Št. 3502-356/2010 Ob-7677/10

Mestna občina Celje, Trg celjskih knezov 9, Celje, v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), Uredbo o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09 in 49/10) in sklepi Mestnega sveta Mestne občine Celje z dne 6. 4. 2010, 20. 9. 2010 in 21. 12. 2010, objavlja

1. Ime in sedež organizatorja (upravljavca) javnega zbiranja ponudb: Mestna občina Celje, Trg celjskih knezov 9, 3000 Celje. 2. Predmet prodaje in izhodiščna cena a) Lokacija v k.o. Sp. Hudinja Predmet prodaje je stavbno zemljišče označeno s parc. št. 1448/1 – dvorišče, v izmeri 905 m2, vpisana v vl. št. 1771, k.o. Sp. Hudinja. Zemljišče je obremenjeno s služnostjo komunalnih vodov. Zemljišče se prodaja kot celota, opredeljena kot območje proizvodnih in servisnih dejavnosti, v skladu z Zazidalnim načrtom Gospodarska cona v Celju – Zazidalni načrt Industrija-sever za območje LIK (Uradni list RS, št. 20/94 – proj. št. 590/89 RC Planiranje Celje) so opredeljena kot funkcionalne površine cestnih teles. Izklicna cena zemljišča znaša 57,80 EUR/m2 oziroma skupaj za celotno kvadraturo 905 m2 52.309,00 EUR. V ceno ni vštet 2% davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. b) Lokacija v k.o. Teharje Predmet prodaje sta stavbni zemljišči označeni s parc. št. 416/3 – travnik, v izmeri 38 m2 in neplodno, v izmeri 164 m2, vpisana v vl. št. 494, k.o. Teharje in parc. št. 423/3 – travnik, v izmeri 613 m2, vpisana v vl. št. 636, k.o. Teharje. Zemljišče s parcelno št. 416/3, k.o. Teharje je opredeljeno kot del območja Državnega lokacijskega načrta za avtocestni priključek Celje vzhod in povezovalno cesto (proj. št. 324/99-02 RC Planiranje; Uradni list RS, št. 92/03). Zemljišče s parc. št. 423/3, k.o. Teharje je po Celjskem prostorskem planu opredeljeno kot stavbno zemljišče znotraj območja Prostorskih ureditvenih pogojev za območje naselja Teharje (proj. št. 676/90, Razvojni center – Planiranje d.o.o. Celje, Uradni list RS, št. 14/92 in 80/09). Izklicna cena zemljišča znaša 75,00 EUR/m2 oziroma skupaj za celotno kvadraturo 815 m2 61.125,00 EUR. V ceno ni vštet DDV po predpisani stopnji 20%. c) Lokacija v k.o. Teharje Predmet prodaje sta stavbni zemljišči označeni s parc. št. 619/2 – travnik, v izmeri 264 m2, vpisana v vl. št. 552, k.o. Teharje in parc. št. 616/2 – park, v izmeri 99 m2, vpisana v vl. št. 1129, k.o. Teharje. Zemljišče se prodaja kot celota, s Prostorsko ureditvenimi pogoji za območje naselja Teharje (proj. št. 676/90, Razvojni center – Planiranje d.o.o. Celje, Uradni list RS, št. 14/92 in 80/09) je opredeljeno kot stavbno zemljišče znotraj ureditvenega območja D, na katerem je možno urediti javne prometne in parkirne površine. Izklicna cena zemljišča znaša 60,00 EUR/m2 oziroma skupaj za celotno kvadraturo 363 m2 21.780,00 EUR. V ceno ni vštet DDV po predpisani stopnji 20%. d) Lokacija v k.o. Trnovlje Predmet prodaje sta stavbni zemljišči označeni s parc. št. 438/1 – travnik, v izmeri 694 m2 in parc. št. 438/2 – dvorišče, v izmeri 40 m2, obe vpisani v vl. št. 1227, k.o. Trnovlje. Zemljišče se prodaja kot celota, ZN »Gospodarska cona v Celju« – ZN Vzhodne Trnovlje I (št. proj. 2/84, RC Planiranje Celje, Uradni list SRS št. 42/86 in Uradni list RS, št. 14/99) ga opredeljuje kot koridor javne gospodarske infrastrukture (magistralni plinovod in industrijski tir) na zahodni meji funkcionalnih zemljišč območja »A1« in »A«, kjer je predvidena