Ob-3153/11

Občina Izola – Comune di Isola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola, ki jo zastopa župan mag. Igor Kolenc, (v nadaljevanju: Občina), na podlagi Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnostih (Uradni list RS, št. 86/10), Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnostih (Uradni list RS, št. 34/11) in Pravilnika o oddajanju nepremičnega premoženja v najem (Uradne objave 24/09), objavlja

I. Predmet oddaje Predmet oddaje z javnim zbiranjem ponudb so: 1. Prodajna mesta ob sprehajalni poti: 1A: del zemljišča s parcelno št. 1386/3, k.o. Izola, v skupni izmeri do 8 m2, ki predstavlja javno površino, in sicer del sprehajalne poti ob morju, vključno s prodajno hišico v izmeri 7 m2, z namenom prodaje spominkov domače obrti (oljčno olje, unikatni spominki) in umetne obrti (plažni artikli in razni spominki) – eno prodajno mesto. Izklicna cena za najem prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 1.169 EUR. 1B: del zemljišča s parcelno št. 1395/1, k.o. Izola, v izmeri do 40 m2, ki predstavlja javno površino ob parkirišču, vključno s prodajno hišico v izmeri 7 m2, z namenom prodaje izdelkov domače in umetne obrti (spominki, drobno galanterijsko blago) – tri prodajna mesta. Izklicna cena za najem posameznega prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 1.019 EUR. 1C: del zemljišča s parcelno št. 1185, k.o. Izola, v skupni izmeri do 15 m2, ki predstavlja javno površino ob sprehajalni poti, vključno s prodajno stojnico, z namenom prodaje izdelkov domače obrti (oljčno olje, unikatni spominki ipd.) – tri prodajna mesta. Izklicna cena za najem posameznega prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 1.050 EUR. 1D: del zemljišča s parcelno št. 1112, k.o. Izola, v skupni izmeri 10 m2, ki predstavlja javno površino na Velikem trgu, vključno s prodajno stojnico, z namenom prodaje izdelkov domače obrti (oljčno olje, unikatni spominki ipd.) – tri prodajna mesta. Izklicna cena za najem posameznega prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 1.050 EUR. 1E: del zemljišča s parcelno št. 1087, k.o. Izola, v skupni izmeri do 15 m2, ki predstavlja javno površino ob sprehajalni poti, vključno s prodajno stojnico, namenjeno prodaji likovnih del, portretiranju, izdelovanju karikatur ipd. – štiri prodajna mesta. Izklicna cena za najem posameznega prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 900 EUR. 2. Prodajno mesto na kopališču »pod Belvederjem«: Del zemljišča s parcelno št. 393 in 394/1, k.o. Malija, v izmeri do 25 m2, ki predstavlja javno površino na kopališču »pod Belvederjem«, z namenom postavitve montažnega, sezonskega večnamenskega prodajnega mesta ter pripadajočim zemljiščem v skupni izmeri do 100 m2, v neposredni bližini prodajnega mesta. Namen prodajnega mesta: prodaja pakiranih sendvičev in drugih pripravljenih prigrizkov, prodaja osvežilnih pijač ter izvajanje dejavnosti, ki pomenijo popestritev ponudbe na kopališču »pod Belvederjem«. Izklicna cena za najem prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 1.750 EUR. 3. Prodajno mesto na »Lonki« Posamezni deli parcele št. 1288, k.o. Izola, v skupni izmeri 60,70 m2. Skupna površina vključuje najem: – notranje površine večnamenskega kioska v izmeri 10,70 m2, namenjene za izvajanje gostinske dejavnosti in – najem zunanje površine v skupni izmeri do 50 m2, namenjene postavitvi odprtega sezonskega gostinskega vrta. Izklicna cena za najem prodajnega mesta za celotno obdobje najema je 15.000 EUR. Površina v izmeri 6,30 m2 v istem objektu (večnamenski kiosk) je že oddana za izvajanje informacijske dejavnosti v domeni TIC Izola. Vsak posamezni predmet oddaje pod točko 1 se odda v najem za določen čas, in sicer do 30. 