I. Predmet javne dražbe in izklicna cena A) Šest shramb na naslovu Ljubljana, Mesarska cesta 20, 26, 28, 34 in 38: 1. Del stavbe z oznako 242.E na naslovu Ljubljana, Mesarska cesta 20, prostor št. 242 v 1. etaži, površine 3,30 m2, vpisano v vložku št. 680/242 k.o. (1727) Poljansko predmestje (identifikator: 1727/1062/242); izklicna cena je 3.953,93 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 2. Del stavbe z oznako 166.E na naslovu Ljubljana, Mesarska cesta 26, prostor št. 166 v 2. etaži, površine 3,30 m2, vpisano v vložku št. 679/166 k.o. (1727) Poljansko predmestje (identifikator: 1727/1063/166); izklicna cena je 3.953,93 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 3. Del stavbe z oznako 234.E na naslovu Ljubljana, Mesarska cesta 28, prostor št. 234 v 2. etaži, površine 5,60 m2, vpisano v vložku št. 679/234 k.o. (1727) Poljansko predmestje (identifikator: 1727/1063/234); izklicna cena je 6.709,70 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 4. Del stavbe z oznako 235.E na naslovu Ljubljana, Mesarska cesta 28, prostor št. 235 v 2. etaži, površine 4,90 m2, vpisano v vložku št. 679/235 k.o. (1727) Poljansko predmestje (identifikator: 1727/1063/235); izklicna cena je 5.870,99 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 5. Del stavbe z oznako 204.E na naslovu Ljubljana, Mesarska cesta 34, prostor št. 204 v 1. etaži, površine 6,60 m2, vpisano v vložku št. 678/204 k.o. (1727) Poljansko predmestje (identifikator: 1727/1064/204); izklicna cena je 7.907,86 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 6. Del stavbe z oznako 305.E na naslovu Ljubljana, Mesarska cesta 38, prostor št. 305 v 1. etaži, površine 3,30 m2, vpisano v vložku št. 678/305 k.o. (1727) Poljansko predmestje (identifikator: 1727/1064/305); izklicna cena je 3.953,93 EUR, ki ne vključuje 20% DDV. Predmet javne dražbe so shrambe pod zap. št. 1.–6. ter idealni deleži na zemljiščih gradbenih parcel večstanovanjskih objektov na naslovu Ljubljana, Mesarska cesta 20, 26, 28, 34 in 38, komunalna opremljenost in izboljšave (idealni delež skupnih prostorov in naprav, idealni delež zunanje ureditve – parc. št. 171/1, 171/7, 171/8, 171/9, 171/10, 171/11, 171/12, 171/13 in 171/14, vse k.o. (1727) Poljansko predmestje. Nepremičnine so v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada in so proste bremen in uporabnikov (najemnikov). B) Sedem parkirnih mest in ena garaža na naslovu Ljubljana, Knobleharjeva ulica 18 (Ljubljana - Bežigrad): 1. Parkirno mesto z oznako 55.E v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/55 k.o. (2636) Bežigrad (identifikator: 2636/2817/55); izklicna cena je 7.000,00 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 2. Parkirno mesto z oznako 56.E v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/56 k.o. (2636) Bežigrad (identifikator: 2636/2817/56); izklicna cena je 7.000,00 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 3. Parkirno mesto z oznako 57.E v 3. etaži, površine 10,50 m2 vpisano v vložku št. 4079/57 k.o. (2636) Bežigrad (identifikator: 2636/2817/57); izklicna cena je 7.000,00 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 4. Parkirno mesto z oznako 58.E v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/58 k.o. (2636) Bežigrad (identifikator: 2636/2817/58); izklicna cena je 7.000,00 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 5. Parkirno mesto z oznako 59.E v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/59 k.o. (2636) Bežigrad (identifikator: 2636/2817/59); izklicna cena je 7.000,00 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 6. Parkirno mesto z oznako 60.E v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/60 k.o. (2636) Bežigrad (identifikator: 2636/2817/60); izklicna cena je 7.000,00 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 7. Parkirno mesto z oznako 61.E v 3. etaži, površine 10,50 m2, vpisano v vložku št. 4079/61 k.o. (2636) Bežigrad (identifikator: 2636/2817/61); izklicna cena je 7.000,00 EUR, ki ne vključuje 20% DDV; 8. Garaža z oznako 110.E v 2. etaži, površine 17,10 m2, vpisana v vložku št. 4079/110 k.o. (2636) Bežigrad (identifikator: 2636/2817/110); izklicna cena je 10.600,00 EUR, ki ne vključuje 20% DDV-ja. Predmet javne dražbe so parkirna mesta in garaža od zap. št. 1.