1. Organizator javnega zbiranja ponudb: Občina Mengeš, Slovenska cesta 30, 1234 Mengeš (v nadaljevanju: občina), tel. 01/724-71-00, elektronska pošta: obcina.menges@menges.si. 2. Opis predmeta, ki se oddaja v najem Predmet najema so deli komunalne infrastrukture, v skupni dolžini 7.264,00 m, ki se nahajajo na delu naslednjih nepremičnin, vpisanih v zemljiško knjigo pri Okrajnem sodišču v Domžalah: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Komunalna infrastruktura se daje v najem izključno skupaj z ustanovitvijo služnosti, ki je opisana v točki 3. Najemna pogodba se sklepa za določen čas 5 let od začetka veljavnosti najemne pogodbe, z možnostjo podaljšanja ali kasnejšega odkupa komunalne infrastrukture. Za nakup komunalne infrastrukture pa se občina in izbrani najemnik lahko dogovorita tudi prej. 3. Opis predmeta podelitve služnosti Predmet javnega zbiranja ponudb je tudi ustanovitev služnostne pravice na zemljiščih v lasti občine za namen izgradnje, postavitve, obratovanja, vzdrževanja in nadzora odprtega širokopasovnega omrežja elektronskih komunikacij (v nadaljevanju: omrežje), opreme in drugih komunalnih vodov (v nadaljevanju: projekt). Občina bo v korist izbranega ponudnika ustanovila služnost na delih nepremičnin, kjer leži komunalna infrastruktura, ki je predmet najema v tem postopku, kakor tudi na ostalih nepremičninah v lasti občine, ki jih bo izbrani ponudnik predvidel v svojem Projektu za izgradnjo omrežja. Predlagan načrt projekta je razviden iz razpisne dokumentacije in Načrta razvoja širokopasovnega omrežja elektronskih komunikacij v Občini Mengeš, z dne avgust 2009. Služnosti se podelijo za čas delovanja omrežja elektronskih telekomunikacij in dokler bo to potrebno za doseganje javne koristi oziroma bo v javnem interesu. 4. Namen oddaje stvarnega premoženja v najem in ustanovitve služnosti: z izbiro najugodnejšega ponudnika, s katerim bosta sklenjeni najemna pogodba in pogodba o ustanovitvi služnosti, želi občina zagotoviti in pospešiti vzpostavitev odprtega širokopasovnega omrežja elektronskih komunikacij, ki bo povezalo naselja Loka pri Mengšu, Mengeš in Topole ter vse zainteresirane končne uporabnike na tem območju s širokopasovnimi hrbteničnimi omrežji ter bo pod enakimi pogoji dostopno vsem zainteresiranim ponudnikom storitev. 5. Vrsta pravnih poslov, ki so predmet javnega zbiranja ponudb: a) Oddaja komunalne infrastrukture v najem; b) Ustanovitev služnosti na zemljiščih v lasti občine, za dosego postavljenega cilja. Z izbranim ponudnikom bo občina sklenila dve ločeni pogodbi, in sicer Najemno pogodbo ter Pogodbo o ustanovitvi služnosti, ki sta podlaga za pridobitev pravic, pri čemer pravice dejansko nastanejo šele z vpisom v zemljiško knjigo. 6. Pogoji za sodelovanje v postopku javnega zbiranja ponudb V postopku javnega zbiranja ponudb lahko svoje ponudbe oddajo gospodarski subjekti, ki izpolnjujejo pogoje iz razpisne dokumentacije (v nadaljevanju: ponudniki). Ponudba mora biti pripravljena na obrazcih, ki so sestavni del razpisne dokumentacije in zloženi po vrstnem redu, ki je naveden v razpisni dokumentaciji. Ponudbi morajo biti priložene tudi vse zahtevane priloge. Natančneje so pogoji sodelovanja v postopku javnega zbiranja ponudb opredeljeni v razpisni dokumentaciji, ki je ponudnikom brezplačno dostopna na spletnih straneh Občine Mengeš: www.menges.si. Ponudnik s sodelovanjem pri zbiranju ponudb potrjuje, da je seznanjen s stanjem predmeta najema in se odreka zahtevkom iz naslova stvarnih napak. Ponudnik mora ponudbi priložiti tudi potrdilo o plačilu varščine v višini 10% skupno ponujene najemnine (v celotnem obdobju najema) za komunalno infrastrukturo. Vse dajatve in stroški pravnih poslov bremenijo ponudnika. 7. Najnižja ponujena najemnina za komunalno infrastrukturo na mesečni ravni znaša: 2.400,00 EUR + DDV (neto). 8. Najnižji znesek nadomestila, ki ga bo ponudnik plačal za služnostno pravico znaša: 20,00 EUR + DDV na kvadratni meter površine izkopanega jarka. 9. Merila za izbiro ponudnika: – ponujena najemnina za komunalno infrastrukturo – 30%, – ponujena višina nadomestila za služnost – 20%, – čas, potreben za izgradnjo omrežja – 30%, – pokritost naselij Loka pri Mengšu, Mengeš in Topole s širokopasovnim omrežjem oziroma delež vseh gospodinjstev v teh naseljih, katerim bo omogočen širokopasovni priključek – 20%. 