Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 – ZUPUDPP), Sklepa o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za del območja S 7/2 – Loče (Uradni list RS, št. 42/10) in 16. člena Statuta Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) je Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 7. redni seji dne 5. 5. 2011 sprejel

(1) S tem odlokom se v skladu s Strategijo prostorskega razvoja Republike Slovenije in prostorskimi akti Občine Slovenske Konjice sprejme občinski podrobni prostorski načrt za del območja S 7/2 – Loče (v nadaljnjem besedilu: OPPN).
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je dana v Zakonu o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 in 108/09).

Ta odlok določa prostorsko ureditev območja OPPN, pogoje za gradnjo novih objektov, ureditev utrjenih in zelenih površin, pogoje za gradnjo prometne, energetske, komunalne in telekomunikacijske infrastrukture.

Sestavni deli OPPN so:
I. Odlok o OPPN
II. Besedilo odloka
III. Grafični del, ki obsega naslednje grafične načrte:

1. Izsek iz kartografske dokumentacije
prostorskega načrta Občine Slov. Konjice z lego
prostorske ureditve                                 M – 1:500
2. Območje podrobnega prostorskega načrta z
obstoječimi parcelnim stanjem                       M – 1:500
3. Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi
območji                                             M – 1:500
4. Arhitektonska in zazidalna situacija             M – 1:500
5. Prikaz ureditev poteka omrežij in
priključevanja objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo ter grajeno javno dobro              M – 1:500
6. Prikaz ureditev potrebnih za varovanje
okolja, naravnih virov in ohranjanje narave         M – 1:500
7. Prikaz ureditev potrebnih za obrambo ter
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
vključno z varstvom pred požarom                    M – 1:500
8. Načrt parcelacije (s tabelo količbenih točk
objektov in parcel)                                 M – 1:500

IV. Priloge
– Izvleček iz strateškega prostorskega akta
– Prostorski plan občine
– Prikaz stanja prostora
– Seznam strokovnih podlag, na katerih temeljijo rešitve
– Seznam nosilcev urejanja prostora, ki so sodelovali pri pripravi OPPN
– Smernice nosilcev urejanja prostora
– Mnenja nosilcev urejanja prostora
– Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta
– Povzetek za javnost.

(1) Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta zajema parcele znotraj naselja Loče. Zajema zemljišče s parc. št. 45/2, k.o. Koble. Območje OPPN je veliko ca. 3185 m². V naravi obravnavano območje predstavlja travnik.
(2) Ureditveno območje občinskega podrobnega prostorskega načrta je na severovzhodu omejeno s lokalno cesto LC Loče–Križni vrh, na jugovzhodu z že zgrajenimi objekti, na zahodu s kmetijskimi površinami, na severu s travnikom in gozdom.

Območje se nahaja v delu stanovanjske soseske, ki je že izoblikovana in predstavlja dopolnitev le-te. Z OPPN se znotraj ureditvenega načrta predvidi:
– gradnja treh stanovanjskih objektov (etažnosti P+M),
– ureditev garaže in parkirnih mest,
– ureditev zunanjega okolja,
– priključitev predvidenih objektov na javno gospodarsko infrastrukturo: vodovod, električno omrežje, telekomunikacijsko omrežje.

Izven območja OPPN se izvede:
– tri cestne priključke na lokalno ceste s parcelno štev. 480/1, k.o. Koble,
– za potrebe novih stanovanjskih objektov se zgradi nov NN električni zemeljski priključek,
– priključek na vodovodno omrežje.

Skupno vplivno območje obsega parcele št.: 45/2, 480/1, 45/4, 45/3, 61, 60/1, 62/3, 62/1, vse k.o. Koble.