trgovsko-skladiščna dejavnost mestnega in regijskega pomena. Gradnja objektov znotraj območja obravnavanih zemljišč ni mogoča, saj je gabarit objektov določen z obvezno gradbeno linijo na zahodni stani območja A in A1. Izklicna cena zemljišča znaša 64,00 EUR/m2 oziroma skupaj za celotno kvadraturo 734 m2 46.976,00 EUR. V ceno ni vštet DDV po predpisani stopnji 20%. e) Lokacija v k.o. Sp. Hudinja Predmet prodaje so stavbna zemljišča označena s parc. št. 718/1 – dvorišče, v izmeri 446 m2, vpisana v vl. št. 52, k.o. Sp. Hudinja, parc. št. 716/3 – stanovanjska stavba, v izmeri 187 m2, parc. št. 716/4 – dvorišče, v izmeri 2 m2 in parc. št. 716/1 – dvorišče, v izmeri 229 m2, vse vpisane v vl. št. 579, k.o. Sp. Hudinja. Zemljišče se prodaja kot celota, v skladu z ZN »Gospodarska cona v Celju« – Ureditveni načrt Industrija sever – Celje (proj. št. 308/99, RC Planiranje Celje d.o.o., Uradni list RS, št. 56/99) je na zemljišču mogoče gradnja nadomestnega poslovnega objekta po rušitvi obstoječega gostinskega objekta z oznako 1 in pripadajočih parkirišč pod pogoji prostorske preveritve in pogoji določil zgoraj navedenega odloka. Na del zemljišča sega drugi predvideni poslovni objekt. Dovoljena dejavnost je servisna, trgovska, poslovna. Izklicna cena zemljišča znaša 240,00 EUR/m2 oziroma skupaj za celotno kvadraturo 864 m2 207.360,00 EUR. V ceno ni vštet 2% davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. 3. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javnega zbiranja ponudb Vrsta pravnega posla je prodaja stvarnega nepremičnega premoženja. Z najugodnejšim ponudnikom se bo sklenila prodajna pogodba v 15 dneh po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika. Če ponudnik ne podpiše pogodbe v navedenem roku se šteje, da je odstopil od nakupa in Mestna občina Celje zadrži njegovo varščino. 4. Potrdilo o plačani varščini Ponudniki morajo plačati varščino v višini 10% od ponujene cene pod posamezno lokacijo na transakcijski račun Mestne občine Celje, št. 01211-0100002855, z obveznim sklicem na št. 28 75108-7221002-70000010 z navedbo »plačilo varščine za javni razpis«. 5. Pogoji prodaje a) Nepremičnine se prodajajo po načelu videno – kupljeno. b) Plačana varščina se bo uspelemu ponudniku odštela od zneska kupnine, neuspelim ponudnikom pa bo vrnjena brez obresti v roku 15 dni po končanem javnem zbiranju ponudb. c) Za vsa stavbna zemljišča, ki so predmet prodaje velja, da v ceni ni zajet komunalni prispevek, in se bo obračunal glede na predložen projekt investitorja v upravnem postopku z odmerno odločbo. Izbrani ponudnik je dolžan sam poskrbeti za ureditev terena, skladno z veljavnim zazidalnim načrtom. 6. Oblika in pogoji pod katerimi morajo interesenti predložiti ponudbo V ponudbi morajo ponudniki navesti: – naziv ponudnika, in sicer fizične osebe: ime in priimek, naslov stalnega bivališča, telefonsko številko, EMŠO, davčno številko, transakcijski račun in fotokopijo osebnega dokumenta, pravne osebe: naziv in sedež, telefonsko številko, davčno številko, transakcijski račun, podpisnika pogodbe oziroma zakonitega zastopnika; – predmet ponudbe, kjer mora biti jasno razvidna ponujena cena, ki ne sme biti nižja od izklicne cene; – pravne osebe predložijo izpis iz sodnega registra, ki ni starejši od 30 dni, iz katerega mora biti razvidno, da imajo sedež v RS; – samostojni podjetniki predložijo priglasitveni list (izdaja DURS); – fizične osebe predložijo potrdilo o državljanstvu RS; – dokazilo o plačilu varščine; – ponudba mora biti veljavna najmanj 2 meseca od odpiranja ponudb. Ponudniki morajo na ponudbi jasno označiti rok vezanosti ponudnikov na dano ponudbo. 