Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) in 30. člena Statuta Občine Polzela (Uradni list RS, št. 90/07) župan Občine Polzela sprejme
S K L E P
o začetku postopka priprave sprememb in dopolnitev ureditvenega načrta center Polzela
1.0 OCENA STANJA IN RAZLOGI ZA PRIPRAVO SPREMEMB IN DOPOLNITEV UREDITVENEGA NAČRTA (v nadaljevanju: S UNC)
Ureditveni načrt center Polzela (Uradni list RS, št. 19/05), obravnava območje obstoječega centra Polzela severno in zahodno od cerkve s stanovanjskim območjem blokov in vrstnih hiš ter še proste in delno že pozidane površine severno od regionalne ceste in šole do predvidene obvoznice na severnem obrobju razširjenega naselja. Z aktom predvidene novogradnje so delno že realizirane (trg. objekt s parkirnimi površinami, ureditev trga, gradnja igrišča, dovozna cesta) zaradi pobud posameznikov in občine pa se uvede postopek spremembe.
2.0 OBMOČJE S UNC
Območje S UNC se nanaša na spremembe na območju predvidene gradnje večstanovanjskih objektov - vila bloki, kjer želi investitor zgraditi večstanovanjske objekte z enotnim višinskim gabaritom K + štiri etaže - ravna streha. Zaradi povečanja števila stanovanj se pristopi tudi k spremebi zunanje ureditve in s tem zagotovitvi ustreznega števila parkirišč.
Na območju obstoječega centra na jugu se na novo določi območje in v njem opredeli gradnja novega vrtca. Preveri se meja območja pri cerkvi in se po potrebi spremeni. Za objekte, ki so bili predlagani za rušenje, se ponovno preveri smotrnost.
V območju C - razširjeno ograjeno območje šole se preveri površina predvidene dozidave.
3.0 NAČIN PRIDOBITVE STROKOVNIH REŠITEV
Strokovne rešitve za S UNC se pridobijo na podlagi prikaza stanja prostora, občinskega prostorskega načrta in investicijskih namer pobudnika S UNC, upoštevajoč smernice za načrtovanje nosilcev urejanja prostora. Prostorske ureditve se po potrebi pripravijo variantno.
Izdelovalca, ki je registriran za opravljanje dejavnosti prostorskega načrtovanja izbere in financira naročnik. Izbrano je bilo podjetje Razvojni center planiranje d.o.o. Celje.
4.0 ROKI ZA PRIPRAVO S UNC IN NJEGOVIH POSAMEZNIH FAZ
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Faza |Rok izdelave |Nosilec |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Osnutek S UNC |februar 2011 |izdelovalec |
|za pridobitev smernic | | |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Pridobivanje in usklajevanje |marec 2011 |izdelovalec |
|smernic | | |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Dopolnjen osnutek S UNC |april 2011 |izdelovalec |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Javno naznanilo javne |april 2011 |občina |
|razgrnitve in javne | | |
|obravnave | | |
|S UNC | | |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Javna razgrnitev in javna |april 2011 |občina, |
|obravnava | |izdelovalec |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Stališča do pripomb |maj 2011 |izdelovalec, |
|in uskladitev stališč | |občina |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Priprava gradiva |maj, 2011 |izdelovalec, |
|in 1. obravnava na seji OS | |občina |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Obvestilo lastnikom o |maj 2011 |občina |
|stališčih do njihovih | | |
|pripomb | | |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Predlog S UNC za pridobitev |junij 2011 |izdelovalec |
|mnenj | | |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Pridobivanje in usklajevanje |junij 2011 |izdelovalec |
|mnenj | | |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Predlog S UNC za sprejem |julij 2011 |izdelovalec |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Priprava gradiva in sprejem |julij 2011 |Izdelovalec, |
|na Občinskem svetu | |občina |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Izdelava končnega dokumenta |julij 2011 |izdelovalec |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
|Objava odloka o SOLN |julij 2011 |občina |
|v Uradni listu RS | | |
+-----------------------------+-----------------+---------------+
Navedeni roki, ki se nanašajo na obravnave občinskega sveta (OS), se prilagodijo časovnim terminom zasedanja OS.
Če bo potrebno izvesti postopek CPVO, bo ta v skladu z določili veljavnega zakona potekal istočasno z izdelavo SOLN, čemur se prilagodijo v tabeli navedeni roki izdelave S UNC.
5.0 NOSILCI UREJANJA PROSTORA
Pri pripravi S UNC morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji k predlogu S UNC sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter ostali udeleženci:
1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za celovito presojo vplivov na okolje, Dunajska 48, 1000 Ljubljana (CPVO);
2. Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana (varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami);
3. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave, oddelek območja Savinje, Lava 11, 3000 Celje (vode);
4. Javno komunalno podjetje Žalec, Nade Cilenšek 5, 3310 Žalec (vodovod, kanalizacija, odvoz odpadkov);
5. Elektro Celje, Vrunčeva 2a, 3000 Celje (električna energija);
6. Telekom Slovenije, PE Celje, Lava 1, 3000 Celje (telekomunikacije);
7. UPC Telemach, Cesta ljubljanske brigade 21, 1000 Ljubljana;
8. Mestni plinovodi, distribucija plina d.o.o., Kolodvorska 2, 6000 Koper (plin);
9. Občina Polzela, Polzela 8, p. Polzela.
Če se v postopku priprave S UNC ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice ter mnenja tudi drugih nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-te pridobijo v postopku. Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v 30 dneh od prejema poziva.
6.0 OBVEZNOSTI FINANCIRANJA S UNC
Pripravljavec S UNC je: OBČINA Polzela, Polzela 8, p. Polzela
7.0 ZAČETEK VELJAVNOSTI
Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi.
Št. 354-6/2011-1
Polzela, dne 10. februarja 2011
Župan
Občine Polzela
Ljubo Žnidar l.r.
