Ob-3485/11

Občina Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič, objavlja na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10), 35. do 39. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/10), Letnega načrta pridobivanja in razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Tržič za leto 2011 in Sklepa Občinskega sveta, sprejetega na 7. redni seji dne 1. 6. 2011

1. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Občina Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič. 2. Opis predmeta prodaje: A) nepremičnina parc. št. 702/53, k.o. Leše, pašnik, 2. r., v izmeri 863,00 m², B) nepremičnina parc. št. 702/54, k.o. Leše, pašnik, 2. r., v izmeri 909,00 m², C) nepremičnina parc. št. 702/55, k.o. Leše, pašnik, 2. r., v izmeri 715,00 m², D) nepremičnina parc. št. 702/56, k.o. Leše, pašnik, 2. r., v izmeri 901,00 m², E) nepremičnina parc. št. 702/57, k.o. Leše, pašnik, 2. r., v izmeri 681,00 m², F) nepremičnina parc. št. 702/58, k.o. Leše, pašnik, 2. r., v izmeri 155,00 m², G) nepremičnina parc. št. 702/59, k.o. Leše, pašnik, 2. r., v izmeri 465,00 m². Vse nepremičnine, se nahajajo v naselju Paloviče, v Občini Tržič, in so nezazidana stavbna zemljišča ter po namenski rabi opredeljena kot območje za stanovanja in kmetijstvo – oznaka 19 SK1, ureditvena enota vas – oznaka v. Nepremičnini pod točko F in G se ne prodajata kot celota, pač pa v deležih, in sicer po 1/5 k vsaki od nepremičnin od točke A do točke E. Nepremičnina pod točko F je namenjena za izgradnjo komunalne opreme za čiščenje komunalne odpadne vode (za potrebe nepremičnin od A do E), zato mora vsak ponudnik k ponudbi za nakup katerekoli od nepremičnin od točke A do E, obvezno dati tudi ponudbo za nakup solastniškega deleža 1/5 nepremičnine pod točko F. Nepremičnina pod točko G predstavlja dostopno cesto (za potrebe nepremičnin od A do E), zato mora vsak ponudnik k ponudbi za nakup katerekoli od nepremičnin od točke A do E, obvezno dati tudi ponudbo za nakup solastniškega deleža 1/5 nepremičnine pod točko G. Izhodiščna cena za: – nepremičnino pod točko A je 39.698,00 EUR, – nepremičnino pod točko B je 41.814,00 EUR, – nepremičnino pod točko C je 32.890,00 EUR, – nepremičnino pod točko D je 41.446,00 EUR, – nepremičnino pod točko E je 31.326,00 EUR, – delež 1/5 nepremičnine pod točko F je 713,00 EUR, – delež 1/5 nepremičnine pod točko G je 1.395,00 EUR. V primeru, da ponudnik da ponudbo za nakup vseh nepremičnin od točke A do E, mora dati tudi ponudbo za nakup nepremičnin po točkama F in G v celoti (v nadaljevanju – skupna ponudba), pri čemer je izhodiščna cena: – za nepremičnino pod točko F 3.565,00 EUR, – za nepremičnino pod točko G pa 6.975,00 EUR. Izhodiščna cena za skupno ponudbo za vse nepremičnine od toče A do G je 197.714,00 EUR. Vse cene so navedene brez davščin, ki jih plača kupec. Ker gre za promet z nezazidanimi stavbnimi zemljišči se na podlagi Zakona o davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 13/11, 18/11) obračuna 20% davek na dodano vrednost in ne 2% davek na promet nepremičnin. 3. Vrsta pravnega posla: prodajna pogodba. 