Št. 87/11 Ob-1962/11

Občina Izola – Comune di Isola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola, ki jo zastopa župan mag. Igor Kolenc, (v nadaljevanju: Občina) na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnostih (Uradni list RS, št. 86/10), Pravilnika o oddajanju nepremičnega premoženja v najem (Uradne objave, št. 24/09) in Posamičnega programa razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Izola, št. 3502-21/2011, objavlja

I. Predmet oddaje Predmet oddaje z javnim zbiranjem ponudb so: 1. Prodajna mesta na sprehajališču ob parkirišču »Lonka« 1A: del zemljišča s parcelno št. 1288, k.o. Izola, ki predstavlja javno površino ob parkirišču »Lonka«, in sicer del sprehajalne poti ob morju, v izmeri do 15 m2, z namenom postavitve prodajnega kioska za prodajo sladoleda – eno prodajno mesto. Izklicna cena za celotno obdobje najema je 2.100 EUR. 1B: del zemljišča s parcelno št. 1288 k.o. Izola, ki predstavlja javno površino ob parkirišču »Lonka«, v izmeri do 15 m2, z namenom postavitve prodajne stojnice za peko palačink, pokovke, sladkorne pene, koruze, praženih mandeljnov ter osvežilnih brezalkoholnih pijač – eno prodajno mesto. Izklicna cena za celotno obdobje najema je 2.100 EUR. 2. Prodajna mesta ob sprehajalni poti: 2A: del zemljišča s parcelno št. 2, in 1373/6, k.o. Izola, v skupni izmeri do 40 m2, ki predstavlja javno površino ob sprehajalni poti ob morju, vključno s prodajno hišico, v izmeri 4 m2, z namenom prodaje izdelkov domače in umetne obrti – skupno šest prodajnih mest. Izklicna cena za najem posameznega prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 1.611 EUR. 2B: del zemljišča s parcelno št. 1373/3, k.o. Izola, v skupni izmeri do 60 m2, ki predstavlja javno površino ob sprehajalni poti ob morju, za postavitev nezahtevnega začasnega objekta – kioska oziroma tipskega zabojnika, v izmeri do 20 m2 ter odprtega sezonskega gostinskega vrta v izmeri do 4 m2, z namenom priprave in strežbe rib ter pijač – eno prodajno mesto. Izklicna cena za celotno obdobje najema je 3.000 EUR. 2C: del zemljišča s parcelno št. 1356/1, k.o. Izola, v skupni izmeri do 60 m2, ki predstavlja javno površino ob sprehajalni poti ob morju, za postavitev nezahtevnega začasnega objekta – kioska oziroma tipskega zabojnika v izmeri do 20 m2 ter odprtega sezonskega gostinskega vrta v izmeri do 40 m2, z namenom priprave in strežbe rib ter pijač – eno prodajno mesto. Izklicna cena za celotno obdobje najema je 3.600 EUR. 2D: del zemljišča s parcelno št. 1386/3, k.o. Izola, v skupni izmeri do 20 m2, ki predstavlja javno površino, in sicer del sprehajalne poti ob morju, vključno s prodajno hišico v izmeri 7 m2, z namenom prodaje izdelkov domače in umetne obrti (spominki, drobno galanterijsko blago, plažni artikli) – dve prodajni mesti. Izklicna cena za najem posameznega prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 1.559 EUR. 2E: del zemljišča s parcelno št. 1395/1, k.o. Izola, v izmeri do 40 m2, ki predstavlja javno površino ob parkirišču, vključno s prodajno hišico v izmeri 7m2), z namenom prodaje izdelkov domače in umetne obrti (spominki, drobno galanterijsko blago) – štiri prodajna mesta. Izklicna cena za najem posameznega prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 1.019 EUR. 2F: del zemljišča s parcelno št. 1185, k.o. Izola, v skupni izmeri do 15 m2, ki predstavlja javno površino ob sprehajalni poti, vključno s prodajno stojnico, z namenom prodaje izdelkov domače obrti (oljčno olje, unikatni spominki ipd.) – štiri prodajna mesta. Izklicna cena za najem posameznega prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 1.400 EUR. 2G: del zemljišča s parcelno št. 1112, k.o. Izola, v izmeri do 10 