izvajanje tega odloka.
(2) Sestavine iz prejšnjega odstavka so razložene in grafično prikazane v OPPN, ki obsega tekstualni in grafični del. Grafični del vsebuje:
1. Pregledna situacija M 1:25000
2. Načrt namenske rabe prostora M 1:5000
3. Območje OPPN z obstoječim parcelnim M 1:1000
stanjem
4. Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi M 1:1000
območji
5. Načrt umestitve načrtovane ureditve v M 1:1000
prostor – zazidalna situacija
6. Zasnova projektnih rešitev prometne, M 1:1000
energetske, komunalne in druge
gospodarske infrastrukture
7. Zasnova hortikulturne ureditve M 1:1000
8. Načrt parcelacije M 1:1000.
II. OPIS PROSTORSKE UREDITVE
3. člen
(opis prostorske ureditve)
(1) Predmet OPPN je prostorska ureditev območja »Športno turističnega parka Janče, Prevalje«, ki bo obsegala gradnjo turističnih in športnih objektov (CC.SI 12111, 12112, 12120, 24110 – pretežna namenska raba).
(2) Predvidena je gradnja osrednje nestanovanjske stavbe, petih bungalovov za obiskovalce, dveh stavb za druženje in športne igre s sanitarnimi prostori, treh nadstrešnic za roštilj ter športnih igrišč in rekreacijskih površin.
(3) Na območju je predvidena ureditev prometnih površin, zelenih površin (zelenic, zasaditev ipd.), postavitev športne in urbane opreme in gradnja druge gospodarske javne infrastrukture.
III. OBMOČJE PROSTORSKE UREDITVE
4. člen
(območje OPPN)
(1) Ureditveno območje OPPN obsega jugozahodni del kmetije p.d. Janče v skupni površini ca. 2,67 ha, in sicer na zemljiščih parc. št. 251/1 in 251/2, k.o. Suhi Vrh.
(2) Vplivno območje OPPN obsega vsa zemljišča znotraj OPPN.
(3) Meja območja OPPN in vplivnega območja je razvidna iz grafičnih prilog (zazidalna situacija v M 1:1000).
IV. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR
5. člen
(urbanistična zasnova območja)
(1) Osrednja – nestanovanjska stavba je locirana na skrajnjem vzhodnem delu območja urejanja. Objekt je predviden ob skupnem parkirnem prostoru. Nastanitveni objekti – bungalovi (5 objektov) so razporejeni vzdolž pobočja na zahodni strani osrednjega objekta. Na zahodnem delu območja so urejena športna igrišča za rokomet, košarko, odbojko na mivki, tenis, balinanje idr.. Na celotnem območju je predvidena postavitev tudi treh manjših nadstrešnic (roštilj za pripravo jedi) ter dveh večjih stavb – nadstrešnic za druženje in športne igre s sanitarnimi prostori. Med bivalnimi in športnimi objekti bodo urejene dostopne poti, postavljena urbana oprema (klopi, koši za odpadke, igrala za otroke in podobno) ter dva manjša bazena in ribnik.
(2) Celotno območje se navezuje na javno pot št. 851971, Cesta – križišče Žik.
(3) Na celotnem območju bo zgrajena nova komunalna oprema, ki bo priključena na obstoječe infrastrukturne vode in naprave, ki so zgrajeni na tem območju.
6. člen
(lega in oblikovna zasnova objektov)
(1) Osrednja nestanovanjska stavba (št. 1 – CC SI 121 – delež več kot 50%, CC SI 11100 – stanovanjski prostori investitorja – delež manj kot 50%): podolgovati tloris (razvejane oblike) dim. 32,50 m ± 4,0 m x 20,90 m ± 4,00 m (kletna etaža pretežno namenjena turistični dejavnosti), stanovanjski del – etažnost P + M – podolgovati tloris velikosti 19,10 m x 14,80 m ± 3,0 m.
(2) Bungalovi – pet prosto stoječih počitniških bungalovov (št. 2 – CC SI 12120): tlorisnih dimenzij 8,60 m x 8,00 m ± 3,0 m.
(3) Pomožni objekt – nadstrešnica za druženje in športne igre (št. 3 – CC SI 12740): tlorisnih dimenzij 17,40 m x 9,40 m ± 3,0 m.
