1. Ime in sedež organizatorja zbiranja ponudb: Generalni sekretariat Vlade Republike Slovenije, Gregorčičeva 20, 1000 Ljubljana. 2. Predmet prodaje: Predmet prodaje je kompleks Vrtnarije Bled, ki sestoji iz dvoetažne poslovno-stanovanjske hiše na naslovu Cesta Gorenjskega odreda 16, Bled (130,28 m2), dveh rastlinjakov (50,70 m2 in 122,30 m2) ter dveh skladiščnih objektov (66,16 m2 in 17,71 m2). Objekti se nahajajo na zemljišču parc. št. 916/1 (stanovanjska stavba, v izmeri 106 m2, stavba, v izmeri 335 m2, dvorišče, v izmeri 500 m2, vrt, v izmeri 577 m2 – št. stavbe 1403, 1406, 1407, 1409 in 1541) in 916/2 (travnik, v izmeri 536 m2, vrt v izmeri 2025 m2), vse k.o. Želeče. Predmet prodaje je tudi nezazidano stavbno zemljišče na parc. št. 917 (vrt, v izmeri 539 m2) in parc. št. 905/5 (travnik, v izmeri 442 m2), k.o. Želeče ter kmetijsko zemljišče na parc. št. 919/1 (park, v izmeri 2008 m2) in parc. št. 919/2 (sadovnjak, v izmeri 805 m2), k.o. Želeče. Poslovno-stanovanjska hiša z zunanjimi dimenzijami 16,1 × 16 m, predstavlja dvoetažni objekt, zgrajen leta 1952, v katerem se v pritličju nahajajo poslovni prostori, namenjeni dejavnosti vrtnarije (delavnica, kurilnica, skladišče s cisterno, hodnik), v nadstropju pa je urejeno stanovanje (dnevna soba, kuhinja, WC s kopalnico, shramba, spalnica in hodnik). Objekt je grajen iz opeke, brez ustrezne toplotne in hidroizolacije. Medetažne konstrukcije so lesene, z ometom na štukaturi. V kurilnici oziroma skladišču goriv so stene in strop samo grobo obdelane. Ogrevanje je centralno na olje. Mizarski izdelki so leseni, vrata in podboji so leseni, okna so lesena, dvojna, z enojno zasteklitvijo. Streha je lesena, krita s salonitno kritino. Inštalacije so v standardni izvedbi. Rastlinjaka sta pritlične izvedbe, z betonskimi tlaki, betonska konstrukcija je prekrita z armiranimi stekli. Skladišče je zgrajeno iz opeke, ometano, neizolirano, strešna konstrukcija je enokapna, lesena, prekrita s pločevino, v večjem delu pritlično, delno tudi s kletjo za skladiščenje. Lopa je pritlična, iz armiranobetonskih stebrov, med njimi opečne stene, sprednja stran je odprta, strešna konstrukcija je enokapna, lesena, pokrita s pločevino, brez inštalacij. Kompleks Vrtnarija Bled se prodaja po načelu videno–kupljeno, vključno z nerešenim statusom posega lastnika sosednjega zemljišča na parc. št. 905/5, k.o. Želeče. 3. Vrsta pravnega posla: prodaja nepremičnin na podlagi prodajne pogodbe. 4. Predkupna pravica Na nepremičninah obstajata predkupni pravici, in sicer: – na parc. št. 916/1, 916/2, 917, 905/5, vse k.o. Želeče, obstaja zakonita predkupna pravica po Zakonu o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02, 8/03 – popr., v nadaljevanju: ZUreP-1) in 2. členu Odloka o predkupni pravici Občine Bled (Uradni list RS, št. 58/07). Občina Bled je izdala potrdilo št. 3501-580/2009 z dne 23. 11. 2009, iz katerega izhaja, da se predhodno ne odreka pravici uveljavljanja predkupne pravice v skladu z ZUreP-1; – na parc. št. 919/1 in 919/2, obe k.o. Želeče, obstaja predkupna pravica po Zakonu o kmetijskih zemljiščih (Uradni list RS, št. 55/03 – UPB1, v nadaljevanju: ZKZ). Parc. št. 916/1, 916/2, 917, 905/5, 919/1 in 919/2, vse k.o. Želeče (v nadaljevanju: kompleks Vrtnarija Bled), se na javnem razpisu prodajajo kot celota, s tem, da cena za stavbna zemljišča predstavlja 98% najvišje ponujene cene, cena za kmetijska zemljišča pa 2% najvišje ponujene cene. Zaradi uresničitve načela prodaje kompleksa