(1) Na območju OPPN so dovoljene naslednje vrste objektov:
Stanovanjske stavbe:
– eno- ali dvostanovanjske stavbe – dvojčki oziroma stanovanjsko storitvene z mirno dejavnostjo.
Nestanovanjske stavbe:
– nezahtevni in enostavni objekti skladno z veljavnimi predpisi.
Gradbeno inženirski objekti
– objekti in naprave energetske in komunalne infrastrukture ter prometa in zvez.
(2) Na območju OPPN je dovoljena postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov skladno s predpisi, ki urejajo vrste objektov glede na zahtevnost. Dovoljeni so:
– nezahtevni objekti: objekti za lastne potrebe, ograje, pomožni infrastrukturni objekti;
– enostavni objekti: objekti za lastne potrebe, pomožni infrastrukturni objekti, pomožni kmetijsko-gozdarski objekti.
Na območju obravnavanega OPPN ni dovoljena izvedba škarp, teras in ograj za premoščanje višinskih razlik. Ograjevanje parcel naj se izvede z zasaditvijo žive meje avtohtonih vrst grmovnic.
Nezahtevni in enostavni objekti ter drugi spremljajoči objekti morajo biti oblikovno usklajeni s fasado, streho in kritino glavnega objekta.

Na območju OPPN so dopustni naslednji posegi:
– gradnje novih objektov,
– postavitev nezahtevnih in enostavnih objektov,
– sanacija in priprava stavbnega zemljišča,
– spreminjanje namembnosti, kot dopolnitev pretežne namembnosti, pod pogojem, da nova namembnost ne presega z zakonom določenih ravni vplivov na okolje in da funkcionalno zemljišče ustreza normativnim pogojem za posamezne dejavnosti,
– adaptacija in rekonstrukcija objektov in naprav,
– gradnja, rekonstrukcija, prestavitev in odstranitev prometne, komunalne, energetske in druge gospodarske infrastrukture,
– dejavnosti, ki ne povzročajo prekomernih obremenitev okolja z emisijami ali prometom ter nimajo škodljivih vplivov na bivalne in delovne pogoje, urejene so lahko v pritličnih ali kletnih prostorih objektov,
– urejanje in vzdrževanje odprtih površin, zelenic, prometnic,
– gradnja, ki odpravlja negativne vplive na okolje in zagotavlja večjo varnost ljudi in okolja,
– nadzidave in dozidave objektov ter naprav s ciljem funkcionalne dopolnitve in povečanja zmogljivosti objektov, pri čemer mora biti najvišja etažnost prilagojena etažnosti okoliških objektov,
– odstranitev obstoječih objektov in delne rušitve stavb.

(1) Obravnavano območje obsega 3185 m2 veliko nepozidano stavbno zemljišče. Ureditveno območje občinskega podrobnega prostorskega načrta je na severovzhodu omejeno s cesto Koble–Loče, na jugovzhodu z že zgrajenimi objekti, na zahodu s kmetijskimi površinami in na severu s travnikom in gozdom. Obravnavana gradnja ne bo predstavljala bistvene dodatne obremenitve na že vzpostavljeno komunalno in energetsko infrastrukturo v širšem območju. Vodovod in oskrba z elektriko se izvede z infrastrukturnimi posegi.
(2) Obravnavana gradnja ne bo imela negativnih vplivov na varnost pred požarom, higiensko in zdravstveno zaščito okolice. Prav tako ne bo vplivala na varnost nepremičnin v okolici. Predvidena gradnja ne bo bistveno vplivala na izgled obstoječe kulturne krajine, zato so v OPPN natančno določeni pogoji za posege v predmetnem prostoru. Negativnih vplivov iz okolice na predvidene objekte ne bo.

(1) Gradbena linija je črta, na katero morajo biti delno ali v celoti s fasado ali vsaj z eno točko fasade postavljeni objekti, ki se gradijo na zemljiščih ob tej črti. Gradbena linija predvidenih objektov je razvidna iz grafičnega dela OPPN.
(2) Parkirišče je površina, namenjena parkiranju osebnih in drugih vozil za stanujoče in obiskovalce. Na parkirišču je dovoljena postavitev gradbenih inženirskih objektov in drugih spremljajočih objektov, dovoljene so vse zunanje ureditve, ni pa dovoljeno graditi stavb.
(3) Zelenice so površine, namenjene hortikulturnim in parternim ureditvam (cvetličnjaki, tlakovanja, grmovnice ipd.). Na zelenicah je dovoljena postavitev gradbenih inženirskih objektov, nezahtevnih in enostavnih objektov, vseh hortikulturnih in parternih ureditev, dovoljeno je urejati vhode na parcele, ni pa dovoljeno graditi stavb in drugih spremljajočih objektov.