(4) Pomožni objekt – nadstrešnica s sanitarnimi in garderobnimi prostori (št. 4 – CC SI 12740): tlorisnih dimenzij 12,00 x 8,00 m ± 3,00 m.
(5) Pomožni objekti – tri nadstrešnice za roštilj (št. 5 – CC SI 12740): tlorisne velikosti 6,30 m x 7,00 m ± 2,0 m.
(6) Igrišča – tri univerzalna športna igrišča (CC SI 24110): tlorisne velikosti: št. 6 – 32,00 x 18,00 m, št. 7 – 38,00 x 17,00 m in št. 8 – 22,00 x 13,00 m, tolerance so ± 3,0 m.
7. člen
(višinske kote)
(1) Niveleta tal pritličja osrednje nestanovanjske stavbe je določena z niveleto obstoječega terena in znaša 681,50 m NMV ± 1,0 m. Višina objekta (sleme) je dovoljena max. 9,0 m nad koto pritličja, etažnost K+P+M.
(2) Niveleta tal pritličja bungalovov je določena z niveleto dovozne poti in znaša za objekte na severni strani 674,0 m NMV ± 1,0 m oziroma 672,0 m NMV ± 1,0 m za objekte na južni strani. Višina objekta (sleme) je dovoljena max. 7,0 m nad koto pritličja, etažnost P+M.
(3) Niveleta tal pritličja nadstrešnice za druženje in športne igre je določena z niveleto univerzalnega igrišča št. 6 in znaša 669,50 m NMV ± 1,0 m. Višina objekta (sleme) je dovoljena max. 9,0 m nad koto pritličja, etažnost P.
(4) Niveleta tal pritličja nadstrešnice s sanitarnimi in garderobnimi prostori znaša 661,00 m NMV ± 1,0 m. Višina objekta (sleme) je dovoljena max. 9,0 m nad koto pritličja, etažnost P.
(5) Nivelete tal pritličja nadstrešnic za piknik se prilagajajo zunanji ureditvi in znašajo 669,50 m NMV, 666,00 m NMV in 664,00 m NMV, tolerance ± 1,0 m. Višina objekta (sleme) je dovoljena max. 5,5 m nad koto pritličja, etažnost P.
(6) Nivelete univerzalnih športnih igrišč se prilagajajo terenskim razmeram in znašajo:
– igrišče 6 – 669,50 m NMV ± 1,00m;
– igrišče 7 – 660,00 m NMV ± 1,00m;
– igrišče 8 – 664,00 m NMV ± 1,00m.
8. člen
(regulacijske črte, odmiki)
(1) Regulacijske linije objektov so razvidne iz grafičnih prilog – zazidalna situacija, načrt parcelacije.
(2) Regulacijske linije bungalovov so vzporedne z dovozno potjo.
(3) Odmiki objektov od obstoječih in predvidenih komunalnih vodov in naprav morajo biti usklajeni z veljavnimi tehničnimi predpisi.
9. člen
(pogoji za oblikovanje objektov)
Skupni pogoji za oblikovanje in konstrukcijo objektov:
– arhitekturni izraz objektov naj upošteva oblikovanje objektov v koroški arhitekturni regiji Mežiške doline
– strehe dvokapnice, lahko tudi razvejanih oblik, naklona strešin 45–50°, dovoljena je izvedba šopov;
– fasade objektov bodo klasične – zaključna obdelava je lahko omet, les oziroma kamen;
– uporabljajo se lahko elementi in gradbene konstrukcije tradicionalne arhitekture v kombinaciji ali samostojno (kamen, les, omet);
– okenske in vratne odprtine morajo biti razporejene v skladu s kompozicijsko zasnovo objekta ali osno.
10. člen
(pogoji za ureditev okolice objektov)
(1) Okolica osrednjega objekta bo hortikulturno urejena in tlakovana. Glavni vhod v poslovni del objekta je predviden z južne strani v kletni etaži z neposrednim dostopom do parkirnih prostorov.
(2) Glavni dovozi in vhodi v bungalove so predvideni v pritlični etaži v nivoju terena.
(3) Oporni zidovi morajo biti obdelani z naravnimi materiali in ozelenjeni.
(4) Po končanih delih je potrebno vse odkopne in nasipne brežine humusirati in zatraviti oziroma hortikulturno urediti z avtohtonimi drevesnimi vrstami in grmovnicami.