Vrtnarija Bled kot celote, prodajalec predkupnega upravičenca za stavbna zemljišča obvešča, da bo v primeru uveljavitve predkupne pravice za stavbna zemljišča, sklenil prodajno pogodbo le za celoten kompleks Vrtnarija Bled, kar pomeni, da bo moral kupec pred podpisom pogodbe za stavbna zemljišča sprejeti ponudbo tudi za kmetijska zemljišča v skladu z določili ZKZ. Prodajalec bo za parc. št. 916/1, 916/2, 917, 905/5, vse k.o. Želeče (stavbna zemljišča), sklenil prodajno pogodbo z najugodnejšim ponudnikom, če Občina Bled ne bo uveljavila predkupne pravice v skladu z 88. členom ZUreP-1, in sicer v roku 15 dni po izteku roka za uveljavljanje predkupne pravice občine. Kolikor bo občina izkoristila svojo predkupno pravico za stavbna zemljišča, bo najugodnejšemu ponudniku vrnjena vplačana varščina. Prodajalec bo za parc. št. 919/1 in 919/2, obe k.o. Želeče (kmetijska zemljišča), sklenil prodajno pogodbo v roku 15 dni po izteku roka za sprejem ponudbe v skladu z ZKZ. Kolikor se bo pojavil predkupni upravičenec za kmetijsko zemljišče, bo prodajalec, v skladu z določili ZKZ, sklenil za kmetijska zemljišča pogodbo s predkupnim upravičencem, najugodnejšemu ponudniku pa bo vrnjen sorazmerni del vplačane varščine. V primeru, da občina oziroma predkupni upravičenec ponudi ponudbeno ceno za nepremičnine, se stavbna zemljišča prodajo občini po ceni, ki predstavlja 98% najvišje skupne ponudbene cene za predmet prodaje, kmetijska zemljišča pa predkupnemu upravičencu po ZKZ po ceni, ki predstavlja 2% najvišje skupne ponudbene cene za predmet prodaje. Za kmetijska zemljišča bo moral najugodnejši ponudnik sprejeti ponudbo v skladu z določili ZKZ pred Upravno enoto Radovljica, in sicer pred podpisom prodajne pogodbe za stavbna zemljišča. Kolikor najugodnejši ponudnik ponudbe ne bo sprejel, bo izgubil vplačano varščino oziroma sorazmeren del varščine (2%) v primeru uveljavitve predkupne pravice občine po ZUreP-1. 5. Izklicna cena: za nepremičnino, ki je predmet prodaje, je izklicna cena 622.000 EUR. Ponudbena cena mora biti zaokrožena na 1.000 EUR. Izklicna cena nepremičnine ne vsebuje zakonsko določenega davka na promet z nepremičninami, ki ga plača kupec. V primeru, da enako ceno ponudita dva ali več ponudnikov, bo prodajalec pozval najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe. 6. Način in rok plačila kupnine: kupnina se plača v 30 dneh po sklenitvi pogodbe na račun št. 01100-6300109972, sklic 18 15119-7200994-89222010. Plačana varščina se všteje v kupnino. Plačilo kupnine v roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. 7. Prehod lastništva: lastništvo preide na kupca po sklenitvi in notarski overitvi pogodbe, plačilu kupnine in vknjižbi v zemljiško knjigo. V primeru, da kupnina ni plačana v dogovorjenem roku, se pogodba šteje za razdrto. Pogodba za kmetijska zemljišča je sklenjena pod odložnim pogojem, da Upravna enota odobri pravni posel v skladu z ZKZ. 8. Informacije Zaprosila za podrobnejše informacije v zvezi z ogledom in vprašanja v zvezi z razpisom se lahko naslovi na elektronski naslov gp.gs@gov.si. Predmet nakupa si je mogoče ogledati po predhodnem dogovoru na elektronski naslov gp.gs@gov.si. Kontaktna oseba prodajalca je Leon Gostiša, tel. 01/478-15-73. 