Za vse stanovanjske stavbe znotraj OPPN veljajo naslednji pogoji:
(1) Tipologija zazidave: stanovanjski prostostoječi objekti.
(2) Velikost in zmogljivost objekta:
Tlorisne dimenzije zarisanih objektov, tolerance in odstopanja so naslednje:
Objekt 1 je dimenzij 9,10 m x 15,10 m s toleranco ± 2 m; z možnostjo širitve in prestavitve v območju za pozidavo.
Objekt 2 je dimenzij 9,10 m x 15,10 m s toleranco ± 2 m; z možnostjo širitve in prestavitve v območju za pozidavo.
Objekt 3 je dimenzij 9,10 m x 15,10 m s toleranco ± 2 m in garaža 7,00 m x 7,00 m s toleranco ± 1,5 m; z možnostjo širitve in prestavitve v območju za pozidavo.
(3) Odmiki objektov od sosednjih parcelnih meja in od ceste so prikazani na grafični prilogi št. 3, ki je sestavni del OPPN: Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji.

(1) Oblikovanje zunanje podobe načrtovanih objektov naj v čim večji meri sledi značilnostim zunanje podobe sosednjih obstoječih objektov. Objekti so grajeni klasično masivno oziroma montažno z masivnimi vmesnimi ploščami.
Oblikovanje zunanje podobe objekta:
– Konstrukcija: po izbiri projektanta.
– Kota pritličja: določena je v grafični prilogi št. 4.: Arhitektonska in zazidalna situacija. Kota pritličja je lahko največ 1,20 m nad koto obstoječega terena.
– Streha: nakloni strešin od 30° do 45°, zaželene dvokapnice. Na streho je možno postavljati strešna okna, kolektorje ipd. Možno je tudi drugačno oblikovanje streh, ki naj bo skladno s prevladujočimi elementi naselja.
– Kritina:opečna ali po barvi in strukturi podobna opečni.
– Fasada: bele barve ali v zemeljskih odtenkih.
– Oblikovanje odprtin: po izbiri projektanta.
– Arhitekturni elementi: dovoljeni so balkoni in drugi arhitekturni elementi, ki naj bodo skladni s prevladujočimi elementi naselja.
– Osvetlitev podstrešij: po izbiri projektanta.
(2) Lega objekta na zemljišču:
– Gradbena linija: določena je v grafični prilogi št. 4.: Arhitektonska in zazidalna situacija.
– Oddaljenost objekta od parcelne meje: najmanj 4,00 m; za manjši odmik, vendar ne manj kot 2m, je potrebno pisno soglasje sosedov.
– Oddaljenost od sosednjega objekta: najmanj 8,00 m; za manj je potrebno pisno soglasje sosedov, vendar morajo biti zagotovljeni požarno-varnostni in sanitarni pogoji.
(2) Lega objektov na zemljišču je razvidna iz grafičnega dela OPPN št. 4: Arhitektonska in zazidalna situacija.

(1) Nezahtevni in enostavni objekti se lahko postavljajo na celotni parceli. Od parcelne meje morajo biti oddaljeni najmanj 1 m.
(2) Nadstrešnice ob objektih se lahko postavijo na parcelno mejo, vendar morajo biti z vsemi svojimi deli (napušči, žlebovi …) v celoti znotraj zemljiške parcele.
(3) Medsosedska ograja se lahko postavi na mejo, vendar le, če se lastniki zemljišč, ki jih razmejuje, o tem pisno sporazumejo.
(4) Objekti za lastne potrebe so lahko lesene, zidane ali kovinske konstrukcije. Naklon strehe in kritina morata biti enaki naklonu strehe in kritini glavnega objekta na isti parceli. Ostali oblikovni elementi morajo biti usklajeni z elementi glavnega objekta.