11. člen
(pogoji in merila za parcelacijo)
Pogoji in merila za parcelacijo so razvidni iz grafičnih prilog – načrt parcelacije.
12. člen
(pogoji za gradnjo nezahtevnih in enostavnih objektov)
(1) Na območju OPPN je dovoljeno graditi enostavne in nezahtevne objekte v skladu z določili veljavnih predpisov, ki določajo vrste enostavnih in nezahtevnih objektov ter velikost in način njihove gradnje, in sicer: objekte za lastne potrebe, ograje do višine 2,2 m, pomožne infrastrukturne objekte, začasne objekte namenjene sezonski turistični ponudbi ter vadbene objekte namenjene športu in rekreaciji.
(2) Ograja je lahko lesena – tradicionalni koroški plot, oziroma v obliki mreže, ki pa mora biti v celoti zazelenjena.
(3) Objekti za lastne potrebe so lahko zgrajeni na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi h kateri se gradijo, in sicer, najdlje za čas njenega obstoja.
(4) Lokacije enostavnih in nezahtevnih objektov morajo upoštevati urbanistično zasnovo celotnega območja ter območja varovalnih pasov gospodarske javne infrastrukture.
V. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA JAVNO GOSPODARSKO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO DOBRO
13. člen
(prometna infrastruktura)
(1) Celotno območje se navezuje na javno pot JP 851971 Cesta – križišče Žik z novim cestnim priključkom v dolžini ca. 260 m, ki poteka v smeri vzhod zahod. Cestni priključek poteka po zemljiščih parc. št. 264, 265, 259, 258/1, 340/1, 251/1, k.o. Suhi Vrh.
(2) Dovoz do osrednjega objekta in bungalovov bo urejen znotraj območja OPPN preko novega parkirišča za obiskovalce in dovozne oziroma intervencijske poti.
(3) Parkirni prostori za potrebe osrednjega objekta in bungalovov so locirani na jugovzhodni strani območja, in sicer skupno ca. 15 parkirnih mest oziroma najmanj toliko, kot je predpisano v področni zakonodaji za gostinske in nastanitvene obrate.
(4) Parkirna mesta so širine 2,3–2,5 m in dolžine 5,0 m, min. 5% parkirnih mest mora biti dimenzionirano za vozila oseb z invalidskimi vozički (širina 3,5 m).
(5) Prometne površine bodo obrobljene z betonskimi robniki, peš površine ob objektu se tlakujejo. Dostop do objekta za invalide je omogočen z izvedbo pogreznjenih robnikov.
(6) Dostopna pot do bungalovov, ki se istočasno uporablja kot intervencijska pot se izvede v nadaljevanju parkirnih površin in se uporablja le za dostavo.
(7) Tehnični elementi za izvedbo dostopne poti: širina cestišča min. 3,5 m, širina planuma 5.0 m, nosilnost 16 ton.
14. člen
(oskrba s pitno vodo)
(1) Oskrba območja OPPN s pitno vodo bo izvedena z novim napajalnim vodovodom, ki bo priključen na obstoječe lastno vodovodno omrežje kmetije p.d. Janče: Priključno mesto se nahaja v obstoječem vodovodnem jašku na zemljišču parc. št. 251/1, k.o. Suhi Vrh.
(2) Obstoječi vodni viri kmetije p.d. Janče vključno z obstoječim vodohranom kapacitete 12 m3 zagotavljajo zadostno količino pitne vode za potrebe predvidenih objektov, in sicer ca. 150 l /osebo oziroma skupno ca. 4,5 m3/dan.
(3) Dodatna količina požarne vode bo zagotovljena tudi v dveh odprtih bazenih skupne kapacitete min. 120 m3, ki se bodo prav tako napajali iz obstoječih vodnih virov.
(4) V skladu z Odlokom o oskrbi s pitno vodo na območju Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 10/2009) mora načrtovani oskrbni sistem biti v upravljanju investitorja (vodovod bo oskrboval s pitno vodo več stavb, v katerih se izvaja gostinska in turistična dejavnost).
15. člen
(odvajanje odpadnih voda)
(1) Na območju OPPN se mora izvesti ločen sistem odvajanja odpadnih voda.
