I. Najemodajalec: Občina Moravske Toplice, Kranjčeva ulica 3, 9226 Moravske Toplice, e-mail: obcina@moravske-toplice.si. II. Predmet oddaje v najem Predmet oddaje v najem je neopremljen objekt bivšega lovskega doma, na naslovu Kranjčeva ulica 49, Moravske Toplice, 9226 Moravske Toplice, v skupni izmeri 133,49 m2, ki obsega: soba, v izmeri 14,20 m2, soba, v izmeri 66,60 m2, kuhinja, v izmeri 13,60 m2, hodnik, v izmeri 9,70 m2, stopnišče, v izmeri 4,30 m2, WC, v izmeri 4,00 m2, tuš kabina z WC 2,20 m2 ter hladilnica v ločenem objektu, v skupni izmeri 18,89 m2 ter pripadajoča zemljišča parc. št. 3623, 3622/2 in 3622/1, v skupni izmeri 5661,00 m2, vse k.o. Moravci. III. Izhodiščna najemnina: izhodiščna najemnina znaša 670,00 EUR/mesečno (brez DDV). IV. Pogoji najema 1. Poslovne prostore si za potrebe svoje dejavnosti priredi s soglasjem lastnika najemnik sam in mora na svoje stroške pridobiti potrebno dokumentacijo in upravna dovoljenja. Najemnik je dolžan poleg najemnine redno plačevati tudi stroške obratovanja (električna energija, ogrevanje, čiščenje, porabljena voda, odvoz odpadkov, telefon in drugo). Najemnik s sklenitvijo najemne pogodbe postane zavezanec za plačilo nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča. Najemnik krije tudi stroške zavarovanja, pri čemer se mora zavarovalna polica, ki jo sklepa najemnik, vinkulirati v korist Občine Moravske Toplice. Objekt se oddaja v najem za dobo 5 let z možnostjo podaljšanja. Sprejemljiva je vsaka dejavnost, ki dopolnjuje turistično ponudbo v kraju (npr. dejavnosti slaščičarn in kavarn, strežba pijač, priložnostna priprava in dostava jedi ter druga oskrba z jedmi, možnost izvajanja kulturnih in zabavnih prireditev, dejavnost nočnih lokalov, ipd). Najemnik je dolžan v času obratovanja zagotoviti odprte javne sanitarije ter opravljati svojo dejavnost do poznih nočnih ur. Najemnik se s sklenjeno najemno pogodbo zaveže prilagoditi program in obratovalni čas poslovnega prostora trajanju in vsebini prireditev Občine Moravske Toplice in. TIC-a Moravske Toplice. 2. Za vsa dodatna vlaganja v objekt, ki povečujejo vrednost objekta, se dogovorita najemnik in najemodajalec sporazumno po skupni odločitvi o dodatnih vlaganjih. Pred izvedbo investicijskih vlaganj mora najemnik pridobiti soglasje najemodajalca, pri izvedbi vlaganj pa ima najemodajalec pravico do nadzora. 3. Najemnik mora skleniti najemno pogodbo v roku 15 dni po prejemu pisnega obvestila o izbiri, v nasprotnem primeru se šteje, da je od najema odstopil. V tem primeru zapade varščina v korist najemodajalca. 4. Izbrani najemnik je dolžan najemnino poravnati na podlagi računa, ki ga izstavi najemodajalec do 5. dne v mesecu za pretekli mesec in zapade v plačilo v roku osem dni od prejema računa. Plačilo mesečne najemnine je bistvena sestavina najemne pogodbe. V. Pogoji javnega zbiranja ponudb a) Na javnem razpisu lahko sodelujejo domače in tuje fizične in pravne osebe, skladno z veljavno slovensko zakonodajo, ob pogojih vzajemnosti, ki pravočasno podajo pisno ponudbo. b) Poslovni prostor se oddaja v najem pod pogojem, da ga najemnik sam opremi na svoje stroške ter začne z opravljanjem poslovne dejavnosti v roku dveh mesecev po podpisu pogodbe. c) Na razpisu lahko sodelujejo ponudniki, ki so registrirani za opravljanje svoje dejavnosti, ki lahko s pestro ponudbo dopolnjuje turistično ponudbo v občini oziroma se z izjavo zavežejo, da bodo dejavnost registrirali najkasneje v roku 2 mesecev po sklenitvi pogodbe. d) Ponudnik mora vplačati varščino (kavcijo) za resnost