1. Predmet prodaje je sledeča nepremičnina: a) nekdanja poslovna stavba Javnega podjetja Okolje Piran, d.o.o., Fornače 33, Piran, ki se nahaja na parc. št. 253/1, k.o. Piran. Predmet prodaje je zemljišče, parc. št. 253/1, k.o. Piran, velikosti 1.725 m2. Predmet prodaje ni severovzhodni del parc. št. 253/1, k.o. Piran, površine 37,50 m2. Neto koristna površina poslovne stavbe znaša 2.071,15 m2, kot izhaja iz poročila o oceni vrednosti objekta poslovne stavbe, ki ga je dne 15. 1. 2007 izdelal Salko Pivać, univ. dipl. inž. arh., sodni cenilec in izvedenec gradbene stroke. Izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 3.622.500,00 EUR. Predmetna nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji ob morski obali, na območju Fornač v Piranu. V izhodiščno vrednost ni vključen 20% DDV oziroma 2% davek na promet nepremičnin. Davek in vsi stroški v zvezi s pripravo zemljišča in v zvezi s prodajo in prenosom lastništva bremenijo kupca. 2. Nepremičnina se prodaja po načelu »videno-kupljeno«. 3. Nepremičnina, ki je predmet javnega zbiranja ponudb, je last Javnega podjetja Okolje Piran, d.o.o. Nepremičnino trenutno zaseda Javno podjetje Okolje Piran,d.o.o. in bo v celoti izpraznjena ob sklenitvi prodajne pogodbe. 4. Pogoji sodelovanja: a) Na razpisu lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah na območju Republike Slovenije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o državljanstvu (potni list, osebna izkaznica). Sedež pravne osebe se izkazuje z izpisom iz sodnega registra. b) Če se ponudbo odda po pooblaščencu, je potrebno priložiti pisno pooblastilo overjeno pri notarju. c) Ponudniki morajo zagotoviti izpolnjevanje pogojev iz 45. člena Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 10/10 – UPB2, v nadaljevanju: ZDDV-1) za obračun DDV. d) Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačati varščino (kavcijo) v višini 10% ponujene cene nepremičnine brez DDV, ki se vplača na transakcijski račun Javnega podjetja Okolje Piran, d.o.o., št. 10100-0032414679, odprt pri Banki Koper d.d., ter k ponudbi predložiti potrdilo o plačilu varščine. Najugodnejšemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino. Ostalim ponudnikom bo varščina vrnjena v roku 8 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika. Znesek varščine se v nobenem primeru ne obrestuje. e) Pisne ponudbe je treba predložiti z naslednjo vsebino: – ime in priimek oziroma firmo ter naslov stalnega bivališča oziroma sedež ponudnika; – navedbo davčne in EMŠO številke (pri fizičnih osebah) oziroma matične številke (pri pravnih osebah); – navedbo nepremičnine, ki je predmet ponudbe; – ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne cene; – pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji razpisa z lastnoročnim podpisom ponudnika oziroma pooblaščenca; – posebno pisno izjavo, da izpolnjuje pogoje iz 45. člena ZDDV-1; – pisno izjavo, da bo ob podpisu pogodbe oziroma pred opravljenim prometom podpisal s prodajalcem skupno izjavo za obdavčeno prodajo nepremičnine v skladu s 45. členom ZDDV-1in da jo bo predložil na davčni urad, pristojen za ponudnika; – pisno izjavo, da bo poravnal DDV v skladu s 76.a členom ZDDV-1 in izpolnil vse obveznosti v zvezi z obrnjeno davčno obveznostjo. K ponudbi je potrebno priložiti: – dokazilo o državljanstvu (osebna izkaznica ali potni list) oziroma sedežu pravne osebe (izpis iz sodnega registra); – pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu; – dokazilo o plačani varščini v višini 10% ponujene cene, številko transakcijskega računa za vračilo varščine in naziv banke, v primeru, da ponudnik ne uspe s svojo ponudbo. Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela v zaprti ovojnici, najkasneje do 16. 7. 2010, do 12. ure, na naslov Javno podjetje Okolje Piran, d.o.o., Arze 1 b, 6330 Piran, z oznako »Javni razpis za prodajo nepremične – Ne odpiraj!«, ne glede na datum poštnega žiga. Na ovojnici mora biti naveden naziv oziroma ime ponudnika. Ponudba veže ponudnika dva meseca po oddaji ponudbe. 5. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse sestavine iz 4. točke javnega razpisa. Nepravočasne in nepopolne ponudbe prodajalec ne bo upošteval. Pravočasne in popolne ponudbe bo obravnavala komisija, imenovana s strani direktorja Javnega podjetja Okolje Piran, d.o.o.. 6. Odpiranje ponudb bo dne 16. 7. 2010, ob 13. uri, v sejni sobi Javnega podjetja Okolje Piran, d.o.o., Arze 1b, 6330 Piran. Odpiranje ponudb je javno. 7. Merilo za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. O dokončni izbiri najugodnejšega ponudnika bodo ponudniki pisno obveščeni v roku 15 dni od dneva odpiranja ponudb. 8. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno ali kateremkoli drugim ponudnikom, je izključena. Direktor Javnega podjetja Okolje Piran, d.o.o. lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli prekine začeti postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge. 9. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, lahko komisija pozove ponudnike k oddaji nove ponudbe ali opravi s ponudniki dodatna pogajanja z namenom dosega čim višje kupnine. 10. Izbrani najugodnejši ponudnik mora kot kupec skleniti prodajno pogodbo najkasneje v roku 15 dni po prejemu sklepa o izbiri in poziva k podpisu pogodbe. Če se izbrani ponudnik pozivu k podpisu pogodbe v določenem roku ne odzove, se šteje, da je od sklenitve pogodbe odstopil, varščina pa zapade v korist Javnega podjetja Okolje Piran, d.o.o.. Kupec mora plačati kupnino v roku, ki bo določen v pogodbi, in sicer v roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma v roku 30 dni od izdaje računa. Plačilo kupnine v roku, ki je določen je bistvena sestavina pogodbe. Kolikor kupec kupnine ne plača v roku, se pogodba šteje za razdrto, prodajalec pa zadrži vplačano varščino. Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila po plačilu celotne kupnine. 11. Za izvedbo javnega razpisa se uporabljajo določbe Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07) ter Uredbe o stvarnem premoženju, države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 55/09). 12. Zainteresirani ponudniki lahko pridobijo podrobnejše informacije o predmetu prodaje na sedežu Javnega podjetja Okolje Piran d.o.o., Arze 1b, Piran, Irena Koritnik, tel. 05/617-50-32 oziroma na e-mail: irena.koritnik@okoljepiran.si. 13. Ogled nepremičnine je možen na podlagi predhodne najave pri osebi, navedeni v prejšnji točki.