(2) Padavinske odpadne vode z utrjenih površin, kjer obstaja nevarnost onesnaženja z naftnimi derivati in mineralnimi olji (dovozna cesta, parkirišča, zunanje manipulativne površine) se morajo predhodno očistiti v ustrezno načrtovanih in dimenzioniranih koalescenčnih lovilcih olj po standardu SIST EN 858-2 in speljati v ustrezno urejene ponikovalnice.
(3) Padavinske odpadne vode s strešnih površin in športnih površin se morajo preko peskolovov speljati v sistem padavinske kanalizacije z izpustom v ustrezno urejene ponikovalnice na območju OPPN.
(4) Komunalne odpadne vode iz nastanitvenih objektov in pomožnega sanitarnega objekta se morajo speljati po ločenem sistemu vodotesne fekalne kanalizacije do dveh malih čistilnih naprav kapacitete do 50 PE z iztoki v ponikovalnici, ki bosta lociran na južnem in zahodnem delu območja OPPN.
(5) Vse padavinske vode iz obravnavanega območja je potrebno prioritetno ponikati, pri tem pa morajo biti ponikovalnice locirane izven povoznih in manipulativnih površin. Če ponikanje ni možno se lahko padavinske vode tudi odvajajo razpršeno po terenu, pri tem pa morajo biti padavinske vode speljane izven plazovitih ali erozijskih območij.
16. člen
(elektroenergetsko omrežje)
(1) Območje OPPN bo priključeno na obstoječe preurejeno elektro omrežje v skladu s smernicami upravljalca št. PP C-99253/08-SK z dne 29. 5. 2009. Priključno mesto je predvideno na obstoječem A drogu na zemljišču parc. št. 263, k.o. Suhi Vrh. Do priključno merilnega mesta bo zgrajen NN kablovod, in sicer po zemljiščih parc. št. 263, 258/1, 262, 261, 340/1, 251/1, k.o. Suhi Vrh.
(2) Na območju urejanja bo zgrajeno novo elektro omrežje, vključno z razsvetljavo športnih in rekreacijskih površin, NN razvod bo izveden z zemeljskimi kabli. Skupna konična moč območja urejanja bo znašala ca. 30–40 kW.
17. člen
(razsvetljava)
(1) Ureditveno območje bo opremljeno z zunanjo razsvetljavo, ki bo speljana ob dovozni cesti, svetilke se morajo postaviti min. 1,0 m od roba voznih površin.
(2) Svetila zunanje razsvetljave ne smejo sevati UV svetlobe in morajo biti oblikovana tako, da ne osvetljujejo neba v skladu z Uredbo o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaževanja okolja (Uradni list RS, št. 81/07, 109/07).
18. člen
(ogrevanje objektov)
Na območju urejanja je predvidena izvedba skupne kurilnice na biomaso, ki bo locirana v centralnem objektu ter lastnih kurišč na biomaso v vsakem nastanitvenem objektu. Za ogrevanje objektov se lahko uporabijo tudi drugi obnovljivi energetski viri (sončna energija, toplotna črpalka idr.).
19. člen
(telekomunikacijsko omrežje)
(1) Ureditveno območje bo navezano na TK omrežje, ki je speljano do kmetije p.d. Janče.
(2) Znotraj območja urejanja bo izveden nov zemeljski TK in KTV razvod v kabelski kanalizaciji, ki bo potekal v koridorju komunalnih vodov.
20. člen
(obveznost priključitve na omrežja in objekte javne gospodarske infrastrukture)
(1) Vsi predvideni objekti znotraj OPPN se morajo obvezno priključiti na prometno omrežje, elektro ter telekomunikacijsko omrežje.
(2) Objekti bodo priključeni na zasebno vodovodno omrežje in interno omrežje komunalnih in padavinskih voda, ki ga bo upravljal investitor.
21. člen
(hortikulturna ureditev)
(1) Zemljišča med posameznimi objekti in rekreacijskimi oziroma športnimi površinami bodo humusirana in zatravljena, delno zasajena z drevesnimi vrstami in nizkim grmičevjem.
(2) Del gozdnega zemljišča na parc. št. 251/1, k.o. Suhi Vrh v izmeri ca. 0,63 ha bo opredeljen kot gozd, v katerem bo poudarjena rekreacijska in turistična funkcija. Del gozdnih zemljišč na parceli 251/1 in 251/2, k.o. Suhi Vrh v izmeri ca. 0,27 ha bo izkrčen zaradi gradnje predvidenih objektov.