–8. ter idealni deleži na zemljiščih gradbenih parcel večstanovanjskega objekta na naslovu Ljubljana, Knobleharjeva ulica 18, stoječ na parc. št. 1401/3 in 1401/5, obe k.o. (2636) Bežigrad, komunalna opremljenost in izboljšave (parkirna mesta, garaže, idealni delež skupnih prostorov in naprav, idealni delež zunanje ureditve – parc. št. 1401/4, 1402/12 in 1402/13, vse k.o. (2636) Bežigrad). Nepremičnine so v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada in so proste bremen in uporabnikov (najemnikov). C) Stanovanje v Celju: Stanovanje št. 3 v pritličju stanovanjske stavbe na naslovu Ribarjeva ulica 1, Celje, v izmeri 55,58 m2, vpisano v vložek št. 2516/4, k.o. (1075) Ostrožno (identifikator: 1075-2575-3). Izklicna cena: 30.000,00 EUR, ki ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin. Nepremičnina je v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada in je prosta bremen in uporabnikov (najemnikov). D) Stanovanja v Štorah: 1. Stanovanje št. 7 v 1. nadstropju stanovanjske stavbe na naslovu Cesta XIV. divizije 23, Štore, v izmeri 44,59 m2. Stanovanje je vpisano v vložek 1282/8 k.o. (1082) Teharje (identifikator: 1082-1492-7). Izklicna cena: 10.500,00 EUR, ki ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin. 2. Stanovanje št. 8 v mansardi stanovanjske stavbe na naslovu Cesta XIV. divizije 50, Štore, v izmeri 38,60 m2. Stanovanje je vpisano v vložek 1271/9 k.o. (1082) Teharje (identifikator: 1082-1519-8). Izklicna cena: 5.800,00 EUR, ki ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin. 3. Stanovanje št. 6 v 1. nadstropju stanovanjske stavbe na naslovu Cesta XIV. divizije 37, Štore, v izmeri 43,89 m2. Stanovanje je vpisano v vložek 1306/7 k.o. (1082) Teharje (identifikator: 1082-1505-6). Izklicna cena: 6.900,00 EUR, ki ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin. Nepremičnine so v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada in so proste bremen in uporabnikov (najemnikov). E) Stanovanji na Jesenicah: 1. Stanovanje št. 8 v 4. etaži stanovanjske stavbe na naslovu Cesta maršala Tita 85, Jesenice, v izmeri 52,72 m2, vpisano v vložek št. 2130/8 k.o. (2175) Jesenice (identifikator: 2175-9-8). Izklicna cena: 52.500,00 EUR, ki ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin. 2. Stanovanje št. 6 stanovanjske stavbe na naslovu Cesta 1. maja 2, Jesenice, v izmeri 50,75 m2 stoječe na parc. št. 879/46 k.o. (2175) Jesenice. Stanovanju pripada tudi nadstrešek na parc. št. 879/45 k.o. (2175) Jesenice in drvarnica na parc. št. 879/73 k.o. (2175) Jesenice. Izklicna cena: 16.800,00 EUR, ki ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin. Nepremičnini sta v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada in sta prosti bremen in uporabnikov (najemnikov). F) Kletna stanovanja v Krškem: 1. Stanovanje št. 13 na naslovu Krško, Kovinarska ulica 11, površine 60,40 m2, vpisano v vložku št. 1879/1 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/1), ki mu pripada atrij v velikosti 23,42 m2 v nivoju kletne etaže, v 1. etaži stavbe Krško, Kovinarska ulica 11, vpisan v vložku št. 1879/15 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/15); izklicna cena je 30.500,00 EUR, ki ne vključuje 