I. Namera: ZPO Celje d.o.o., Dečkova cesta 1, 3000 Celje po pooblastilu Mestne občine Celje, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje št. 3502-123/2010 z dne 12. 5. 2010, objavlja namero Mestne občine Celje za ustanovitev služnostne pravice za postavitev, obratovanje in vzdrževanje sončnih fotonapetostnih elektrarn na strehah- poslovnih površinah naslednjih javnih objektov v lasti Mestne občine Celje: ŠRC Golovec hala A (parc. št. 1359/1, k.o. Spodnja Hudinja, ŠRC Golovec hala B (parc. št. 1362/1, k.o. Spodnja Hudinja) in Dvorana Zlatorog v Celju (parc. št. 466/20, k.o. Spodnja Hudinja), na ocenjeni skupni površini 10 290 m2, za predvideno dobo 25 let. II. Izvedba javnega zbiranja ponudb: služnostni upravičenec za služnost iz prejšnje točke se bo izbral po postopku javnega zbiranja ponudb in s pogajanji. Postopek po pooblastilu Mestne občine Celje vodi in izbira najugodnejšega ponudnika ZPO Celje d.o.o. III. Izhodiščni pogoji in nadomestilo za služnost Služnostni upravičenec mora pred postavitvijo in obratovanjem sončnih fotonapetostnih elektrarn (v nadaljevanju SFE) ustrezno sanirati predmetne površine javnih objektov – opraviti zamenjave strešne kritine z izolacijo in spremeniti odjemna mesta ter na novo urediti priključke na omrežje za izgradnjo bodočih SFE v skladu s tehničnimi pogoji iz razpisne dokumentacije. Nadomestilo za ustanovitev služnostne pravice za postavitev, obratovanje in vzdrževanje SFE se zaračunava letno in sicer v fiksnem znesku in variabilnem delu nadomestila. Minimalno fiksno nadomestilo znaša 3.000 EUR letno. Vsak ponudnik lahko ponudi višji fiksni znesek letnega nadomestila. Prav tako ponudnik ponudi variabilni del nadomestila. Variabilni del nadomestila mora biti izražen v odstotkih od predvidenega prihodka sončnih elektrarn in sicer za predvideno dobo 25 let. Kolikor se proizvede več električne energije, kakor je načrtovano v določenem letu, se variabilni del nadomestila obračunava v ponujenem odstotku glede na letno proizvedeno električno energijo. Fiksni del nadomestila se obračunava letno, ne glede na količino proizvodnje električne energije ter predstavlja riziko služnostnega upravičenca. V letno nadomestilo niso vključeni stroški tekočega vzdrževanja, zavarovanja naprav in površin ter obratovalni stroški površin in elementov sončnih elektrarn, ki so izključno stvar in breme služnostnega upravičenca. IV. Pogoji za pridobitev služnosti 1. Površine javnih objektov-streh, na katerih se ustanavlja služnost, znašajo: ŠRC Golovec hala A 2820 m2,, ŠRC Golovec hala B 2820 m2, in Dvorana Zlatorog 5500 m2 in se oddajo pod pogojem, da služnostni upravičenec na teh objektih sanira kritino in izolacijo strehe v zahtevani kvaliteti z vsemi pripadajočimi detajli strehe in z garancijsko in jamstveno dobo izvedbe del (25 let) ter izvede priključitev na novo TP s pripadajočo novo kabelsko infrastrukturo z vsemi elektroinstalacijskimi in gradbenimi deli. Določena pripravljalna dela v zvezi s priključitvijo na TP mora služnostni upravičenec izvesti tudi na Dvorani Zlatorog. Za vsa dela mora služnostni upravičenec sam pridobiti ustrezno tehnično dokumentacijo, vsa potrebna tehnična in upravna dovoljenja vključno z gradbenim dovoljenjem, kadar je potrebno, ustrezen strokovni nadzor nad gradbenim, elektroinstalacijskimi deli ter izvesti priključitev na novo TP s pripadajočo novo kabelsko infrastrukturo z vsemi elektroinstalacijskimi in gradbenimi deli. Vsi stroški pripravljalnih del z dokumentacijo in upravnimi dovoljenji, gradbenim dovoljenjem ter z gradbenim in statičnim nadzorom vred bremenijo služnostnega upravičenca ter so opisani v tehničnih pogojih. 2. Stvarna služnost se ustanavlja za dobo petindvajset let (25 let) od sklenitve služnostne pogodbe ne glede na vsakokratnega koncesionarja oziroma najemnika navedenih objektov. Po izteku ostane oprema elektrarne last služnostnega upravičenca in lahko pogodbeni stranki podaljšata služnostno pogodbo. Služnostni upravičenec po izteku služnostne pogodbe na svoje stroške ustrezno odstrani in reciklira kompletno opremo SFE in preda bremen proste površine strehe lastniku. 