4. Kriterij za izbiro najugodnejšega ponudnika: I. Prodajna pogodba bo, pod pogojem da ne bo ponudnika s skupno ponudbo (II. točka), sklenjena s tistim ponudnikom, ki bo za posamezno nepremičnino od točke A do E ponudil najvišjo ceno nad izhodiščno ceno oziroma , v primeru, da bo ponudnik samo eden, vsaj ceno, ki je enaka izhodiščni ceni, pri čemer mora ponudnik k ponudbi za nakup posamezne nepremičnine od točke A do E dati tudi ponudbo za nakup 1/5-skega deleža nepremičnin pod točko F in G, in sicer najmanj po izhodiščni ceni. Če bo med prejetimi ponudniki več najugodnejših ponudnikov za isto nepremičnino lahko Komisija za vodenje in nadzor postopka razpolaganja s stvarnim premoženjem Občine Tržič (Komisija): – pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe, – opravi z najugodnejšimi ponudniki dodatna pogajanja ali – opravi med najugodnejšimi ponudniki javno dražbo, pri čemer za izklicno ceno določi ceno, ki so jo v svojih ponudbah določili najugodnejši ponudniki. II. V primeru, da bo en ponudnik dal skupno ponudbo za nakup vseh nepremičnin od točke A do točke G (skupna ponudba), najmanj po izhodiščni ceni za skupno ponudbo, bo prodajna pogodba sklenjena s tem ponudnikom, ne glede na ostale ponudbe za nakup posamezne nepremičnine od točke A do E. Če bo med prejetimi ponudniki več najugodnejših ponudnikov za nakup vseh nepremičnin skupaj lahko Komisija: – pozove vse najugodnejše skupne ponudnike k oddaji nove skupne ponudbe, – opravi z najugodnejšimi skupnimi ponudniki dodatna pogajanja ali – opravi med najugodnejšimi skupnimi ponudniki javno dražbo, pri čemer za izklicno ceno določi ceno, ki so jo v svojih skupnih ponudbah določili najugodnejši skupni ponudniki. 5. Način in rok plačila kupnine: uspešni ponudnik oziroma kupec je dolžan kupnino poravnati v roku 30 dni od dneva sklenitve prodajne pogodbe. Plačana varščina se uspešnemu kupcu všteje v kupnino v prodajni pogodbi. 6. Plačilo kupnine v roku iz 5. točke je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Prodajna pogodba je avtomatično razdrta, če kupec kupnine ne plača v navedenem roku. Občina Tržič ima v tem primeru pravico obdržati varščino, ki jo je uspešni ponudnik plačal v postopku javnega zbiranja ponudb. 7. Nakup na podlagi tega javnega zbiranja ponudb se prične po poteku najmanj 15 dni od dneva njegove objave v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Tržič, www.trzic.si, tako da javno zbiranje ponudb velja do 5. 7. 2011, do 10. ure. Pisne ponudbe morajo prispeti do 5. 7. 2011, do 10. ure, po pošti oziroma morajo biti do tega roka vročene osebno na naslov: Občina Tržič, Tajništvo občine, Trg svobode 18, 4290 Tržič, v zapečateni kuverti, na kateri je potrebno navesti: »Ponudba za nakup nepremičnine (navedba parcelne številke) – Ne odpiraj«, oziroma v primeru skupne ponudbe »Skupna ponudba za nakup nepremičnin v Palovičah – Ne odpiraj«. 8. Ponudniki so dolžni do 5. 7. 2011 do 10. ure, za posamezno nepremičnino od točke A do E plačati varščino v višini 10% od ponujene cene za posamezno nepremičnino. V primeru skupne ponudbe so skupni ponudniki dolžni do 5. 7. 2011 do 10. ure za vse nepremičnine plačati varščino v višini 10% od skupne ponujene cene za vse nepremičnine. Plačilo varščine pred začetkom odpiranja ponudb je pogoj za upoštevanje ponudbe. Vplačilo varščine se opravi na podračun enotnega zakladniškega računa Občine Tržič, št. 01331-0100006578, ki je odprt pri Upravi RS za javna plačila, Območni enoti Kranj, z navedbo: »Varščina za nakup nepremičnine (navedba parcelne številke)« oziroma v primeru skupne ponudbe »Varščina za nakup nepremičnin v Palovičah«. 9. Javno odpiranje pravočasnih in pravilno označenih pisnih ponudb bo v mali sejni sobi (1. nadstropje) Občine Tržič, Trg svobode 18, 4290 Tržič, dne 5. 7. 