Št. 478-406/2011-5 Ob-3635/11

Naročnik Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana, v skladu z 20. in 29. členom Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) objavlja

I. Naziv in sedež organizatorja javnega zbiranja ponudb: Republika Slovenija, Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana. Postopek javnega zbiranja ponudb vodi Komisija Ministrstva za obrambo RS, imenovana s sklepom, št. 478-406/2011-3, z dne 25. 5. 2011 (nad. pristojna komisija). II. Vrsta pravnega posla: najem stvarnega premoženja III. Predmet javnega zbiranja ponudb Predmet najema je opremljena kuhinja z jedilnico, v izmeri 251,86 m2, v Izobraževalnem centru za zaščito in reševanje – enota Sežana, Bazoviška 13, Sežana (ID stavbe 201), stoječem na zemljišču, parcelna št. 2778/14, ki obsega poslovno stavbo, v izmeri 134 m2, gozd, v izmeri 8478 m2, travnik, v izmeri 121 m2, travnik, v izmeri 763 m2, dvorišče, v izmeri 1998 m2, poslovno stavbo, v izmeri 174 m2, dvorišče, v izmeri 4016 m2, garažo, v izmeri 93 m2, parkirišče, v izmeri 661 m2, garažo, v izmeri 585 m2, poslovno stavbo, v izmeri 24 m2, poslovno stavbo, v izmeri 86 m2, poslovno stavbo, v izmeri 851 m2, zelenico, v izmeri 583 m2, garažo, v izmeri 591 m2, park, v izmeri 2240 m2, k.o. 2455 Sežana. Lastnik objektov: Republika Slovenija, upravljavec: Ministrstvo za obrambo. Ponudnik mora vložiti ponudbo za najem opremljene kuhinje in jedilnice za opravljanje gostinske dejavnosti. Izhodiščna mesečna najemnina, določena na podlagi uradne cenitve pooblaščenega ocenjevalca vrednosti nepremičnin, znaša 1760,00 EUR. IV. Informacije in ogled nepremičnin Za podrobnejše podatke in informacije glede predmeta javne ponudbe smo dostopni od 24. 6. 2011 do 25. 7. 2011 do 10. ure, na tel. 01/471-26-01 ali tel. 041/649-504. Ogled nepremičnine bo potekal dne 5. 7. 2011 in 14. 7. 2011, od 11. do 13. ure, izjemoma dne 20. 7. 2011, po predhodnem dogovoru. Udeleženci ogleda se morajo predhodno najaviti. Za dodatne informacije v zvezi z ogledom in najavo se obrnite na Ministrstvo za obrambo, Vojkova cesta 61, Ljubljana, tel. 041/649-504 (Janez Petrovič). V. Pogoji najema: 1. Za nepremičnino se lahko sklene najemna pogodba za določen čas, za dobo enega leta. 2. Nepremičnine bodo oddane v najem najugodnejšemu ponudniku, ki ga bo izbrala pristojna komisija. Kriterij za izbor najugodnejšega ponudnika pa so sledeči: – višina ponujene najemnine, – opravljanje gostinske dejavnosti pod naslednjimi pogoji: – zagotavljanje toplih in hladnih obrokov udeležencem izobraževanja in zaposlenim pri naročniku, – zagotavljanje toplih in hladnih brezalkoholnih napitkov, – zagotavljanje navedenih storitev po ceniku, ki ga predhodno potrdi naročnik, – obratovanje v skladu s hišnim redom naročnika, – prepoved točenja alkoholnih pijač, – prepoved oddaje v podnajem predmeta ponudbe, – dolžnost zavarovanja premičnih stvari, ki so predmet najema, – dolžnost najemnika za tekoče vzdrževanje prostorov, plačevanje obratovalnih stroškov in drugih stroškov skladno z 49. členom Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11), – registracija za opravljanje gostinske dejavnosti, – predhodno pisno soglasje najemodajalca za preureditve in izboljšave, pri čemer se vložena sredstva ne povrnejo najemniku. Najemnik bo lahko zagotavljal storitve tudi zunanjim gostom. 3. Podpis pogodbe: izbranemu ponudniku se najkasneje v roku 5 dni po izbiri pošlje najemna pogodba v podpis. Izbrani ponudnik mora najkasneje v roku 10 dni po prejemu pogodbe le-to podpisati in jo vrniti naročniku. Če se ponudnik v tem roku ne odzove na podpis pogodbe, se šteje, da je odstopil od sklenitve pogodbe in se mu varščina ne vrne. V tem primeru lahko naročnik pošlje v podpis pogodbo naslednjemu najugodnejšemu ponudniku. 