(3) Za celotno območje urejanja je potrebno izdelati projekt krajinske ureditve prostora.
22. člen
(nasipavanje zemljišč)
(1) Na območju OPPN je dovoljeno zasipati in odkopavati zemljišča zaradi ureditve platojev za potrebe graditve objektov oziroma športnih igrišč. Vse nastale brežine se morajo izvesti z naravnim naklonom.
(2) V primeru, da višinska razlika ne omogoča naravnega naklona terena se višinska razlika izjemoma premosti z opornimi zidovi, ki morajo biti obdelani z naravnimi materiali in zazelenjeni.
VI. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE
23. člen
(varovanje kulturne dediščine)
(1) Na območju OPPN ni evidentiranih območij oziroma objektov, ki imajo status nepremične dediščine.
(2) V primeru, da bi se arheološke ostaline odkrile ob samih posegih v prostor, bo potrebno izvesti arheološko raziskavo, v času gradnje pa zagotoviti arheološki nadzor nad vsemi zemeljskimi deli.
VII. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJA NARAVE
24. člen
(varstvo zraka)
V predvidenih objektih je dovoljena izvedba kurišč na biomaso oziroma uporaba obnovljivih virov energije ob upoštevanju Uredbe o emisiji snovi v zrak iz nepremičnih virov onesnaževanja (Uradni list RS, št. 31/07, 70/08, 61/09) ter Uredba o emisiji snovi v zrak iz malih in srednjih kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 34/07, 81/07).
25. člen
(varstvo podtalnice)
(1) Območje OPPN se nahaja izven območij, ki so v skladu s prostorskimi sestavinami družbenega plana Občine Prevalje in Odloka o zaščiti zajetih vodnih virov v Občini Prevalje (Uradni list RS, št. 66/00) določena kot vodozbirna območja vodnih virov.
(2) Pri graditvi objektov in izvedbi zunanje ureditve je potrebno upoštevati ukrepe za zaščito podtalnice in podzemnih voda.
26. člen
(varstvo voda)
(1) Pri projektnih rešitvah odvajanja in čiščenja padavinskih in komunalnih odpadnih voda je potrebno upoštevati naslednje podzakonske akte:
(2) Pravilnik o nalogah, ki se izvajajo v okviru obvezne občinske gospodarske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in padavinske odpadne vode (Uradni list RS, št. 109/07, 33/08), Uredbo o emisiji snovi pri odvajanju odpadnih vod iz komunalnih čistilnih naprav (Uradni list RS, št. 45/07), Uredbo o emisiji snovi pri odvajanju odpadnih vod iz malih komunalnih čistilnih naprav (Uradni list RS, št. 98/07, 30/10), Uredbo o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05, 45/07, 79/09), Uredbo o emisiji snovi pri odvajanju padavinske vode z javnih cest (Uradni list RS, št. 47/05) in Odlok o javni kanalizaciji v Občini Prevalje (Uradni list RS, št. 28/02).
27. člen
(ravnanje z odpadki)
(1) Pri ravnanju z odpadki je potrebno upoštevati Odlok o ravnanju z odpadki na območju Občine Ravne - Prevalje (Uradni list RS, št. 70/95), Uredbo o ravnanju z odpadki (Uradni list RS, št. 34/08), Uredbo o ravnanju z odpadki, ki nastanejo pri gradbenih delih (Uradni list RS, št. 34/08), Uredbo o odlaganju odpadkov na odlagališčih (Uradni list RS, št. 32/06, 98/07, 62/08, 53/09) in Uredbo o ravnanju z biološko razgradljivimi kuhinjskimi odpadki in zelenim vrtnim odpadom (Uradni list RS, št. 39/10).
(2) Ekološki otok za ločeno zbiranje odpadkov bo nameščen na severni strani parkirišča, kjer je možen dostop s smetarskim vozilom.
28. člen
(varstvo pred hrupom)
(1) Območje OPPN je v skladu z Uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105/05, 34/08, 109/09) opredeljeno s III stopnjo varstva pred hrupom (površine za rekreacijo in šport).
(2) Objekti, zgrajeni na tem območju, morajo glede hrupa upoštevati določila veljavnih predpisov s področja zaščite pred hrupom.
29. člen
(varstvo pred elektromagnetnim sevanjem)
Pri gradnji elektro omrežja je potrebno upoštevati Uredbo o elektromagnetnem sevanju v naravnem in življenjskem okolju (Uradni list RS, št. 70/96).