ponudbe v višini izhodiščne mesečne najemnine na zakladniški podračun Občine Moravske Toplice št.: 01278-0100012085, z navedbo »varščina za javno zbiranje ponudb – najem«. Plačana varščina se uspelemu ponudniku vračuna v najemnino, neuspelim ponudnikom pa bo brez obresti vrnjena v roku 15 dni po končani izbiri. e) Ponudba se bo štela za popolno, če bo vsebovala: – izpolnjen in podpisan obrazec Podatki o ponudniku (Priloga 1), – potrdilo o državljanstvu ali kopijo osebnega dokumenta (fizične osebe), – overjen izpisek iz sodnega registra, ki v času odpiranja ponudb ne sme biti starejši od 90 dni (pravne osebe), – dokazilo, da je ponudnik registriran za opravljanje dejavnosti oziroma izjavo, da se bo za opravljanje dejavnosti registriral najkasneje v roku 2 mesecev po sklenitvi pogodbe, – izpolnjen in podpisan obrazec Izjava o sprejemu pogojev javnega razpisa (Priloga št. 2), – opis vizije poslovne dejavnosti, ki prispeva k dopolnitvi turistične ponudbe v občini (Priloga št. 3), – opis morebitnih dosedanjih poslovnih dejavnosti (Priloga št. 4), – izpolnjeno in podpisano izjavo ponudnika, da ponudba velja še 45 dni od dneva odpiranja ponudb (Priloga št. 5), – ponujeno najemnino, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine na obrazcu Ponudba (Priloga št. 6), – potrdilo o plačilu varščine v višini izhodiščne mesečne najemnine, – pooblastilo v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu. f) Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela najkasneje do 4. 5. 2010, do 15. ure, na naslov: Občina Moravske Toplice, Kranjčeva ulica 3, 9226 Moravske Toplice, z oznako: »Ne odpiraj – ponudba – javni razpis za najem objekta« Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Nepravočasne ali nepopolne ponudbe najemodajalec ne bo upošteval. VI. Merila za izbor najugodnejšega ponudnika Merila za izbiro najugodnejše ponudbe so: 1. Ponujena mesečna najemnina (največ 50 točk). 2. Vizija poslovne dejavnosti (največ 30 točk). 3. Dosedanje poslovne izkušnje (največ 20 točk). Tabela za ocenjevanje ponudb je Priloga št. 7. VII. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika 1. Javno odpiranje ponudb bo 5. 5. 2010, ob 9. uri v sejni sobi Občine Moravske Toplice, Kranjčeva ulica 3, 9226 Moravske Toplice. 2. Izbor najugodnejšega ponudnika bo opravila Komisija za izvedbo postopka javnega zbiranja ponudb za oddajanje poslovnih prostorov v najem ter vse ponudnike obvestila o izboru v roku 30 dni po odpiranju ponudb. 3. Kot najugodnejši ponudnik bo izbran tisti, ki bo izpolnjeval vse pogoje razpisa in bo dosegel najvišje število točk. 4. Z izbranim ponudnikom bo sklenjena najemna pogodba najkasneje v roku 15 dni po prejemu obvestila o izbiri. Če izbrani ponudnik ne podpiše najemne pogodbe v navedenem roku iz razlogov na strani ponudnika, bo Občina Moravske Toplice zadržala plačano varščino in sklenila najemno pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom. 4. Najemodajalec lahko predmetni postopek zbiranja ponudb ustavi kadarkoli v času do sklenitve najemne pogodbe. VIII. Informacije Vsa pojasnila v zvezi z najemom in ogledom predmeta najema lahko zainteresirani ponudniki v času razpisa dobijo pri tajniku občine Martini Vink Kranjec, na tel. 02/538-15-04 ali na e-naslovu: martina.vink.kranjec@moravske-toplice.si. Besedilo razpisa, obrazci za pripravo ponudbe ter vzorec najemne pogodbe so objavljeni na spletni strani Občine Moravske Toplice: http://www.moravske-toplice.si, v pisni obliki pa jih zainteresirani ponudniki lahko dvignejo v vložišču občine.