Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07, 108/09) ter 16. in 39. člena Statuta Občine Idrija (Uradni list RS, št. 75/10 – UPB) je župan Občine Idrija sprejel
S K L E P
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) Faletovše
1. Ocena stanja, razlogi za pripravo plana in pravna podlaga za pripravo
– Območje OPPN Faletovše se nahaja na reliefno izredno razgibanem terenu v severozahodnem delu mesta Idrija. Prevladuje strm teren s površinami v zaraščanju, ki so deloma že izsekane. Lokacijo odlikuje ugodna lega nad mestom, dober razgled, prisojna lega in bližino naravnega okolja. Zaradi strmega terena so možnosti gradnje objektov na območju omejene le na manjši plato, kjer je teren položnejši. Obstoječi dostop do območja za motorna vozila je v izredno slabem stanju in ga bo potrebno še urediti.
– Na platoju je načrtovana izgradnja stanovanjskih objektov. Sočasno se do novozgrajenih objektov ureja dostopno cesto za motorna vozila in na območje pripelje ostalo infrastrukturo. V južnem delu območja se na zemljišču v privatni lasti načrtuje izgradnja stanovanjskega objekta.
– Za območje je z veljavnim Občinskim prostorskim načrtom Občine Idrija (OPN) (Uradni list RS, št. 38/11) v 190. členu za prostorsko enoto ID_41_SSe predpisana izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta.
– Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09).
2. Predmet in programska izhodišča
– S tem sklepom se začne priprava občinskega podrobnega prostorskega načrta Faletovše.
– Na edini možni lokaciji na območju, kjer je teren položnejši, se načrtuje izgradnja več stanovanjskih objektov. Do lokacije je potrebno izgraditi cesto za dostop za motorna vozila. Območje se ustrezno opremi tudi z ostalo infrastrukturo. Odprti prostor v okolici objektov se ustrezno opremi oziroma uredi. V južnem delu območja se na zemljiščih v privatni lasti načrtuje gradnjo stanovanjske hiše. Na območju strmega naklona posegi niso predvideni. Zelene površine se primerno uredi in vzdržuje.
3. Značilnosti območja, podatki o varovanju in omejitvah
– Območje OPPN Faletovše se prilagaja enotam urejanja prostora iz OPN, po katerem je območje namenjeno stanovanjskim površinam za eno in dvostanovanjske objekte.
– Ureditveno območje je v vplivnem območju kulturnih spomenikov državnega pomena.
– Del ureditvenega območja se nahaja znotraj priobalnega pasu vodotoka.
4. Ureditveno območje
Območje OPPN obsega površino približno 42205 m2.
Območje po veljavnem DKN obsega naslednje zemljiške parcele oziroma dele zemljiških parcel znotraj k.o. Idrija mesto: 756, 757, 760/1, 760/2, 761, 762, 763, 764, 765, 766, 767, 769, 898, 905/1, 908, 909, 910, 911/1, 911/3, 944/3, 949, 950/1, 966, 2635/1.
5. Način pridobitve strokovnih rešitev
– OPPN se pripravi v skladu s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07).
– Smernice in mnenja pridobi izdelovalec akta.
6. Seznam strokovnih podlag
– V postopku priprave akta se uporabijo naslednje strokovne podlage:
– Geodetski načrt (Hektar d.o.o., november 2011),
– Idejni projekt za dostopno cesto na območje Faletovše (PIS Mojca Černe s.p.,) – v izdelavi,
– Občinski prostorski načrt Občine Idrija (Uradni list RS, št. 38/11),
– Geološko geomehansko poročilo – v izdelavi.
Nove strokovne podlage se bodo izdelale, če bo to izhajalo iz smernic nosilcev urejanja prostora, ali bo to potrebno zaradi nadaljevanja postopka priprave akta.
7. Pristojni nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice in mnenja k prostorskemu aktu, so:
– Občina Idrija, Mestni trg 1, Idrija;
– Komunala Idrija, Carl Jakoba 4, Idrija;
– Elektro Primorska, Erjavčeva 22, Nova Gorica;
– Petrol Plin d.o.o., Dunajska 50, 1000 Ljubljana;
– Telekom Slovenije, PE Nova Gorica, C. 25. junija 1, Nova Gorica;
– Zavod za varstvo kulturne dediščine RS, OE Nova Gorica, Delpinova 16, Nova Gorica;
– MOP / ARSO / Oddelek za povodje reke Soče, Cankarjeva 62, Nova Gorica;
– Uprava Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, Ljubljana;
– Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste;
– Zavod za gozdove, Tumov drevored 17, Tolmin.