9. Kraj in čas zbiranja ponudb Ponudnik predloži prijavo tako, da izpolni in podpiše obrazec ponudbe in obrazca osnutka pogodb, ki so dostopni na spletni strani http://www.gsv.gov.si/. V primeru težav pri dostopu do omenjene spletne strani se pošlje zahtevek za posredovanje obeh obrazcev na elektronski naslov gp.gs@gov.si. Ponudnik je dolžan vplačati varščino v višini 10% ponujene cene na račun 01100-6300109972, sklic 18 15119-7200994-89222010. Neizbranim ponudnikom bo varščina brez obresti vrnjena v roku 15 dni po sprejemu sklepa o izbiri. Kolikor izbrani ponudnik ne podpiše pogodbe v 15 dneh od poziva ali ne plača kupnine v roku 8 dni po podpisu pogodbe, se vplačana varščina zadrži. Izpolnjen obrazec ponudbe, izpolnjena in podpisana vzorca pogodbe ter dokazilo o plačani varščini se pošljejo v zaprti ovojnici na naslov prodajalca (Republika Slovenija, Generalni sekretariat vlade RS, Gregorčičeva 20, 1000 Ljubljana, Slovenija), s pripisom »Ne odpiraj, ponudba za nakup Vrtnarije Bled, št. 47800-21/2009«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. Rok za oddajo ponudbe je 60 dni po objavi v Uradnem listu RS oziroma najkasneje do 1. junija 2010, do 15. ure. Ponudbe, ki bodo prispele na naslov prodajalca po poteku roka za oddajo ponudb (nepravočasne ponudbe), bo komisija, pooblaščena za izvedbo postopka, izločila in jih neodprte vrnila pošiljatelju. Ponudbe lahko ponudniki v roku za oddajo ponudb oddajo tudi osebno na vložišču Generalnega sekretariata Vlade Republike Slovenije, Gregorčičeva 20, 1000 Ljubljana, vsak delovni dan od 9. do 15.30, v petkih pa od 9. do 14.30. 10. Kraj in čas odpiranja ponudb: javno odpiranje ponudb bo dne 3. junija 2010, ob 9. uri, na naslovu prodajalca: Gregorčičeva 20, 1000 Ljubljana, sejna soba št. 109 – 2. nadstropje. Predstavniki ponudnikov se izkažejo prodajalcu s pisnim pooblastilom ponudnika, razen če je ponudnik prisoten osebno kot fizična oseba oziroma kot zakoniti zastopnik pravne osebe. Nepooblaščeni ponudniki ne morejo opravljati dejanj za ponudnika. 11. Drugi pogoji: – v postopku zbiranja ponudb lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki skladno s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin; – ponudniki morajo s ponudbo predložiti dokazilo o plačanih davkih v izvirniku ali overjeni fotokopiji, ki na dan zbiranja ponudb ne sme biti starejše od 30 dni (tuji ponudniki morajo priložiti potrdilo, ki ga izdajo institucije v njihovi državi enakovredne institucijam, od katerih se zahteva potrdilo za slovenske ponudnike, kolikor takega potrdila ne morejo pridobiti, pa lastno izjavo overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavljajo, da imajo plačane davke in prispevke); – vse stroške v zvezi s prenosom lastništva (overitve, takse, vpis v zemljiško knjigo in drugo), kakor tudi davek na promet nepremičnin plača kupec; – nepremičnine so na prodaj po načelu videno–kupljeno, kasnejše reklamacije ne bodo upoštevane; – ponudbe morajo biti veljavne 4 mesece, šteto od zadnjega dneva roka za oddajo ponudb dalje. 12. Komisija Generalnega sekretariata Vlade Republike Slovenije, pooblaščena za izvedbo postopka oziroma Vlada Republike Slovenije lahko kadarkoli ustavi postopek prodaje do sklenitve pravnega posla (sprejem ponudbe za kmetijska zemljišča po ZKZ ne pomeni sklenitve pravnega posla), pri čemer se ponudnikom povrne stroške v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije. 13. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ali katerimkoli drugim ponudnikom, je izključena. Najugodnejši ponudnik nima do prodajalca nobenih pravic in obveznosti zaradi nezmožnosti sklenitve pogodbe, če je bila pri tem upoštevana predkupna pravica v skladu z ZKZ oziroma ZUreP-1.