m2, ki predstavlja javno površino na Velikem trgu, vključno s prodajno stojnico z namenom prodaje izdelkov domače obrti (oljčno olje, unikatni spominki ipd.) – tri prodajna mesta. Izklicna cena za najem posameznega prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 1.400 EUR. 2H: del zemljišča s parcelno št. 1087, k.o. Izola, v skupni izmeri do 15 m2, ki predstavlja javno površino ob sprehajalni poti, vključno s prodajno stojnico, namenjena prodaji likovnih del, portretiranju, izdelovanju karikatur ipd. – štiri prodajna mesta. Izklicna cena za najem posameznega prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 424 EUR. 3. Prodajna mesta na kopališču »Svetilnik«: 3A: del zemljišča s parcelno št. 6, k.o. Izola, v izmeri do 100 m2, ki predstavlja javno površino na kopališču »Svetilnik«, z namenom postavitve trampolina – eno prodajno mesto. Izklicna cena za celotno obdobje najema je 1.050 EUR. 3B: del zemljišča s parcelno št. 4, k.o. Izola, v izmeri do 15 m2, ki predstavlja javno površino, in sicer del sprehajalne poti ob morju pri kopališču »Svetilnik«, za postavitev dveh prodajnih hišic, v belo modri barvi, vsake v izmeri do 6 m2, z namenom prodaje izdelkov domače in umetne obrti (spominki, drobno galanterijsko blago, plažni artikli) – dve prodajni mesti. Izklicna cena za najem posameznega prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 900 EUR. Vsak posamezni predmet oddaje pod točkami 1A, 1B in 2C se odda v najem za čas od 1. 5. 2011 do 31. 10. 2011, prodajna mesta pod točkami 2E, 3A in 3B se oddajo v najem za čas od 1. 6. 2011 do 31. 8. 2011, prodajna mesta pod točkami 2D, 2F, 2G in 2H se oddajo v najem za obdobje od 1. 6. 2011 do 30. 9. 2011, prodajno mesto pod točko 2H se odda v najem za obdobje od 1. 5. 2011 do 30. 9. 2011 in prodajni mesti pod točkama 2A in 2B se oddata v najem za obdobje od 1. 6. 2011 do 31. 10. 2011. Za vsakega izmed posameznih predmetov oddaje se odda ponudba posebej, po določeni ceni in za izbrano obdobje. II. Pogoji prijave 1. Na javni razpis se lahko prijavijo vse pravne in fizične osebe, ki so registrirane za opravljanje dejavnosti. Prijava na javni razpis mora vsebovati naslednje podatke in dokazila: – izpolnjen obrazec Prijava z jasnim opisom ponudbe glede na merila ocenjevanja, – fotokopijo odločbe o vpisu v register oziroma izpisek iz sodnega registra, obrtno dovoljenje oziroma priglasitveni list, – izjava o poravnanih obveznostih do Občine Izola, vključujoč obveznosti iz naslova do posrednih proračunskih uporabnikov, obveznosti iz naslova najemnih pogodb za poslovne prostore in stanovanja v lasti Občine Izola ter obveznosti iz naslova nadomestil za stavbno zemljišče, – izjavo o sprejemanju razpisnih pogojev, – dokazilo o vplačani varščini v višini 10% izhodiščne najemnine, na naslov: Občina Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola, Banka Slovenije, podračun št: 01240-0100006381, – dodatno za prijavo pod točko 2 F, 2G in 2H opis izdelkov, ki se bodo prodajali na prodajnih mestih z vsemi ustreznimi dokazili (obrtno dovoljenje, certifikat za izdelke domače oziroma umetnostne obrti (izda ga Obrtno – podjetniška zbornica Slovenije) in druga dokazila. 2. Na javni razpis pod točko 2 F, 2G in 2H se lahko prijavijo vse pravne osebe, samostojni podjetniki, fizične osebe z registrirano dejavnostjo z naslednjo prodajno ali storitveno ponudbo: – prodaja okrasnega nakita domače obrti, keramičnih, glinenih in steklenih izdelkov ter prodaja istrskih tipičnih spominkov in drugih izdelkov domače obrti (prodaja medu, oljčnega olja, tartufov, suhega sadja ipd.) in prodaja umetnin, – prodaja slovenskih tipičnih spominkov in izdelkov domače obrti (primer: kristal Rogaška, idrijska čipka …); – prodaja likovnih del, portretiranje, izdelovanje karikatur ipd. (točka 2H). Namembnost je lahko tudi druga ponudba, ki predstavlja kvalitetno popestritev območja, vendar bodo imeli prednost tisti ponudniki, ki bodo ponujali zgoraj navedeno ponudbo. Na lokacijah, kjer je več prodajnih mest, bo prednost pri izbiri lokacije določena na osnovi najvišje ponujene cene – ponudnik z najvišjo ponujeno ceno bo prvi izbiral prodajno mesto za svojo dejavnost. 