I. Prodajalec: Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5,1411 Zagorje ob Savi. II. Predmet prodaje: Stavbna zemljišča, parc. št. 327/8, travnik, v izmeri 435 m2, parc. št. 405/23, travnik, v izmeri 466 m2 in parc. št. 1893/21, travnik, v izmeri 361 m2, vse k.o. Zagorje-mesto, za izhodiščno ceno 46.996,88 EUR. Nepremičnine so proste vseh bremen. Občina Zagorje ob Savi navedene nepremičnine prodaja le kot celoto, morebitne ponudbe le za posamezne parcele ne bodo upoštevane in bodo izločene iz obravnave. Na nepremičninah, ki so predmet prodaje, se nahajajo obstoječe rekreacijske površine, ki jih je kupec dolžan na lastne stroške prestaviti in urediti skladno s pogoji tega razpisa in pogodbo. V izhodiščno ceno ni vključen ustrezen davek in ostali stroški izvedbe kupoprodajne pogodbe v Zemljiški knjigi. Davek in stroške izvedbe kupoprodajne pogodbe plača kupec. V izhodiščno ceno tudi niso vključene kakršnekoli druge javne dajatve za posege v prostor, ki v celoti bremenijo kupca oziroma investitorja. III. Pogoji prodaje in merila za izbor: 1. Nakup po načelu videno-kupljeno, prodajalec ne odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. 2. Ponudnik mora najkasneje do vključno dne 4. 1. 2011 plačati varščino za resnost ponudbe v višini 10% od navedene izhodiščne cene nepremičnin. Varščino je potrebno vplačati na račun proračuna občine, št. 01342-0100018358, ki je odprt pri UJP Ljubljana in fotokopijo dokazila o plačilu priložiti k prijavi na razpis. Varščina bo uspelemu ponudniku vračunana v kupnino ali zadržana, če pogodbe ne bo sklenil v roku, neuspelim pa vrnjena brez obresti v roku 8 dni po končani izbiri. 3. Uspeli ponudnik – kupec nosi vse stroške kupoprodajne pogodbe (davek, overitev prodajalčevega podpisa, takse za vpis v zemljiško knjigo). 4. Rok za sklenitev pogodbe o prodaji oziroma nakupu nepremičnine je 15 dni po odločitvi o izbiri najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne sklene pogodbe v tem roku, se mu lahko podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni, ali pa prodajalec zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, prodajalec zadrži njegovo varščino. Kupnino je kupec – izbrani ponudnik dolžan plačati v celoti v roku 30 dni od sklenitve pogodbe oziroma izstavitve računa. Rok plačila kupnine je bistvena sestavina pravnega posla. Neupoštevanje pogodbenega roka plačila je razlog za takojšnjo razvezo kupoprodajne pogodbe, prodajalec pa zadrži že vplačano varščino kot pogodbeno kazen za razvezo pogodbe. Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice bo prodajalec izdal kupcu po prejemu celotne kupnine in izpolnitvi vseh pogojev iz tega razpisa in sklenjene pogodbe. 5. Obravnavane bodo le pravočasne in popolne ponudbe. Nepravočasne ali nepopolne ponudbe bodo izločene, ponudnik, ki je podal takšno ponudbo, pa bo o izločitvi obveščen. Ponudnik lahko svojo že oddano ponudbo dopolni le do datuma odpiranja ponudb. Dopolnitev ali spremembo svoje ponudbe vloži na enak način kot osnovno ponudbo, s tem, da na ovojnici označi: »Ne odpiraj – ponudba na javni razpis – zemljišča na območju KS Franc Farčnik – dopolnitev/sprememba«. Ponudba mora veljati še 30 dni po datumu odpiranja ponudb. 6. Ponudba mora biti praviloma izdelana na obrazcih iz razpisne dokumentacije, ki je na voljo brezplačno, vsak delovni dan, med 8. in 12. uro, na Oddelku za splošne zadeve občinske uprave Občine Zagorje ob Savi. Ponudnik lahko tudi sam izdela obrazce, vendar pa morajo vsebinsko povsem ustrezati obrazcem iz razpisne dokumentacije. 7. Ker se na nepremičninah, ki so predmet prodaje, v naravi sedaj nahajajo rekreacijske površine za potrebe krajanov KS Franc Farčnik, se ponudnik s ponudbo zavezuje, da bo v roku 6 mesecev po sklenitvi kupoprodajne pogodbe oziroma najkasneje do dne 30. 6. 