30. člen
(ohranjanje narave)
(1) Na območju OPPN ni evidentiranih varovanih območij na podlagi Zakona o ohranjanju narave.
(2) Gozdni rob, ki se nahaja na območju urejanja naj bi se v največji meri ohranil v nespremenjeni obliki, brez bistvenih dodatnih krčitvenih posegov. Obstoječa drevesna in grmovna zarast na območju se mora ohraniti v čim večji meri ter po potrebi nadomestiti z novimi zasaditvami avtohtonih rastlinskih vrst.
(3) Gozdna zemljišča znotraj območja OPPN naj bi imela status gozda s poudarjeno turistično rekreacijsko funkcijo.
31. člen
(varstvo plodne zemlje)
S površin, na katerih bodo izvajani načrtovani posegi, je potrebno odstraniti ter začasno deponirati prst tako, da se ohrani njena plodnost in količina ter jo uporabiti pri hortikulturni ureditvi znotraj območja urejanja.
VIII. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI
32. člen
(raba prostora za obrambo in zaščito)
(1) Na območju urejanja ni evidentiranih oziroma predvidenih objektov in naprav za potrebe zaščite in obrambe.
(2) Na podlagi Uredbe o graditvi in vzdrževanju zaklonišč (Uradni list RS, št. 57/96) na območju urejanja ni potrebno graditi zaklonišč osnovne zaščite.
33. člen
(varstvo pred požarom)
(1) Požarno varstvo posameznih objektov kot tudi celotnega območja OPPN mora biti urejeno v skladu z veljavnimi požarno-varnostnimi predpisi.
(2) Za potrebe zagotovljene požarne vode se predvidi postavitev ustreznega števila nadzemnih hidrantov na vodovodnem sistemu znotraj območja urejanja, ki bodo locirani ob dovozni poti in bodo pokrivali celotno območje urejanja.
(3) Predvidena dovozna cesta, mora zagotavljati zadostne prometne in delovne površine za intervencijska vozila v skladu z DIN14090.
(4) Odmiki med objekti morajo zagotavljati zadostno oddaljenost, ki onemogoča preskok ognja (upošteva se tehnična smernica TSG-1-001:2005, požarna varnost v stavbah).
(5) Projektna dokumentacija za gradnjo objektov in komunalne opreme mora biti izdelana v skladu z določili 23. člena Zakona o varstvu pred požarom (UPB-1, Uradni list RS, št. 3/07).
34. člen
(varstvo pred naravnimi nesrečami)
Pri načrtovanju in gradnji novih objektov je potrebno upoštevati projektni pospešek tal 0,1 g za tla vrste A v skladu z Eurocode 8.
IX. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE IN DRUGI POGOJI
35. člen
(etapnost izvedbe, začasna namembnost zemljišč)
(1) Prva etapa posega predstavlja pripravo zemljišč ter izgradnjo priklopov na infrastrukturna omrežja in naprave.
(2) Druga etapa predstavlja zgraditev posameznih bivalnih ali športnih objektov, ureditev okolice objektov in njihovih priključkov na infrastrukturno omrežje.
(3) Drugo etapo lahko predstavlja tudi posamezni objekt oziroma tehnična rešitev, ki zagotavlja funkcionalno celoto in uporabo objekta oziroma posameznega dela objekta. Sočasno pa je potrebno izvesti komunalno opremo območja ali posamezne zaključene gradnje, ki se ureja.
(4) V obdobju do realizacije posameznega objekta, se zemljišča lahko uporabljajo za enak namen, kot so se uporabljala pred sprejetjem OPPN.
36. člen
(posegi izven ureditvenega območja)
Posegi izven ureditvenega območja, ki so potrebni za realizacijo OPPN obsegajo:
a) Izvedba cestnega priključka na javno pot JP 851971 Cesta – križišče Žik preko zemljišča parc. št. 265, 258/2, 259, 258/1, 340/1, k.o. Suhi Vrh,
b) priklop komunalnih in energetskih vodov in naprav na javna in lastna infrastrukturna omrežja, in sicer:
– vodovodno omrežje: priključek na obstoječi lastni vodovod na zemljišču parc. št. 251/1, k.o. Suhi Vrh,
– elektro omrežje: NN kablovod od obstoječega A droga do merilnega mesta na meji območja OPPN preko zemljišča parc. št. 263, 258/1, 262, 261, 340/1, 251/1, k.o. Suhi Vrh,
– telekomunikacijsko omrežje: priključek na obstoječi telekomunikacijski vod preko zemljišč parc. št. 259, 258/1, 340/1, k.o. Suhi Vrh.
