Na podlagi prvega odstavka 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP in 106/10) in 32. člena Statuta Občine Trebnje (Uradni list RS, št. 45/07) je župan Občine Trebnje dne 20. 6. 2011 sprejel
S K L E P
o začetku priprave Sprememb in dopolnitev Odloka o spremembah Odloka o zazidalnem načrtu za območje T 6-2 »Obrtna cona Trebnje«
1. Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev Odloka o spremembah Odloka o zazidalnem načrtu za območje T 6-2 »Obrtna cona Trebnje«
1) Ocena stanja:
Na celotnem območju T6-2 »Obrtna cona Trebnje« podlago za izdajo upravnih dovoljenj za posege v prostor predstavlja Odlok o spremembah Odloka o zazidalnem načrtu za območje T 6-2 »Obrtna cona Trebnje« (Uradni list RS, št. 53/01). Na podlagi tega je bilo v letu 2002 pridobljeno gradbeno dovoljenje za poslovni objekt na parcelni št. 542/1, k.o. Trebnje (št. dov.: 35195-51/00-13-05, z dne 14. 10. 2002) – za objekt, za katerega se izdelujejo spremembe odloka (v nadaljevanju: spremembe in dopolnitve ZN).
Glede na izkazano potrebo pri izvedbi nadzidave prizidka k že izvedenemu pritličnemu prizidku poslovnega objekta, se je izkazalo, da v veljavnem odloku v prostorskem izvedbenem aktu ni moč najti pravne osnove za izdajo gradbenega dovoljenja v skladu s projektno rešitvijo objekta. V odloku je predvidena mansarda s kolenčnim zidom 1,4 m.
2) Razlogi:
Razlog za začetek postopka priprave Sprememb in dopolnitev, ki bo na tej parcelni številki dopolnil Odlok o spremembah ZN, je pobuda lastnika zemljišča, ki želi na obravnavanem območju izvesti ravno streho brez kolenčnega zida na že obstoječem pritličju prizidka poslovnega objekta. Drugih sprememb ni predvidenih.
3) Pravna podlaga:
Spremembe in dopolnitve ZN se pripravijo v skladu z določili ZPNačrt-a in Pravilnika o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07), z upoštevanjem Urbanistične zasnove Trebnje (Uradni list RS, št. 49/93) ter vse zakonodaje in predpisov v zvezi s prostorom.
V skladu z določbami 61.a člena ZPNačrt-a se postopek sprememb in dopolnitev ZN pripravi in sprejema po skrajšanem postopku, saj spremembe ne bodo vplivale na celovitost načrtovanih prostorskih ureditev ter na rabo sosednjih zemljišč in objektov.
2. Območje OPPN
Območje sprememb in dopolnitev ZN ne obsega celotno območje ZN, temveč samo eno parcelo. Območje obravnave se nahaja znotraj Obrtne cone Trebnje T6-2 na parcelni številki 542/1, k.o. Trebnje. Glede na tlorisni gabarit, se objekt ne spreminja in ostaja v skladu z izdanim gradbenim dovoljenjem. Tako ostaja površina sprememb in dopolnitev ZN območja nespremenjena. Spreminja se le izvedba mansarde, ki se zaradi funkcionalno-tehničnih zahtev izvede ravna, brez kolenčnega zidu.
3. Način pridobitve strokovnih rešitev
Pri pripravi sprememb in dopolnitev ZN je potrebno upoštevati veljavne prostorske akte občine, podatke o prostoru ter že izdelane strokovne podlage/idejne rešitve, in sicer:
– Urbanistična zasnova Trebnje (Uradni list RS, št. 49/93);
– Odlok o spremembi Odloka o zazidalnem načrtu za območje T6-2 – Obrtna cona Trebnje (Uradni list RS, št. 53/01);
– Gradbeno dovoljenje št.: 35195-51/00-13-05, z dne 14. 10. 2002, izdal: UE Trebnje;
– Strokovno podlago: »Izris iz grafičnega dela spremembe zazidalnega načrta za območje T6-2 »Obrtna cona Trebnje«, (LineA, 2002);
– Podatke o obstoječih infrastrukturnih vodih.
Strokovne rešitve za spremembe in dopolnitve ZN se izdelajo na podlagi razvojne (funkcionalno-tehnične) potrebe investitorja.
4. Roki za pripravo OPPN
+-----------------------------------------+---------------------------+
| Faznost | Roki |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|1. faza: sklep o začetku postopka |junij 2011 |
|izdelave spremembe ZN ter objava sklepa | |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|2. faza: izdelava osnutka |20 dni po prejemu vseh |
| |podatkov |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|3. faza: pridobivanje smernic, njihovo |15 dni |
|usklajevanje | |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|4. faza: izdelava dopolnjenega osnutka |15 dni po izvedenih |
| |usklajevanjih oziroma |
| |zadnje prejete smernice |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|5. faza: javna razgrnitev in javna |15 dni |
|obravnava | |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|6. faza: priprava stališč do pripomb in |5 dni |
|gradiva za OS predstavitev na OS | |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|7. faza: izdelava predloga |30 dni |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|8. faza: posredovanje in pridobivanje |15 dni |
|mnenj | |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|9. faza: priprava usklajenega predloga |10 dni od zadnjega |
| |prejetega mnenja |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|10. faza: izdelava gradiva za OS in |10 dni od zadnjega |
|predstavitev na Občinskem svetu |prejetega mnenja |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|11. faza: priprava končnega akta |10 dni od potrditve na |
| |Občinskem svetu |
+-----------------------------------------+---------------------------+
|12. faza – objava v uradnem glasilu |15 dni |
+-----------------------------------------+---------------------------+
Okvirni predvideni roki se, zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev v postopku, lahko tudi spremenijo. Kolikor bo ugotovljeno, da je potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje, se postopek in roki dopolnijo s postopkom izvedbe celovite presoje vplivov na okolje.
5. Nosilci urejanja prostora
(1) Pri pripravi sprememb in dopolnitev ZN morajo s svojimi smernicami za načrtovanje in mnenji sodelovati naslednji nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci:
– JP Elektro Ljubljana d.d., DE Novo mesto, Ljubljanska cesta 7, 8000 Novo mesto;
– Komunala Trebnje d.o.o., Goliev trg 9, Trebnje;
– Telekom Slovenije, PE Novo mesto, Novi trg 7a, Novo mesto;
– Butan plin d.d., Verovškova ulica 70, 1000 Ljubljana;
– RS Ministrstvo za promet in zveze, Direkcija RS za ceste – DRSC, izpostava Novo mesto; Ljubljanska 47.
(2) Če se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, ki niso našteti v tem odstavku, se njihove smernice in mnenja pridobijo naknadno v postopku.
(3) Nosilci urejanja prostora morajo glede na to, da gre za skrajšani postopek v skladu z 61.a členom Zakona o prostorskem načrtovanju (v nadaljnjem besedilu: ZPNačrt) podati smernice in mnenje v 15 dneh od podane vloge. V primeru, če kdo od navedenih nosilcev urejanja prostora v zakonsko določenem roku ne poda smernic, se bo v skladu z 58. členom ZPNačrt štelo, da smernic nima, pri čemer mora pripravljavec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.
6. Obveznosti v zvezi s financiranjem postopka
Finančna sredstva za izdelavo sprememb in dopolnitev zagotavlja: investitor – Bevec Jože, Dolenja Dobrava 10, 8210 Trebnje.
7. Začetek veljavnosti
Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.
Št. 007-6/2011
Trebnje, dne 20. junija 2011
Župan
Občine Trebnje
Alojzij Kastelic l.r.