V postopek se vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v okviru priprave dokumenta ugotovi, da upravljajo ali so odgovorni za posamezno področje.
Na usklajen predlog OPPN Faletovše občina pridobi mnenja nosilcev urejanja prostora v roku 30 dni od vložitve vloge. Do sprejemljivosti posega, ki ga predvideva OPPN, na okolje, se opredeli tudi Ministrstvo za okolje in prostor.
8. Postopek priprave OPPN in okvirni roki za pripravo prostorskega akta oziroma njegovih posameznih faz
+------------------------------+------------------+-------------+
|Faza |Nosilec |Rok |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Sklep o začetku priprave akta |Občina, župan |november 2011|
+------------------------------+------------------+-------------+
|Objava sklepa v uradnem |Občina |november 2011|
|glasilu in svetovnem spletu | | |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Izdelava osnutka akta |Načrtovalec |december 2011|
+------------------------------+------------------+-------------+
|Pridobitev smernic nosilcev |Načrtovalec |januar 2012 |
|urejanja prostora | |(rok 30 dni) |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Pridobitev obvestila MOP za |Občina |januar 2012 |
|varstvo okolja o izvedbi | | |
|celovite presoje vplivov na | | |
|okolje | | |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Analiza smernic, izdelava |Načrtovalec |februar 2012 |
|strokovnih podlag in | | |
|dopolnitev snutka OPPN | | |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Javno naznanilo o javni |Občina |7 dni pred |
|razgrnitvi in javni obravnavi | |pričetkom |
|dopolnjenega osnutka akta; | |javne |
|objava v svetovnem spletu in | |razgrnitve |
|na krajevno običajen način | | |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Javna razgrnitev in obravnava |Občina,načrtovalec|marec 2012 / |
|dopolnjenega predloga akta z | |30 dni |
|evidentiranjem vseh pripomb | | |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Priprava stališča do pripomb |Načrtovalec, |7 dni po |
|in predlogov iz javne |občina, župan |zaključku |
|razgrnitve in javne obravnave | |javne |
| | |razgrnitve |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Objava stališč do pripomb na |Občina |april 2012 |
|krajevno običajen način, | | |
|pisna seznanitev lastnikov | | |
|parcel na območju OPPN | | |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Oblikovanje dopolnjenega |Načrtovalec |15 dni po |
|predloga na podlagi stališč | |potrditvi |
|do pripomb ter predlogov | |stališč |
|javnosti | | |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Pridobitev mnenj od nosilcev |Občina, |maj 2012 |
|urejanja prostora na |načrtovalec |(rok 30 dni) |
|dopolnjen predlog OPPN in | | |
|opredelitev pristojnih | | |
|ministrstev o sprejemljivosti | | |
|OPPN | | |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Priprava usklajenega predloga |Načrtovalec |junij 2012 |
|akta | | |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Obravnava (2) in sprejem |Občinski svet |junij 2012 |
|odloka na občinskem svetu | | |
+------------------------------+------------------+-------------+
|Objava odloka v Uradnem listu |Občina |julij 2012 |
|RS | | |
+------------------------------+------------------+-------------+
Opomba: V terminskem planu se po potrebi dodata dve fazi in sicer: 1. izdelava okoljskega poročila na osnutek OPPN in 2. poziv MOP za presojo kakovosti in skladnosti okoljskega poročila in dopolnjenega osnutka OPPN, kolikor bo tako odločilo Ministrstvo za okolje in prostor v obvestilu o izvedbi CPVO.
Predvideni roki za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta se lahko spremenijo zaradi nepredvidenih okoliščin.
Po uveljavitvi je odlok o občinskem podrobnem prostorskem načrtu z dokumentacijo na vpogled tudi na Upravni enoti Idrija.
9. Obveznosti financiranja priprave akta
Izdelavo in pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje Faletovše v celoti financira zasebni investitor, ki zagotovi tudi izdelovalca prostorskega akta, ki mora izpolnjevati zakonite pogoje za prostorsko načrtovanje.
10. Objava sklepa priprave
Sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi pa se tudi na spletni strani Občine Idrija.
Št. 350-0003/2011
Idrija, dne 15. novembra 2011
Župan
Občine Idrija
Bojan Sever l.r.