8,5% DDV-ja. 2. Stanovanje št. 14 na naslovu Krško, Kovinarska ulica 11, površine 61,40 m2, vpisano v vložku št. 1879/2 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/2), ki mu pripada atrij v velikosti 23,24 m2 v nivoju kletne etaže, v 1. etaži stavbe Krško, Kovinarska ulica 11, vpisan v vložku št. 1879/16 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/16); izklicna cena je 35.500,00 EUR, ki ne vključuje 8,5% DDV. 3. Stanovanje št. 13 na naslovu Krško, Kovinarska ulica 11 a, površine 60,40 m2, vpisano v vložku št. 1879/25 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/101), ki mu pripada atrij v velikosti 23,42 m2 v nivoju kletne etaže, v 1. etaži stavbe Krško, Kovinarska ulica 11 a, vpisan v vložku št. 1879/39 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/115); izklicna cena je 37.000,00 EUR, ki ne vključuje 8,5% DDV. 4. Stanovanje št. 14 na naslovu Krško, Kovinarska ulica 11 a, površine 61,40 m2, vpisano v vložku št. 1879/26 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/102), ki mu pripada atrij v velikosti 23,42 m2 v nivoju kletne etaže, v 1. etaži stavbe Krško, Kovinarska ulica 11 a, vpisan v vložku št. 1879/40 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/116); izklicna cena je 37.600,00 EUR, ki ne vključuje 8,5% DDV. 5. Stanovanje št. 13 na naslovu Krško, Kovinarska ulica 11 b, površine 60,40 m2, vpisano v vložku št. 1879/49 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/201), ki mu pripada atrij v velikosti 23,42 m2 v nivoju kletne etaže, v 1. etaži stavbe Krško, Kovinarska ulica 11 b, vpisan v vložku št. 1879/63 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/215); izklicna cena je 39.000,00 EUR, ki ne vključuje 8,5% DDV. 6. Stanovanje št. 14 na naslovu Krško, Kovinarska ulica 11 b, površine 61,40 m2, vpisano v vložku št. 1879/50 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/202), ki mu pripada atrij v velikosti 23,42 m2 v nivoju kletne etaže, v 1. etaži stavbe Krško, Kovinarska ulica 11 b, vpisan v vložku št. 1879/64 k.o. (1321) Leskovec (identifikator: 1321/25/216); izklicna cena je 42.000,00 EUR, ki ne vključuje 8,5% DDV. Uporabna dovoljenja (vključno z vso potrebno dokumentacijo) za stanovanja pod zap. št. F/1.–6. bodo morali pridobiti kupci sami. Stanovanja se nahajajo v kletni etaži objekta in so sestavljena iz dnevne sobe, kuhinje z jedilnico, spalnice, hodnika, kopalnice s straniščem ter vkopanim atrijem. Orientirana so na jug, tako, da imajo okna in atriji dnevno svetlobo. K stanovanjem spada tudi idealni delež na zemljiščih gradbenih parcel večstanovanjskega objekta na Krško, Kovinarska ulica 11, 11 a in 11 b, na parc. št. 972/201 in 972/16, obe k.o. (1321) Leskovec, ter idealni delež skupnih prostorov in naprav. Nepremičnine so v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada in so proste bremen in uporabnikov (najemnikov). G) Stanovanje v Sevnici: Stanovanje št. 7.E v I. nadstropju s kletjo, v izmeri 69,02 m2, vpisano v vložku št. 668/7 k.o. (1380) Šmarje (identifikator: 1380/391/7) na naslovu Sevnica, Planinska cesta 26; izklicna cena je 66.000,00 EUR, ki ne vključuje 2% davka na promet nepremičnin. Nepremičnina je v lasti Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada in je prosta bremen in uporabnikov (najemnikov). II. Ogled nepremičnin in način poteka javne dražbe: Ogled nepremičnin bo možen: Za nepremičnine pod točko A) na kraju samem dne 18. 11. 2010 ob 10. uri (kontaktna oseba: Pušnik Branko, tel. 041/651-406). Za nepremičnine pod točko B) na kraju samem dne 18. 11. 2010 ob 11.30 (kontaktna oseba: Pušnik Branko, tel. 041/651-406). Za nepremičnine pod točko C) na kraju samem dne 18. 11. 2010 ob 9. uri (kontaktna oseba: Gerdej Stojan, tel. 041/623-795). Za nepremičnine pod točko D) na kraju samem dne 18. 