3. Postavitve SFE razpisu morajo biti takšne, da omogočajo največji donos, hkrati pa ne vplivajo na bistveno povečanje obtežb strešnih konstrukcij, dodatne oslabitve v strešno konstrukcijo in elemente strehe ter na estetiko objekta. Služnostni upravičenec mora upoštevati veljavno zakonodajo in predpisane obtežbe streh po obstoječih projektih in elaboratih. 4. Služnostnemu zavezancu in koncesionarju mora biti vedno omogočen prehod za vzdrževanje naprav, ki se nahajajo na strehah (strelovodi, zračniki, inštalacije sistemi odvodnjavanja, antene) in reden pregled in način rednega vzdrževanja in nadzora streh. 5. SFE morajo ustrezati veljavnim tehničnim predpisom in pogojem, ki so razvidni iz razpisne dokumentacije. 6. Izbrani ponudnik mora skleniti pogodbo o ustanovitvi služnosti v roku 8 dni po prejemu pisnega obvestila o izbiri, v nasprotnem primeru se šteje, da je ponudbo umaknil. V tem primeru zapade varščina v korist služnostnega zavezanca. 7. Izbrani služnostni upravičenec je dolžan plačevati nadomestilo, tako fiksni, kakor variabilni del, v roku 8. dni po prejemu računa. DDV bremeni služnostnega upravičenca. Izvedba sanacij površin javnih objektov in plačilo letnega nadomestila sta bistveni sestavini pogodbe o ustanovitvi služnosti. V. Pogoji sodelovanja a) Na razpisu lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, pod pogojem, imajo sedež v državi članici Evropske unije oziroma, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije oziroma. Sedež pravne osebe se izkazuje z izpisom iz AJPES. Na razpisu lahko sodelujejo ponudniki, ki so registrirani in izpolnjujejo vse pogoje za opravljanje dejavnosti proizvodnje električne energije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o državljanstvu (potni list, osebna izkaznica). b) Ponudniki morajo ponudbi predložiti ustrezno dokazilo o registraciji (fizične osebe – potrdilo o vpisu v Poslovni register, pravne osebe – izpis iz AJPES) in o izpolnjevanju vseh pogojev za opravljanje dejavnosti – proizvodnji električne energije (npr. statut ali družbena pogodba). c) Obvezno je potrebno vplačati varščino (kavcijo) za resnost ponudbe v višini minimalnega enoletnega fiksnega nadomestila (3000,00 EUR) na TRR: 0600-0898236886, sklic na 210 pri Banki Celje. d) Znesek varščine se v nobenem primeru ne obrestuje. Uspelemu ponudniku bo varščina obračunana pri letnem nadomestilu za leto 2010, neuspelemu pa vrnjena v roku 8-dni od izbire najugodnejšega ponudnika. e) Ponudniki morajo v popolni ponudbi priložiti vse v razpisni dokumentaciji navedene dokumente, izjave in priloge. f) Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela najkasneje do 21. 6. 2010 do 12. ure, na naslov: ZPO Celje d.o.o., Dečkova cesta 1, 3000 Celje, z oznako: »Ne odpiraj – ponudba – javni razpis za ustanovitev služnostne pravice na strehah javnih objektov za namene postavitve sončnih fotovoltaičnih elektrarn«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Nepravočasnih ponudb se ne bo upoštevalo. VI. Merila za ocenjevanje ponudb Merila za izbiro najugodnejše ponudbe so: 1. Ponujeno letno nadomestilo s fiksnim in variabilnim delom, odvisna od moči sončnih fotonapetostnih elektrarn in moči sistema (največ 70 točk). 2. Reference ponudnika (največ 30 točk). VII. Postopek izbire najugodnejšega ponudnika 1. Organizator zbiranja ponudb si pridržuje pravico, da s ponudniki, katerih ponudbe so popolne in po razpisanih merilih najugodnejše, izvede naknadna pogajanja. Odpiranje ponudb ne bo javno. 2. Izbor najugodnejših ponudnikov bo opravila komisija ter vse ponudnike obvestila o izboru v roku 8 dni po odpiranju ponudb. 4. Organizator javnega zbiranja ponudb ZPO Celje d.o.o. in lastnik objektov Mestna občina Celje na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi služnostne pogodbe oziroma lahko začeti postopek do sklenitve služnostne pogodbe ustavi. VIII. Informacije Ponudniki lahko pridobijo razpisno dokumentacijo na naslovu www.zpo.si. Ostale informacije za pripravo ponudbe so dosegljive preko elektronskega naslova, zpo@celje.si ali tatjana.hren@celje.si in preko tel. 03/428-26-50, vsak delovni dan od 9. do 11. ure. Ogled objektov, ki so predmet razpisa, bo ponudnikom ob predhodni pisni najavi na zpo@celje.si omogočen naslednje delovne dni: 14. 6. 2010 (ponedeljek), 15. 6. (torek) in 16. 6. (sreda), v delovnem času od 9. do 11. ure.