Na podlagi prvega odstavka 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09 – sprem. in dop.), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – ZLS-UPB2, 27/08 – odločba US RS in 76/08) ter 35. člena Statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 98/00 – prečiščeno besedilo, 5/03 in 57/06) je župan Občine Krško dne 29. 10. 2010 sprejel
S K L E P
o začetku priprave izdelave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za naselje Zdole
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta za naselje Zdole (v nadaljevanju: SDUN Zdole)
Ureditveni načrt za naselje Zdole je bil sprejet v letu 2004 (Uradni list RS, št. 88/04); le-ta je razdeljen na tri funkcionalna območja: I. območje starega jedra naselja, ki se nahaja na slemenu Zdolskega hriba, neposredno v bližini cerkve Sv. Jurija; II. območje novega jedra naselja – od starega jedra naselja do kapelice v križišču in območje stanovanjske strukture, na levi strani vzdolž lokalne ceste. Zdole so ruralno urbano naselje, ki predstavlja lokalno oskrbno središče dnevne oskrbe, kjer je možnost zaposlitve v neagrarnih dejavnostih (obrtniki in manjši proizvodni obrati), ravno tako pa je viden razvoj kmetijskih gospodarstev.
Občina Krško načrtuje ureditev naselja, vključno s cesto skozi naselje; na podlagi izraženih potreb in predlogov Krajevne skupnosti (nadomestni kulturni dom in dom duhovnih vaj Zdole na območju župnišča, objekta Šoba, rekonstrukcije obstoječega podpornega zidu ob cerkvi …) ter tudi spremenjenih predpisov s področja infrastrukture, je potrebno za realizacijo načrtovanih ureditev predhodno izvesti spremembo in dopolnitev veljavnega načrta.
Predmet sprememb in dopolnitev UN je, na podlagi analize izdelanih gradiv, pobud ter predlogov KS, določitev urbanističnih, oblikovalskih, gradbeno tehničnih in drugih pogojev.
Sprememba in dopolnitev veljavnega dokumenta se izdela v skladu z določili Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 in 108/09).
2. Okvirno ureditveno območje SDUN
Spremembe in dopolnitve UN Zdole so predvidene na območju starega jedra naselja (širše območje župnišča, vključno do cerkve), na delu območja novega jedra naselje (območje Šoba) ter na območju stanovanjske strukture ob kapelici. Predvideno območje urejanja zajema zemljišča (v celoti ali del) s parc. št.: *36, 257, 256, 255, *189, 1491/1, 288/3, 289/2, 1480/2, 1480/7, 1480/8 in 1480/9 (širše območje župnišča, velikosti cca 0,25 ha), *39, 307, 308/2, 1480/2, 1480/12, 1480/13 in 1480/24 (območje Šoba, velikosti cca 0,2 ha) ter 311/1, 311/2, 1482, 1480/27, 1480/28, 1480/2 in 1480/14 (del stanovanjske strukture ob kapelici, velikosti cca 0,2 ha), vse k.o. Pleterje.
3. Dokumentacija, seznam potrebnih strokovnih podlag za načrtovanje predvidene prostorske ureditve
Strokovne rešitve za izdelavo SDUN Zdole bodo temeljile na usmeritvah iz veljavnih prostorskih aktov občine, izdelanih idejnih zasnovah, dejanskega stanja prostora, pridobljenih smernic nosilcev urejanja prostora in njihovih strokovnih podlag ter razvojnih teženj oziroma izraženih potreb lastnikov zemljišč:
– prostorske sestavine dolgoročnega plana Občine Krško za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 7/90 in Uradni list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 59/97, 68/97, 62/98, 8/99, 10/99, 69/99, 97/01, 71/02, 90/02, 99/02,116/02 in 79/04),
– prostorske sestavine družbenega plana Občine Krško za obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 21/87, 25/89, in Uradni list RS, št. 38/90, 8/92, 23/92, 13/94, 69/95, 11/97, 68/97, 62/98, 8/99, 10/99, 69/99, 97/01, 71/02, 90/02, 99/02, 116/02 in 79/04),
– ureditveni načrt za naselje Zdole (Elite d.o.o. Krško; Uradni list RS, št. 88/04),
– idejne zasnove za poslovno kulturni kompleks Zdole ter objekt Šoba (MV BIRO, Marija Vlahušič s.p. Krško, marec 2010),
– predvidena rekonstrukcija glavne ceste skozi Zdole, prikazana na UN (izdelal Gea consult d.o.o. Škofja Loka, september 2010),
– strokovna gradiva in podatki nosilcev urejanja prostora ter drugih udeležencev.