(1) Na območju OPPN so dovoljene naslednje ureditve: hortikularne ureditve (ureditve cvetličnjakov, zelenih površin, zasaditev avtohtonih dreves in grmovnic ipd.), parterne ureditve (tlakovanje, ureditev pešpoti, zunanjih stopnic ipd.).
(2) Površine, namenjene izključno peš prometu, so tlakovane z drobnimi tlakovci ali travnimi ploščami.
(3) Medsosedska ograja je v obliki žive meje, višine od 1,20 m do 2,00 m.
Območje obravnavanega OPPN je opredeljeno kot ekološko pomembno območje in posebno varstveno območje (območje Natura 2000), kjer se nahajajo značilne oblike kulturne krajine in hkrati predstavljajo življenjski prostor evropsko pomembnih, zavarovanih, redkih ali ogroženih živalskih vrst. Zaradi tega se naj na območju OPPN morebitna ograjevanja parcel izvedejo z zasaditvijo žive meje avtohtonih grmovnic. Ureditev okolice naj se izvede brez škarp, teras in ograj, ki bi onemogočale prehod živalskim vrstam. Brežine se zatravijo ali zasadijo z nizkimi grmovnicami, prehodi v okoliški teren naj bodo mehki in zatravljeni
(4) Pred vsakim objektom se predvidi prostor za zbiranje odpadkov s smetnjakom, ki je na vizualno neizpostavljenem mestu.

(1) Na severovzhodni strani obravnavanega območja poteka lokalna cesta LC Loče–Križni vrh s parcelno št. 480/1. Dostop do obravnavanega območja iz lokalne ceste poteka preko treh cestnih priključkov na parceli št. 45/2, ki predstavlja območje predvidenega občinskega podrobnega prostorskega načrta in je prikazano na grafični prilogi št. 3: Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji.
(2) Ureditev prometa znotraj območja OPPN obsega:
– dovozne ceste, ki vodijo do stanovanjskih objektov,
– parkirne prostore na prostem.
Prometne površine so opremljene s horizontalno in vertikalno prometno signalizacijo.
(3) Za prometno omrežje in ostale utrjene površine velja naslednje:
– izgradnja cestnih priključkov na lokalno cesto se uredi v skladu s predpisi in tehničnimi zahtevami, ki urejajo projektiranje cestnih priključkov na javne ceste,
– s postavitvijo ograj v obliki živih mej proti javni cesti upoštevati minimalni odmik ograje 4 m izven cestišča, ob soglasju in pogojih upravljavca ceste je možen tudi manjši odmik,
– ograje ne smejo zmanjševati preglednosti na cesti ter ovirati pluženja in opravljanja drugih komunalnih dejavnosti,
– parkiranje je predvideno na parceli vsakega posameznika na utrjenih površinah, ki so direktno vezane na dostopne poti in ceste na območju,
– parkirišča se izvedejo tako, da se zagotovi zadostno število parkirnih mest za stanovalce in obiskovalce,
– izvedba parkirnih mest na posameznih parcelah na obravnavanem območju v velikosti minimalno 2.50 x 5.0 m,
– predvideni sta dve parkirni mesti na eno stanovanje.
(4) Pešci in kolesarji so vodeni v sklopu povoznih vozišč in manipulativnih površin.
(5) Intervencija in dostava je zagotovljena preko cestnih površin po vsem območju ter iz vseh notranjih povoznih površin.