10. Drugi pogoji, ki jih mora izpolnjevati ponudnik Ponudnik mora: – biti v času oddaje ponudbe registriran za opravljanje dejavnosti, ki je v tem postopku vezana na ustanovitev služnostne pravice in imeti dovoljenje za opravljanje dejavnosti, ki je v tem postopku vezana na ustanovitev služnostne pravice, kadar se takšno dovoljenje zahteva; – izpolnjevati naslednje reference – v preteklih 5 letih kot izvajalec ali podizvajalec izvedli vsaj 3 projekte s področja telekomunikacij, v minimalni skupni vrednosti 1.000.000,00 EUR; – imeti na razpolago strokovne, tehnične, kadrovske in druge kapacitete za izvedbo vseh predvidenih del projekta; – imeti na razpolago zadostno število strokovnega kadra za izvedbo predvidenih del projekta ter da ima oseba, odgovorna za izvedbo projekta, ustrezno izobrazbo ter usposobljenost. 11. Objava javne ponudbe ne zavezuje občine, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenila najemno pogodbo in pogodbo o ustanovitvi služnosti za predmet tega razpisa. Občina lahko kadarkoli do sklenitve pravnih poslov ustavi postopek javnega zbiranja ponudb in ne izbere nobenega ponudnika. Občina v tem primeru ponudnikom ne povrne stroškov, ki so jih ponudniki imeli s pripravo dokumentacije. Ponudnikom občina vrne vplačano varščino. 12. Ponudba bo štela za pravočasno, če bo prispela na sedež Občine Mengeš, Slovenska cesta 30, 1234 Mengeš, najkasneje do 15. 6. 2010, do 10. ure. Na zaprti kuverti mora biti pod naslovom občine vidno navedeno »Ponudba za Projekt OŠO – ne odpiraj«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov ponudnika. 13. Ponudniki so vezani na oddano ponudbo, ki mora biti veljavna najmanj 3 mesece od roka za oddajo ponudb, to je do 15. 9. 2010. 14. Odpiranje ponudb bo javno, in sicer 15. 6. 2010, ob 11. uri, v sejni sobi Občine Mengeš, Slovenska cesta 30, 1234 Mengeš. 15. Prispele ponudbe bo ocenila komisija predvidoma v 8 dneh od dneva, ko bo potekel rok za zbiranje ponudb. 16. Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bo komisija upoštevala objavljena merila. Najugodnejši je ponudnik, ki bo dosegel najvišje število točk. Po prejemu in pregledu ponudb bo občina izbrala tri ponudnike, ki bodo dosegli najvišje število točk, jih povabila na dodatna pogajanja in izmed njih izbrala najugodnejšega ponudnika. V primeru, da bo zainteresiranih ponudnikov manj, se bodo pogajanja izvedla s tistimi ponudniki, ki bodo oddali pravilne in pravočasne ponudbe. Ponudniki bodo o izboru obveščeni najkasneje do 15. 7. 2010. Izbrani ponudnik mora skleniti pogodbi v roku 15 dni od prejema obvestila, da je izbran kot najugodnejši ponudnik. Znesek prvih šestih najemnin se črpa iz predložene varščine. V nadaljevanju bo najemnik najemnino plačeval enkrat mesečno, za tekoči mesec. Najemnina vsakokrat zapade v plačilo 15. dan v mesecu. Rok plačila najemnine je bistvena sestavina pravnega posla. Prav tako se v 15 dneh od začetka veljavnosti pogodbe in izdaje fakture s strani občine plača tudi nadomestilo za služnost. Rok plačila nadomestila je bistvena sestavina pravnega posla. 17. Nepopolne ponudbe: ponudniki, ki bodo predložili nepopolne ponudbe, bodo pozvani k dopolnitvi. Kolikor ponudba v roku 5 dni od prejema poziva na dopolnitev ne bo dopolnjena, bo taka ponudba zavržena in je občina ne bo upoštevala pri izboru. Nepravočasne ponudbe bodo neodprte vrnjene ponudnikom. 18. Razpisna dokumentacija za javno zbiranje ponudb je brezplačno dostopna na spletnih straneh Občine Mengeš: www.menges.si. 19. Informacije in pojasnila razpisne dokumentacije lahko ponudniki pridobijo po elektronski pošti, obcina.menges@menges.si. Načrt razvoja širokopasovnega omrežja elektronskih komunikacij v Občini Mengeš lahko zainteresirani ponudniki pridobijo na sedežu Občine Mengeš, Slovenska cesta 30, 1234 Mengeš, oziroma se jim posreduje po pošti in je sestavni del razpisne dokumentacije. Vsako posamično pojasnilo ali odgovor na zastavljeno vprašanje bo posredovano zainteresiranemu ponudniku in objavljeno na spletni strani občine poleg javnega razpisa.