1. Predmet prodaje so sledeče nepremičnine: a) parc. št. 345/2, k.o. Sečovlje, njiva 602 m2, vpisana v vl. št. 2266, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 111.911,80 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja v Parecagu, na grebenu ob cesti Seča–Korte. b) parc. št. 345/3, k.o. Sečovlje, sadovnjak, 718 m2, vpisana v vl. št. 2266, last Občine Piran do celote. Parcela se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti: 133.476,20EUR. V naravi se nepremičnina nahaja v Parecagu, na grebenu ob cesti Seča–Korte. c) parc. št. 1432/2, k.o. Portorož, gozd, 471 m2 in travnik, 232 m2, vpisana v vl. št. 4574, last Občine Piran do celote in parc. št. 1432/12, k.o. Portorož, sadovnjak, 970 m2, vpisana v vl. št. 2022, last Občine Piran do celote. Parceli se prodajata kot celota, po izhodiščni (najnižji) vrednosti 500.000,00 EUR. V naravi se nepremičnini nahajata v centru Portoroža. d) parc. št. 943/4, k.o. Portorož, njiva 761 m2, vpisna v vl. št. 2162, last Občine Piran do celote. Parcela je obremenjena s predkupno pravico v korist fizične osebe. Parcela se prodaja po izhodiščni (najnižji) vrednosti 194.123,49 EUR. V naravi se nepremičnina nahaja ob Belokriški cesti, Beli križ nad Portorožem. e) parc. št. 1121/6, k.o. Sečovlje, sadovnjak, 478 m2, sadovnjak, 18 m2, njiva, 496 m2 – skupno 992 m2 zemljišča, vpisana v vl. št. 2267 in parc. št. 1121/7, k.o. Sečovlje, sadovnjak, 334 m2, sadovnjak, 101 m2, njiva, 436 m2 – skupno 871 m2 zemljišča, vpisana v vl. št. 2267. Parceli se prodajata kot celota, po izhodiščni (najnižji) vrednosti 346.331,70 EUR. V naravi se nepremičnini nahajata v Parecagu, Gorgo. f) stanovanje v mansardi večstanovanjske stavbe na naslovu Budičinova 7, v Piranu, ki stoji na parc. št. 545, k.o. Piran, označeno s 5.E, in rjavo barvo, izmere 28,95 m2, vknjiženo v podvložek št. 1931/5, k.o. Piran; stanovanje sodi v kategorijo neprofitnih najemnih stanovanj in je oddano v najem. Najemnik ima predkupno pravico. Izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 49.876,83 €. g) stanovanje v stanovanjski stavbi na naslovu Bonifacijeva 9 v Piranu, ki stoji na parc. št. 484, k.o. Piran, označeno z 2.E, in modro barvo, izmere 33,47 m2, vknjiženo v podvložek št. 1450/3, k.o. Piran; stanovanje sodi v kategorijo neprofitnih najemnih stanovanj in je oddano v najem. Najemnik ima predkupno pravico. Izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 45.839,96 €. h) poslovni prostor v pritličju večstanovanjske stavbe na naslovu Verdijeva 16, v Piranu, ki stoji na parc. št. 734, k.o. Piran, označen z 2.E, in zeleno barvo, izmere 26,90 m2, vknjižen v podvložek št. 1903/2, k.o. Piran; poslovni prostor ni samostojna enota, ampak predstavlja del večjega poslovnega prostora v lasti fizične osebe in je tudi v njegovi uporabi. Izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 40.350,00 €. i) poslovni prostor v pritličju stanovanjske stavbe na naslovu, Savudrijska 1, v Piranu, ki stoji na parc. št. 1095, k.o. Piran, označen z 1.E, in rjavo barvo, izmere 54,76 m2, vknjižen v podvložek št. 1596/1, k.o. Piran, poslovni prostor je oddan v najem za nedoločen čas. Izhodiščna (najnižja) vrednost predmetne nepremičnine je 163.700,00 €. j) parc. št. 1461/1, k.o. Sečovlje, pot, 87 m2, vpisana v vl. št. 765 in parc. št. 1462/2, k.o. Sečovlje, njiva, 95 m2, vpisana v vl. št. 1043, vse last Občine Piran do celote. Izhodiščna (najnižja) vrednost predmetnih nepremičnin je 22.550,00 €. V naravi nepremičnini predstavljata dostopno pot in dvorišče in tvorita funkcionalno celoto k lastniški nepremičnini s parc. št. 1459/1 in 1459/2, k.o. Sečovlje, in sta že v rabi lastnikov nepremičnin parc. št. 1459/1 in 1459/2, k.o. Sečovlje. k) parc. št. 1042/10, k.o. Portorož, njiva, 110 m2, vpisana v vl. št. 2298, last Občine Piran do celote. Izhodiščna (najnižja) vrednost predmetnih nepremičnin je 22.306,00 €. V naravi nepremičnina predstavlja sestavni del parkirišča na parc. št. 1041/3, k.o. Portorož, in je že v rabi lastnika parc. št. 1041/3, k.o. Portorož. V izhodiščno vrednost ni vključen 20% DDV oziroma 2% davek na promet nepremičnin. Davek in vsi stroški v zvezi s pripravo zemljišča in v zvezi s prodajo in prenosom lastništva bremenijo kupca. Vse nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. Po predhodnem dogovoru je možen ogled nepremičnine. 2. Pogoji sodelovanja: a) Na razpisu lahko sodelujejo domače ali tuje fizične ali pravne osebe, pod pogojem, da so državljani Republike Slovenije ali druge države članice Evropske unije. Državljanstvo se izkazuje s potrdilom o državljanstvu oziroma kopijo osebnega dokumenta, iz katerega je razviden podatek o državljanstvu (potni list, osebna izkaznica). Sedež pravne osebe se izkazuje z izpisom iz sodnega registra. b) Kolikor se ponudbo odda po pooblaščencu, je potrebno priložiti pismeno pooblastilo overjeno pri notarju. c) Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačati varščino (kavcijo) v višini 10% ponujene cene (brez davkov), ki se vplača na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Piran, št. 01290-0100005871, odprt pri Upravi za javna plačila, Urad Koper ter k ponudbi predložiti potrdilo o plačilu varščine. Rok za plačilo varščine je 19. 