11. 2010 ob 8. uri (kontaktna oseba: Gerdej Stojan, tel. 041/623-795). Za nepremičnine pod točko E) na kraju samem dne 18. 11. 2010 ob 10. uri (kontaktna oseba: Pernuš Sašo, tel. 051/306-148). Za nepremičnine pod točko F) na kraju samem dne 18. 11. 2010 ob 13. uri (kontaktna oseba: Gerdej Stojan, tel. 041/623-795). Za nepremičnine pod točko G) na kraju samem dne 18. 11. 2010 ob 11. uri (kontaktna oseba: Gerdej Stojan, tel. 041/623-795). Izvedba javne dražbe: Javna dražba za nepremičnine pod točkama A) in B) se bo izvedla: dne 24. 11. 2010 ob 10. uri v poslovnih prostorih Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada, na naslovu: Poljanska cesta 31, Ljubljana. Javna dražba za nepremičnine pod točkami C), D), E), F) in G) se bo izvedla: dne 24. 11. 2010 ob 12. uri v poslovnih prostorih Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada, na naslovu: Poljanska cesta 31, Ljubljana. Javna dražba se bo izvedla v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 14/07, 55/09 Odl. US: U-I-294/07-16) in podzakonski predpisi. Izvedbo javne dražbe bo nadzorovala pristojna komisija. Zoper postopek javne dražbe in odločitve komisije ni mogoč ugovor ali pritožba. Prodaja bo potekala po načinu `videno – kupljeno` in po stanju nepremičnin v času javne dražbe. Poznejše ustne ali pisne reklamacije ne bodo upoštevane. Najmanjše večanje izklicne cene za nepremičnine pod zaporednimi točkami A)–G) je po 500,00 EUR. III. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji Dražitelji se morajo najpozneje pol ure pred začetkom javne dražbe osebno oglasiti na kraju dražbe ter v urejeni mapi predložiti fotokopije naslednjih dokumentov in originale na vpogled ob prijavi: 1. potrdilo v originalu o vplačani varščini v višini 10% izklicne cene na transakcijski račun Stanovanjskega podjetja za gospodarjenje z objekti d.o.o. številka: 02470-0018512574 sklic: za nepremičnine pod točko A je sklic 01 z dodano zaporedno številko od 1–6, pod točko B je sklic 02 z dodano zaporedno številko od 1–8, pod točko C je sklic 03, pod točko D je sklic 04 z dodano zaporedno številko od 1–3, točko E je sklic 05 z dodano zaporedno številko od 1–2, točko F je sklic 06 z dodano zaporedno številko od 1–6, pod točko G je sklic 07. Varščina mora biti vplačana vsaj 2 (dva) dni pred pričetkom javne dražbe. Premalo vplačana varščina bo vrnjena brez obresti v roku 10 dni po poteku roka za vplačilo varščine; 2. za primer vračila varščine morajo dražitelji priložiti celotno številko transakcijskega računa. Varščina bo neuspelim dražiteljem vrnjena brez obresti v roku 15 dni po zaključku javne dražbe na njihov transakcijski račun; 3. na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe iz Republike Slovenije in tiste osebe, ki imajo sedež oziroma državljanstvo v eni od držav članic Evropske unije; 4. izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) v originalu oziroma iz druge ustrezne evidence v originalu, star največ 30 dni; 5. morebitni pooblaščenci morajo predložiti notarsko overjeno pooblastilo za zastopanje na javni dražbi; 6. osebno izkaznico ali drug oseben dokument s fotografijo (fizične osebe, s. p.-ji, zastopniki pravnih oseb in pooblaščenci); 7. davčno številko oziroma ID številko za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko; 8. tujci lahko pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira državni zbor, pravne osebe oziroma drugi poslovni subjekti morajo predložiti izpisek iz sodnega registra oziroma druge ustrezne evidence, staro največ 30 dni. Če ne bodo izpolnjeni zgoraj navedeni pogoji, ni mogoče pristopiti k draženju na javni dražbi. IV. Izbor najugodnejšega ponudnika Izbor najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. Z vplačilom varščine sprejme dražitelj obveznost pristopiti k dražbi. 