2011 ob 10. uri. 10. Rok vezanosti na ponudbo: do dneva sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z najugodnejšim ponudnikom, je izključena. 11. Plačana varščina, brez obresti, bo po končanem postopku javnega zbiranja ponudb vrnjena tistim ponudnikom, ki ne bodo uspešni, in sicer v roku 15 dni od dneva odpiranja pisnih ponudb. 12. Interesenti se lahko seznanijo s podrobnejšimi pogoji prodaje oziroma dogovorijo za ogled nepremičnine pri Mateju Nagliču, tel. 04/5971-531. 13. Komisija lahko s soglasjem župana Občine Tržič postopek brez odškodninske odgovornosti ustavi do sklenitve prodajne pogodbe, pri čemer vrne vplačano varščino brez obresti. 14. Na javnem zbiranju ponudb lahko sodelujejo državljani Republike Slovenije in državljani držav članic EU ter pravne osebe/samostojni podjetniki posamezniki s sedežem v Republiki Sloveniji ali v državah članicah EU. 15. Ponudniki so dolžni ponudbi priložiti naslednje dokumente: – fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta – osebne izkaznice ali potnega lista – (za fizične osebe, samostojne podjetnike ter pooblaščence oziroma zastopnike), – številko transakcijskega računa za primer vračila varščine ter davčno številko, – priglasitveni list DURS (le za samostojne podjetnike posameznike), – redni izpisek iz sodnega registra (le za pravne osebe), ki ne sme biti starejši od 30 dni od dneva vložitve ponudbe, – notarsko overjeno pooblastilo za zastopanje v postopku javnega zbiranja ponudb, v primeru, da ponudnika zastopa pooblaščenec, – v primeru ponudbe za nakup posamezne nepremičnine: – ponujeno ceno za posamezno nepremičnino (nepremičnine od točke A do E) ter poleg še ponujeno ceno za delež 1/5 nepremičnine pod točko F ter ponujeno ceno za delež 1/5 nepremičnine pod točko G, – v primeru skupne ponudbe: – skupno ponujeno ceno za vse nepremičnine od točke A do G, – potrdilo o plačilu varščine, – pisno in podpisano izjavo, da ponudnik sprejema vse pogoje tega javnega zbiranja ponudb. Kolikor ni navedeno drugače, je potrebno listine predložiti v izvirniku. Dražitelji, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz te točke, bodo po sklepu Komisije izločeni iz postopka. 16. Ponudbo, ki je prispela po razpisnem roku (nepravočasna ponudba), ali pravočasne, vendar nepopolne ponudbe, Komisija izloči in o tem obvesti ponudnika. Ne glede na navedeno, pa lahko ponudnik, ki je oddal ponudbo, ki vsebuje vse elemente ponudbe, ima pa pomanjkljivo dokumentacijo, tako ponudbo dopolni do odpiranja ponudb. 17. Vse stroške v zvezi s prodajo nosi kupec. 18. Izročitev nepremičnin v posest kupcu se opravi po celotnem plačilu kupnine in stroškov. 19. Z najugodnejšim ponudnikom bo Občina Tržič sklenila prodajno pogodbo v 15 dneh od dneva odpiranja pisnih ponudb. Če izbrani ponudnik ne podpiše prodajne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani ponudnika, lahko Občina Tržič podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne za več kot 15 dni ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, Občina Tržič zadrži njegovo varščino. Občina Tržič ima pravico zadržati varščino tudi v primerih, ki so določeni v prodajni pogodbi. 20. Vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo bo uredila Občina Tržič. 21. Občina Tržič bo kupcu izstavila notarsko overjeno zemljiškoknjižno dovolilo po prejemu celotne kupnine. 22. Nepremičnine se prodajajo po načelu »videno-kupljeno«. 23. To javno zbiranje ponudb se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in na spletni strani Občine Tržič, www.trzic.si.