(1) Komunalna in energetska infrastruktura se navezuje na obstoječo infrastrukturo. Vse infrastrukturne ureditve se izvajajo podzemno. Odstopanja v izvedbi infrastrukture so možna v primeru ustreznejših tehničnih in ekonomskih rešite, vendar morajo biti usklajene z načrtovano prostorsko ureditvijo.
(2) Oskrba z vodo
Za potrebe oskrbe z vodo se izvedejo hišni priključki na vodovodni sistem, ki poteka ob lokalni cesti Loče–Križni vrh in za katerega je predvidena obnova oziroma povečanje kapacitet oskrbe z vodo.
Vodomer se vgradi v tipski vodomerni jašek izven objekta na zelenici zemljišča, ki je v lasti investitorja. Jašek mora biti primerno odvodnjavan in zaščiten proti zmrzali.
(3) Elektrika
Napajanje predvidenih objektov je načrtovano iz obstoječega elektro omrežja. Do objektov so načrtovani ustrezni nizkonapetostni priključki. Mesto priključka energije za napajanje objektov je na NN elektro omrežju, ki se nahaja na parc. št. 155/7 k.o. Koble v neposredni bližini območja obravnavanega občinskega podrobnega prostorskega načrta.
(4) Odvod odpadnih vod
(a) Predviden je ločen sistem kanalizacije za potrebe odvoda meteornih in sanitarnih odpadnih voda. Na obravnavanem območju ni izvedene javne kanalizacije, zato se odpadne sanitarne vode odvajajo v začasno nepretočno greznico na izpraznjenje. Po vzpostavitvi javne kanalizacije, ki se zaključuje s čistilno napravo, se objekti obravnavanega občinskega podrobnega prostorskega načrta priključijo na javno kanalizacijo.
(b) Neobremenjene meteorne vode s streh se odvajajo skupaj z v lovilcih olj očiščenimi meteornimi vodami iz asfaltnih površin. Celotna količina meteornih voda se vodi po ustrezno dimenzioniranem meteornem kanalu v obcestni jarek.
Iztok padavinskih voda mora biti načrtovan tako, da vode ne povzročajo negativnih erozijskih vplivov.
(5) TK omrežje
Za potrebe predvidene pozidave se načrtuje ustrezno TK omrežje. Priključki do posameznih objektov se načrtujejo s projektno dokumentacijo.
(6) Ogrevanje
Posamezni objekti se lahko ogrevajo na plin ali obnovljive vire energije (lesna biomasa, sončna energija …). Pri tem je potrebno v čim večji meri zagotoviti možnosti pasivnega ogrevanja in upoštevati pogoje za varčevanje z energijo, skladno z zakonodajo.
(7) Odvoz komunalnih odpadkov
Na območju se uvede ločeno zbiranje odpadkov. Na obravnavanem območju je v neposredni bližini prometnice predviden prostor minimalne površine 2.00 x 1.00 m za namestitev posod za zbiranje mešanih in ločeno zbranih odpadkov. Prostor mora biti urejen tako, da ne bo moteč z vizualno – estetskega vidika in mehansko zaščiten pred učinki vetra. Odjemno mesto je lahko tudi zbirno mesto, če je zagotovljen nemoten dovoz vozilom za odvoz odpadkov.
Zabojniki za različne vrste odpadkov morajo biti v času odvažanja odpadkov dostopni vozilu pooblaščene organizacije. Na območju transporta zabojnikov je potrebno cestne robnike pogrezniti.
Ravnanje z kosovnimi odpadki mora biti v skladu z določili veljavne zakonodaje, prav tako ravnanje z morebitnimi posebnimi odpadki.
Gradbene odpadke in odvečni izkopni material se deponira na zato urejenem odlagališču.
(8) Razsvetljava
Morebitna osvetljava zunanjih površin naj se omeji le na neposredno bližino objektov in parkirišč ter tako, da je z ustreznimi tehničnimi rešitvami svetloba prostorsko usmerjena proti tlom in časovno omejena.
(9) Odstopanja pri trasah komunalnih in energetskih vodov ter naprav so dovoljena s soglasjem upravljavcev. V skladu s pogoji upravljavcev so dopustne tudi izvedbe komunalnih vodov, ki jih v fazi priprave OPPN ni bilo možno predvideti. Vsi komunalni vodi v ureditvenem območju OPPN naj se izvajajo v cestnem telesu, razen kadar to ni racionalno ali ni možno.

Območje občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja izven zavarovanih in varovanih območij kulturne dediščine.