9. 2011, prodajno mesto na kopališču »pod Belvederjem« (točka 2) se odda do 31. 10. 2011, prodajno mesto pod točko 3 se odda v najem do 30. 6. 2012, z možnostjo podaljšanja. Za vsakega izmed posameznih predmetov oddaje se odda ponudba posebej, po določeni ceni in za izbrano obdobje. II. Pogoji prijave ponudbe 1. Na javni razpis se lahko prijavijo vse pravne in fizične osebe, ki so registrirane za opravljanje dejavnosti. Ponudba na javni razpis mora vsebovati naslednje podatke in dokazila: – izpolnjen obrazec Prijava z jasnim opisom ponudbe glede na merila ocenjevanja; – fotokopijo odločbe o vpisu v register oziroma izpisek iz sodnega registra, obrtno dovoljenje oziroma priglasitveni list, ki ni starejši od 8 dni glede na datum oddaje ponudbe; – potrdilo Davčnega urada RS o poravnanih davkih in prispevkih, ki ni starejše od 8 dni glede na datum oddaje ponudbe; – izjava o poravnanih obveznostih do Občine Izola, vključujoč obveznosti iz naslova do posrednih proračunskih uporabnikov, obveznosti iz naslova najemnih pogodb za poslovne prostore in stanovanja v lasti Občine Izola ter obveznosti iz naslova nadomestil za stavbno zemljišče – Priloga 3; – izjavo o sprejemanju razpisnih pogojev – Priloga 1; – podpisan vzorec pogodbe – Priloga 2; – dokazilo o vplačani varščini v višini 10% izklicne cene, na naslov: Občina Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola, Banka Slovenije TRR št: 01240-0100006381; – dodatno za prijavo pod točko 1 ustrezna dovoljenja z dokazili (kolikor jih ponudnik ima, npr. certifikat za izdelke domače oziroma umetnostne obrti in druga ustrezna dokazila). Za prijavo pod točko 2 in 3 je potrebno dodatno priložiti: – natančen opis ponudbe na prodajnem mestu (gostinska ponudba), – opis dodatne ponudbe, ki jo bo ponudnik (izven gostinske ponudbe) izvajal in s tem popestril ponudbo na lokaciji oddaje (izvedba dodatnih dejavnosti), – koncept programa ponudnika. 2. Na javni razpis pod točko 1 se lahko prijavijo vse pravne osebe, samostojni podjetniki, fizične osebe z registrirano dejavnostjo, z naslednjo prodajno ali storitveno ponudbo: – prodaja okrasnega nakita domače obrti, keramičnih, glinenih in steklenih izdelkov ter prodaja slovenskih, istrskih tipičnih spominkov ter drugih izdelkov domače obrti (prodaja medu, oljčnega olja, tartufov, suhega sadja, lesenih, kamnitih, kovinskih izdelkov, kristal Rogaška, idrijska čipka, suha roba ipd.) in prodaja umetnin, – prodaja likovnih del, portretiranje, izdelovanje karikatur ipd. (točka1E). Na prodajnem mestu pod točko 1A ni dovoljena prodaja hrane in pijače, razen oljčnega olja. Namembnost je lahko tudi druga ponudba, ki predstavlja kakovostno popestritev območja, vendar bodo imeli prednost tisti ponudniki, ki bodo ponujali zgoraj navedeno ponudbo. 3. Ponudniki morajo izpolniti vse pogoje, določene v javnem razpisu in razpisni dokumentaciji. Vsak izbrani najemnik si mora pred začetkom obratovanja prodajnega mesta zagotoviti vsa potrebna dovoljenja za zakonito obratovanje ter pri tem upoštevati zakonodajo iz predmetnega področja (Zakon o graditvi objektov, Uredbo o vrstah objektov glede na zahtevnost itd.) in pridobiti vsa potrebna soglasja za postavitev prodajnega mesta. III. Pogoji najema Najemnina za najem posameznega prodajnega mesta vključuje najem javne površine ter prodajne hišice ali stojnice, kjer je to v točkah navedeno. Najemnina za najem prodajnega mesta pod točko 3 vključuje najem dela večnamenskega montažnega kioska (z vključeno gostinsko opremo) ter najem zunanje strežne površine, vključno s senčilom za postavitev odprtega sezonskega gostinskega vrta in omaro za zunanji LCD zaslon. Vse ostalo, kot so senčniki, dodatne mize, stoli, dodatna streha nad glavo in dodatni animacijski program, je v domeni posameznega najemnika in ne Občine Izola. Za kakršno koli spremembo ob prodajnem mestu in organizacijo animacijskega programa mora najemnik pridobiti predhodno soglasje Občine Izola. Izklicna cena posameznih prodajnih mest pod točkama I. 1 in I. 2 v razpisnem postopku je bila določena na podlagi sklepa župana (št. 478-239/2009, z dne 15. 