3. Prijavitelji morajo izpolniti vse pogoje določene v javnem razpisu in razpisni dokumentaciji. Vsak izbrani najemnik si mora pred začetkom obratovanja prodajnega mesta zagotoviti vsa potrebna dovoljenja za zakonito obratovanje. Najemnik pod točko in 2B in 2C mora pri postavitvi objekta (kiosk, odprti sezonski gostinski vrt) upoštevati Zakon o graditvi objektov (Uradni list RS, št. 102/04) ter Uredbo o vrstah objektov glede na zahtevnost (Uradni list RS, št. 37/08, 99/08) in pridobiti vsa potrebna soglasja (kulturnovarstveno soglasje, gradbeno dovoljenje za nezahtevni objekt …) za postavitev objekta. III. Pogoji najema Najemnina za najem posameznega prodajnega mesta vključuje najem javne površine ter prodajne hišice ali stojnice, kjer je to v točkah od 1 do 3 navedeno. Vse ostalo, kot so senčniki, dodatne mize, stoli, dodatna streha nad glavo, in dodatni animacijski program je v domeni posameznega najemnika in ne Občine Izola. Za kakršno koli spremembo ali dodatne konstrukcije ob prodajnem mestu in organizacijo animacijskega programa, mora najemnik pridobiti predhodno soglasje Občine Izola. Izklicna cena v razpisnem postopku je bila določena na podlagi opravljene cenitve, ki jo je opravil zapriseženi sodni cenilec in izvedenec gradbene stroke. V skladu z 2. točko 44. člena Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 10/10 UPB2), DDV ni obračunan. Ponudnik mora v odprtem razpisnem roku vplačati varščino v višini 10% izklicne najemnine, na naslov: Občina Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola, Banka Slovenije, podračun št. 01240-0100006381, s pripisom »vplačilo varščine« in nepremičnino, na katero se predmet nanaša. Izbranemu ponudniku se bo varščina poračunala z najemnino, ostalim pa bo vrnjena v 14 dneh po opravljeni izbiri. Najemnina za prodajno mesto se poravna v 8 dneh po izstavitvi računa na transakcijski račun Občine Izola, št. 01240-0100006381, ki se vodi pri Banki Slovenije. Plačilo najemnine v določenem roku je bistvena sestavina najemne pogodbe, če najemnik ne poravna najemnine v določenem roku, se šteje pogodba za razdrto. Najemnik bo stroške, ki jih obračuna občina (elektrika, voda in najem gradbenih omaric), plačeval mesečno na podlagi izdane fakture. Območje, ki je predmet oddaje, ni posebej varovano ali kako drugače zaščiteno, zaradi česar občina ne odgovarja za nobeno morebitno škodo, nastalo na premoženju najemnika. Zemljišča, ki ga je pridobil v najem po tem razpisu, najemnik ne sme oddajati v podnajem. IV. Merila za ocenitev ponudb a) Merila točkovanja za sestavo prednostnega seznama prijaviteljev so (točka 1 do 3, razen 2B in 2C) Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Prodajno mesto se odda prijavitelju z največjim številom zbranih točk. Izbranih je število prijaviteljev, kolikor je na razpolago posameznih prodajnih mest. V primeru, da dva ali več prijaviteljev doseže isto število točk, bo imel prednost pri izbiri prodajnega mesta prijavitelj, ki bo ponudil višjo najemnino, oziroma bo o izbranem prijavitelju odločal žreb. b) Merila točkovanja za sestavo prednostnega seznama prijaviteljev so (točka 2B in 2C) Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Prodajno mesto se odda prijavitelju z največjim