37. člen
(obveznosti investitorja oziroma pobudnika in izvajalcev)
(1) Pobudnik oziroma investitor načrtovane prostorske ureditve mora v celoti financirati in opremiti območje s potrebno komunalno infrastrukturo v skladu z določili podrobnega načrta.
(2) Investitor oziroma izvajalec mora v času izvajanja del zagotoviti nemoteno funkcioniranje obstoječega infrastrukturnega omrežja, ki se nahaja na območju urejanja.
(3) Pred pričetkom del morajo izvajalci del obvestiti upravljavce energetskih in komunalnih naprav zaradi zakoličbe in zaščite le-teh v času gradnje.
(4) Pri načrtovanju, izvedbi in uporabi objektov morajo izvajalci in investitorji upoštevati vse pridobljene pogoje nosilcev urejanja prostora, ki so obvezna priloga OPPN (smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora).
X. VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH REŠITEV
38. člen
(dovoljena odstopanja)
(1) Dovoljena odstopanja
a) Pri realizaciji OPPN so dopustna manjša odstopanja od horizontalnih gabaritov in zakoličbenih elementov predvidenih objektov (v okviru zemljišč zajetih v območju urejanja), če se na podlagi tehnoloških, okoljevarstvenih in drugih pogojev ugotovijo ekonomsko in tehnično utemeljene rešitve, ki ne vplivajo na osnovno mikrourbanistično zasnovo območja in ne spreminjajo predpisanih pogojev za zagotavljanje požarne varnosti in varstva okolja.
b) Tolerance glede tlorisnih in vertikalnih gabaritov objektov so določene v 6. in 7. členu tega odloka.
(2) Pogoji glede spreminjanja namembnosti objektov:
a) Objektu št. 1 ni dovoljeno spreminjati pretežne namembnosti razen znotraj skupin CC SI 121, možno pa je spremeniti stanovanjski del stavbe iz CC SI 11100 v nestanovanjsko rabo znotraj skupine CC SI 121, CC SI 1261 oziroma CC SI 1262.
b) Objektom pod zaporedno št. 2 ni dovoljeno spreminjati namembnosti razen izključno znotraj skupin CC SI 121.
c) Objektom pod zaporedno številko 3, 4 in 5 ter površinam igrišč pod zaporedno številko 6, 7 in 8 ni dovoljeno spreminjati namembnosti.
XI. USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI PODROBNEGA NAČRTA
39. člen
(merila in pogoji po prenehanju veljavnosti OPPN)
Po prenehanju veljavnosti OPPN se bo območje urejalo na podlagi občinskega prostorskega načrta oziroma drugega veljavnega prostorskega akta ob obveznem upoštevanju določil IV., V. in X. poglavja tega odloka.
XII. KONČNE DOLOČBE
40. člen
(prenehanje veljavnosti)
Z dnem uveljavitve tega odloka na območju OPPN prenehajo veljati naslednji prostorski izvedbeni akti:
– Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za območje matičnih okolišev: Črna, Mežica, Prevalje - Ravne; območij, ki obsegajo prostor med mejo urbanističnih načrtov Črna, Mežica, Prevalje - Ravne in mejo ureditvenih območij naselij, določenih z družbenim planom Občine Ravne na Koroškem za obdobje 1986–1990 in območja Stražišče - Breznica, za katerega v tem srednjeročnem obdobju ni predvidena izdelava PIA, (MUV št. 20/86, 9/93, Uradni list RS, št. 24/03) – PUP št. 2 za matični okoliš Ravne - Prevalje.
41. člen
(vpogled)
OPPN se hrani in je dostopen javnosti v prostorih Občine Prevalje, Oddelku za premoženjsko-pravne zadeve in urejanje prostora, Trg 2a, 2391 Prevalje.
42. člen
(nadzor)
Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe.
43. člen
(začetek veljavnosti)
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 007-0002/2010-06
Prevalje, dne 26. julija 2010
Župan
Občine Prevalje
dr. Matic Tasič l.r.