Kolikor se med postopkom ugotovi, da je potrebno izdelati dodatne strokovne podlage, se jih pripravi med postopkom.
4. Roki za pripravo SDUN in njegovih posameznih faz
Postopek priprave, izdelave in sprejema SDUN Zdole bo potekal po naslednjem okvirnem terminskem planu:
+----------------------------+-----------+
|Faza |Rok |
| |izdelave |
+----------------------------+-----------+
|Sprejem ter objava Sklepa o |Oktober |
|izdelavi SDUN |2010 |
+----------------------------+-----------+
|Izvedba javnega naročila, |November |
|izbor načrtovalca |2010 |
+----------------------------+-----------+
|Osnutek SDUN za pridobitev |Januar |
|smernic |2011 |
+----------------------------+-----------+
|Pridobitev smernic |Februar |
| |2011 |
+----------------------------+-----------+
|Dopolnjen osnutek SDUN |April 2011 |
+----------------------------+-----------+
|Javno naznanilo o 30-dnevni |Maj 2011 |
|javni razgrnitvi in javni | |
|obravnavi dop. osnutka | |
+----------------------------+-----------+
|Javna obravnava z javno |Maj, junij |
|razgrnitvijo |2011 |
+----------------------------+-----------+
|Priprava in sprejem stališč |Julij 2011 |
|do podanih pripomb na | |
|dopolnjen osnutek SDUN | |
+----------------------------+-----------+
|Predlog SDUN za pridobitev |Avgust |
|mnenj |2011 |
+----------------------------+-----------+
|Pridobitev mnenj |September |
| |2011 |
+----------------------------+-----------+
|Usklajen predlog SDUN |Oktober |
| |2011 |
+----------------------------+-----------+
|Sprejem usklajenega |November |
|predloga SDUN na seji OS |2011 |
+----------------------------+-----------+
5. Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti
Nosilci urejanja prostora, ki v postopku priprave in izdelave SDUN Zdole sodelujejo z dajanjem smernic za načrtovanje, strokovnih podlag urejanja prostora in mnenj k predlogu SDUN, so:
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana,
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste, Območje Novo mesto, p.p. 630, 8104 Novo mesto,
– Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Ljubljana, Cankarjeva ulica 10, 1000 Ljubljana,
– Elektro Celje, PE Krško, Cesta 4. julija 32, 8270 Krško,
– Telekom Slovenije d.d, RE TK omrežja Zahod, Novi trg 7a, 8000 Novo mesto,
– Kostak d.d., Leskovška cesta 2a, 8270 Krško,
– Občina Krško, Cesta krških žrtev 14, 8270 Krško,
in drugi udeleženec:
– KS Zdole, Zdole 29c, 8272 Zdole.
V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru priprave dokumenta ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.
Nosilci urejanja prostora morajo, v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt, podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v roku 30 dni.
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem in načrtovanjem SDUN
Naročnik, investitor in pripravljalec SDUN Zdole je Občina Krško. Načrtovalec bo izbran na osnovi Zakona o javnem naročanju.
Načrtovalec je dolžan izdelati predmetno dokumentacijo v skladu z veljavno prostorsko zakonodajo, v skladu s tem sklepom in projektno nalogo ter drugimi predpisi in zakonodajo s posameznih področij.
Načrtovalec pripravi vse tekstualne in grafične vsebine, potrebne za izdelavo SDUN Zdole.
Načrtovalec je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k predlaganim ureditvam ter sodelovati na javni in drugih obravnavah v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz javne razgrnitve oziroma druge usmeritve, opredeljene skozi postopek.
Po objavi odloka v Uradnem listu RS načrtovalec pripravi končno gradivo v analogni in digitalni obliki, ki ga dostavi pripravljavcu prostorskega akta.
7. Veljavnost sklepa
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 3505-5/2010 O502
Župan
Občine Krško
Franc Bogovič l.r.