7. Drugi pogoji: ponudniki sami nosijo stroške v zvezi s pripravo ponudbe in kandidiranjem na tem javnem razpisu. 8. Način in rok plačila kupnine: celotno kupnino je izbrani ponudnik dolžan plačati v roku 8 dni po prejetju računa, ki ga bo prodajalec izstavil kupcu takoj po sklenitvi pogodbe oziroma za predmet prodaje pod točko 2.b) v skladu z drugim odstavkom 37. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09 in 49/10). Plačilo kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. 9. Postopek zbiranja ponudb in izbire najugodnejšega ponudnika a) Ponudniki morajo pisne ponudbe z dokazili in prilogami predložiti v tajništvo oddelka (II. nadstropje) v zaprti ovojnici najkasneje do 31. 1. 2011 do 10. ure na naslov: Mestna občina Celje, Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Trg celjskih knezov 9, Celje, z oznako: »Ne odpiraj – Javno zbiranje ponudb za prodajo stavbnih zemljišč«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. b) Prepozno prispele ponudbe (nepravočasne ponudbe), ponudbe pod izhodiščno ceno in ponudbe, ki ne bodo izpolnjevale vseh razpisnih in drugih navedenih pogojev (nepopolne ponudbe), ne bodo upoštevane in bodo izločene iz nadaljnjih postopkov, o čemer bo upravljavec obvestil ponudnika. Ponudbe, ki bodo prispele po roku za oddajo ponudb iz 9.a) točke, bodo neodprte vrnjene ponudniku. c) Ne glede na prejšnjo točko lahko ponudnik, ki je oddal ponudbo, ki vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, tako ponudbo dopolni do odpiranja ponudb. d) Upravljavec na podlagi tega zbiranja ponudb ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji poslovnih prostorov z najugodnejšim ponudnikom oziroma lahko začeti postopek do sklenitve pravnega posla (pogodbe) kadarkoli ustavi. e) Odpiranje ponudb bo javno in bo opravljeno v sejni sobi MOC – Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Trg celjskih knezov 9, Celje (II. nadstropje), 31. 1. 2011 ob 11. uri. Predstavniki ponudnikov se morajo v primeru prisotnosti pri odpiranju ponudb izkazati z osebnim dokumentom oziroma pooblastilom ponudnika, kadar gre za pravne osebe. Pravočasno prispele ponudbe bo obravnavala Komisija za vodenje in nadzor postopka prodaje stvarnega in finančnega premoženja MOC (v nadaljevanju: komisija). f) Izbrani ponudnik mora v roku 15 dni po opravljeni izbiri najugodnejšega ponudnika skleniti prodajno pogodbo, ki jo pripravi upravljavec, v nasprotnem primeru lahko upravljavec k podpisu pogodbe pozove naslednjega najugodnejšega ponudnika posameznika in zadrži varščino ponudnika, ki pogodbe noče podpisati. g) Merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je najvišja ponujena cena. Če bo med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, bo komisija te najugodnejše ponudnike pozvala k oddaji nove ponudbe. Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo ceno. 10. Kontaktne osebe: vsa dodatna pojasnila v zvezi s prodajo stavbnih zemljišč in osnutek prodajne pogodbe ter mapne kopije lahko zainteresirani ponudniki dobijo na Mestni občini Celje, Oddelek za okolje in prostor ter komunalo, Trg celjskih knezov 9, Celje, tel. 03/426-56-40 (Aleksandra Rezar) ali tel. 03/426-56-20 (Ingrid Mastnak).