2011 na nadomestni lokaciji na lastne stroške vzpostavil otroško igrišče in športno igrišče v asfaltni izvedbi in ga predal v last in posest Občini Zagorje ob Savi. Nadomestno lokacijo zagotavlja Občina Zagorje ob Savi neposredno ob zemljišču, ki je predmet prodaje, in sicer na parc. št. 405/22 in parc. št. 1893/20, k.o. Zagorje - mesto. Na omenjeni nadomestni lokaciji je izbrani ponudnik dolžan urediti in asfaltirati športno igrišče najmanj v površini oziroma obsegu in izvedbi, kot je sedaj na zemljišču, ki je predmet prodaje, in urediti otroško igrišče najmanj v sedanji površini in izvedbi, s prestavitvijo obstoječih uporabnih igral oziroma dotrajana igrala nadomestiti z novimi. Športno igrišče je ponudnik dolžan urediti po idejnih zasnovah, ki jih predhodno uskladi z Občino Zagorje ob Savi. V zavarovanje teh obveznosti ponudnik predloži menico z menično izjavo s pooblastilom za izpolnitev in unovčenje (OBR-4), v višini 10.000,00 EUR. Menica z menično izjavo za resnost ponudbe mora veljati do 30. 6. 2011. Priloženi OBR-4- ponudnik v celoti izpolni, datira, žigosa in podpiše. Podrobnosti iz te točke so razvidne iz pogodbe, ki je sestavni del razpisne dokumentacije, in jo ponudnik parafirano in izpolnjeno priloži k ponudbi. 8. Na razpisu lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki v roku predložijo ponudbo. Da se bo ponudba štela kot popolna, mora kumulativno vsebovati: – prijavni obrazec (OBR-1), – izjavo ponudnika, da sprejema vse pogoje javnega razpisa (OBR-2), – fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta in davčno številko za fizične osebe, oziroma fotokopijo izpiska iz sodnega registra za pravno osebo, samostojni podjetnik predloži fotokopijo registracije (dokumenti, ki dokazujejo registracijo pravne osebe ali s.p. ne smejo biti starejši od 30 dni, od datuma predložitve ponudbe) ter ID št. za DDV za pravne osebe oziroma s.p., – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki ne sme biti starejše od 30 dni od datuma predložitve ponudbe (velja le za pravno osebo in s.p.), – dokazilo o pravočasnem vplačilu varščine za resnost ponudbe v višini 10% izhodiščne cene, – parafiran in izpolnjen vzorec pogodbe (OBR-3), – menico z menično izjavo (OBR-4), – idejno zasnovo oziroma skico prestavitve rekreacijskih površin. Nepopolne ponudbe se bodo obravnavale v skladu s točko III.5. tega razpisa in bodo izločene iz obravnave. 8. Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse razpisne pogoje in ponudil najvišjo ceno razpisanih nepremičnin. Najnižji znesek višanja izhodiščne cene v oddani ponudbi je 1.000,00 EUR. V primeru, da dva ali več ponudnikov ponudijo enako ceno, si prodajalec pridržuje pravico, da s temi enakovrednimi ponudniki izvrši javno dražbo- najnižji znesek višanja je 1.000,00 EUR. Če so na odpiranju prisotni vsi ponudniki, ki so predložili najugodnejše ponudbe, se dražba izvrši takoj po javnem odpiranju ponudb, v nasprotnem primeru pa se določi datum dražbe, o katerem se obvestijo vsi ponudniki, ki so oddali najugodnejše ponudbe. 9. Postopek javnega razpisa se bo vodil na podlagi Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09). 10. Prodajalec na podlagi te javne ponudbe ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine najugodnejšemu ponudniku in je takšna obveznost prodajalca vnaprej izključena. Prodajalec tudi lahko že začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve kupoprodajne pogodbe ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je v tem primeru vrniti varščino brez obresti. 11. Razpis se šteje kot uspel tudi v primeru, če ponudbo odda le en ponudnik. IV. Rok, naslov in informacije za predložitev ponudbe Pisne ponudbe z zahtevanimi prilogami naj ponudniki predložijo (osebno na vložišču občine ali po pošti) v zaprti ovojnici, najkasneje do dne 6. 1. 2011, do 12. ure, na naslov Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi, z oznako: »Ne odpiraj - Ponudba na javni razpis - zemljišča na območju KS Franc Farčnik«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Kot pravočasne štejejo ponudbe, ki bodo prispele oziroma bodo vročene do prej navedenega datuma in ure. Nepravočasne in nepravilno označene ponudbe se neodprte vrnejo pošiljatelju. Odpiranje ponudb je javno in se bo vršilo v sejni sobi Občine Zagorje ob Savi, dne 6. 1. 2011, ob 13. uri. Predstavniki ponudnikov morajo pred začetkom odpiranja ponudb predložiti pisna pooblastila za sodelovanje na javnem odpiranju in v primeru dražbe pisna pooblastila za izvedbo dražbe med več najugodnejšimi ponudniki. Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti dobijo v občinski upravi, vsak delovni dan, na tel. 03/565-57-02 ali 565-57-14. Besedilo javne ponudbe je objavljeno tudi na spletni strani Občine Zagorje ob Savi, http://www.zagorje.si.