4. Plačilo najemnine: najemodajalec bo za poslovne prostore izstavljal mesečne račune za najemnino do 5. v mesecu za tekoči mesec. Najemnino za prvi obrok najema bo najemnik dolžan poravnati v roku 15 dni od izdaje računa, ki ga bo najemodajalec izstavil po sklenitvi pogodbe (položena varščina se vrača po prenehanju pogodbe). V primeru, da najemnina ni plačana v roku, se pogodba šteje za razdrto in se vplačana varščina obdrži. 5. Če je med prejetimi ponudbami več najugodnejših ponudb, lahko komisija: – opravi s ponudniki dodatna pogajanja, – pozove vse najugodnejše ponudnike k oddaji nove ponudbe. VI. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb za oddajo nepremičnin v najem: 1. Ponudbe lahko predložijo fizične in pravne osebe, ki resnost svoje ponudbe izkažejo s plačilom varščine v višini ene izhodiščne mesečne najemnine na transakcijski račun Ministrstva za obrambo RS, št.: 01100-6370191114, sklic 18 19119-7141998-00000, 2. popolna pisna ponudba mora vsebovati: naziv ponudnika in njegov točen naslov, matična številka, ter telefonsko številko, navedbo nepremičnine, za katero daje ponudbo in ponujeno mesečno višino najemnine, ki ne sme biti nižja od izhodiščne najemnine. Ponudniki morajo ponudbi priložiti: – potrdilo o plačani varščini in priloženo celotno številko transakcijskega računa (št. banke in št. računa) za primer vračila varščine, – za s.p.: izpis podatkov iz Poslovnega registra, izpis iz obrtnega ali drugega registra oziroma odločba upravnega organa o izpolnjevanju pogojev za opravljanje gostinske dejavnosti, – za gospodarske družbe: izpis podatkov iz sodnega registra oziroma odločba upravnega organa o izpolnjevanju pogojev za opravljanje gostinske dejavnosti, – potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, – dokazilo o zagotovljenih finančnih sredstvih: potrdilo o solventnosti pri banki, ki vodi TRR, – pooblastilo za sodelovanje na ponudbi, če je oseba zastopnik, – pisno izjavo, da ponudnik sprejema pogoje najema, – navedbo veljavnosti ponudbe oziroma vezanosti ponudnika na dano ponudbo (ponudba mora veljati najmanj 60 dni od oddaje ponudbe). VII. Postopek: 1. Upoštevane bodo ponudbe, ki bodo prispele v zaprtih kuvertah na naslov: Ministrstvo za obrambo RS, Vojkova cesta 55, Ljubljana, do vključno 25. 7. 2011, do 10. ure. Na sprednji strani kuverte mora biti navedeno: »Ne odpiraj, ponudba za najem nepremičnin, SGN-478-406/2011«. Na zadnji strani kuverte mora biti naveden naziv in naslov ponudnika, 2. pri izbiri najugodnejšega ponudnika bodo upoštevane le ponudbe, ki bodo izpolnjevale vse razpisne pogoje iz 2. točke/VI, 3. ponudbe pod izhodiščno najemnino ne bodo upoštevane, 4. ponudniki bodo o izbiri najugodnejšega ponudnika obveščeni v 3 dneh po izbiri, 5. ponudniku, ki ni izbran za najugodnejšega ponudnika, bo varščina brez obresti vrnjena v 15 dneh po izboru najugodnejšega ponudnika, 6. nadzor nad izvedbo javne ponudbe izvaja pristojna komisija. VIII. Ustavitev postopka: pristojna komisija lahko s soglasjem predstojnika postopek javnega zbiranja ponudb za oddajo v najem ustavi vse do sklenitve pravnega posla. IX. Pravila javne ponudbe: javna ponudba se izvaja v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11). Izvedbo javnega odpiranja ponudb nadzoruje pristojna komisija. X. Kraj in čas javnega odpiranja prejetih ponudb: odpiranje ponudb bo potekalo v prostorih Ministrstva za obrambo RS, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana, in sicer dne 25. 7. 2011, z začetkom ob 11. uri. K odpiranju ponudb lahko pristopi vsak ponudnik oziroma njegov pooblaščenec, ki je pravočasno oddal ponudbo.