1. Predmet razpisa – Pridobitev stavbne pravice za gradnjo po 56. členu Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04 – UPB1, 14/05, 126/07, 108/09) na komunalno opremljenih zemljiščih, in sicer na nepremičninah parc. št. 434/1, 433/3, 835/23 in 887/27, k.o. Dolenja Dobrava. – Zemljišča se nahajajo na ureditvenem območju Gospodarske cone Todraž, ki je namenjena za gradnjo novega podjetniškega središča proizvodno – predelovalnih in storitvenih dejavnosti. Zemljiškoknjižno stanje nepremičnin je urejeno, parc. št. 433/3, k.o. Dolenja Dobrava, je do 31. 12. 2010 obremenjena z najemnim razmerjem. 2. Posebna določila – Izbrani ponudnik ob podpisu pogodbe o stavbni pravici pridobi pravico za gradnjo, in sicer za čas 50 let od sklenitve pogodbe. Nadomestilo za preneseno stavbno pravico znaša 2 EUR/m2/leto (brez DDV). – Ob izpolnjevanju razpisnih pogojev se izbrani ponudnik lahko odloči za nakup zemljišča. V primeru nakupa komunalno opremljenega zemljišča je cena 30 EUR/m2 (brez DDV). – V primeru neizpolnjevanja pogodbenih obveznosti ima Občina Gorenja vas - Poljane pravico enostransko prekiniti pogodbo o stavbni pravici brez obveznosti do ponudnika. – Pred podpisom pogodbe o stavbni pravici mora ponudnik predložiti dokazilo o plačilu enoletnega nadomestila za preneseno stavbno pravico. 3. Pogoji za prijavo na razpis – odprtje najmanj 5 novih delovnih mest izbranega ponudnika na območju Gospodarske cone Todraž po realizaciji investicije, – da ponudnik v zadnjih šestih mesecih poslovanja ni imel blokiranega transakcijskega računa, – prijavo na javni razpis lahko podajo pravne in fizične osebe iz Republike Slovenije in tujine. 4. Merila za izbor ponudnikov – Kazalci investicijskega programa: višina investicije, sedež podjetja, število delovnih mest po realizaciji investicije, dodana vrednost na zaposlenega, uporaba standardov ISO 9000, ISO14000 … – Komisija, ki jo je s sklepom imenoval župan Občine Gorenja vas - Poljane, bo prispele ponudbe ocenila po zgoraj navedenih kriterijih in tako izbrala najugodnejše ponudnike. Prednost pri izbiri ponudnikov imajo kandidati z višjim številom točk. – Prednost pri ocenjevanju bodo imeli ponudniki, ki imajo (bodo imeli) sedež podjetja oziroma podružnice na lokaciji GC Todraž oziroma na območju Občine Gorenja vas - Poljane, razen v primeru izjemno ugodnih ekonomskih kazalcev po investicijskem programu ponudnika, in nosilci moteče dejavnosti v strnjenem naselju na območju občine Gorenja vas - Poljane. 5. Pogoji ob izvajanju investicije – Izbrani ponudnik mora praviloma po dinamiki investicijskega programa, vendar najkasneje v 18 mesecih po podpisu pogodbe o stavbni pravici, pridobiti enotno gradbeno dovoljenje in najkasneje v 36 mesecih po pridobitvi enotnega gradbenega dovoljenja realizirati predložen investicijski program. – Občina Gorenja vas - Poljane si pridržuje pravico razporeditve posameznih investitorjev znotraj GC Todraž kakor tudi pravico, da za posamezno nepremičnino brez dodatnih obrazložitev ne izbere nobenega ponudnika. 6. Ureditev komunalne infrastrukture – Do vseh zemljišč v GC Todraž bodo skladno s projektom komunalne opreme izdelani naslednji priključki: – vodovodni priključek, – priključek na javno kanalizacijo s ČN, – cestni priključek v asfaltni izvedbi, – priključek na toplovod. 7. Primerjalne prednosti za gradnjo na območju GC Todraž – Koriščenje skupne kotlovnice na območju GC Todraž. – Subvencije Občine Gorenja vas - Poljane iz programa pospeševanja podjetništva na območju občine (za odpiranje novih delovnih mest, izdelavo projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja …). – Možnost gradnje poslovnih prostorov brez predhodnega stroška za nakup zemljišč. – Ugodni podjetniški krediti iz medobčinske kreditne sheme. – Stroške morebitne parcelacije krije Občina Gorenja vas - Poljane. 8. Razpisna dokumentacija in oblika ponudbe – Ponudba mora vsebovati izpolnjene obrazce razpisne dokumentacije, vključno z investicijskim programom v obliki tipiziranega poslovnega načrta (TPN) in drugimi, v razpisni dokumentaciji zahtevanimi prilogami. – Razpisna dokumentacija je objavljena na spletnih straneh Občine Gorenja vas - Poljane, www.obcina-gvp.si (zavihek razpisi). – Dodatne informacije je možno dobiti na tel. št. 04/51-83-100, Barbara Bogataj, možen pa je tudi ogled lokacije v Gospodarski coni Todraž po predhodni najavi. – Ponudba mora biti oddana v dveh enakih izvodih, in sicer z navedbo »Original« in »Kopija št. 1« na posameznem izvodu. V izvodu z navedbo »Original« morajo biti poleg ostalih vloženi vsi zahtevani dokumenti, pri katerih se zahteva, da morajo biti originalno žigosani in podpisani s strani odgovornih oseb. Oba izvoda morata biti predložena v pisni obliki v eni zapečateni ovojnici, z navedbo »Ne odpiraj – Ponudba za izbor investitorjev v gospodarski coni Todraž« in s polnim naslovom ponudnika na sprednji ali zadnji strani ovojnice. Ponudbe v skladu s temi navodili morajo biti dostavljene na naslov: Občina Gorenja vas - Poljane, Poljanska cesta 87, 4224 Gorenja vas. Vse nepravočasno predložene ponudbe bo strokovna komisija izločila iz postopka odpiranja ponudb in jih neodprte vrnila ponudnikom. 9. Razpisni roki – Rok za predložitev ponudb je 16. 7. 2010, do 12. ure. – Javno odpiranje ponudb je na dan roka za oddajo ponudbe na sedežu Občine Gorenja vas - Poljane, Poljanska cesta 87, Gorenja vas, ob 12.30.