(1) Varstvo pred hrupom
Skladno z Uredbo o mejnih vrednostih hrupa v okolju (Uradni list RS, št. 105/05) se obravnavane parcele nahajajo v III. območju. Na območju OPPN ni predvidenih dejavnosti, ki bi presegle predpisane obremenitve s hrupom.
Zagotoviti je potrebno ukrepe, da zakonsko opredeljene vrednosti ne bodo presežene. Pri posameznih virih prekomernega hrupa je potrebno nivo hrupa meriti in po potrebi izvesti ustrezno protihrupno zaščito in sanacijo.
(2) Varstvo zraka
Na obravnavanem območju je potrebno upoštevati predpise s področja varstva zraka in lokalne predpise. Nameravan poseg ne sme vplivati na zmanjšanje kvalitete zraka.
Med gradnjo je izvajalec dolžan upoštevati:
– zakonsko regulativo v zvezi z emisijskimi normami pri gradbeni mehanizaciji in transportnih sredstvih,
– preprečevanje prašenja, vlaženje sipkih materialov in nezaščitenih površin.
(3) Varstvo voda
Na obravnavanem območju je potrebno upoštevati predpise s področja varstva voda in lokalne predpise. Nameravan poseg ne sme vplivati na zmanjšanje kvalitete podzemnih voda in vodotokov.
Obravnavano območje ni poplavno ogroženo, prav tako na tem območju ni vodotokov oziroma predvidenih posegov na vodna zemljišča vodotokov. Obravnavana lokacija se ne nahaja v območju vodovarstvenega pasu vodnih virov.
(4) Ravnanje z odpadki
Odvoz in zbiranje odpadkov se urediti v skladu s predpisi, ki urejajo ravnanje s komunalnimi odpadki, ravnanje z embalažo in odpadno embalažo.
Zbirno mesto za mešane in ločeno zbrane komunalne odpadke se uredi ob posameznih objektih na prostem.
Ravnanje z gradbenimi in kosovnimi odpadki mora biti v skladu z določili veljavne zakonodaje, prav tako ravnanje z morebitnimi posebnimi odpadki.
(5) Varstvo tal
Kanalizacija in priključki morajo biti izvedeni vodotesno. Pri ravnanju v času gradnje je potrebno upoštevati predpise iz področja varstva okolja, novozgrajeni objekti ne smejo povzročati onesnaženja ali zastrupitve tal.
Z rodovitno plastjo tal, ki se odstrani iz matične podlage, je potrebno med gradnjo in po izgradnji zagotoviti racionalno ravnanje. Prst se mora odstraniti tako, da se ohrani njena plodnost in količina.

(1) Obravnavana parcela se nahaja na varovanem območju – ekološko pomembnem območju in na območju, ki se ureja z Uredbo o posebnih varstvenih območjih – Območij Natura 2000 (Uradni list RS, št. 49/04).
Na Natura območjih se posege in dejavnosti načrtuje tako, da se v čim večji možni meri:
– ohranja naravna razširjenost habitatnih tipov ter habitatov rastlinskih ali živalskih vrst;
– ohranja ustrezne lastnosti abiotskih in biotskih sestavin habitatnih tipov, njihove specifične strukture ter naravne procese ali ustrezno rabo;
– ohranja ali izboljšuje kakovost habitata rastlinskih in živalskih vrst, zlasti tistih delov habitata, ki so bistveni za najpomembnejše življenjske faze kot so zlasti mesta za razmnoževanje, skupinsko prenočevanje, prezimovanje, selitev in prehranjevanje živali;
– ohranja povezanost habitatov populacij rastlinskih in živalskih vrst.
Pri izvajanju posegov in dejavnosti se izvedejo vsi možni tehnični in drugi ukrepi, da je neugoden vpliv na habitatne tipe, rastline in živali ter njihove habitate čim manjši.
Na Natura območja se ne vnaša živali in rastlin tujerodnih vrst ter gensko spremenjenih organizmov.
V primeru zasaditve sadnega drevja mora lastnik pri zaščiti sadnega drevja pred škodljivci upoštevati načela varovanja okolja. Na območju obravnavanega OPPN naj se ne uporablja herbicidov in pesticidov.
(2) Ob izkopu gradbene jame se odstrani plodna zemlja in se deponira na primernem mestu. Uporablja se za ureditev zelenic in za zasaditev z avtohtonimi rastlinskimi vrstami.