številom zbranih točk. V primeru, da dva ali več prijaviteljev doseže isto število točk, bo imel prednost pri izbiri prodajnega mesta prijavitelj, ki bo ponudil višjo najemnino, oziroma bo o izbranem prijavitelju odločal žreb. V. Navodila za pripravo prijave Prijava na javni razpis mora biti izdelana izključno na obrazcih, ki so sestavni del tega razpisa. Prijava mora vsebovati izpolnjen obrazec prijave z vsemi zahtevanimi podatki in dokazili. Tako izpolnjena prijava bo obravnavana kot popolna. Nepopolne prijave, prijave pod izhodiščno mesečno ali letno najemnino in prijave prijaviteljev, ki imajo do Občine Izola neporavnane obveznosti ne bodo upoštevane. Ponudbe morajo biti veljavne do vključno 30 dni od dneva zaključka razpisnega roka. VI. Rok in način predložitve prijav Predlagatelji morajo prijavo oddati po pošti kot priporočeno pošiljko, najpozneje do 1. 4. 2011 (datum poštnega žiga) na naslov Občina Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola, ali osebno, v sprejemno pisarno Občine Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola. Ponudbe morajo biti v zaprti ovojnici z oznako »Javna ponudba najem prodajnih mest 2011 – Ne odpiraj«. Na hrbtni strani ovitka mora biti naveden naziv in naslov prijavitelja. Nepravočasne in nepravilno označene prijave bodo izločene in po končanem postopku odpiranja prijav neodprte vrnjene prijavitelju. VII. Datum odpiranja in vsebina prijav Odpiranje ponudb bo javno. Prispele prijave bo obravnavala komisija za oddajo nepremičnega premoženja v najem, imenovana s sklepom župana, št. 011-4/2011. Javno odpiranje ponudb se bo opravilo dne 6. 4. 2011, od 15.30 dalje, v sejni sobi Občine Izola, Postojnska 3. Ponudbe se bodo odpirale in obravnavale po vrstnem redu, po katerem so bile predložene. Na odpiranju prijav bo strokovna komisija ugotavljala popolnost ponudb glede na zahtevana dokazila. Nepravočasnih ponudb komisija ne bo upoštevala. V primeru, da bo komisija pri pregledu ponudb ugotovila, da ponudba ni popolna, bo ponudnik pozvan na dopolnitev, če ponudba vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo. Rok za dopolnitev te ponudbe je pet dni od prejema poziva za dopolnitev. Če prijavitelj v tem roku ponudbe ne dopolni, se vloga zavrže kot nepopolna. VIII. Izid razpisa Pristojni organ, Urad za gospodarske javne službe, gospodarstvo, turizem in promet po prejemu zapisnika komisije predloži županu v podpis sklep o izboru najemnikov, ki ga vroči vsem prijaviteljem. Prijavitelji bodo s sklepom o izbiri obveščeni najkasneje v roku pet dni po izdelavi prednostnega seznama. Z izbranimi prijavitelji bodo sklenjene najemne pogodbe najpozneje v 15 dneh po opravljeni izbiri. Če izbrani prijavitelj ne sklene pogodbe v navedenem roku, bo občina sklenila pogodbo z naslednjim najugodnejšim prijaviteljem. IX. Neuspešno javno zbiranje ponudb in prekinitev Če v postopku javnega zbiranja ponudb ni bila dosežena vsaj izhodiščna najemnina, je javno zbiranje ponudb neuspešno. O neuspelem javnem zbiranju ponudb se obvesti prijavitelje v osmih dneh od odpiranja prispelih ponudb. Občina Izola si pridržuje pravico, da na posameznih lokacijah ne izbere nobenega od ponudnikov in kadarkoli lahko ustavi postopek oddaje nepremičnin in sklenitev pravnega posla. X. Razpisna dokumentacija: razpisna dokumentacija je od dneva objave do izteka roka za oddajo prijav dosegljiva na spletni strani Občine Izola, www.izola.si. Zainteresirani prijavitelji pa jo lahko v času uradnih ur dvignejo tudi v sprejemni pisarni Občine Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola. Dodatne informacije v zvezi z razpisom dobijo zainteresirani po tel. 05/66-00-103 ali po el. pošti na: irena.zavrtanik@izola.si.