Na podlagi 57. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09) in 29. člena Statuta Občine Dobrna (Uradni list RS, št. 47/99, 15/01, 112/02, 136/04) je župan Občine Dobrna sprejel

S tem sklepom se podrobneje določijo:
– ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo sprememb in dopolnitev odloka (1);
– območje sprememb in dopolnitev (2);
– način pridobitve strokovnih rešitev (3);
– roki za pripravo sprememb in dopolnitev in njihovih posameznih faz (4);
– navedba nosilcev urejanja prostora, ki podajo smernice za načrtovanje prostorske ureditve iz njihove pristojnosti (5);
– obveznosti v zvezi s financiranjem (6).

Pobudnik sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta za stanovanjsko naselje Zavrh, Dobrna (Odlok o občinskem lokacijskem načrtu za stanovanjsko naselje Zavrh, Dobrna, Uradni list RS, št. 39/06 in Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o lokacijskem načrtu za stanovanjsko naselje Zavrh, Dobrna, Uradni list RS, št. 99/06, št. projekta U370, Občinski lokacijski načrt Zavrh, ki ga je izdelalo projektivno podjetje Igre d.o.o. iz Maribora; v nadaljevanju kratko: LN Zavrh) je lastnik zemljiške parcele s parcelno št. 26, k.o. Zavrh, na kateri je predvidena enodružinska hiša. Stanovanjska hiša je predvidena na geološko manj primerni lokaciji (predhodno pridobljeno geološko mnenje). Hrib na južni oziroma jugovzhodni strani povzroča osenčenje prostora z načrtovanim objektom. Prostor z načrtovanim objektom je poraščen z visokoraslo vegetacijo, skoraj gozdom, katere odstranitev bi bila precejšen negativen poseg v prostor, tako z vodovarstvenega (erozija) kot krajinsko estetskega vidika. Pobudnik je predhodno pridobil tudi stališče (informacijo) Agencije RS za okolje, Urada za upravljanje z vodami, ki ugotavlja, da se s posegom na želeni lokaciji ne posega na vodna (ali priobalna) zemljišča in da ni poplavno ogroženo. Zemljiška parcela št. 26 meri 2.160,0 m2 in omogoča prestavitev objekta za cca 30,0 m proti jugozahodu, na ravnico bližje dovozni cesti ter obstoječi in načrtovani komunalni infrastrukturi.
Postopek sprememb in dopolnitev odloka o LN Zavrh bo tekel na podlagi Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt). Ker gre le za en objekt, oziroma za posamičen poseg v prostor in ne vpliva na celovitost načrtovane ureditve po LN Zavrh ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov, se rok za predložitev smernic in mnenj in trajanje javne razgrnitve skrajša na 15 dni.

Območje sprememb in dopolnitev je znotraj območja urejanja z LN Zavrh, zemljišče s parcelno št. 26, v katastrski občini Zavrh.

Posebne strokovne podlage niso predvidene. Sestavni del odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o LN Zavrh je dokumentacija, ki jo izdela izbrani izdelovalec.

Postopek priprave odloka o spremembah in dopolnitvah odloka o PUP bo potekal skladno z določbami Zakona o prostorskem načrtovanju, po naslednjem terminskem planu:
– župan Občine Dobrna sprejme sklep, ki ga objavi v Uradnem listu RS ter na spletnih straneh Občine Dobrna,
– izdelovalec pripravi osnutek prostorskega akta in ga posreduje nosilcem urejanja prostora, da v roku 15 dni podajo smernice,
– dopolnjeni osnutek prostorskega akta se javno razgrne v prostorih Občine Dobrna za 15 dni; v tem času pripravljavec (Občina Dobrna) organizira javno obravnavo predlaganih sprememb in dopolnitev,
– župan zavzame stališče do pripomb podanih v času javne razgrnitve; stališče se objavi na krajevno običajen način in v svetovnem spletu ter se o njih pisno seznani lastnike zemljišč, ki so pripombe podali,
– izdelovalec na podlagi stališč do pripomb pripravi predlog prostorskega akta, ki ga izdelovalec pošlje nosilcem urejanja prostora, da v 15 dneh podajo svoja mnenja,
– odlok sprejme Svet Občine Dobrna in ga objavi v Uradnem listu RS.

Nosilci urejanja prostora, ki so podajo smernice in mnenja:
– Občina Dobrna, kot upravljavec občinskih cest,
– pristojno podjetje za priključevanje na komunalno omrežje,
– pristojno podjetje za odstranjevanje komunalnih odpadkov,
– Elektro Celje, za priključevanje na NN električno omrežje,
– pristojno podjetje za priključevanje na kabelsko omrežje,
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Sektor za vodno gospodarstvo Celje,
– Zavod za varstvo kulturne dediščine, OE Celje.
Kolikor se v postopku priprave sprememb in dopolnitev odloka ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi od drugih organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se ta pridobijo v postopku priprave odloka.

Vse stroške v zvezi s financiranjem dokumentacije k spremembam in dopolnitvam LN Zavrh, vključno z eventualnimi stroški pridobivanja smernic in mnenj nosi pobudnik sprememb in dopolnitev LN Zavrh. Občina Dobrna kot pripravljavec zagotavlja postopke v skladu s petim členom tega sklepa oziroma pristojnostmi iz ZPNačrt.

Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati z dnem objave.