9. 2010). Izklicna cena prodajnega mesta pod točko I. 3 je bila določena skladno z opravljeno cenitvijo zapriseženega sodnega cenilca in izvedenca gradbene stroke. V skladu z 2. točko 44. člena Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 13/11 UPB-3, 18/11), DDV ni obračunan. Ponudnik mora v odprtem razpisnem roku vplačati varščino v višini 10% izklicne cene na naslov: Občina Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola, TRR št: 01240-0100006381 s pripisom »vplačilo varščine« ter navesti prodajno mesto, na katero se predmet ponudbe nanaša. Izbranemu ponudniku se bo varščina poračunala z najemnino, ostalim pa bo vrnjena v 30 dneh po opravljeni izbiri na pripisan TRR ponudnika. Najemnina za prodajno mesto se poravna v 8 dneh po izstavitvi računa na transakcijski račun Občine Izola št. 01240-0100006381, ki se vodi pri Banki Slovenije. Plačilo najemnine v določenem roku je bistvena sestavina najemne pogodbe, če najemnik ne poravna najemnine v določenem roku, se šteje pogodba za razdrto. Višina najemnine se za posamezno leto uskladi z vrednostjo za obračun najemnine za posamezno leto. Najemnik bo stroške, ki jih obračuna Občina (elektrika, voda, najem gradbenih omaric) plačeval mesečno na podlagi izdane fakture. Najemnika bremenijo vsi stroški pridobivanja ustreznih dovoljenj za obratovanje in poslovanje ter vse davčne dajatve. Vsi stroški obratovanja (poraba električne energije, poraba vode, telefonski stroški, odvoz smeti, stroški ogrevanja in hlajenja, stroški čiščenja in vzdrževanja prostorov, stroški rednega vzdrževanja, stroški zavarovanja in drugi stroški) so breme najemnika. Zavarovalne police, ki jih sklepa najemnik, se morajo vinkulirati v korist Občine (za prodajno mesto pod točko 3). Območje, ki je predmet oddaje, ni posebej varovano ali kako drugače zaščiteno, zaradi česar Občina ne odgovarja za nobeno morebitno škodo, nastalo na premoženju najemnika. Prodajnih mest, ki jih je izbrani ponudnik pridobil v najem po tem razpisu, ne sme oddajati v podnajem. IV. Merila za ocenitev ponudb a) Merila točkovanja za sestavo prednostnega seznama ponudnikov: prodajna mesta pod točko 1 Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Prodajno mesto se odda ponudniku z največjim številom zbranih točk. Izbranih je število ponudnikov, kolikor je na razpolago posameznih prodajnih mest. V primeru, da dva ali več ponudnikov doseže enako število točk, bo imel prednost pri izbiri prodajnega mesta ponudnik, ki bo ponudil višjo najemnino, oziroma bo o izbranem ponudniku odločal žreb. b) Merila točkovanja za sestavo prednostnega seznama ponudnikov: prodajna mesta pod točkama 2 in 3: Na tem mestu je v objavi uporabljena tabela ali kakšen drug element, ki ni tekst. Takšen element je viden v PDF datoteki! Prodajno mesto se odda ponudniku z največjim številom zbranih točk. V primeru, da dva ali več ponudnikov doseže enako število točk, bo imel prednost pri izbiri prodajnega mesta ponudnik, ki bo ponudil višjo najemnino, oziroma bo o izbranem ponudniku odločal žreb. Merila za izbor ponudnikov so podrobneje opredeljena v razpisni dokumentaciji. V. Navodila za pripravo ponudbe Prijava na javni razpis mora biti izdelana izključno na obrazcih, ki so sestavni del tega razpisa. Prijava mora vsebovati izpolnjen obrazec prijave z vsemi zahtevanimi podatki in dokazili. Ponudbe pod izklicno ceno, nepopolne ponudbe in prijave ponudnikov, ki imajo do Občine Izola neporavnane obveznosti, ne bodo upoštevane. Ponudbe morajo biti veljavne do vključno 30 dni od dneva zaključka razpisnega roka. VI. Rok in način predložitve ponudbe Predlagatelji morajo ponudbo oddati po pošti kot priporočeno pošiljko najpozneje do 6. 