1. Izbrani ponudnik je tisti, ki ponudi najvišjo ceno. 2. V primeru, če je ponudnik samo eden, je nepremičnina prodana za izklicno ceno. 3. V primeru, da sta dva ali več ponudnikov, ki ponudijo najvišjo ceno ali izklicno ceno, nepremičnina ni prodana, če eden od ponudnikov ne zviša svoje ponudbe. 4. V primeru, da se ponudnik ne udeleži javne dražbe, se šteje, da draži z izklicno ceno nepremičnine, po zgoraj navedenih pogojih. 5. Ponudba veže do zaključka dražbe in ponudnik do tedaj ne more odstopiti, ali jo na kakršen drugi način razveljaviti. 6. Dražba je končana, ko voditelj dražbe trikrat neuspešno ponovi isto najvišjo ponudbo. V. Plačilni pogoji Najugodnejši dražitelj je dolžan plačati kupnino v 30 dneh od dneva, ko od prodajalca prejme kopijo prodajne pogodbe, podpisano s strani vseh pogodbenih strank. Kupnina se vplača na transakcijski račun Stanovanjskega sklada Republike Slovenije, javnega sklada. Z vplačilom celotnega pogodbenega zneska – kupnine, prejme kupec original prodajne pogodbe oziroma zemljiškoknjižno dovolilo. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Položena varščina se všteje v kupnino. Vračunana varščina v kupnini se od dneva vplačila do dneva vštetja v kupnino ne obrestuje. Če udeleženec, ki uspe na dražbi ne sklene prodajne pogodbe oziroma se ne odzove na podpis prodajne pogodbe v osmih dneh, ali ne plača kupnine v 30 dneh po sklenitvi pogodbe, se šteje, da je od sklenitve pogodbe oziroma od pogodbe odstopil. Prodajalec si zadrži vplačano varščino kot skesnino. Davčne dajatve in vse ostale stroške, kot so zapis pogodbe, overitev pogodbe in vknjižba lastninske pravice v zemljiško knjigo niso zajeti v kupnini in jih plača izbrani kupec. VI. Ustavitev postopkov Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o., lahko, v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom postopek javne dražbe ustavi, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je vrniti, brez obresti, vplačano varščino. Prav tako lahko Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o. v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom začeti postopek predaje nepremičnine kadarkoli do sklenitve pravnega posla – podpisa prodajne pogodbe, brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti ustavi, dolžan pa je vrniti, brez obresti, vplačano varščino. Pravno opozorilo Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o. lahko v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom dražitelju ne vrne vplačane varščine, če dražitelj ni uspel na javni dražbi, vendar pa prispe s strani enega izmed vplačnikov varščine za isto nepremičnino v roku 5-ih delovnih dni po zaključku javne dražbe na naslov Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o., Ob Suhi 19, 2390 Ravne na Koroškem ali lastnika nepremičnin notarsko overjena izjava, dana pod materialno (odškodninsko) in kazensko odgovornostjo, da je v času od razpisa do zaključka javne dražbe prišlo do izsiljevanja ali poskusa vplivanja na druge vplačnike varščine. Prav tako lahko Stanovanjsko podjetje za gospodarjenje z objekti d.o.o. v soglasju z lastnikom nepremičnin Stanovanjskim skladom Republike Slovenije, javnim skladom odstopi od sklenitve prodajne pogodbe in prekine sklenitev pravnega posla, če je dražitelj uspel na javni dražbi, vendar so nastopili razlogi iz prejšnjega odstavka. Vplačnik varščine, ki je varščino izgubil zaradi izsiljevanja ali poskusa vplivanja na druge dražitelje, lahko neupravičenost zadržanja vplačane varščine izpodbija v sodnem postopku, prav tako je šele v primeru odločitve sodišča upravičen do vpogleda v izjavo na podlagi katere je izgubil pravico do vrnitve vplačane varščine.