Na podlagi 79., 80. in 108. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 – ZPNačrt), Navodil za izračun komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 4/99), 18. člena Statuta Občine Žirovnica (Uradni list RS, št. 23/99, 71/01 in 109/01, UVG, št. 34/04, 17/05, Uradni list RS, št. 39/06, 61/07 in 98/09) in 19. člena Odloka o stavbnih zemljiščih v Občini Žirovnica (Uradni list RS, št. 88/01, UVG, št. 41/03 in 3/05) je Občinski svet Občine Žirovnica na 2. redni seji dne 23. 12. 2010 sprejel
S K L E P
o določitvi povprečnih stroškov komunalne opreme za leto 2010 in meril za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Žirovnica
1) Povprečni stroški komunalne opreme v skladu s 3. točko 18. člena Odloka o stavbnih zemljiščih v občini Žirovnica se določijo v znesku 40,61 EUR/m2 gradbene parcele, kar je enako osnovni ceni komunalne opremljenosti 1 m2 gradbene parcele primerjalne velikosti 600 m2 in primerjalne skupne neto tlorisne površine objekta 200,00 m2 (kar da 33,33% izkoriščenost stavbnega zemljišča – izhodiščni faktor 1,00).
2) Za vsako dodatno 6,667% večjo izkoriščenost gradbene parcele se faktor poveča za 10,0% (faktor od 1,00 do npr. 2,00 pri 100% izkoriščenosti gradbene parcele), za vsako zmanjšanje izkoriščenosti gradbene parcele za 3,333% pa se faktor zmanjša za 10,0% (faktor od 1,00 do 0,00).
V obeh primerih se pri izračunu vmesnih vrednosti uporablja linearna interpolacija.
3) V skladu z 18. členom odloka se pri izračunu površin objekta uporabljajo korekcijski faktorji:
a) glede namembnosti objekta, kot
olajšava za pospeševanje stanovanjske
gradnje:
– obrtno-industrijska
dejavnost, ki
nadpovprečno obremenjuje
komunalno infrastrukturo
(kemična ind.,
avtopralnice, pralnice,
benc. Črpalke 100% faktor je 1,00
– gostinska in počitniška
dejavnost 90% faktor je 0,90
– poslovna in trgovska
dejavnost 80% faktor je 0,80
– obrtno-industrijska
dejavnost 80% faktor je 0,80
– stanovanjska namembnost 60% faktor je 0,60
– skladiščna dejavnost 50% faktor je 0,50
– pokrita parkirišča 40% faktor je 0,40
– kmetijska dejavnost 30% faktor je 0,30
– zunanja parkirišča, 25% faktor je 0,25
športne površine
b) za izgradnjo
kanalizacije in ČN za
zgrajene objekte 22% faktor je 0,22
c) za izgradnjo
kanalizacije in ČN za
objekte priklopljene na
skupinske greznice 70% faktor je 0,70
d) za izgradnjo javne
razsvtljave za zgrajene
objekte 22% faktor je 0,22
e) za cesto v makadamski
izvedbi 22% faktor je 0,22.
4) Povprečni stroški komunalne opreme za 1 m2 gradbene parcele znašajo 40,61 EUR/m2, od tega je upoštevana posamezna komunalna oprema v naslednjih deležih:
a) individualna raba:
– kanalizacijsko omrežje – fekalno 20% 8,12 EUR/m2
– plinovodno (toplovodno)
omrežje 10% 4,06 EUR/m2
– vodovodno omrežje 11% 4,47 EUR/m2
– električno omrežje –
kabelsko 10% 4,06 EUR/m2
– električno omrežje –
zračni vodi 7% 2,84 EUR/m2
– telefonsko omrežje 6% 2,44 EUR/m2
b) kolektivna raba:
– cestno omrežje – asfalt
+ pločniki 35% 14,21 EUR/m2
– cestno omrežje – asfalt 28% 11,37 EUR/m2
– cestno omrežje – makadam 15% 6,09 EUR/m2
– urejena parkirišča 8% 3,24 EUR/m2
– parkirišča v sklopu cest 3% 1,22 EUR/m2
– omrežje javne razsvetljave 5% 2,04 EUR/m2
– kanalizacijsko omrežje – meteor. 12% 4,87 EUR/m2
-----------------------------------------------------------
SKUPAJ (kom. oprema a) +b)) 100% 40,61 EUR/m2.
5) Izračun komunalnega prispevka se opravi tako, da se površina gradbene parcele, na katerem bo stal objekt zavezanca, pomnoži s povprečnimi stroški komunalnega opremljanja za m2 gradbene parcele iz točke 1, korekcijskimi faktorji zmogljivosti javne infrastrukture iz točk 2, 3 in 4 z upoštevanjem objektov in naprav komun. opremljenosti, na katero je objekt možno priključiti.
6) Delež stroškov opremljanja zemljišč z javno infrastrukturo (CATV, telefon, plin), ki ne pripada lokalni komunalni infrastrukturi, se zavezancem ne odmerja.
7) Oddaljenost (nad 200 m) posameznega komunalnega voda od stavbne parcele, in s tem povezani stroški izgradnje oziroma zmanjšanje komunalnega prispevka, se ugotavljajo za vsak primer posebej.
8) Vrsta gradnje (novogradnja, prizidava, nadomestna gradnja, sprememba namembnosti) se upošteva s smiselno uporabo obračuna neto tlorisnih površin objekta glede na celotno površino gradbene parcele ter korekcijskih faktorjev iz točk 2, 3 in 4.
9) Vrednost, določena s tem sklepom, se uporablja od 1. 1. 2011 do uveljavitve novega sklepa, vendar najkasneje do 6 mesecev po uveljavitvi OPN Občine Žirovnica.
10) Odmerjeni komunalni prispevek ne zajema stroškov izvedbe priključkov in priključnih taks za priključitev objektov na komunalne objekte in naprave.
11) Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 429-0004/2010
Breznica, dne 23. decembra 2010
Župan
Občine Žirovnica
Leopold Pogačar l.r.