6. 2011 (datum poštnega žiga) na naslov Občina Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola, ali osebno, v sprejemno pisarno Občine Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola. Ponudbe morajo biti v zaprti ovojnici z oznako »Javna ponudba za najem začasnih prodajnih mest – Ne odpiraj«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti naveden naziv in naslov ponudnika. Nepravočasne in nepravilno označene ponudbe bodo izločene in po končanem postopku odpiranja ponudb neodprte vrnjene ponudniku. VII. Datum odpiranja in vsebina ponudbe Odpiranje ponudb bo javno. Prispele ponudbe bo obravnavala komisija za oddajo nepremičnega premoženja v najem, imenovana s sklepom župana št. 011-4/2011. Javno odpiranje ponudb se bo opravilo dne 8. 6. 2011 od 16.30 dalje, v sejni sobi v pritličju Občine Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola. Ponudbe se bodo odpirale in obravnavale po vrstnem redu, po katerem so bile predložene. Na odpiranju ponudb bo strokovna komisija ugotavljala popolnost ponudb glede na zahtevana dokazila. Ponudb pod izklicno ceno, nepopolnih ponudb in prijav ponudnikov, ki imajo do Občine Izola neporavnane obveznosti, komisija ne bo upoštevala. VIII. Izid razpisa Pristojni organ, Urad za gospodarske javne službe, gospodarstvo, turizem in promet, po prejemu zapisnika komisije predloži županu v podpis sklep o izboru ponudnikov, ki ga vroči vsem ponudnikom. Ponudniki bodo s sklepom o izbiri obveščeni najkasneje v roku petih dni po izdelavi prednostnega seznama. Z izbranimi ponudniki bodo sklenjene najemne pogodbe najpozneje v tridesetih dni po opravljeni izbiri. Če izbrani ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku, bo občina sklenila pogodbo z naslednjim najugodnejšim ponudnikom. IX. Drugi pogoji javnega razpisa Občina Izola si pridržuje pravico, da, ne glede na ostala določila javnega razpisa, brez katerih koli posledic zase in/ali za kogar koli v okviru katerega pooblastil nastopajo: – na posameznih lokacijah ne izbere nobenega od ponudnikov in kadar koli lahko ustavi postopek oddaje nepremičnin in sklenitev pravnega posla, pri čemer se ponudnikom povrnejo stroški v višini izkazanih stroškov (varščina), – kot najugodnejšega ponudnika po javnem razpisu ne izbere nobenega od ponudnikov, – kadar koli popravi in/ali dopolni predlog najemne pogodbe v prilogi javnega razpisa in posledično ta popravljen/ali dopolnjen predlog najemne pogodbe postane priloga javnega razpisa, namesto prejšnjega, – po prejemu ponudb z izbranimi ponudniki izvede dodatna pogajanja. Če v postopku javnega zbiranja ponudb ni bila dosežena vsaj izklicna cena posameznega prodajnega mesta, je javno zbiranje ponudb neuspešno. O neuspelem javnem zbiranju ponudb se obvesti ponudnike v osmih dneh od obravnavanja prispelih ponudb. X. Razpisna dokumentacija: Razpisna dokumentacija je od dneva objave do izteka roka za oddajo ponudb dosegljiva na spletni strani Občine Izola, www.izola.si, zainteresirani ponudniki pa jo lahko v času uradnih ur prevzamejo tudi v sprejemni pisarni Občine Izola, Sončno nabrežje 8, 6310 Izola. Dodatne informacije v zvezi z razpisom dobijo zainteresirani v času uradnih ur po telefonu 05/660-01-03 ali po el. pošti na: irena.zavrtanik@izola.si.