(1) Območje predvidenega OPPN se ne nahaja na predelu z naravnimi omejitvami kot so poplavnost in visoka podtalnica, erozivnost ter plazovitost terena.
Območje se nahaja na območju z intenziteto VII. stopnje potresne ogroženosti po EMS. Pri projektiranju se upošteva potresna varnost skladno z zakonodajo. Upošteva se podatek projektnega pospeška tal, ki na tem območju znaša 0,1250 g.
(2) Požar
Za območje predvidenega OPPN je pri načrtovanju smiselno upoštevati določila Zakona o požarni varnosti in Pravilnika o požarni varnosti, ki določata, da je pri načrtovanju posameznih objektov potrebno upoštevati zlasti:
– odmike med objekti ali protipožarne ločitve med objekti za preprečevanje širjenja požara,
– potrebno skupno količino vode za gašenje, ki predstavlja pomemben vhodni podatek za načrtovanje vodooskrbe obravnavanega območja, hidrantno omrežje mora izpolnjevati pogoje glede pritiska in kapacitete,
– intervencijske in postavitvene površine za gasilce v skladu z veljavnim standardom,
– povečana možnost nastanka požara zaradi uporabe požarno nevarnih snovi in tehnoloških postopkov,
– možnost širjenja požara med posameznimi objekti.
(3) Intervencijske poti in površine
Vsa zemljišča v ureditvenem območju OPPN so v primeru požara dostopna po predvidenih dovoznih poteh, ki omogočajo obračanje tudi na površinah za mirujoči promet. Intervencijske poti so prikazane na grafični prilogi št. 7: Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom.
(4) Hidrantna mreža
V primeru požara se bo za gašenje uporabljala voda iz predvidenega hidrantnega omrežja. Novozgrajeno vodovodno omrežje obravnavanega območja mora zagotavljati požarno varnost z vgradnjo nadzemnih hidrantov. Hidranti so predvideni na medsebojni razdalji ne manj kot 5,00 m in ne več kot 80,00 m od objektov in so prikazani na grafični prilogi št. 7: Prikaz ureditev, potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom.

Mejne točke gradbenih parcel in objektov so razvidne iz grafičnega dela OPPN št. 8: Načrt parcelacije.

Na območju obravnavanega OPPN ni zemljišč, ki bi predstavljala javno dobro.

Izvedba OPPN je možna v več medsebojno neodvisnih fazah, pri čemer je prva faza izgradnja javne gospodarske infrastrukture ter nato gradnja posameznih objektov v medsebojno časovno neodvisnih fazah. Komunalno infrastrukturo v območju OPPN izgradi investitor. Namembnost zemljišč do vzpostavitve gradbene parcele ostaja enaka sedanji. Možne so le tiste gradnje in prostorske ureditve, ki ne potrebujejo gradbenega dovoljenja.

(1) Pri izvajanju posegov v prostor je izvajalec dolžan zagotoviti varen promet in dostope do objektov, v času gradnje racionalno urediti gradbišče, gospodarno ravnati s prstjo in upoštevati pogoje tega odloka.
(2) Po izgradnji objekta do katerekoli gradbene faze je potrebno urediti okolico, izravnati teren, odpeljati odvečno zemljo, gradbeni material in ostale gradbene odpadke.
(3) Izvajalec del mora med gradnjo zagotoviti nemoteno delovanje in vzdrževanje obstoječih komunalnih vodov.

Pri izvajanju OPPN so dopustni premiki tras komunalnih vodov in naprav ter prometnih ureditev od prikazanih, kolikor gre za prilagajanje stanju na terenu, izboljšave tehničnih rešitev, ki so primernejše z oblikovnega, prometno tehničnega in okoljevarstvenega vidika, s katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorski in okoljski pogoji ali se zaradi takih rešitev v naprej določa in ovira bodoče ureditve. Spremembe morajo biti skladne s predpisi. Pod enakimi pogoji je možno uvesti tudi dodatne komunalne naprave, ki v OPPN niso predvidene.

Projektiranje prometne, energetske, komunalne in druge gospodarske infrastrukture se izvede v skladu z veljavnimi predpisi na posameznem področju. Investitor si je v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja dolžan pridobiti predpisana soglasja k projektnim rešitvam.
Na osnovi 105. člena Zakona o ohranjanju narave je v postopku pridobitve gradbenega dovoljenja za objekt na tem območju potrebna pridobitev naravovarstvenega soglasja.

OPPN je na vpogled pri pristojni občinski službi Slov. Konjice in Upravni enoti Slov. Konjice.

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.