7. 2010, do vključno 10. ure. Najugodnejšemu ponudniku bo varščina všteta v kupnino. Ostalim ponudnikom bo varščina vrnjena v roku 8 dni po končanem izboru najugodnejšega ponudnika oziroma po poteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Znesek varščine se v nobenem primeru ne obrestuje. d) Pisne ponudbe je treba predložiti z naslednjo vsebino: – ime in priimek oziroma firmo ter naslov stalnega bivališča oziroma sedež ponudnika; – navedbo davčne in EMŠO številke (pri fizičnih osebah) oziroma matične številke (pri pravnih osebah); – navedbo nepremičnine, ki je predmet ponudbe; – ponujeno ceno, ki ne sme biti nižja od izhodiščne vrednosti; – pisno izjavo, da se strinja z vsemi pogoji razpisa z lastnoročnim podpisom ponudnika oziroma pooblaščenca. K ponudbi je potrebno priložiti: I. dokazilo o državljanstvu (osebna izkaznica ali potni list) oziroma sedežu pravne osebe (izpis iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od treh mesecev šteto od dneva razpisa javnega zbiranja ponudb v Uradnem listu RS), II. pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da se ponudba poda po pooblaščencu; III. dokazilo o plačani varščini v višini 10% ponujene vrednosti, številko transakcijskega računa za vračilo varščine in naziv banke, v primeru, da ponudnik ne uspe s svojo ponudbo. e) Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela v zaprti ovojnici, z oznako »Javni razpis za prodajo nepremičnin – Ne odpiraj!«, najkasneje do 19. 7. 2010, do vključno 10. ure, ne glede na datum poštnega žiga, na naslov: Javno podjetje Okolje Piran, d.o.o., Arze 1b, 6330 Piran. Na ovojnici mora biti naveden naziv oziroma ime ponudnika. Ponudba veže ponudnika 2 meseca po oddaji ponudbe. 3. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse sestavine iz 2. točke javnega razpisa. Nepravočasne in nepopolne ponudbe prodajalec ne bo upošteval. Pravočasne in popolne ponudbe bo obravnavala s strani župana občine pooblaščena komisija. 4. Odpiranje ponudb bo dne 19. 7. 2010, ob 13. uri, v prostorih občinske uprave Občine Piran v Piranu, Tartinijev trg 2. Odpiranje ponudb je javno. 5. Merilo za izbiro najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. Vsi ponudniki bodo o izbiri pisno obveščeni v roku 15 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika. Prodajalec bo sprejel sklep o izboru najugodnejšega ponudnika najkasneje v roku 15 dni od datuma odpiranja ponudb. 6. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najvišjo ceno ali katerimkoli drugim ponudnikom, je izključena. Župan Občine Piran lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti kadarkoli prekine začeti postopek prodaje, ne da bi za to navedel razloge. 7. Če je med prejetimi ponudbami več ponudb, lahko komisija pozove ponudnike k oddaji nove ponudbe ali opravi s ponudniki dodatna pogajanja z namenom dosega čim višje kupnine. 8. Izbrani najugodnejši ponudnik oziroma predkupni upravičenec mora kot kupec skleniti prodajno pogodbo najkasneje v roku 15 dni po prejemu sklepa o izbiri in poziva k podpisu pogodbe oziroma v roku 15 dni po izteku roka za uveljavitev predkupne pravice. Če se izbrani ponudnik pozivu k podpisu pogodbe v določenem roku ne odzove, se šteje, da je od sklenitve pogodbe odstopil, varščina pa zapade v korist Občine Piran. Kupec mora plačati kupnino v roku, ki bo določen v pogodbi, in sicer v roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izdaje računa. Plačilo kupnine je bistvena sestavina pogodbe. Kolikor kupec kupnine ne plača v roku, se pogodba šteje za razdrto, prodajalec pa zadrži vplačano varščino. Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi zemljiškoknjižnega dovolila po plačilu celotne kupnine. 9. Prodajna pogodba vsebuje odkupno pravico in služnostno pravico v korist Občine Piran za potrebe izgradnje objektov in omrežij javne komunalne infrastrukture. 10. Za izvedbo javnega razpisa se uporabljajo določbe Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07, 100/09) in Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07 in 55/09 – odl. US, 100/09 in 49/10). 11. Zainteresirani ponudniki lahko pridobijo podrobnejše informacije o predmetih prodaje na sedežu Javnega podjetja Okolje Piran d.o.o., Arze 1b, Piran, Miloška Raktelj, tel. 05/61-750-33, za predmete prodaje pod j) in k) oziroma na sedežu Občine Piran, Tartinijev trg št. 2, 6330 Piran, Tjaša Gulič 05/671-03-64, za predmete prodaje f), g), h) in i), Martina Kukovec, 05/671-03-37, za predmete prodaje a), b), c), d) in e).